Suchergebnisse für "wohnungen bleiburg mieten"

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** Extravagantes Stadthaus mit Rooftop-Pool und Sonnenterrasse*** Dieses beeindruckende Stadthaus direkt am Hauptplatz von Bleiburg und bietet eine einmalige Kombination aus stilvollem Wohnen und bester Lage. Mit dem renommierten Werner Berg Museum in unmittelbarer Nähe und den charmanten Cafés und Gasthöfen, die regional bekannt sind, genießen Sie hier das Leben in vollen Zügen. Die Nähe zur Petzen die sich nur etwa 10-15 Autominuten von der Stadt entfernt befindet bietet ein ideales Ziel für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Erholungssuchende. Das Haus selbst besticht durch seinen außergewöhnlichen Stil und den charmanten Charakter. Hochwertige Tischlereinbauten und eine edle Ausstattung sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich ist perfekt für all jene, die viel Platz und Komfort schätzen. Ein absolutes Highlight ist der Terrassenpool mit einem gemütlichen Liegebereich – ideal, um an heißen Sommertagen zu entspannen, die Sonne und den traumhaften Bergblick zu genießen. Auch der private Saunabereich mit eigener Dusche sorgt für Wellness pur direkt in Ihrem Zuhause. Für ausreichend Stauraum ist ebenfalls gesorgt: Großzügige Lagerflächen und eine Verkaufshalle im Erdgeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Geschäft oder Atelier. Alle technischen Anlagen des Hauses sind auf dem neuesten Stand, was ein modernes Wohnen auf höchstem Niveau garantiert. Dieses Stadthaus ist eine wahre Perle in Bleiburg und für alle, die das Besondere suchen! Baujahr/ Bauweise: ~ 1996 (Aufstockung / Kernsanierung) / Zubau: 2006 // Massivbauweise Flächen: 439 m² Grundstücksfläche rd. 199 m² Wohnnutzfläche rd. 63 m² Terrasse mit Liegebereich rd. 188 m² Nutzfläche im Erdgeschoss Doppelcarport Ausstattung: • Parkett- und Fliesenböden • Zentralheizung-Fernwärme // WW über Fernwärme // Fußbodenhzg. in den Bädern und dem Poolhaus • Tischlerküche mit "AEG"-Geräten • Bäder: OG: Wanne, WT, WM-Anschluss, WC separat // DG: Dusche, Doppel-WT, WC • „Internorm“-Fenster (3-Scheiben-Verglasung) mit elektrischen Raffstores • Swimmingpool (im OG) mit Sonnenterrasse aus Brasilianischer Quarzit • Poolhaus mit Sauna & Dusche sowie kleine Hauswirtschaftsraum • Außenküche • Kachelofen • Biotop, Zisterne (12 m³ - derzeit nicht aktiv) laufende Kosten: rd. EUR 242,- / Monat (€ 330,- p.a. Grundsteuer // € 1.200,- p.a. Vers., // € 1.375,- p.a. Abfall, Kanal, Wasser) ca. EUR 180,- p.M. Strom, ca. EUR 280,- p.M. Heizkosten Kaufpreis: EUR 1.075.000,- Kaufnebenkosten: ● Grunderwerbsteuer 3,5 % ● Grundbucheintragungsgebühr 1,1% ● Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. ● Vertragserrichtungskosten ca. 2 % zzgl. 20 % Mwst. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ihr Platz zum Ankommen Baugrundstück Bleiburg bei Völkermarkt Grundstücksfläche: 769 m² Kaufpreis: 46.500 euro Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Objektbeschreibung Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Grundstück in idyllischer Lage mitten in der Natur. Zum Verkauf steht ein sonniger Baugrund mit einer Fläche von 769 m² in attraktiver südwestlicher Ausrichtung in Bleiburg bei Völkermarkt. Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern vor allem durch den herrlichen Ausblick auf die Stadt sowie das beeindruckende Petzen massiv ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert und für besondere Lebensqualität sorgt. Die großzügige Fläche bietet ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Ob modernes Eigenheim, gemütlicher Zweitwohnsitz oder ein Ort der Ruhe und Erholung fernab vom hektischen Alltag hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Die sonnige Lage, die naturnahe Umgebung sowie die wunderschöne Aussicht machen dieses Grundstück zu einer besonderen Gelegenheit für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Visionäre. Widmung: Bauland Verfügbar: ab sofort Sofortkauf möglich Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Misurec unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Mehrfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage bei Bleiburg ? flexibel nutzbar mit bis zu drei Wohneinheiten! Dieses großzügige und hochwertig ausgestattete Mehrfamilienhaus begeistert durch seine ruhige Lage am Waldrand sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen wurde laufend modernisiert und bietet auf rund 470 m² Wohnfläche aktuell drei getrennte Wohneinheiten, kann jedoch bei Bedarf auch wieder als eine große Einheit genutzt werden. Helle, offene Räume, edle Materialien und moderne Haustechnik schaffen ein exklusives Wohnambiente. Eine durchdachte Energieversorgung mit Photovoltaikanlage sowie ein stilvoll angelegter Außenbereich mit Pool und mehreren Terrassen unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. Zum großzügigen Grundstück zählen Bauland, Grünland und Bauerwartungsland ? ideal für all jene, die neben einer ruhigen und naturnahen Lage auch Entwicklungspotenzial schätzen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

*** Modernes Apartmenthaus mit 5 Ferienwohnungen - ideale Investition im Tourismussektor *** Apartmenthaus mit fünf voll ausgestatteten Ferienwohnungen, das durch Stil, Komfort und Vielseitigkeit überzeugt. Ob Skiurlaub im Winter, Badespaß am See oder Wandertage in der Natur - hier finden Gäste das perfekte Zuhause auf Zeit, und Sie eine attraktive Einnahmequelle mit hohem touristischem Potenzial. Das charmante Haus umfasst insgesamt fünf moderne Apartments, davon zwei Einheiten mit je zwei Schlafzimmern, ideal für Familien oder kleine Gruppen, drei kompakte Apartments, perfekt für Paare oder Einzelreisende. Alle Apartments sind voll ausgestattet - mit hochwertiger Küche, stilvollem Wohnbereich und ausziehbarer Couch für zusätzliche Schlafmöglichkeiten. Die geschmackvolle Einrichtung vereint alpinen Charme mit modernem Komfort. Die Lage bietet zu jeder Jahreszeit ideale Bedingungen für touristische Vermietung: Wintersportler schätzen die Nähe zu Skigebieten, während im Sommer Wanderwege, Seen und Naturerlebnisse Gäste anziehen. Dank der flexiblen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung eignet sich das Haus sowohl für Ferienvermietung als auch für Langzeitaufenthalte. Ausstattung & Zustand: Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die stilvolle Gestaltung sowie die moderne Haustechnik unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Kellerfläche: ca. 54 m² mit Garage (für 1 Fahrzeug), Technikraum und mehrere Abstellräume Heizsystem: Nachhaltige Pelletsheizung (2014) in Kombination mit Solarenergie zur Warmwasseraufbereitung und Energieeinsparung Haustechnik: auf aktuellem Stand, wartungsarm und effizient Ein exklusives Ferienapartmenthaus mit hervorragendem Renditepotenzial - perfekt für Investoren, die Tourismus, Lifestyle und Wertanlage kombinieren möchten. Egal ob Ihre Gäste Skifahren, am See entspannen oder wandern wollen - hier sind sie genau richtig. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Andrea Retfalvi, BSc, [Tel], [Email] Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #renovierungsbedürftig #ruhig

HISTORISCHES ANWESEN MIT GESCHICHTE SUCHT NEUEN BESITZERZum Verkauf kommt eine Liegenschaft in der Gemeinde Bleibug, bestehend aus einem großen zweigeschossigen Wohnhaus samt Nebengebäude, sowie Wiesen- und Waldflächen. Die Grundfläche beträgt insgesamt 24.033 m2. Diese teilt sich auf auf eine ehemalige Hofstelle mit Gasthaus, sowie Wiesenflächen und ein kleines Waldgrundstück. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca 300 m2. Ein großer Dachboden kann noch ausgebaut werden. Das großzügige Wirtschaftsgebäude hat ebenfalls zwei Geschosse, wobei das Obergeschoss bisher als Dachboden genutzt wurde. Insgesamt stehen auch hier ca 300 m2 zur Nutzung zur Verfügung. Das Wohnhaus, in dem auch der frühere Gastbetrieb war, wurde im Laufe seiner Geschichte mehrmals um- und ausgebaut, wie auch das Wirtschaftsgebäude. Die letzte Sanierung des Wohngebäudes erfolgte 2015.Das Anwesen wurde in den vergangenen Jahren nur gering bewirtschaftet, weshalb insgesamt ein größerer Renovierungsbedarf besteht, um es auf einen modernen Standard zu bringen. Die Bausubstanz ist noch sehr gut und ließe sich dieses Objekt in vielfacher Weise nutzen. Das Potential ist enorm groß. Dieses Objekt wäre beispielsweise ideal für Pferdehalter, es würde sich gut eignen als Betriebsstandort, für die Wiederbelebung einer ehemaligen Gaststätte oder auch einfach nur zu einem ideellen und großzügigen Wohnen in einer ländlichen Umgebung. Geeignet für alle, die ein Leben in einer ländlichen Umgebung suchen, aber die Nähe einer Stadt nicht missen wollen. Alleinlage. Nähere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage. Wenn Sie interessiert sind, fordern Sie unser ausführliches und kostenloses Exposé an. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

HISTORISCHE BETRIEBSSTÄTTE MIT GESCHICHTE SUCHT NEUEN BESITZERZum Verkauf kommt eine Liegenschaft in der Gemeinde Bleibug, bestehend aus einem großen zweigeschossigen Wohnhaus samt Nebengebäude, sowie Wiesen- und Waldflächen. Die Grundfläche beträgt insgesamt 24.033 m2. Diese teilt sich auf auf eine ehemalige Hofstelle mit Gasthaus, sowie Wiesenflächen und ein kleines Waldgrundstück. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca 350 m2. Ein großer Dachboden kann noch ausgebaut werden. Das großzügige Wirtschaftsgebäude hat ebenfalls zwei Geschosse, wobei das Obergeschoss bisher als Dachboden genutzt wurde. Insgesamt stehen auch hier ca 300 m2 zur Nutzung zur Verfügung. Das Wohnhaus, in dem auch der frühere Gastbetrieb war, wurde im Laufe seiner Geschichte mehrmals um- und ausgebaut, wie auch das Wirtschaftsgebäude. Die letzte Sanierung des Wohngebäudes erfolgte 2015.Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren nur wenig benutzt, weshalb insgesamt ein größerer Renovierungsbedarf besteht, um es auf einen modernen Standard zu bringen. Die Bausubstanz ist noch sehr gut und ließe sich dieses Objekt in vielfacher Weise nutzen. Das Potential ist enorm groß. Dieses Objekt wäre beispielsweise auch gut eignen als Betriebsstandort, für die Wiederbelebung einer ehemaligen Gaststätte oder auch einfach nur zu einem ideellen und großzügigen Wohnen in einer ländlichen Umgebung. Geeignet für alle, die ein Leben in einer ländlichen Umgebung suchen, aber die Nähe einer Stadt nicht missen wollen. Alleinlage. Nähere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage. Wenn Sie interessiert sind, fordern Sie unser ausführliches und kostenloses Exposé an. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

HISTORISCHER ALTBAU MIT GESCHICHTE SUCHT NEUEN BESITZERZum Verkauf kommt eine Liegenschaft in der Gemeinde Bleibug, bestehend aus einem großen zweigeschossigen Wohnhaus samt Nebengebäude, sowie Wiesen- und Waldflächen. Die Grundfläche beträgt insgesamt 24.033 m2. Diese teilt sich auf auf eine ehemalige Hofstelle mit Gasthaus, sowie Wiesenflächen und ein kleines Waldgrundstück. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca 350 m2. Ein großer Dachboden kann noch ausgebaut werden. Das großzügige Wirtschaftsgebäude hat ebenfalls zwei Geschosse, wobei das Obergeschoss bisher als Dachboden genutzt wurde. Insgesamt stehen auch hier ca 300 m2 zur Nutzung zur Verfügung. Das Wohnhaus, in dem auch der frühere Gastbetrieb war, wurde im Laufe seiner Geschichte mehrmals um- und ausgebaut, wie auch das Wirtschaftsgebäude. Die letzte Sanierung des Wohngebäudes erfolgte 2015.Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren nur wenig benutzt, weshalb insgesamt ein größerer Renovierungsbedarf besteht, um es auf einen modernen Standard zu bringen. Die Bausubstanz ist noch sehr gut und ließe sich dieses Objekt in vielfacher Weise nutzen. Das Potential ist enorm groß. Dieses Objekt wäre beispielsweise auch gut eignen als Betriebsstandort, für die Wiederbelebung einer ehemaligen Gaststätte oder auch einfach nur zu einem ideellen und großzügigen Wohnen in einer ländlichen Umgebung. Geeignet für alle, die ein Leben in einer ländlichen Umgebung suchen, aber die Nähe einer Stadt nicht missen wollen. Alleinlage. Nähere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage. Wenn Sie interessiert sind, fordern Sie unser ausführliches und kostenloses Exposé an. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

*** Ruhiges, stilvolles Wohnen im Gartenparadies mit Naturteich *** Dieses besondere Einfamilienhaus verbindet Ruhe, Stil und großzügiges Wohnen auf einem rund 1.959 m² großen Grundstück. Umgeben von einem liebevoll gestalteten, parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand und Naturteich entsteht eine Atmosphäre der Entspannung und Privatsphäre - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle, gut durchdachte Raumaufteilung mit angenehmem Wohnambiente. Durch die versetzten Halbetagen entsteht eine besonders gemütliche und zugleich klare Gliederung der Bereiche - Wohn- und Schlafzonen sind harmonisch voneinander abgegrenzt. Das Wohnzimmer bietet Raum für entspannte Stunden, während das separate Esszimmer ideal für gemeinsame Mahlzeiten und besondere Anlässe ist. Die Küche ist funktional integriert, ergänzt durch vier flexibel nutzbare Zimmer für Familie, Gäste oder individuelle Bedürfnisse. Das Obergeschoss bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten: Der aktuell im Rohbau befindliche Bereich lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen ausbauen - ob als Rückzugsort, Atelier oder Wellnessbereich. Vom Balkon aus genießen Sie einen ruhigen Blick in den stilvollen Garten und unterstreichen damit den besonderen Charakter dieses Hauses. Auch der Keller überzeugt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Ein eigener Gästebereich bietet zusätzlichen Komfort, ergänzt durch praktische Abstellräume, eine Garage sowie einen stimmungsvollen Weinkeller. Beheizt wird das Anwesen mittels moderner Pelletsheizung, die Komfort und Nachhaltigkeit vereint. Dieses Zuhause ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem sich Großzügigkeit, Ruhe und Eleganz zu einem harmonischen Ganzen verbinden. Ideal für Menschen, die ein stilvolles Wohnambiente in naturnaher Umgebung zu schätzen wissen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Andrea Retfalvi, BSc, [Tel], [Email] Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Zentrum von Bad Ischl, direkt am Kurpark, erwartet Sie eine exklusive, neu errichtete Dachgeschoss-Mietwohnung mit barrierefreiem Lift direkt in die Wohnung. Der großzügige Wohn-Essbereich mit hoher Raumdecke, Kaminanschluss und moderner Einbauküche bietet ein lichtdurchflutetes, hochwertiges Wohnambiente. Zwei Schlafzimmer ? jeweils mit eigenem Bad/WC ? sorgen für maximale Privatsphäre. Eine große, ruhige Innenhofterrasse und ein sonniger Südbalkon erweitern den Wohnraum ins Freie. Elektrische Beschattung und eine autarke Luftwärmepumpe mit leichter Kühlfunktion garantieren ganzjährigen Komfort. Garage und Kellerabteil sind inklusive. Ideal für Paare, die ein ruhiges, barrierefreies und stilvolles Zuhause im Herzen von Bad Ischl suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2100 Betriebskosten ? 402 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 2502 Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort am Fuße der majestätischen Petzen in den Kärntner Karawanken, nur wenige Autominuten von den umliegenden Badeseen und Slowenien entfernt. Dieses exklusive Wohn- und Freizeitdomizil vereint stilvollen Wohnkomfort mit alpiner Ruhe – umgeben von unberührter Natur, hochwertig ausgestattet und mit eigenem Wellnessbereich. Zwei separate Apartments eröffnen zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familie, Gäste oder zur Vermietung. Das Haus wurde 2010 errichtet und 2023 mit Photovoltaik-Anlage samt E-Speicher erweitert. Bisher wurden die zwei Wohnungen des Hauses mit einem Jahreserlös von ca. € 60.000. vermietet. Die aktuellen Gästebuchungen können übernommen oder das Haus als Haupt- bzw. Nebenwohnsitz ganzjährig selbst genutzt werden. Ihre neue Wohlfühlresidenz ist Ausgangspunkt für zahlreiche sportliche, kulturelle und genussvolle Aktivitäten: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Talstation der ganzjährig betriebenen Bergbahn auf die Petzen mit ihren zahlreichen Wanderwegen, Skipisten und Mountainbike-Routen. Der nahe gelegene Pirkdorfersee und die Region Klopeinersee bieten sommerliche Abkühlung. Die Aufteilung und Ausstattung des Ferienhauses auf einen Blick: Gartengeschoss: 4-Zimmer-Apartment mit rd. 95 m² Wohnfläche Obergeschoss: 4-Zimmer-Apartment mit rd. 90 m² Wohnfläche Untergeschoss: 100 m², davon rd. 55 m² Wellnessraum mit Infrarotkabine Gesamt-Wohnnutzfläche rd. 285 m²920 m² Grundstücksgröße mit großzügigem Garten69 m² Terrassen- und Balkonfläche Neue Bäder + Einrichtung im Jahr 2023 Bestens geeignet für Anleger, Vermieter oder Eigennutzer Gesamtjahreserlös ca. € 60.000. Ruhelage mitten in der Natur; großzügiger Garten Wander-, Ski- und Bikeparadies direkt vor der Haustür Nachhaltige und ökologische Bauweise Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Photovoltaik-Anlage mit Energiespeicher, Baujahr 20233-fach verglaste Fenster, moderner Baustandard Bergquellwasser aus nahe gelegener Quelle5 Gehminuten zur Talstation der Petzenbahn7 Autominuten zum Pirkdorfersee10 Autominuten nach Bleiburg25 Autominuten zum Klopeiner See, nach Völkermarkt und Slowenien45 Autominuten nach Klagenfurt am Wörthersee2,5 Autostunden an die Obere Adria Das vollunterkellerte und mit moderner Luftwärmepumpe samt Fußbodenheizung ausgestatte Haus umfasst zwei Wohneinheiten sowie einen großzügigen Wellnessraum mit Infrarotkabine, separater Dusche und Einlagerungsräumen. Die gesamte Einrichtung des Hauses samt Bädern und Küchen wurde 2023 erneuert, eine 13,2 k Wp Photovoltaik-Anlage mit 11 kWh Speicher installiert. Wir freuen uns, Ihnen diesen einzigartigen Ort harmonischen Gleichgewichts inmitten unberührter Natur und fernab jeglichen Massentourismus persönlich vorstellen zu dürfen. Weitere Infos und Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Website: www.immovital.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #hell

Dieses arrondierte Naturjuwel mit Pferdegestüt liegt in einer idyllischen, ländlichen Gegend und bietet einen unverbaubaren Panoramablick sowie Sicht auf die Koralpe. Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Neuhaus, in unmittelbarer Nähe zur Drau. Das Anwesen eignet sich hervorragend für Pferdeliebhaber und auch für Menschen, die ein einzigartiges Naturjuwel genießen wollen und gleichzeitig sämtliche alltäglichen Versorgungseinrichtungen in nur wenigen Autominuten erreichen möchten. Die Umgebung bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren oder auch für Badespaß an den umliegenden Seen. Ruder- und Anglerbegeisterte können an der Drau ihrem Hobby nachgehen. Link zum Video: https://youtu.be/d Ck114cf AO4Mehrere Objekte gehören zu dieser beeindruckenden Liegenschaft: Dazu zählt ein besonders schönes Landhaus in Holzbauweise der Firma Rubner, ausgestattet mit einer Luftwärmepumpe, einem Holzvergaserkessel der Firma Guntamatic, einem außerordentlich romantischen Kamin, einem hellen Wintergarten und einem Jacuzzi. Ergänzt wird das Anwesen durch ein traditionsreiches Bauernhaus mit einem Haas und Sohn Pelletofen und einem großzügigen Teilkeller mit Gewölbedecken. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über ein Stallgebäude mit fünf Pferdeboxen, eine Pferdeunterstellhütte, eine Scheune sowie einen gemütlichen Grillplatz (Grillkota) mit herrlichem Weitblick. Ein Schuppen mit angrenzendem Sitzplatz, eine großzügige Reithalle mit weitläufigem Reitaußengelände sowie ein Round-Pen vervollständigen die Anlage. Das Gesamtgrundstück ist über eine eigene, private Zufahrt erreichbar und schafft auf rund 9,2 Hektar durch folgende Bereiche ein harmonisches Gesamtbild: Einen gesunden Waldbestand, der regelrecht als grüne Lunge bezeichnet werden kann und für eine besonders hohe Lebensqualität sorgt. Eine natürliche Wasserquelle, die zur Bewässerung des Gartens genutzt wird. Eine Hofstelle sowie großzügige Wiesenflächen. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über eine Wassergemeinschaft. Aufteilung Landhaus in Holzbauweise: Kellergeschoss (ca. 70 m² Nutzfläche, davon ca. 46 m² Wohnfläche) Vorraum, Heizraum, Waschküche, Holzlager, großer Wohnraum mit Küche, Bad mit Dusche und WC. Im Kellergeschoss befindet sich ein Zugang von außen zum ca. 32 m² großen, sehr hellen Wohnraum mit Küche sowie nebenan zum Bad mit Dusche und WC. Daher besteht die Möglichkeit, diese kleine Einheit auch als eigene Wohneinheit zu nutzen. Erdgeschoss (ca. 71 m² Wohnfläche, zzgl. Wintergarten) Windfang mit Garderobe, Gäste-WC, Diele, Arbeitszimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit romantischem Kamin und Zugang zum großen Wintergarten. Zudem besteht ein Anbau zum Wintergarten mit einem Jacuzzi. Obergeschoss (ca. 71 m² Wohnfläche) Vorraum, 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon, großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gästebad mit Dusche und WC. Die Dachfenster in den Zimmern sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Aufteilung Bauernhaus (ca. 102 m² Wohnfläche): Vorraum, Diele, Küche mit Haas und Sohn Pelletofen und einem Spülbecken, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Teilkeller mit großzügigem Gewölbe. Reithalle (40x20 Meter, mit einer Nutzfläche von ca. 755 m²): mit Deckenventilatoren samt großzügigem Reitaußengelände sowie einem Round-Pen. Aufteilung Stallgebäude (ca. 550 m² Nutzfläche): inkl. 5 Pferdeboxen, Scheune, Werkstatt und Lagerräume. Pferdeunterstellhütte (ca. 82 m² Nutzfläche): mit Überdachung, 2 Unterstellplätzen und 2 Pferdeboxen. Weitere Gebäude: Schuppen mit überdachtem Sitzplatz. Grillplatz (Grillkota) mit herrlichem Weitblick. Entfernungen:~ 8 km Bleiburg~ 24 km Völkermarkt~ 25 km St.Kanzian am Klopeiner See~ 35 km Wolfsberg~ 54 km Klagenfurt am Wörthersee Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!... [Mehr]