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OKWohnung kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 108,92m² / 4 Zimmer
€ 3.488,80 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
In einem 1978 erbauten und 2015 saniertem Wohnhaus, in hervorragender Lage, befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) diese liebevolle, 2018 renovierte und großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Süd-Loggia in Ruhelage. Von einem kleinen Eingangsbereich aus sind die Küche samt Geräten und der schöne ca. 45m² große und helle Wohnbereich mit traumhafter Süd-Loggia und das separate WC zu begehen. Über das Wohnzimmer sind die weiteren, in Richtung Grünruhelage ausgerichteten Räume über ein kleines Vorzimmer getrennt zu erreichen – zwei Zimmer mit je ca. 15m², davon eines mit inkludierter begehbarer Garderobe, ein weiteres Zimmer mit ca. 10m² und das kleine-feine Bad mit Wanne und Waschtisch. Schöner Parkettboden im Wohnzimmer, Laminatböden in den Zimmern, moderne Fliesen in den sanitären Bereichen und im Eingangs- und Küchenbereich, schmücken diese Wohnung. Isolierglasfenster, große Süd-Loggia, Gegensprechanlage, großes Kellerabteil, allgemein Garten und KFZ-Abstellplätze im Innenhof (nach Verfügbarkeit) sind die Ausstattungsmerkmale. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Die Lage ist hervorragend! In 10 Gehminuten ist alles erreichbar – Casino, Zentrum, Bahnhof!!! Einfach gesagt – eine ruhige und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia inmitten von Baden! Betriebskosten (brutto): 194,95 EUR Rücklage: 55,00 EUR Sanierungsdarlehen: 206,71 EUR (bis 2031) Betriebskosten (gesamt): 456,66 EURKaufpreis: 380.000,00 EURProvision: 13.680,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 52,69m² / 2 Zimmer
€ 4.270,26 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2500 Baden, Niederösterreich – eine charmante Erdgeschoßwohnung, die modernes Wohnen mit guter Lage vereint. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 52,69 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables und gemütliches Wohnambiente bietet. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand, der keine Wünsche offen lässt. Die hochwertige Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein weiteres Highlight ist die Loggia mit herrlichem Grünblick, die Ihnen Entspannung an der frischen Luft garantiert und auf der Sie den Morgen mit einem Frühstück in der Sonne genießen können. Ein Badezimmer mit moderner Dusche sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind vorhanden, sodass Sie in den eigenen vier Wänden bestens vernetzt sind. Der Personenaufzug ( Barrierefrei für ältere Benutzer) bringt Sie bequem in Ihre Wohnung im Erdgeschoss, was besonders den Alltag erleichtert. Ein Stellplatz bzw. Parkplatz gehört ebenfalls zu dieser Immobilie und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Die Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die Sie schnell und unkompliziert in die Umgebung und ins Stadtzentrum von Baden bringt. Die grüne Umgebung rundet das Angebot ab und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für alle, die Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten. Der Kaufpreis von 235.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv und bietet Ihnen die Chance auf ein modernes und gemütliches Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück in Baden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Straßenbahn <3.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 96,37m² / 4 Zimmer
€ 5.593,03 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
HERBSTAKTION: Bis zu -10% sparen – bei Schlüsselübergabe bis 31.12.2026! DAS PROJEKTFaerber² - WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BAD VÖSLAULiebe auf den ersten Blick – die verspürt man, wenn man das Wohnbauprojekt Faerber² in Bad Vöslau kennenlernt. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, großzügige Außenflächen treffen hier auf Design und durchdachte Grundrisse. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Anleger – die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 70 bis ca. 96 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen! Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (komplette Liste im Folgenden): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zudem finden sich auf dem Dach PV-Anlagen zur kostenschonenden Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Bei 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Tiefgaragenplatz (ab € 20.000,–) verpflichtend zusätzlich zu erwerben. Bei 3- und 4-Zimmer-Wohnungen gibt es zwei Stellplätze zum vergünstigten Paketpreis (ab € 28.000,–). AUSSTATTUNGFußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume Weiße Innentüren mit Holzzargen Tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren HIGHLIGHTS40 freifinanzierte Eigentumswohnungen2 Baukörper Größen von 50 bis 96 m² | 2 bis 4 Zimmer Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung Kinderspielplatz im Freien63 Tiefgaragenstellplätze Kinderwagen- & Fahrradabstellräume Parteienkeller für jede Wohnung Energiemanagement-System für E-Ladestationen vorbereitet Bezugsfertig ENERGIEAUSWEISDaten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten Stiege 1: 34,3 kWh/m²a, fGEE 0,71 Stiege 2: 27,3 kWh/m²a, fGEE 0,68WOHNUNG STIEGE 2 | TOP 20Die hervorragend aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern ist im 1. Obergeschoß gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 96,37 m² sowie einen Balkon mit ca. 49,58 m². Dieser läuft rund um die Wohnung und ist somit aus Wohn- und Schlafräumen direkt begehbar. Größtenteils geht der Blick ausschließlich ins Grün von Bad Vöslau. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 3,7 m²) Abstellraum (ca. 1,9 m²) Badezimmer 1 (ca. 6,9 m²) mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Badezimmer 2 (ca. 4,5 m²) mit Dusche, Waschbecken und WCGang (ca. 8,4 m²) Offene Wohnküche (ca. 30 m²) mit zwei Ausgängen auf den Balkon Zimmer 1 (ca. 11,7 m²) mit Ausgang auf den Balkon Zimmer 2 (ca. 12,8 m²) mit Ausgang auf den Balkon Zimmer 3 (ca. 12,6 m²) mit Schrankraum (ca. 3,8 m²) und Ausgang auf den Balkon Balkon (ca. 49,58 m²) Ebenso gehört ein Kellerabteil (ca. 4,62 m²) zu der Wohnung. Weitere Infos unter www.faerberstrasse15.at Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbHNEBENKOSTENProvisionsfrei für den Käufer! Vertragserrichtung: Eckert - Fries - Carter Rechtsanwälte GmbH, Weilburgstraße 16a, 2500 Baden bei Wien. Die kaufende Partei nimmt zur Kenntnis, dass sich die Beträge für Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr auf Basis der gesamten Gegenleistung, sohin inkl. der (Brutto) Vertragserrichtungskosten, berechnen. Vertragserrichtungskosten in der Höhe von 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen; Übernahme einer gesonderten Treuhandschaft gegenüber dem finanzierenden Bankinstitut und Barauslagen sowie die Kosten einer allfälligen Genehmigung durch die Grundverkehrskommission und Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <3.750m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 91,01m² / 4 Zimmer
€ 6.241,07 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
HERBSTAKTION: Bis zu -10% sparen – bei Schlüsselübergabe bis 31.12.2026! DAS PROJEKTFaerber² - WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BAD VÖSLAULiebe auf den ersten Blick – die verspürt man, wenn man das Wohnbauprojekt Faerber² in Bad Vöslau kennenlernt. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, großzügige Außenflächen treffen hier auf Design und durchdachte Grundrisse. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Anleger – die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 70 bis ca. 96 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen! Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (komplette Liste im Folgenden): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zudem finden sich auf dem Dach PV-Anlagen zur kostenschonenden Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Bei 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Tiefgaragenplatz (ab € 20.000,–) verpflichtend zusätzlich zu erwerben. Bei 3- und 4-Zimmer-Wohnungen gibt es zwei Stellplätze zum vergünstigten Paketpreis (ab € 28.000,–). AUSSTATTUNGFußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume Weiße Innentüren mit Holzzargen Tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren HIGHLIGHTS40 freifinanzierte Eigentumswohnungen2 Baukörper Größen von 50 bis 96 m² | 2 bis 4 Zimmer Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung Kinderspielplatz im Freien63 Tiefgaragenstellplätze Kinderwagen- & Fahrradabstellräume Parteienkeller für jede Wohnung Energiemanagement-System für E-Ladestationen vorbereitet Bezugsfertig ENERGIEAUSWEISDaten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten Stiege 1: 34,3 kWh/m²a, fGEE 0,71 Stiege 2: 27,3 kWh/m²a, fGEE 0,68WOHNUNG STIEGE 2 | TOP 23Diese wunderschön nach Süden ausgerichtete und damit lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern ist im 2. Obergeschoß gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 91,01 m² sowie eine Terrasse mit ca. 26,69 m². Diese ist aus Wohn- und Schlafräumen direkt begehbar. In der Wohnung selbst als auch auf der Terrasse lässt sich das südliche Klima Bad Vöslaus zu jeder Jahreszeit bestens genießen – mit tollem Fernblick. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 3,7 m²) Abstellraum (ca. 2 m²) Badezimmer 1 (ca. 7,2 m²) mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Badezimmer 2 (ca. 4,2 m²) mit Dusche und Waschbecken Separates WC (ca. 2 m²) mit Handwaschbecken Gang (ca. 8,4 m²) Offene Wohnküche (ca. 26,7 m²) mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer 1 (ca. 11,8 m²) mit Schrankraum (ca. 3,9 m²) und Ausgang auf die Terrasse Zimmer 2 (ca. 10,6 m²) mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer 3 (ca. 10,6 m²) mit Ausgang auf die Terrasse Terrasse (ca. 26,69 m²) Ebenso gehört ein Kellerabteil (ca. 4,78 m²) zu der Wohnung. Weitere Infos unter www.faerberstrasse15.at Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbHNEBENKOSTENProvisionsfrei für den Käufer! Vertragserrichtung: Eckert - Fries - Carter Rechtsanwälte GmbH, Weilburgstraße 16a, 2500 Baden bei Wien. Die kaufende Partei nimmt zur Kenntnis, dass sich die Beträge für Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr auf Basis der gesamten Gegenleistung, sohin inkl. der (Brutto) Vertragserrichtungskosten, berechnen. Vertragserrichtungskosten in der Höhe von 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen; Übernahme einer gesonderten Treuhandschaft gegenüber dem finanzierenden Bankinstitut und Barauslagen sowie die Kosten einer allfälligen Genehmigung durch die Grundverkehrskommission und Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <3.750m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 91,01m² / 4 Zimmer
€ 5.790,57 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
HERBSTAKTION: Bis zu -10% sparen – bei Schlüsselübergabe bis 31.12.2026! DAS PROJEKTFaerber² - WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BAD VÖSLAULiebe auf den ersten Blick – die verspürt man, wenn man das Wohnbauprojekt Faerber² in Bad Vöslau kennenlernt. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, großzügige Außenflächen treffen hier auf Design und durchdachte Grundrisse. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Anleger – die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 70 bis ca. 96 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen! Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (komplette Liste im Folgenden): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zudem finden sich auf dem Dach PV-Anlagen zur kostenschonenden Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Bei 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Tiefgaragenplatz (ab € 20.000,–) verpflichtend zusätzlich zu erwerben. Bei 3- und 4-Zimmer-Wohnungen gibt es zwei Stellplätze zum vergünstigten Paketpreis (ab € 28.000,–). AUSSTATTUNGFußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume Weiße Innentüren mit Holzzargen Tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren HIGHLIGHTS40 freifinanzierte Eigentumswohnungen2 Baukörper Größen von 50 bis 96 m² | 2 bis 4 Zimmer Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung Kinderspielplatz im Freien63 Tiefgaragenstellplätze Kinderwagen- & Fahrradabstellräume Parteienkeller für jede Wohnung Energiemanagement-System für E-Ladestationen vorbereitet Bezugsfertig ENERGIEAUSWEISDaten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten Stiege 1: 34,3 kWh/m²a, fGEE 0,71 Stiege 2: 27,3 kWh/m²a, fGEE 0,68WOHNUNG STIEGE 2 | TOP 23Diese wunderschön nach Süden ausgerichtete und damit lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern ist im 2. Obergeschoß gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 91,01 m² sowie eine Terrasse mit ca. 26,69 m². Diese ist aus Wohn- und Schlafräumen direkt begehbar. In der Wohnung selbst also auch auf der Terrasse lässt sich das südliche Klima Bad Vöslaus zu jeder Jahreszeit bestens genießen – mit tollem Fernblick. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 3,7 m²) Abstellraum (ca. 2 m²) Badezimmer 1 (ca. 7,2 m²) mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Badezimmer 2 (ca. 4,2 m²) mit Dusche und Waschbecken Separates WC (ca. 2 m²) mit Handwaschbecken Gang (ca. 8,4 m²) Offene Wohnküche (ca. 26,7 m²) mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer 1 (ca. 11,8 m²) mit Schrankraum (ca. 3,9 m²) und Ausgang auf die Terrasse Zimmer 2 (ca. 10,6 m²) mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer 3 (ca. 10,6 m²) mit Ausgang auf die Terrasse Terrasse (ca. 26,69 m²) Ebenso gehört ein Kellerabteil (ca. 4,78 m²) zu der Wohnung. Bei dem angeführten Preis handelt es sich um den Anlegerpreis (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreis auf Anfrage. Weitere Infos unter www.faerberstrasse15.at Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbHNEBENKOSTENProvisionsfrei für den Käufer! Vertragserrichtung: Eckert - Fries - Carter Rechtsanwälte GmbH, Weilburgstraße 16a, 2500 Baden bei Wien. Die kaufende Partei nimmt zur Kenntnis, dass sich die Beträge für Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr auf Basis der gesamten Gegenleistung, sohin inkl. der (Brutto) Vertragserrichtungskosten, berechnen. Vertragserrichtungskosten in der Höhe von 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen; Übernahme einer gesonderten Treuhandschaft gegenüber dem finanzierenden Bankinstitut und Barauslagen sowie die Kosten einer allfälligen Genehmigung durch die Grundverkehrskommission und Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <3.750m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 37,5m² / 1 Zimmer
€ 3.466,67 / m²
#Kellerabteil
Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage im Herzen von Baden. Die einzelnen Bereiche sind klar voneinander getrennt und bieten trotz der kompakten Größe eine angenehme Wohnqualität. Raumaufteilung Wohnschlafzimmer: Der zentrale Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Schlafsituation. Separate Küche: Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und bietet Platz für die notwendige Küchenausstattung. Badezimmer: Funktional ausgestattetes Badezimmer. Vorraum: Praktischer Eingangsbereich mit Zugang zu den einzelnen Räumen. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Baden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Badener Stadtzentrum mit seiner Fußgängerzone und den zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten liegt in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage sind zudem öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Der Bahnhof Baden bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Wien und in die umliegenden Gemeinden. Die Kombination aus kompakter und gut nutzbarer Raumaufteilung sowie der zentralen Lage macht die Wohnung sowohl für Singles als auch für Personen interessant, die Wert auf kurze Wege im Alltag legen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen jederzeit zur Verfügung! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Transparenzhinweis zum Einsatz künstlicher Intelligenz Rechtliche Grundlage: Art. 50 Verordnung (EU) 2024/1689 (KI-Verordnung / AI Act) – Transparenzpflichten für KI-generierte bzw. KI-bearbeitete Inhalte, anwendbar ab 2. August 2026.[1]Bei BESTLIST Immobilien setzen wir künstliche Intelligenz unterstützend bei der Erstellung und Bearbeitung von Inhalten ein. Das betrifft insbesondere die Optimierung von Immobilienfotos (z. B. virtuelles Homestaging, Retusche, Bildoptimierung) sowie die Erstellung von Texten für Inserate und Marketingzwecke. Sämtliche mit KI erstellten oder bearbeiteten Inhalte werden von uns vor Veröffentlichung persönlich geprüft, redigiert und freigegeben. Wir legen großen Wert darauf, unsere Kundschaft transparent und wahrheitsgemäß über Zustand und Ausstattung der von uns vermittelten Immobilien zu informieren.[1]WKO, Kennzeichnungspflicht für bestimmte KI-Inhalte ab August 2026, https://www.wko.at/gewerbe-handwerk/kennzeichnungspflicht-fuer-ki-inhalte Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.250m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2500 Baden
Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Baden – Ihr individuelles Wohnprojekt mit großem Potenzial!
€ 315.000,-
2500 Baden / 70,59m² / 3 Zimmer
€ 4.462,39 / m²
#hell #renovierungsbedürftig
Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=KHVF1PCw4fr Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im charmanten Baden, Niederösterreich! Diese sanierungsbedürftige Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre ideale Lage und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 70,59 m² und drei hellen Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder als Investitionsobjekt. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet, die den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Toilette, was den Komfort für Sie und Ihre Gäste erhöht. Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug – Sie erreichen die wichtigsten Punkte in Baden und Umgebung schnell und unkompliziert. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nähe, sodass Sie jederzeit bestens versorgt sind. Zusätzlich bietet der Auftraggeber eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung nur ein Haus weiter an – eine weitere Gelegenheit, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 89,44m² / 4 Zimmer
€ 5.456,17 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
HERBSTAKTION: Bis zu -10% sparen – bei Schlüsselübergabe bis 31.12.2026! DAS PROJEKTFaerber² - WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BAD VÖSLAULiebe auf den ersten Blick – die verspürt man, wenn man das Wohnbauprojekt Faerber² in Bad Vöslau kennenlernt. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, großzügige Außenflächen treffen hier auf Design und durchdachte Grundrisse. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Anleger – die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 70 bis ca. 96 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen! Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (komplette Liste im Folgenden): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zudem finden sich auf dem Dach PV-Anlagen zur kostenschonenden Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Bei 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Tiefgaragenplatz (ab € 20.000,–) verpflichtend zusätzlich zu erwerben. Bei 3- und 4-Zimmer-Wohnungen gibt es zwei Stellplätze zum vergünstigten Paketpreis (ab € 28.000,–). AUSSTATTUNGFußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume Weiße Innentüren mit Holzzargen Tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren HIGHLIGHTS40 freifinanzierte Eigentumswohnungen2 Baukörper Größen von 50 bis 96 m² | 2 bis 4 Zimmer Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung Kinderspielplatz im Freien63 Tiefgaragenstellplätze Kinderwagen- & Fahrradabstellräume Parteienkeller für jede Wohnung Energiemanagement-System für E-Ladestationen vorbereitet Bezugsfertig ENERGIEAUSWEISDaten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten Stiege 1: 34,3 kWh/m²a, fGEE 0,71 Stiege 2: 27,3 kWh/m²a, fGEE 0,68WOHNUNG STIEGE 2 | TOP 26Diese wunderschön gestaltete 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern ist im 2. Obergeschoß gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 89,44 m² sowie eine Terrasse mit ca. 24,96 m². Diese ist aus Wohn- und Schlafräumen direkt begehbar. Grünblick, Ruhe und viel Raum zum Seele baumeln lassen, all das finden Sie in dieser Immobilie. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 4,2 m²) Abstellraum (ca. 1,9 m²) Badezimmer 1 (ca. 7,3 m²) mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Badezimmer 2 (ca. 4,9 m²) mit Dusche, Waschbecken und WCGang (ca. 9,5 m²) Offene Wohnküche (ca. 24,3 m²) mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer 1 (ca. 15,58 m²) mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer 2 (ca. 10,7 m²) mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer 3 (ca. 11 m²) mit Ausgang auf die Terrasse Terrasse (ca. 24,96 m²) Ebenso gehört ein Kellerabteil (ca. 5,91 m²) zu der Wohnung. Bei dem angeführten Preis handelt es sich um den Anlegerpreis (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreis auf Anfrage. Weitere Infos unter www.faerberstrasse15.at Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbHNEBENKOSTENProvisionsfrei für den Käufer! Vertragserrichtung: Eckert - Fries - Carter Rechtsanwälte GmbH, Weilburgstraße 16a, 2500 Baden bei Wien. Die kaufende Partei nimmt zur Kenntnis, dass sich die Beträge für Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr auf Basis der gesamten Gegenleistung, sohin inkl. der (Brutto) Vertragserrichtungskosten, berechnen. Vertragserrichtungskosten in der Höhe von 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen; Übernahme einer gesonderten Treuhandschaft gegenüber dem finanzierenden Bankinstitut und Barauslagen sowie die Kosten einer allfälligen Genehmigung durch die Grundverkehrskommission und Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <3.750m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 89,44m² / 4 Zimmer
€ 5.903,40 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
HERBSTAKTION: Bis zu -10% sparen – bei Schlüsselübergabe bis 31.12.2026! DAS PROJEKTFaerber² - WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BAD VÖSLAULiebe auf den ersten Blick – die verspürt man, wenn man das Wohnbauprojekt Faerber² in Bad Vöslau kennenlernt. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, großzügige Außenflächen treffen hier auf Design und durchdachte Grundrisse. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Anleger – die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 70 bis ca. 96 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen! Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (komplette Liste im Folgenden): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zudem finden sich auf dem Dach PV-Anlagen zur kostenschonenden Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Bei 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Tiefgaragenplatz (ab € 20.000,–) verpflichtend zusätzlich zu erwerben. Bei 3- und 4-Zimmer-Wohnungen gibt es zwei Stellplätze zum vergünstigten Paketpreis (ab € 28.000,–). AUSSTATTUNGFußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume Weiße Innentüren mit Holzzargen Tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren HIGHLIGHTS40 freifinanzierte Eigentumswohnungen2 Baukörper Größen von 50 bis 96 m² | 2 bis 4 Zimmer Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung Kinderspielplatz im Freien63 Tiefgaragenstellplätze Kinderwagen- & Fahrradabstellräume Parteienkeller für jede Wohnung Energiemanagement-System für E-Ladestationen vorbereitet Bezugsfertig ENERGIEAUSWEISDaten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten Stiege 1: 34,3 kWh/m²a, fGEE 0,71 Stiege 2: 27,3 kWh/m²a, fGEE 0,68WOHNUNG STIEGE 2 | TOP 26Diese wunderschön gestaltete 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern ist im 2. Obergeschoß gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 89,44 m² sowie eine Terrasse mit ca. 24,96 m². Diese ist aus Wohn- und Schlafräumen direkt begehbar. Grünblick, Ruhe und viel Raum zum Seele baumeln lassen finden Sie in dieser Immobilie. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 4,2 m²) Abstellraum (ca. 1,9 m²) Badezimmer 1 (ca. 7,3 m²) mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Badezimmer 2 (ca. 4,9 m²) mit Dusche, Waschbecken und WCGang (ca. 9,5 m²) Offene Wohnküche (ca. 24,3 m²) mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer 1 (ca. 15,58 m²) mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer 2 (ca. 10,7 m²) mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer 3 (ca. 11 m²) mit Ausgang auf die Terrasse Terrasse (ca. 24,96 m²) Ebenso gehört ein Kellerabteil (ca. 5,91 m²) zu der Wohnung. Weitere Infos unter www.faerberstrasse15.at Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbHNEBENKOSTENProvisionsfrei für den Käufer! Vertragserrichtung: Eckert - Fries - Carter Rechtsanwälte GmbH, Weilburgstraße 16a, 2500 Baden bei Wien. Die kaufende Partei nimmt zur Kenntnis, dass sich die Beträge für Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr auf Basis der gesamten Gegenleistung, sohin inkl. der (Brutto) Vertragserrichtungskosten, berechnen. Vertragserrichtungskosten in der Höhe von 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen; Übernahme einer gesonderten Treuhandschaft gegenüber dem finanzierenden Bankinstitut und Barauslagen sowie die Kosten einer allfälligen Genehmigung durch die Grundverkehrskommission und Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <3.750m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2500 Baden
2500 Baden / 15,2m² / 1 Zimmer
€ 14,22 / m²
#Dachgeschoss
Zur Vermietung gelangt diese kleine Dachgeschoßwohnung in 2500 Baden - nähe Zentrum. Die Wohnung befindet sich am 2. Stock ohne Lift + wäre sofort beziehbar.• Wohn / Schlafzimmer• Badezimmer mit Dusche + WC• Elektroheizkörper Vereinbaren Sie Ihre Besichtigung! Ihre Immoilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2500 Baden
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Baden: Ihr sanierungsbedürftiges Juwel mit großem Potenzial
€ 230.000,-
2500 Baden / 51,53m² / 2 Zimmer
€ 4.463,42 / m²
#hell #renovierungsbedürftig
Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=k49BVMmy2ZUWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2500 Baden, Niederösterreich! Diese charmante Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 51,53 m² wird Ihnen hier ein idealer Raum für individuelles Wohnen geboten. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für kreative Gestaltung und persönliche Entfaltung bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer oder als einladendes Wohnzimmer – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und eine Wohlfühloase schaffen. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein und sorgt für eine angenehme, harmonische Atmosphäre. Das sanierungsbedürftige Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihre persönliche Traumwohnung. Mit der vorhandenen Gas-Zentralheizung genießen Sie auch an kühleren Tagen eine behagliche Wärme. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen eine Dusche sowie eine separate Toilette, die den Komfort Ihrer täglichen Routine erhöht. Ein praktischer Abstellraum sorgt dafür, dass Sie genügend Stauraum für all Ihre Utensilien haben und Ihre Wohnung stets aufgeräumt bleibt. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Baden ist bekannt für seine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug – Sie erreichen bequem alle wichtigen Ziele in der Umgebung. Zudem sind Arztpraxen, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was diese Wohnung besonders attraktiv für Familien macht. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf problemlos decken können. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine Wohnung, die nicht nur Potenzial hat, sondern auch eine optimale Lage bietet. Egal, ob Sie die Immobilie selbst nutzen oder als Kapitalanlage betrachten – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Geld in eine zukunftssichere Investition zu stecken. Zusätzlich bietet der Auftraggeber eine sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung nur ein Haus weiter an – eine weitere Gelegenheit, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2500 Baden
2500 Baden / 43,9m² / 2 Zimmer
€ 15,87 / m²
#Parkmöglichkeit
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Küche Diese gut aufgeteilte Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Die Wohnräume sind funktional gestaltet und bieten ein behagliches Zuhause für Singles oder Paare. Raumaufteilung Über den einladenden Vorraum gelangen Sie direkt in das Badezimmer sowie in das großzügige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie sowohl die separate Küchennische als auch das gemütliche Schlafzimmer. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine ansprechende Kombination aus Laminat- und Fliesenböden. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschwand, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für angenehme Wärme sorgt eine Gas-Etagenheizung mit Radiatoren. Hinweis Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden können. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.... [Mehr]
