Suchergebnisse für "wohnungen dachgeschoss murau mieten"

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Die nächsten 42 Mietwohnungen im Projekt Ebelsdorf / Sommerfeld stehen ab Oktober 2026 für den Einzug bereit – vielleicht schon bald auch für Sie? In den beigefügten Unterlagen finden Sie: • den Wohnungsgrundriss • den Lageplan Ein echtes Highlight jeder Wohnung ist die maßgeschneiderte Küche der renommierten Marke Novel – modern, hochwertig und voll ausgestattet mit: • Ceranfeld, Backrohr, Umluft • Geschirrspüler • Kühl-Gefrierkombination oder Kühlschrank mit Gefrierfach (je nach Küchenplanung) • Design-Spüle samt Armatur, Nischenrückwand, LED-Unterleuchten und Besteckeinsatz Die Visualisierung im Anhang zeigt Ihnen schon jetzt, wie stilvoll Ihr neuer Kochbereich aussehen wird. Doch das ist aber noch nicht alles: Als besonderen Willkommensbonus für unsere ersten Mieter statten wir alle Bäder zusätzlich mit einem edlen Waschtisch inkl. Unterschrank, einem Handtuchhalter sowie einem beleuchteten Spiegelschrank aus – elegantes Design trifft durchdachte Funktionalität. Wenn Sie sich die Ausstattung „live“ ansehen möchten: Ab sofort kann eine Musterwohnung besichtigt werden Wohnen mit Stil und Komfort – das ist unser Anspruch. Freuen Sie sich auf: • die angenehme Fußbodenheizung • moderne Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden • die Wohnraumlüftung • und vor allem auf die großzügige Raumhöhe von ca. 2,90 Metern (außer im Dachgeschoss), welche für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche – sei es ein Balkon, eine Loggia oder bei den Erdgeschosswohnungen sogar ein Balkon und ein eigener Garten. KFZ-Stellplätze und Motorrad-Stellplätze können bei Bedarf in der Tiefgarage angemietet werden. Die Anbindung an das Öffi-Netz kann durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Straßenbahnhaltestellen "Ebelsberg Kaserne" und "Hillerstraße" (Linie 2) als sehr gut bezeichnet werden. Die Bushaltestelle "Ebelsberg Kaserne" (Linie 11 & Linie 19) ist direkt neben der Haupteinfahrt auf das Kasernengelände gelegen. Diverse Supermärkte (Hofer, Spar und Billa) sind in unmittelbarer Nähe gelegen und sorgen gemeinsam mit dem am Kasernengelände gelegenen GHZ Sommerfeld (PVZ Linz-Süd & Apotheke Ebelsberg) für eine nahezu perfekte Infrastruktur. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muss mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1309,62 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 280,38 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 159 Gesamtbetrag € 1749 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese 2- Zimmer Wohnung inkl. Parkplatz und einer Loggia liegt im ruhigen Schlüßlberg! Diese attraktive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses Hermann Erdpresser Siedlung 8. Zum Wohnungsangebot gehört neben einer Loggia auch ein eigener Abstellplatz für Ihr KFZ. Das Schlüsselberger Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Eingebettet zwischen Wiesen und Wälder ergibt sich eine sehr ruhige Wohnlage in einem Siedlungsgebiet. Die ca. 58,66 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - separate Küche - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Loggia-Zugang - Badezimmer - WC extra - Abstellraum Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Die Kosten für den Stellplatz sind bereits in der Miete inkludiert! Die Heiz- und Stromkosten sind nicht in der Gesamtbelastung enthalten und werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

FAST FACTS: MIETE | 1230 Wien | 1. Dachgeschoss mit Lift | Wohnfläche rund 106,21 m² | Terrasse rund 6,90m² | 2 Zimmer + Galerie | Nähe Bahnhof Liesing | Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich mitten im grünen und familienfreundlichen 23. Wiener Gemeindebezirk (Liesing) und bietet mit ihrer Lage im obersten Stockwerk absolute Privatsphäre, keinen Lärm und einen wunderbaren Weitblick. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen, die die Räume mit natürlichem Licht durchfluten und ein gemütliches Wohnambiente schaffen. Auf einer Wohnfläche von rund 106 m² erwarten Sie ein großzügiger Vorraum mit separater Toilette und Badezimmer mit Badewanne. Von hier aus betreten Sie das Schlafzimmer, welches über einen praktischen, begehbaren Kleiderschrank verfügt. Die Ausrichtung in den Innenhof sorgt hier für Grünblick und angenehme Ruhelage. Der Wohnraum selbst bietet viel Platz für die persönliche Einrichtung und Gestaltung und die Einbauküche lässt keine Wünsche offen! Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kochfeld und Backofen - Es ist alles vorhanden. Die Terrasse schafft einen angenehmen Rückzugsort und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgarnitur um hier den Kaffee am Morgen zu genießen oder den Abend in Ruhe ausklingen zu lassen. Über die Wendeltreppe erreichen Sie die 2. Ebene der Wohnung mit Galerie und Vorraum - Ideal für den Home-Office Bereich. Die Highlights auf einen Blick Top-Lage: Ruhige Wohnstraße in Liesing mit hervorragender Lebensqualität. Dachgeschoss-Bonus: Keine Nachbarn über Ihnen und ein herrlicher Ausblick. Licht & Luft: Große Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Moderne Ausstattung: Hochwertige Böden, zeitgemäßes Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche Perfekte Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Lage & Umgebung Am Sobieskiplatz im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk gelegen, befindet sich die Wohnung in einer der gefragtesten und zentralsten Wohnlagen Wiens, eingebettet im charmanten Schubertviertel zwischen Währinger Straße, Alserbachstraße und dem Gürtel. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, hohe Lebensqualität und den charakteristischen Alt-Wien-Charme mit stilvollen Fassaden und großzügigen Raumhöhen. Der Sobieskiplatz selbst bildet als grüner Treffpunkt das Herz des Grätzls und wird durch historische Bezüge – wie das nahegelegene Geburtshaus von Franz Schubert – zusätzlich kulturell geprägt. Raumaufteilung1. Dachgeschoss: Vorraum2. Dachgeschoss: Vorraum Badezimmer Terrasse mit Blick über Wien WC mit Abstellraum Wohn- und Essbereich mit Einbaukücheoffener Schlafbereich Wohnungsbeschreibung Diese exklusive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 58,06 m² Wohnfläche zuzüglich einer großzügigen Terrasse mit 8,94 m². Bereits beim Betreten des 1. Dachgeschosses empfängt ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Im 2. Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger, zentraler Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zugänglich sind. Der große, helle Wohnbereich beeindruckt durch einen weiten Blick über Wien und eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist stilvoll integriert und funktional ausgestattet. Der großzügige Wohn- und Essbereich geht fließend in den Schlafbereich über, wodurch ein offenes und harmonisches Raumkonzept entsteht. Eine Klimaanlage sorgt in diesem Bereich für zusätzlichen Wohnkomfort, auch an warmen Tagen. Ein besonderes Highlight ist die direkt vom Vorraum begehbare Terrasse. Mit einer Fläche von 8,94 m² bietet sie einen privaten Rückzugsort und lädt zum Verweilen ein. Ebenso im 2. Dachgeschoss befinden sich das Badezimmer und das separate WC mit anschließendem Abstellraum. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Walk-in-Dusche sowie einen Handtuchtrockner und ein bodentiefes Fenster mit Ausblick auf die Terrasse, das für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Des Weiteren verfügt die Einheit über ein zugewiesenes Kellerabteil. Haus & Ausstattung Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um einen hochwertigen Dachgeschossausbau mit Fertigstellung im Jahr 2026. Der Erstbezug garantiert modernsten Wohnkomfort auf höchstem technischen Niveau. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Vaillant-Wärmepumpe. Ein integrierter Warmwasserspeicher sorgt für eine zuverlässige Versorgung. In allen Wohnräumen ist eine Fußbodenheizung installiert, die sich über eigene Thermostate individuell regulieren lässt. Für ein angenehmes Raumklima an warmen Tagen stehen Klimaanlagen mit Wandsplitgeräten zur Verfügung. Hochwertiger Eichenparkettboden unterstreicht den eleganten Wohncharakter, während Bad und WC mit raumhohen, stilvollen Fliesen ausgestattet sind. Des Weiteren sind das Badezimmer und das WC jeweils mit einer mechanischen Entlüftung ausgestattet. Die Dachflächenfenster sind dreifach verglast und überzeugen durch ihre hochwertige Ausführung in Weiß (innen) und Grau (außen). Die Schwingflügelkonstruktion ermöglicht eine komfortable Handhabung. Ergänzt wird dies durch elektrisch steuerbare Außenbeschattungen sowie innenliegende Verdunkelungsrollos, die für optimalen Licht- und Sonnenschutz sorgen. Die Terrasse bietet zusätzlichen Komfort durch Wasseranschluss, Feuchtraumsteckdosen und eine integrierte Beleuchtung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese sanierte Top-Dachgeschoßwohnung mit 5 Zimmer befindet sich in einem sehr schönen Altbauhaus Nähe Bennoplatz, in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die U6 ist ganz nah und auf der Josefstädter Straße finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Lage im Dachgeschoß ist die Wohnung sehr hell und bietet einen sehr schönen Ausblick! Die Gestaltung/Raumaufteilung (siehe auch Plan) ist wie folgt: • großzügiger Vorraum (22,16 m²) • Abstellraum 1 (7,05 m²) • WC • Bad mit Wanne und Dusche (10,46 m²) • Loftartiger Wohnbereich mit 42,38 m² • halboffene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche (17,02 m²) • 4 Schlafzimmer (11,95 m²/12,07 m²/12,32 m²/13,08 m²) • Abstellraum 2 (1,51 m²) - Keller-Abteil Diese großzügige Stadt-Wohnung ist ideal für die große Familie, die zentral wohnen möchte! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Lage & Umgebung Am Sobieskiplatz im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk gelegen, befindet sich die Wohnung in einer der gefragtesten und zentralsten Wohnlagen Wiens, eingebettet im charmanten Schubertviertel zwischen Währinger Straße, Alserbachstraße und dem Gürtel. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, hohe Lebensqualität und den charakteristischen Alt-Wien-Charme mit stilvollen Fassaden und großzügigen Raumhöhen. Der Sobieskiplatz selbst bildet als grüner Treffpunkt das Herz des Grätzls und wird durch historische Bezüge – wie das nahegelegene Geburtshaus von Franz Schubert – zusätzlich kulturell geprägt. Raumaufteilung1. Dachgeschoss Vorraum Abstellraum Gäste - WCWohn- und Essbereich mit moderne Einbauküche2. Dachgeschoss Terrasse Schlafzimmer Badezimmer mit WCWohnungsbeschreibung Diese exklusive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 63,81 m² Wohnfläche zuzüglich einer großzügigen Terrasse mit 7,42 m². Bereits beim Betreten empfängt ein einladender Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind auch das separate Gäste - WC sowie ein Abstellraum erreichbar. Die moderne Einbauküche ist in den Wohn- und Essbereich integriert und überzeugt durch eine funktionale sowie hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch große Fensterflächen, welche einen beeindruckenden Blick über Wien eröffnen und für eine außergewöhnlich helle, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Eine integrierte Klimaanlage garantiert auch an warmen Tagen höchsten Wohnkomfort. Über eine elegante Treppe gelangt man in das obere Geschoss. Das Schlafzimmer präsentiert sich ebenso lichtdurchflutet und verfügt ebenfalls über eine Klimaanlage. Angrenzend daran liegt das stilvoll ausgestatteten Badezimmer, das mit einer Walk-in-Dusche, einem Handtuchtrockner sowie einem WC überzeugt. Ein Oberlicht sorgt für angenehmes Tageslicht und unterstreicht die hochwertige Ausführung. Ein besonderes Highlight ist die von der Galerie aus begehbare Terrasse. Mit einer Fläche von 7,42 m² bietet sie einen privaten Rückzugsort mit beeindruckendem Ausblick über die Dächer Wiens und lädt zum Verweilen ein. Des Weiteren verfügt die Einheit über ein zugewiesenes Kellerabteil. Haus & Ausstattung Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um einen hochwertigen Dachgeschossausbau mit Fertigstellung im Jahr 2026. Der Erstbezug garantiert modernsten Wohnkomfort auf höchstem technischen Niveau. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Vaillant-Wärmepumpe. Ein integrierter Warmwasserspeicher sorgt für eine zuverlässige Versorgung. In allen Wohnräumen ist eine Fußbodenheizung installiert, die sich über eigene Thermostate individuell regulieren lässt. Für ein angenehmes Raumklima an warmen Tagen stehen Klimaanlagen mit Wandsplitgeräten zur Verfügung. Hochwertiger Eichenparkettboden unterstreicht den eleganten Wohncharakter, während Bad und WC mit raumhohen, stilvollen Fliesen ausgestattet sind. Des Weiteren sind das Badezimmer und das WC jeweils mit einer mechanischen Entlüftung ausgestattet. Die Dachflächenfenster sind dreifach verglast und überzeugen durch ihre hochwertige Ausführung in Weiß (innen) und Grau (außen). Die Schwingflügelkonstruktion ermöglicht eine komfortable Handhabung. Ergänzt wird dies durch elektrisch steuerbare Außenbeschattungen sowie innenliegende Verdunkelungsrollos, die für optimalen Licht- und Sonnenschutz sorgen. Die Terrasse bietet zusätzlichen Komfort durch Wasseranschluss, Feuchtraumsteckdosen und eine integrierte Beleuchtung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

"Kinderfreundliche Wohnanlage in verkehrsberuhigter Lage" Eigentumswohnung im 2. Stock ohne Lift, Dachgeschoss, sonnig und hell, ca. 66,21 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Bad und WC, Fenster in 3 Himmelsrichtungen nach Süden, Westen und Norden. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC. Ausstattung: Gastherme, Fußbodenheizung, Einbauküche mit Geräten, großzügiges Bad mit Fenster, Dusche und Wanne sowie Waschmaschinenanschluss, zusätzlicher Kellerraum ca. 12,4m² mit Fenster und Schukosteckdose, Ein PKW-Abstellplatz im Eigentum ist im Kaufpreis inkludiert und befindet sich in der Wohnanlage nur wenige Meter neben dem Hauseingang. Gemeinschaftliche Gartenanlage mit Spielplatz. Lage und Infrastruktur: Fußläufig erreichbar in wenigen Minuten sind die Haltestellen von Badner Bahn und Bus, sowie Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Krankenhaus Baden, Kindergärten, Schulen, Pädagogische Hochschule, Radwege, Freizeitcenter, Trabrennbahn, usw. Öffentlicher Nahverkehr: Wenige Minuten Fußweg zu den Haltestellen von Badner Bahn und Bus. Startpreis ab EUR 260.000,- *) • ) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Monatliche Betriebskosten: EUR 190,92 inkl. USt. zuzüglich Reparatur-Rücklage: EUR 99,31 Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. • Vor- und Nachname • aktuelle Wohnadresse * Telefonnummer und E-Mail Adresse... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine helle 4-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, in der Bernhardtstalgasse 45, 1100 Wien. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ca. 12 m² große Terrasse, die direkt von der großzügigen Wohnküche aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Das Raumangebot umfasst: großzügige Wohnküche mit Terrassenzugang 3 separat begehbare Schlafzimmer Badezimmer separates WC Abstellraum Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als großzügiges Zuhause mit Homeoffice-Möglichkeiten. Mietkosten: monatliche Mietkosten: ? 1.593,04 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Bernhardstalgasse 45, 1100 Wien, in einer gut angebundenen Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das beliebte Naherholungsgebiet Wienerberg mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinie 65A Straßenbahnlinien 11 und 0 Von hier aus gelangen Sie rasch zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Stadt: Matzleinsdorfer Platz in wenigen Minuten mit der Straßenbahn Wien Hauptbahnhof ebenfalls in kurzer Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln In der Umgebung finden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die zentrale und dennoch ruhige Lage macht die Wohnung ideal für Familien, Paare oder WGs. Energieausweis: Der He... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten kleineren mehr Parteienhausin ruhiger Ortslage von Winden/See. Die Wohnfläche im Ausmaß von 60m² teiltsich auf eine helle Wohnküche ein nettes teilmöbliertes Schlafzimmer und ein Vorzimmer auf. Bad und WC sind getrennt. Die Wohnräume sind mit stylischen Laminat Belag ausgestattet . Die Wohnung wird mit einer Elektroheizung beheizt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese 3- Zimmer Wohnung inkl. Parkplatz und einer Loggia liegt im ruhigen Schlüßlberg! Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses Hermann Erdpresser Siedlung 1. Zum Wohnungsangebot gehört neben einer Loggia auch ein eigener Abstellplatz für Ihr KFZ. Das Schlüsselberger Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Eingebettet zwischen Wiesen und Wälder ergibt sich eine sehr ruhige Wohnlage in einem Siedlungsgebiet. Die ca. 78,56 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - Küche - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Loggia - Kinderzimmer - Badezimmer - WC extra - Abstellraum Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Die Kosten für den Stellplatz sind bereits in der Miete inkludiert! Die Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

>>> Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie, untenstehendes Kontaktformular zu benutzen! << Park! Zum Verkauf steht diese charmante Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung (ca. 90m²) mit 3 Zimmern und Terrasse im DG (mit Lift) eines gepflegten Hauses im 5. Bezirk. Die Generalsanierung und somit Einbau eines Personenliftes, Ausbau des Daches, Anschluss an ein modernes Heizsystem (Zentralheizung) und Erneuerung der Steigleitungen erfolgte erst vor einigen Jahren. Das Objekt besticht neben seinen großzügigen Wohnräumen durch seine perfekte Aufteilung (siehe Grundrissplan): Vorraum Wohnzimmer + großer Wohnküche mit möblierter Küche2x Zimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschlussseparates WCTerrasse auf Wohnebene ca. 6m²Kellerabteil Hard Facts der Liegenschaft: Moderner Personenlift, kleiner Allgemeingarten, moderne Haustechnik, wunderschönes Stiegenhaus mit Altbaustilelementen, Fahrrad/Kinderwagenabstellraum, schöner Keller mit Liftfahrt und vieles mehr. Beheizt wird das Objekt mittels Zentralheizung Ein Kellerabteil wird mit erworben. Als zusätzliches Highlight steht den Bewohnern ein ca. 150 m² Allgemeingarten/-hof zur Verfügung Lage und Infrastruktur: Das Objekt liegt in der Siebenbrunnengasse, eingebettet im Grünen und befindet sich somit in einer sehr guten, zentralen Lage Wiens und ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden: U2 Reinprechtsdorfer Straße – zukünftig nur wenige Gehschritte zu Ihrer Ubahnstation! Mit der neuen U2 rückt Margareten auch noch näher ans Zentrum - Die U2-Station Reinprechtsdorfer Straße ist die erste U-Bahn-Station im Herzen des 5. Bezirks. Über Eingänge bei der Siebenbrunnengasse und beim Bacherplatz gelangen unsere Fahrgäste künftig bequem zu den Bahnsteigen der U2. Beide Stationszugänge sind mit mehreren Aufzügen und festen Stiegen ausgerüstet. Laurenzgasse (Straßenbahn 1, 62 & Badener Bahn) Pilgramgasse (U4) Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Tipp: Die gesamt Liegenschaft wird soeben parifiziert (Wohnungseigentum geschaffen) und abverkauft. Somit stehen weitere Wohnungen mit 1-7 Zimmern (38m²-140m²) , (einige sogar mit Eigengarten/Balkonen/Terrassen) zum Verkauf – Gerne auch zu Anlagezwecken - Fragen Sie uns gerne danach! Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [E-Mail-Adresse entfernt]. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon im zweiten Bauabschnitt die klimaaktiv zertifizierten Gebäude A & B sowie D & E errichtet werden. In diesen vier Häusern befinden sich insgesamt 60 wohl durchdachte Mietwohnungen mit ca. 27 m² bis 98 m² Wohnnutzfläche. Jede der 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet ein Maximum an Wohnvergnügen und Platz für jeden Lebensstil und jede Lebenssituation. Annehmlichkeiten wie ein gemeinschaftlicher Fitnessraum und Co-Working-Bereich sowie großzügig gestaltete Frei-, Spiel- und Erholungsflächen begeistern zudem weit über das Wohnen hinaus. DIE MIETE Miete Wohnung + 1x Tiefgaragenstellplatz monatlich brutto: EUR 1.030,16 Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt): EUR 211,17 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.241,33 * Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten) * Verfügbar ab sofort * Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen * Es kann zusätzlich ein weiterer Tiefgaragenabstellplatz um brutto EUR 90,00 dazu gemietet werden. * Die Kosten für die Mietvertragserrichtung belaufen sich auf brutto EUR 375,00. ECKDATEN Wohnfläche: 68,54 m² Balkon: 12,87 m² Kellerabteil: 4,46 m² AUSSTATTUNG * Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. * Großzügiger Balkon mit Süd-Ausrichtung. * Alle Fenster und Fenstertüren werden mit elektronisch bedienbaren Raffstores ausgestattet. * Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss. * Separates Gäste-WC. * Der Wohnung sind ein Stellplatz in der Tiefgarage mit versperrbarer Steckdose sowie ein Kellerabteil zugehörig. * Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradraum, Fitnessraum, Co-Working-Raum und Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Raphaela Kern, BA [Tel]... [Mehr]