Suchergebnisse für "wohnungen in brunn am geb.oder in liesing"

#Baugrund

Zum Verkauf stehen 2 Grundstücke in Brunn am Gebirge mit einer Gesamtfläche von insgesamt 2.830 m². Auf dem Grundstück 103/2 sowie .156 mit einer Gesamtfläche von ca. 1.636 m² befindet sich ein Mehrfamilienhaus Baujahr ca. 1872 mit einer verbauten Fläche von 592 m². Das Bestandsgebäude besteht aus einem Kellergeschoß, einem Erdgeschoß und einem Obergeschoß. Das Gebäude weist eine L-Form auf und verfügt über ein Satteldach. Das Haus gliedert sich in sieben Wohnungen zwischen 50 m² und 93 m² sowie mehrere Lagerflächen und weist ein dem Alter entsprechenden Bau- und Erhaltungszustand auf. Aktuell sind 4 Wohnungen im Haus befristet vermietet, bis längstens 30.11.2027. Die Liegenschaft selbst hat einen unregelmäßigen Zuschnitt, liegt nahezu eben und ist an sämtliche notwendigen Ver- und Entsorgungseinrichtungen wie Gas, Wasser, Strom und öffentlichen Kanal angeschlossen. Laut Flächenwidmungsplan weist die Liegenschaft folgende Widmung auf: BK: Bauland Kerngebiet – Bebauungsdichte 50 %, geschlossene Bauweise, Bauklasse II Das Grundstück 103/1 mit einer Gesamtfläche von ca. 1.194 m² ist an der Dreihäusergasse gelegen und weist eine annähernd rechteckige Figuration auf. Das Grundstück ist weitestgehend unbebaut, lediglich am nordwestlichen Grundstücksrand befindet sich ein Schuppen. Zu diesem Bauwerk liegen im betreffenden Bauakt keine Informationen auf. Zur Straße hin ist das Grundstück mit einer Ziegelmauer abgegrenzt. Die Liegenschaft ist nicht an notwendige Ver- und Entsorgungseinrichtungen wie Gas, Wasser, Strom und öffentlichen Kanal angeschlossen. Laut Flächenwidmungsplan weist die Liegenschaft folgende Widmung auf: BW-2WE: Bauland Wohngebiete – Begrenzt auf 2 Wohneinheiten Bebauungsdichte 40%; offene und gekuppelte Bauweise; Bauklasse II Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Detailinformationen sowie Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

NEUBAUPROJEKT Jakob-Fuchs-Gasse 2, 2345 Brunn am Gebirge In zentraler Lage von Brunn am Gebirge entstehen derzeit 8 hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und modernster Ausstattung. 34 Zimmer-Wohnungen von 63-89 m² alle mit großzügigen Freiflächen wie Terrassen oder Balkonen 16 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Nachhaltige Energieversorgung mittels Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Hochwertige Bauweise mit 3-fach verglasten Fenstern Geplante Fertigstellung: Sommer 2026 kein Baurisiko - der Kaufpreis fließt erst nach Fertigstellung/bei Übergabe! Das Projekt In zentraler Lage von Brunn am Gebirge entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt nur 8 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen sowie 16 PKW-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Das Projekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine nachhaltige Bauweise. Die energieeffiziente Wärmepumpenanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und ermöglicht komfortables Heizen im Winter sowie Kühlen im Sommer für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Die 8 modernen Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 63 bis 89 m², erstrecken sich über drei Geschoße und überzeugen mit optimal aufgeteilten Grundrissen, großen Fensterflächen und hochwertiger Ausstattung. Die Einheiten sind allesamt barrierefrei mittels Personenaufzug zugänglich. Für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit sorgen Klimaanlagenvorbereitungen in den Dachgeschoßwohnungen sowie eine flächendeckende Fußbodenheizung in allen Wohnungen. Ein weiteres Highlight bildet die sparsame Luftwärmepumpe, welche sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen eingesetzt werden kann, sowie die hauseigene Tiefgarage mit 16 PKW-Stellplätzen und der Möglichkeit E-Ladestationen optional installieren zu lassen. Ergänzt wird das attraktive Wohnangebot durch großzügige Freiflächen, wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten sowie Einlagerungsräume im Kellergeschoß. Ein Müllraum sowie eine Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befinden sich im Erdgeschoß. Ausstattung Im Zuge der Verwirklichung dieses Projekts wurde bei der Auswahl der Materialien und Baustoffe ein besonderes Augenmerk auf Qualität und Hochwertigkeit gelegt. Die massive Bauweise mit hochwertigem Vollwärmeschutz erfüllt höchste energetische und bauphysikalische Anforderungen und sorgt für ein angenehmes, nachhaltiges Wohnklima. Die 3-fach-verglasten Kunststoff-Alu-Fenster kombinieren modernes Design mit hervorragendem Schall- und Wärmeschutz und tragen wesentlich zum Wohnkomfort und zur Energieeffizienz des Gebäudes bei. In der hauseigenen Tiefgarage wurden insgesamt 16 PKW-Abstellplätze errichtet wovon 6 der Stellplätze als Duplexparkrampen errichtet werden. Des Weiteren befinden sich im Tiefgeschoß Kellerabteile für jede Wohneinheit. Wohn- & Schlafräume Die Böden der Wohn- und Schlafräume werden mit optisch ansprechenden und hochwertigen Eichenparkett aus dem Hause Weitzer ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen werden zudem bereits mit einer Vorbereitung für einen nachträglichen Klimaanlageneinbau ausgestattet. Dank sparsamer Luftwärmepumpe können die Wohnungen im Sommer zusätzlich mittels Fußbodenheizung gekühlt werden. Sanitärräume Feinsteinzeug-Fliesen im Format 60 x 30 cm werden auf den Wänden sämtlicher Bäder zargenhoch verlegt. Die Sanitärräume werden allesamt mit ausschließlich hochwertigen Markenprodukten, wie Laufen und Geberit, ausgestattet und laden zum Wohlfühlen ein. Luxus & Nachhaltigkeit Für Behaglichkeit und ein angenehmes Raumklima in den Wohneinheiten sorgt die hochwertige Massivbauweise mit Vollwärmeschutz in Kombination mit einer energieeffizienten Wärmepumpenanlage. Die 3-fach-verglasten Kunststoff-Alu-Fenster bieten hervorragenden Schall- und Wärmeschutz und sind mit außenliegenden Raffstores bzw. Rolläden im Erdgeschoß ausgestattet für optimalen Komfort zu jeder Tageszeit. Nachhaltige Bauweise, moderne Technik und stilvolle Materialien verbinden sich hier zu einem zeitgemäßen Wohnkonzept mit höchstem Qualitätsanspruch. Lage Das Mehrfamilienhaus in der Jakob-Fuchsgasse 2 überzeugt durch seine zentrale Lage von Brunn am Gebirge. Die S-Bahn-Station Brunn am Gebirge ist nur wenige Minuten mit dem Scooter oder dem Fahrrad entfernt und bietet eine rasche Verbindung in Richtung Wien Meidling, Hauptbahnhof und Mödling bzw. Baden und Wr. Neustadt ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Zu Fuß erreichen Sie den ca. 1200m entfernten Bahnhof in ca. 15 Minuten. Alternativ können Sie den Bus nehmen, welcher nur wenige Schritte entfernt vor dem Haus stehen bleibt. Mit dem Auto erreichen Sie in nur wenigen Minuten den Autobahnknoten Vösendorf und somit die A2, A21 und A23. Dadurch sind sowohl das Wiener Stadtzentrum als auch das Umland schnell und bequem erreichbar. Für Naturverbundene und Familien bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: der Wienerwald, das Naturparadies Perchtoldsdorfer Heide und mehrere Naherholungsgebiete laden zum Spazieren, Radfahren und Entspannen ein. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den Alltag benötigen, liegt praktisch vor der Haustüre. Die SCS Vösendorf mit über 300 Shops und Gastronomiebetrieben ist nur wenige Autominuten entfernt. Anmerkung: Alle gezeigten Visualisierungen sind unverbindliche, symbolische Darstellungen. In der Realisierung des Neubauprojekts kann es aus technischen, baulichen oder gestalterischen Gründen zu Abweichungen kommen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Visualisierungen wird nicht übernommen. Wenn Sie auf der Suche nach einem hochwertigen und modernen Zuhause in zentraler Lage von Brunn am Gebirge sind, dann laden wir Sie herzlich ein, diese besonderen Wohnungen persönlich kennenzulernen. Wir stehen Ihnen jederzeit für ein unverbindliches Gespräch, weiterführende Informationen sowie persönliche Besichtigungstermine zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Traumimmobilie zu begleiten. Ihr Team von Real Construct Immobilien Details Top 2: Geschoß: EG Anzahl Zimmer: 4 Wohnfläche: ca. 79,47 m² Terrasse: ca. 9,56 m² Garten: ca. 16,21 m² Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer kleinen, exklusiven Wohnhausanlage (Baujahr 2013) mit nur 4 Wohnungen und 7 Reihenhäusern in ruhiger Lage von Perchtoldsdorf an der Grenze zu Brunn am Gebirge. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß mit Lift und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m² sowie einen großzügigen, westseitig ausgerichteten Balkon mit ca. 17 m², der zum Entspannen in der Nachmittagssonne einlädt. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung der Wohnung. In den Wohnräumen wurden edle, großformatige Fliesen in moderner Anthrazit-Optik verlegt. Beheizt wird die Wohnung über eine energieeffiziente Fußbodenheizung mittels Erdwärme, welche verbrauchsabhängig abgerechnet wird. Ein weiterer großer Vorteil: Über das Erdwärmesystem kann die Wohnung im Sommer über die Fußbodenheizung angenehm temperiert bzw. gekühlt werden, was für ein sehr angenehmes Raumklima an heißen Tagen sorgt. Zusätzlich sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und ein gesundes Wohnklima. Ein überdachter PKW-Stellplatz (Carport) mit Anschlussmöglichkeit für ein Elektroauto (PV-Anlage vorhanden) sowie ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 6,2 m² runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Ausstattungsmerkmale Fußbodenheizung mittels Erdwärme (Heizen & Temperieren/Kühlen möglich) edle großformatige Bodenfliesen in Anthrazit kontrollierte Wohnraumlüftung außenliegende elektrische Jalousien großzügige Wohnküche mit ca. 37 m² 2 WCs Badezimmer mit Badewanne Carport mit Anschluss für Elektroauto großes Kellerabteil Fahrradraum kleine und ruhige Wohnhausanlage Raumaufteilung Vorraum ca. 6,26 m² Zimmer ca. 10,56 m² WC mit Waschmaschinenanschluss ca. 3,29 m² Wohnküche ca. 36,64 m² Abstellraum ca. 2,29 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC ca. 6,08 m² Zimmer ca. 15,42 m² westseitiger Balkon ca. 17,00 m² Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Busstationen direkt vor dem Haus mit guter Anbindung Richtung Mödling bzw. Wien-Liesing Weitere Informationen Verfügbar: ab 01.05.2026 Befristung: vorerst 5 Jahre Eventuelle Möbelablösen: nach Vereinbarung möglich Virtuelle Besichtigung Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/m=euo Act74jb Q (Bitte Link kopieren und in Ihren Browser einfügen.) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Mehr Lebensqualität im Alter Wohnen mit Wohlfühlfaktor! Seniorenwohnen in zentraler Lage in Brunn am Gebirge. In der Leopold-Gattringer-Straße befindet sich eine barrierefreie Wohnhausanlage mit 27 Wohnungen im Bestand sowie 17 weitere Wohnungen in der Wiener Straße, welches mit Q3 2025 fertiggestellt ist. Im Projekt Senior Vita wird ein sicherer Ort geschaffen, an dem ältere Menschen selbstbestimmt in Ihrer individuellen Wohnung leben können und gleichzeitig Unterstützung im Alltag durch die Betreuungspersonen vor Ort genießen dürfen. Unsere Mieter Innen bekommen Zugang zu einer Gemeinschaft, die sich gegenseitig stärkt und stützt. Durch die Betreuungspersonen werden Veranstaltungen zur körperlichen und geistigen Mobilisierung organisiert, welche die Geselligkeit im Haus stärkt. Die Kosten für das Betreuungspaket werden vom Vermieter übernommen, solange es keine öffentliche Förderung gibt. Hard Facts 44 Wohnungen Größen von 35 109 m² Balkon, Loggia, Terrasse, Garten Bezugsfertig ab sofort (Neubau mit Ende 2025) Zentrale Lage in Brunn am Gebirge Für erfahrene Menschen, die in einer modernen, barrierefreien Wohnung leben und Ihren Alltag selbstständig gestalten möchten, bietet Betreutes Wohnen eine ideale Wohnform. Die Betreuungspersonen vor Ort bieten die gewisse Sicherheit sowie Betreuungsleistungen nach Bedarf. In dem Projekt Senior Vita soll den Bewohner Innen ein langes und selbstbestimmtes Leben in einer eigenen Wohnung geboten werden. Unter die Leistungen der Betreuer Innen fallen unter Anderem folgende Services: Regelmäßige persönliche Kontaktaufnahme Organisation gemeinschaftlicher Aktivitäten und Events im Haus Organisation von Dienstleistungen (Pflege, Therapie, Transporte) Anlaufstelle und erster Ansprechpartner bei Fragen des Alltags Unterstützung bei technischen Problemen im Alltag Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck vor Ort und lernen Sie das Haus, die Betreuer Innen und die Bewohner Innen kennen. Betreuung durch die Barmherzigen Schwestern Im Projekt Senior Vita wird Wohnen mit den Leistungen des Betreuungspersonals der Barmherzigen Schwestern kombiniert. Diese stehen für soziale, technische und medizinische Betreuung werktags zur Verfügung. Top 04 befindet sich im Erdgeschoß, ist westlich ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Bad mit WC und Dusche Wohnküche mit Essbereich Schlafzimmer Terrasse und Garten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses in Brunn am Gebirge besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine Loggia mit Ausblick ins Grüne. Das Wohnhaus überzeugt durch ein sehr gepflegtes Stiegenhaus und ein insgesamt ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Paare, kleine Familien sowie berufstätige Personen, die Wert auf ausreichend Wohnfläche, gute Infrastruktur und ein naturnahes Umfeld legen. Mit 89,5 m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von ca. 95 m² bietet die Wohnung ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl - ergänzt durch ein besonders großes Kellerabteil, das deutlich über das übliche Maß hinausgeht und einen echten Mehrwert im Alltag darstellt. Raumaufteilung & Ausstattung Der zentrale Dielenbereich erschließt alle Räume effizient und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl: Vorraum mit separater Toilette Großzügige Diele Separate Küche - voll ausgestattet, mit Platz für eine kleine Sitzecke und Blick zur Burg Liechtenstein Zwei gut geschnittene Schlafzimmer - flexibel nutzbar für Schlafen, Arbeiten oder Gäste Helles Wohnzimmer - großzügig dimensioniert, mit direktem Zugang zur Loggia Loggia ca. 5,5 m² - ruhiger Außenbereich mit Grünblick Badezimmer - mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Abstellraum - zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung Außergewöhnlich großes Kellerabteil - ideal für Hobby, Sportgeräte, Vorräte oder saisonale Nutzung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Diese attraktive 3‑Zimmer‑Wohnung in Brunn am Gebirge (2. Stock (DG) ohne Lift, jedoch wurde bei der Verwaltung der Bau eines Liftes geklärt) bietet ca. 70 m² Wohnfläche und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihren gepflegten Zustand. Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über einen direkten Zugang zum südwestseitigen Balkon (=Sonnenstunden bis in den Abend.) Ein komplettes Smart‑Home‑System ist bereits installiert und ermöglicht die komfortable Steuerung beispielsweise von Licht & Backofen. Zusätzlich kommt noch eine Wohnbauförderung in Höhe von rund 45.000 € mit einem Zinssatz von 1 % hinzu! Highlights: Dachgeschosswohnung mit Süd-Terrasse Gepflegte Massivbauweise (Baujahr 2002) und ruhige Nachbarschaft mit nur wenigen Parteien Eigener Tiefgaragenstellplatz und großzügiges Kellerabteil im Eigentum Fernwärme-Heizung Klimaanlage Badezimmer mit Fenster & Doppelhandwaschbecken Separates WC im Vorraum Einbauschrank im Flur für optimale Nutzung Möbliert oder unmöbliert Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Siedlungslage mit hervorragender Anbindung: In nur 2 Minuten erreichen Sie eine Bushaltestelle (u. a. Linien 207, 260) mit Direktverbindungen nach Wien‑Liesing sowie zur Shopping City Süd. Der Bahnhof Brunn am Gebirge ist gut erreichbar, was Ihnen eine schnelle Regionalverbindung nach Wien und Umgebung ermöglicht. Nahversorgung ist optimal: Supermärkte, Apotheken, Gastronomie und Cafés befinden sich zu Fuß wenige Minuten entfernt – für Familien besonders attraktiv sind auch Volksschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Zudem liegt die Shopping City Süd nur wenige Minuten entfernt – ein großes Einkaufs‑ und Freizeitangebot direkt vor der Haustür. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! NISKO Immobilien – schließt sich eine Tür… öffnen wir die nächste! Gerne präsentieren wir auch Ihre Immobilie von ihrer besten Seite! Profitieren Sie von unserer transparenten und modernen Vermarktung, die bereits viele Eigentümer überzeugt hat. Kontaktieren Sie uns unverbindlich und erfahren Sie, wie wir auch Ihre Immobilie optimal verkaufen können! Sonstiges:​​​​Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig

Wohnen nahe der Liesing und Oberlaa, hier bei dieser Wohnung handelt es sich um ein WG taugliches Objekt mit Sanierungsbedarf !! Zentrales Vorzimmer, 3 südseitige ausgerichtete Wohnräume, 1 Raum Richtung Norden. Ein grosses Bad, sowie der Balkon in den absolut ruhigen Innenhof dieser Wohnhausanlage sind einige Highlights. Gemeinschaftsgarten, Kinderspielraum und eine grosse Spielwiese / allgemeiner Teil, sind sicher auch für Ihren Nachwuchs sehr von Vorteil. Die Nähe zu Oberlaa als auch die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen zur Richtung Wien 10 / Reumannplatz U1 und Richtung Alt Erlaa / U6 sprechen für sich. Weiters gibt es direkt an der Wohnhausanlage den neuen Radweg an der Liesing. BK € 222,86 + Ust + Rücklage ges. dzt. € 461,70 brutto Dieses Objekt wird im Bieterverfahren angeboten, der angegebene Startpreis ist ein Richtpreis der sich nach oben als auch nach unten bewegen kann, vorbehaltlich Annahme der Abgeber. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Smart investieren. Urban leben lassen. Zukunft bauen. Sie suchen kein beliebiges Wohnprojekt, sondern ein Investment mit Charakter, Substanz und langfristigem Potenzial? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf die Canavesegasse 4 in Wien-Liesing. Hier entsteht ein modernes Neubauprojekt, das genau dort ansetzt, wo nachhaltige Nachfrage, urbane Lebensqualität und durchdachte Architektur zusammenkommen. Ruhig gelegen, im Herzen von Atzgersdorf - einem Stadtteil, der seinen gewachsenen Charme bewahrt und gleichzeitig stark von der Entwicklung des 23. Bezirks profitiert. Ein Projekt, das der Markt will Geplant sind zwei kompakte Baukörper mit insgesamt 18 Eigentums- und Vorsorgewohnungen, ergänzt durch 4 Büro- bzw. Ordinationseinheiten. Diese Kombination sorgt für zusätzliche Belebung und macht das Projekt vielseitig und stabil aufgestellt. Die Wohnungsgrößen von 42 m² bis 115 m² treffen exakt den Nerv des Marktes - ideal für Singles, Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter. Jede Einheit verfügt über private Freiflächen in Form von Garten, Balkon oder Terrasse - ein klares Plus in der Vermietung. Komfort, der sich rechnet * Tiefgarage mit 20 PKW- und 2 Motorradstellplätzen * Fahrradabstellraum * Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Diese Basics sind heute kein Nice-to-have mehr, sondern ein entscheidender Faktor für Wertstabilität und Nachfrage. Moderne Ausstattung. Nachhaltig gedacht. * Fußbodenheizung über Fernwärme * Photovoltaikanlage * Hochwertige Eichenparkettböden * Qualitative Sanitärausstattung * 3-fach-verglaste Fenster * Außenliegender Sonnenschutz Ein Setup, das Betriebskosten optimiert, den Wohnkomfort erhöht und dein Investment zukunftssicher macht. Lage mit Entwicklungspotenzial Atzgersdorf ist ruhig, grün und trotzdem bestens angebunden. Der historische Ortskern liegt praktisch vor der Haustür, Nahversorgung, Schulen und Erholungsräume sind schnell erreichbar. Öffentlich top angebunden. * S-Bahn S2, S3, S4 - Richtung Floridsdorf oder Wiener Neustadt * Buslinien 6A, 58A, 58B zur U4 Hietzing * 60A, 66A zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten Genau diese Mischung sorgt für konstante Nachfrage - heute und morgen. Warum das für Sie spannend ist? * Provisionsfreier Kauf * Neubau mit geplanter Fertigstellung Ende 2027 / Anfang 2028 * Hohe Vermietbarkeit durch Lage, Ausstattung und Grundrisse * Ideal für Vorsorge, Vermietung oder langfristigen Vermögensaufbau Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 239.000,- bis EUR 578.400,00,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 16,50 bis EUR 18,00 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: Ende 2027/Anfang 2028 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche und großzügiger ca. 17 m² Loggia in gefragter Wohnlage von Brunn am Gebirge. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen zentralen Vorraum, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, eine separate Küche, Badezimmer, getrenntes WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Wohnhaus (Baujahr 1970er-Jahre) verfügt über einen Lift und wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnung bietet ideales Potenzial zur individuellen Modernisierung – perfekt für Eigennutzer oder als Anlagewohnung mit nachhaltiger Vermietbarkeit.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

MIETE! Familiengeeignete Dreizimmerwohnung in Brunn am Gebirge zu vermieten. Sehr ruhig und doch zentral gelegene Mietwohnung mit Familieneignung im schönen Brunn am Gebirge. Wohnfläche 78m² im 1. Stock, ostseitig ausgerichtet, mit einer schönen Loggia mit Grünblick und einem Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist saniert und sofort bezugsfertig! Fordern Sie das unverbindliche Expose zu dieser Wohnung an, um noch weitere Details zu erfahren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

Diese helle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift, verfügt über eine Wohnfläche von 61 m² und bietet eine gute Raumaufteilung. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Wohnzimmer 18,73 m² - Schlafzimmer 19,41 m² ausgerichtet in den Innenhof - Küche mit Speis 8,57 m² - Badezimmer mit Fenster - separates WC Ein Kellerabteil seht zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Brunn am Gebirge. Die Lage ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur pulsierenden Metropole Wien, die innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch durch das gut ausgebaute Straßennetz, gewährleistet Flexibilität und Mobilität in dieser begehrten Wohnlage.- Badezimmer mit Fenster - Dusche - Gäste-WC - Einbauküche - Gasheizung Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]