Suchergebnisse für "wohnungen in brunn am gebirge"

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Provisionsfreier Neubau mit außergewöhnlicher Architektur Ausstattung Heizsystem: Fernwärme der EVN für energieeffiziente und nachhaltige Beheizung Sonnenschutz: Raffstores-Außenjalousien für optimalen Licht- und Wärmeschutz Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Privatgärten Dachgeschoss: Exklusive Dachterrassen mit weitem Blick Klimaanlage in allen DG-Wohnungen Bodenbeläge: Individuelle Auswahlmöglichkeit im Kaufpreis inkludiert Küchen: Wohnungen werden ohne Küche übergeben, ansonsten voll ausgestattet Provisionsfrei: Alle Wohnungen sind provisionsfrei Stellplätz: Kosten eines Stellplatzes EUR 30.000 Eckdaten Anzahl der Wohnungen: 17 Tiefgaragenstellplätze: 27 Wohnungsgrößen: Unterschiedliche Grundrisse für individuelle Bedürfnisse Gebäudeart: Moderner Neubau mit hochwertiger Bauweise Status: Provisionsfreier Erwerb Lage Das Projekt befindet sich in Brunn am Gebirge, einer begehrten Wohngegend im Süden Wiens: Verkehrsanbindung: Nähe zur Autobahnauffahrt ermöglicht schnelle Anbindungen in die Stadt und in die umliegenden Regionen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung Lebensqualität: Ruhige Lage kombiniert mit idealer Erreichbarkeit der Stadt Wien Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass es sich bei den gezeigten Fotos um andere Wohnungen dieses Projekts, bzw. KI generierte Inhalte handeln kann. Bitte orientieren Sie sich am Plan. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Provisionsfreier Neubau mit außergewöhnlicher Architektur Ausstattung Heizsystem: Fernwärme der EVN für energieeffiziente und nachhaltige Beheizung Sonnenschutz: Raffstores-Außenjalousien für optimalen Licht- und Wärmeschutz Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Privatgärten Dachgeschoss: Exklusive Dachterrassen mit weitem Blick Klimaanlage in allen DG-Wohnungen Bodenbeläge: Individuelle Auswahlmöglichkeit im Kaufpreis inkludiert Küchen: Wohnungen werden ohne Küche übergeben, ansonsten voll ausgestattet Provisionsfrei: Alle Wohnungen sind provisionsfrei Stellplätz: Kosten eines Stellplatzes EUR 30.000 Eckdaten Anzahl der Wohnungen: 17 Tiefgaragenstellplätze: 27 Wohnungsgrößen: Unterschiedliche Grundrisse für individuelle Bedürfnisse Gebäudeart: Moderner Neubau mit hochwertiger Bauweise Status: Provisionsfreier Erwerb Lage Das Projekt befindet sich in Brunn am Gebirge, einer begehrten Wohngegend im Süden Wiens: Verkehrsanbindung: Nähe zur Autobahnauffahrt ermöglicht schnelle Anbindungen in die Stadt und in die umliegenden Regionen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung Lebensqualität: Ruhige Lage kombiniert mit idealer Erreichbarkeit der Stadt Wien Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass es sich bei den gezeigten Fotos um andere Wohnungen dieses Projekts, bzw. KI generierte Inhalte handeln kann. Bitte orientieren Sie sich am Plan. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Provisionsfreier Neubau mit außergewöhnlicher Architektur Ausstattung Heizsystem: Fernwärme der EVN für energieeffiziente und nachhaltige Beheizung Sonnenschutz: Raffstores-Außenjalousien für optimalen Licht- und Wärmeschutz Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Privatgärten Dachgeschoss: Exklusive Dachterrassen mit weitem Blick Klimaanlage in allen DG-Wohnungen Bodenbeläge: Individuelle Auswahlmöglichkeit im Kaufpreis inkludiert Küchen: Wohnungen werden ohne Küche übergeben, ansonsten voll ausgestattet Provisionsfrei: Alle Wohnungen sind provisionsfrei Stellplätz: Kosten eines Stellplatzes EUR 30.000 Eckdaten Anzahl der Wohnungen: 17 Tiefgaragenstellplätze: 27 Wohnungsgrößen: Unterschiedliche Grundrisse für individuelle Bedürfnisse Gebäudeart: Moderner Neubau mit hochwertiger Bauweise Status: Provisionsfreier Erwerb Lage Das Projekt befindet sich in Brunn am Gebirge, einer begehrten Wohngegend im Süden Wiens: Verkehrsanbindung: Nähe zur Autobahnauffahrt ermöglicht schnelle Anbindungen in die Stadt und in die umliegenden Regionen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung Lebensqualität: Ruhige Lage kombiniert mit idealer Erreichbarkeit der Stadt Wien Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass es sich bei den gezeigten Fotos um andere Wohnungen dieses Projekts, bzw. KI generierte Inhalte handeln kann. Bitte orientieren Sie sich am Plan. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Provisionsfreier Neubau mit außergewöhnlicher Architektur Ausstattung Heizsystem: Fernwärme der EVN für energieeffiziente und nachhaltige Beheizung Sonnenschutz: Raffstores-Außenjalousien für optimalen Licht- und Wärmeschutz Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Privatgärten Dachgeschoss: Exklusive Dachterrassen mit weitem Blick Klimaanlage in allen DG-Wohnungen Bodenbeläge: Individuelle Auswahlmöglichkeit im Kaufpreis inkludiert Küchen: Wohnungen werden ohne Küche übergeben, ansonsten voll ausgestattet Provisionsfrei: Alle Wohnungen sind provisionsfrei Stellplätz: Kosten eines Stellplatzes EUR 30.000 Eckdaten Anzahl der Wohnungen: 17 Tiefgaragenstellplätze: 27 Wohnungsgrößen: Unterschiedliche Grundrisse für individuelle Bedürfnisse Gebäudeart: Moderner Neubau mit hochwertiger Bauweise Status: Provisionsfreier Erwerb Lage Das Projekt befindet sich in Brunn am Gebirge, einer begehrten Wohngegend im Süden Wiens: Verkehrsanbindung: Nähe zur Autobahnauffahrt ermöglicht schnelle Anbindungen in die Stadt und in die umliegenden Regionen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung Lebensqualität: Ruhige Lage kombiniert mit idealer Erreichbarkeit der Stadt Wien Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass es sich bei den gezeigten Fotos um andere Wohnungen dieses Projekts, bzw. KI generierte Inhalte handeln kann. Bitte orientieren Sie sich am Plan. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

240m² uneinsichtiger Sonnengarten, der sich an 3 Seiten um die Wohnung schmiegt + 84 m² Wohnen mit einem Garten der sich an 3 Seiten rund um die Wohnung schmiegt! FOTOS folgen heute am Sonntag!!! Familienfreundliche ruhige Gartenwohnung mit Tiefgarage – ruhig, sonnig, herzlich und modern! Diese gemütliche, neuwertige Wohnung wurde vor 2 einhalb Jahren bis aufs Bad komplett modernisiert, hochwertig ausgestattet und ist ein echtes Wohlfühlzuhause für Jungfamilien, Paare oder alle, die Ruhe und gute Infrastruktur schätzen. Der Eigengarten liegt schützend rund um diese Wohnung herum und fast komplett uneinsichtig. Dies Wohnung ist wahrscheinlich die Schönste in der gesamten Anlage und die sonnige Ausrichtung sowie die Größe des Gartens machen sie zu einem besonderen Platz zum Ankommen. ❤️ Highlights: Alle Zimmer zentral begehbar und mit neuen Eichenparketten ausgestattet Heller offener Wohn‑/Essbereich mit Ausgang in den Eigengarten Schlafzimmer Büro/Kinderzimmer Bad mit Wanne, Duschwand, Kasten und Fensterseparate Toilette, Abstellraum Vorzimmer mit Garderobe Tiefgaragenplatz im Eigentum Außenjalousien, Holztüren, großes Kellerabteil, Gegensprechanlage Die moderne offene Küche ist NEU und lässt kaum Wünsche offen! Lage & Umgebung: Alles für den Alltag ist bequem zu Fuß erreichbar: Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Volksschule, Kindergarten. SCS, Baumärkte und IKEA sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der Bahnhof Brunn am Gebirge ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar – perfekte Anbindung nach Wien. S‑Bahn sowie A2 und A21 ebenfalls schnell erreichbar. Kosten: Betriebskosten: EUR 345Rücklagen: EUR 99,68 Jetzt Besichtigung vereinbaren: Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <3.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <8.750m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Provisionsfreier Neubau mit außergewöhnlicher Architektur Ausstattung Heizsystem: Fernwärme der EVN für energieeffiziente und nachhaltige Beheizung Belagsfertig: Die Wohnung kann selbst oder durch den Bauträger nach Vereinbarung fertiggestellt werden Sonnenschutz: Raffstores-Außenjalousien für optimalen Licht- und Wärmeschutz Freiflächen: Die Wohnung verfügt über einen 20m² großen Balkon Provisionsfrei: Alle Wohnungen sind provisionsfrei Stellplatz: Ein Stellplatz ist Teil des Angebots und beläuft sich auf zusätzlich EUR 30.000 Lage Das Projekt befindet sich in Brunn am Gebirge, einer begehrten Wohngegend im Süden Wiens: Verkehrsanbindung: Nähe zur Autobahnauffahrt ermöglicht schnelle Anbindungen in die Stadt und in die umliegenden Regionen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung Lebensqualität: Ruhige Lage kombiniert mit idealer Erreichbarkeit der Stadt Wien Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass es sich bei den gezeigten Fotos um Musterfotos dieses Projekts, bzw. KI generierte Inhalte handeln kann. Bitte orientieren Sie sich am Plan! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

GROSSE SÜD-LOGGIA - FERNBLICK - 5. LIFTSTOCK - HELL - RUHIG - SCHNELL IN MÖDLING UND WIEN Eine Wohnung mit Urlaubs-Feeling und Weitblick. Im 5. Liftstock - mit uneinsehbarer Süd-Loggia Sie suchen eine helle Wohnung südlich von Wien? Am besten weit oben und mit Fernblick - und vor allem mit einer großen Loggia? Als Sonnen-Liebhaber ist Ihnen Süd-Ausrichtung am liebsten? Am besten ohne direktes Gegenüber - für ganz privates Wohngefühl? Bei all dem Urlaubsgefühl wollen Sie auch gleich ums Eck einkaufen? Mödling und Wien wollen Sie schnell erreichen? Das alles finden Sie hier! Drei Supermärkte - Bank - Apotheke - Golf- & Country-Club - Fitnesscenter - Shopping City Süd - Alles gut erreichbar! Die helle Wohnung und die Süd-Loggia versprechen viele Sonnenstunden. Sonnenliebhaber werden sich hier ebenso wohlfühlen wie Sonnenblumen und Paradeiser. Hier können Sie ganz für sich sein oder gemeinsame Sonnenstunden genießen. Sie können ihre Wohlfühloase im 5. Liftstock gestalten. Urlaubsgefühl pur. Und übrigens: Die ganze Wohnung ist nach Süden ausgerichtet. Zur Loggia gelangen Sie von beiden großen Zimmern. Die Wohnung wurde soeben stilvoll renoviert. Die Elektrik ist neu, ebenso die Böden und das WC. Natürlich wurde neu ausgemalt. Das Badezimmer im Retro-Look hat ein Fenster nach Süden. Die Wohnung ist ohne eingerichtete Küche. Aktuell hat die Wohnung zwei Zimmer und einen Raum mit ca.7,92m² mit Küchenanschlüssen. Sie haben Gestaltungsspielraum! Vielleicht wird der Küchenraum ja ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer? Vielleicht haben Sie lieber eine Wohnküche? Gestalten Sie Ihre Wohnung mit! Das findet man nicht oft! Eine Wohnung im 5. Stock mit einer großen, uneinsehbaren Loggia mit Fernblick Die Wohnung ist. ca.66,06m² groß, die Loggia hat ca.17,64m². Gesamt haben Sie ca.83,70m² zur Verfügung. Viele Vorteile + Freundliche und helle Wohnung + Im Jahr 2026 teilrenoviert + Lage im 5. Liftstock + Spektakulärer Fernblick + Südseitige Sonnen-Loggia mit ca.17,64m² + Vollkommen uneinsehbar + Zugang zur Loggia von zwei Zimmern + Idealer Grundriss - Alle Räume zentral begehbar + Gestaltungsmöglichkeit beim Grundriss + Kinderspielplatz in der Anlage + Wohnung, Kellerabteil und Fahrradraum barrierefrei zugänglich + Busstation in wenigen Minuten + Eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten + Shopping City Süd gut erreichbar ... und zusätzlich + Günstige PKW-Außenabstellplätze (aktuell Warteliste) + Top Verkehrsanbindung: Schnell in Mödling und in Wien Die Wohnung bietet viele Möglichkeiten! Sie ist ideal für Alt oder Jung, für Paare, für Wohnen und Arbeiten. Das Raumangebot + Zentrales Vorzimmer + Wohnzimmer (ca.21,70m²) mit Zugang zur Loggia: ca.17,64m² + Zimmer: ca.14,63m² mit Zugang zur Loggia + Küche oder Zimmer: ca.7,92m² + Bad mit Wanne und Fenster: ca.6,42m² + WC extra + Kellerabteil: ca.2m² im Erdgeschoß Die sonnige Wohn-Atmosphäre kann übernommen werden! Ausstattung + 2026 neu gemacht: Böden, WC, Elektrik, Loggia, neu ausgemalt + Neuer Eichenparkettboden im Vorraum und in den Zimmern + Neuer Venylboden in Küche und WC + Zweifach verglaste Fenster + Bad mit Wanne und Bidet + Guter Energiewert + Gaszentralheizung + Waschküche + Fahrradraum und Kellerabteil im Erdgeschoß Energiekennzahlen + Spezifischer Heizwärmebedarf: C, 90 kWh/m² + fGEE: C, 1,46 Überschaubare monatliche Kosten Betriebskosten brutto derzeit: € 182,23 Rücklage: € 74,65 Heizkosten und Warmwasser brutto aktuell: nur € 115,31. Sanierungsdarlehen: € 17,34 pro Monat bis Dezember 2036 Die Angaben beruhen zum Großteil auf Informationen der Eigentümerin und sind ohne Gewähr. Die genannten Vorschläge für eine Wohnküche sind vorbehaltlich der Überprüfung der technischer Machbarkeit und erforderlichenfalls Genehmigung. Gerne zeige ich Ihnen diese wunderschöne Wohnung! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder auf Ihre Anfrage per Mail. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

LICHT. RAUM. LEBENSGEFÜHL - 3 ZIMMER ZUM VERLIEBEN SÜDLOGGIA INKLUSIVE: HIER BEGINNT IHR WOHNKAPITEL Diese 2019 charmant sanierte 3-Zimmerwohnung vereint stilvolles Wohnen mit Raum für Ihre persönlichen Wohnideen und einer Süd-Loggia für Ihren persönlichen Sun-Downer. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre individuelle Handschrift einzubringen und sich ein Zuhause zu schaffen, das Ihre Wünsche widerspiegelt. Nutzen Sie gerne vorab den Wohnungsrundgang im link hier: Videolink [https://youtube.com/shorts/pb MH_Gp YXvk] Eckdaten & Infos: * 3-Zimmer: Der Grundriss der Wohnung ermöglicht es, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Gestalten Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie so Ihr persönliches Wohlfühlparadies. Sie können leicht einen Homeofficebereich in einem der Zimmer schaffen, oder als Kinderzimmer bzw. Kreativ-Raum nutzen. Siehe Grundriss. * Bad und WC getrennt: Der praktische Grundriss der Wohnung beinhaltet ein separates Bad und WC, was nicht nur für mehr Komfort, sondern auch für eine bessere Organisation des täglichen Lebens sorgt. * Badezimmer mit Wanne (Gastherme) * Großes Vorzimmer: Betreten Sie die Wohnung durch ein großzügiges Vorzimmer, das nicht nur Platz für Garderobe und Schuhe bietet, sondern auch einen einladenden Eindruck vermittelt. * Wohnhausanlage: Die Wohnung befindet sich in einer freundlichen Wohnhausanlage mit 6 Stiegen in 3 Bauwerken (pro Haus 9 Wohnungen). * Waschküche im Haus (in der Wohnung derzeit kein Anschluss) * großes Kellerabteil * Top-Lage für Naherholung: Genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür und tanken Sie frische Energie. * Heizung und Warmwasser mittels Gastherme * 2. Stock (ohne Aufzug) Anbindung: * Bahnhof Bunn - Maria Enzersdorf (S1, S2, S3, S4, R3) fußläufig erreichbar * Autobahn A2, A21 * Naherholung im Naturpark Föhrenberge, Naturpark Sparbach, Perchtoldsdorfer Heide, Helenental... Kaufpreis: EUR 259.000, Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: * Vor- und Nachname * Aktuelle Wohnadresse * Telefonnummer * E-Mail Adresse Ich freue mich auf Ihre ANFRAGE - Besichtigungen sind in Absprache mit der Eigentümerin gerne möglich. (c) Scheer a Moment Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Der historische Altbau, in Zentrumslage, wurde von Grund auf saniert und erstrahlt nun mit Charme und Flair, da viel Bedacht auf die ursprüngliche Erhaltung gelegt wurde! Über den Innenhof gelangt man zur im erhöhten Erdgeschoss gelegenen, nach Süden ausgerichtete ca. 128m² messende Wohnung, die im Eingangsbereich ein großes Vorzimmer vorzuweisen hat! Von hier aus ist ein großes Zimmer mit en-suite Bad zu betreten, das als Au-pair- oder Gästezimmer Verwendung finden kann. Vom Vorraum weiterführend über den Flur sind 2 weitere Räume und ein Bad mit Wanne und Dusche zugänglich sowie ein separates WC. In das Obergeschoß führt eine schöne Stiege und es eröffnet sich ein großzügiger, sonniger Wohnraum mit Ausgang auf den ca. 25m² großen, verglasten Balkon. Das gut durchdachte Raumkonzept ermöglicht es, dass eine offen gehalten Küche (nur Anschlüsse vorhanden) sich bestens in den Wohnraum integriert. Auf dieser Ebene sind außerdem ein Abstellraum und ein Gäste-WC vorzufinden. Schöne Eichenparkettböden sind in allen Räumen verlegt, in den Bädern moderne Fliesen, die sowohl mit Wannen als auch mit walk-in-Duschen ausgestattet sind. Die großflächigen 3-fach verglasten Fensterfronten und Balkontüren mit Aussenrollos tragen zur Attraktivität dieser Wohnung bei und lassen den Wohnraum mit Sonnenlicht durchfluten. Die Balkonfläche kann auf Wunsch mit Holzdielen oder schönen Steinfliesen ausgestattet werden, um nach Lust und Laune, nach eigenen Vorstellungen, eine Wohlfühloase zu gestalten! Die weitere Ausstattung umfaßt in allen Räumen Fußbodenheizung, eine Gegensprechanlage, Kabelanschluß und ein großes Kellerabteil bietet genügend Stauraum an. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung, eine Luftwärmepumpe kann installiert werden. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Über die Hauseinfahrt, mit elektrischem Tor, ist ein PKW-Stellplatz erreichbar, der der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert ist. Die umfangreiche Infrastruktur - die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die öffentliche Anbindung vor der Haustüre und die Verkehrsanbindung zur A2 in wenigen Fahrminuten. In dieser besonders attraktiven, ruhigen und sonnigen Wohnung ist der Charme und Flair des Altbaus in vollen Zügen zu genießen! Kaufpreis: 595.000,00 EUR Provision: 21.420,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

BRUNNIQUE - live unique. Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 88 m² eine optimal genutzte Wohnfläche und ein modernes Raumkonzept. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche überzeugt durch große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen und einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort und praktische Alltagstauglichkeit. Ein besonderes Highlight ist der rund 107 m² große Eigengarten mit angrenzender Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien und zusätzlichen Lebensraum im Grünen. Mit dem Projekt "BRUNNIQUE" wurde ein Wohnprojekt geschaffen, das außergewöhnliche Architektur mit Ruhe und Natur verbindet. Inklusive der weitblickenden Aussicht über Wien bietet das Projekt zwei stilvolle Villen und neun lichtdurchflutete Wohnungen. Die insgesamt 11 Wohneinheiten bestechen durch großzügige Außenflächen, erstklassige Ausführung und besonders helle Räume. Das Zusammenspiel aus Holz, Glas und offenen Raumkonzepten schafft ein modernes Design. Lichtdurchflutete Bereiche und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung sowie ausgewählte Materialien unterstreichen die Wertigkeit der Immobilie und sorgen für ein komfortables Wohngefühl mit zeitloser Ausstrahlung. Das Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün, angenehmer Nachbarschaft und erholsamer Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Shopping City Süd sowie die charmante Stadt Mödling sind in rund 10 Minuten erreichbar, die Wiener Innenstadt über die A2 in etwa 20 Minuten. BRUNNIQUE verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Flexibilität und nachhaltiger Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die neun Wohnungen bestechen mit großzügigen Außenflächen. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die zwei Villen bieten über zwei Etagen ein luxuriöses Wohngefühl. Durchdachte Raumplanung und private Gärten bieten viel Raum für Ihre Gestaltungswünsche. Erleben Sie mit BRUNNIQUE ein Zuhause, das Architektur, Natur und Lebensqualität in vollendeter Harmonie vereint.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

BRUNNIQUE - live unique. Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet rund 95 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine klare, funktionale Grundrissgestaltung. Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit über 43 m², die dank großer Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 15 m² großen Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Masterbad. Ein weiteres Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine Kombination aus Wohnqualität, Funktionalität und modernem Stil. Mit dem Projekt "BRUNNIQUE" wurde ein Wohnprojekt geschaffen, das außergewöhnliche Architektur mit Ruhe und Natur verbindet. Inklusive der weitblickenden Aussicht über Wien bietet das Projekt zwei stilvolle Villen und neun lichtdurchflutete Wohnungen. Die insgesamt 11 Wohneinheiten bestechen durch großzügige Außenflächen, erstklassige Ausführung und besonders helle Räume. Das Zusammenspiel aus Holz, Glas und offenen Raumkonzepten schafft ein modernes Design. Lichtdurchflutete Bereiche und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung sowie ausgewählte Materialien unterstreichen die Wertigkeit der Immobilie und sorgen für ein komfortables Wohngefühl mit zeitloser Ausstrahlung. Das Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün, angenehmer Nachbarschaft und erholsamer Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Shopping City Süd sowie die charmante Stadt Mödling sind in rund 10 Minuten erreichbar, die Wiener Innenstadt über die A2 in etwa 20 Minuten. BRUNNIQUE verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Flexibilität und nachhaltiger Lebensqualität auf höchstem Niveau. Erleben Sie mit BRUNNIQUE ein Zuhause, das Architektur, Natur und Lebensqualität in vollendeter Harmonie vereint.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

BRUNNIQUE - live unique. Diese attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse sowie zum privaten Garten - ideal zum Entspannen und Genießen im Grünen. Mehrere Zimmer, darunter ein geräumiges Masterzimmer mit eigenem Bad, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste. Ein besonderes Highlight ist der große Eigengarten, der zusätzlichen Freiraum und hohe Lebensqualität garantiert. Mit dem Projekt "BRUNNIQUE" wurde ein Wohnprojekt geschaffen, das außergewöhnliche Architektur mit Ruhe und Natur verbindet. Inklusive der weitblickenden Aussicht über Wien bietet das Projekt zwei stilvolle Villen und neun lichtdurchflutete Wohnungen. Die insgesamt 11 Wohneinheiten bestechen durch großzügige Außenflächen, erstklassige Ausführung und besonders helle Räume. Das Zusammenspiel aus Holz, Glas und offenen Raumkonzepten schafft ein modernes Design. Lichtdurchflutete Bereiche und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung sowie ausgewählte Materialien unterstreichen die Wertigkeit der Immobilie und sorgen für ein komfortables Wohngefühl mit zeitloser Ausstrahlung. Das Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün, angenehmer Nachbarschaft und erholsamer Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Shopping City Süd sowie die charmante Stadt Mödling sind in rund 10 Minuten erreichbar, die Wiener Innenstadt über die A2 in etwa 20 Minuten. BRUNNIQUE verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Flexibilität und nachhaltiger Lebensqualität auf höchstem Niveau. Erleben Sie mit BRUNNIQUE ein Zuhause, das Architektur, Natur und Lebensqualität in vollendeter Harmonie vereint.... [Mehr]