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OKImmobilie kaufen in 2620 Neunkirchen
Wo Vision auf Potenzial trifft: Zinshaus 3 - NEUNKIRCHEN - Entwicklungsobjekt in Bestlage
€ 680.000,-
2620 Neunkirchen / 748,17m² / 18 Zimmer
€ 908,88 / m²
Eine außergewöhnliche Chance für Bauträger und Investoren mit Vision Drohnenflug: Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieser Immobilie - unser Drohnenflug zeigt Ihnen eindrucksvoll die Umgebungund das Objekt aus der Luft: You Tube FRE: VIDEO ANSEHEN [https://youtu.be/MNd3sb3t4Vc? si=LH1Oa OHqs BUXDQDm] Im Herzen von Neunkirchen wartet ein charmantes historisches Zinshaus darauf, in ein neues Kapitel geführt zu werden. Diese Liegenschaft vereint Substanz, Raum und Perspektive - und bietet eine seltene Gelegenheit für eine nachhaltige Immobilienentwicklung. Die Eckdaten im Überblick * Grundstücksfläche: 952 m² * Wohnnutzfläche: 748,17 m² * Geplante Wohneinheiten: 15 Wohnungen (laut Einreichplan) * Preis pro m² Nutzfläche: € 962,35 Entwicklung mit historischer Substanz Das Bestandsgebäude (Baujahr ca. 1910-1913) bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Sanierung. Erste Maßnahmen wurden bereits in den 1990er Jahren umgesetzt - darunter die Erneuerung der Elektroinstallationen, Sanierung der Fenster sowie Neueindeckung des Daches inklusive Spenglerarbeiten. Eine behutsame Revitalisierung eröffnet neue Nutzungsperspektiven - vom klassischen Mietwohnbau bis hin zu innovativen Wohnkonzepten. Zusätzliches Entwicklungspotenzial Das ausbaufähige Dachgeschoss ermöglicht eine weitere Verdichtung und Optimierung der Nutzfläche. Hier können zusätzliche Wohnräume geschaffen werden, die das Investitionspotenzial der Liegenschaft erheblich steigern. Für Entwickler mit Weitblick Ob zur Neubelebung der historischen Substanz oder zur Schaffung zusätzlicher Wohnräume durch den Dachausbau: Diese Liegenschaft bietet ein starkes Fundament für nachhaltige Immobilienentwicklung - mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial und einer begehrten Lage im südlichen Niederösterreich. Services & Begleitung während der Entwicklung Auf Wunsch begleiten wir Sie umfassend durch den Entwicklungsprozess - von der Machbarkeitsstudie über die Einreichplanung bis hin zur Entwicklung individueller Nutzungskonzepte für die Bestandsrevitalisierung und den Dachausbau. Ein Ort mit Geschichte, bereit für neue Ideen. Ideal für Projektentwickler, die urbanen Lebensraum mit Charakter und Perspektive schaffen möchten. Bei einer qualifizierten Anfrage (Firmenname, Firmenadresse, Email-Adresse, Mobile-Nummer) übermitteln wir Ihnen gerne zusätzliche Unterlagen zur Durchsicht: * Einreichpläne Objekte Werksgasse 8, 10 und 12 * Teilungsplan - aktuellste Version * Forecast - Annahme der Zinsliste Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Entwicklungsprojekt in Neunkirchen zu übernehmen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie unsere neuesten Objekte sowie beeindruckende 360º virtuelle Rundgänge! Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen zu unternehmen. Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2620 Neunkirchen
Wo Vision auf Potenzial trifft: Zinshaus 1 - NEUNKIRCHEN - Entwicklungsobjekt in Bestlage
€ 580.000,-
2620 Neunkirchen / 567,91m² / 18 Zimmer
€ 1.021,29 / m²
Eine außergewöhnliche Chance für Bauträger und Investoren mit Vision Drohnenflug: Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieser Immobilie - unser Drohnenflug zeigt Ihnen eindrucksvoll die Umgebungund das Objekt aus der Luft: You Tube FRE: VIDEO ANSEHEN [https://youtu.be/MNd3sb3t4Vc? si=LH1Oa OHqs BUXDQDm] Im Herzen von Neunkirchen wartet ein charmantes historisches Zinshaus darauf, in ein neues Kapitel geführt zu werden. Diese Liegenschaft vereint Substanz, Raum und Perspektive - und bietet eine seltene Gelegenheit für eine nachhaltige Immobilienentwicklung. Die Eckdaten im Überblick * Grundstücksfläche: 916 m² * Wohnnutzfläche: 567,91 m² * Geplante Wohneinheiten: 12 Wohnungen (laut Einreichplan) * Zusätzliches Potenzial: Ausbaufähiges Dachgeschoss * Preis pro m² Nutzfläche: € 1.092, Entwicklung mit historischer Substanz Das Bestandsgebäude (Baujahr ca. 1910-1913) bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Sanierung. Erste Maßnahmen wurden bereits in den 1990er Jahren umgesetzt - darunter die Erneuerung der Elektroinstallationen, Sanierung der Fenster sowie Neueindeckung des Daches inklusive Spenglerarbeiten. Eine behutsame Revitalisierung eröffnet neue Nutzungsperspektiven - vom klassischen Mietwohnbau bis hin zu innovativen Wohnkonzepten. Zusätzliches Entwicklungspotenzial Das ausbaufähige Dachgeschoss ermöglicht eine weitere Verdichtung und Optimierung der Nutzfläche. Hier können zusätzliche Wohnräume geschaffen werden, die das Investitionspotenzial der Liegenschaft erheblich steigern. Für Entwickler mit Weitblick Ob zur Neubelebung der historischen Substanz oder zur Schaffung zusätzlicher Wohnräume durch den Dachausbau: Diese Liegenschaft bietet ein starkes Fundament für nachhaltige Immobilienentwicklung - mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial und einer begehrten Lage im südlichen Niederösterreich. Services & Begleitung während der Entwicklung Auf Wunsch begleiten wir Sie umfassend durch den Entwicklungsprozess - von der Machbarkeitsstudie über die Einreichplanung bis hin zur Entwicklung individueller Nutzungskonzepte für die Bestandsrevitalisierung und den Dachausbau. Ein Ort mit Geschichte, bereit für neue Ideen. Ideal für Projektentwickler, die urbanen Lebensraum mit Charakter und Perspektive schaffen möchten. Bei einer qualifizierten Anfrage (Firmenname, Firmenadresse, Email-Adresse, Mobile-Nummer) übermitteln wir Ihnen gerne zusätzliche Unterlagen zur Durchsicht: * Einreichpläne Objekte Werksgasse 8, 10 und 12 * Teilungsplan - aktuellste Version * Forecast - Annahme der Zinsliste Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Entwicklungsprojekt in Neunkirchen zu übernehmen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie unsere neuesten Objekte sowie beeindruckende 360º virtuelle Rundgänge! Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen zu unternehmen. Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. SIE MÖCHTEN DEN WERT EINER IMMOBILIE WISSEN? BEWERTUNGEN PROFESSIONELL UND PRÄZISE. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2620 Neunkirchen
Wo Vision auf Potenzial trifft: Zinshaus 2 - NEUNKIRCHEN - Entwicklungsobjekt in Bestlage
€ 680.000,-
2620 Neunkirchen / 779m² / 23 Zimmer
€ 872,91 / m²
Eine außergewöhnliche Chance für Bauträger und Investoren mit Vision Drohnenflug: Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieser Immobilie - unser Drohnenflug zeigt Ihnen eindrucksvoll die Umgebungund das Objekt aus der Luft: You Tube FRE: VIDEO ANSEHEN [https://youtu.be/MNd3sb3t4Vc? si=LH1Oa OHqs BUXDQDm] Im Herzen von Neunkirchen wartet ein charmantes historisches Zinshaus darauf, in ein neues Kapitel geführt zu werden. Diese Liegenschaft vereint Substanz, Raum und Perspektive - und bietet eine seltene Gelegenheit für eine nachhaltige Immobilienentwicklung. Die Eckdaten im Überblick * Grundstücksfläche: 980 m² * Wohnnutzfläche: 779 m² * Geplante Wohneinheiten: 16 Wohnungen (laut Einreichplan) * Preis pro m² Nutzfläche: € 924,26 Entwicklung mit historischer Substanz Das Bestandsgebäude (Baujahr ca. 1910-1913) bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Sanierung. Erste Maßnahmen wurden bereits in den 1990er Jahren umgesetzt - darunter die Erneuerung der Elektroinstallationen, Sanierung der Fenster sowie Neueindeckung des Daches inklusive Spenglerarbeiten. Eine behutsame Revitalisierung eröffnet neue Nutzungsperspektiven - vom klassischen Mietwohnbau bis hin zu innovativen Wohnkonzepten. Zusätzliches Entwicklungspotenzial Das ausbaufähige Dachgeschoss ermöglicht eine weitere Verdichtung und Optimierung der Nutzfläche. Hier können zusätzliche Wohnräume geschaffen werden, die das Investitionspotenzial der Liegenschaft erheblich steigern. Für Entwickler mit Weitblick Ob zur Neubelebung der historischen Substanz oder zur Schaffung zusätzlicher Wohnräume durch den Dachausbau: Diese Liegenschaft bietet ein starkes Fundament für nachhaltige Immobilienentwicklung - mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial und einer begehrten Lage im südlichen Niederösterreich. Services & Begleitung während der Entwicklung Auf Wunsch begleiten wir Sie umfassend durch den Entwicklungsprozess - von der Machbarkeitsstudie über die Einreichplanung bis hin zur Entwicklung individueller Nutzungskonzepte für die Bestandsrevitalisierung und den Dachausbau. Ein Ort mit Geschichte, bereit für neue Ideen. Ideal für Projektentwickler, die urbanen Lebensraum mit Charakter und Perspektive schaffen möchten. Bei einer qualifizierten Anfrage (Firmenname, Firmenadresse, Email-Adresse, Mobile-Nummer) übermitteln wir Ihnen gerne zusätzliche Unterlagen zur Durchsicht: * Einreichpläne Objekte Werksgasse 8, 10 und 12 * Teilungsplan - aktuellste Version * Forecast - Annahme der Zinsliste Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Entwicklungsprojekt in Neunkirchen zu übernehmen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie unsere neuesten Objekte sowie beeindruckende 360º virtuelle Rundgänge! Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen zu unternehmen. Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2620 Neunkirchen
NEUREAL - Baugrundstück mit eingereichter Bebauungsstudie im Herzen von Neunkirchen zu verkaufen!
€ 398.000,-
2620 Neunkirchen / 1083m²
€ 367,50 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einem Ausmaß von 1.083 m². Es wurde bereits eine Wohnhausanlage mit 3 Geschoßen eingereicht. Wohnungsstatistik TÜR FLÄCHE Fl ÄCHETerrasse/Balkon FLÄCHEpriv. Garten EG Top 1 47,82 10,17 23,01 Top 2 56,85 35,19 45,73 Top 3 55,54 17,87 23,57 OG1 Top 4 76,19 10,13 Top 5 55,65 26,68 Top 6 55,41 26,43 Top 7 58,49 18,38 OG2 Top 8 76,19 10,13 Top 9 55,65 26,68 Top 10 55,41 26,43 Top 11 58,49 18,38 DG Top 12 120,67 100,84 Gesamt 772,37 327,30 92,31 Sonstige Flächen Müllraum 16,27 Ki Wa.+F. AR 14,32 Technikraum 31,14 Gang EG 15,14 Gang OG1 8,85 Gang OG2 8,85 Gesamtnutzfläche 866,94 Bebaute Fläche 325,18 Fläche Grundstück 1084,00 Zul. Bebauungsfläche 30% 325,20 BGFL EG 278,92 BGFL OG1 322,61 BGFL OG2 322,61 BGFL DG 159,83 BGFL Total 1083,97 Stellplatznachweis Wohnungsstatistik 774,71 m² Wohnungen 773,21: 55=14,08 Stellplätze 15 Stellplätze vorhanden Alle relevanten Unterlagen und Pläne werde bei Anfragen verschickt! Bei Interesse können wir das Grundstück jederzeit besichtigen! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 78,09m² / 3 Zimmer
€ 9,60 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert
WOHNEN MIT ZUKUNFT: GUT GESCHNITTENE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA & PROVISIONSFREIER KAUFOPTION IM ZENTRUM VON NEUNKIRCHEN! Kompakter Grundriss, faire Miete, langfristige Perspektive. Im Wohnbauprojekt der Gewog Arthur Krupp (Wien-Süd-Gruppe) gelangt diese moderne geförderte 3-Zimmer-Mietwohnung mit Kaufoption zur Vergabe. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer zeitgemäßen Wohnhausanlage in zentraler Lage von Neunkirchen und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die gut aufgeteiltes Wohnen mit Planungssicherheit verbinden möchten. DIE WOHNUNGTop 13 verfügt über eine Fläche von ca. 78,09 m² inklusive ca. 6,07 m² Loggia und überzeugt durch eine sehr praktische Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohnbereich mit ca. 24,66 m² bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf die Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Die beiden weiteren Zimmer mit ca. 14,00 m² und ca. 13,40 m² sind gut geschnitten und flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein angenehm großer Vorraum sorgen für zusätzlichen Komfort und eine alltagstaugliche Wohnlösung. AUSSTATTUNG & WOHNKOMFORTBezugsfertige, moderne Ausführung Biogene Fernwärme mit Fußbodenheizung Innenjalousien als Sicht- und Sonnenschutz Glasfaseranschluss (Fiber to the Home) Lift im Haus Einlagerungsraum / Kellerabteil Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität Begrünter Innenhof und nachhaltiges Wohnkonzept DIE LAGEDie Wohnhausanlage befindet sich in der Fabriksgasse 13 im Zentrum von Neunkirchen. Der Hauptplatz, Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Cafés und Gastronomie sind fußläufig erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Trotz der zentralen Lage bietet das Projekt einen hohen Grünanteil, einen ruhigen Innenhof sowie ein nach „Natur im Garten“ gestaltetes Freiraumkonzept. Eine Wohnlage, die Urbanität und Lebensqualität ideal verbindet. KOSTEN & FINANZIERUNGMonatliche Miete: ca. € 749,66 exkl. Heizkosten Finanzierungsbeitrag: ca. € 19.918, PKW-Stellplatz in der Tiefgarage: ca. € 55, pro Monat KAUFOPTIONFür diese Wohnung besteht eine Kaufoption gemäß § 15c WGG. Gerne informieren wir Sie persönlich über die Voraussetzungen, den Ablauf sowie die langfristigen Vorteile dieser Möglichkeit. FÖRDERVORAUSSETZUNGDas maximale jährliche Nettoeinkommen darf € 50.000, für 1 Person bzw. € 70.000, für 2 Personen nicht überschreiten. HINWEISIn dieser Wohnhausanlage stehen neben dieser Wohnung auch weitere geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption sowie frei finanzierte Eigentumswohnungen zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne zu den unterschiedlichen Modellen und unterstützen Sie bei der Wahl der für Sie passenden Wohnform. Bei der Möblierung auf den Fotos handelt es sich um Einrichtungsvorschläge, alle Wohnungen werden unmöbliert vermietet. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 2620 Neunkirchen
Sonnig, ruhig und top ausgestattet – Nachmieter für wunderschöne Eckwohnung in Neunkirchen gesucht!
€ 929,-
2620 Neunkirchen / 69m² / 3 Zimmer
€ 13,46 / m²
#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell
Wir suchen ab 01.10.2026 einen Nachmieter für unsere neuwertige Genossenschaftswohnung (Baujahr 2022) der Wien Süd in 2620 Neunkirchen. Als Eckwohnung bietet diese Immobilie eine hervorragende Lebensqualität, besonders viel Tageslicht und eine angenehme Privatsphäre mit wenigen direkten Nachbarwänden. Die Wohnung ist komplett zum Innenhof ausgerichtet – es ist absolut ruhig und der Blick ins Grüne lässt einen mitten im Zentrum perfekt entspannen. ☀️ Die Highlights der Wohnung: • Perfekter Sonnenverlauf dank Ecklage: o Der großzügige Wohnbereich sowie das Schlafzimmer sind nach Südwesten ausgerichtet. Dank einer großen, imposanten Fensterfront ist das Herzstück der Wohnung den gesamten Nachmittag über herrlich sonnig und lichtdurchflutet. o Das Arbeits-/Kinderzimmer ist nach Nordosten ausgerichtet – ideal für einen angenehmen Start in den Tag mit der Morgensonne und perfekt fürs Home-Office. • Moderne Fußbodenheizung: In der gesamten Wohnung verlegt und mittels Fernwärme betrieben. • Zukunftssicheres Highspeed-Internet: In der Wohnung ist echtes Glasfaser-Internet via FTTH (Fiber to the Home) verlegt! Das bedeutet maximale Stabilität und ultraschnelle Up- und Downloads. • Grüne Oase mit Kinderspielplatz: Im geschützten, autofreien Innenhof befindet sich ein eigenen Kinderspielplatz – ideal für Familien mit kleinen Kindern. 📊 Die Eckdaten auf einen Blick: • Wohnfläche: 69,5 m² (3 Zimmer) • Freifläche: Gemütlicher Balkon mit 7,5 m² zum ruhigen Innenhof. • Stockwerk: 2. Obergeschoss (selbstverständlich mit Lift). • Zubehör: Ein trockenes Kellerabteil (2,5 m²), ein leicht zugänglicher Kinderwagen- sowie ein Fahrradabstellplatz im Haus. • Parken: Ein eigener Tiefgaragenplatz direkt im Haus gehört zur Wohnung dazu (Kosten sind in der Gesamtmiete bereits enthalten). 💰 Kosten & Ablöse: • Gesamtmiete (All-In): € 929,– o Aufschlüsselung: Reine Miete inkl. BK & MwSt.: € 797,– | Heizkosten-Akonto: € 87,– | Tiefgaragenplatz: € 45,– • Genossenschaftsanteil: ca. € 32.000,– (wird bei Auszug von der Genossenschaft laut Ksch G wieder rückerstattet) • Ablöse für Änderungen und Einbauten: € 10000,– (Verhandelbar) für: o die komplette, moderne Einbauküche (inkl. aller Geräte & freistehendem Kühlschrank) o bereits montierte, professionelle Insektenschutzgitter in zwei Zimmern o verbauten Vorzimmerschuhkasten inkl. Rundspiegel o Regale vom Tischler für Abstellraum o Badezimmer Hochschrank o Glasfaserkabel in das Wohn- und Arbeitszimmer eingezogen o Schwarze Marmorfliesen im Badezimmer 🛋️ Optional zum Übernehmen (nach Vereinbarung): Bei Bedarf können folgende Möbel und Einrichtungsgegenstände gegen einen fairen Aufpreis ebenfalls übernommen werden: • Passgenaue Black-Out-Vorhänge (Verdunkelungsvorhänge) in allen Räumen • Gemütliche Couch & TV-Lowboard • Esstisch inklusive Esstischlampe • Bett inklusive Schlafzimmerlampe • Waschtrockner ⚠️ WICHTIG: Voraussetzungen des Landes NÖ Da es sich um eine geförderte Wohnung des Landes Niederösterreich handelt, müssen Nachmieter zwingend folgende Kriterien erfüllen: 1. Hauptwohnsitz: Die Wohnung muss als Hauptwohnsitz genutzt werden (bei Paaren müssen beide dort gemeldet sein). 2. Staatsbürgerschaft: Österreichische Staatsbürgerschaft oder EU/EWR-Gleichstellung. 3. Einkommensgrenzen (maximales Jahresnettoeinkommen des Haushalts): o 1 Person: ca. € 50.000,– bis € 60.000,– o 2 Personen: ca. € 70.000,– bis € 90.000,– (jede weitere Person + ca. € 10.000,–) 📍 Lage & Infrastruktur: Die Lage ist unschlagbar: Du wohnst absolut ruhig und bist dennoch nur ca. 350 Meter vom Neunkirchner Hauptplatz entfernt. Gastronomie, Cafés, Ärzte, Schulen sowie Supermärkte (Spar, Billa, Hofer) und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. ✉️ Interesse geweckt? Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache flexibel möglich. Bitte schreibt mir eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu euch. Ich freue mich auf eure Anfrage!... [Mehr]
Mietwohnung in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 69,04m² / 3 Zimmer
€ 10,43 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive geförderte Mietwohnung bietet Ihnen ein komfortables und praktisches Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Vorzimmer begrüßt, das den Zugang zu einem separaten WC bietet und genügend Platz für Ihre Garderobe bereithält. Der großzügige Wohnraum beeindruckt mit einem offenen Grundriss, der Wohn-, Ess- und Küchenbereich miteinander verbindet. Hier finden Sie genügend Raum für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Wohnung verfügt über zwei einladende Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet Ihnen Entspannung nach einem langen Tag. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein eigener PKW-Abstellplatz (dzt. monatlich dzt. € 29,98) für bequemes Parken. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Wir bieten derzeit 3 Mietvarianten an: Variante 1: Finanzierungsbeitrag € 10.303,13. Dies ist ein verminderter Finanzierungsbeitrag für die Laufzeit von 5 Jahren. Im Anschluss müsste der Differenzbetrag zum regulären Finanzierungsbeitrag dann einbezahlt werden. Variante 2: Regulärer Finanzierungsbeitrag mit verminderten Miete in Höhe von dzt. € 762,51 für die Laufzeit von 2 Jahren. Hier sind noch keine Betriebskostenerhöhungen, Indexanpassungen oder ähnliches berücksichtigt. Variante 3: Finanzierungsbeitrag + Miete sind regulär. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <125m Krankenhaus <825m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <1.450m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <375m Sonstige Bank <75m Geldautomat <100m Polizei <125m Post <250m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.975m Bahnhof <1.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 93,75m² / 4 Zimmer
€ 10,37 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert
Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz APL E/8
Herrliche Eigentumswohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche! Auch als Anlageobjekt sehr interessant! Diese herrliche ca. 140 m² große Wohnung, gelegen im Herzen Wiens, bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis im 1. Bezirk. Ob als Geldanlage oder als Ihr repräsentativer Wohnsitz - Wien verzaubert Sie mit seiner einzigartigen Lebensqualität und Kulturgeschichte! Erstklassige Lage: - Nähe zum Stephansdom - Umgeben von Graben & Goldenem Quartier Exzellente Verkehrsanbindungen: - optimaler Zugang zu den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln - zwei Parkplätze (nach Verfügbarkeit) Wohnungshighlights: - großzügige, elegante Wohnräume - repräsentativer Eingangsbereich - zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC - hochwertige, neuwertige Küche mit Markengeräten Mit dem Erwerb dieser exquisiten Immobilie sichern Sie sich nicht nur einen luxuriösen Wohnraum, sondern auch ein begehrtes und werthaltiges Anlageobjekt in einer der renommiertesten Lagen Wiens. Dies ist Ihre Chance, ein Stück Wiener Eleganz zu besitzen und den unverwechselbaren Charme der Stadt hautnah zu erleben! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Hans Berger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Toplage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2870 Aspangberg
2870 Aspangberg-St. Peter / 200m²
€ 6,- / m²
#Büro #Halle #Werkstatt
Attraktive Gewerbefläche im Bezirk Neunkirchen HIGHLIGHTS • Hohe Raumhöhe für genügend Stauraum • Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A2Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie die oben angeführte Telefonnummer oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Die vielseitig nutzbare Lagerhalle verfügt über eine Nutzfläche von 200 m², die Sie individuell gestalten können und viel Platz für Ihr Material haben. Die Lagerhalle befindet sich in einer großen Halle, die aus 4 individuellen Hallen besteht. Aufteilung des Objekts: • Halle 1: 300 m² (bereits vermietet) • Halle 2: 300 m² (bereits vermietet) • Halle 3: 200 m² (frei) • Halle 4: 200 m² (frei) • Schauraum: 124 m² (frei) • Büro: 17 m² (frei) Halle 4 ist nur in Kombination mit dem Schauraum und dem Büro zu mieten. Wir weisen darauf hin, dass die angegeben Werte Richtwerte sind - der genaue Bauplan wird auf Wunsch & bei Ihrer Besichtigung zur Verfügung gestellt. Strom- und Wasseranschluss, sowie eine Heizung sind in der Lagerhalle vorhanden - die Kosten dafür sind jedoch in der Miete nicht enthalten. Die Decken sind mit Dämmwolle isoliert. Sanitäranlagen sind vorhanden. Geheizt wird mit Fernwärme. Die Lagerhalle befindet sich in einer ausgezeichneten Lage. In wenigen Autominuten sind Sie an der Autobahn A2 und in den angrenzenden Ortschaften. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Eurospar, Drogeriemärkte, Banken usw. sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Unmittelbar vor der Tür befindet sich die Busstation und den Bahnhof Aspang erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Die Lagerhalle ist ab sofort beziehbar. Der monatliche Mietzins für die Lagerfläche beträgt 6,00€ pro m². Der Außenbereich kann ab 1,00€ pro m² zu einer Halle dazu gemietet werden. Als Mieter sind keine Kfz-Werkstätten erwünscht. Egal ob Sie ein langjährig laufender Firmenbetrieb oder ein neu gegründetes Unternehmen sind, hier findet sich für jeden Bedarf das passende Angebot! Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie die oben angeführte Telefonnummer oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.550m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.050m Klinik <8.775m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <1.200m Nahversorgung Supermarkt <850m Bäckerei <3.100m Sonstige Bank <2.850m Geldautomat <2.850m Post <3.275m Polizei <3.100m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <3.575m Bahnhof <2.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3300 Bezirk Amstetten
3300 Bezirk Amstetten / 480m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #renovierungsbedürftig
Traditionsreiches gutbürgerliches Gasthaus mit bestehendem Kundenstock, gut ausgestatteter Küche, Gastgarten und Wohnungen zu verkaufen. Die Lage sowie die Ausstattung dieser Immobilie ermöglicht es Wirtsfamilien, Gastro - Quereinsteiger, sowie Investoren in die Welt des Wirtshauslebens einzutauchen und mit Liebe einen Treffpunkt für Geselligkeit, sowie kulinarische Genüsse zu schaffen. Die Möglichkeit die Wohnung für den Lebensmittelpunkt zu nutzen ermöglicht es Wohnen und Arbeiten zu Hause. Ein Zweithaus eröffnet viele Möglichkeiten. Egal ob Mittagsmenü in der Gaststube oder kleinere Feiern in den 2 Extrazimmern. In diesem Wirtshaus ist man nie alleine - große Stammkundschaft vorhanden. Derzeit ist das Gasthaus verpachtet - der Pachtvertrag kann weiter geführt werden. Sofortiger Weiterbetrieb möglich. Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Herr Christian Sonnleitner [Telefonnummer entfernt] Kontaktieren Sie mich am besten persönlich! +++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++ Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
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