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OKGewerbeobjekt mieten in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 95,21m²
€ 14,- / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Seit dem Jahr 1996 gibt es dieses Handelszentrum am Spitz. Im Jahr 2013 wurde ein großer Teil neu gebaut sowie ein Rebranding durchgeführt und es entstanden neue Büro- und Geschäftsflächen im Shopping Point Neunkirchen. Heute befinden sich hier Geschäfte wie Fussl, Reno, Tedi, Fressnapf, Klipp, Asia Nudeln und ein EVN Service Center. Im Obergeschoß befindet sich ein Büro der GRAWE Versicherung sowie ein Group-Fitness Studio. Zur Vermietung gelangen zwei Verkaufslokale im Erdgeschoß des Shopping Points. Beide Lokale sind Barrierefrei vom Kundenparkplatz aus zu begehen. Das Top 2 weist eine Gesamtfläche von 95,21 m² und das Top 4 (Objekt 1844) eine Fläche von 106,66 m² auf. Das Lokal weist eine rechteckige Form auf. Anschlüsse sind sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter WC vorhanden. Das Lokal wurde zuletzt als Blumengeschäft benutzt. Kundenparkplätze sind vor den Geschäftslokalen ausreichend vorhanden. Ein Kellerabteil und Garagenplätze könne dazugemietet werden. Monatliche Vorschreibung pro m²: Nettomiete:€ 12,00 Betriebskostenaconto: € 1,50 Werbekostenbeitrag: € 0,53 USt.: € 2,81 Gesamt: € 16,84 Top 2 (95,21 m²): Monatliche Vorschreibung Nettomiete: € 1.142,52 Betriebskostenaconto: € 142,82 Werbekostenbeitrag: € 50,46 USt.: € 267,16 Gesamt: € 1.602,96 Einmlige Kosten Kaution: € 4.800,00 Honorar inkl. USt.: € 4.808,87 Gesamt: € 9.608,87 Finanzamtsgebühr nach den gesetzlichen Regelungen (abhängig von Befristung und Kündigungsverzicht). Befistung nach Vereinbarung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Auftraggeber und dem Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 52,66m²
€ 9,32 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im Herzen von Neunkirchen, Niederösterreich! Diese attraktive Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren. Mit einer Fläche von 52,66 m² eröffnet sich Ihnen hier eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ob als Verkaufsraum, Dienstleistungsbüro oder Atelier – diese Immobilie passt sich flexibel Ihren individuellen Bedürfnissen an. Das Geschäftslokal ist ausgestattet mit historischen Gewölbedecken, Teeküche, eigenem WC und 3 großen, schönen Schaufenstern. Dank der optimalen Verkehrsanbindung und der tollen Lage mitten am Hauptplatz in der Fußgängerzone, erreichen Ihre Kunden Sie problemlos aus der gesamten Umgebung. Die Immobilie verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Im gleichen Haus ist ein Bioladen, das Musik- Café Allegro und der Augenoptiker Pearl. Kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Monatliche Miete: Nettomiete......................... Euro 490,86 Betriebskostenaconto........ Euro 98,03 Heizkostenaconto.............. Euro 50,00 Ust..................................... Euro 127,78 Gesamt............................. Euro 766,67Einmalige Kosten: Kaution........................... Euro 2.300,00 Fia. Geb. ........................ Euro 368,00 Honorar........................... Euro 2.300,00 Gesmt............................... Euro 4.968,00Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 80m²
€ 1.737,50 / m²
#Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses charmante Jahrhundertwendehaus aus dem Jahr 1899 verbindet historischen Charakter mit bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur weiteren Gestaltung. In den letzten Jahren wurden laufend Renovierungen vorgenommen. So wurden unter anderem vor 1 Jahr die Fassade mit Vollwärmeschutz versehen und das Dach erneuert. Teilweise wurden bereits moderne Kunststofffenster sowie Sicherheitsgläser eingebaut. Die Beheizung erfolgt über einen wasserführenden Holzetagenherd mit großzügigem Pufferspeicher [Tel] Liter) sowie teilweise über Fußbodenheizung. Im Haus finden sich unterschiedliche Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Vinyl. Ergänzt wird das Platzangebot durch mehrere Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Neben einer Garage stehen zwei Abstell- bzw. Werkstatträume sowie ein weiteres Nebengebäude ( Sommerhaus mit Terrasse) zur Verfügung. Eine zusätzliche ehemalige Garage bietet sich aufgrund ihrer Größe heute insbesondere als Abstellfläche, Hobbyraum, Werkstatt oder für die Unterbringung von Fahrrädern, Motorrädern und ähnlichen Fahrzeugen an. Dadurch eignet sich die Liegenschaft besonders für Handwerker, Bastler oder alle, die zusätzlichen Stauraum benötigen. Der derzeit großzügig und offen gestaltete Wohn-, Küchen- und Essbereich bietet ein modernes Wohngefühl. Ursprünglich war dieser Bereich jedoch in zwei Räume unterteilt. Aufgrund der vorhandenen separaten Zugänge besteht die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand wieder einen zusätzlichen Raum zu schaffen und somit beispielsweise ein separates Schlafzimmer oder Homeoffice einzurichten. Dadurch lässt sich der Grundriss flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen. Das gedämmte Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserven und eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial. Die beim zuständigen Bauamt eingeholten Informationen zu den möglichen Ausbauvarianten stellen wir Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung. Da es sich um ein Jahrhundertwendehaus handelt und bei der Gemeinde keine vollständigen Bestandsunterlagen mehr vorhanden sind, wurde zur besseren Orientierung ein aktueller Grundriss erstellt. Dieser sowie weitere Unterlagen zur Liegenschaft werden bei konkretem Interesse gerne übermittelt. Ein interessantes Zuhause für alle, die den Charme eines Altbaus schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Trotz der zentralen Lage bietet die Liegenschaft mit ihrem Innenhof, Gartenbereich und den Nebengebäuden ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Freizeit oder zusätzlichen Stauraum. Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung zusätzlicher Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Es wird darauf hingewiesen dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion mieten in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen, Nähe Hauptplatz
#Halle #Parkmöglichkeit
Der Parkplatz befindet sich in der Wiener Straße in Neunkirchen. In wenigen Schritten sind das Gericht, der Hauptplatz und das Rathaus erreichbar. Monatliche Vorschreibung: Miete................... Euro 58,00 Einmalige Kosten: Honorar................ Euro 174,00 Fia. Geb............... Euro 20,88 Gesamt................ Euro 194,88 Gesamt stehen 3 Parkplätze zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 184,57m² / 4 Zimmer
€ 19,89 / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Mit einer Fläche von 184,57 m² steht eine attraktive Ordination oder ein Büro in zentraler Lage von Neunkirchen zur Vermietung. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Stock eines modernen, gepflegten Gebäudes, das selbstverständlich über einen Personenlift verfügt, und sind sowohl behinderten- als auch rollstuhlgerecht. Die Ordination / das Büro bietet insgesamt 4 helle, gut geschnittene Zimmer, die sich optimal für eine Vielzahl von Nutzungen eignen - ideal für medizinische Einrichtungen, Therapeuten oder Büros. Die Ausstattung ermöglicht eine flexible Nutzung und eine schnelle Einarbeitung für unterschiedliche Berufsgruppen. Weitere Highlights: * Zentrale Lage: Hervorragende Infrastruktur mit guter Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. * Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkplätze auf öffentlichem Grund direkt vor dem Gebäude vorhanden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz anzumieten. * Lift: Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich, was den Raum besonders für Patienten oder Kunden mit Mobilitätseinschränkungen attraktiv macht. Nutzen Sie die Chance, Ihre Ordination oder Ihr Büro in einer erstklassigen Lage in Neunkirchen zu etablieren! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihre Benefits: * individuelle Gestaltungsmöglichkeiten * klimatisiert * Personenaufzug * barrierefrei * hoher technischer Standard Info Kaution: 3 BMM = € 13.216,92 Zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 184,57m² / 4 Zimmer
€ 16,09 / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Mit einer Fläche von 184,57 m² steht eine attraktive Ordination oder ein Büro in zentraler Lage von Neunkirchen zur Vermietung. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Stock eines modernen, gepflegten Gebäudes, das selbstverständlich über einen Personenlift verfügt, und sind sowohl behinderten- als auch rollstuhlgerecht. Die Ordination / das Büro bietet insgesamt 4 helle, gut geschnittene Zimmer, die sich optimal für eine Vielzahl von Nutzungen eignen – ideal für medizinische Einrichtungen, Therapeuten oder Büros. Die Ausstattung ermöglicht eine flexible Nutzung und eine schnelle Einarbeitung für unterschiedliche Berufsgruppen. Weitere Highlights: Zentrale Lage: Hervorragende Infrastruktur mit guter Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkplätze auf öffentlichem Grund direkt vor dem Gebäude vorhanden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz anzumieten. Lift: Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich, was den Raum besonders für Patienten oder Kunden mit Mobilitätseinschränkungen attraktiv macht. Nutzen Sie die Chance, Ihre Ordination oder Ihr Büro in einer erstklassigen Lage in Neunkirchen zu etablieren! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihre Benefits: individuelle Gestaltungsmöglichkeitenklimatisiert Personenaufzugbarrierefreihoher technischer Standard Info Kaution: 3 BMM = € 13.216,92Zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 500m²
€ 500,- / m²
#Baugrund #ruhig
Drohnenflug: Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieser Immobilie unser Drohnenflug zeigt Ihnen eindrucksvoll die Umgebungund das Objekt aus der Luft: You Tube FRE: VIDEO ANSEHEN Dieser hochwertige Bauplatz im Herzen von Neunkirchen bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren und Investoren mit Weitblick. Das ca. 500 m² große Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage und ist Teil einer durchdachten Baulandentwicklung. Der Bauplatz verfügt über eine eigene Einlagezahl und ist aufschließungsbereit. Optimale Rahmenbedingungen für Ihr Bauprojekt Dieser strategisch positionierte Bauplatz bietet maximale Privatsphäre und optimales Entwicklungspotenzial für Ihr individuelles Wohnprojekt. Baulandwidmung mit optimalen Rahmenbedingungen Das Grundstück verfügt über eine offene Bauweise mit Bauklasse II & III sowie einer Bebauungsdichte von 30 % ideale Voraussetzungen für moderne, nachhaltige Wohnprojekte nach individuellen Vorstellungen. Lage und Infrastruktur Zentrale Lage in Neunkirchen Aufschließung erforderlich (Strom, Wasser, Kanal) Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur Eigene Einlagezahl für unabhängige Entwicklung Erwerbsmöglichkeiten Einzelerwerb Bauplatz 1 möglich Alle 4 Bauplätze verfügbar für Gesamtprojekt Ideal für Entwicklungsprojekte und Anleger Für Bauherren und Investoren mit Anspruch Dieser Bauplatz bietet die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Wohnprojekt in einer der gefragtesten Lagen im südlichen Niederösterreich. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf diesem hochwertigen Baugrundstück. Für größere Projekte: Alle vier Bauplätze können auch gemeinsam erworben werden - ideal für Bauträger und Anleger, die ein zusammenhängendes Entwicklungsprojekt realisieren möchten. Services & Begleitung während der Entwicklung Auf Wunsch begleiten wir Sie umfassend durch den Entwicklungsprozess von der Machbarkeitsstudie über die Einreichplanung bis hin zur Entwicklung individueller Nutzungskonzepte für Bestand und Neubau. Ein Ort mit Geschichte, bereit für neue Ideen. Ideal für Projektentwickler, die urbanen Lebensraum mit Charakter und Perspektive schaffen möchten. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Entwicklungsprojekt in Neunkirchen zu übernehmen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie unsere neuesten Objekte sowie beeindruckende 360º virtuelle Rundgänge! Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen zu unternehmen. Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 504m²
€ 496,03 / m²
#Baugrund #ruhig
Drohnenflug: Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieser Immobilie unser Drohnenflug zeigt Ihnen eindrucksvoll die Umgebungund das Objekt aus der Luft: You Tube FRE: VIDEO ANSEHEN Dieser hochwertige Bauplatz im Herzen von Neunkirchen bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren und Investoren mit Weitblick. Das ca. 504 m² große Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage und ist Teil einer durchdachten Baulandentwicklung. Der Bauplatz verfügt über eine eigene Einlagezahl und ist aufschließungsbereit. Optimale Rahmenbedingungen für Ihr Bauprojekt Dieser strategisch positionierte Bauplatz bietet maximale Privatsphäre und optimales Entwicklungspotenzial für Ihr individuelles Wohnprojekt. Baulandwidmung mit optimalen Rahmenbedingungen Das Grundstück verfügt über eine offene Bauweise mit Bauklasse II & III sowie einer Bebauungsdichte von 30 % ideale Voraussetzungen für moderne, nachhaltige Wohnprojekte nach individuellen Vorstellungen. Lage und Infrastruktur Zentrale Lage in Neunkirchen Aufschließung erforderlich (Strom, Wasser, Kanal) Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur Eigene Einlagezahl für unabhängige Entwicklung Erwerbsmöglichkeiten Einzelerwerb Bauplatz 1 möglich Alle 4 Bauplätze verfügbar für Gesamtprojekt Ideal für Entwicklungsprojekte und Anleger Für Bauherren und Investoren mit Anspruch Dieser Bauplatz bietet die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Wohnprojekt in einer der gefragtesten Lagen im südlichen Niederösterreich. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf diesem hochwertigen Baugrundstück. Für größere Projekte: Alle vier Bauplätze können auch gemeinsam erworben werden - ideal für Bauträger und Anleger, die ein zusammenhängendes Entwicklungsprojekt realisieren möchten. Services & Begleitung während der Entwicklung Auf Wunsch begleiten wir Sie umfassend durch den Entwicklungsprozess von der Machbarkeitsstudie über die Einreichplanung bis hin zur Entwicklung individueller Nutzungskonzepte für Bestand und Neubau. Ein Ort mit Geschichte, bereit für neue Ideen. Ideal für Projektentwickler, die urbanen Lebensraum mit Charakter und Perspektive schaffen möchten. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Entwicklungsprojekt in Neunkirchen zu übernehmen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie unsere neuesten Objekte sowie beeindruckende 360º virtuelle Rundgänge! Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen zu unternehmen. Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 502m²
€ 498,01 / m²
#Baugrund #ruhig
Drohnenflug: Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieser Immobilie unser Drohnenflug zeigt Ihnen eindrucksvoll die Umgebungund das Objekt aus der Luft: You Tube FRE: VIDEO ANSEHEN Dieser hochwertige Bauplatz im Herzen von Neunkirchen bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren und Investoren mit Weitblick. Das ca. 502 m² große Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage und ist Teil einer durchdachten Baulandentwicklung. Der Bauplatz verfügt über eine eigene Einlagezahl und ist aufschließungsbereit. Optimale Rahmenbedingungen für Ihr Bauprojekt Dieser strategisch positionierte Bauplatz bietet maximale Privatsphäre und optimales Entwicklungspotenzial für Ihr individuelles Wohnprojekt. Baulandwidmung mit optimalen Rahmenbedingungen Das Grundstück verfügt über eine offene Bauweise mit Bauklasse II & III sowie einer Bebauungsdichte von 30 % ideale Voraussetzungen für moderne, nachhaltige Wohnprojekte nach individuellen Vorstellungen. Lage und Infrastruktur Zentrale Lage in Neunkirchen Aufschließung erforderlich (Strom, Wasser, Kanal) Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur Eigene Einlagezahl für unabhängige Entwicklung Erwerbsmöglichkeiten Einzelerwerb Bauplatz 1 möglich Alle 4 Bauplätze verfügbar für Gesamtprojekt Ideal für Entwicklungsprojekte und Anleger Für Bauherren und Investoren mit Anspruch Dieser Bauplatz bietet die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Wohnprojekt in einer der gefragtesten Lagen im südlichen Niederösterreich. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf diesem hochwertigen Baugrundstück. Für größere Projekte: Alle vier Bauplätze können auch gemeinsam erworben werden - ideal für Bauträger und Anleger, die ein zusammenhängendes Entwicklungsprojekt realisieren möchten. Services & Begleitung während der Entwicklung Auf Wunsch begleiten wir Sie umfassend durch den Entwicklungsprozess von der Machbarkeitsstudie über die Einreichplanung bis hin zur Entwicklung individueller Nutzungskonzepte für Bestand und Neubau. Ein Ort mit Geschichte, bereit für neue Ideen. Ideal für Projektentwickler, die urbanen Lebensraum mit Charakter und Perspektive schaffen möchten. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Entwicklungsprojekt in Neunkirchen zu übernehmen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie unsere neuesten Objekte sowie beeindruckende 360º virtuelle Rundgänge! Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen zu unternehmen. Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 504m²
€ 496,03 / m²
Drohnenflug: Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieser Immobilie – unser Drohnenflug zeigt Ihnen eindrucksvoll die Umgebungund das Objekt aus der Luft: You Tube FRE: VIDEO ANSEHENDieser hochwertige Bauplatz im Herzen von Neunkirchen bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren und Investoren mit Weitblick. Das ca. 504 m² große Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage und ist Teil einer durchdachten Baulandentwicklung. Der Bauplatz verfügt über eine eigene Einlagezahl und ist aufschließungsbereit. Optimale Rahmenbedingungen für Ihr Bauprojekt Dieser strategisch positionierte Bauplatz bietet maximale Privatsphäre und optimales Entwicklungspotenzial für Ihr individuelles Wohnprojekt. Baulandwidmung mit optimalen Rahmenbedingungen Das Grundstück verfügt über eine offene Bauweise mit Bauklasse II & III sowie einer Bebauungsdichte von 30 % – ideale Voraussetzungen für moderne, nachhaltige Wohnprojekte nach individuellen Vorstellungen. Lage und Infrastruktur Zentrale Lage in Neunkirchen Aufschließung erforderlich (Strom, Wasser, Kanal) Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur Eigene Einlagezahl für unabhängige Entwicklung Erwerbsmöglichkeiten Einzelerwerb Bauplatz 1 möglich Alle 4 Bauplätze verfügbar für Gesamtprojekt Ideal für Entwicklungsprojekte und Anleger Für Bauherren und Investoren mit Anspruch Dieser Bauplatz bietet die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Wohnprojekt in einer der gefragtesten Lagen im südlichen Niederösterreich. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf diesem hochwertigen Baugrundstück. Für größere Projekte: Alle vier Bauplätze können auch gemeinsam erworben werden - ideal für Bauträger und Anleger, die ein zusammenhängendes Entwicklungsprojekt realisieren möchten. Services & Begleitung während der Entwicklung Auf Wunsch begleiten wir Sie umfassend durch den Entwicklungsprozess – von der Machbarkeitsstudie über die Einreichplanung bis hin zur Entwicklung individueller Nutzungskonzepte für Bestand und Neubau. Ein Ort mit Geschichte, bereit für neue Ideen. Ideal für Projektentwickler, die urbanen Lebensraum mit Charakter und Perspektive schaffen möchten. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Entwicklungsprojekt in Neunkirchen zu übernehmen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie unsere neuesten Objekte sowie beeindruckende 360º virtuelle Rundgänge! Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen zu unternehmen. Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 200m²
€ 1.245,- / m²
Zum Verkauf gelangt ein charmantes Eckhaus im Zentrum von Neunkirchen, welches vor 1924 aus massiven Bausubstanzen errichtet wurde. Es überzeugt durch seine attraktive Lage, sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude bietet auf ca. 200 m² Fläche großzügige Räumlichkeiten, die sowohl für eine gewerbliche Nutzung, als auch für eine Wohnnutzung ideal geeignet sind. Aktuell ist das Obergeschoss, sowie der linke untere Teil des Erdgeschosses mit den zwei Zimmern vermietet. Der rechte Raum im Erdgeschoss ist bestandsfrei. Der teilunterkellerte Bereich und der vorhandene Dachboden bieten zusätzliches Potenzial zur weiteren Nutzung und eventuell zum weiteren Ausbau. Raumaufteilung : Das Erdgeschoss besteht aus 3 Räumen, welche durch eine Tür/Schiebetür miteinander verbunden sind. Diese Flächen eignen sich ideal als Verkaufsräume, Büros oder für andere gewerbliche Zwecke. Ein separater Raum für die Stromversorgung, sowie ein WC im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort. Im Zwischenstock befindet sich ein WC mit Pissoir und ein Waschbecken. Erreicht man das Obergeschoss, kommt man rechterhand zu einem Raum, linkerhand befinden sich hintereinanderliegend drei gut geschnittene Räume, sowie ein kleiner zusätzlicher Bereich mit einem Waschbecken. Dieses Geschoss ist frisch vermietet und wird zum Wohnraum umgewidmet. Grundrissplan OG: - ca. 89,80 m² Gang ca. 4,37 m² Zimmer ca. 8,75 m² Zimmer ca. 16,44 m² Zimmer ca. 25,96 m² Zimmer ca. 29,37 m² Dusche ca. 3,09 m² Mittels Treppe erreicht man den Dachboden , welcher bislang unausgebaut geblieben ist. Die Räume werden mit einer Fußbodenheizung oder Infrarotpaneelen beheizt. Flächenwidmungs-, und Bebauungsplan : -ein aktueller Auszug vom 14.11.2025, von der Stadtgemeinde Neunkirchen übermittelt, befindet sich im Anhang Bauland-Kerngebiet 70% Bebauungsdichte Geschlossene Bebauungsweise Bauklasse II, III Kein vorderer Bauwich (Baufluchtlinie = Straßenfluchtlinie) Anbauverpflichtung an die Straßenfluchtlinie Schutzzone S04 "Pufferzone" Highlights : lukrative Investition gesichert durch stetige Mieteinnahmen von einem oder mehreren Mietern: Innen Nutzung als Büro, Ladenlokal oder für andere gewerbliche Zwecke Möglichkeit zur Umgestaltung als Wohnnutzung gute Lichtverhältnisse durch großzügige Fensterfronten teilunterkellerte Fläche zur Nutzung als Lager Eckhaus und große Schaufenster zur guten Sichtbarkeit attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz : Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Dieses Eckhaus mit Geschichte bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein sich gut vermietbares Objekt suchen oder ein individuelles Projekt realisieren möchten. Verschiedene Nutzungskonzepte schaffen Raum zur Gestaltung. Die zentrale Lage rundet dieses Angebot ab. Im Zuge Ihrer Anfrage übermittle ich Ihnen gerne sämtliche Unterlagen inklusive der Mietverträge das Haus betreffend. Nutzen Sie diese Chance, um hier Ihre neue Immobilie mit viel Potenzial zu finden. Zögern Sie nicht länger und senden Sie mir gerne eine Anfrage - ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme und in weiterer Folge auf eine Besichtigung mit Ihnen! Ihr zukünftiges Renditeobjekt in Neunkirchen wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Haus liegt im Herzen von Neunkirchen und bietet eine tolle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie an lokale Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen, die für eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit sorgen. Profitieren Sie von der stabilen Nachfrage nach Mietobjekten und sichern Sie sich eine renditestarke Investition in dieser aufstrebenden Region. Alle Angaben beruhen auf den von den Eigentümern mitgeteilten Informationen. Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-) Telefon-Nr. enthalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 114,11m²
€ 2.176,85 / m²
#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #ruhig
Dieses liebevoll erhaltene Einfamilienhaus im begehrten Mühlfeld in 2620 Neunkirchen verbindet den unverwechselbaren Charme eines historischen Hauses mit den Vorzügen einer ruhigen und zugleich zentrumsnahen Wohnlage. Auf rund 114 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit Charakter, das durch großzügige Räume, angenehme Raumhöhen und stilvolle Details begeistert. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieser im Jahr 1924 errichteten Liegenschaft. Die wunderschönen Fischgrätböden verleihen den Wohnräumen zeitlose Eleganz und unterstreichen den einzigartigen Altbaucharakter. Ein zusätzlicher Kaminanschluss eröffnet Ihnen die Möglichkeit, einen Kamin oder Schwedenofen zu installieren und an kalten Tagen für noch mehr Wohnkomfort und Gemütlichkeit zu sorgen. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Eingebettet in eine ruhige Siedlung profitieren Sie von einer angenehmen Wohnatmosphäre, während das Zentrum von Neunkirchen mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar ist. Eine ideale Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und urbaner Infrastruktur. Auch der Garten bietet genau die richtige Balance: Mit einer Grundstücksgröße von 347 m² genießen Sie ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien – ohne dabei viel Zeit für die Pflege aufwenden zu müssen Eckdaten auf einen Blick Baujahr 1924, Zubau 1977 Wohnfläche ca. 114 m²Grundstücksfläche ca. 347 m²Sofort bezugsfertig Wunderschöne Fischgrätböden und klassisches Altbauflair Großzügige Räume mit angenehmen Raumhöhen Kunststofffenster der Firma WAKUZusätzlicher Kaminanschluss vorhanden Öl-Zentralheizung Keller vorhanden Sonniger Garten mit Abendsonne Ruhige Siedlungslage Zentrumsnahe Infrastruktur Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause persönlich begeistern. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial sowie den einzigartigen Charme dieser Liegenschaft vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Maximilian Hohenschläger Mobil: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
