Suchergebnisse für "wohnungen in 1180 wien"

#Balkon #Garten #Kellerabteil

1180! Generalsaniertes 3 Zimmer Eigentum mit kleinem Balkon und Garten nahe Türkenschanzpark! Die perfekt aufgeteilte Wohneinheit - alle Räume sind zentral begehbar - befindet sich im 1.OG (ohne Lift) und verfügt über ca. 63,11 m² Wohnfläche sowie über einen ca. 2,10 m² großen Balkon und ca. 107,40 m² großen Garten.. Die Wohnung und das Haus wurden generalsaniert 2024/25. Alle Leitungen und Elektroanlagen sowie die Fassade als auch das Stiegenhaus wurden saniert, im Haus ist kein Lift. Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Aufteilung/Ausstattung: • zentraler Vorraum/Gang • Küche separat • Wohnzimmer • 2 weitere Räume • Garten • Balkon • modernes Badezimmer in Naturstein mit Dusche, Waschbecken und WC • Kellerabteil: JA • Brandschutztüre • Heizung: Fußbodenheizung • Gasetagenheizung Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 157,78 (zzgl. 10% USt) Reparaturrücklage dzt.: € 25,24 Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 198,80Kaufpreis: € 499.000,- Provision. 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 14.100, zzgl. 20% USt = € 16.920, ) Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Bezug: Ab sofort Lage: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Supermarkt, Apotheken, Banken und Postfilialen sind entlang der Gersthofer Straße und in benachbarten Straßenzügen innerhalb von 2–5 Minuten zu Fuß erreichbar. In direkter Umgebung befinden sich auch Kindergärten, Schulen und eine Klinik (z. B. Privatklinik Währing, Ärzte und Zahnärzte) . Innerhalb von ca. 5 Min. Fußweg erreicht man Parkanlagen wie den Türkenschanzpark, auch der Schafberg liegt nah. Infrastruktur: Supermarkt: • Etsn 120m • Spar 350m • Billa 400m • Hofer 700m • DM 200m • Bipa 350m • Apotheke 250m Öffentliche Anbindung: Bus: 10A 210m 42A 1,0km Straßenbahn: 9 260m 40 230m 41 300m Schnellbahn: S 45 1,6km Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil

1180! Erstbezug nach Sanierung! 3 Zimmer Eigentum mit Garten und Balkon nahe Türkenschanzpark Die perfekt aufgeteilte Wohneinheit - alle Räume sind zentral begehbar - befindet sich im 1.OG (ohne Lift) und verfügt über ca. 69,47 m² Wohnfläche sowie über eine ca. 2,10 m² großen Balkon und ca. 103,45 m² großen Garten.. Die Wohnung und das Haus wurden generalsaniert 2024/25. Alle Leitungen und Elektroanlagen sowie die Fassade als auch das Stiegenhaus wurden saniert, im Haus ist kein Lift. Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Aufteilung/Ausstattung: • zentraler Vorraum/Gang • Küche separat • Wohnzimmer • 2 weitere Räume • Garten • Balkon • modernes Badezimmer in Naturstein mit Dusche, Waschbecken und WC • Brandschutztüre • Kellerabteil: JA • Heizung: Fußbodenheizung • Gasetagenheizung Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 173,68 (zzgl. 10% USt) Reparaturrücklage dzt.: € 27,79 Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 211,47Kaufpreis: € 550.000,- Provision. 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 14.100, zzgl. 20% USt = € 16.920, ) Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Bezug: Ab sofort Lage: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Supermarkt, Apotheken, Banken und Postfilialen sind entlang der Gersthofer Straße und in benachbarten Straßenzügen innerhalb von 2–5 Minuten zu Fuß erreichbar. In direkter Umgebung befinden sich auch Kindergärten, Schulen und eine Klinik (z. B. Privatklinik Währing, Ärzte und Zahnärzte) . Innerhalb von ca. 5 Min. Fußweg erreicht man Parkanlagen wie den Türkenschanzpark, auch der Schafberg liegt nah. Infrastruktur: Supermarkt: • Etsn 120m • Spar 350m • Billa 400m • Hofer 700m • DM 200m • Bipa 350m • Apotheke 250m Öffentliche Anbindung: Bus: 10A 210m 42A 1,0km Straßenbahn: 9 260m 40 230m 41 300m Schnellbahn: S 45 1,6km Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #möbliert

DAS WINZER: SERVICED APARTMENTS . EVENT-LOCATION . COWORKING-SPACEWillkommen an dem Ort... wo einst die Wiener Sommerfrische erfunden wurde und heute Tradition auf Moderne trifft. Das Winzer - ein renoviertes historisches Winzerhaus - verfügt über neun exklusive Serviced Apartments - geschmackvoll möbliert und modern ausgestattet - sowie über einen wunderschönen Eventbereich (bis zu 40 Personen) mit top ausgestatter Küche und einem Coworking-Space mit 9 voll ausgestatteten Arbeitsplätzen. Welcome to the place... where the Viennese summer retreat was once invented and where tradition meets modernity today. Das Winzer—a renovated historic winegrower's house—has nine exclusive serviced apartments, tastefully furnished and modernly equipped, as well as a beautiful event area (for up to 40 people) with a top-of-the-line kitchen and a coworking space with nine fully equipped workstations. SUITE 07: Eine Wohnung mit Charakter: Eindrucksvolle Deckenhöhen und sorgfältig gearbeitete Stuckelemente lassen hier den Zauber und Glanz von einst wirken. Am hauseigenen Kräutergarten befindet sich die Terrasse und der Eingangsbereich der Suite. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und großzügiger Küchenzeile öffnet sich über die Terrasse zum südseitigen Garten, während das Schlafzimmer mit Ankleide und Arbeitsplatz eine ruhige Rückzugsoase bildet. Ein großes Bad und die Toilette ergänzen Wohn- und Schlafzimmer. SUITE 07: An apartment with character: impressive ceiling heights and carefully crafted stucco elements bring back the magic and glamour of yesteryear. The terrace and entrance area of the suite are located next to the building's own herb garden. The light-filled living room with dining area and spacious kitchenette opens onto the terrace and south-facing garden, while the bedroom with dressing room and workspace provides a quiet oasis of retreat. A large bathroom and toilet complement the living room and bedroom. Highlights: • Privater Zugang, 24/7 Zugang zur Suite, ohne Rezeption• Vollausgestattete Küche, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler, Herd, Backofen, Geschirr, Besteck, Töpfe, Pfannen, Kochutensilien, Toaster, Kaffeemaschine, Wasserkocher• Bad Grundausstattung mit Regendusche, Handtuchheizkörper, Handtücher, Duschvorleger, Haarföhn• Geschmackvolle Möblierung: Sofa, Esstisch, Schreibtisch, Boxspringbetten, Einbauschränke, elektrische Außenjalousien• Flatscreen TV, High-Speed WIFI, schnelles Internet, unbegrenztes Datenvolumen• Services: 2-wöchentliches Reinigungsservice, wöchentlicher oder zusätzlicher Bettwäschewechsel, Waschmaschine, Trockner, Bügeleisen, Bügelbrett• Fitnessraum, Aufenthaltsbereich in der Lobby, vergünstigter Coworking Arbeitsplatz Highlights: • Private access, 24/7 access to the suite, no reception desk• Fully equipped kitchen, dishwasher, refrigerator, freezer, stove, oven, dishes, cutlery, pots, pans, cooking utensils, toaster, coffee maker, electric kettle• Basic bathroom amenities with rain shower, towel radiator, towels, shower mat, hair dryer• Tasteful furnishings: sofa, dining table, desk, box spring beds, built-in wardrobes, electric external blinds• Flat-screen TV, high-speed Wi Fi, fast internet, unlimited data volume• Services: biweekly cleaning service, weekly or additional bed linen change, washing machine, dryer, iron, ironing board• Fitness room, lounge area in the lobby, discounted coworking workspace Gesamtmiete pro Monat inklusive aller Nebenkosten: BK, HK, WW, Strom, Internet, Inventar, Möblierung, Nutzung der Lobby, Waschküche, Fitnessraum, Ust 10%, Ust 20%. € 2.140,50 . Total rent per month including all additional costs: heating, hot water, electricity, internet, inventory, furniture, use of the lobby, laundry room, fitness room, VAT 10%, VAT 20%. € 2.140,50Besichtigungstermine: Wir freuen uns Ihnen dieses schöne Apartment zeigen zu dürfen und stehen für Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Viewing-appointments: We are delighted to show you this beautiful apartment and are available to answer any questions or arrange viewing appointments on [Telefonnummer entfernt]. Alternatively, you can send us an email enquiry to [E-Mail-Adresse entfernt]. Best regards Gabi Paumgartner Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #möbliert

DAS WINZER: SERVICED APARTMENTS . EVENT-LOCATION . COWORKING-SPACEWillkommen an dem Ort... wo einst die Wiener Sommerfrische erfunden wurde und heute Tradition auf Moderne trifft. Das Winzer - ein renoviertes historisches Winzerhaus - verfügt über neun exklusive Serviced Apartments - geschmackvoll möbliert und modern ausgestattet - sowie über einen wunderschönen Eventbereich (bis zu 40 Personen) mit top ausgestatter Küche und einem Coworking-Space mit 9 voll ausgestatteten Arbeitsplätzen. Welcome to the place... where the Viennese summer retreat was once invented and where tradition meets modernity today. Das Winzer—a renovated historic winegrower's house—has nine exclusive serviced apartments, tastefully furnished and modernly equipped, as well as a beautiful event area (for up to 40 people) with a top-of-the-line kitchen and a coworking space with nine fully equipped workstations. SUITE 01: Diese charmante Suite verbindet Altbauflair mit modernem Komfort – mit Terrasse, Wohn- und Schlafzimmer sowie eigenem Bad. Ein duftender Kirschbaum, ein privater Zugang über die Terrasse. Und ein Entrée, das als Herzstück dieser stilvollen Suite die elegante Küchenzeile mit dem Wohn- und Schlafbereich verbindet. Links Entspannung pur im Wohnzimmer mit charmantem Interieur. Rechts der wohltuende Rückzugsort im ruhigen Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Bad. SUITE 01: This charming suite combines old-world charm with modern comfort – with a terrace, living room, bedroom, and private bathroom. A fragrant cherry tree, private access via the terrace. And an entrance hall that forms the heart of this stylish suite, connecting the elegant kitchenette with the living and sleeping areas. On the left, pure relaxation in the living room with its charming interior. On the right, a soothing retreat in the quiet bedroom with an en suite bathroom. Highlights: • Privater Zugang, 24/7 Zugang zur Suite, ohne Rezeption• Vollausgestattete Küche, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler, Herd, Backofen, Geschirr, Besteck, Töpfe, Pfannen, Kochutensilien, Toaster, Kaffeemaschine, Wasserkocher• Bad Grundausstattung mit Regendusche, Handtuchheizkörper, Handtücher, Duschvorleger, Haarföhn• Geschmackvolle Möblierung: Sofa, Esstisch, Schreibtisch, Boxspringbetten, Einbauschränke, elektrische Außenjalousien• Flatscreen TV, High-Speed WIFI, schnelles Internet, unbegrenztes Datenvolumen• Services: 2-wöchentliches Reinigungsservice, wöchentlicher oder zusätzlicher Bettwäschewechsel, Waschmaschine, Trockner, Bügeleisen, Bügelbrett• Fitnessraum, Aufenthaltsbereich in der Lobby, vergünstigter Coworking Arbeitsplatz Highlights: • Private access, 24/7 access to the suite, no reception desk• Fully equipped kitchen, dishwasher, refrigerator, freezer, stove, oven, dishes, cutlery, pots, pans, cooking utensils, toaster, coffee maker, electric kettle• Basic bathroom amenities with rain shower, towel radiator, towels, shower mat, hair dryer• Tasteful furnishings: sofa, dining table, desk, box spring beds, built-in wardrobes, electric external blinds• Flat-screen TV, high-speed Wi Fi, fast internet, unlimited data volume• Services: biweekly cleaning service, weekly or additional bed linen change, washing machine, dryer, iron, ironing board• Fitness room, lounge area in the lobby, discounted coworking workspace Gesamtmiete pro Monat inklusive aller Nebenkosten: BK, HK, WW, Strom, Internet, Inventar, Möblierung, Nutzung der Lobby, Waschküche, Fitnessraum, Ust 10%, Ust 20%. € 1.894,00 . Total rent per month including all additional costs: heating, hot water, electricity, internet, inventory, furniture, use of the lobby, laundry room, fitness room, VAT 10%, VAT 20%. €1,894.00Besichtigungstermine: Wir freuen uns Ihnen dieses schöne Apartment zeigen zu dürfen und stehen für Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Viewing-appointments: We are delighted to show you this beautiful apartment and are available to answer any questions or arrange viewing appointments on [Telefonnummer entfernt]. Alternatively, you can send us an email enquiry to [E-Mail-Adresse entfernt]. Best regards Gabi Paumgartner Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #möbliert

DAS WINZER: SERVICED APARTMENTS . EVENT-LOCATION . COWORKING-SPACEWillkommen an dem Ort... wo einst die Wiener Sommerfrische erfunden wurde und heute Tradition auf Moderne trifft. Das Winzer - ein renoviertes historisches Winzerhaus - verfügt über neun exklusive Serviced Apartments - geschmackvoll möbliert und modern ausgestattet - sowie über einen wunderschönen Eventbereich (bis zu 40 Personen) mit top ausgestatter Küche und einem Coworking-Space mit 9 voll ausgestatteten Arbeitsplätzen. Welcome to the place... where the Viennese summer retreat was once invented and where tradition meets modernity today. Das Winzer—a renovated historic winegrower's house—has nine exclusive serviced apartments, tastefully furnished and modernly equipped, as well as a beautiful event area (for up to 40 people) with a top-of-the-line kitchen and a coworking space with nine fully equipped workstations. SUITE 02: Ein guter Tag beginnt mit frischen Aromen. Am hauseigenen Kräutergarten befindet sich die Terrasse und der Eingangsbereich der Suite. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich über die Terrasse zum südseitigen Garten, während das Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad eine ruhige Rückzugsoase bildet. Eine elegante Küchenzeile verbindet Wohn- und Schlafzimmer. SUITE 02: A good day begins with fresh aromas. The terrace and entrance area of the suite are located next to the in-house herb garden. The light-filled living room opens onto the terrace and south-facing garden, while the bedroom with en-suite bathroom provides a peaceful retreat. An elegant kitchenette connects the living room and bedroom. Highlights: • Privater Zugang, 24/7 Zugang zur Suite, ohne Rezeption• Vollausgestattete Küche, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler, Herd, Backofen, Geschirr, Besteck, Töpfe, Pfannen, Kochutensilien, Toaster, Kaffeemaschine, Wasserkocher• Bad Grundausstattung mit Regendusche, Handtuchheizkörper, Handtücher, Duschvorleger, Haarföhn• Geschmackvolle Möblierung: Sofa, Esstisch, Schreibtisch, Boxspringbetten, Einbauschränke, elektrische Außenjalousien• Flatscreen TV, High-Speed WIFI, schnelles Internet, unbegrenztes Datenvolumen• Services: 2-wöchentliches Reinigungsservice, wöchentlicher oder zusätzlicher Bettwäschewechsel, Waschmaschine, Trockner, Bügeleisen, Bügelbrett• Fitnessraum, Aufenthaltsbereich in der Lobby, vergünstigter Coworking Arbeitsplatz Highlights: • Private access, 24/7 access to the suite, no reception desk• Fully equipped kitchen, dishwasher, refrigerator, freezer, stove, oven, dishes, cutlery, pots, pans, cooking utensils, toaster, coffee maker, electric kettle• Basic bathroom amenities with rain shower, towel radiator, towels, shower mat, hair dryer• Tasteful furnishings: sofa, dining table, desk, box spring beds, built-in wardrobes, electric external blinds• Flat-screen TV, high-speed Wi Fi, fast internet, unlimited data volume• Services: biweekly cleaning service, weekly or additional bed linen change, washing machine, dryer, iron, ironing board• Fitness room, lounge area in the lobby, discounted coworking workspace Gesamtmiete pro Monat inklusive aller Nebenkosten: BK, HK, WW, Strom, Internet, Inventar, Möblierung, Nutzung der Lobby, Waschküche, Fitnessraum, Ust 10%, Ust 20%. € 2.191,50 . Total rent per month including all additional costs: heating, hot water, electricity, internet, inventory, furniture, use of the lobby, laundry room, fitness room, VAT 10%, VAT 20%. € 2.191.50Besichtigungstermine: Wir freuen uns Ihnen dieses schöne Apartment zeigen zu dürfen und stehen für Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Viewing-appointments: We are delighted to show you this beautiful apartment and are available to answer any questions or arrange viewing appointments on [Telefonnummer entfernt]. Alternatively, you can send us an email enquiry to [E-Mail-Adresse entfernt]. Best regards Gabi Paumgartner Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

DAS WINZER: SERVICED APARTMENTS . EVENT-LOCATION . COWORKING-SPACEWillkommen an dem Ort... wo einst die Wiener Sommerfrische erfunden wurde und heute Tradition auf Moderne trifft. Das Winzer - ein renoviertes historisches Winzerhaus - verfügt über neun exklusive Serviced Apartments - geschmackvoll möbliert und modern ausgestattet - sowie über einen wunderschönen Eventbereich (bis zu 40 Personen) mit top ausgestatter Küche und einem Coworking-Space mit 9 voll ausgestatteten Arbeitsplätzen. Welcome to the place... where the Viennese summer retreat was once invented and where tradition meets modernity today. Das Winzer—a renovated historic winegrower's house—has nine exclusive serviced apartments, tastefully furnished and modernly equipped, as well as a beautiful event area (for up to 40 people) with a top-of-the-line kitchen and a coworking space with nine fully equipped workstations. SUITE 09: Großzügiger Raum zum Leben, ein eimaliges Wohngefühl und maximale Privatsphäre – all das bietet die größte Suite im Winzer. Über dem gesamten Westflügel gelegen, umfasst sie zwei separate Schlafzimmer, drei Arbeitsbereiche, eine große Küche sowie getrenntes Bad und WC. Das ideale natürliche Habitat für längere Aufenthalte in bester Grünlage. Und das nicht zuletzt wegen des majestätischen Turmzimmers – inkl. Essbereich, Sofalounge und beeindruckendem Gartenblick. SUITE 09: Spacious living, a unique living experience, and maximum privacy—the largest suite at the Winzer offers all this and more. Located across the entire west wing, it comprises two separate bedrooms, three work areas, a large kitchen, and a separate bathroom and toilet. The ideal natural habitat for longer stays in a prime green location. And not least because of the majestic tower room – including a dining area, sofa lounge, and impressive garden view. Highlights: • Privater Zugang, 24/7 Zugang zur Suite, ohne Rezeption• Vollausgestattete Küche, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler, Herd, Backofen, Geschirr, Besteck, Töpfe, Pfannen, Kochutensilien, Toaster, Kaffeemaschine, Wasserkocher• Bad Grundausstattung mit Regendusche, Handtuchheizkörper, Handtücher, Duschvorleger, Haarföhn• Geschmackvolle Möblierung: Sofa, Esstisch, Schreibtisch, Boxspringbetten, Einbauschränke, elektrische Außenjalousien• Flatscreen TV, High-Speed WIFI, schnelles Internet, unbegrenztes Datenvolumen• Services: 2-wöchentliches Reinigungsservice, wöchentlicher oder zusätzlicher Bettwäschewechsel, Waschmaschine, Trockner, Bügeleisen, Bügelbrett• Fitnessraum, Aufenthaltsbereich in der Lobby, vergünstigter Coworking Arbeitsplatz Highlights: • Private access, 24/7 access to the suite, no reception desk• Fully equipped kitchen, dishwasher, refrigerator, freezer, stove, oven, dishes, cutlery, pots, pans, cooking utensils, toaster, coffee maker, electric kettle• Basic bathroom amenities with rain shower, towel radiator, towels, shower mat, hair dryer• Tasteful furnishings: sofa, dining table, desk, box spring beds, built-in wardrobes, electric external blinds• Flat-screen TV, high-speed Wi Fi, fast internet, unlimited data volume• Services: biweekly cleaning service, weekly or additional bed linen change, washing machine, dryer, iron, ironing board• Fitness room, lounge area in the lobby, discounted coworking workspace Gesamtmiete pro Monat inklusive aller Nebenkosten: BK, HK, WW, Strom, Internet, Inventar, Möblierung, Nutzung der Lobby, Waschküche, Fitnessraum, Ust 10%, Ust 20%. € 3.586,67 . Total rent per month including all additional costs: heating, hot water, electricity, internet, inventory, furniture, use of the lobby, laundry room, fitness room, VAT 10%, VAT 20%. € 3.586,67.Besichtigungstermine: Wir freuen uns Ihnen dieses schöne Apartment zeigen zu dürfen und stehen für Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Viewing-appointments: We are delighted to show you this beautiful apartment and are available to answer any questions or arrange viewing appointments on [Telefonnummer entfernt]. Alternatively, you can send us an email enquiry to [E-Mail-Adresse entfernt]. Best regards Gabi Paumgartner Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination

In zentraler Lage im 18. Bezirk vermieten wir voll ausgestattete Ordinationsräume mit funktionierendem Sekretariat. Die Räumlichkeiten eignen sich besonders gut für Allgemeinmedizin, HNO (inkl. Equipment), Neurologie, Orthopädie, Urologie oder Dermatologie. Auch für Ernährungsberatung, Coachings oder ähnliche beratende Gesundheitsangebote sind die Räume gut nutzbar. Für klassische Therapieberufe (z. B. Physio) sind die Räume weniger geeignet. In unserem ca. 200 m² großen Zentrum im 18. Bezirk stehen vier großzügige Behandlungsräume zur Verfügung: zwei Räume mit ca. 12 m², ein Raum mit ca. 18 m² sowie ein großer Raum mit über 25 m². Zusätzlich gibt es zwei Wartebereiche, ein WC sowie einen professionellen Empfangsbereich mit Sekretariat.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

1180! Topmoderne, hochwertig sanierte DG-Maisonette mit Terrasse in toller Lage nahe Währinger Schubertpark und Johann-Nepomuk-Vogl-Markt!! In toller Lage des 18.Bezirks Nähe Währinger Schubertpark in einem gepflegten Neubau (BJ ca. 1992), gelangt eine topmoderne, klimatisierte und hochwertig sanierte 3-Zimmer DG-Maisonette mit Terrasse zum Verkauf. Die schöne Wohneinheit verfügt über ca. 83,30 m² Nutzfläche sowie einer ca. 4,80 m² grossen Terrasse und befindet sich im DG mit Lift. Gemeinsam mit der Wohnung wird ein Stapelparkplatz in der hauseigenen Tiefgarage verkauft, dieser ist noch nicht im Kaufpreis inkludiert und extra zu bezahlen (Stapelparker oben KP € 12.000, , Stapelparker unten KP € 18.000, ) Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Aufteilung: Ebene 1 • Vorraum • offen gehaltene Küche (Küchenanschlüsse vorhanden) • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse • WC • Abstellraum mit WM-Anschluss • Aufgang zu Ebene 2Ebene 2: • 2 Schlafzimmer (getrennt begehbar) • Badezimmer mit Badewanne und WCAusstattung • Fliesen/Parkett • Gegensprechanlage • Fahrradabstellbereich im Haus • Lift im Haus • Kellerabteil: Ja Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 229,08 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 72,47 (zzgl. 20% USt) Reparaturrücklage dzt. € 87,36 Liftkosten BK dzt. € 39,98 Gesamtkosten dzt. p. Monat inkl. USt: €470,29Kaufpreis/Wohnung : € 579.000, Kaufpreis/Stapelparkplatz unten: € 18.000, Kaufpreis/Stapelparkplatz oben: € 12.000, Kaufpreis gesamt Wohnung + Stellplatz oben: € 591.000, Kaufpreis gesamt Wohnung + Stellplatz unten: € 597.000, Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Bezug: Nach Vereinbarung Lage/Infrastruktur Das Wohnumfeld im 18. Bezirk besticht durch urbane Vielfalt. In unmittelbarer Umgebung findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Hofer, Billa, Denns Bio-Markt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Restaurants - alles in Gehdistanz. Als Highlight für den samstägigen Spaziergang bietet sich der Kutschkermarkt an. Das Angebot wird durch eine Vielzahl an Szenelokalen abgerundet. Das AKH sowie viele weitere umliegende Spitäler sind fußläufig erreichbar. Universitäre Einrichtungen (Hauptuni, Dependancen der medizinischen Fakultät, BOKU, Informatik und Publizistik) sind innerhalb weniger Minuten öffentlich zu erreichen. Johann-Nepomuk-Vogl-Markt – Lage: Ecke Thurygasse / Gersthofer Straße – Öffnungszeiten Stände: Mo–Fr 6 – 19: 30 Uhr, Sa 6 – 17 Uhr – Kleiner, überschaubarer Lebensmittelschwerpunkt mit saisonalen Früchten und Gemüsen Öffentliche Anbindung Straßenbahnlinie 42 (ca. 10 Min. bis zum Schottentor) U6 (Station Michelbeuern AKH, ca. 4 Gehmin.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Zur sofortigen Miete gelangt ein dreigeschossiges Mittelzinshaus mit glatter Fassade im achtzehnten Wiener Gemeindebezirk Währing. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 629 m² umfasst die Liegenschaft derzeit eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.279 m², davon ca. 399m² Bürofläche. Das gesamte Zinshaus hat eine Bürowidmung. Ein Büro mit Garage ist noch bis zum 30. April 2025 befristet vermietet. weitere Informationen: Ausblick auf die Stadt Parkettboden Teeküche Serverraum Dusche Lage: Die ausgesprochen gute Lage dieser Liegenschaft bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine ideale Verkehrsanbindung. Währing, der 18. Wiener Gemeindebezirk, zählt seit Jahren zu den florierenden und gefragten Wohngegenden Wiens. Die unmittelbare Nähe zur Jörgerstraße und zur Hernalser Hauptstraße garantiert eine perfekte Nahversorgung. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Gehnähe. Erholung findet man im Sommer im Neuwaldegger- oder im Schafberg-Bad sowie im Winter in der Kunsteisbahn Engelmann - alle mit wunderbarem Blick über die Dächer Wiens. Legendär ist auch das 1914 errichtete Jörgerbad, welches das älteste bestehende Wiener Hallenbad ist und unter Denkmalschutz steht. Die weitläufigen Parkanlagen des Schwarzenberg-Parks in Neuwaldegg oder der Wienerwald, das Sportzentrum Marswiese laden zu vielfältigen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten ein. Kulturell findet man im Wiener Metropol diverse Veranstaltungen und Konzerte. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur sofortigen Miete gelangt ein dreigeschossiges Mittelzinshaus mit glatter Fassade im achtzehnten Wiener Gemeindebezirk Währing. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 629 m² umfasst die Liegenschaft derzeit eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.279 m², davon ca. 399m² Bürofläche. Das gesamte Zinshaus hat eine Bürowidmung. Ein Büro mit Garage ist noch bis zum 30. April 2025 befristet vermietet.... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #ruhig

Villa in 1180 Wien, sofort. 500m2 WFL, 12 Zi., 4 Ebenen, Lift, Dachterrasse, Wellnessbereich, Ruhelage, kl. Garten, s.g. Infrastruktur. Preis auf Anfrage. Nur Privat!

#Vorsorge #Altbau

TOP20 Unbefristet Altbauwohnung mit Ertrag WNFL: 34,90m² Geschoss: 2.Liftstock Monatliche Vorschreibung : € 160,05 Vorschreibung HVW: € 149,89 Mietvertrag: unbefristet Info: Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:• 3,5% Grunderwerbsteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an! Wenn Sie an der beschriebenen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit, um detaillierte Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin durchzuführen. Kontakt: Tim Rauter E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <175m Klinik <250m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <25m Universität <1.175m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <800m Sonstige Geldautomat <150m Bank <625m Post <725m Polizei <225m Verkehr Bus <75m U-Bahn <925m Straßenbahn <50m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <2.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]