Suchergebnisse für "wohnungen in gols"

#Baugrund #ruhig

Ort: Das Baugrundstück befindet sich in sehr guter, ruhiger Siedlungslage am Ortsrand von Gols beim Neusiedler See. Die Gemeinde Gols verfügt über eine gute Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, Bäckerei, Banken, Polizeistation, Konditoreien, Restaurants, Heurigenbetriebe. Verkehrsanbindung: Gols ist gut zu erreichen. Mit der Busverbindung z.B. nach Neusiedl am See. Gols hat einen eigenen Bahnhof. Von Wien Hauptbahnhof fahren Züge im 30 Minuten Takt. Mit dem PKW von Norden bzw. Westen kommend über die Autobahn A4 Abfahrt Neusiedl am See/Gols. Von Süden kommend über die A2, die S4 und die S31 nach Eisenstadt, schließlich die B50 nach Neusiedl am See. Das Grundstück: Das rechteckige Grundstück hat ein Ausmaß von rund 1065 m² (15 x 71 m) Am Grundstück befindet sich ein Brunnen. Aufschließung: Kanalanbindung: Am Grundstück (Aufschließung bereits bezahlt) Wasser- und Stromleitung: Vor dem Grundstück, in der Straße Bebauung: (Gebietstyp 4) Einfamilienhausgebiet, überwiegend offene Baustruktur, 40 % Ab 900 m², ist die Errichtung von 3 Wohneinheiten zulässig. Bebauungslinie (Vorgartentiefe) 5-8 m Geschoßanzahl, Gebäudehöhe.: I max. 5,5 m, II max. 7,0 m Dachneigung: 0-45° bei I, 0-20° bei II. Gebäudehöhe – Firsthöhe: Max. 4,50m, max. 6,20 m. Nebengebäude-Gartenseitig: Max. 100 m² §3 (2), Baublöcke 5,9: Bei Gebäuden mit Dachneigungen bis 25 ° Gebäudeteile über 5 m Höhe. Ein Lichteinfallswinkel von 45 °zur Grundstücksgrenze ist einzuhalten. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen. Die Verkäuferin bevorzugt den Verkauf einer Grundstückshälfte zum Preis von € 212.000,00.!!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ort: Das Baugrundstück befindet sich in sehr guter, ruhiger Siedlungslage am Ortsrand von Gols bei Podersdorf am See. Die Gemeinde Gols verfügt über eine gute Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, Bäckerei, Banken, Polizeistation, Konditoreien, Restaurants, Heurigenbetriebe. Verkehrsanbindung: Gols ist gut zu erreichen. Mit der Busverbindung z.B. nach Neusiedl am See. Gols hat einen eigenen Bahnhof. Von Wien Haupt Bahnhof fahren Züge im 30 Minuten Takt. Mit dem PKW von Norden bzw. Westen kommend über die Autobahn A4 Abfahrt Neusiedl am See/Gols. Von Süden kommend über die A2, die S4 und die S31 nach Eisenstadt, schließlich die B50 nach Neusiedl am See. Das Grundstück: Das rechteckige Grundstück im Ausmaß von rund 530 m² (ca.15 x 35,3 m) ergibt sich durch eine Grundstücksteilung des rund 71 m langen Grundstückes. 1065 m². Am Grundstück befindet sich ein Brunnen. Aufschließung: Kanalanbindung: Am Grundstück (Aufschließung bereits bezahlt) Wasser- und Stromleitung: Vor dem Grundstück, in der Straße Bebauung: (Gebietstyp 4) Einfamilienhausgebiet, überwiegend offene Baustruktur, 40 % Errichtung von 2 Wohneinheiten zulässig. Ab 900 m², ist die Errichtung von 3 Wohneinheiten zulässig. Bebauungslinie (Vorgartentiefe) 5-8 m Geschoßanzahl, Gebäudehöhe: I max. 5,5 m, II max. 7,0 m Dachneigung: 0-45° bei I, 0-20° bei II. Gebäudehöhe – Firsthöhe: Max. 4,50m, max. 6,20 m. Nebengebäude-Gartenseitig: Max. 100 m² §3 (2), Baublöcke 5,9: Bei Gebäuden mit Dachneigungen bis 25 ° Gebäudeteile über 5 m Höhe. Ein Lichteinfallswinkel von 45 °zur Grundstücksgrenze ist einzuhalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gols - Ideales Wohnhaus mit großem sonnigen Grund für Sie und Ihre Familie! Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim in der Weinbaugemeinde Gols verwirklichen. Das Haus wurde im Jahr 1971 gebaut, liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist ideal für eine Familie. Besonders die große Terrasse und der große sonnige Garten mit Obstbäumen bieten viel Platz. Hier können Kinder ihre Kindheit in vollen Zügen beim Spielen, herumtollen usw. genießen Das Erdgeschoß besteht aus:• Vorraum• Esszimmer• Küche• Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse• 3 Schlafzimmer• Badezimmer• WC• Abstellraum Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich derzeit Lagerräume, ein Stüberl sowie ein Heizraum Ein Geräteraum mit ca 45 m² und zwei Garagentore befindet sich am hinteren Teil des Grundstückes und ist auch von der hinteren Zufahrt begeh- und befahrbar. Sammeln Sie Ihre eigenen Eindrücke von dieser wundervollen Immobilie. Ich führe Sie gerne durchs Haus und den Garten. Einen ersten Eindruck können Sie sich bereits hier verschaffen: https://youtu.be/sms09MHt4Vw Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Großflächiger naturnaher Baugrund in Grünruhelage Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße in der Weinbaugemeinde Gols. Ein idealer Ort für Naturliebhaber um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken. Details zur Liegenschaft: Bauklasse I und IIBebauungsdichte 40 %offene Bauweise Abmessungen: ca. 17 x 64 m Anschlüsse für Kanal, Strom und Wasser befinden sich entlang der Grundstücksgrenze Die Marktgemeinde Gols, mit ihrer ausgeprägten Heurigenkultur, liegt am Rande des Nationalparks Neusiedler See-Seewinkel. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsgebieten, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage: 45 Fahrminuten nach Wien10 Minuten nach Neusiedl am See10 Minuten zum Outlet Center Parndorf Bahnverbindung nach Wien und Ungarn Rad- und Wanderwege vor der Haustür ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Großflächiger naturnaher Baugrund in Grünruhelage Auch für Bauträger interessant!! Die beiden Parzellen sind auch einzeln verfügbar!! Die Liegenschaft, bestehend aus zwei nebeneinanderliegenden Parzellen mit je 2.000 m2, befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße in der Weinbaugemeinde Gols. Ein idealer Ort für Naturliebhaber um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken. Details zur Liegenschaft: Bauklasse I und IIBebauungsdichte 40 %offene Bauweise Abmessungen: ca. 65 x 64 m Anschlüsse für Kanal, Strom und Wasser befinden sich entlang der Grundstücksgrenze Die Marktgemeinde Gols, mit ihrer ausgeprägten Heurigenkultur, liegt am Rande des Nationalparks Neusiedler See-Seewinkel. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsgebieten, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage: 45 Fahrminuten nach Wien10 Minuten nach Neusiedl am See10 Minuten zum Outlet Center Parndorf Bahnverbindung nach Wien und Ungarn Rad- und Wanderwege vor der Haustür ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Der sonnige Baugrund liegt in eine der schönste und ruhigste Straße in Gols. Widmung : Bauland- Mischgebiet Straßenfront: ca. 16,70 m Länge des Grundstückes: ca. 36,60 m Bauweise: offen, halboffen Die maximal bauliche Ausnutzung des Bauplatzes beträgt 40%. Gute Verkehrsanbindung (A4/A6) Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Lassen Sie die Möglichkeit nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihr Anruf! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf kommt eine exklusive Lage in Gols mit ca. 7779m² Grundstücksfläche !+ Ganztags sonnig und ruhig mit Blick über den Seewinkel im Südosten sowie über den Neusiedlersee+ Bis Forchtenstein und zum Leithagebirge im Süden und Westen+ Die gesamte Grundstückslänge ist über 170 Meter, die Breite von 35 Metern bis 45 Meter+ Die Widmung ist teilweise Bauland Wohngebiet, Bauland Gemischtes Baugebiet und Grünland Zur Vereinbarung einer Besichtigung und für Fragen erreichen Sie mich unter Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Walter Pap, selbständiger Immobilientreuhänder e.a. Immobilienmakler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Bäckerei <1.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Altbau #Garten #Keller #ruhig

In der Feldgasse in Gols steht ein klassischer Streckhof zum Verkauf, bestehend aus zweigeschoßigem Wohnhaus, teilunterkellertem Wirtschaftstrakt, Innenhof, Garten und Weinkeller. Die Wohnfläche beträgt rund 108 m², dazu kommen ca. 65 m² Kellerfläche. Einfahrt mit PKW ist möglich. Zur Liegenschaft gehören zwei Grundstücke mit insgesamt ca. 722 m² Bauland (422 m² bebaut, 300 m² weiterer Bauplatz) sowie ein ½-Anteil am Hintaus. Die Widmung lautet "Bauland - Ortskern", Bebauungsdichte bis 80 %, bis zu drei Wohneinheiten sind möglich. Im Erdgeschoss stehen zwei Zimmer und eine Küche zur Verfügung, im Obergeschoss drei Zimmer und ein Kabinett. Der historische Keller wurde um einen zusätzlichen "neuen Weinkeller" erweitert. Die Hofstruktur und die Widmung eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: zusätzlicher Baukörper im hinteren Bereich, Erweiterungen im Hof, Wohnen und Arbeiten oder eine Mehrgenerationenlösung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Feldgasse liegt am westlichen Rand des Golser Ortskerns, in angenehmer Gehweite zu Bahnhof, Bushaltestelle und dem Zentrum. Sie ist ruhige Gasse mit gewachsenem Bestand und einer Mischung aus Wohngegend und landwirtschaftlicher Nutzung, vor allem im Bereich des Weinbaus. Sie markiert den Übergang vom Ort hin zum Güterweg und den Weingärten. Dadurch verbindet die Lage ein ruhiges, dörfliches Wohnumfeld mit der Nähe zu landwirtschaftlichen Betrieben, Gastronomie, Infrastruktur und öffentlichem Verkehr.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen- In bester Lage im Zentrum von Gols Ideal für Gewerbe aller Art Büro, Lager, Halle, KFZ Abstellplätze, LKW Einfahrt Beziehbar März 2026 EG + Einladender attraktiver Eingangsbereich + großer Bürobereich + WC Anlage + Dusche + Umkleideraum + Lagerraum + Sozialraum + Halle mit Elektrischen Rolltor OG + Zwei große helle Räume mit Echtholzparkett ideal für Büro, Vorträge uvm. Wenn Sie mehr Platz benötigen ist nach genauer Absprache mit dem Eigentümer eine Vergrößerung möglich Parkplatz mit ca.780 m2 Parkplatz mit ca. 87m2 Parkplatz mit ca. 136 m2 Halle mit ca. 280m2 Büro Vergrößerung möglich Gaszentralheizung, Klimaanlage, EG Fussbodenheizung, Wasser ist in den Betriebskosten inkludiert Der Energieausweis ist zur Zeit in Arbeit und wird nachgereicht. Weitere Informationen Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Weiters wird keine Gewährleistung, bzw. Haftung für Sachmängel übernommen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen- In bester Lage im Zentrum von Gols Ideal für Gewerbe aller Art Büro, Lager, Halle, KFZ Abstellplätze, LKW Einfahrt Beziehbar März 2026 EG + Einladender attraktiver Eingangsbereich + großer Bürobereich + WC Anlage + Dusche + Umkleideraum + Lagerraum + Sozialraum + Halle mit Elektrischen Rolltor OG + Zwei große helle Räume mit Echtholzparkett ideal für Büro, Vorträge uvm. Wenn Sie mehr Platz benötigen ist nach genauer Absprache mit dem Eigentümer eine Vergrößerung möglich Parkplatz mit ca.780 m2 Parkplatz mit ca. 87m2 Parkplatz mit ca. 136 m2 Halle mit ca. 280m2 Büro Vergrößerung möglich Gaszentralheizung, Klimaanlage, EG Fussbodenheizung, Wasser ist in den Betriebskosten inkludiert Der Energieausweis ist zur Zeit in Arbeit und wird nachgereicht. Weitere Informationen Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Weiters wird keine Gewährleistung, bzw. Haftung für Sachmängel übernommen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.377 m² vereint ländliche Idylle mit vielseitigem Potenzial. Die charmante Liegenschaft umfasst ein Haupthaus mit mehreren Wohneinheiten sowie zahlreiche Nebengebäude im Stil eines klassischen burgenländischen Streckhofs. Das Haupthaus teilt sich in mehrere Wohneinheiten auf, die bislang immer wieder als Ferienunterkünfte genutzt und erfolgreich vermietet wurden. Eine kleinere Einheit eignet sich ideal für Singles oder Paare, während die zweite - etwas größere - mit verglastem Wohnbereich und Gartenblick ebenfalls flexibel nutzbar ist. Auch der obere Einheit kann als ein Ferienapartment angeboten werden. Im Erdgeschoss stehen zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer zur Verfügung. Sowie eine Wohneinheit, die derzeit vermietet ist. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein Bad. Ein echtes Highlight für Liebhaber traditioneller Bausubstanz sind die gut erhaltenen Holzfenster mit typischem burgenländischen Charakter, ergänzt durch rustikale Holztüren, die dem Haus seinen unverwechselbaren, authentischen Stil verleihen. Ein traditioneller, langgestreckter Erdkeller bzw. Weinkeller unterstreicht den urigen Charme der Liegenschaft und lädt zur stilvollen Lagerung von Wein oder anderen Köstlichkeiten ein. Der anschließende Streckhof beherbergte ehemals eine Bäckerei, in deren Räumlichkeiten heute eine Küche mit Frühstücksbereich untergebracht ist. Eine überdachte Terrasse mit Weinstöcken und grüner Laube vermittelt mediterranes Flair. Weitere Gebäude wie eine Werkstatt, diverse Abstellräume, eine Garage sowie eine großzügige Halle mit historischem Ziegelmauerwerk bieten Raum für kreative Ideen - sei es als Lager, Veranstaltungsfläche oder Atelier. Der weitläufige Innenhof ist teils begrünt, teils befestigt und wird von Altbaumbestand sowie liebevoll gestalteten Ecken - etwa einem kleinen Rosengarten - geprägt. Ein weiteres, sanierungsbedürftiges Nebengebäude bietet zusätzliche Ausbaureserven. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3124174? access Key=6885 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at [http://www.sreal.at]. Diese außergewöhnliche Liegenschaft eignet sich besonders gut für Personen, die * die das authentisch-burgenländische Lebensgefühl schätzen, * die sich ein großzügiges Wohnambiente mit Privatsphäre wünschen, * die in der touristischen Vermietung (z. B. als Ferienwohnungen oder Boutique-Unterkunft) Potenzial sehen, * oder ein passendes Objekt für Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Wohnen oder kleingewerbliche Nutzung (z. B. Atelier, Werkstatt, Praxis) suchen * auch für Kreative, Aussteiger oder Anleger, die dem Objekt mit Feingefühl neues Leben einhauchen möchten, bietet diese Liegenschaft die perfekte Bühne. Lage Die Liegenschaft befindet sich in Gols, einem der bekanntesten Weinbauorte Österreichs, nur ca. 60 km von Wien entfernt. Die Autobahn A4 sorgt für eine rasche Anbindung an Wien, Bratislava und den Flughafen Schwechat. Der nahegelegene Neusiedler See, Teil einer UNESCO-Welterberegion, sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege machen die Region zu einem beliebten Ziel für Natur- und Weinliebhaber. Mit über 100 Weinbaubetrieben, zahlreichen Heurigen und regionalen Veranstaltungen zählt Gols zu den touristischen Hotspots des Nordburgenlands. Ideal geeignet für die touristische Vermietung, ein stilvolles Ferienobjekt oder einen kleinen Weinreisebetrieb. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.377m² vereint ländliche Idylle mit vielseitigem Potenzial. Die charmante Liegenschaft umfasst ein Haupthaus mit mehreren Wohneinheiten sowie zahlreiche Nebengebäude im Stil eines klassischen burgenländischen Streckhofs. Das Haupthaus teilt sich in mehrere Wohneinheiten auf, die bislang immer wieder als Ferienunterkünfte genutzt und erfolgreich vermietet wurden. Eine kleinere Einheit eignet sich ideal für Singles oder Paare, während die zweite etwas größere mit verglastem Wohnbereich und Gartenblick ebenfalls flexibel nutzbar ist. Auch der obere Einheit kann als ein Ferienapartment angeboten werden. Im Erdgeschoss stehen zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer zur Verfügung. Sowie eine Wohneinheit, die derzeit vermietet ist. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein Bad. Ein echtes Highlight für Liebhaber traditioneller Bausubstanz sind die gut erhaltenen Holzfenster mit typischem burgenländischen Charakter, ergänzt durch rustikale Holztüren, die dem Haus seinen unverwechselbaren, authentischen Stil verleihen. Ein traditioneller, langgestreckter Erdkeller bzw. Weinkeller unterstreicht den urigen Charme der Liegenschaft und lädt zur stilvollen Lagerung von Wein oder anderen Köstlichkeiten ein. Der anschließende Streckhof beherbergte ehemals eine Bäckerei, in deren Räumlichkeiten heute eine Küche mit Frühstücksbereich untergebracht ist. Eine überdachte Terrasse mit Weinstöcken und grüner Laube vermittelt mediterranes Flair. Weitere Gebäude wie eine Werkstatt, diverse Abstellräume, eine Garage sowie eine großzügige Halle mit historischem Ziegelmauerwerk bieten Raum für kreative Ideen sei es als Lager, Veranstaltungsfläche oder Atelier. Der weitläufige Innenhof ist teils begrünt, teils befestigt und wird von Altbaumbestand sowie liebevoll gestalteten Ecken etwa einem kleinen Rosengarten geprägt. Ein weiteres, sanierungsbedürftiges Nebengebäude bietet zusätzliche Ausbaureserven. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3124174access Key=6885 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Diese außergewöhnliche Liegenschaft eignet sich besonders gut für Personen, die die das authentisch-burgenländische Lebensgefühl schätzen, die sich ein großzügiges Wohnambiente mit Privatsphäre wünschen, die in der touristischen Vermietung (z.B. als Ferienwohnungen oder Boutique-Unterkunft) Potenzial sehen, oder ein passendes Objekt für Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Wohnen oder kleingewerbliche Nutzung (z.B. Atelier, Werkstatt, Praxis) suchen auch für Kreative, Aussteiger oder Anleger, die dem Objekt mit Feingefühl neues Leben einhauchen möchten, bietet diese Liegenschaft die perfekte Bühne. Lage Die Liegenschaft befindet sich in Gols, einem der bekanntesten Weinbauorte Österreichs, nur ca. 60km von Wien entfernt. Die Autobahn A4 sorgt für eine rasche Anbindung an Wien, Bratislava und den Flughafen Schwechat. Der nahegelegene Neusiedler See, Teil einer UNESCO-Welterberegion, sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege machen die Region zu einem beliebten Ziel für Natur- und Weinliebhaber. Mit über 100 Weinbaubetrieben, zahlreichen Heurigen und regionalen Veranstaltungen zählt Gols zu den touristischen Hotspots des Nordburgenlands. Ideal geeignet für die touristische Vermietung, ein stilvolles Ferienobjekt oder einen kleinen Weinreisebetrieb. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]