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OKWohnung kaufen in 5110 Oberndorf
5110 Oberndorf bei Salzburg / 54m² / 2 Zimmer
€ 4.537,04 / m²
#Kellerabteil
Die Wohnung liegt im dritten Stock in einem Mehrparteienhaus mit 20 Parteien, dies im Jahr 1972 errichtet wurde. Die Einheit besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, separater Küche mit Speis, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Garderobe. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil. Vor der Wohnanlage befinden sich genügend Parkplätze. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6372 Oberndorf
6372 Oberndorf in Tirol / 48,37m² / 2 Zimmer
€ 8.869,13 / m²
#Garten #Terrasse
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Am Alfons-Walde-Weg 1 in Oberndorf bei Kitzbühel entstand ein modernes Appartementhaus mit insgesamt zwanzig hochwertig ausgestatteten Einheiten, von denen aktuell nur noch fünf verfügbar sind. Das Projekt wurde speziell für die touristische Vermietung und als Investment konzipiert und bietet eine sofortige Möglichkeit zur Renditegenerierung. Alle Appartements werden vollständig und löffelfertig ausgestattet übergeben und sind direkt einsatzbereit. Im Erdgeschoss befinden sich vier Einheiten mit großzügigen Terrassen und privaten Gartenanteilen. Im Obergeschoss liegt ein exklusives Appartement mit besonders großer Terrasse und Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Im Untergeschoss steht den Bewohnern ein moderner Wellnessbereich mit zwei Saunen, einem Ruheraum und einem Außenbereich zur Verfügung. Das Haus verfügt außerdem über eine Tiefgarage mit Autoabstellplätzen sowie über ein separates Kellerabteil mit jeweils einem Spint für jede Einheit. Das Neubauprojekt überzeugt durch hochwertige Bauweise, durchdachte Ausstattung und eine Top-Lage in der alpinen Ferienregion Oberndorf/Kitzbühel. Es bietet Anlegern eine renditestarke Möglichkeit in wertbeständige Ferienimmobilien mit touristischem Vermietungspotenzial zu investieren. Fazit: Das Appartementhaus am Alfons-Walde-Weg 1 bietet eine renditestarke Anlage in einer der begehrtesten Ferienregionen Tirols, mit exklusiver Ausstattung, Wellnessbereich und sofortiger Vermietbarkeit. Kaufpreis Appartement [Tel].000? netto Kaufpreis Autoabstellplatz Garage - 30.000? netto Kaufpreis gesamt - 459.000? netto Eine Überrechnung der Steuer kann über den Steuerberater eingeleitet werden. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 429.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das Appartement-Projekt am Alfons-Walde-Weg 1 befindet sich in Oberndorf bei Kitzbühel, einer der begehrtesten Wohn- und Ferienregionen Tirols. Eingebettet zwischen den bekannten Orten Kitzbühel und St.Johann in Tirol überzeugt der Standort durch seine sonnige, ruhige Lage und den freien Blick auf das Kitzbüheler Horn sowie das beeindruckende Wilder-Kaiser-Massiv. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Ortszentrum von Oberndorf mit Nahversorgern, Restaurants, Schule und Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten ? im Sommer Wandern, Radfahren und Golfen, im Winter Skifahren und Langlaufen mit direktem Zugang zu den Skigebieten Kitz Ski und St.Johann/Oberndorf. Durch die zentrale, verkehrsgünstige Lage sind Kitzbühel in nur rund fünf Minuten und St.Johann in etwa sieben Minuten erreichbar. Damit bietet der Standort eine perfekte Balance aus Ruhe, Natur und Nähe zu den touristischen Hotspots der Region. Die Lagevorteile im Überblick: Die Liegenschaft besticht durch ihre sonnige und ruhige Position mit beeindruckendem Bergblick. Sie liegt ideal zwischen Kitzbühel und St.Johann in Tirol, das Ortszentrum mit Nahversorgern und Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. Der direkte Zugang zu den Skigebieten und Wanderregionen ermöglicht ganzjährige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die hohe Standortqualität und Wertbeständigkeit machen diesen Standort zu einer langfristig attraktiven Investition. Fazit: Die Adresse Alfons-Walde-Weg 1 steht für exklusives Wohnen in einer der attraktivsten Regionen Tirols ? ein Standort, der durch seine Naturverbundenheit, hervorragende Erreichbarkeit und nachhaltige Wertbeständigkeit überzeugt. Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5110 Oberndorf
NEUER PREIS | 3-Zimmer-Wohnung in Oberndorf
€ 495.000,-
5110 Oberndorf bei Salzburg / 85,73m² / 3 Zimmer
€ 5.773,94 / m²
#Terrasse
Sie werden nicht nur von der modernen Architektur und hochwertigen Materialien begeistert sein, sondern auch von der großzügigen Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 geräumige Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Familie und Freunde bieten. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein makelloses und unberührtes Zuhause, in dem Sie Ihre eigenen Träume und Ideen verwirklichen können. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die sonnige Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft genießen können. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach nur die frische Luft und die Ruhe genießen. Die perfekte Ergänzung zu dieser wunderschönen Terrasse sind die 2 modernen WCs, die mit Fliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet sind. Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung wird Sie begeistern. Für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung, die an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Diese Eigentumswohnung wird im Baurecht erworben und bietet einige Vorteil gegeben den normalen Eigentumskauf. DIE VORTEILE DES BAURECHTSGeringerer Kaufpreis: Da das Grundstück im Besitz des Baurechtsgebers bleibt, ist der Kaufpreis für die Wohnung oft niedriger als bei vergleichbaren Wohnungen im „normalen“ Eigentum. Höhere Rendite für Anleger: Aufgrund des geringeren Kaufpreises, hat ein Anleger auch eine wesentlich höhere Rendite zu erwarten. Neubauwohnungen in Zentrumslagen lassen sich üblicherweise sehr gut auf dem freien Markt vermieten. Flexibilität: In der Regel ist die Laufzeit des Baurechtsvertrags langfristig ausgelegt, in unserem Fall sogar 100 Jahre. Während dieser Zeit kann der Wohnungseigentümer die Wohnung nutzen, vermieten, vererben oder verkaufen und hat somit eine gewisse Flexibilität. Investitionssicherheit: Da der Baurechtsvertrag die Rechte und Pflichten beider Parteien regelt, bietet er in der Regel eine gewisse Investitionssicherheit für den Wohnungseigentümer. Steuerliche Aspekte: In Österreich können seit 2016 die Anschaffungskosten und Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie nur auf das Gebäude gerechnet mit 60 Prozent abgeschrieben werden. Da beim Kauf eines Baurechtswohnungseigentums der Grund nicht erworben wird, können die Investitionskosten zu 100 Prozent abgeschrieben werden. Aufgrund dieses Kostenvorteils für eine Vorsorgewohnung im Baurecht wird die Investition sehr lukrativ. Sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Dachgeschosswohnung in Oberndorf bei Salzburg und verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5110 Oberndorf
5110 Oberndorf bei Salzburg / 72,55m² / 3 Zimmer
€ 6.793,94 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell
Hohe Wohnbauförderung möglich!!! In der Keltenstraße der "Stille Nacht"-Gemeinde Oberndorf entstehen 10 hochwertige Wohneinheiten in ruhiger und zentraler Ortslage. Die modernen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern zeichnen sich durch eine offene und zeitgemäße Raumgestaltung aus, die höchsten Wohnkomfort bietet und zum Wohlfühlen einlädt. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenbereiche: Balkone, Loggien und Terrassen laden zum Entspannen und Genießen ein und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Hier entsteht ein nachhaltiges und komfortables Wohnambiente, das höchsten ökologischen Ansprüchen gerecht wird. Das Gesamtkonzept umfasst zwei Baukörper, die durch einen gemeinsamen Erschließungsbereich verbunden sind. Die großzügige und helle Tiefgarage bietet ausreichend Parkplätze und Abstellräume. Alle Stockwerke, inklusive der Tiefgarage, sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Exklusive Aktion für unsere Neubauprojekte Entdecken Sie unsere modernen Neubauprojekte eines renommierten Bauträgers, die Wohnqualität, Energieeffizienz und durchdachte Grundrisse perfekt verbinden. Ob gemütliche Gartenwohnung, oder sonnige Etagenwohnung- hier finden Sie Ihr neues Zuhause mit hohem Wohnkomfort und zeitgemäßer Architektur. Nur für kurze Zeit: Beim Kauf einer Einheit bis zum 23.12.2025 sichern Sie sich unser attraktives Parkplatz-Special: 🔹 2. Außenstellplatz kostenlos - sofern bei der jeweiligen Einheit ein zweiter Außenstellplatz vorgesehen bzw. verfügbar ist 🔹 Carport-Stellplatz um 50 % reduziert - profitieren Sie von einem überdachten Stellplatz zum halben Preis So wohnen Sie nicht nur modern und energieeffizient, sondern parken auch noch besonders günstig. Ihre Vorteile auf einen Blick: Neubauqualität eines etablierten Bauträgers Hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse Attraktive Lage der Projekte Optional Außenstellplätze und Carport-Stellplätze Exklusive Parkplatz-Aktion bis 23.12.2025 Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause inklusive exklusiver Stellplatz-Vorteile. HIGHLIGHTS - Provisionsfreier Verkauf - Zeitloses Design - Terrassen und Balkone - Niedrigenergiestandard - 3-fach Isolierverglasung - Nachhaltige und moderne Systeme für Heizung (Grundwasser-Wärmepumpe) und - Photovoltaik (der erzeugte Sonnenstrom kann von den Bewohnern verwendet werden) - Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen - Großformatige Qualitätsfliesen in modernem Design - Fußbodenheizung und elektr. Einzelraumregelung in allen Wohnräumen - Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten - Großzügiger Keller - Tiefgarage - Aufzug Bauträger: Diese Immobilie wird von der Projekt Hoch3 - Baumanagement GmbH entwickelt und gebaut- einem erfahrenen Bauträger, der für höchste Qualitätsstandards, innovative Architektur und nachhaltiges Bauen steht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5110 Oberndorf
5110 Oberndorf bei Salzburg / 50,85m² / 2 Zimmer
€ 6.794,49 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell
Hohe Wohnbauförderung möglich!!! In der Keltenstraße der "Stille Nacht"-Gemeinde Oberndorf entstehen 10 hochwertige Wohneinheiten in ruhiger und zentraler Ortslage. Die modernen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern zeichnen sich durch eine offene und zeitgemäße Raumgestaltung aus, die höchsten Wohnkomfort bietet und zum Wohlfühlen einlädt. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenbereiche: Balkone, Loggien und Terrassen laden zum Entspannen und Genießen ein und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Hier entsteht ein nachhaltiges und komfortables Wohnambiente, das höchsten ökologischen Ansprüchen gerecht wird. Das Gesamtkonzept umfasst zwei Baukörper, die durch einen gemeinsamen Erschließungsbereich verbunden sind. Die großzügige und helle Tiefgarage bietet ausreichend Parkplätze und Abstellräume. Alle Stockwerke, inklusive der Tiefgarage, sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Exklusive Aktion für unsere Neubauprojekte Entdecken Sie unsere modernen Neubauprojekte eines renommierten Bauträgers, die Wohnqualität, Energieeffizienz und durchdachte Grundrisse perfekt verbinden. Ob gemütliche Gartenwohnung, oder sonnige Etagenwohnung- hier finden Sie Ihr neues Zuhause mit hohem Wohnkomfort und zeitgemäßer Architektur. Nur für kurze Zeit: Beim Kauf einer Einheit bis zum 23.12.2025 sichern Sie sich unser attraktives Parkplatz-Special: 🔹 2. Außenstellplatz kostenlos - sofern bei der jeweiligen Einheit ein zweiter Außenstellplatz vorgesehen bzw. verfügbar ist 🔹 Carport-Stellplatz um 50 % reduziert - profitieren Sie von einem überdachten Stellplatz zum halben Preis So wohnen Sie nicht nur modern und energieeffizient, sondern parken auch noch besonders günstig. Ihre Vorteile auf einen Blick: Neubauqualität eines etablierten Bauträgers Hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse Attraktive Lage der Projekte Optional Außenstellplätze und Carport-Stellplätze Exklusive Parkplatz-Aktion bis 23.12.2025 Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause inklusive exklusiver Stellplatz-Vorteile. HIGHLIGHTS - Provisionsfreier Verkauf - Zeitloses Design - Terrassen und Balkone - Niedrigenergiestandard - 3-fach Isolierverglasung - Nachhaltige und moderne Systeme für Heizung (Grundwasser-Wärmepumpe) und - Photovoltaik (der erzeugte Sonnenstrom kann von den Bewohnern verwendet werden) - Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen - Großformatige Qualitätsfliesen in modernem Design - Fußbodenheizung und elektr. Einzelraumregelung in allen Wohnräumen - Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten - Großzügiger Keller - Tiefgarage - Aufzug Bauträger: Diese Immobilie wird von der Projekt Hoch3 - Baumanagement GmbH entwickelt und gebaut- einem erfahrenen Bauträger, der für höchste Qualitätsstandards, innovative Architektur und nachhaltiges Bauen steht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5110 Oberndorf
5110 Oberndorf bei Salzburg / 73,23m² / 3 Zimmer
€ 6.582,- / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell
Hohe Wohnbauförderung möglich!!! In der Keltenstraße der "Stille Nacht"-Gemeinde Oberndorf entstehen 10 hochwertige Wohneinheiten in ruhiger und zentraler Ortslage. Die modernen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern zeichnen sich durch eine offene und zeitgemäße Raumgestaltung aus, die höchsten Wohnkomfort bietet und zum Wohlfühlen einlädt. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenbereiche: Balkone, Loggien und Terrassen laden zum Entspannen und Genießen ein und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Hier entsteht ein nachhaltiges und komfortables Wohnambiente, das höchsten ökologischen Ansprüchen gerecht wird. Das Gesamtkonzept umfasst zwei Baukörper, die durch einen gemeinsamen Erschließungsbereich verbunden sind. Die großzügige und helle Tiefgarage bietet ausreichend Parkplätze und Abstellräume. Alle Stockwerke, inklusive der Tiefgarage, sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Exklusive Aktion für unsere Neubauprojekte Entdecken Sie unsere modernen Neubauprojekte eines renommierten Bauträgers, die Wohnqualität, Energieeffizienz und durchdachte Grundrisse perfekt verbinden. Ob gemütliche Gartenwohnung, oder sonnige Etagenwohnung- hier finden Sie Ihr neues Zuhause mit hohem Wohnkomfort und zeitgemäßer Architektur. Nur für kurze Zeit: Beim Kauf einer Einheit bis zum 23.12.2025 sichern Sie sich unser attraktives Parkplatz-Special: 🔹 2. Außenstellplatz kostenlos - sofern bei der jeweiligen Einheit ein zweiter Außenstellplatz vorgesehen bzw. verfügbar ist 🔹 Carport-Stellplatz um 50 % reduziert - profitieren Sie von einem überdachten Stellplatz zum halben Preis So wohnen Sie nicht nur modern und energieeffizient, sondern parken auch noch besonders günstig. Ihre Vorteile auf einen Blick: Neubauqualität eines etablierten Bauträgers Hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse Attraktive Lage der Projekte Optional Außenstellplätze und Carport-Stellplätze Exklusive Parkplatz-Aktion bis 23.12.2025 Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause inklusive exklusiver Stellplatz-Vorteile. HIGHLIGHTS - Provisionsfreier Verkauf - Zeitloses Design - Terrassen und Balkone - Niedrigenergiestandard - 3-fach Isolierverglasung - Nachhaltige und moderne Systeme für Heizung (Grundwasser-Wärmepumpe) und - Photovoltaik (der erzeugte Sonnenstrom kann von den Bewohnern verwendet werden) - Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen - Großformatige Qualitätsfliesen in modernem Design - Fußbodenheizung und elektr. Einzelraumregelung in allen Wohnräumen - Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten - Großzügiger Keller - Tiefgarage - Aufzug Bauträger: Diese Immobilie wird von der Projekt Hoch3 - Baumanagement GmbH entwickelt und gebaut- einem erfahrenen Bauträger, der für höchste Qualitätsstandards, innovative Architektur und nachhaltiges Bauen steht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5110 Oberndorf
5110 Oberndorf bei Salzburg / 72,8m² / 3 Zimmer
€ 6.793,96 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell
Hohe Wohnbauförderung möglich!!! In der Keltenstraße der "Stille Nacht"-Gemeinde Oberndorf entstehen 10 hochwertige Wohneinheiten in ruhiger und zentraler Ortslage. Die modernen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern zeichnen sich durch eine offene und zeitgemäße Raumgestaltung aus, die höchsten Wohnkomfort bietet und zum Wohlfühlen einlädt. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenbereiche: Balkone, Loggien und Terrassen laden zum Entspannen und Genießen ein und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Hier entsteht ein nachhaltiges und komfortables Wohnambiente, das höchsten ökologischen Ansprüchen gerecht wird. Das Gesamtkonzept umfasst zwei Baukörper, die durch einen gemeinsamen Erschließungsbereich verbunden sind. Die großzügige und helle Tiefgarage bietet ausreichend Parkplätze und Abstellräume. Alle Stockwerke, inklusive der Tiefgarage, sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Exklusive Aktion für unsere Neubauprojekte Entdecken Sie unsere modernen Neubauprojekte eines renommierten Bauträgers, die Wohnqualität, Energieeffizienz und durchdachte Grundrisse perfekt verbinden. Ob gemütliche Gartenwohnung, oder sonnige Etagenwohnung- hier finden Sie Ihr neues Zuhause mit hohem Wohnkomfort und zeitgemäßer Architektur. Nur für kurze Zeit: Beim Kauf einer Einheit bis zum 23.12.2025 sichern Sie sich unser attraktives Parkplatz-Special: 🔹 2. Außenstellplatz kostenlos - sofern bei der jeweiligen Einheit ein zweiter Außenstellplatz vorgesehen bzw. verfügbar ist 🔹 Carport-Stellplatz um 50 % reduziert - profitieren Sie von einem überdachten Stellplatz zum halben Preis So wohnen Sie nicht nur modern und energieeffizient, sondern parken auch noch besonders günstig. Ihre Vorteile auf einen Blick: Neubauqualität eines etablierten Bauträgers Hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse Attraktive Lage der Projekte Optional Außenstellplätze und Carport-Stellplätze Exklusive Parkplatz-Aktion bis 23.12.2025 Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause inklusive exklusiver Stellplatz-Vorteile. HIGHLIGHTS - Provisionsfreier Verkauf - Zeitloses Design - Terrassen und Balkone - Niedrigenergiestandard - 3-fach Isolierverglasung - Nachhaltige und moderne Systeme für Heizung (Grundwasser-Wärmepumpe) und - Photovoltaik (der erzeugte Sonnenstrom kann von den Bewohnern verwendet werden) - Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen - Großformatige Qualitätsfliesen in modernem Design - Fußbodenheizung und elektr. Einzelraumregelung in allen Wohnräumen - Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten - Großzügiger Keller - Tiefgarage - Aufzug Bauträger: Diese Immobilie wird von der Projekt Hoch3 - Baumanagement GmbH entwickelt und gebaut- einem erfahrenen Bauträger, der für höchste Qualitätsstandards, innovative Architektur und nachhaltiges Bauen steht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5110 Oberndorf
5110 Oberndorf bei Salzburg / 73,37m² / 3 Zimmer
€ 6.794,33 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell
Hohe Wohnbauförderung möglich!!! In der Keltenstraße der „Stille Nacht“-Gemeinde Oberndorf entstehen 10 hochwertige Wohneinheiten in ruhiger und zentraler Ortslage. Die modernen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern zeichnen sich durch eine offene und zeitgemäße Raumgestaltung aus, die höchsten Wohnkomfort bietet und zum Wohlfühlen einlädt. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenbereiche: Balkone, Loggien und Terrassen laden zum Entspannen und Genießen ein und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Hier entsteht ein nachhaltiges und komfortables Wohnambiente, das höchsten ökologischen Ansprüchen gerecht wird. Das Gesamtkonzept umfasst zwei Baukörper, die durch einen gemeinsamen Erschließungsbereich verbunden sind. Die großzügige und helle Tiefgarage bietet ausreichend Parkplätze und Abstellräume. Alle Stockwerke, inklusive der Tiefgarage, sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Exklusive Aktion für unsere Neubauprojekte Entdecken Sie unsere modernen Neubauprojekte eines renommierten Bauträgers, die Wohnqualität, Energieeffizienz und durchdachte Grundrisse perfekt verbinden. Ob gemütliche Gartenwohnung, oder sonnige Etagenwohnung– hier finden Sie Ihr neues Zuhause mit hohem Wohnkomfort und zeitgemäßer Architektur. Nur für kurze Zeit: Beim Kauf einer Einheit bis zum 23.12.2025 sichern Sie sich unser attraktives Parkplatz-Special: 2. Außenstellplatz kostenlos – sofern bei der jeweiligen Einheit ein zweiter Außenstellplatz vorgesehen bzw. verfügbar ist Carport-Stellplatz um 50 % reduziert – profitieren Sie von einem überdachten Stellplatz zum halben Preis So wohnen Sie nicht nur modern und energieeffizient, sondern parken auch noch besonders günstig. Ihre Vorteile auf einen Blick: Neubauqualität eines etablierten Bauträgers Hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse Attraktive Lage der Projekte Optional Außenstellplätze und Carport-Stellplätze Exklusive Parkplatz-Aktion bis 23.12.2025 Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause inklusive exklusiver Stellplatz-Vorteile. HIGHLIGHTS • Provisionsfreier Verkauf • Zeitloses Design • Terrassen und Balkone • Niedrigenergiestandard • 3-fach Isolierverglasung • Nachhaltige und moderne Systeme für Heizung (Grundwasser-Wärmepumpe) und • Photovoltaik (der erzeugte Sonnenstrom kann von den Bewohnern verwendet werden) • Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen • Großformatige Qualitätsfliesen in modernem Design • Fußbodenheizung und elektr. Einzelraumregelung in allen Wohnräumen • Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten • Großzügiger Keller • Tiefgarage • Aufzug Bauträger: Diese Immobilie wird von der Projekt Hoch3 - Baumanagement GmbH entwickelt und gebaut– einem erfahrenen Bauträger, der für höchste Qualitätsstandards, innovative Architektur und nachhaltiges Bauen steht.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5110 Oberndorf
5110 Oberndorf bei Salzburg / 114,54m² / 4 Zimmer
€ 5.753,45 / m²
#Balkon
Diese traumhafte und vollkommen neuwertige 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß mit Balkon überzeugt durch die großzügige Wohnfläche. Mit einer Fläche von 113,89 m² und 4 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz, um sich wohlzufühlen. Alle Wohnbereiche sind entweder mit Fliesen und Parkett von österreichischen Markenherstellern ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über ein großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche - das WC mit Gästewaschbecken ist getrennt von Badezimmer. Die große Balkon mit ca. 39 m² bietet Platz für Outdoor Lounge Möbel sowie einem kleinen Balkon-Hochbeet. Zudem gibt es einen Parkplatz und eine Tiefgarage (nicht im Kaufpreis enthalten), sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher abstellen können. Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Busse und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Diese Eigentumswohnungen werden auf einem Grundstück im Baurecht errichtet. Das Baurecht ist ein dingliches Recht und wird in Österreich auch als „Bauen auf fremdem Grund“ bezeichnet. Das bedeutet, wenn Sie eine Wohnung im Baurecht kaufen, erwerben Sie das Recht, eine bestimmte Wohnung innerhalb eines Gebäudes zu bewohnen, zu vermieten oder anderweitig zu nutzen, während das Grundstück weiterhin im Eigentum einer anderen Partei steht. Das Baurecht wird in diesem Fall für einen festgelegten Zeitraum von 100 Jahren gewährt. Am Ende dieser Laufzeit fällt das Grundstück inklusive der darauf befindlichen Bauwerke in den Besitz des Grundeigentümers zurück. DIE VORTEILE DES BAURECHTSGeringerer Kaufpreis: Da das Grundstück im Besitz des Baurechtsgebers bleibt, ist der Kaufpreis für die Wohnung oft niedriger als bei vergleichbaren Wohnungen im „normalen“ Eigentum. Höhere Rendite für Anleger: Aufgrund des geringeren Kaufpreises, hat ein Anleger auch eine wesentlich höhere Rendite zu erwarten. Neubauwohnungen in Zentrumslagen lassen sich üblicherweise sehr gut auf dem freien Markt vermieten. Flexibilität: In der Regel ist die Laufzeit des Baurechtsvertrags langfristig ausgelegt, in unserem Fall sogar 100 Jahre. Während dieser Zeit kann der Wohnungseigentümer die Wohnung nutzen, vermieten, vererben oder verkaufen und hat somit eine gewisse Flexibilität. Investitionssicherheit: Da der Baurechtsvertrag die Rechte und Pflichten beider Parteien regelt, bietet er in der Regel eine gewisse Investitionssicherheit für den Wohnungseigentümer. Steuerliche Aspekte: In Österreich können seit 2016 die Anschaffungskosten und Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie nur auf das Gebäude gerechnet mit 60 Prozent abgeschrieben werden. Da beim Kauf eines Baurechtswohnungseigentums der Grund nicht erworben wird, können die Investitionskosten zu 100 Prozent abgeschrieben werden. Aufgrund dieses Kostenvorteils für eine Vorsorgewohnung im Baurecht wird die Investition sehr lukrativ. Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung und freuen uns Ihnen das Projekt bei einem persönlichen Gespräch oder bei einer Grundstückbesichtigung präsentieren zu können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5110 Oberndorf
5110 Oberndorf bei Salzburg / 160m² / 4,5 Zimmer
€ 4.650,- / m²
#Erstbezug #barrierefrei #hell #ruhig
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit 160 m² bietet viel Raum und eignet sich perfekt für eine große Familie oder Käufer, die ein großzügiges Zuhause suchen. Der einladende Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe und führt in den offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Der Zugang zum Gebäude ist barrierefrei, jedoch gibt es drei Stufen vor der Wohnungseingangstür. Käufer haben die Möglichkeit, die Wohnung nach ihren Wünschen zu gestalten, wobei die Grundausstattung bereits vorhanden ist. Weitere Anpassungen sind gegen Aufpreis möglich. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das großzügige Schlafzimmer, das Platz für einen begehbaren Kleiderschrank bietet und somit den Wohnkomfort weiter erhöht. Zudem genießen die Bewohner eine ruhige Lage und eine schöne Aussicht, die zusätzlich zur Attraktivität der Wohnung beiträgt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5110 Oberndorf
5110 Oberndorf bei Salzburg / 106m² / 4 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#Balkon #Erstbezug #hell
Diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit 106 m² bietet großzügigen Platz und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die viel Raum zum Leben suchen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft eine angenehme Atmosphäre. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die durch ihre Helligkeit und Weitläufigkeit besticht. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Umgebung und tragen zu einer freundlichen Wohnatmosphäre bei. Von allen drei Schlafzimmern aus haben Sie Zugang zum Balkon, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Das Badezimmer ist gut dimensioniert und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, sodass für jeden Bedarf gesorgt ist. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für praktischen Komfort. Besonders hervorzuheben sind die zwei eleganten Säulen im Flur, die der Wohnung einen besonderen Charme verleihen. Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Platz für zusätzlichen Stauraum, und der Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Diese Wohnung ist ideal für alle, die viel Wert auf eine harmonische Raumaufteilung und großzügige Wohnverhältnisse legen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 5110 Oberndorf
5110 Oberndorf bei Salzburg / 53m² / 2 Zimmer
€ 5.433,96 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert
Willkommen bei dieser außergewöhnlichen Immobilie in Oberndorf bei Salzburg! Diese moderne und charmante 2-Zimmer-Balkonwohnung ist perfekt für Paare oder Singles, die Stadt- und Naturleben miteinander verbinden wollen. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und verfügt über einen Balkon, hochwertige Ausstattung und einen Personenaufzug. Abstellräume sind ebenfalls vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus und Bahnhof. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei. Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist eine Wohnbauförderung von bis zu € 80.000.- möglich. MODERNES WOHNEN MIT BAURECHT - Was heißt das? Unsere Eigentumswohnungen werden auf einem Grundstück im Baurecht errichtet. Das Baurecht ist ein dingliches Recht und wird in Österreich auch als "Bauen auf fremdem Grund" bezeichnet. Das bedeutet, wenn Sie eine Wohnung im Baurecht kaufen, erwerben Sie das Recht, eine bestimmte Wohnung innerhalb eines Gebäudes zu bewohnen, zu vermieten oder an derweitig zu nutzen, während das Grundstück weiterhin im Eigentum einer anderen Partei steht. Das Baurecht wird in diesem Fall für einen festgelegten Zeitraum von 100 Jahren gewährt. Am Ende dieser Laufzeit fällt das Grundstück inklusive der darauf befindlichen Bauwerke in den Besitz des Grundeigentümers zurück. DIE VORTEILE DES BAURECHTS Geringerer Kaufpreis: Da das Grundstück im Besitz des Baurechtsgebers bleibt, ist der Kaufpreis für die Wohnung oft niedriger als bei vergleichbaren Wohnungen im "normalen" Eigentum. Höhere Rendite für Anleger: Aufgrund des geringeren Kaufpreises, hat ein Anleger auch eine wesentlich höhere Rendite zu erwarten. Neubauwohnungen in Zentrumslagen lassen sich üblicherweise sehr gut auf dem freien Markt vermieten. Flexibilität: In der Regel ist die Laufzeit des Baurechtsvertrags langfristig ausgelegt, in unserem Fall sogar 100 Jahre. Während dieser Zeit kann der Wohnungseigentümer die Wohnung nutzen, vermieten, vererben oder verkaufen und hat somit eine gewisse Flexibilität. Investitionssicherheit: Da der Baurechtsvertrag die Rechte und Pflichten beider Parteien regelt, bietet er in der Regel eine gewisse Investitionssicherheit für den Wohnungseigentümer. Steuerliche Aspekte: In Österreich können seit 2016 die Anschaffungskosten und Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie nur auf das Gebäude gerechnet mit 60 Prozent abgeschrieben werden. Da beim Kauf eines Baurechtswohnungseigentums der Grund nicht erworben wird, können die Investitionskosten zu 100 Prozent abgeschrieben werden. Aufgrund dieses Kostenvorteils für eine Vorsorgewohnung im Baurecht wird die Investition sehr lukrativ. Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung und freuen uns Ihnen das Projekt bei einem persönlichen Gespräch oder bei einer Grundstückbesichtigung präsentieren zu können. Lage: Das Projekt Zentrales Wohnen Oberndorf ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Tor zur wunderschönen Umgebung von Oberdorf. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die pulsierende Stadt Salzburg profitieren. Nur eine kurze Fahrt trennt Sie von den kulturellen Schätzen, erstklassigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die Salzburg zu bieten hat. Die Lage ermöglicht Ihnen somit eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Rückzugsort.... [Mehr]
