Suchergebnisse für "wohnungen in blindenmarkt hauptstraße"

#Dachgeschoss #Altbau #ruhig

In ruhiger Seitengassenlage der Ehrenfelsgasse 3 im 12. Bezirk präsentiert sich dieses charmante Wiener Altbauhaus mit klassischem Flair und zeitlosem Stil. Nur wenige Gehminuten von der U4 Meidling Hauptstraße, der U6 Niederhofstraße sowie der beliebten Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße entfernt, vereint die Liegenschaft ausgezeichnete Infrastruktur mit einer besonders angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Der nahegelegene Theresienpark sowie das beliebte Theresienbad bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Grünen ? ideal für alle, die urbanes Leben und Entspannung verbinden möchten. Das gepflegte Gebäude überzeugt durch den typischen Wiener Altbaucharme und wurde laufend instandgehalten. Das Dachgeschoß wurde 2005 ausgebaut und in diesem Rahmen auch umfangreiche Teile des Gebäudes saniert. Ein aktuelles Bauzustandsgutachten über das gesamte Haus liegt vor. Insgesamt stehen acht Wohnungen zum Verkauf ? sechs klassische Altbauwohnungen mit hohen Räumen und authentischem Charakter sowie zwei Dachgeschosswohnungen, die im Zuge des Dachausbaus neu entstanden sind. Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort, geheizt wird mittels Gastherme. Damit bietet die Liegenschaft sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine gepflegte Wiener Altbausubstanz mit stabilem Wertentwicklungspotenzial zu investieren. Highlights: Ruhige Seitengassenlage mit bester Infrastruktur Nähe U4 Meidling Hauptstraße, U6 Niederhofstraße und Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße Theresienpark und Theresienbad nur wenige Gehminuten entfernt Kombination aus historischem Wiener Flair und modernem Komfort Sechs klassische Altbauwohnungen und zwei neu errichtete Dachgeschosswohnungen Lift im Haus vorhanden Heizung mittels Gastherme Bauzustandsgutachten liegt vor Gepflegte Liegenschaft ? ideal für Eigennutzer und Anleger Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Station Meidling Hauptstraße in 4 Gehminuten U6 Station Niederhofstraße in 9 Gehminuten... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

DIE LIEGENSCHAFT Die Neubauliegenschaft wurde 1991 errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand! Das 6-stöckige Wohnhaus inklusive Dachgeschoß und Personenlift verfügt über eine großzügige Gartenlandschaft, insgesamt 42 Wohneinheiten und über 28 Garagenplätze. Zum Verkauf gelangen derzeit Ein- und Zwei-Zimmer-Einheiten zwischen ca. 38 und 64 qm vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß. Die hauseigenen KFZ-Stellplätze sind Stapelparker und können um EUR 18.000, - (unten), bzw. um EUR 25.000,- (oben) erworben werden. WOHNUNGSBESCHREIBUNG Top 12 Die straßenseitig ausgerichtete Wohnung verfügt über rund 55 qm Wohnfläche und befindet sich im 1. Liftstock. Der gelungene Grundriss gliedert sich wie folgt: Vorraum Abstellraum großzügiger Wohnraum mit Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster separates WC GARAGE Die hauseigenen KFZ-Stellplätze sind Stapelparker und können um EUR 18.000, - (unten), bzw. um EUR 25.000,- (oben) erworben werden. RESÜMEE Die kompakte, durchdachte Wohnfläche, die Lage sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlagen für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Diese Wohnung vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Vertragserrichtung und Treuhandschaft obliegen bei Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) in 1010 Wien, Fleischmarkt 1. Die Kosten betragen 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. und Barauslagen. Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

Wir präsentieren Ihnen ein Zinshaus in hervorragender Lage des 3. Bezirks. Das Objekt ist unterkellert und besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Regelgeschossen. Im Keller sind ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, sowie die Kellerabteile untergebracht. Im Erdgeschoß befinden sich der Müllraum und 3 Wohneinheiten. Das 1. und 2. Obergeschoß verfügt über jeweils 4 Wohneinheiten und die Wohnungen verfügen teilweise über einen Balkon Richtung Innenhof. Die Aufstockung des Gebäudes um das 3. und 4. Regelgeschoß, sowie der Einbau eines Aufzuges vom Keller bis in das ausgebaute Dachgeschoß, wurden auch bereits bewilligt. Nach Ausbau würden das 3. und 4. Obergeschoß jeweils über 3 Wohneinheiten verfügen und teilweise über Balkone und Terrassen. Im Dachgeschoß sind 2 Wohneinheiten mit großen Terrassen, Balkonen und Dachterrassen geplant. Das Objekt wird bei Übergabe komplett bestandsfrei übergeben. Laut der neuen Planung wird nach Umbau und Ausbau des Dachgeschoßes eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.131,50m² erzielbar sein. Die Wohnungen werden teilweise über Balkone und Terrassen verfügen. Durch einen Dachgeschossausbau können 138,47m² (zzgl. 107 m² Freiflächen) als zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden. Weiters ist geplant Erdbohrungen durchzuführen und das Haus über Erdwärme zu versorgen, Fernwärme befindet sich direkt vor der Türe. Auch eine geplante Photovoltaikanlage, um kostengünstig Strom erzeugen zu können, lässt keine Wünsche offen! Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposèe an- unser Service ist Ihr Investment in Bestlage-wir beraten Sie gerne! Kaufpreis auf Anfrage Erfolgshonorar: lt Immobilienmakler VO Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ZU HAUSE DIREKT AN DER U3 Das Projekt In zentraler Lage in Simmering hat die Familienwohnbau eine Wohnhausanlage mit 74 freifinanzierten Wohneinheiten, Gewerbeflächen im Erdgeschoß, Kindergarten, Beherbergungsstätte mit 34 Appartements und einer hauseigenen Tiefgarage errichtet. Die Details Das Angebot reicht von 2 bis 4 Zimmern in Größen von ca. 44 m² bis 113 m² und wird allen Ansprüchen an eine ideale Stadtwohnung gerecht. Durchdachte Grundrisse sowie attraktive Freiflächen wie Terrassen, Dachgärten und Balkone sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Die geplante Fassadenbegrünung verleiht dem Gebäude zudem eine besonders ansprechende und zeitgemäße Optik. Besonders attraktiv sind die 4 Townhouses (Reihenhäuser) entlang der Kobelgasse. Die Wohnungen werden schlüsselfertig hergestellt, sind geschmackvoll ausgestattet, verfügen über ein Kellerabteil und sind mit dem Lift barrierefrei zu erreichen. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage ab ? 122, zusätzlich angemietet werden. Bei der Errichtung dieses Niedrigenergiehauses wurde natürlich auf die Verwendung hochwertiger Materialien geachtet. Die Niedrigenergiebauweise sorgt für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten Deckenheizung und -Kühlung Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach Die Infrastruktur Direkt vor der Haustür hat man alles, was man für das tägliche Leben braucht - Geschäfte, Lokale und attraktive Öffis. Mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 (2 Stationen) erreicht man blitzschnell das Einkaufszentrum Simmering. Die Lage ist denkbar ideal ? U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Wiener City. Eine Erkundungstour im 11. Bezirk zahlt sich definitiv aus: hier kann man auf ungeahnte Naturoasen, coole Lokale für vielfältige Unternehmungen stoßen, wie z.B. den Herderpark, das Schloss Neugebäude, die Szene Wien oder die Si MM City. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

freifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption - einen Katzensprung von Wien entfernt! Die Familienwohnbau Niederösterreich hat 36 freifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption sowie eine hauseigene Tiefgarage errichtet. Zusätzlich wurden 4 Gewerbeeinheiten realisiert, davon 3 Townhouses mit eigenem Eingang und einem Keller inklusive zusätzlichem Nassraum. Das Projekt Im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine besonders attraktive Wohnhausanlage realisiert ? ideal für Pendlerinnen und Pendler. Urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung verbindet sich hier mit der hervorragenden Lage in fußläufiger Nähe zur Schnellbahn. Die Details Es stehen geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 68 m² bis 149 m² zur Verfügung ? Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase. Selbstverständlich sind die Wohnetagen barrierefrei mit dem Lift zu erreichen ? ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden. Die Niedrigenergiebauweise schont nicht nur die Umwelt, sondern senkt auch die Betriebskosten. Das Gebäude wird mittels Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; die integrierte Deckenheizung und -kühlung ermöglicht in den Sommermonaten zudem eine angenehme Temperierung. Ergänzend sorgt eine Photovoltaik-Anlage am Dach für nachhaltige Energiegewinnung. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten ? mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 264.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | TERRASSENTRAUM | KLIMATISIERT | HELLE 3 ZIMMER | TOPLAGE NÄHE LANDSTRASSER HAUPTSTRASSE Diese ca. 94m² große, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer begehrten Lage Wiens. Einerseits die großzügige Terrasse, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Terrasse mit ca. 12 m²zwei getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Duschezweites Badezimmer mit Badewanne und Dusche WC extra Abstellraum Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmer und WCmoderne Einbauküche inkl. Geräten Zentralheizung Klimaanlage in allen Wohnräumen Kellerabteil Lage: Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Steingasse 10-14, im 3. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. U3 - Kardinal-Nagl-Platz Bahnhof - Wien Rennweg Autobuslinien 74A, 77AStraßenbahnlinie 71 Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.10.2026 beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 2.300,75 Kaution: € 6.902,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

MODERNES BÜRO/ GESCHÄFTSLOKAL MIT EINER GESAMTNUTZFLÄCHE VON ca. 380m² UND EIGENER EINFAHRT ZU EINEM GERÄUMIGEN INNENHOF IN MARGARETEN. Diese umfangreichen und überwiegend barrierefreien Geschäfts-, Lager- und Stellflächen bieten sich hervorragend für eine vielfältige Nutzung an! AUSSTATTUNG: ? mit einem Industrieboden, Raster-Hängeleuchten zur ausgewogenen Lichtbalance und großzügigen Fensterflächen, straßen-, wie auch hofseitig. ? Gasetagenheizung, ? Küche mit Grundausstattung, ? sanitären Räumlichkeiten, ? Serverraum, Netzwerkverkabelung, ? Wintergarten ? und einer ca. 172m² Freifläche im Innenhof. ? Derzeit 2 Einheiten: Büro 1 mit ca. 137m², sowie einer vollausgestatteten Kleinwohnung von ca. 45m² die entsprechend der Widmung ebenso wieder zu Büroräumlichkeiten adaptiert werden kann. RAUMAUFTEILUNG BÜRORÄUME: Eingangsbereich straßenseitig, Besprechungsraum, Großraumbüro, Pausenraum mit Küche, Sanitäre Anlagen (Waschbecken, WC, Pissoir), Abstellraum, alternativer Zugang zum Stiegenhaus mit Abgang zum Keller, Besprechungsraum Wintergarten, Backoffice Bereich, Serverraum. RAUMAUFTEILUNG WOHNUNG: Zugang über das Stiegenhaus mit Gegensprechanlage, kleiner Vorraum, separates WC, Küche mit Elektroherd, Spüle, Geschirrspüler und Gefrier-Kühlkombi, Bad mit Waschbecken und Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 55,3, fGEE 1,23 MONATLICHE KOSTEN Top 1A+B BETRIEBSKOSTEN inklusive LIFT: EUR 457,15 inkl. 20% Ust. REPARATUR-RÜCKLAGE: EUR 171,60 GESAMT: EUR 628,75 (zuzüglich Energiekosten) INNENHOF: ca. 172m² (17,50m x 9,85m) befestigte Freifläche mit Regenentwässerung und Zugang zu Stiegenhaus und Keller, Hofzufahrt mit Metallgitter-Tor und einer Breite von ca. 3,0m, Durchfahrtshöhe ca. 2,20m. MONATLICHE KOSTEN Innenhof, Zufahrt BETRIEBSKOSTEN inklusive LIFT: EUR 291,70 inkl. 20% Ust Stand (01/2024) der Reparaturrücklage: ca. EUR 125.000, - LAGE: In teilweise frequentierter Lage nahe der Wiedner Hauptstraße, die Buslinien 13A, 59A sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen, die U-Bahn Linien U1, U4 jeweils in ca. 10min. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik gerne unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständig... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² . Die Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre, eine optimale Raumaufteilung sowie eine großzügige Terrasse. Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Terrasse mit ca. 13 m² Kellerabteil Tiefgarage Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung , die über Fernwärme betrieben wird, was für gleichmäßige Wärmeverteilung und geringe Betriebskosten sorgt. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Grazer Bezirk St.Peter , einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine angenehme, sichere Wohnatmosphäre aus. Lagevorteile: Sehr gute öffentliche Anbindung (Bus- und Straßenbahnlinien in wenigen Minuten erreichbar) Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten und Betreuungsangebote sind bequem zu Fuß erreichbar Rasche Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die Autobahn A2 Viele Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung - ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten Die Lage kombiniert städtischen Komfort mit einem ruhigen und angenehmen Wohnumfeld , was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv macht. Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung- kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter [Email] oder [Tel] - ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Altbauliegenschaft befindet sich in der ruhig gelegenen Geylinggasse, in einer äußerst beliebten Wohngegend, im schönen Ober St.Veit. Der repräsentative Altbau mit seiner gegliederten Fassade präsentiert sich in einem sehr gepflegten und guten Allgemeinzustand und überzeugt mit dem besonderen Charme klassischer Wiener Architektur. Diese großzügige Wohnung im ersten Stock bietet mit einer Wohnfläche von 152,43 m² viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit insgesamt vier Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder all jene, die Wert auf großzügige Freiräume legen. Typische Altbauelemente wie elegante Flügeltüren, klassische Holzkastenfenster und hochwertiger Fischgrätparkett verleihen den Räumen ein unverwechselbares Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während der schöne Blick ins Grüne eine helle, angenehme Atmosphäre schafft. Highlights der Wohnung: großzügiger Eingangsbereich zwei repräsentative Zimmer - eines mit Erker und verbunden über eine Flügeltüre zwei weitere Zimmer hofseitig gelegene Küche mit Speis und ausreichend Platz für einen Esstisch Verglaste Veranda mit herrlichem Blick in den Garten Badezimmer mit Badewanne und Dusche Zahlreiche weitere charmante Altbaudetails zahlreiche Kamine uvm... Ein besonderes Plus ist das der Wohnung zugeordnete ca. 20 m² große Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.? Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.? Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

TOP Kleinwohnung mit Loggia in 1040 Wien - Neuer Preis! Neubau + Erstbezug + Super Lage + Beste Infrastruktur + Hochwertige Materialien! Jetzt zugreifen! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage oder investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ihre Wohnungssuche hat ein Ende! Hier entstehen 10 attraktive Wohnträume - alle mit Balkon/Terrasse/Loggia und perfekter Raumaufteilung! TOP 20 (1.Dachgeschoss): Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern, bietet viel Platz auf wenigen Quadratmetern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum, ein stylisches Badezimmer mit großer Walk-In Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer, sowie ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 47,56m² + Loggia: ca. 3,87m² + Kellerabteil Kaufpreis: ? 529.000.- Geplante Fertigstellung: Sommer 2026 laut Auskunft des Bauträgers Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäre... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Neuer Preis! Terrassen-Traum in 1040 Wien - Besser geht´s nicht! Super Lage + Perfekte Raumaufteilung + Ideale Infrastruktur + Geschmackvolles Design! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage oder investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ihre Wohnungssuche hat ein Ende! Hier entstehen 10 attraktive Wohnträume - alle mit Balkon/Terrasse/Loggia und perfekter Raumaufteilung! TOP 25 (2.Dachgeschoss): WOW - Terrassentraum! Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen großen Vorraum mit viel Stauplatz, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche, 2.WC und Waschmaschinenanschluss, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum hofseitigen Balkon. Auf der 2.Ebene erwartet Sie ein weiterer Wohnbereich mit Zugang zu einer super großen Terrasse und Loggia. Die lauschige Loggia bietet an windigen oder regnerischen Tagen Schutz und die Möglichkeit, die Zeit trotzdem draußen zu verbringen. Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 118,41m² + Terrasse: ca. 38,95m² + Balkon: ca. 8,72m² + Loggia: ca. 17,79m² + Kellerabteil Kaufpreis: ? 1.689.000.- Geplante Fertigstellung: Sommer 2026 laut Auskunft des Bauträgers Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldung... [Mehr]