Suchergebnisse für "wohnungen in gralla 8430"

#Büro

Bürofläche zentral gelegen Die im 2 Obergeschoß gelegene Fläche besteht aus 3 Büroräumen und einer Archivfläche im Ausmaß von ca. 58 m². Die entsprechenden Nassgruppen für Damen und Herren stehen im Allgemeinbereich zur Verfügung. Das Büro befindet sich in einem mittelmäßigen bis guten Zustand, marginale Adaptierungen (wie z.B. ausmalen) sind möglich. Durch die zentrale Lage des Gebäudes sind fussläufig Infrastruktureinrichtungen bequem erreichbar. Im angeführten Gesamtmietzins sind die derzeitigen Betriebs-, Strom- und Heizkostenakonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt aliquot nach Gesamtnutzfläche. Die Flächen werden befristet, mindestens 3 Jahre, vermietet. Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Bruttomonatsmieten, Kosten der Vergebührung Mietvertrag Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €319 zzgl 20% USt. Betriebskosten €63,8 zzgl 20% USt. Heizkosten €29 zzgl 20% USt. Sonstiges €52,2 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €92,8 Gesamtbetrag €556,8 Heizwärmebedarf: 139.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht eines von insgesamt fünf attraktiven Wohngrundstücken mit einer Fläche von ca. 667 m² in der idyllischen Ortschaft Altenmarkt im Bezirk Leibnitz. Die großzügig geschnittenen Parzellen bieten ideale Voraussetzungen für die Errichtung von Einfamilienhäusern und stehen ab sofort zur Verfügung. Jede Parzelle wird separat angeboten. Die Grundstücksgrößen variieren zwischen ca. 665 m² und 773 m², wobei auch eine gemeinsame Nutzung möglich ist. Diese Anordnung macht das Angebot auch besonders interessant für Bauträger. Grundstück: 1 - ca. 771m² *verfügbar Grundstück: 2 - ca. 767m² *verfügbar Grundstück: 3 - ca. 666m² *verfügbar Grundstück: 4 - ca. 667m² *verfügbar Grundstück: 5 - ca. 665m² *verfügbar Das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen. Ein wesentlicher Teil der Aufschließung (Straße, Kanal und Beleuchtung) wird von der Gemeinde übernommen ? auch die anfallenden Kosten werden von der Gemeinde getragen. Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, bieten die Grundstücke durch ihre offene, ebene Fläche ideale Bedingungen für großzügige Garten- und Spielflächen. Die umliegende Bebauung mit Einfamilienhäusern macht die Nachbarschaft besonders attraktiv für Familien. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Traum von einem eigenen Heim zu verwirklichen ? in dieser ruhigen und naturnahen Lage! Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im Stadtgebiet von Leibnitz, im Bereich Altenmarkt, und bietet kurze Wege für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger sowie diverse Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung vorhanden; zudem ist das Fachmarktzentrum BASTA rasch erreichbar. Ärztliche Versorgung sowie ein ansprechendes Gastronomieangebot ergänzen die gute Infrastruktur im direkten Umfeld. Familien profitieren von der sehr guten Erreichbarkeit von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Das Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Leibnitz sowie die Mittelschule 1 Leibnitz (Sport und Kreativ) liegen jeweils in kurzer Distanz. Auch ein Kindergarten sowie ein Spielplatz befinden sich in der Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist vorteilhaft: Mehrere Bushaltestellen im nahen Umkreis sowie der Bahnhof Leibnitz ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region und darüber hinaus. Für Freizeit und Erholung bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur und Grünraum: Ein Park, eine Sporthalle sowie weitere Sport- und Freizeitanlagen sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstützen eine aktive, naturnahe Lebensweise. Highlights: - Wohngrundstück - Grundstück laut Plan in 5 Parzellen dargestellt - Parzellengrößen laut Plan ca. 665 m² bis ca. 773 m² - Öffentliche Verkehrsfläche laut Plan vorgesehen - Geplante Verkehrsfläche laut Plan ausgewiesen - Weg laut Plan eingezeichnet - Umgebungsbebauung mit Einfamilienhäusern sichtbar - Weitläufige, offene Grundstücksfläche - Eben wirkendes Gelände nach Bildmaterial - Ruhige Lage mit viel Freiraum nach Bildmaterial - Gute Voraussetzungen für Garten und Spielflächen nach Lagebild - Und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eckdaten 12 Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer) Zusätzlich: repräsentativer Eingangs-/Empfangsbereich und sehr praktischer Nebeneingang, praktische Nebenräume, große Küche Terrassenflächen und Balkon Heizung: neue Gasheizung Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal, Gas, zusätzlich eigener Brunnen Benützungsbewilligung: 1974 Grundstück: ca. 1.427 m² (rautenförmig), sehr zentral Widmung: Wohngebiet WA (SG) 0,3-0,8 Grundstück optimal nach Südwesten orientiert - hell und sonnig Außenanlage: gepflegte, grüne Umgebung mit Hecken, Einfriedung mit Metalltor, Naturstein-Stützmauer, befestigte Wege/Terrassenflächen Sofort beziehbar, hochwertige Einrichtung optional Nebengebäude Große Garage Nutzflächen: Erdgeschoss: ca. 163 m² Obergeschoss: ca. 175 m² Kellergeschoss: ca. 147 m² Für wen eignet sich dieses Haus besonders? Familien mit hohem Platzbedarf, die eine großzügige und klare Raumaufteilung schätzen Mehrgenerationenhaushalte, in denen Zusammenleben und Rückzug gut vereinbar sein sollen Wohngemeinschaften mit Bedarf an mehreren Zimmern, Struktur und ausreichend Stauraum Familien oder Paare, die Wohnen und Homeoffice flexibel und unkompliziert kombinieren möchten Diese Liegenschaft bietet also viel Platz für entspanntes Familienleben und überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung, vielseitigen Nutzflächen sowie attraktiven Außenbereichen mit Garten, die Privatsphäre und hohe Lebensqualität bieten. Lage & Standortvorteile Zentrale Lage in Leibnitz/Kaindorf - alles schnell erreichbar Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis Ärzte rasch erreichbar Naherholung "Leibnitzer Au" in der Umgebung - ideal für Spaziergänge, kleine Auszeiten, Natur mit Kindern Sehr gute Verkehrsanbindung zum Autobahnzubringer Sonstiges Parken: mehrere Autos möglich Keller: 5 Kellerräume (Stauraum, Hobby, Vorrat, Werkstatt) Nebengebäude: Garage ca. 30 m², Poolhaus ca. 23 m² Interessiert? Dann senden Sie bitte eine Anfrage. Anfragen und Auskünfte sind bei uns immer kostenfrei und unverbindlich für Sie!... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

ebene, nahezu quadratische, voll aufgeschlossene Gewerbeliegenschaft ca. 4.000 m² zu kaufenweitere Details gerne auf Anfrage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus, 2-geschossig, teilunterkellert, mit Garage und Technikraum (40,87 m² Nfl.), Bj. 1970-75, Sanierung 2020/21, Zubau Garage und Technikraum 2021 - Raumaufteilung: KG: 3 Kellerräume, 41,60 m²; EG: Vorraum/Diele, Abstellraum, Bad/WC, Wohn-/Esszimmer, Küche, 97,14 m²Terrasse, 46,52 m²; OG: 2 Vorräume, Bad/WC, 4 Zimmer, Balkon, 95,60 m² Verkehrswert: 335.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Bezirk Leibnitz: Gewerbegrundstück ca. 5.200 m² in TOP Frequenzlage zu kaufen; weitere Details gerne auf Anfrage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer besonders ruhigen Sackgasse gelegen, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem Grundstück mit 653m². Die Lage vereint angenehme Privatsphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien. Das im Jahr 1960 errichtete Wohnhaus wurde 2011 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf rund 140m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept und ein behagliches Wohnambiente. Beheizt wird die Immobilie mittels Gaszentralheizung, zusätzlich sorgt ein Schwedenofen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Eine Photovoltaikanlage mit 10k Wp Leistung unterstreicht den modernen und energieeffizienten Charakter des Hauses. Selbstverständlich sind sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal vorhanden. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Vorraum in den zentralen Wohnbereich, in die Küche, das Esszimmer und in ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten, der direkten Zugang in den Garten bietet und zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Rückzugsort darstellt. Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Zimmer, sowie ein weiteres Badezimmer. Das Haus ist zudem vollunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Schwimmbad mit Whirlpool sowie ein eigenes Saunahaus schaffen ein exklusives Freizeitambiente direkt vor der eigenen Haustür. Ein Carport rundet das Angebot ab. Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen in begehrter Sackgassenlage mit moderner Ausstattung und hoher Lebensqualität – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf ruhiges Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur legen. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in der beliebten Weinstadt Leibnitz in der Südsteiermark vereint modernes Wohnen mit der Möglichkeit, Arbeiten und Leben unter einem Dach zu verbinden. Das im Jahr 2008 errichtete Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, auf einem Grundstück mit 1017m2und überzeugt durch seine durchdachte Architektur, eine hochwertige technische Ausstattung sowie einen ausgezeichnet gepflegten Gesamtzustand. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 212m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien sowie für Personen, die Wohnen und berufliche Tätigkeit ideal miteinander kombinieren möchten. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung mit drei bis vier Schlafzimmern sowie einem separaten Büro, das sich hervorragend für Homeoffice oder eine selbstständige Tätigkeit eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei moderne Badezimmer sowie insgesamt drei WCs. Das Herzstück des Hauses bildet der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein stilvoller offener Kamin sorgt zusätzlich für Gemütlichkeit und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt auf den rund 40m² großen überdachten Terrassenbereich, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen harmonischen Übergang zum Gartenbereich bietet. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Konzept und großzügigen Parkmöglichkeiten durch eine Doppelgarage sowie ein zusätzliches Doppelcarport. Besonders hervorzuheben ist die moderne und energieeffiziente Haustechnik. Beheizt wird das Haus mittels Erdwärmeheizung in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung im gesamten Gebäude. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromgewinnung. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein integriertes Bussystem zur intelligenten Steuerung der Haustechnik sowie eine zentrale Staubsaugeranlage. Die Lage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Wohngegend von Leibnitz, einer der attraktivsten Städte der Südsteiermark. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihre malerischen Weinlandschaften und ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #hell

Inmitten der charmanten Stadt Leibnitz, nur wenige Minuten vom Hauptplatz entfernt, entfaltet diese außergewöhnliche Altbauvilla aus dem 19. Jahrhundert ihren ganz besonderen Zauber. Eingebettet in eine begehrte, zentrale Lage und dennoch angenehm ruhig, präsentiert sich dieses historische Juwel in einem traumhaften Zustand – liebevoll gepflegt und mit großer Wertschätzung für seine Geschichte bewahrt. Schon beim ersten Betreten spürt man die Seele dieses Hauses: Hohe, lichtdurchflutete Räume, originale Türen mit Charakter, edler Stabparkett sowie kunstvolle, geschichtsträchtige Öfen erzählen von vergangenen Zeiten und verleihen der Villa eine warme Atmosphäre. Ein Ort, an dem sich Altbau-Liebhaber sofort zuhause fühlen. Das großzügige Grundstück mit ca. 988m², liebevoll angelegt lädt dazu ein, die Jahreszeiten in ihrer vollen Schönheit zu genießen – sei es bei einem Frühstück im Morgensonnenschein oder bei lauen Sommerabenden im Kreise von Familie und Freunden. Mit rund 200m² Wohnfläche sowie etwa 100m² Keller bietet das Haus viel Raum für individuelles Wohnen und Entfalten. Die Raumaufteilung ist ebenso durchdacht wie einladend. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein stilvolles Entrée, das sanft in den Vorraum übergeht. Von hier aus öffnen sich die Türen zum großzügigen Wohn- und Esszimmer, dessen Ofen eine behagliche Wärme ausstrahlt und zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Garderobenraum, eine gemütliche Küche mit Essecke sowie ein WC. Die Küche selbst ist ein Ort gelebter Tradition. Neben hochwertigen Elektrogeräten befindet sich hier ein klassischer gesetzter Ofen, der nicht nur zum Kochen und Backen, sondern auch zum Heizen genutzt werden kann – ein Stück ursprünglicher Wohnkultur. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Ofen und angeschlossenem Schrank- bzw. Wirtschaftsraum, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Ölzentralheizung. Im sonnigen Garten befindet sich zudem ein Wirtschaftsgebäude mit kleiner Werkstatt – ideal für kreative Projekte, handwerkliche Tätigkeiten oder als liebevoller Rückzugsort. Diese Villa ist weit mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und Seele. Ein Ort, der zum Träumen einlädt und gleichzeitig stilvollen Wohnkomfort bietet. Eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen und das Einzigartige zu schätzen wissen. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit

Eine außergewöhnliche Liegenschaft für repräsentatives Arbeiten im Zentrum von Leibnitz. Diese hochwertige Einheit im 1. Liftstock eines bekannten und äußerst beliebten Geschäftsgebäudes in absoluter Zentrumslage eignet sich ideal als moderner Büro-, Kanzlei- oder Praxisstandort. Die Immobilie überzeugt durch ihr klares Design, die hochwertige Ausstattung sowie die hervorragende Lage – nur rund 2 Gehminuten vom Leibnitzer Hauptplatz entfernt. Bereits beim Betreten eröffnet sich ein professionelles, zugleich einladendes Raumgefühl, das Funktionalität und ästhetische Klarheit auf hohem Niveau vereint. Die Gestaltung erinnert an ein hochwertiges Interior-Konzept und schafft ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten und einen repräsentativen Kundenempfang. Vom Vorraum aus gelangt man in den großzügig gestalteten, offen konzipierten Arbeits- und Besprechungsbereich. Die vorhandene maßgefertigte Tischlerküche kann flexibel als Teeküche oder Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter genutzt werden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen angenehmen Grünblick – eine seltene Qualität für einen Bürostandort mitten im Zentrum. Ein separater Raum eignet sich hervorragend als Einzelbüro, Besprechungszimmer oder Rückzugsbereich. Das hochwertig ausgestattete Designerbad mit Regendusche, edler italienischer Keramik und modernen, matten Armaturen kann beispielsweise für Mitarbeiter oder als Komfortlösung bei längeren Arbeitstagen genutzt werden. Ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzt die funktionale Raumaufteilung. Ein besonderes Plus ist die uneinsehbare, windgeschützte Loggia mit Grünblick und seitlichem Ausblick auf die Stadtpfarrkirche Leibnitz – ideal als ruhiger Pausenbereich oder informeller Besprechungsort im Freien. Der geschliffene Boden im modernen Industrial-Look verleiht der Einheit einen urbanen, professionellen Charakter und ist zugleich äußerst robust und pflegeleicht – optimal für den täglichen Bürobetrieb. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während maßgefertigte Tischlertüren mit verdeckten Beschlägen und dunklen Drückergarnituren das hochwertige Gesamtbild unterstreichen. Die Liegenschaft ist gewerblich nutzbar und eignet sich ideal für Unternehmen, Selbstständige, Kanzleien, Agenturen oder Praxen, die Wert auf Design, Lage und Repräsentation legen. Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf angemietet werden, zusätzlich stehen ausreichend Parkmöglichkeiten im öffentlichen Bereich rund um das Gebäude zur Verfügung. Diese Immobilie vereint zentrale Lage, modernes Erscheinungsbild und hochwertige Ausstattung – ein Bürostandort mit besonderem Charakter in Leibnitz. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gepflegte Liegenschaft bietet Ihnen ein Einfamilienhaus und ein separates (vermietbares) Kleinwohnhaus. Unabhängige Lebensbereiche mit eigener Privatsphäre garantiert! Perfekt geeignet für Mehrgenerationsprojekt oder Wohnen und Arbeiten an einem Ort. Highlights: Zwei Wohnkonzepte mit komfortabler Raumaufteilung auf einem Grundstück. Separate Eingänge, eigene Öl-Heiz- sowie Nebenkostenabrechnungen - klare Strukturen, einfache Verwaltung. Neue Dacheindeckung und Vollwärmeschutz am Einfamilienhaus eingezäunter Garten mit rund 497 m², Doppelcarport und Garage - Familienfreundlich und überschaubar. Raumaufteilung Einfamilienhaus mit rund 121 m² Wohnfläche: Erdgechoss: Windfang, Vorraum mit Stiege ins Obergeschoss, Ess- Küche mit Speis und Technikraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit WC. Dachgeschoss: Wohnraum, Schlafzimmer, Nebenraum mit WC Raumaufteilung Kleinwohnhaus mit Garage: Erdgeschoss rund 39 m²: Vorraum, Ess-Küche, Wohn- Schlafraum, Badezimmer mit WC. Getrennt begehbare Garage mit rund 17,5 m² Obergeschoss: Dachboden Lage und Umfeld: Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung in wenigen Minuten erreichbar. Kurze Wege zu Erholungsgebieten, Freizeitangeboten und kulturellen Highlights. 5 Gehminuten zum Bahnhof Kaindorf 5 Autominuten zum Autobahnzubringer in wenigen Minuten erreicht man sämtliche Schulen (VS, MS, BRG, HAK, HAS, HTBLA)... [Mehr]

#Baugrund

Top, ebenes Bauträgergrundstück mit BD 0,8 - Bebauungsplan vorhanden - gute Lage - Kaindorf - Leibnitz Nähe! Wir bieten Ihnen ein komplett ebenes Bauträger-Grundstück in Top-Lage, Nähe Leibnitz Stadtkern. Anbei eine Bebauungsstudie für das Grundstück in Kaindorf, die auf Bitte der Gemeinde durch eine Architektin erstellt wurde. Auf dieses Konzept hin hatte die Gemeinde ein paar Vorgaben/Wünsche (Besucherparkplätze anderweitig anordnen, Einfahrt TG etc.) geäußert, die dann in weiterer Folge direkt zu klären wären. Es können Teile dieser Studie verwendet werden, oder ganz was Neues geplant werden. Alle Unterlagen zu diesem Konzept sind natürlich im Kaufpreis inbegriffen ! Die Baulandbestätigung sowie erforderliche Auflagen seitens der Gemeinde sind in den Dokumenten beigelegt. Zu erwähnen, ist, dass es sich um eine absolut ebene Fläche von ca. 4.200m² handelt, die einfach und ohne große zusätzliche Maßnahmen und Kosten zu bebauen ist und auch eine BD von 0,8 und nicht wie 0,4 oder 0,5 wie gewöhnlich aufweist ! Auf die zu erzielenden Quadratmeter ist der Grundkostenanteil somit auch durchaus zu rechtfertigen. Zu den Fakten: Grundstücksfläche 4.221m² WA 0,3 - 0,8 süd-westlich ausgerichtet die Liegenschaft liegt mitten im typischen Siedlungsgebiet umgeben von Einfamilienhäuser das Grundstück ist eben und rechteckig die Zufahrt ist durch den Schmiedeweg und der Ringstraße gegeben Nord-Östlich vom Grundstück ist der E-Bahnhof Kaindorf, geschützt durch eine Sicht-und Lärmschutzwand und abgegrenzt durch die Ring- und Schmiedegasse die Liegenschaft befindet sich auf gewachsenem Boden alle benötigten Anschlüsse befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze die Versiegelung ist bei diesem Baugrundstück kein Thema Verbauung unter 50 % der Grundfläche, 2 Parkplätze pro WE und für jede WE über 50 m² ein halber Parkplatz zusätzlich der Bebauungsplan ist im Kaufpreis inkludiert KP € 1.245.000,00 Provision 3% vom KP zuzüglich der UST Highlights auf einen Blick: ebene, rechteckige Grundstücksform, perfekt für eine effiziente und wirtschaftliche Bebauung großzügige Fläche von 4.221 m², ideal für ein ansprechendes Wohnbauprojekt Bebauungsdichte WA 0,3 0,8, flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Bauträger Bebauungsplan bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert, sofortige Planungssicherheit attraktive Süd-West-Ausrichtung, optimale Belichtung und Wohlfühlatmosphäre für künftige Bewohner Top Lage in Kaindorf bei Leibnitz, ruhiges, gewachsenes Wohngebiet mit hoher Nachfrage sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, Bahnhof, Nahversorger und A9 in unmittelbarer Nähe alle Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom, etc.) befinden sich an der Grundstücksgrenze, kein zusätzlicher Aufwand für Erschließung ruhiges, familienfreundliches Umfeld, eingebettet zwischen Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen hervorragendes Investment für Bauträger und Projektentwickler, bestes Preis-Leistungs-Verhältnis im Raum Leibnitz Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Nach Absprache wäre es am Wochenende möglich! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]