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OKGrundstück kaufen in 2203 Eibesbrunn
2203 Eibesbrunn
#Landwirtschaftsgrund #ruhig
Zur Liegenschaft Das Grundstück liegt am Ortsrand von Eibesbrunn und ist als Grüngürtel (Ggü-SG) gewidmet. Das ehemalige Bahnhofsgelände hat eine gesamte Fläche von ca. 5.587 m². Dieses kann als Gesamtes, inkl. dem Bahnhofsgebäude, erworben werden, aber auch in kleineren Parzellen, ab ca. 402 m². Die Länge der Liegenschaft beträgt ca. 207 m, Die längste Breite ist ca. 43 m und die schmalste Breite ist ca. 25 m. Das Bahnhofsgebäude ist an das Ortsnetz mit Strom angeschlossen. Ein Kanalanschluss ist nicht vorhanden. Wasser kommt vom Eigenbrunnen. An der Südseite des Grundstückes führt ein ca. 6 – 7 Meter breiter Radweg vorbei. An der nördlichen Grundstücksgrenze stehen Einfamilienhäuser. Westlich liegen landwirtschaftlich genutzte Flächen und an der Ostseite führt die ehemalige Brünner Straße vorbei. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Der Zufahrtsweg zu den Grundstücken (gelb eingezeichnet) wird vom jetzigen Eigentümer angelegt. Der angegebene Kaufpreis ist bei einer Grundstücksgröße ab ca. 300 m² realisierbar. Welche Nutzungen sind laut Eigentümer möglich? Garten Wochenendoase Garten für Blumen, Obst und Gemüseanbau Spielplatz Camping Sportaktivitäten Die Grundstücke sind derzeit nicht bebaubar, da diese als "Grünfläche" gewidmet sind! etc. KAUFPREISAUFSTELLUNGEUR 110,00 - als m²-Preis für Teilflächen Lage Ruhige Lage in ländlicher Umgebung Umgeben von Feldern und Wiesen Gute Infrastruktur in der Umgebung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten Schnelle Anbindung an die Autobahn A5 Richtung Wien und Brünn Naherholungsgebiete wie der Bisamberg und der Marchfeldkanal in unmittelbarer Nähe Eibesbrunn liegt etwa 10 Kilometer nördlich von Wien an der Brünner Bundesstraße. Bereits im Jahre 1130 wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt. Am 22.7.1866 war dann Eibesbrunn für einen Tag Mittelpunkt der Geschichte, als im Haus Nr. 33 (heute Brünner Straße 1) der Waffenstillstand zwischen Österreich und Preußen geschlossen wurde. Um die Jahrhundertwende war der Ort unter dem Namen "Heudörfl" bekannt und diente den Fuhrwerken als Heustation. Eibesbrunn liegt an der Grenze zu den Ebenen des Marchfeldes und dem Hügelland des Weinviertels in einer Meereshöhe von 172 m und hat eine Fläche von 368 ha. Der Weinbau prägt den Ort, sehenswert ist die Kellergasse. Trotz der Nähe zur Bundeshauptstadt Wien hat sich der Ort seinen ländlichen Charakter erhalten. Verkehrsanbindung Mit der S2 (Schnellbahn Obersdorf, oder Wolkersdorf) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien ca. 16 Minuten. Mit dem Auto benötigt man ca. 15 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 17,0 km). Auf der Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 3 Minuten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 2203 Eibesbrunn
2203 Eibesbrunn / 70m² / 3 Zimmer
€ 17,14 / m²
#Büro
Das Büro befindet sich im Industriegebiet Eibesbrunn (Gemeinde Großebersdorf, PLZ 2203) im Erdgeschoss eines 2021 errichteten Gebäudes in neuwertigem Zustand. Die 70 m2 große Einheit ist vollkommen eigenständig und abgetrennt mit einem eigenen, separaten Eingang - es gibt keine geteilten Flure oder Gemeinschaftsflächen. Die Erreichbarkeit ist über die Außenring-Schnellstrasse S1 sowie die Nordautobahn A5 (Knoten Eibesbrunn) gewährleistet, und direkt neben dem Burogebäude stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung. Die Einheit umfasst 3 Raume: 2 Büroräume mit einer Büroflache von insgesamt 38 m2, sowie einen Lagerraum mit Fenster (13,5 m2). Dazu kommen eine separate Einbauküche inklusive Kühlschrank, Herd und Backofen, ein WC sowie ein Vorraum. In allen Räumen ist ein Fliesenboden verlegt. Vorhandene Büromöbel wie Schreibtische, Schränke und Regale können bei Bedarf übernommen werden. Strom wird über einen eigenen Zwischenzähler nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet, Heizung und Warmwasser werden im Verhältnis 50/50 nach Flächenschlüssel mit der zweiten Einheit des 140 m2 großen Gesamtgebäudes aufgeteilt. Die Einheit ist sofort verfügbar.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2203 Eibesbrunn
2203 Eibesbrunn / 70m² / 3 Zimmer
€ 14,29 / m²
#Büro
Für Autohändler, Gewerbetreibende & Unternehmer: moderne Büroeinheit mit bis zu 350 m² Freifläche in Eibesbrunn/Großebersdorf Zur Vermietung gelangt eine attraktive Gewerbeeinheit im Industriegebiet Eibesbrunn, Gemeinde Großebersdorf, in unmittelbarer Nähe zum G3 Shopping Resort Gerasdorf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, den neuwertigen Zustand sowie die vielseitige Nutzbarkeit – ideal für Autohändler, Handwerksbetriebe, Dienstleister, Onlinehändler oder Unternehmen mit zusätzlichem Lager- bzw. Stellplatzbedarf. Die moderne Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2021 errichteten Gebäudes und verfügt über eine Fläche von ca. 70 m². Besonders hervorzuheben ist, dass die Einheit vollkommen eigenständig und abgetrennt ist. Sie verfügt über einen separaten Eingang und es gibt keine geteilten Flure oder Gemeinschaftsflächen. Dadurch eignet sich das Objekt optimal für Unternehmen, die Wert auf Diskretion, Unabhängigkeit und eine professionelle Außenwirkung legen. Die Raumaufteilung ist praktisch und effizient gestaltet. Die Einheit umfasst zwei helle Büroräume mit einer Bürofläche von insgesamt ca. 38 m², einen zusätzlichen Lagerraum mit Fenster mit ca. 13,5 m², eine separate Einbauküche inklusive Kühlschrank, Herd und Backofen, ein WC sowie einen Vorraum. In allen Räumen ist ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt. Vorhandene Büromöbel wie Schreibtische, Schränke und Regale können bei Bedarf übernommen werden, wodurch ein rascher und unkomplizierter Start am neuen Standort möglich ist. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, zusätzlich bis zu ca. 350 m² geschotterte Freifläche anzumieten. Diese eignet sich hervorragend als Stellfläche, Lagerfläche oder Abstellfläche für Fahrzeuge, Anhänger, Maschinen, Container oder sonstiges Betriebsequipment. Gerade für Autohändler, KFZ-nahe Betriebe oder Unternehmen mit Fuhrpark bietet diese Kombination aus Büro, Lagerraum und Außenfläche optimale Voraussetzungen. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Über die Außenring-Schnellstraße S1 sowie die Nordautobahn A5, insbesondere den Knoten Eibesbrunn, ist Wien in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Nähe zu Gerasdorf, Großebersdorf und dem G3 Shopping Resort sorgt für eine sehr gute regionale Anbindung. Direkt neben dem Bürogebäude stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung. Die Büroeinheit ist ab sofort verfügbar. Flächen & Konditionen: Büroeinheit: ca. 70 m² Raumaufteilung: 2 Büroräume, 1 Lagerraum, Küche, WC, Vorraum Miete Büro: EUR 1.000 netto zzgl. 20 % USt. Freifläche: bis zu ca. 350 m² geschottert Miete Freifläche: EUR 1,80 netto/m² zzgl. 20 % USt. Widmung Freifläche: Bauland-Betriebsgebiet Verfügbarkeit: ab sofort Strom wird über einen eigenen Zwischenzähler nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Heizung und Warmwasser werden anteilig nach Flächenschlüssel mit der zweiten Einheit des insgesamt ca. 140 m² großen Gebäudes aufgeteilt. Diese Gewerbeeinheit bietet ein starkes Gesamtpaket aus moderner Bürofläche, praktischer Lager- und Außenfläche sowie optimaler Anbindung an Wien. Eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die einen flexiblen, sofort nutzbaren und gut erreichbaren Standort im Norden von Wien suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <2.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m U-Bahn <9.500m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2203 Eibesbrunn
2203 Eibesbrunn / 116m² / 4 Zimmer
€ 12,76 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Zum Haus Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Doppelhaushälfte in Eibesbrunn, Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine neuwertige Immobilie mit einer großzügigen Fläche von 116 m², die perfekt für Familien oder Paare geeignet ist, die Wert auf Raum und Komfort legen. Mit vier hellen und einladenden Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen. Der Garten und die Terrasse laden dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden mit Freunden und Familie auf Ihrer eigenen Terrasse sitzen, während der Sonnenuntergang den Himmel in ein warmes Licht taucht. Der Fernblick und die umgebende grüne Landschaft schaffen ein Gefühl von Ruhe und Harmonie, das den Alltag vergessen lässt. Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Der elegante Laminat- und Fliesenboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung behagliche Wärme verbreitet. Die offene Wohnküche ist ideal, um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und gleichzeitig Zeit mit Ihren Liebsten zu verbringen. Hier wird Kochen zum Erlebnis! Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne ist ein Ort der Entspannung, wo Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen können. Zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort und erleichtern das Zusammenleben. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen. Die Verkehrsanbindung mit Bus- und Schnellbahnverbindungen ermöglicht es Ihnen, die Umgebung und die nahegelegenen Städte bequem zu erreichen. Die Lage in Eibesbrunn bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens in greifbarer Nähe haben. Mit einer monatlichen Miete von nur 1.590,00 € (inkl. Akontozahlung der Betriebskosten) ist dieses Zuhause ein echtes Schmuckstück, das Ihnen Lebensqualität und Komfort bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem besonderen Flair dieses Hauses verzaubern – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Mietpreisaufstellung Nettomietzins EUR 1.345,46 ca. Betriebskosten Akonto EUR 127,27 Zwischensumme EUR 1.472,73 + 10% USt. EUR 147,27 MONATSMIETE EUR 1.620,00 Der Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 10.000,00 und verringert sich jährlich um 1%. Der Mietvertrag wird auf 36 Monaten, mit Verlängerungsmöglichkeit, abgeschlossen. Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabeln wurden in jedem Zimmer verlegt, Telefon und Internet sind möglich. Lage Eibesbrunn liegt etwa 10 Kilometer nördlich von Wien an der Brünner Bundesstraße. Bereits im Jahre 1130 wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt. Am 22.7.1866 war dann Eibesbrunn für einen Tag Mittelpunkt der Geschichte, als im Haus Nr. 33 (heute Brünner Straße 1) der Waffenstillstand zwischen Österreich und Preußen geschlossen wurde. Um die Jahrhundertwende war der Ort unter dem Namen "Heudörfl" bekannt und diente den Fuhrwerken als Heustation. Eibesbrunn liegt an der Grenze zu den Ebenen des Marchfeldes und dem Hügelland des Weinviertels in einer Meereshöhe von 172 m und hat eine Fläche von 368 ha. Der Weinbau prägt den Ort, sehenswert ist die Kellergasse. Trotz der Nähe zur Bundeshauptstadt Wien hat sich der Ort seinen ländlichen Charakter erhalten. Verkehrsanbindung Mit der S2 (Schnellbahn Pillichsdorf, oder Wolkersdorf) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien ca. 16 Minuten. Mit dem Auto benötigt man ca. 15 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 17,0 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 3 Minuten. Übergabe Die Übergabe erfolgt nach Mietvertragsunterzeichnung, bzw. 2-3 Tage vor Mietbeginn! Weitere Details„Die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen der besseren räumlichen Vorstellung und wurden mittels KI visualisiert. Sie sind nicht Bestandteil der tatsächlichen Ausstattung der Immobilie.“Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m U-Bahn <10.000m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2203 Großebersdorf
2203 Großebersdorf / Eibesbrunn / 4848m²
Gewerbeobjekt mieten in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 5735m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Im Industriezentrum Wolkersdorf, unweit der Wiener Stadtgrenze, gelangt ein multifunktionales Gewerbeobjekt in die Vermarktung. Die Betriebsliegenschaft verfügt über eine Produktions- und Lagerhalle mit ca. 5.700m² und Bürotrakt, eine Kalthalle mit ca. 450m² sowie außenliegende Lagerflächen im Ausmaß von ca. 4.000m². • Produktions- und Lagerhalle, ca. 5.700m² mit ca. 450m² Bürofläche Die Halle verfügt über 4 ebenerdig befahrbare Sektionaltore sowie 2 LKW-Docks mit Anpassrampen. Das Objekt ist beheizbar (Fernwärme), natürlich belichtet und verfügt über einen vollausgestatteten Bürotrakt im Mezzaningeschoß. Zuletzt wurde das Objekt für Lager- und Montagezwecke genutzt. Die praktischen Andienungsmöglichkeiten und Verkehrswege sowie die umliegenden Fensterbänder und Lichtkuppeln ermöglichen eine Vielzahl an Nutzungen. • Kalthalle mit ca. 450m² Die unbeheizte Halle bietet die Möglichkeit für witterungsgeschützte Lagerhaltung und ist ebenerdig befahrbar. • Freifläche mit ca. 4.000m² Am Grundstück befinden sich befestigte und unbefestigte Freiflächen im Ausmaß von ca. 4.000m², die für Lagerzwecke genutzt werden können. Nicht eingerechnet sind die Verkehrswege sowie der großzügige Parkplatz im vorderen Bereich der Liegenschaft.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 10684m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Im Industriezentrum Wolkersdorf, unweit der Wiener Stadtgrenze, gelangt ein multifunktionales Gewerbeobjekt in die Vermarktung. Die Betriebsliegenschaft verfügt über eine Produktions- und Lagerhalle mit ca. 5.700m² und Bürotrakt, eine Kalthalle mit ca. 450m² sowie außenliegende Lagerflächen im Ausmaß von ca. 4.000m². • Produktions- und Lagerhalle, ca. 5.700m² mit ca. 450m² Bürofläche Die Halle verfügt über 4 ebenerdig befahrbare Sektionaltore sowie 2 LKW-Docks mit Anpassrampen. Das Objekt ist beheizbar (Fernwärme), natürlich belichtet und verfügt über einen vollausgestatteten Bürotrakt im Mezzaningeschoß. Zuletzt wurde das Objekt für Lager- und Montagezwecke genutzt. Die praktischen Andienungsmöglichkeiten und Verkehrswege sowie die umliegenden Fensterbänder und Lichtkuppeln ermöglichen eine Vielzahl an Nutzungen. • Kalthalle mit ca. 450m² Die unbeheizte Halle bietet die Möglichkeit für witterungsgeschützte Lagerhaltung und ist ebenerdig befahrbar. • Freifläche mit ca. 4.000m² Am Grundstück befinden sich befestigte und unbefestigte Freiflächen im Ausmaß von ca. 4.000m², die für Lagerzwecke genutzt werden können. Nicht eingerechnet sind die Verkehrswege sowie der großzügige Parkplatz im vorderen Bereich der Liegenschaft.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2203 Großebersdorf
Gewerbehalle | Lager / Büro - / Verkaufsraum zur Untermiete im Squarebizz Business Center Eibesbrunn
€ 6,50
2203 Großebersdorf / 854,12m²
#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Parkmöglichkeit
Zur Untermiete gelangt eine moderne Gewerbehalle im Squarebizz Business Centers Eibesbrunn mit einer Gesamtnutzfläche von rund 850 m². Ein Hochregallager, sowie ein Kleinteillager würden vom Untervermieter mitübergeben werden. Der Standort Eibesbrunn, direkt vor den Toren Wiens gelegen, zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz aus. Er ermöglicht ausgezeichnete Verkehrsverbindungen in alle Richtungen, darunter die A5 nach Brünn und Prag sowie die Wiener Außenring-Autobahn S1, die weitere Anbindungen nach St.Pölten, Linz, Ungarn und die Slowakei bietet. Die direkte Anbindung an die Nordautobahn A5 und die S1 (nur 800 m ohne Ortsdurchfahrt) sorgt für optimale Bedingungen für den Gütertransport. In der Umgebung des Gewerbeparks Eibesbrunn haben sich zahlreiche große Unternehmen niedergelassen, darunter Lidl, Amazon, Kühne & Nagel, DHL, die Österreichische Post und A1 Telekom. Zudem gibt es in der Nähe das Einkaufszentrum G3, welches vielfältige Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten bietet. VERFÜGBARE FLÄCHEN • Lagerfläche: ca. 454,67 m² • Bürofläche: ca. 222,60 m² • Verkaufsraum: ca. 176,85 m² • Außenfläche: ca. 135,00 m² • PKW-Stellplätze: 8 Stück HIGHLIGHTS • sehr gute Verkehrsanbindung • flexible Untermietsgestaltung • Verkaufsraum von ca. 176,85 m² - repräsentativer Standort... [Mehr]
Maisonette kaufen in 94148 Kirchham
Attraktive Maisonette-Wohnung zum Kauf
€ 215.000,-
Kirchham / 91m² / 3 Zimmer
€ 2.362,64 / m²
#Maisonette #Balkon
Diese schöne Maisonette-Wohnung besticht sowohl durch ihre extravagante Aufteilung über zwei Etagen, als auch durch die zwei Balkone Richtung Westen und Süden. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss die mit einer Küche (muss selbst eingerichtet werden), Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie ein Wohn-/Essbereich, von dem man auf den überdachten Südbalkon kommt. Über eine moderne Wendeltreppe gelangt man zu einem großzügig gestalteten Raum mit Zugang zum Westbalkon. Die 6 Parteien in diesem Mehrparteienhaus teilen sich im Keller einen Raum für Fahrräder und einen Trockenraum für Wäsche. Zusätzlich hat die Wohnung einen eigenen Kellerraum und einen zugewiesenen Stellplatz für Fahrzeuge. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Haustiere sind nicht erlaubt. EAW gültig bis: 11.01.2028 Baujahr: 1992 Art: Verbrauchsausweis für Wohngebäude wesentl. Energieträger: Erdgas E Wert: 115,0 kWh Energieeffizienzklasse: D Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lage: Kirchham ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und staatlich anerkannter Erholungsort mit ca. 2.200 Einwohnern. Geschäfte des einfachen täglichen Bedarfs, sowie eine Bank sind vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Ärzte befinden sich in Rotthalmünster oder in Bad Füssing, jeweils ca. 3 km entfernt. Der Ort profitiert einerseits durch die gute Verkehrsanbindung zur B12 und der nahen Bundesautobahn A3, aber auch durch den Kurtourismus. Kirchham befindet sich mitten im niederbayerischen Bäderdreieck. Nach Bad Füssing sind es ca. 3 km, nach Bad Griesbach ca. 10 km und nach Passau ca. 30 km.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 64,17m²
€ 4.597,16 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Die Wohnung ist befristet vermietet bis 31.03.2028 Nettomiete 900, Die Kurzinformation für eilige Leser1.Liftstock mit rund 64m2 - offener Wohn-Ess-Küche, 1 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorzimmer Balkon 5m2Heizung Luftwärmepumpehttps://youtu.be/jg Ku-1l1KX4Leerverrohrung für Wallboxen bei jedem Stellplatz Sowohl die Baufirma wie auch der Innenausbau erfolgte durch regionale Handwerksfirmen. Der überdachte Parkplatz kann mit einem Aufpreis von 15.000 Euro, der nicht überdachte Parkplatz für 10.000 Euro erworben werden.monatliche Kosten inkl. UST Vorschreibung ab 01.2026 Betriebskosten 97,89, Liftbetriebskosten 52,04, Heizkosten Akonto 78,34, Rücklage 37,08, Die gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 70m² / 3 Zimmer
€ 14,29 / m²
#Büro
Für Autohändler, Gewerbetreibende & Unternehmer: moderne Büroeinheit mit bis zu 350 m² Freifläche in Eibesbrunn/Großebersdorf Zur Vermietung gelangt eine attraktive Gewerbeeinheit im Industriegebiet Eibesbrunn, Gemeinde Großebersdorf, in unmittelbarer Nähe zum G3 Shopping Resort Gerasdorf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, den neuwertigen Zustand sowie die vielseitige Nutzbarkeit – ideal für Autohändler, Handwerksbetriebe, Dienstleister, Onlinehändler oder Unternehmen mit zusätzlichem Lager- bzw. Stellplatzbedarf. Die moderne Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2021 errichteten Gebäudes und verfügt über eine Fläche von ca. 70 m². Besonders hervorzuheben ist, dass die Einheit vollkommen eigenständig und abgetrennt ist. Sie verfügt über einen separaten Eingang und es gibt keine geteilten Flure oder Gemeinschaftsflächen. Dadurch eignet sich das Objekt optimal für Unternehmen, die Wert auf Diskretion, Unabhängigkeit und eine professionelle Außenwirkung legen. Die Raumaufteilung ist praktisch und effizient gestaltet. Die Einheit umfasst zwei helle Büroräume mit einer Bürofläche von insgesamt ca. 38 m², einen zusätzlichen Lagerraum mit Fenster mit ca. 13,5 m², eine separate Einbauküche inklusive Kühlschrank, Herd und Backofen, ein WC sowie einen Vorraum. In allen Räumen ist ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt. Vorhandene Büromöbel wie Schreibtische, Schränke und Regale können bei Bedarf übernommen werden, wodurch ein rascher und unkomplizierter Start am neuen Standort möglich ist. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, zusätzlich bis zu ca. 350 m² geschotterte Freifläche anzumieten. Diese eignet sich hervorragend als Stellfläche, Lagerfläche oder Abstellfläche für Fahrzeuge, Anhänger, Maschinen, Container oder sonstiges Betriebsequipment. Gerade für Autohändler, KFZ-nahe Betriebe oder Unternehmen mit Fuhrpark bietet diese Kombination aus Büro, Lagerraum und Außenfläche optimale Voraussetzungen. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Über die Außenring-Schnellstraße S1 sowie die Nordautobahn A5, insbesondere den Knoten Eibesbrunn, ist Wien in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Nähe zu Gerasdorf, Großebersdorf und dem G3 Shopping Resort sorgt für eine sehr gute regionale Anbindung. Direkt neben dem Bürogebäude stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung. Die Büroeinheit ist ab sofort verfügbar. Flächen & Konditionen: Büroeinheit: ca. 70 m² Raumaufteilung: 2 Büroräume, 1 Lagerraum, Küche, WC, Vorraum Miete Büro: EUR 1.000 netto zzgl. 20 % USt. Freifläche: bis zu ca. 350 m² geschottert Miete Freifläche: EUR 1,80 netto/m² zzgl. 20 % USt. Widmung Freifläche: Bauland-Betriebsgebiet Verfügbarkeit: ab sofort Strom wird über einen eigenen Zwischenzähler nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Heizung und Warmwasser werden anteilig nach Flächenschlüssel mit der zweiten Einheit des insgesamt ca. 140 m² großen Gebäudes aufgeteilt. Diese Gewerbeeinheit bietet ein starkes Gesamtpaket aus moderner Bürofläche, praktischer Lager- und Außenfläche sowie optimaler Anbindung an Wien. Eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die einen flexiblen, sofort nutzbaren und gut erreichbaren Standort im Norden von Wien suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <6.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien, Liesing / 50,22m² / 2 Zimmer
€ 6.033,45 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER Neubauprojekt in Wien-Liesing – Wohnen im Grünen mit urbaner Anbindung Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Projektbeschreibung: In der Canavesegasse 4 im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing realisiert die Chronos Wohnbau Gruppe ein modernes Neubauprojekt mit 18 Eigentumswohnungen und 4 Gewerbeeinheiten. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 46 m² bis 114 m² und bieten durchdachte Grundrisse für Singles, Paare und Familien. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine grüne, ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen sorgen für hohen Wohnkomfort. Chronos steht auch bei diesem Projekt für qualitätsvollen und leistbaren Wohnraum mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Baubeginn Sommer 2026! Zur Wohnung: Diese ca. 50,22m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die attraktive Wohnung bietet eine optimal geplante Wohnfläche mit klarer Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Alle Wohnungen werden hochwertig ausgestattet mit: •Eichenparkett •Feinsteinzeugfliesen •modernem Sonnenschutz (Raffstores) Grundrissanpassungen sind vor Baubeginn nach Ihren individuellen Wünschen möglich. Highlights des Projekts: •18 Eigentumswohnungen von ca. 46 m² bis 114 m² •4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss •Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten •Tiefgarage mit PKW- und Fahrradstellplätzen •Barrierefreie Erschließung mittels Lift •Moderne, zeitlose Ausstattung •Provisionsfrei für Käufer Lage & Infrastruktur: Das Projekt befindet sich im grünen Bezirk Wien-Liesing, einer der beliebtesten Wohngegenden im Süden Wiens. Infrastruktur & Verkehr: •Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe •Schnellbahn fußläufig erreichbar •Sehr gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum Nahversorgung & Freizeit: •Supermärkte, Apotheken und Schulen in kurzer Distanz •Riverside Shopping Center nur wenige Minuten entfernt •Naherholungsgebiete wie Lainzer Tiergarten, Perchtoldsdorfer Heide und die Liesing in unmittelbarer Umgebung •Perfekt für Spaziergänge, Sport und Freizeit im Grünen Chronos Wohnbau Gruppe Wir machen Wohnen wieder leistbar. Als erfahrener Bauträger begleitet Chronos alle Projektphasen – von der Planung bis zur Übergabe – und legt besonderen Wert auf Qualität, Transparenz und individuelle Kundenwünsche. Für weitere Informationen senden Sie uns eine Anfrage oder rufen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]
