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#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Terrasse #hell

6 EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT WIENBLICK: Zum Verkauf gelangen 6 neu ausgebaute, topmoderne Dachgeschosswohnungen, die ab sofort bezugsfertig sind. Die Wohnungen befinden sich in der Nähe des legendären Siebenbrunnenplatzes im 5. Wiener Gemeindebezirk und überzeugen durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ideale Verkehrsanbindung. Der Dachgeschossausbau wurde in einem wunderschönen Wiener Eckaltbau realisiert. Im Zuge dessen wurden die allgemeinen Teile des Hauses (Fassade, Stiegenhaus, Hofseite, Keller und Aufzug) umfassend modernisiert bzw. saniert. Die Wohnungen bieten großzügige Terrassen, lichtdurchflutete Räume und einen fantastischen Ausblick über Wien. ÜBERBLICK Top 28: VERKAUFT! Top 29: VERKAUFT! Top 30: VERKAUFT! Top 31: Wohnfläche ca. 115,21m² + Terrasse ca. 3,52m² + Loggia ca. 5,97m², EUR 879.000 Top 32: Wohnfläche ca. 123,19m² + Loggia/Terrasse ca. 5,50m², EUR 969.000 Top 33: Wohnfläche ca. 75,58m² + Terrasse ca. 8,50m², EUR 599.000 AUSSTATTUNG Diese fünf topmodernen Dachgeschosswohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung mit Fokus auf Qualität, Design und Funktionalität. Böden/Wände: Eichen-Landhausdiele in Wohnräumen, Keramikfliesen (120x120 cm, grau) in Sanitär, wasserbeständige Latexfarbe. Türen/Fenster: WK-3-Sicherheitstüren mit 4-fach-Verriegelung, weiße Innentüren, Alu-Fenster/Terrassentüren mit 3-fach-Verglasung, Schallschutz, elektrische Rolläden. VELUX-Dachfenster mit Klappfunktion, Außenrollos. mit Solar-Antrieb! Sanitär: Fußbodenheizung in Bädern, Wand-WC (Tiefspüler), Handwaschbecken (43x34 cm), Waschtisch (120x46 cm), Chrom-Armaturen, Duschkopf, Mischer, Handbrause. Heizung/Warmwasser: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Bad-Heizkörper, öffentliche Versorgung. Elektro/Multimedia: Schalter (weiß matt) mit Steckdosen, Netzwerk/Koax/Jalousie, Video-Sprechanlage, Internet-Vorbereitung. Klima: Mono-Split-Klimaanlage für Luftkühlung. Sonstiges: Lüftung mit Filtern, Sonnenschutz, WPC-Terrassendielen (dunkelgrau), pulverbeschichtete Geländer, WLAN-Thermostate, Unterputz-Touch-Radio. HINWEIS: Die Möblierung auf einzelnen Bildern wurde mittels KI (künstlicher Intelligenz) generiert und dient ausschließlich der Veranschaulichung. VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! 6 EXKLUSIVE DG-WOHNUNGEN MIT WIENBLICK SOFORT BEZIEHBAR EIGENTUM SIEBENBRUNNENPLATZ 1050 WIEN Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

PROJEKT: Auf einem wunderschönen Altbau unweit des Siebenbrunnenplatzes entstehen aktuell drei neu errichtete Stockwerke (4.6. Stock), die jeweils zwei großzügige Wohnungen mit hochwertiger, schlüsselfertiger Ausstattung bieten. Im Zuge der Aufstockung wird das Gebäude umfassend modernisiert (Aufzug, Stiegenhaus, Fassade, Balkone, Keller) und technisch sowie optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Im 4. Stock und im 1. Dachgeschoss entstehen großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen, im 2. Dachgeschoss 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrassen. Die Wohnungen befinden sich derzeit im Bau. Planmäßige Fertigstellung / geplanter Bezug: bis 01.03.2026. LAGE: Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Nahversorgung, zahlreichen Grünflächen und charmanten Lokalen, ergänzt durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein umfangreiches Lageexposé (50 Seiten) steht nach Eingang Ihrer Anfrage zum Download zur Verfügung. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: 4. STOCK: Top 14 4 Zimmer | ca. 86,50 m² WNFL + Balkon ca. 8 m² | EUR 719.000 Top 15 4 Zimmer | ca. 101 m² WNFL + Balkon ca. 4,50 m² | EUR 819.000 STOCK (DG 1): DG 16 4 Zimmer | ca. 90 m² WNFL + Balkon ca. 7 m² | EUR 749.000 DG 17 4 Zimmer | ca. 93 m² WNFL + Balkon ca. 4 m² | EUR 759.000 STOCK (DG 2): DG 18 3 Zimmer | ca. 68,30 m² WNFL + Terrasse ca. 3,12 m² | EUR 599.000 DG 19 3 Zimmer | ca. 63,19 m² WNFL + Terrasse ca. 2,15 m² | EUR 549.000 AUSSTATTUNG UND FERTIGSTELLUNGSGRAD DER WOHNUNGEN: Boden Zementestrich mit Schalldämmung und Fußbodenheizung; Flur, Küchenbereich und Heizraum mit Thermokeramik; übrige Räume mit hochwertigem Parkett Wände Gipskartonsystem KNAUF Decken Gipskartonsystem KNAUF Jalousien außenliegende Rollläden mit Solarantrieb in den Wohnungen des obersten Stockwerks Bodenbeläge in Fluren und Küchenbereichen hochwertiges italienisches Feinsteinzeug, in Wohn- und Schlafräumen Echtholzparkett Elektrische Installation montierte Schalttafel mit Sicherungen, FI-Schutzschalter, Schaltern und Steckdosen Schrack Visio 55, Lampenfassungen an allen Lichtauslässen Niedrigstrominstallation integrierte Video-Gegensprechanlage Sanitärinstallation vertikale Steigleitungen aus VALSIR BLACKFIRE mit Absperrhähnen; horizontale Leitungen aus VALSIR BLACKFIRE mit Endstopfen; Abwassersystem aus schallgedämmten Rohren Klimasystem installiertes LG-System mit Wärmepumpenaggregat, Fußbodenheizung, Klimageräten und Boiler WC Wände mit KNAUF verkleidet; Boden und Wände mit hochwertigen Belägen; Ausstattung aus hochwertiger Keramik wandhängendes Waschbecken mit FIMA MAST Washbasin Standard sowie Monoblock-WC Badezimmer Wände mit KNAUF verkleidet; Boden- und Wandbeläge aus hochwertigem italienischem Feinsteinzeug; Ausstattung aus hochwertiger Keramik Arbeitsplatte mit gegossenem Waschbecken, Unterschrank mit Schublade, abgetrennter Duschbereich mit Trennwand, montierte Armaturen und Duschmischer hoher Qualität, Spiegelschrank und Monoblock-WC Innentüren DANA Eingangstüren gepanzerte DANA-Türen, Sicherheitsklasse WK2, hoher Schall- und Wärmedämmungsgrad, Edelstahlgriffe, Spione, Zylinder und Schutzbeschläge Terrassen struktureller Bodenbelag aus Feinsteinzeug, Doppelboden-Decking-System, integrierte Beleuchtungselemente Außengeländer Edelstahlgeländer mit Handlauf, gefertigt aus hochwertigem galvanisch verzinktem Stahl TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES: Moderne Fassade mit hohem Energieeffizienzkoeffizienten Schall- und Dampfdämmung sowie Fußbodenheizung auf jeder Etage Aluminiumfenster ELVIAL der höchsten Klasse exzellenter Schallschutz, Stabilität und Sicherheit sowie Wasser- und Luftdichtheit Dachwohnungen mit VELUX-Fenstern und außenliegenden Rollläden mit Solarantrieb Außengeländer aus Edelstahl mit Handlauf, galvanisch verzinkt Elektrischer Aufzug OTIS Innentüren DANA Eingangstüren DANA, gepanzert, Sicherheitsklasse WK2, hoher Schall- und Wärmedämmungsgrad, Edelstahlgriffe, Türspione, Schließzylinder und Schutzbeschläge Luxuriöse Bodenbeläge in den allgemeinen Bereichen Naturstein Terrassen mit hochwertigem italienischem Feinsteinzeug, verlegt auf Decking-System Wandverkleidung der allgemeinen Teile LAMINAM Integriertes Klimasystem mit Wärmepumpenaggregat, Boiler und elektrischen Klimageräten mit hoher Energieeffizienz und niedrigem Geräuschpegel Elektrische Installation Hauptschalttafel, Verteilertafeln, Schalter und Steckdosen Schrack Visio 55 Videosprechanlage mit Überwachungssystem Vollständig installierte Sanitäranlagen Alle verwendeten Materialien entsprechen der Energieeffizienzklasse A, sind österreichischer Herkunft und verfügen über Zertifikate für Entflammbarkeit und Qualität. VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! SIEBENBRUNNENPLATZ ERSTBEZUG EXKLUSIVE 34 ZIMMER-WOHNUNGEN BALKON/TERRASSE KLIMAANLAGE TOP-AUSSTATTUNG 1050 WIEN Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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PROJEKT: Auf einem wunderschönen Altbau unweit des Siebenbrunnenplatzes entstehen aktuell drei neu errichtete Stockwerke (4.6. Stock), die jeweils zwei großzügige Wohnungen mit hochwertiger, schlüsselfertiger Ausstattung bieten. Im Zuge der Aufstockung wird das Gebäude umfassend modernisiert (Aufzug, Stiegenhaus, Fassade, Balkone, Keller) und technisch sowie optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Im 4. Stock und im 1. Dachgeschoss entstehen großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen, im 2. Dachgeschoss 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrassen. Die Wohnungen befinden sich derzeit im Bau. Planmäßige Fertigstellung / geplanter Bezug: bis 01.03.2026. LAGE: Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Nahversorgung, zahlreichen Grünflächen und charmanten Lokalen, ergänzt durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein umfangreiches Lageexposé (50 Seiten) steht nach Eingang Ihrer Anfrage zum Download zur Verfügung. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: 4. STOCK: Top 14 4 Zimmer | ca. 86,50 m² WNFL + Balkon ca. 8 m² | EUR 719.000 Top 15 4 Zimmer | ca. 101 m² WNFL + Balkon ca. 4,50 m² | EUR 819.000 STOCK (DG 1): DG 16 4 Zimmer | ca. 90 m² WNFL + Balkon ca. 7 m² | EUR 749.000 DG 17 4 Zimmer | ca. 93 m² WNFL + Balkon ca. 4 m² | EUR 759.000 STOCK (DG 2): DG 18 3 Zimmer | ca. 68,30 m² WNFL + Terrasse ca. 3,12 m² | EUR 599.000 DG 19 3 Zimmer | ca. 63,19 m² WNFL + Terrasse ca. 2,15 m² | EUR 549.000 AUSSTATTUNG UND FERTIGSTELLUNGSGRAD DER WOHNUNGEN: Boden Zementestrich mit Schalldämmung und Fußbodenheizung; Flur, Küchenbereich und Heizraum mit Thermokeramik; übrige Räume mit hochwertigem Parkett Wände Gipskartonsystem KNAUF Decken Gipskartonsystem KNAUF Jalousien außenliegende Rollläden mit Solarantrieb in den Wohnungen des obersten Stockwerks Bodenbeläge in Fluren und Küchenbereichen hochwertiges italienisches Feinsteinzeug, in Wohn- und Schlafräumen Echtholzparkett Elektrische Installation montierte Schalttafel mit Sicherungen, FI-Schutzschalter, Schaltern und Steckdosen Schrack Visio 55, Lampenfassungen an allen Lichtauslässen Niedrigstrominstallation integrierte Video-Gegensprechanlage Sanitärinstallation vertikale Steigleitungen aus VALSIR BLACKFIRE mit Absperrhähnen; horizontale Leitungen aus VALSIR BLACKFIRE mit Endstopfen; Abwassersystem aus schallgedämmten Rohren Klimasystem installiertes LG-System mit Wärmepumpenaggregat, Fußbodenheizung, Klimageräten und Boiler WC Wände mit KNAUF verkleidet; Boden und Wände mit hochwertigen Belägen; Ausstattung aus hochwertiger Keramik wandhängendes Waschbecken mit FIMA MAST Washbasin Standard sowie Monoblock-WC Badezimmer Wände mit KNAUF verkleidet; Boden- und Wandbeläge aus hochwertigem italienischem Feinsteinzeug; Ausstattung aus hochwertiger Keramik Arbeitsplatte mit gegossenem Waschbecken, Unterschrank mit Schublade, abgetrennter Duschbereich mit Trennwand, montierte Armaturen und Duschmischer hoher Qualität, Spiegelschrank und Monoblock-WC Innentüren DANA Eingangstüren gepanzerte DANA-Türen, Sicherheitsklasse WK2, hoher Schall- und Wärmedämmungsgrad, Edelstahlgriffe, Spione, Zylinder und Schutzbeschläge Terrassen struktureller Bodenbelag aus Feinsteinzeug, Doppelboden-Decking-System, integrierte Beleuchtungselemente Außengeländer Edelstahlgeländer mit Handlauf, gefertigt aus hochwertigem galvanisch verzinktem Stahl TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES: Moderne Fassade mit hohem Energieeffizienzkoeffizienten Schall- und Dampfdämmung sowie Fußbodenheizung auf jeder Etage Aluminiumfenster ELVIAL der höchsten Klasse exzellenter Schallschutz, Stabilität und Sicherheit sowie Wasser- und Luftdichtheit Dachwohnungen mit VELUX-Fenstern und außenliegenden Rollläden mit Solarantrieb Außengeländer aus Edelstahl mit Handlauf, galvanisch verzinkt Elektrischer Aufzug OTIS Innentüren DANA Eingangstüren DANA, gepanzert, Sicherheitsklasse WK2, hoher Schall- und Wärmedämmungsgrad, Edelstahlgriffe, Türspione, Schließzylinder und Schutzbeschläge Luxuriöse Bodenbeläge in den allgemeinen Bereichen Naturstein Terrassen mit hochwertigem italienischem Feinsteinzeug, verlegt auf Decking-System Wandverkleidung der allgemeinen Teile LAMINAM Integriertes Klimasystem mit Wärmepumpenaggregat, Boiler und elektrischen Klimageräten mit hoher Energieeffizienz und niedrigem Geräuschpegel Elektrische Installation Hauptschalttafel, Verteilertafeln, Schalter und Steckdosen Schrack Visio 55 Videosprechanlage mit Überwachungssystem Vollständig installierte Sanitäranlagen Alle verwendeten Materialien entsprechen der Energieeffizienzklasse A, sind österreichischer Herkunft und verfügen über Zertifikate für Entflammbarkeit und Qualität. VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! SIEBENBRUNNENPLATZ ERSTBEZUG EXKLUSIVE 34 ZIMMER-WOHNUNGEN BALKON/TERRASSE KLIMAANLAGE TOP-AUSSTATTUNG 1050 WIEN Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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PROJEKT: Auf einem wunderschönen Altbau unweit des Siebenbrunnenplatzes entstehen aktuell drei neu errichtete Stockwerke (4.6. Stock), die jeweils zwei großzügige Wohnungen mit hochwertiger, schlüsselfertiger Ausstattung bieten. Im Zuge der Aufstockung wird das Gebäude umfassend modernisiert (Aufzug, Stiegenhaus, Fassade, Balkone, Keller) und technisch sowie optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Im 4. Stock und im 1. Dachgeschoss entstehen großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen, im 2. Dachgeschoss 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrassen. Die Wohnungen befinden sich derzeit im Bau. Planmäßige Fertigstellung / geplanter Bezug: bis 01.03.2026. LAGE: Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Nahversorgung, zahlreichen Grünflächen und charmanten Lokalen, ergänzt durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein umfangreiches Lageexposé (50 Seiten) steht nach Eingang Ihrer Anfrage zum Download zur Verfügung. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: 4. STOCK: Top 14 4 Zimmer | ca. 86,50 m² WNFL + Balkon ca. 8 m² | EUR 719.000 Top 15 4 Zimmer | ca. 101 m² WNFL + Balkon ca. 4,50 m² | EUR 819.000 STOCK (DG 1): DG 16 4 Zimmer | ca. 90 m² WNFL + Balkon ca. 7 m² | EUR 749.000 DG 17 4 Zimmer | ca. 93 m² WNFL + Balkon ca. 4 m² | EUR 759.000 STOCK (DG 2): DG 18 3 Zimmer | ca. 68,30 m² WNFL + Terrasse ca. 3,12 m² | EUR 599.000 DG 19 3 Zimmer | ca. 63,19 m² WNFL + Terrasse ca. 2,15 m² | EUR 549.000 AUSSTATTUNG UND FERTIGSTELLUNGSGRAD DER WOHNUNGEN: Boden Zementestrich mit Schalldämmung und Fußbodenheizung; Flur, Küchenbereich und Heizraum mit Thermokeramik; übrige Räume mit hochwertigem Parkett Wände Gipskartonsystem KNAUF Decken Gipskartonsystem KNAUF Jalousien außenliegende Rollläden mit Solarantrieb in den Wohnungen des obersten Stockwerks Bodenbeläge in Fluren und Küchenbereichen hochwertiges italienisches Feinsteinzeug, in Wohn- und Schlafräumen Echtholzparkett Elektrische Installation montierte Schalttafel mit Sicherungen, FI-Schutzschalter, Schaltern und Steckdosen Schrack Visio 55, Lampenfassungen an allen Lichtauslässen Niedrigstrominstallation integrierte Video-Gegensprechanlage Sanitärinstallation vertikale Steigleitungen aus VALSIR BLACKFIRE mit Absperrhähnen; horizontale Leitungen aus VALSIR BLACKFIRE mit Endstopfen; Abwassersystem aus schallgedämmten Rohren Klimasystem installiertes LG-System mit Wärmepumpenaggregat, Fußbodenheizung, Klimageräten und Boiler WC Wände mit KNAUF verkleidet; Boden und Wände mit hochwertigen Belägen; Ausstattung aus hochwertiger Keramik wandhängendes Waschbecken mit FIMA MAST Washbasin Standard sowie Monoblock-WC Badezimmer Wände mit KNAUF verkleidet; Boden- und Wandbeläge aus hochwertigem italienischem Feinsteinzeug; Ausstattung aus hochwertiger Keramik Arbeitsplatte mit gegossenem Waschbecken, Unterschrank mit Schublade, abgetrennter Duschbereich mit Trennwand, montierte Armaturen und Duschmischer hoher Qualität, Spiegelschrank und Monoblock-WC Innentüren DANA Eingangstüren gepanzerte DANA-Türen, Sicherheitsklasse WK2, hoher Schall- und Wärmedämmungsgrad, Edelstahlgriffe, Spione, Zylinder und Schutzbeschläge Terrassen struktureller Bodenbelag aus Feinsteinzeug, Doppelboden-Decking-System, integrierte Beleuchtungselemente Außengeländer Edelstahlgeländer mit Handlauf, gefertigt aus hochwertigem galvanisch verzinktem Stahl TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES: Moderne Fassade mit hohem Energieeffizienzkoeffizienten Schall- und Dampfdämmung sowie Fußbodenheizung auf jeder Etage Aluminiumfenster ELVIAL der höchsten Klasse exzellenter Schallschutz, Stabilität und Sicherheit sowie Wasser- und Luftdichtheit Dachwohnungen mit VELUX-Fenstern und außenliegenden Rollläden mit Solarantrieb Außengeländer aus Edelstahl mit Handlauf, galvanisch verzinkt Elektrischer Aufzug OTIS Innentüren DANA Eingangstüren DANA, gepanzert, Sicherheitsklasse WK2, hoher Schall- und Wärmedämmungsgrad, Edelstahlgriffe, Türspione, Schließzylinder und Schutzbeschläge Luxuriöse Bodenbeläge in den allgemeinen Bereichen Naturstein Terrassen mit hochwertigem italienischem Feinsteinzeug, verlegt auf Decking-System Wandverkleidung der allgemeinen Teile LAMINAM Integriertes Klimasystem mit Wärmepumpenaggregat, Boiler und elektrischen Klimageräten mit hoher Energieeffizienz und niedrigem Geräuschpegel Elektrische Installation Hauptschalttafel, Verteilertafeln, Schalter und Steckdosen Schrack Visio 55 Videosprechanlage mit Überwachungssystem Vollständig installierte Sanitäranlagen Alle verwendeten Materialien entsprechen der Energieeffizienzklasse A, sind österreichischer Herkunft und verfügen über Zertifikate für Entflammbarkeit und Qualität. VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! SIEBENBRUNNENPLATZ ERSTBEZUG EXKLUSIVE 34 ZIMMER-WOHNUNGEN BALKON/TERRASSE KLIMAANLAGE TOP-AUSSTATTUNG 1050 WIEN Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

PROJEKT: Auf einem wunderschönen Altbau unweit des Siebenbrunnenplatzes entstehen aktuell drei neu errichtete Stockwerke (4.6. Stock), die jeweils zwei großzügige Wohnungen mit hochwertiger, schlüsselfertiger Ausstattung bieten. Im Zuge der Aufstockung wird das Gebäude umfassend modernisiert (Aufzug, Stiegenhaus, Fassade, Balkone, Keller) und technisch sowie optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Im 4. Stock und im 1. Dachgeschoss entstehen großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen, im 2. Dachgeschoss 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrassen. Die Wohnungen befinden sich derzeit im Bau. Planmäßige Fertigstellung / geplanter Bezug: bis 01.03.2026. LAGE: Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Nahversorgung, zahlreichen Grünflächen und charmanten Lokalen, ergänzt durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein umfangreiches Lageexposé (50 Seiten) steht nach Eingang Ihrer Anfrage zum Download zur Verfügung. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: 4. STOCK: Top 14 4 Zimmer | ca. 86,50 m² WNFL + Balkon ca. 8 m² | EUR 719.000 Top 15 4 Zimmer | ca. 101 m² WNFL + Balkon ca. 4,50 m² | EUR 819.000 STOCK (DG 1): DG 16 4 Zimmer | ca. 90 m² WNFL + Balkon ca. 7 m² | EUR 749.000 DG 17 4 Zimmer | ca. 93 m² WNFL + Balkon ca. 4 m² | EUR 759.000 STOCK (DG 2): DG 18 3 Zimmer | ca. 68,30 m² WNFL + Terrasse ca. 3,12 m² | EUR 599.000 DG 19 3 Zimmer | ca. 63,19 m² WNFL + Terrasse ca. 2,15 m² | EUR 549.000 AUSSTATTUNG UND FERTIGSTELLUNGSGRAD DER WOHNUNGEN: Boden Zementestrich mit Schalldämmung und Fußbodenheizung; Flur, Küchenbereich und Heizraum mit Thermokeramik; übrige Räume mit hochwertigem Parkett Wände Gipskartonsystem KNAUF Decken Gipskartonsystem KNAUF Jalousien außenliegende Rollläden mit Solarantrieb in den Wohnungen des obersten Stockwerks Bodenbeläge in Fluren und Küchenbereichen hochwertiges italienisches Feinsteinzeug, in Wohn- und Schlafräumen Echtholzparkett Elektrische Installation montierte Schalttafel mit Sicherungen, FI-Schutzschalter, Schaltern und Steckdosen Schrack Visio 55, Lampenfassungen an allen Lichtauslässen Niedrigstrominstallation integrierte Video-Gegensprechanlage Sanitärinstallation vertikale Steigleitungen aus VALSIR BLACKFIRE mit Absperrhähnen; horizontale Leitungen aus VALSIR BLACKFIRE mit Endstopfen; Abwassersystem aus schallgedämmten Rohren Klimasystem installiertes LG-System mit Wärmepumpenaggregat, Fußbodenheizung, Klimageräten und Boiler WC Wände mit KNAUF verkleidet; Boden und Wände mit hochwertigen Belägen; Ausstattung aus hochwertiger Keramik wandhängendes Waschbecken mit FIMA MAST Washbasin Standard sowie Monoblock-WC Badezimmer Wände mit KNAUF verkleidet; Boden- und Wandbeläge aus hochwertigem italienischem Feinsteinzeug; Ausstattung aus hochwertiger Keramik Arbeitsplatte mit gegossenem Waschbecken, Unterschrank mit Schublade, abgetrennter Duschbereich mit Trennwand, montierte Armaturen und Duschmischer hoher Qualität, Spiegelschrank und Monoblock-WC Innentüren DANA Eingangstüren gepanzerte DANA-Türen, Sicherheitsklasse WK2, hoher Schall- und Wärmedämmungsgrad, Edelstahlgriffe, Spione, Zylinder und Schutzbeschläge Terrassen struktureller Bodenbelag aus Feinsteinzeug, Doppelboden-Decking-System, integrierte Beleuchtungselemente Außengeländer Edelstahlgeländer mit Handlauf, gefertigt aus hochwertigem galvanisch verzinktem Stahl TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES: Moderne Fassade mit hohem Energieeffizienzkoeffizienten Schall- und Dampfdämmung sowie Fußbodenheizung auf jeder Etage Aluminiumfenster ELVIAL der höchsten Klasse exzellenter Schallschutz, Stabilität und Sicherheit sowie Wasser- und Luftdichtheit Dachwohnungen mit VELUX-Fenstern und außenliegenden Rollläden mit Solarantrieb Außengeländer aus Edelstahl mit Handlauf, galvanisch verzinkt Elektrischer Aufzug OTIS Innentüren DANA Eingangstüren DANA, gepanzert, Sicherheitsklasse WK2, hoher Schall- und Wärmedämmungsgrad, Edelstahlgriffe, Türspione, Schließzylinder und Schutzbeschläge Luxuriöse Bodenbeläge in den allgemeinen Bereichen Naturstein Terrassen mit hochwertigem italienischem Feinsteinzeug, verlegt auf Decking-System Wandverkleidung der allgemeinen Teile LAMINAM Integriertes Klimasystem mit Wärmepumpenaggregat, Boiler und elektrischen Klimageräten mit hoher Energieeffizienz und niedrigem Geräuschpegel Elektrische Installation Hauptschalttafel, Verteilertafeln, Schalter und Steckdosen Schrack Visio 55 Videosprechanlage mit Überwachungssystem Vollständig installierte Sanitäranlagen Alle verwendeten Materialien entsprechen der Energieeffizienzklasse A, sind österreichischer Herkunft und verfügen über Zertifikate für Entflammbarkeit und Qualität. VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! SIEBENBRUNNENPLATZ ERSTBEZUG EXKLUSIVE 34 ZIMMER-WOHNUNGEN BALKON/TERRASSE KLIMAANLAGE TOP-AUSSTATTUNG 1050 WIEN Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

PROJEKT: Auf einem wunderschönen Altbau unweit des Siebenbrunnenplatzes entstehen aktuell drei neu errichtete Stockwerke (4.6. Stock), die jeweils zwei großzügige Wohnungen mit hochwertiger, schlüsselfertiger Ausstattung bieten. Im Zuge der Aufstockung wird das Gebäude umfassend modernisiert (Aufzug, Stiegenhaus, Fassade, Balkone, Keller) und technisch sowie optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Im 4. Stock und im 1. Dachgeschoss entstehen großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen, im 2. Dachgeschoss 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrassen. Die Wohnungen befinden sich derzeit im Bau. Planmäßige Fertigstellung / geplanter Bezug: bis 01.03.2026. LAGE: Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Nahversorgung, zahlreichen Grünflächen und charmanten Lokalen, ergänzt durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein umfangreiches Lageexposé (50 Seiten) steht nach Eingang Ihrer Anfrage zum Download zur Verfügung. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: 4. STOCK: Top 14 4 Zimmer | ca. 86,50 m² WNFL + Balkon ca. 8 m² | EUR 719.000 Top 15 4 Zimmer | ca. 101 m² WNFL + Balkon ca. 4,50 m² | EUR 819.000 STOCK (DG 1): DG 16 4 Zimmer | ca. 90 m² WNFL + Balkon ca. 7 m² | EUR 749.000 DG 17 4 Zimmer | ca. 93 m² WNFL + Balkon ca. 4 m² | EUR 759.000 STOCK (DG 2): DG 18 3 Zimmer | ca. 68,30 m² WNFL + Terrasse ca. 3,12 m² | EUR 599.000 DG 19 3 Zimmer | ca. 63,19 m² WNFL + Terrasse ca. 2,15 m² | EUR 549.000 AUSSTATTUNG UND FERTIGSTELLUNGSGRAD DER WOHNUNGEN: Boden Zementestrich mit Schalldämmung und Fußbodenheizung; Flur, Küchenbereich und Heizraum mit Thermokeramik; übrige Räume mit hochwertigem Parkett Wände Gipskartonsystem KNAUF Decken Gipskartonsystem KNAUF Jalousien außenliegende Rollläden mit Solarantrieb in den Wohnungen des obersten Stockwerks Bodenbeläge in Fluren und Küchenbereichen hochwertiges italienisches Feinsteinzeug, in Wohn- und Schlafräumen Echtholzparkett Elektrische Installation montierte Schalttafel mit Sicherungen, FI-Schutzschalter, Schaltern und Steckdosen Schrack Visio 55, Lampenfassungen an allen Lichtauslässen Niedrigstrominstallation integrierte Video-Gegensprechanlage Sanitärinstallation vertikale Steigleitungen aus VALSIR BLACKFIRE mit Absperrhähnen; horizontale Leitungen aus VALSIR BLACKFIRE mit Endstopfen; Abwassersystem aus schallgedämmten Rohren Klimasystem installiertes LG-System mit Wärmepumpenaggregat, Fußbodenheizung, Klimageräten und Boiler WC Wände mit KNAUF verkleidet; Boden und Wände mit hochwertigen Belägen; Ausstattung aus hochwertiger Keramik wandhängendes Waschbecken mit FIMA MAST Washbasin Standard sowie Monoblock-WC Badezimmer Wände mit KNAUF verkleidet; Boden- und Wandbeläge aus hochwertigem italienischem Feinsteinzeug; Ausstattung aus hochwertiger Keramik Arbeitsplatte mit gegossenem Waschbecken, Unterschrank mit Schublade, abgetrennter Duschbereich mit Trennwand, montierte Armaturen und Duschmischer hoher Qualität, Spiegelschrank und Monoblock-WC Innentüren DANA Eingangstüren gepanzerte DANA-Türen, Sicherheitsklasse WK2, hoher Schall- und Wärmedämmungsgrad, Edelstahlgriffe, Spione, Zylinder und Schutzbeschläge Terrassen struktureller Bodenbelag aus Feinsteinzeug, Doppelboden-Decking-System, integrierte Beleuchtungselemente Außengeländer Edelstahlgeländer mit Handlauf, gefertigt aus hochwertigem galvanisch verzinktem Stahl TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES: Moderne Fassade mit hohem Energieeffizienzkoeffizienten Schall- und Dampfdämmung sowie Fußbodenheizung auf jeder Etage Aluminiumfenster ELVIAL der höchsten Klasse exzellenter Schallschutz, Stabilität und Sicherheit sowie Wasser- und Luftdichtheit Dachwohnungen mit VELUX-Fenstern und außenliegenden Rollläden mit Solarantrieb Außengeländer aus Edelstahl mit Handlauf, galvanisch verzinkt Elektrischer Aufzug OTIS Innentüren DANA Eingangstüren DANA, gepanzert, Sicherheitsklasse WK2, hoher Schall- und Wärmedämmungsgrad, Edelstahlgriffe, Türspione, Schließzylinder und Schutzbeschläge Luxuriöse Bodenbeläge in den allgemeinen Bereichen Naturstein Terrassen mit hochwertigem italienischem Feinsteinzeug, verlegt auf Decking-System Wandverkleidung der allgemeinen Teile LAMINAM Integriertes Klimasystem mit Wärmepumpenaggregat, Boiler und elektrischen Klimageräten mit hoher Energieeffizienz und niedrigem Geräuschpegel Elektrische Installation Hauptschalttafel, Verteilertafeln, Schalter und Steckdosen Schrack Visio 55 Videosprechanlage mit Überwachungssystem Vollständig installierte Sanitäranlagen Alle verwendeten Materialien entsprechen der Energieeffizienzklasse A, sind österreichischer Herkunft und verfügen über Zertifikate für Entflammbarkeit und Qualität. VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! SIEBENBRUNNENPLATZ ERSTBEZUG EXKLUSIVE 34 ZIMMER-WOHNUNGEN BALKON/TERRASSE KLIMAANLAGE TOP-AUSSTATTUNG 1050 WIEN Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

PROJEKT: Auf einem wunderschönen Altbau unweit des Siebenbrunnenplatzes entstehen aktuell drei neu errichtete Stockwerke (4.6. Stock), die jeweils zwei großzügige Wohnungen mit hochwertiger, schlüsselfertiger Ausstattung bieten. Im Zuge der Aufstockung wird das Gebäude umfassend modernisiert (Aufzug, Stiegenhaus, Fassade, Balkone, Keller) und technisch sowie optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Im 4. Stock und im 1. Dachgeschoss entstehen großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen, im 2. Dachgeschoss 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrassen. Die Wohnungen befinden sich derzeit im Bau. Planmäßige Fertigstellung / geplanter Bezug: bis 01.03.2026. LAGE: Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Nahversorgung, zahlreichen Grünflächen und charmanten Lokalen, ergänzt durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein umfangreiches Lageexposé (50 Seiten) steht nach Eingang Ihrer Anfrage zum Download zur Verfügung. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: 4. STOCK: Top 14 4 Zimmer | ca. 86,50 m² WNFL + Balkon ca. 8 m² | EUR 719.000 Top 15 4 Zimmer | ca. 101 m² WNFL + Balkon ca. 4,50 m² | EUR 819.000 STOCK (DG 1): DG 16 4 Zimmer | ca. 90 m² WNFL + Balkon ca. 7 m² | EUR 749.000 DG 17 4 Zimmer | ca. 93 m² WNFL + Balkon ca. 4 m² | EUR 759.000 STOCK (DG 2): DG 18 3 Zimmer | ca. 68,30 m² WNFL + Terrasse ca. 3,12 m² | EUR 599.000 DG 19 3 Zimmer | ca. 63,19 m² WNFL + Terrasse ca. 2,15 m² | EUR 549.000 AUSSTATTUNG UND FERTIGSTELLUNGSGRAD DER WOHNUNGEN: Boden Zementestrich mit Schalldämmung und Fußbodenheizung; Flur, Küchenbereich und Heizraum mit Thermokeramik; übrige Räume mit hochwertigem Parkett Wände Gipskartonsystem KNAUF Decken Gipskartonsystem KNAUF Jalousien außenliegende Rollläden mit Solarantrieb in den Wohnungen des obersten Stockwerks Bodenbeläge in Fluren und Küchenbereichen hochwertiges italienisches Feinsteinzeug, in Wohn- und Schlafräumen Echtholzparkett Elektrische Installation montierte Schalttafel mit Sicherungen, FI-Schutzschalter, Schaltern und Steckdosen Schrack Visio 55, Lampenfassungen an allen Lichtauslässen Niedrigstrominstallation integrierte Video-Gegensprechanlage Sanitärinstallation vertikale Steigleitungen aus VALSIR BLACKFIRE mit Absperrhähnen; horizontale Leitungen aus VALSIR BLACKFIRE mit Endstopfen; Abwassersystem aus schallgedämmten Rohren Klimasystem installiertes LG-System mit Wärmepumpenaggregat, Fußbodenheizung, Klimageräten und Boiler WC Wände mit KNAUF verkleidet; Boden und Wände mit hochwertigen Belägen; Ausstattung aus hochwertiger Keramik wandhängendes Waschbecken mit FIMA MAST Washbasin Standard sowie Monoblock-WC Badezimmer Wände mit KNAUF verkleidet; Boden- und Wandbeläge aus hochwertigem italienischem Feinsteinzeug; Ausstattung aus hochwertiger Keramik Arbeitsplatte mit gegossenem Waschbecken, Unterschrank mit Schublade, abgetrennter Duschbereich mit Trennwand, montierte Armaturen und Duschmischer hoher Qualität, Spiegelschrank und Monoblock-WC Innentüren DANA Eingangstüren gepanzerte DANA-Türen, Sicherheitsklasse WK2, hoher Schall- und Wärmedämmungsgrad, Edelstahlgriffe, Spione, Zylinder und Schutzbeschläge Terrassen struktureller Bodenbelag aus Feinsteinzeug, Doppelboden-Decking-System, integrierte Beleuchtungselemente Außengeländer Edelstahlgeländer mit Handlauf, gefertigt aus hochwertigem galvanisch verzinktem Stahl TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES: Moderne Fassade mit hohem Energieeffizienzkoeffizienten Schall- und Dampfdämmung sowie Fußbodenheizung auf jeder Etage Aluminiumfenster ELVIAL der höchsten Klasse exzellenter Schallschutz, Stabilität und Sicherheit sowie Wasser- und Luftdichtheit Dachwohnungen mit VELUX-Fenstern und außenliegenden Rollläden mit Solarantrieb Außengeländer aus Edelstahl mit Handlauf, galvanisch verzinkt Elektrischer Aufzug OTIS Innentüren DANA Eingangstüren DANA, gepanzert, Sicherheitsklasse WK2, hoher Schall- und Wärmedämmungsgrad, Edelstahlgriffe, Türspione, Schließzylinder und Schutzbeschläge Luxuriöse Bodenbeläge in den allgemeinen Bereichen Naturstein Terrassen mit hochwertigem italienischem Feinsteinzeug, verlegt auf Decking-System Wandverkleidung der allgemeinen Teile LAMINAM Integriertes Klimasystem mit Wärmepumpenaggregat, Boiler und elektrischen Klimageräten mit hoher Energieeffizienz und niedrigem Geräuschpegel Elektrische Installation Hauptschalttafel, Verteilertafeln, Schalter und Steckdosen Schrack Visio 55 Videosprechanlage mit Überwachungssystem Vollständig installierte Sanitäranlagen Alle verwendeten Materialien entsprechen der Energieeffizienzklasse A, sind österreichischer Herkunft und verfügen über Zertifikate für Entflammbarkeit und Qualität. VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! SIEBENBRUNNENPLATZ ERSTBEZUG EXKLUSIVE 34 ZIMMER-WOHNUNGEN BALKON/TERRASSE KLIMAANLAGE TOP-AUSSTATTUNG 1050 WIEN Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive 2-Zimmer-Terrassenwohnung im generalsanierten Altbau ? Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung in 1050 Wien Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll generalsanierten Altbau und vereint den Charme klassischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert, inklusive Dachausbau, wodurch eine nachhaltige Wertsteigerung der gesamten Liegenschaft erzielt wurde. Die Wohnung liegt im Hochparterre des Haupthauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein elegantes Ambiente. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Ein absolutes Highlight ist die ca. 40 m² große Terrasse ? ein privater Rückzugsort unter freiem Himmel, ideal für entspannte Sommerabende, stilvolle Frühstücksmomente oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Bodenbeläge, moderne Sanitärausstattung, Fußbodenheizung sowie ein hochwertiges Fischgrät-Parkett verleihen der Wohnung eine exklusive Charakteristik. Hier genießen Sie Wohnen auf hohem Niveau in ruhiger, dennoch zentraler Lage. Diese Immobilie eignet sich sowohl als stilvoller Eigennutz als auch als wertstabile Anlage in einem aufstrebenden Wohnumfeld. ? Objekthighlights Generalsaniertes Altbauhaus Dachgeschossausbau im Gebäude bereits erfolgt Hochparterre im Haupthaus Ca. 40 m² großzügige Terrasse 2 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung Edles Fischgrätt-Parkett Hochwertige Materialien Erstbezug nach Sanierung Fußbodenheizung Stilvolles Badezimmer Ruhige Wohnlage Sehr gute Infrastruktur und Anbindung Verkehrsanbindung Die Wohnung in der Höggenmüller Gasse (5. Bezirk) ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In fußläufiger Umgebung erreichen Sie verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung zu U-Bahnstationen, dem Stadtzentrum sowie weiteren Stadtvierteln ermöglichen. Die Buslinien 12A, 14A und 59A halten in unmittelbarer Nähe und verbinden Sie schnell mit übergeordneten Verke... [Mehr]

#Altbau #Balkon

In einer der begehrtesten Lagen des 5. Bezirks, nur wenige Schritte von der U4-Station Pilgramgasse entfernt, gelangt diese liebevoll sanierte Altbauwohnung in einem äußerst gepflegten Zinshaus zum Verkauf. Die Wohnung vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit moderner Eleganz und bietet ein Wohnambiente, das sofort begeistert. Die stilvolle Ausstattung mit hochwertigen Materialien, edlen Böden und geschmackvollen Details verleiht den Räumen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Die Sanierung wurde mit großer Sorgfalt durchgeführt, wodurch historische Elemente perfekt mit zeitgemäßem Wohnkomfort harmonieren. Ein weiterer Pluspunkt: Die voll ausgestattete Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und fügt sich elegant in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Die Lage könnte kaum besser sein – ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch die U4 und mehrere Buslinien, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés sowie die Nähe zum Naschmarkt und zur Wiener Innenstadt machen diese Adresse besonders attraktiv. Highlights: Stilvoll sanierte Altbauwohnung Hochwertige, geschmackvolle Ausstattung Sehr gepflegtes Altbauhaus Voll ausgestattete Küche inkludiert Toplage nahe U4 Pilgramgasse Hervorragende Infrastruktur und beste Anbindung Diese Wohnung ist ideal für alle, die das besondere Flair eines Altbaus mit modernem Komfort verbinden möchten – perfekt als Eigenheim oder wertbeständige Investition. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Perfekt gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1050 zu vermieten! Gleich beim Naschmarkt! Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, nur 5 Gehminuten von beliebten Wiener Naschmarkt entfernt, ist ca. 61 m² groß. Die Wohnung wird über einen Vorraum betreten, der Zugang zum äußerst großzügigen und hellen Wohnzimmer bietet. Die praktische Küche ist mit einem Kühlschrank, Dunstabzug , Spülmaschine, E-Herd und Backrohr ausgestattet. Vom Vorraum aus ist die separate Toilette begehbar. Weiters verfügt die Wohnung über zwei lichtdurchflutete gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Highlight der Wohnung ist der knapp 5m² große Balkon, welcher von einem der beiden Schlafzimmer aus betreten werden kann. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt. Das moderne Wohngebäude wurde 1996 errichtet und verfügt über einen Personenaufzug, einen Fahrradabstellplatz und einen Kinderwagenraum. Mit der Wohnung wird ein Kellerabteil mitvermietet. Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche2 separat begehbare Schlafzimmer WCBadezimmer Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn-Linie U1U-Bahn-Linie U4Hauptbahnhof Buslinie 59A, N62, N71Straßenbahnlinie 1, 62Nebenkosten3 Bruttomonatsmieten Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

LICHT, LUFT & LEBENSQUALITÄT – 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE IN RUHIGER STADTLAGE (1050) ZU KAUFEN! Diese Terrassenwohnung im ersten Dachgeschoss eines gepflegten Hauses in Wien-Margareten vereint Licht, Raum und Stil auf beeindruckende Weise. Auf rund 103 m² Wohnfläche entsteht ein großzügiges, modernes Wohngefühl mit der Helligkeit und Atmosphäre einer klassischen Dachgeschosswohnung – hell, offen und behaglich zugleich. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die sich stilvoll zum Wohnzimmer öffnet. Bei Bedarf lässt sie sich durch Glasfronten abtrennen – ideal für flexibles Wohnen. Von hier aus gelangt man auf die ca. 8 m² große Terrasse, die ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Drei zentral begehbare Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche, das separate WC über ein Handwaschbecken. Ein begehbarer Kleiderschrank, ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil im Gewölbekeller sorgen für zusätzlichen Stauraum. Hochwertige Materialien wie Eiche-Vollholzparkett, eine vollausgestattete Markenküche und ein Waschmaschinenanschluss bieten modernen Wohnkomfort. Der Lift wurde 2023 erneuert, im Haus steht außerdem ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz im Innenhof sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt beim Haus – ein echtes Plus in Wien. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICKca. 103 m² Wohnfläche + ca. 8 m² Terrasse Erstes Dachgeschoss – hell, offen, mit Dachgeschoss-Charakter Ost-West-Ausrichtung mit viel Tageslicht Großzügige Wohnküche mit Glasfronten – offen oder abtrennbar Terrassenzugang von Küche und Wohnzimmer Drei zentral begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WC mit Handwaschbecken Begehbarer Kleiderschrank / Garderobe Abstellraum + Kellerabteil im Gewölbekeller Eiche-Vollholzparkett, Markenküche, Waschmaschinenanschluss Lift (Erneuerung 2023) Fahrradraum im Haus Eigener Stellplatz im Innenhof LAGE & INFRASTRUKTURDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im Herzen von Margareten – zentral, urban und dennoch entspannt. Die Anbindung ist ausgezeichnet: U4 Margaretengürtel, Straßenbahnlinien 6 und 18 sowie Bus 59A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Ärzte und Schulen liegen im Nahbereich. Der Naschmarkt, das Schlossquadrat und der Margaretenplatz sind ebenfalls schnell erreichbar. Kurze Wege führen sowohl in die Innenstadt als auch nach Schönbrunn. KOSTENKaufpreis: € 695.000,-Stellplatz im Freien: € 25.000,-Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme und modernem Komfort Diese ca. 39 m² große Erdgeschoßwohnung vereint Altbauflair mit durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Raumaufteilung auf einen Blick: • Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche – ideal für gemütliches Wohnen und geselliges Kochen • Hofseitiges Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung bietet • Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung • Separates WC für zusätzlichen Komfort • Praktischer Abstellraum, der für Ordnung sorgt Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung, das Stiegenhaus und die Straßenfassade wurden kürzlich umfassend saniert. Somit genießen Sie ein gepflegtes Wohnambiente in einem Altbauhaus mit Baujahr 1900. Ein Zuhause mit Charakter – ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf eine zentrale und doch ruhige Lage legen!... [Mehr]