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#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Geförderte Genossenschaftswohnung mit Kaufoption in Engelhartstetten-Loimersdorf In 2292 Engelhartstetten-Loimersdorf, Lavendelweg 2, wird eine Wohnhausanlage mit insgesamt 49 Wohnungen, aufgeteilt auf drei Stiegen errichtet. Der erste Bauabschnitt betrifft die Stiegen 1 & 2. Die gesamte Wohnhausanlage wird in Niedrigenergiebauweise samt kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe und zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage am Dach installiert. Im Sommer ist eine Temperierung der Wohnung über die Fußbodenheizung möglich. Jeder Wohneinheit sind Freiflächen in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen zusätzlich zur Terrasse über eine zugeteilte Gartenfläche. Alle Wohneinheiten erhalten eine Außenbeschattung. Im ersten Bauabschnitt werden 53 PKW-Abstellplätze im Freien errichtet, wobei jeder Wohneinheit ein PKW-Abstellplatz zugeordnet ist. 22 PKW-Abstellplätze, davon drei Behindertenparkplätze, können zusätzlich angemietet werden; eine Leerverrohrung zum zugeordneten Stellplatz für die nachträgliche Montage von Ladestationen wird vorgesehen. Alle Wohneinheiten können mittels Personenaufzug barrierefrei erreicht werden. Loimersdorf ist ein Teil der Marktgemeinde Engelhartstetten im Bezirk Gänserndorf. Die Marktgemeinde verfügt über ein breit gefächertes Bildungs- und Freizeitangebot im Ort bzw. in der näheren Umgebung. Durch die öffentlichen Verkehrsanbindungen ist Wien und die Umgebung problemlos zu erreichen. In Loimerdorf direkt befindet sich ein Nahversorger sowie ein Kindergarten. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 3. Quartal 2024. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1-1Wohnfläche: 73,54 m²Eigengarten: 96,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 47.611,00Miete: € 709,00Top 1-2Wohnfläche: 86,08 m²Eigengarten: 158,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 67.365,00Miete: € 816,00Top 1-5Wohnfläche: 70,51 m²Eigengarten: 87,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 40.496,00Miete: € 667,00Top 1-6Wohnfläche: 73,54 m²Finanzierungsbeitrag: € 35.159,00Miete: € 674,00Top 1-7Wohnfläche: 86,08 m²Finanzierungsbeitrag: € 50.762,00Miete: € 769,00Top 1-8Wohnfläche: 74,51 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.451,00Miete: € 676,00Top 1-10Wohnfläche: 70,51 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.043,00Miete: € 632,00Top 1-11Wohnfläche: 73,15 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.771,00Miete: € 667,00Top 1-12Wohnfläche: 57,24 m²Finanzierungsbeitrag: € 38.962,00Miete: € 565,00Top 1-14Wohnfläche: 74,71 m²Finanzierungsbeitrag: € 39.325,00Miete: € 694,00Top 1-15Wohnfläche: 73,96 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.796,00Miete: € 704,00Top 1-16Wohnfläche: 88,87 m²Finanzierungsbeitrag: € 69.440,00Miete: € 824,00Top 1-17Wohnfläche: 73,35 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.569,00Miete: € 679,00Top 2-1Wohnfläche: 75,75 m²Eigengarten: 104 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.719,00Miete: € 714,00Top 2-3Wohnfläche: 74,04 m²Eigengarten: 92 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.655,00Miete: € 704,00Top 2-4Wohnfläche: 70,48 m²Eigengarten: 99 m²Finanzierungsbeitrag: € 36.398,00Miete: € 655,00Top 2-5Wohnfläche: 70,48 m²Finanzierungsbeitrag: € 26.021,00Miete: € 626,00Top 2-6Wohnfläche: 57,19 m²Finanzierungsbeitrag: € 24.522,00Miete: € 524,00Top 2-7Wohnfläche: 75,75 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.342,00Miete: € 685,00Top 2-8Wohnfläche: 74,03 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.070,00Miete: € 658,00Top 2-9Wohnfläche: 74,04 m²Finanzierungsbeitrag: € 30.128,00Miete: € 663,00Top 2-12Wohnfläche: 52,45 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.021,00Miete: € 524,00Top 2-13Wohnfläche: 57,03 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.256,00Miete: € 559,00Für den KFZ-Abstellplatz kommt monatlich € 20,00 pro Stellplatz zur Miete dazu. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <5.500m Post <2.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Geförderte Genossenschaftswohnung mit Kaufoption in Engelhartstetten-Loimersdorf In 2292 Engelhartstetten-Loimersdorf, Lavendelweg 2, wird eine Wohnhausanlage mit insgesamt 49 Wohnungen, aufgeteilt auf drei Stiegen errichtet. Der erste Bauabschnitt betrifft die Stiegen 1 & 2. Die gesamte Wohnhausanlage wird in Niedrigenergiebauweise samt kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe und zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage am Dach installiert. Im Sommer ist eine Temperierung der Wohnung über die Fußbodenheizung möglich. Jeder Wohneinheit sind Freiflächen in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen zusätzlich zur Terrasse über eine zugeteilte Gartenfläche. Alle Wohneinheiten erhalten eine Außenbeschattung. Im ersten Bauabschnitt werden 53 PKW-Abstellplätze im Freien errichtet, wobei jeder Wohneinheit ein PKW-Abstellplatz zugeordnet ist. 22 PKW-Abstellplätze, davon drei Behindertenparkplätze, können zusätzlich angemietet werden; eine Leerverrohrung zum zugeordneten Stellplatz für die nachträgliche Montage von Ladestationen wird vorgesehen. Alle Wohneinheiten können mittels Personenaufzug barrierefrei erreicht werden. Loimersdorf ist ein Teil der Marktgemeinde Engelhartstetten im Bezirk Gänserndorf. Die Marktgemeinde verfügt über ein breit gefächertes Bildungs- und Freizeitangebot im Ort bzw. in der näheren Umgebung. Durch die öffentlichen Verkehrsanbindungen ist Wien und die Umgebung problemlos zu erreichen. In Loimerdorf direkt befindet sich ein Nahversorger sowie ein Kindergarten. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 3. Quartal 2024. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1-1Wohnfläche: 73,54 m²Eigengarten: 96,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 47.611,00Miete: € 709,00Top 1-2Wohnfläche: 86,08 m²Eigengarten: 158,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 67.365,00Miete: € 816,00Top 1-5Wohnfläche: 70,51 m²Eigengarten: 87,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 40.496,00Miete: € 667,00Top 1-6Wohnfläche: 73,54 m²Finanzierungsbeitrag: € 35.159,00Miete: € 674,00Top 1-7Wohnfläche: 86,08 m²Finanzierungsbeitrag: € 50.762,00Miete: € 769,00Top 1-8Wohnfläche: 74,51 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.451,00Miete: € 676,00Top 1-10Wohnfläche: 70,51 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.043,00Miete: € 632,00Top 1-11Wohnfläche: 73,15 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.771,00Miete: € 667,00Top 1-12Wohnfläche: 57,24 m²Finanzierungsbeitrag: € 38.962,00Miete: € 565,00Top 1-14Wohnfläche: 74,71 m²Finanzierungsbeitrag: € 39.325,00Miete: € 694,00Top 1-15Wohnfläche: 73,96 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.796,00Miete: € 704,00Top 1-16Wohnfläche: 88,87 m²Finanzierungsbeitrag: € 69.440,00Miete: € 824,00Top 1-17Wohnfläche: 73,35 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.569,00Miete: € 679,00Top 2-1Wohnfläche: 75,75 m²Eigengarten: 104 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.719,00Miete: € 714,00Top 2-3Wohnfläche: 74,04 m²Eigengarten: 92 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.655,00Miete: € 704,00Top 2-4Wohnfläche: 70,48 m²Eigengarten: 99 m²Finanzierungsbeitrag: € 36.398,00Miete: € 655,00Top 2-5Wohnfläche: 70,48 m²Finanzierungsbeitrag: € 26.021,00Miete: € 626,00Top 2-6Wohnfläche: 57,19 m²Finanzierungsbeitrag: € 24.522,00Miete: € 524,00Top 2-7Wohnfläche: 75,75 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.342,00Miete: € 685,00Top 2-8Wohnfläche: 74,03 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.070,00Miete: € 658,00Top 2-9Wohnfläche: 74,04 m²Finanzierungsbeitrag: € 30.128,00Miete: € 663,00Top 2-12Wohnfläche: 52,45 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.021,00Miete: € 524,00Top 2-13Wohnfläche: 57,03 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.256,00Miete: € 559,00Für den KFZ-Abstellplatz kommt monatlich € 20,00 pro Stellplatz zur Miete dazu. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <5.500m Post <2.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss

Moderne 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung – Innenstadt! Im 4.Stock eines gepflegten Wohnhauses ist diese Wohnung ab sofort zur Miete verfügbar. Aufteilung: Küche mit Wohn-Essbereich, 2x Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC, Vorraum. Ein Lift, ein Keller, zentrales Warmwasser und hohe Raumhöhe runden den Wohnkomfort ab! Parkmöglichkeiten befinden sich in der Nähe des Hauses (blaue Zone). Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, ca. 1 Gehminute entfernt liegt die Straßenbahnhaltestelle Südtirolerplatz/Kunsthaus mit den Straßenbahnlinien 1, 4, 6, 7. Einkaufsmöglichkeiten bzw. Infrastruktureinrichtungen sind ebenso in unmittelbarer Nähe (Spar, Sorger, Postamt, Apotheken, Ärzte). Die Miete von € 685,93 inkludiert Betriebskosten, die Heizung von € 158,10 kommt extra hinzu.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #barrierefrei

Wohnen unter den Dächern von Graz mit einem gewissen Extra! Die geschichtsträchtige Liegenschaft „Villa Liebenau“ wurde 1835 erbaut und als ehemaliges Postgebäude lange Jahre geführt. In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts wurde die Villa als vornehmes Gasthaus geführt. Diese Mansarden-Dachgeschoss-Wohnung punktet vor allem durch ihre sehr schöne Raumaufteilung. Durch die großen Dachflächenfenster ist die Wohnung den ganzen Tag sonnendurchflutet. Die schönen Tragebalken geben der Wohnung einen besonderen Flair. Zu Verfügung steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit 61,56m² Wohnfläche. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Bad mit WC und Dusche, Wohn-Ess-Zimmer mit Küche und einer Schlaf-Nische. Der Mietpreis ist inklusive Betriebskosten Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 671,37 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 671,37 Heizwärmebedarf: 103.1 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Großzügige und außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im Herzen von Dornbirn. Das ist eine Wohnung mit Atmosphäre! Sie wohnen mitten in der Stadt, alle infrastrukturellen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar und das Beste: es ist ruhig und schön sonnig. In dieser Wohnung können Sie sich entfalten! Hohe Räume mit Dachschrägen sorgen für noch mehr Flair. Südwestausrichtung der Wohnung, die Garantie für viel Sonnenschein. 70 m² großer Wohn- bzw. Essbereich mit offenem Blick auf die Galerie und die Dachterrasse. Großzügige Schlafzimmer mit raumhohen Einbauschränken. Bad mit Dusche, Badewanne und WC. Separates Gäste-WC und praktischer Hauswirtschaftsraum. So eine Wohnung finden Sie nur einmal – sofort beziehbar! Nutzen Sie diese Gelegenheit! Daten & Fakten: • 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 165 m² • Klimatisiert • Galerie und Dachterrasse • Wirtschaftsraum • Kellerabteil und Tiefgaragenplatz vorhanden • Miete Wohnung: € 1.880,00 • Miete Tiefgaragenplatz € 85,00 • Betriebskosten Wohnung € 414,57 • Betriebskosten Tiefgaragenplatz: € 15,06 • Gesamtmiete € 2.394,36 -Bezug: ab sofort... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Klein, aber fein: Moderne ca. 38m² DG-Wohnung mit großer Terrasse zu mieten! Hier kommen Sie zur 360°Tour: https://360.remax.at/player/w4q06/de Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschoss- Wohnung befindet sich im 4. Liftstock einer 2019 neu errichteten Wohnhausanlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Lebendigkeit und entspannter Wohnatmosphäre aus. Sie betreten die Wohnung über die in den Innenhof ausgerichtete Terrasse mit ca. 16m², mit viel Platz für entspannte Zeit im Freien. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, diese ist mit E-Herd und Ceranfeld, Backofen, Kühl/Gefrierschrank und Geschirrspüler komplett ausgestattet. Getrennt davon befindet sich das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett, ein Einbauschrank und ein Schreibtisch sind bereits vorhanden, ebenso wie eine Klimaanlage. Das Badezimmer mit WC bietet Ihnen eine moderne Walk-in Dusche, einen Waschtisch und eine Waschmaschine. Infrastruktur und öffentliche Anbindung sind ausgezeichnet, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe, Lebensmittelgeschäfte wie Billa oder Lidl, Restaurants, Apotheke, genauso wie Parkanlagen. Der Bahnhof Wien Atzgersdorf ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Außerdem befinden sich die Buslinien 60A, 66A und 58B in der Nähe. Top Features: - große Terrasse - moderner Grundriss - voll ausgestattete Küche - Klimaanlage - Lift - sehr gute Infrastruktur Hard Facts: - Wohnfläche 38,27m² - Terrasse 16,18m² - 2 Zimmer - Kellerabteil - Zentralheizung mit Fernwärme - 4. Liftstock Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Bestellerprinzip Hinweise für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es und gemäß § 17 s Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich der Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 594,34 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 132,94 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 72,72 Gesamtbetrag € 800 Heizwärmebedarf: 34.99 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese gemütliche Dachgeschoß- Wohnung befindet sich in zentraler und grüner Lage Kirchbergs und bietet einen herrlichen Blick über Kirchberg. Der Skibus hält in unmittelbarer Nähe. Sie verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich , einem offenen Wohn-Ess Bereich mit praktischer Küche. Von hier gelangt man auf den langen Panoramabalkon und genießt den Blick über Kirchberg hin zum Kitzbüheler Horn. Zugeordnet sind 2 geräumige und helle Schlafzimmer sowie ein Bad mit Duschwanne. Die großzügig geschnittene Dachgeschoßwohnung verfügt über einen zugeordneten Pkw- Stellplatz sowie eine private Abstellfläche für Sportgeräte. KM : 1.150.-, BK: 200.-, Parkplatz: 45.- , HBW: i. A. frei ab November , befristet bis 11.2024!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Genossenschaft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Gemütliche Dachgeschoßwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Micheldorf! Die gemütliche Genossenschaftswohnung liegt im 3.Obergeschoß des Hauses (kein Lift) und gliedert sich in Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Küche sowie ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgaragenplatz = Miete € 656,32 Die Heiz- und Warmwasserkosten werden vom Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben. Bezug: sofort Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz. Es stehen den Mietern zudem einige allgemeine Räume wie z.B. Waschküche, Trockenraum, Farhrradraum etc. sowie eine schöne gemeinschaftliche Grünanlage samt Spielplatz zur Nutzung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 64,00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Erstbezug! Altbau-Charme & stilvoller Dachgeschoß-Ausbau im 5. Bezirk Nähe U4 Margaretengürtel! 10 moderne Mietwohnungen in einem neu errichteten Dachgeschoß sind ab Mitte Juni 2024 bezugsfertig. Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verstreichen lassen sollten! Es erwartet Sie ein Erstbezug, der mit viel Liebe zum Detail errichtet wurde. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Zimmer und einer Größe von rund 54 m² bis 112 m². Sämtlichen Wohnungen steht eine Außenfläche in Form von Terrassen, Balkonen oder Loggien zur Verfügung. Die moderne Ausstattung und die Auswahl hochwertiger Materialien werden Sie begeistern! Jede Wohnung ist mit einer Küche inklusive moderner Geräte ausgestattet und bietet alles was Sie für das entspannte Kochen benötigen - Ceran Kochfeld, Dunstabzug, E-Herd, sowie Geschirrspüler und Kühlschrank lassen keine Wünsche offen. Weizer Parkett Eiche (oder gleichwertig) in den Wohnräumen und großflächige Bodenfliesen in Marmoroptik im Badezimmer und Abstellraum wurden sorgfältig ausgewählt und vermitteln einen edlen Eindruck. Zusätzlich verfügt der Abstellraum über einen Waschmaschinen-Anschluss. Die 10 Wohneinheiten im Dachgeschoß sind mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und elektrischem Sonnenschutz auf dem neuesten Stand der Technik. Eine zentrale Heiz- und Kühleinheit mit Luftwärmepumpe im Keller der Liegenschaft sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Zeitgemäß ist auch der neu errichtete Aufzug, sodass schwere Einkäufe keine Mühen mehr darstellen. Apropos Einkauf: Der nächste Supermarkt ist nur 2 Gehminuten entfernt! Zusätzlich finden Sie in der Nähe zahlreiche Cafés und Lokale und beinahe alles was Sie für das tägliche Leben brauchen. Den Wohnungen steht jeweils ein Kellerabteil mit ca. 1,3 m² zur Verfügung! Bei den Visualisierungen zu den Wohnungen und Küchen handelt es sich um Beispielfotos. Die Ausführungen und Darstellungen vor Ort können abweichen. Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet. Noch Verfügbare Wohnungen: Top 25 - vermietet Top 26 - vermietet Top 27 - vermietet Top 28 - vermietet Top 29 - vermietet Top 30 - vermietet Top 31 - vermietet Top 32 - vermietet Top 33 - ca. 101 m² zzgl. rund 32,79 m² Außenfläche - € 2.349,00 Top 34 - vermietet Ausstattung Wohnungen im DG Parkett Eiche (hell) Bodenfliesen weiß, Marmoroptik 60x120 in Badezimmer & Abstellraum Wandfliesen weiß, 40x120 in Badezimmer Badezimmer mit Badewanne & Duschkabine Handtuchheizkörper Hängetoilette und Handwaschbecken Wohnungseingangstüren WKIII Gegensprechanlage mit Video Fußbodenheizung Raumthermostat Klimaanlage Klapp-Schwingfenster bei Dachflächenfenster, sowie außenliegender Sonnenschutz (elektrisch) Innenliegende Stoffrollos bei Dachflächenfenster (manuell) Außenliegende Raffstores bei Fenster und Terrassentüren (elektrisch) tlw. großflächige Terrassentüre mit Schiebetür-System Umgebung Die Liegenschaft 1050 Wien, Kohlgasse 51 bietet Ihnen eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsnetze. Die U-Bahnlinien U4 Margaretengürtel & Pilgramgasse sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine perfekte Nahversorgung ist dank einem reichhaltigen Angebot an Gastronomie und Einzelhandel in direkter Nachbarschaft garantiert. Der Bruno-Kreisky-Park bietet eine Grünfläche zur Entspannung in direkter Umgebung und der Naschmarkt, sowie die Einkaufsmöglichkeiten auf der Mariahilfer-Straße sind nach einem kurzen Spaziergang ebenfalls zu erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U4 Margaretengürtel & Pilgramgasse Straßenbahnlinie 6, 18 Buslinie 12A, 14A, 59A, N60 Für einen Besichtigungswunsch des Bauprojekts oder bei Fragen zum Projekt selbst stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse #gefördert #möbliert #ruhig

Die vom Land Steiermark geförderte Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss (Lift vorhanden) in der Steyrergasse 72 und hat eine Raumaufteilung von Vorraum, Bad mit Dusche, separates WC, Küche mit einem geräumigen Wohn-Essbereich sowie 1 Schlafzimmer. Die Küche ist eingerichtet und mit Markengeräten ausgestattet. Das Highlight dieser Wohnung ist die vollständige Sanierung, die gerade erst abgeschlossen wurde. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem modernen und stilvollen Ambiente empfangen. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett verleihen der Wohnung ein luxuriöses Flair. Die Einbauküche ist nicht nur praktisch, sondern auch ein echter Hingucker. Hier können Sie mit Leichtigkeit Ihre Lieblingsgerichte zaubern und sich somit in Ihrem neuen Zuhause richtig wohlfühlen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Genießen Sie die Sonnenstrahlen und lassen Sie sich von der Ruhe und dem Frieden dieser Gegend verzaubern. Derzeit ist die Wohnung bewohnt, deshalb stehen uns keine Fotos zur Verfügung. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem stilvollen und modernen Zuhause sind. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Details Top W 22: Die gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss ( mit Lift ) und besteht aus Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, Kochen/Wohnen/Essen und Schlafzimmer mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 54,71 m² sowie einem Balkon. Die Küche ist möbliert und im Mietpreis inkludiert. Weiters gehören zum Mietgegenstand ein Abstellraum sowie ein eigener PKW-Abstellplatz. Hinweis: Eine Hundehaltung im Objekt ist nicht gestattet! Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <375m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <275m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <500m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <6.875m Polizei <300m Verkehr Bus <300m Bahnhof <5.400m Autobahnanschluss <5.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #möbliert

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage (ohne Lift) und hat eine Raumaufteilung von Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC, Küche-Wohn-Essbereich. Die Küche ist eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Miete nur 432,28 inkl. BK und Heizung! Kaution 1.300 Euro Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]