Suchergebnisse für "wohnungen in ehrwald"

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

"Die Welt ist ein Irrenhaus" - Cicero 106 v. Christus, war der berühmteste Redner des alten Rom, zudem Anwalt, Schriftsteller, Philosoph und Politiker. Auch wenn dieses Zitat aktueller denn je ist, gibt es Orte an denen Sie Ihren Frieden, Ihre Ruhe und vor allem Ihr Zuhause finden können. Mit knapp 165 m² Gartensondernutzung und dem Blick zur Sonnenspitze und zum Daniel finden Sie Entspannung und Ruhe in Ihrem kleinen, grünen Paradies im Einklang mit der Natur. Nur wenige Meter vom Skilift entfernt befindet sich das sonnige Grundstück, auf welchem ein Architekten-Neubau-Projekt (mit 9 Einheiten) im Kranebitter-Stil entstanden ist. Kranebitter Stil ist ein besonderer Architekturstil, der für traditionelle, zeitlose und naturnahe Bauweise steht. Wichtige Bauelemente sind hierbei die Naturelemente Holz, Stein, Wasser, Feuer und Luft. Gebaut wurde im Einklang mit der Umgebung und fügt sich somit stimmig in das alpine Gesamtbild ein. Sichtdachstuhl, Bergblick, Tiefgarage, Aufzug und viele weitere Details warten auf den neuen Eigentümer. Wohlfühlfaktor inbegriffen. Inspiriert von archäologischen Funden einer römerzeitlichen Siedlung auf diesem Grundstück, sind die einzelnen Wohneinheiten nach berühmten römischen Persönlichkeiten benannt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Dieses gepflegte und laufend modernisierte Apartmenthaus bietet eine hervorragende Kombination aus Investitionsmöglichkeit und Eigennutzung. Es befindet sich auf einem ca. 897 m² großen Grundstück in zentraler Lage – mit guter Erreichbarkeit von Freizeitangeboten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1924, wurde 1993 grundlegend saniert und seither regelmäßig instand gehalten. Zu den jüngsten Maßnahmen zählen der Einbau einer modernen Zentralheizung im Jahr 2020 sowie die Erneuerung der Wärmedämmung (Vollwärmeschutz) im Jahr 2019 – beides sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz und optimierte Betriebskosten. Das Haus umfasst insgesamt 13 Zimmer, die sich auf fünf vollständig möblierte Ferienwohnungen, ein separates Doppelzimmer sowie eine 4-Zimmer-Eigentümerwohnung verteilen. Alle Einheiten verfügen über ein eigenes Bad und eine funktionale Küchenzeile. Die Wohnungen sind hell, praktisch geschnitten und eignen sich sowohl für Feriengäste als auch für längere Aufenthalte. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann auch gemeinschaftlich genutzt werden. Ein separater Skiraum im Nebengebäude stellt besonders im Winter einen klaren Mehrwert für Gäste dar. Für Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport sowie sechs weitere Stellplätze zur Verfügung. Die zentrale Lage mit Nähe zu Skigebieten, Wanderwegen und touristischer Infrastruktur macht das Objekt besonders attraktiv für die saisonale Vermietung. Das gepflegte Erscheinungsbild und die solide Bausubstanz runden das Gesamtbild ab. Dieses Objekt bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer gefragten Lage – ideal für Investoren oder Eigennutzer mit touristischem Konzept. Gerne bieten wir Ihnen eine persönliche Besichtigung an oder ermöglichen Ihnen vorab eine virtuelle 360°-Tour, bequem von zu Hause aus. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten von Ehrwald!... [Mehr]

#Baugrund

Hier beginnt Ihr neues Zuhause - Baugrundstück in Ehrwald! • Großzügiges Baugrundstück in begehrter Lage von Ehrwald • Traumhafte Bergkulisse der Tiroler Zugspitz Arena • Grundstücksfläche mit vielseitigem Potenzial • Ruhige und naturnahe Wohnlage • Hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten • Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in kurzer Distanz • Attraktive Investition mit nachhaltiger Wertentwicklung Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeterangaben wird keine Haftung übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Holzbungalow vereint alpinen Wohncharakter, absolute Ruhe und attraktives Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Regionen der Tiroler Zugspitzlandschaft rund um Ehrwald. Mit rund 75 m² Wohnfläche präsentiert sich die Immobilie als charmantes Refugium in hochwertiger Holzbauweise, das sich harmonisch in die natürliche Umgebung am Waldrand einfügt und ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Im Mittelpunkt steht die authentische Bauweise aus Holz, die nicht nur für ein behagliches Raumklima sorgt, sondern auch den alpinen Charakter der Immobilie unterstreicht. Der Wohnbereich wird durch einen Holzkamin ergänzt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft und den Mittelpunkt des Hauses bildet. Zusätzlich steht eine Elektroheizung zur flexiblen Nutzung zur Verfügung, wodurch das Bungalow ganzjährig bewohnbar ist. Ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie ist das durchdachte Außenraumkonzept mit besonderem Potenzial: Im oberen Bereich befindet sich ein Balkon mit beeindruckendem Ausblick auf die umliegende Berg- und Waldlandschaft ? ein Ort, der die Natur direkt ins Wohnen integriert. Im unteren Bereich ist eine großzügige Terrasse vorgesehen, die sich aktuell noch im unausgebauten Zustand befindet. Diese bietet hervorragende Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums und könnte bei Bedarf ideal als zusätzlicher Aufenthalts-, Lounge- oder Erholungsbereich gestaltet werden, um das Raumangebot flexibel zu erweitern. Die Lage zählt zu den größten Stärken dieser Immobilie. Trotz der unmittelbaren Nähe zur Infrastruktur von Ehrwald befindet sich das Objekt in angenehm ruhiger Waldrandlage mit ausgeprägter Privatsphäre. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wäldern und alpiner Landschaft, wodurch ein Rückzugsort entsteht, der gleichzeitig gut erreichbar bleibt. Die Region selbst liegt eingebettet in die beeindruckende Kulisse der Tiroler Zugspitzarena und bietet einen direkten Zugang zu einer der eindrucksvollsten Bergregionen Österreichs. Ehrwald selbst gilt als einer der attraktivsten Orte am Fuße der Zugspitze und überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus Natur, Freizeitwert und Infrastruktur. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Mountainbikewege sowie kristallklare Bergseen zu Aktivitäten ein, während im Winter die Nähe zu Skigebieten und Langlaufloipen für ein vielfältiges Angebot sorgt. Besonders hervorzuheben ist die unmitte... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In attraktiver Lage von Ehrwald (Tirol) entsteht zwischen 2026 und 2027 dieses moderne Einfamilienhaus mit drei Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss), das durch zeitlose Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Bauweise überzeugt. Das Haus wird schlüsselfertig errichtet und bietet auf einem Grundstück von ca. 412 m² ein exklusives Wohnkonzept mit großzügigen Terrassenflächen, lichtdurchfluteten Räumen sowie zwei Carport-Stellplätzen. Das besondere Raumkonzept sieht die Schlafbereiche im Obergeschoss vor, während sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss befindet. Dadurch entsteht ein harmonisches Wohngefühl mit direktem Zugang zu den Außenflächen und optimaler Nutzung der natürlichen Lichtverhältnisse. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Nutz- und Nebenflächen im Untergeschoss, die flexibel als Technik-, Lager- oder Hobbyräume genutzt werden können. Hochwertige 3-fach verglaste Fensterelemente sorgen für ausgezeichnete Energieeffizienz, Ruhe und ein angenehmes Wohnklima. Gleichzeitig schaffen großzügige Glasflächen ein helles, offenes Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Ein absolutes Highlight ist die einmalige Aussichtslage: Nach Süden eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf die Sonnenspitze, während sich nach Westen das weitläufige Ehrwalder Moos erstreckt. Durch diese ideale Ausrichtung genießen Sie ganztägige Sonneneinstrahlung bis in die Abendstunden - ein Wohnkomfort, der in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Planung des Projekts ist bereits weit fortgeschritten, wodurch sich aktuell eine seltene Gelegenheit bietet: Käufer können noch aktiv Einfluss auf die Innenraumgestaltung und Raumaufteilung nehmen und das Haus individuell an ihre Bedürfnisse anpassen - von modernen Wohnkonzepten mit offenen Küchen und Homeoffice-Lösungen bis hin zur Auswahl hochwertiger Materialien und Ausstattungsdetails. So entsteht kein Standardhaus, sondern ein maßgeschneidertes Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen der Tiroler Alpen. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Idyllisch gelegenes Mehrfamilienhaus - erstklassige Investitionsmöglichkeit! Inmitten der idyllischen Kulisse von Ehrwald erwartet Sie ein wunderschön saniertes Mehrfamilienhaus, das eine erstklassige Investitionsmöglichkeit darstellt. Mit einer malerischen Aussicht und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie drei Wohneinheiten: eine im Obergeschoss, eine im Erdgeschoss und eine im Souterrain. Derzeit ist das Haus durch einen mobilen Verbau im Treppenhaus und Obergeschoss in zwei Wohneinheiten getrennt. Das Untergeschoss gliedert sich in einen Lagerkeller mit drei Zimmern inklusive Technikbereich und ein separat begehbares Souterrain mit zwei Zimmern und einem kleinen Bad, welches über einen Außenzugang oder durch das Haus erreichbar ist. Die energetische Sanierung umfasst eine moderne Fassade, neue Fenster und eine verbesserte oberste Geschossdecke. Zudem wurde die Heizung auf eine effiziente Fröling-Pellets-Stückgutanlage mit Solarvorbereitung an den Speichertanks umgerüstet. Sämtliche Böden im Innenbereich sind neu verlegt, während hochwertige Massivholztüren aus querfurnierter Wildeiche für ein stilvolles Ambiente sorgen. Das Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen, wie auf den Bildern ersichtlich. Zur weiteren Aufwertung des Objekts wird aktuell ein Doppelcarport mit überdachtem Zugang zum Haus errichtet, dessen Fertigstellung für März 2025 geplant ist. Die Terrasse wurde bereits 2024 neu verlegt und erweitert. Eine umfassende Gartengestaltung mit ergänzter Bepflanzung erfolgt im Frühjahr 2025. Das Grundstück entsteht durch eine Teilung und wird eine Gesamtfläche von 762 m² umfassen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine wertbeständige Immobilie in erstklassiger Lage. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt bietet eine hervorragende Wohnlage mit vielfältiger Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Für Freizeitaktivitäten stehen Einrichtungen wie die Kletterhalle, die Tennishalle und die Kunsteisbahn zur Verfügung. Zudem laden die umliegenden Berge und Seen zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren ein. Die deutsche Grenze sowie die Zugspitze, Deutschlands höchster Berg, sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten zusätzliche Ausflugsmöglichkeiten. ECKDATEN: Objekttyp: Bebaute Liegenschaft Grundstücksfläche: 762 m²Bebauung: Mehrfamilienhaus Zustand: Sehr gut Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß, Untergeschoß Zimmer gesamt: 10Nutzfläche: ca. 310,14 m²davon reine Wohnfläche: ca. 237,68 m²Baujahr: 1978 Letzte Sanierungen: 2010 Fassade und Fenster, 2017 Heizung, 2024 Bäder und Böden Heizung: Radiatoren + Kachelofen | Zentralheizung | Pellets, Solar vorbereitet Betriebskosten: in Abklärung Energieausweis: HWB Ref, SK = 91 kWh/m²a (Klasse C) | fGEE = 1,07 (Klasse C) gültig bis 09.07.2032 Parkplatz: Doppelcarport (derzeit in Bau) Wohnung EG: Zimmer: 3Wohnfläche: ca. 98,69 m²Ausstattung: Einbauküche Böden: Parkett, Fliesen, Naturstein Terrasse: ca. 27,07 m²Garten: vorhanden Wohnung OG: Zimmer: 5Wohnfläche: ca. 100,51 m²Ausstattung: Einbauküche Böden: Parkett, Fliesen, Naturstein Balkon: vorhanden Wohnung Souterrain: Zimmer: 2Wohnfläche: ca. 38,48 m²Ausstattung: Einbauküche Böden: Parkett, Fliesen, Naturstein Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Vermietung: befristet bis 31.12.2030 Mietzins: € 27.000,00 zzgl. 10 % USt Jahresmiete, fällig bis 05.01.Betriebskosten: werden vom Mieter zusätzlich bezahlt entsprechend Verbrauch Kaufpreis: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Landhaus „Bachgeflüster“ – ein Märchen vom Haus am Waldrand Es war einmal ein Haus, versteckt am Rande von dem kleinen Ort auf der Sonnenseite der Zugspitze, dort, wo die Welt ein wenig leiser wird und ein kleiner Bach unaufhörlich seine Lieder singt. Man sagt, wer dieses Haus betritt, lässt ein Stück Alltag vor der Tür zurück. Eines Morgens wachte ich dort auf. Die Berge standen still am Horizont und die Sonne schob sich langsam über ihre Gipfel – als würde sie nur für mich aufgehen. Ich trat hinaus auf den Balkon, spürte die klare Luft und hörte das leise Bachgeflüster unter mir. Im Inneren des Hauses wartete bereits Wärme: Ein Kamin, der Geschichten erzählte und Kachelöfen in den Wohnungen, die mit ihrer Wärme Geborgenheit schenkten. Drei Wohnungen lebten hier – jede mit ihrem eigenen Zauber, jede bereit, neue Geschichten zu schreiben. Und irgendwo zwischen den Wänden flüsterte eine Idee: Hier könnte noch mehr entstehen. Eine vierte Wohnung, noch ein Kapitel in diesem besonderen Märchen... Im Winter führte ein kurzer Weg direkt hinauf zur Skipiste. Kein Zauber nötig – nur ein paar Schritte und das Abenteuer begann. Doch wenn der Sommer kam, zeigte das Haus eine andere Seite: Dann wurde der Garten zur Bühne und der Außenpool zum glitzernden Mittelpunkt. Ein Ort für warme Tage für Lachen im Wasser und lange Abende unter freiem Himmel. Wenn die Sonne schließlich hinter den Bergen verschwand, tauchte sie alles in goldenes Licht –und ich wusste nie, ob der Sonnenaufgang schöner war oder dieser leise Abschied des Tages. So lebte ich dort, zwischen Wald und Bergen, zwischen Wärme und Weite, zwischen Momenten, die kamen – und blieben. Und wenn ich heute daran denke, frage ich mich manchmal: War es nur ein Märchen? Oder wartet dieses Haus noch immer darauf, seine nächste Geschichte zu beginnen? Xenia Hirmer Immobilien – wir erzählen nicht nur von Immobilien. Wir finden die Orte, in denen Geschichten wahr werden.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht eine hochwertige Maisonette im Bergresort Zugspitze Ehrwald mit ca. 147 m² Wohnfläche – eine der wenigen Einheiten im Resort mit vier Schlafzimmern und damit ein echtes Alleinstellungsmerkmal. Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen mit klarer, großzügiger Raumaufteilung und hochwertigen alpinen Materialien. Das erste Obergeschoss empfängt mit einem großzügigen Eingangsbereich und bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, einen Kaminofen, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, Gäste-WC, Abstellraum sowie eine Süd-West-Terrasse von ca. 25 m². Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, alle mit Bad en suite, sowie drei Balkone. Eichenparkett in den Wohnbereichen und Feinsteinzeug in den Bädern unterstreichen den alpinen Charakter der Immobilie. Die Maisonette wird vollmöbliert und komplett ausgestattet übergeben – inklusive Mobiliar, Betten, Küchenutensilien und Besteck. Vier Tiefgaragenstellplätze sind dem Objekt zugeordnet und nicht im Kaufpreis enthalten (€ 64.000,– netto). Gäste des Resorts profitieren von einem Restaurant sowie einem Wellnessbereich mit beheiztem Outdoor-Pool, Saunen und Fitnessraum. Die Immobilie wird als Kapitalanlage angeboten und professionell durch Alps Resorts betrieben – eine der führenden Hotelketten Österreichs – was hohe Qualitätsstandards, konstante Betreuung und Investitionssicherheit gewährleistet. Das Haus umfasst insgesamt nur zwei Einheiten: ein Apartment im Erdgeschoss sowie die Maisonette im ersten und zweiten Obergeschoss. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

A N L E G E R O B J E K T Architektenhaus „Rehvilla“ mit lebenslangem Wohnrecht für Eigentümer 79 J. v o n P r i v a t z u k a u f e n In privilegierter alpiner Lage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus als seltenes Refugium für höchste Ansprüche. Eingebettet in eine majestätische Bergkulisse und umgeben von absoluter Ruhe, ver - eint diese Immobilie repräsentativen Luxus mit maximaler Privatsphäre. Auf ca. 460 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit, Eleganz und zeitlose Architektur harmonisch ver - bindet. Lichtdurchflutete Wohnbereiche mit beeindruckenden Raumhöhen eröffnen spektakuläre Ausblicke auf die alpine Landschaft und schaffen ein Ambiente von Weite und Exclusivität. Hochwertige Materialien, maß - gefertigte Details und moderne Haustechnik unterstreichen den kompro - misslosen Qualitätsanspruch dieser Residenz. Das 2703 m² große Grundstück garantiert absolute Diskretion und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, von einem privaten Wellnessbereich bis hin zu einem repräsentativen Garten mit Panorama - blick. Die alpine Umgebung verleiht dem Anwesen eine seltene Kombi - nation aus Rückzug, Naturverbundenheit und Prestige. Ein besonderer Aspekt dieser Immobilie ist das lebenslange Wohn – und Nutzungsrecht des 79 – jährigen Eigentümers, welches rechtlich klar geregelt ist. Für Käufer mit Weitblick eröffnet sich dadurch eine wert - stabile, strategische Investition mit mittelfristiger Perspektive. Lage Ehrwald in Tirol liegt an der Sonnenseite der Zugspitze, südlich von Garmisch Partenkirchen an der Bayrischen Grenze. Straßenanbindung nach Innsbruck 75 km, Reutte 25 km, Garmisch 25 km und München 110 km. Busanbindungen nach Innsbruck und Reutte. Eisenbahnanbindungen Richtung Reutte, Garmisch Innsbruck und Garmisch München. Im Talkessel existiert ein gut ausgebautes Bussystem des Verkehrsverbundes Tirol, Haltestellen im Winter in 80 m, im Sommer 250 Meter Entfernung. Radwege führen durchgehend ins Inntal, Richtung Reutte, Plansee und Forggensee, sowie Richtung Garmisch, Murnau, Staffelsee, Starnbergersee usw. Innerhalb des Ortes liegt das Gebäude an der sonnigsten Seite am besonders ruhigen Waldrand mit großartiger Aussicht über den Talkessel. Mehrere Badeseen in der Zugspitzregion bieten Abkühlung mit Trinkwasserqualität – die Speicherseen in unmittelbarer Nähe, sowie die romantischen Fernpass-Seen, weiters der Heiterwangersee, Plansee und Eibsee. Das Hallenschwimmbad wird renoviert. Ein 9-Loch Golfplatz in wunderbarer Traumkulisse bietet unkompli - ziertes Golfvergnügen in nur zwei Kilometer Entfernung. Bergwanderungen locken in allen Himmelsrichtungen, besonders schön die naturbelassene Region vom Seebensee über das Gaistal nach Leutasch und Seefeld. Mehrere Skigebiete innerhalb von 10 km, eines davon neben der Wohnsiedlung, bieten Skivergnügen vom Feinsten. Loipen, Rodel - bahnen, sowie eine Kunsteisbahn ergänzen das Angebot. Wohnungen, Büro, Nebenräume und Schuppen ERDGESCHOSS Wohnung mit Terrasse, Garten mit wunderschönem alten Baumbestand, zwei Schafräume im OG Architekturbüro bzw. Galerie mit Archivräumen im DG TIEFPARTERRE Als Zweitwohnsitz genehmigte Ferienwohnung mit südseitigem Garten Garconniere mit Bad, WC und Kochnische UNTERGESCHOSS Hobbyraum, Heizraum, Waschküche und Kellerabstellräume SCHUPPEN und 3 KFZ STELLPLÄTZE am nördlichen Grundstück SOLARANLAGEN PV Anlage 10 m², Sonnenkollektor, Wintergarten und Veranda zur passiven Solarnutzung HOLZKOMBISPEICHEROFEN neu im Wohnraum HOLZSCHWEDENOFEN neu im Atelier Daten Bauland Wohngebiet 2703 m² Freiland westlich und südwestlich 2925 m² Wohnung 188 m² Büro/Atelier 122 m² Ferienwohnung 117 m² mit 120 m ² Garten Appartement 32 m² Hobbyraum und Nebenräume 121 m² Schuppen 70 m² Baujahr 1975 Erweiterung 1992 Renovierungen 2007 – 2021... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Wohnen, wo andere Urlaub machen . Wohnhaus mit Privat- und Ferienwohnung in traumhafter Lage von Ehrwald Inmitten der beeindruckenden Tiroler Alpen, am Fuße der majestätischen Zugspitze, befindet sich dieses charmante Wohnhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Ob als großzügiges Eigenheim mit zusätzlichem Ertrag durch die touristische Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus – dieses Objekt vereint Wohnkomfort, alpinen Lifestyle und Investitionspotenzial auf ideale Weise. Objekthighlights: Lage: Ruhige und sonnige Wohngegend in Ehrwald mit freiem Blick auf das Zugspitzmassiv Grundstück: Gepflegtes Grundstück mit Garten, Terrasse und Parkmöglichkeiten Wohnfläche: Großzügige Privatwohnung mit offenem Wohn-Essbereich, Schlafzimmer und direktem Zugang zum Außenbereich Zusatzwohnung: Voll ausgestattete, separate Ferienwohnung – ideal für touristische Vermietung oder Gäste Ausstattung: Hochwertige Materialien, behagliches Wohnambiente Nutzung: Flexible Nutzungsmöglichkeiten – Privatwohnsitz, Ferienvermietung oder Kombination Die Gemeinde Ehrwald ist nicht nur für ihre natürliche Schönheit und hohe Lebensqualität bekannt, sondern zählt auch zu den beliebtesten Ferienregionen in Tirol. Sommer wie Winter bietet die Umgebung unzählige Freizeitmöglichkeiten – von Skifahren, Wandern, Golfen bis hin zu Wellness und Kulinarik. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für all jene, die Wohnen und Vermieten an einem der schönsten Orte Tirols kombinieren möchten.... [Mehr]

„Weitblick Ehrwald“ – Ein Grundstück, das mehr zeigt als nur Fläche Mitten im weiten Tal der Tiroler Zugspitzarena gelegen, eröffnet sich hier ein Ort, der nicht nur Raum bietet – sondern Perspektive. Über 400 Gipfel formen die umliegende Bergkulisse, die sich je nach Tageszeit in ein anderes Licht taucht. Ein Panorama, das bleibt. Und genau hier entsteht etwas Neues. Nicht auf dem Papier – sondern in Ihrer Vorstellung. Für dieses Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor. Stattdessen richtet sich die Bebauung nach der Tiroler Bauordnung – ein Rahmen, der Spielraum lässt. Was das bedeutet? Keine starren Vorgaben – sondern die Chance, Architektur und Nutzung individuell zu denken. Eine bereits ausgearbeitete Bebauungsstudie zeigt, wie sich zwei Häuser harmonisch auf diesem Grundstück einfügen könnten. Zwei Baukörper, die Privatsphäre und Großzügigkeit verbinden – und gleichzeitig das volle Potenzial der Fläche nutzen. Doch die eigentliche Stärke liegt nicht nur im Grundstück selbst. Sondern in dem, was Sie direkt vor der Tür erwartet: Morgens eine Runde zum Golfplatz in Lermoos. Nachmittags an den türkisfarbenen Plansee oder den Heiterwanger See. Oder einfach loslaufen – auf Wander- und Radwegen, die hier nicht beginnen, sondern Teil des Alltags sind. Ehrwald selbst verbindet dabei alles, was einen Ort lebenswert macht: gewachsene Tradition, gelebte Kultur und eine Infrastruktur, die ganzjährig funktioniert. Sport, Natur, Begegnung – ohne Kompromisse. Und wenn Sie doch weiter wollen: Die Anbindung Richtung Deutschland, die Nähe zu den Flughäfen Innsbruck und München sowie die gute Erreichbarkeit per Zug und Bus machen diesen Standort auch überregional attraktiv. „Weitblick Ehrwald“ ist ein Grundstück für Ideen. Für Entscheidungen. Für Menschen, die nicht nur bauen wollen – sondern etwas entstehen lassen möchten.... [Mehr]

#ruhig

Ein Grundstück für Menschen, die Sonne, Weite und Ruhe zu schätzen wissen. Dieses wunderbar gelegene Grundstück in der begehrten Tiroler Gemeinde Ehrwald bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihren Wohntraum inmitten einer spektakulären Naturkulisse zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksfläche von 907 m² steht Ihnen ausreichend Platz zur Verfügung, um ein großzügiges Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu errichten. Die Lage des Grundstücks ist schlichtweg beeindruckend: Freier Blick über weitläufigen Felder auf eine atemberaubende Bergkulisse macht dieses Anwesen zu einem wahren Juwel in der Region der Zugspitz-Arena. Das leicht abfallende Gelände ist ideal zur Sonne ausgerichtet, sodass Sie das ganze Jahr über von viel natürlichem Licht und angenehmer Wärme profitieren können. Die sonnige Lage bietet zudem ideale Voraussetzungen für eine durchdachte Architektur mit großen Fensterfronten, die das Panorama der umliegenden Bergwelt direkt ins Wohnzimmer holen. Ehrwald selbst punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer einzigartigen Lage am Fuße der Zugspitze. Hier verbinden sich alpine Ursprünglichkeit und moderne Lebensqualität auf harmonische Weise.... [Mehr]