Suchergebnisse für "wohnungen bis zu 60 m2"

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Zur Vermietung gelangen Stapelparkplätze um je 75€ bis 80€ p. Monat incl. BK mit unbefristeter Vermietung in der Kreuzgasse 60, 1180 Wien. Kaution: 75€ Die Höhe des Platzes beträgt 1,50m Mitten im 18. Wiener Gemeinde Bezirk, bietet die Garage optimale Anbindung an das Wiener Straßennetz und Sie werden mit der dort immer etwas schwierigen Parkplatzsituation entlastet. Nur wenige Minuten vom Währinger Gürtel und AKH entfernt.... [Mehr]

Zur Vermietung gelangen Stapelparkplätze um je 75€ bis 80€ p. Monat incl. BK mit unbefristeter Vermietung in der Kreuzgasse 60, 1180 Wien. Kaution: 75€ Die Höhe des Platzes beträgt 1,50m Mitten im 18. Wiener Gemeinde Bezirk, bietet die Garage optimale Anbindung an das Wiener Straßennetz und Sie werden mit der dort immer etwas schwierigen Parkplatzsituation entlastet. Nur wenige Minuten vom Währinger Gürtel und AKH entfernt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Wohnung, 45 m2 verteilen sich auf: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - neuwertige Küche inklusive Kühl- und Gefrierschrank, E-Herd, Waschmaschinenanschluss. - Abstellraum - Bad - WC - Kellerabteil - kleiner Gartenanteil - Parkmöglichkeit vorm Haus - Ruhelage... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Grundstück | Hohenems | BNZ 60 Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück in attraktiver Wohnlage in Hohenems. Das Grundstück mit der Nummer 2167/2 in der Katastralgemeinde 92004 Hohenems umfasst eine Fläche von 478 m² und befindet sich an der Barnabas-Fink-Straße. Die ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage überzeugt durch eine gewachsene Nachbarschaft mit Wohngebäuden unterschiedlicher Größe und Charakter, was eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre schafft. Im Flächenwidmungsplan ist die Liegenschaft als Baufläche-Wohngebiet ausgewiesen. Mit Bescheid der Baubehörde liegen bereits die Baugrundlagen vor. Diese sehen eine Mindestgeschosszahl von zwei und eine Höchstgeschosszahl von drei Geschossen vor. Erlaubt sind Flach-, Walm- oder Satteldächer, bei einer maximalen Baunutzungszahl (BNZ) von 0,6. Das Grundstück ist eben, gut zugänglich und direkt an die bestehende Infrastruktur angeschlossen. Mit diesem Verkaufspreis bietet es eine hervorragende Gelegenheit, in einer beliebten Lage von Hohenems ein hochwertiges Eigenheim zu realisieren. Am besten machen Sie sich selber ein Bild und melden Sie sich für einen unverbindliches Gespräch. Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

BETREUTES WOHNEN - 3-ZIMMERWOHNUNG IN Maria Schmolln Lagebeschreibung: Maria Schmolln ist der wichtigste Wallfahrtsort des Innviertels an den nordwestlichen Ausläufern des Kobernaußer Waldes.. Ein solarbeheiztes Freibad, Tennisplätze, Asphaltstockbahnen, die etwa 20 Vereine und mehr als 100 Arbeitgeber machen Maria Schmolln zu einem aktiven Kraft- und Lebensort. Der Marktplatz von Maria Schmolln ist nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Hauses in zentraler Lage in Maria Schmolln im Betreubaren Wohnen. Die Wohnung ist kompakt und barrierefrei. Sie haben die Möglichkeit eines Erstbezuges. Wohnungsbeschreibung: - Vorraum/Garderobe, Abstellraum - Wohnzimmer/Küche/Essbereich - Bad inkl. WC Schlafzimmer und ein zusätzlicher Raum. Verfügbarkeit: ab 02. Quartal 2026 Kosten : Miete inkl. Betriebskosten inkl. Garagenplatz und Umsatzsteuer: € 898,08 Heiz- und Stromkosten werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Finanzierungsbeitrag: € 3.475,00 Was ist betreutes Wohnen? Das betreute Wohnen sind speziell gebaute Wohn-Häuser für ältere Menschen. Dort gibt es Wohnungen die verschieden groß sind. Die älteren Menschen können eine Wohnung dort mieten. Das betreute Wohnen ist kein Alten- oder Pflege-Heim. Was ist so besonders am betreuten Wohnen? Das ganze Haus und alle Wohnungen sind barrierefrei. Das heißt, Menschen mit einem Rollstuhl oder anderen Geh-Hilfen können sich ohne Hindernisse bewegen. Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Volkshilfe sind untertags da und helfen den älteren Menschen, wenn sie Hilfe brauchen. (Betreuungspaket) Die älteren Menschen können selbst bestimmen, welche Hilfe sie brauchen. Es gibt in dem Haus einen Gemeinschafts-Raum, wo sich die Menschen treffen können. Wer kann dort eine Wohnung mieten? Alle älteren Menschen, die nicht mehr zu Hause wohnen wollen, weil sie öfter Hilfe brauchen. Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Im Zuge Ihrer Anfrage holen wir bei Bedarf bei unserem Kooperationspartner KSV1870 Bonitätsauskünfte ein. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

BETREUTES WOHNEN - 2-ZIMMERWOHNUNG IN Maria Schmolln Lagebeschreibung: Maria Schmolln ist der wichtigste Wallfahrtsort des Innviertels an den nordwestlichen Ausläufern des Kobernaußer Waldes.. Ein solarbeheiztes Freibad, Tennisplätze, Asphaltstockbahnen, die etwa 20 Vereine und mehr als 100 Arbeitgeber machen Maria Schmolln zu einem aktiven Kraft- und Lebensort. Der Marktplatz von Maria Schmolln ist nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Wohnung befindet sich im Untergeschoß des Hauses in zentraler Lage in Maria Schmolln im Betreubaren Wohnen. Die Wohnung ist kompakt und barrierefrei. Sie haben die Möglichkeit eines Erstbezuges. Wohnungsbeschreibung: - Vorraum/Garderobe, Abstellraum - Wohnzimmer/Küche/Essbereich - Bad inkl. WC Schlafzimmer extra. Verfügbarkeit: ab 02. Quartal 2026 Kosten : Miete inkl. Betriebskosten inkl. Parkplatz und Umsatzsteuer: € 618,40 Heiz- und Stromkosten werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Finanzierungsbeitrag: € 2.560,00 Was ist betreutes Wohnen? Das betreute Wohnen sind speziell gebaute Wohn-Häuser für ältere Menschen. Dort gibt es Wohnungen die verschieden groß sind. Die älteren Menschen können eine Wohnung dort mieten. Das betreute Wohnen ist kein Alten- oder Pflege-Heim. Was ist so besonders am betreuten Wohnen? Das ganze Haus und alle Wohnungen sind barrierefrei. Das heißt, Menschen mit einem Rollstuhl oder anderen Geh-Hilfen können sich ohne Hindernisse bewegen. Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Volkshilfe sind untertags da und helfen den älteren Menschen, wenn sie Hilfe brauchen. (Betreuungspaket) Die älteren Menschen können selbst bestimmen, welche Hilfe sie brauchen. Es gibt in dem Haus einen Gemeinschafts-Raum, wo sich die Menschen treffen können. Wer kann dort eine Wohnung mieten? Alle älteren Menschen, die nicht mehr zu Hause wohnen wollen, weil sie öfter Hilfe brauchen. Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Im Zuge Ihrer Anfrage holen wir bei Bedarf bei unserem Kooperationspartner KSV1870 Bonitätsauskünfte ein. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #hell

Charmante 1-Zimmer-Wohnung ca. 28 m2, Balkon ca. 4,60 m2 - TOP 5Lage Diese kompakte Wohnung befindet sich in Langen bei Bregenz, nur etwa 1 km vom Ortszentrum entfernt. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, gleichzeitig ist die Infrastruktur gut erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung: Die Autobahnanschlüsse Bregenz sind in rund 15 Minuten erreichbar. Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Gebäudeteils, der zwischen 2017 und 2020 teilsaniert wurde. Der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus oder komfortabel mit der Hebe-Liftanlage vom Erdgeschoss bis ins 2. OG. Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäudeteilen: Der eine Teil wurde in den Jahren 2018–2020 umfassend modernisiert und aufgestockt, der hier angebotene Gebäudeteil stammt aus dem Baujahr 1984 und wurde im Zeitraum 2017–2020 teilweise saniert. Wohnung im Überblick Helles Zimmer mit kombiniertem Küchen-, Ess-, Wohn- und Schlafbereich Küchenanschlüsse vorhanden (Einbauküche nach Absprache zu übernehmen – alternativ Einbau auf eigene Kosten möglich) Direkter Zugang zum Balkon Badezimmer mit Dusche Separates WCAusstattung & Komfort Zentralheizung mit Radiatoren Kellerabstellfläche Allgemeinbereich für Wäschetrocknung Möglichkeit zum Erwerb eines Abstellplatzes (zzgl. Nebenkosten) Technische Details Beide Gebäudeteile sind mit einer gemeinschaftlichen thermischen Solaranlage ausgestattet, die zur Warmwasseraufbereitung dient. Die Versorgung erfolgt je nach Bedarf entweder über die Solaranlage oder ergänzend über Strom. Wohnungseigentum & Betriebskosten Die Häuseranlage mit zwei Gebäudeteilen wird derzeit rechtlich in Wohnungseigentum umgewandelt. Ab 2026 wird eine neue Hausverwaltung eingesetzt. Die aktuellen Betriebskosten liegen durchschnittlich bei rund € 2,50/m². Zur sicheren Kalkulation wird im Exposé mit € 3,70/m² Betriebskosten zuzüglich € 1,13/m² Reparaturfonds gerechnet (gesetzlich vorgesehen € 1,06/m² ab 2025, voraussichtlich € 1,13/m² ab 2026). Diese Einschätzung bietet eine transparente und faire Kostenbasis. Wichtiger Hinweis Die Wohnung ist derzeit vermietet. Besichtigungstermine können nur in Abstimmung mit dem Mieter stattfinden, daher ist eine Vorlaufzeit von mindestens einer Woche erforderlich. Rechtlicher Hinweis Bitte beachten Sie, dass wir auf Wunsch des Eigentümers detaillierte Informationen ausschließlich an Interessenten weitergeben, die uns ihre vollständige Adresse sowie Kontaktdaten übermitteln. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und sind freibleibend. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, einen Verkauf abzuschließen und behält sich Änderungen sowie den Zwischenverkauf vor. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <6.000m Höhere Schule <7.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #barrierefrei #hell #ruhig

Charmante 1-Zimmer-Wohnung ca. 28 m2, Balkon ca. 4,60 m2 - TOP 2Inmitten idyllischer Landwirtschaftsflächen, umgeben von Wiesen und Wäldern, erwartet Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit 28 m² Wohnfläche und einem Balkon mit Süd-West-Ausrichtung (ca. 4,6 m²). Ob als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz Ferienwidmung – diese Immobilie bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in der Natur, kombiniert mit bester Erreichbarkeit von Stadt und See. Highlights der Lage Naturparadies: Genießen Sie Ruhe und Erholung inmitten unberührter Natur. Die Region lädt zum Wandern, Spazieren und Entdecken ein, z. B. auf drei über 1.000 Meter hohe Berge. Nah an Bregenz und Bodensee: In nur 15 Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Bregenz, den Bodensee oder die berühmte Seebühne. Gute Verkehrsanbindung: Zur Autobahnauffahrt Richtung Deutschland oder Tirol/Bludenz benötigen Sie ca. 13 Minuten. Charakter der Region: Langen wird oft dem malerischen Bregenzerwald zugerechnet und gehört zur beliebten Käsestraße. Wohnung im Überblick Kompakt und durchdacht: Ein helles Zimmer mit Küche-Ess-Wohn-Schlafbereich, einer praktischen Küche mit Herd und Backrohr sowie direktem Zugang zum Balkon. Modernisiert: Das Gebäude wurde zwischen 2017 und 2020 teilsaniert und ist ab Jänner 2026 mit Zentralheizung Luft-Wärme-Pumpe (Radiatoren) ausgestattet. Zubehör und Komfort: Separates Bad mit Dusche und WC, Waschmaschinenanschluss im Kellerbereich mit Zugang zum Trockenraum, Kellerabstellfläche sowie ein Allgemeinbereich für Wäschetrocknung. Hausanlage Baujahr: dieser Gebäudeteil wurde 1981 als Zubau bewilligt. Hauptsächlich in den Jahren 2017 - 2020 erfolgten große Veränderungen wie z.B. die Sanierung der einzelnen Tops im Gebäudeteil Mietshaus, die Sanierung des Wohnhauses (inklusive der kompletten Elektrik Anlage), Auf- und Zubau beim Wohnhaus mit Zugang über das Mietshaus, Neubau Hebeliftanlage sowie barrierefreiem und behindertengerechtem Zugang, Solaranlage usw.2015 wurde zudem die Nutzungsänderung von Fremdenpension (Gasthaus, Ferienwohnungen) in Wohngebäude vorgenommen und laut Vorgabe des Bauamtes die Technik auf den neuesten Stand gebracht. Weiters wurde für das Mietshaus ein gesetzlich vorgeschriebenes Brandschutzkonzept erstellt und umgesetzt. Die Hülle des Gebäudeteiles 1 ist noch dieselbe die 1981 erbaut wurde, die einzelnen Wohnungen wurden in den letzten Jahren teilssaniert. Die oberste Decke gegen den Dachraum wurde 2010 nachgedämmt. Technische Details: Thermische Solaranlage: Beide Gebäudeteile (1 und 2) sind mit einer thermischen Solaranlage ausgestattet. Wohnungseigentum & Betriebskosten Die Häuseranlage mit zwei Gebäudeteilen wird derzeit rechtlich in Wohnungseigentum umgewandelt. Ab 2026 wird eine neue Hausverwaltung eingesetzt. Die aktuellen Betriebskosten liegen durchschnittlich bei rund € 2,50/m². Zur sicheren Kalkulation wird im Exposé mit € 3,70/m² Betriebskosten zuzüglich € 1,13/m² Reparaturfonds gerechnet (gesetzlich vorgesehen € 1,06/m² ab 2025, voraussichtlich € 1,13/m² ab 2026). Diese Einschätzung bietet eine transparente und faire Kostenbasis. Wichtiger Hinweis Die Wohnung ist derzeit vermietet. Besichtigungstermine können nur in Abstimmung mit dem Mieter stattfinden, daher ist eine Vorlaufzeit von mindestens einer Woche erforderlich. Zusätzlich zum genannten Kaufpreis besteht die Möglichkeit einen Abstellplatz Nebenkosten zu erwerben. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über alle Details zu diesen Objekten. Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, müssen Besichtigungstermine in Abstimmung mit dem Mieter geplant werden. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass hierfür eine Vorlaufzeit von mindestens einer Woche erforderlich ist. Wohnungseigentum & Betriebskosten Die Häuseranlage mit zwei Gebäudeteilen wird derzeit rechtlich in Wohnungseigentum umgewandelt. Ab 2026 wird eine neue Hausverwaltung eingesetzt. Die aktuellen Betriebskosten liegen durchschnittlich bei rund € 2,50/m². Zur sicheren Kalkulation wird im Exposé mit € 3,70/m² Betriebskosten zuzüglich € 1,13/m² Reparaturfonds gerechnet (gesetzlich vorgesehen € 1,06/m² ab 2025, voraussichtlich € 1,13/m² ab 2026). Diese Einschätzung bietet eine transparente und faire Kostenbasis. Wichtiger Hinweis Die Wohnung ist derzeit vermietet. Besichtigungstermine können nur in Abstimmung mit dem Mieter stattfinden, daher ist eine Vorlaufzeit von mindestens einer Woche erforderlich. Rechtlicher Hinweis Bitte beachten Sie, dass wir auf Wunsch des Eigentümers detaillierte Informationen ausschließlich an Interessenten weitergeben, die uns ihre vollständige Adresse sowie Kontaktdaten übermitteln. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und sind freibleibend. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, einen Verkauf abzuschließen und behält sich Änderungen sowie den Zwischenverkauf vor. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <6.000m Höhere Schule <7.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Jenbach, 3-Zimmer-Wohnung, zentrale Lage, 98 m2, 1 Küche mit Küchenblock und Geräte, 2 Zimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Bad mit Glasdusche sowie Badezimmermöbel, 1 WC, 1 Balkon, 1 Kellerabteil, 1 PKW Abstellplatz. Die Wohnung wurde 2023 komplett saniert (Küchenblock, Bad, WC, Türen, Vinylböden). HWB 31.14, Euro 1.300,00 inkl. BK und HK. Keine Haustiere erlaubt. Die Lage kann als sehr attraktiv bezeichnet werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich div. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Banken, Friseur, Bushaltestelle 3 Minuten, Bahnhof 300 m. Sehr gute Verkehrsanbindung nach Innsbruck, Kufstein, Zillertal, Achental, München. Zentrumsnah mit direkter Bus-, und Bahnhofsanbindung (5 Min.). Keine Maklergebühr sowie keine Kosten für die Vertragserrichtung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

Im begehrten Fasanviertel, in der Fasangasse und nur wenige Schritte vom Botanischen Garten (Zugang Jaquin-Tor) entfernt, befindet sich diese sehr helle und freundlich wirkende Dachgeschosswohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche im 6. Liftstock. Ein besonderes Highlight ist die ca. 9 m² große West-Terrasse, die ausreichend Platz für Begrünung bietet und damit eine private Freifläche mit angenehmem Freiraumgefühl mitten im urbanen Umfeld schafft. Das Wohnhaus (Baujahr 1967) befindet sich in einem gepflegten Erhaltungszustand. Der Eingangsbereich wurde vor kurzem neu verfliest, wodurch die Bewohner in einem ansprechenden und einladenden Entrée empfangen werden. ZUSTAND: Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und zeigt sich in modernisiertem und äußerst gepflegtem Zustand. FLÄCHEN: Wohnfläche gem. Nutzwertgutachten: 38,09 m² Wohnfläche gem. Stockwerksplan: 35,20 m² Terasse gem. Stockwerksplan: 9,18 m² Eine Vermessung mit Naturmaßen wurde nicht vorgenommen. UMGESTALTUNGPOTENZIAL: Aktuell verfügt die Wohnung über einen Wohn-/Schlafraum sowie eine separate Küche. Mit überschaubarem Aufwand können die Küchenanschlüsse in den Wohnraum verlegt werden, wodurch sich die bisherige Küche als eigenständiges Schlafzimmer nutzen lässt. So entsteht ein attraktives 2-Zimmer-Grundrisslayout.360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie diese Liegenschaft mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website. AUSSTATTUNG: Böden: Wohnzimmer: Hochwertiger Laminat Badezimmer, Vorraum, Küche: Fliesen Terrasse: Waschbetonsteine Fenster: Kunststoff-Isolierverlasung Heizung: Infrarot-Heizung (das Wohnhaus verfügt über einen Gas-Anschluss) Küche: Anschlüsse vorbereitet (könnten auch in den Wohnraum verlegt werden) Kellerabteil: Ja, ca. 3 m2 MÖBLIERUNG: unmöbliert SONSTIGES: Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum vorhanden BETRIEBSKOSTEN-Aufschlüsselung: Betriebskosten EUR 75,60 inkl. 10% USt Reparaturrücklage EUR 42,77 Gesamt EUR 118,37 inkl. USt VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahn: O (ca. 150 m) Buslinie: 77A (ca. 290 m) U-Bahn: Linie U3 Rochusgasse (ca. 1,35 km) Lokalbahnhof Rennweg (ca. 300 m) INFRASTRUKTUR: Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Distanz. BEZUG: Nach Kaufvertrag Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese stilvolle und helle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung Top 16 befindet sich im beliebten Neubauprojekt Heimried 5 in Dornbirn. Sie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und die ruhige, dennoch zentrale Lage mit idealer Infrastruktur. Die rund ca. 75 m² große Wohnung liegt im Dachgeschoss und überzeugt mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse (ca. 10 m²) – ideal zum Entspannen und Genießen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot perfekt ab. Hochwertige Materialien wie Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, Mehrfachverglasung und massive Bauweise schaffen ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Zusätzlich stehen ein Personenaufzug, ein Fahrradraum sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Raumaufteilung (ca.-Angaben) Zimmer 1: ca. 14,06 m²Zimmer 2: ca. 10,15 m²Diele: ca. 7,49 m²Bad: ca. 6,44 m²Abstellraum: ca. 1,71 m²WC: ca. 1,58 m²Koch-/Ess-/Wohnbereich: ca. 33,57 m²Terrasse: ca. 10,02 m²Lage Die Wohnung liegt im attraktiven Wohngebiet Heimried in Dornbirn, einer begehrten Wohnlage mit idealer Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Schulen, Kindergarten und eine Bushaltestelle – alles bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Dornbirn und der Dornbirn sind schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahnanschlussstelle (Entfernung ca. 600 m) – ideal für Berufspendler. Die Lage bietet urbanes Wohnen in ruhiger Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Eckdaten Wohnfläche: ca. 75 m²Terrasse: ca. 10,02 m²Zimmer: 3Etage: 1. Dachgeschoss Heizung: Fußbodenheizung Baujahr: 2025 Beziehbar: sofort Mietdauer: 3 Jahre (befristet) Kosten Gesamtmiete Wohnung inklusive Akonto Betriebskosten: € 1.485,00zzgl. 1 Tiefgaragenplatz: € 90,00 inkl. Akonto Betriebskosten / Monat Vertragskosten: einmalig € 420,00Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Hochwertig ausgestattete & möblierte 34 m2 Wohnung in der Wiener Innenstadt - die perfekte Geldanlage, ideal für Geschäftsleute aus den Bundesländern. Optional kann in unmittelbarer Umgebung ein Firmensitz mit repräsentativen Besprechungsräumlichkeiten direkt am Rudolfsplatz in 1010 Wien angemietet werden. Lage: Erstklassige zentrale Lage in der Innenstadt - Nähe Rudolfspark. Hinweis: Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist und mit dem Abgeber in einem familiären und wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Courtagepassus: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH zu zahlen. Note: The interested party acknowledges that Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH operates as a dual agent on the basis of existing business practice and is in a close economic relationship with the seller. Commission clause: All information is supplied without liability and is based solely on information provided to us by our client. We assume no liability for the completeness, accuracy and timeliness of this information. Subject to prior sale. All additional costs, e.g. Real estate transfer tax, notary and court costs are to be borne by the buyer. We are at your disposal with further information about the property and the owner. The inspection can take place by appointment with our employee/agent. The brokerage contract with us comes about through a written agreement or through the use of our brokerage activities. If the object verified by us is already known, please let us know immediately. The brokerage fee of 3% of the purchase price plus 20% sales tax is to be paid by the buyer to Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH.... [Mehr]