Suchergebnisse für "wohnungen 8200 mieten"

#Büro #Handel

Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit einer Nutzfläche von ca. 65 m² in zentraler Lage von Gleisdorf. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung mit zwei hellen Geschäfts- bzw. Büroräumen, die durch großzügige Schaufensterflächen viel Tageslicht und eine optimale Präsentationsmöglichkeit bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Bereich für eine kleine Teeküche sowie ein eigenes WC. Dank der großflächigen Schaufenster verfügt das Geschäftslokal über eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und eignet sich ideal für die Präsentation von Produkten, Dienstleistungen oder Werbematerialien. Der Standort in der Bürgergasse liegt nur wenige Gehminuten vom Gleisdorfer Hauptplatz entfernt. Eine gut frequentierte Lage und die hervorragende Erreichbarkeit schaffen beste Voraussetzungen für Büro-, Dienstleistungs- oder Einzelhandelsnutzungen. Öffentliche Parkmöglichkeiten sowie eine Kurzparkzone befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für zusätzlichen Komfort für Kunden und Mitarbeiter. Mietkonditionen Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Umsatzsteuer. Die Betriebskosten sind bereits in der Gesamtmiete enthalten. Die Heizkosten werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit einer Nutzfläche von ca. 65 m² in zentraler Lage von Gleisdorf. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung mit zwei hellen Geschäfts- bzw. Büroräumen, die durch großzügige Schaufensterflächen viel Tageslicht und eine optimale Präsentationsmöglichkeit bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Bereich für eine kleine Teeküche sowie ein eigenes WC. Dank der großflächigen Schaufenster verfügt das Geschäftslokal über eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und eignet sich ideal für die Präsentation von Produkten, Dienstleistungen oder Werbematerialien. Der Standort in der Bürgergasse liegt nur wenige Gehminuten vom Gleisdorfer Hauptplatz entfernt. Eine gut frequentierte Lage und die hervorragende Erreichbarkeit schaffen beste Voraussetzungen für Büro-, Dienstleistungs- oder Einzelhandelsnutzungen. Öffentliche Parkmöglichkeiten sowie eine Kurzparkzone befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für zusätzlichen Komfort für Kunden und Mitarbeiter. Mietkonditionen Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Umsatzsteuer. Die Betriebskosten sind bereits in der Gesamtmiete enthalten. Die Heizkosten werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kanal: vorhanden Strom: vorhanden Wasser: vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Gas: vorhanden Telefon: nicht vorhanden TV: nicht vorhanden Kabel-TV: nicht vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden SAT: nicht vorhanden... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Beschreibung: Die Büroflächen befinden sich am Stadtrand von Gleisdorf, ca. 29 km von Graz entfernt. In unmittelbarer Nähe liegen die Bushaltestelle, der Autobahnanschluss (Gleisdorf West) und der Bahnhof. Ausstattung: - helle Büroräume - klimatisierte Flächen - hochwertig möbelierte Büroräume - gemeinsamer Besprechnungsraum - Küche - Sanitäranlagen (Damen und Herren) - Terrasse (3. OG) - Parkmöglichkeiten samt E-Ladestationen Folgende Büroflächen stehen zur Verfügung: Gesamtnutzfläche Coworking: ca. 295,75 m² - teilbar davon Top 3.1: ca. 22,60 m² Top 3.2: ca. 22,30 m² Top 3.3: ca. 52,28 m² Top 3.4: ca. 29,10 m² Top 3.5: ca. 20,80 m² Top 3.6: ca. 20,80 m² Top 3.7: ca. 34,73 m² Allgemeinanteil: ca. 93,14 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4672,85 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 934,57 Gesamtbetrag € 5607,42 Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in dieser modernen Bürofläche, die Begeisterung weckt! Das Büro befindet sich im Obergeschoss eines generalsanierten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Gleisdorf mit bester Sichtbarkeit für Ihren neuen Firmenstandort. Was Sie erwartet: Lichtdurchflutete Räume mit hochwertiger Ausstattung Barrierefreiheit von der Zugangstür bis in alle Räume Außenliegende Raffstores für das perfekte Licht- und Sonnenschutzmanagement Zentrumsnähe mit hoher Sichtbarkeit und exzellenter Erreichbarkeit Raumkonzept, das Vertrauen schafft Insgesamt 3 flexibel nutzbare Räume, Aufteilung in zwei eigenständige Einheiten möglich Stilvolle Bodenbeläge: warme Holzböden und großformatige Fliesen Akustikdecke und dezente Deckenbeleuchtung für ein angenehmes Arbeitsklima Ganzjähriger Komfort dank moderner Klimaanlage Teeküche anschlussbereit; separater WC-Bereich vorhanden Barrierefreiheit im gesamten Objekt – genau so, wie es heute sein muss Technik auf dem neuesten Stand Liftzugang direkt ins Obergeschoss Effizientes Heiz-/Kühlkonzept WLAN-fähige Infrastruktur mit ausreichenden Strom-/Datenanschlüssen in allen Räumen Carport optional verfügbar (€ 50,- netto/Monat) Lage und Umfeld – Ihr Standortvorteil Top-Lage im Zentrum von Gleisdorf, mit hoher Sichtbarkeit Nähe zu Bahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen Optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende Mietkonditionen und Highlights Miete pro m²: € 12,50 exkl. Betriebskosten, exkl. USt ZZgl. Parkplatz: € 50,00 netto/Monat Betriebskosten: ca. € 2,90/ m²Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Flexible Nutzung: Eine Einheit oder Aufteilung in zwei Einheiten möglich Besichtigung Gern stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell

Ankommen. Aufatmen. Im Grünen Zuhause sein. JETZT mit GRATIS POOL - Zuhause im Ortskern von Unterfladnitz Ein Zuhause, das vom ersten Moment an Geborgenheit ausstrahlt ? offen, hell und mit Liebe zum Detail gestaltet. Dieses moderne Reihenhaus vereint hochwertige Bauweise, durchdachte Raumplanung und ein Wohngefühl mit dem gewissen Extra ? ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Lebens- und Wohnqualität legen. Für Schnellentschlossene gibt es ein besonderes Extra: Im Garten wird ein hochwertiger Aufstellpool mit 450? cm Durchmesser bereitgestellt ? exklusiv und kostenfrei für den Mieter. Rundgang durch das Haus: Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich ? lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit hohen Raumhöhen, die ein einzigartiges Raumgefühl schaffen. Über eine großzügige Hebeschiebetür gelangt man direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Die hochwertige Wohnküche ist in Tischlerqualität ausgeführt und mit allen wichtigen Geräten ausgestattet (Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, integrierter Kühlschrank mit Tiefkühlabteil) Die Immobilie ist mit präzise ausgeführten Tischlerarbeiten ausgestattet, die sich durch hohe Verarbeitungsqualität und eine durchgehende Gestaltungslinie auszeichnen. Die maßgefertigten Einbauten ? darunter die mattgraue Küche, das Lowboard im Wohnbereich sowie weitere passgenaue Möbelstücke ? sind millimetergenau auf die Räume abgestimmt und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Im großen Badezimmer ergänzt ein Doppelwaschbecken mit passendem Waschtisch die hochwertige Ausstattung. Die offene Stiege verbindet den einladenden Wohnbereich harmonisch mit den privaten Rückzugsräumen im Obergeschoss. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben dem großzügigen Wohnraum auch eine praktische Dusche und ein separates WC ? komfortabel für den Alltag und Gäste. Ein großzügiger Vorraum mit Garderobe und ein Abstellraum erleichtern den Alltag und sorgen für ein harmonisches Wohngefühl vom ersten Moment an. Zusätzlich gibt es einen Fahrradabstellraum, der den Alltag erleichtert und für Ordnung sorgt. Im Obergeschoss entsteht Ihre persönliche Wohlfühloase: Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein modernes Badezimmer mit großer Badewanne und einer riesigen, begehbare... [Mehr]

#Balkon #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gleisdorf – diese charmante Eigentumswohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94 m² und einer durchdachten Raumaufteilung erwartet Sie ein behagliches Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch vier helle Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die viel Platz für Familie und Gäste bieten. Das Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Wohnbereich ist mit ansprechendem Fertigparkett ausgestattet, während in der Küche und im Bad geschmackvolle Fliesen verlegt sind. Die Einbauküche mit allen notwendigen Geräten lässt keine Wünsche offen und macht das Kochen zum Vergnügen. Entspannen Sie sich auf Ihrem eigenen Westbalkon und genießen Sie die Abendsonne in vollen Zügen. Diese Immobilie punktet zudem mit ihrer massiven Bauweise, die Langlebigkeit und Stabilität verspricht. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Paare oder Familien, die eine gut ausgestattete und zentral gelegene Wohnmöglichkeit suchen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Komplett sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Garten in Gleisdorf Diese vollständig neu sanierte Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und ihre ruhige, zugleich zentrumsnahe Lage in Gleisdorf. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice und Gäste. Highlights auf einen Blick Komplett neu sanierte Eigentumswohnung Vier vielseitig nutzbare Zimmer Neue, voll möblierte Küche inklusive Elektrogeräten Loggia mit Markise Separates Gäste-WCPraktischer Abstellraum Eigenes Kellerabteil Allgemeiner Garten mit Spielplatz Zusätzlich zur Wohnung gehörender Garten ( für Gemüseanbau) in nur ca. drei Gehminuten Entfernung Ruhige Wohnlage nahe dem Zentrum von Gleisdorf Schulen, Kinderbetreuung und Nahversorger bequem zu Fuß erreichbar Raumaufteilung und Ausstattung Über den zentralen Vorraum sind zwei Zimmer sowie die neue, vollständig möblierte Küche erreichbar. Die Küche ist mit sämtlichen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für komfortables Kochen. Ebenfalls direkt vom Vorraum aus zugänglich sind ein praktischer Abstellraum und ein separates Gäste-WC. Das großzügigste Zimmer eignet sich hervorragend als kombinierter Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die gemütliche Loggia, die dank einer Markise auch an sonnigen Tagen angenehm genutzt werden kann. Ein weiteres Zimmer ist über den Wohn- und Essbereich erreichbar und lässt sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer gestalten. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Außenbereiche Allen Bewohnerinnen und Bewohnern der Wohnanlage steht ein gemeinschaftlicher Garten mit Spielplatz zur Verfügung. Ein besonderes Extra ist der eigene, zur Wohnung gehörende Garten, der sich nur etwa drei Gehminuten entfernt befindet. Er bietet ausreichend ausreichend Platz für den eigenen Gemüsegarten. Fazit Eine modern sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit attraktiver Raumaufteilung, Loggia, neuer Küche und zusätzlichem Garten – ideal für alle, die ruhiges Wohnen in zentrumsnaher Lage von Gleisdorf schätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im Projekt "GREEN SIDE", das mehr als nur Raum zum Leben bietet. In Gleisdorf, entsteht ein architektonisches Meisterwerk - ein Ort, an dem modernes Design, nachhaltige Bauweise und die Schönheit der Natur eine harmonische Einheit bilden. Mit nur 8 exklusiven Wohneinheiten in einem stilvollen Ensemble bietet dieses Projekt einen Rückzugsort für all jene, die das Besondere suchen: Privatsphäre, Qualität und Ästhetik auf höchstem Niveau. Das Gebäude besticht durch seine moderne, klare Architektur mit ansprechender Holzfassade, begrünten Flachdächern und einer geradlinigen Formsprache, die sich dennoch sanft in die grüne Umgebung einfügt. Die zeitlose Gestaltung spiegelt sich nicht nur außen wider: Auch die Innenräume überzeugen mit lichtdurchfluteten Grundrissen, großzügigen Fensterflächen und einem klaren, offenen Raumgefühl. Besonders hervorzuheben sind die Freiflächen jeder Wohnung - sei es ein ruhiger Balkon mit Blick ins Grüne, eine sonnige Terrasse für gesellige Abende oder ein liebevoll angelegter Eigengarten, der zum Verweilen einlädt. Das Wohnerlebnis wird hier durch die Verbindung von Wohnkomfort und Natur auf einzigartige Weise bereichert. Ein weiteres Highlight: Das Untergeschoss mit 16 Stellplätzen bietet nicht nur ausreichend Platz für alle Bewohner, sondern auch komfortablen, geschützten Zugang zu den Wohnungen - ein Detail, das im Alltag spürbaren Mehrwert schafft. Kurzum: Das Projekt "GREEN SIDE" ist kein Massenprodukt, sondern ein durchdachtes Zuhause für Menschen mit Anspruch - eine Investition in Lebensqualität. Stil, Raum und ein Hauch von Eleganz Jede Wohnung überzeugt mit einem intelligenten Grundrisskonzept, das sowohl Offenheit als auch Rückzug ermöglicht. Die Wohnflächen sind optimal aufgeteilt - mit großzügigen Wohn-Essbereichen, gut positionierten Schlafzimmern, hochwertigen Bädern sowie praktischen Abstellflächen. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein freundliches, luftiges Ambiente. Die Verbindung zur Natur ist spürbar - sei es durch den direkten Zugang in den eigenen Garten, den Ausblick von der Terrasse oder die gemütlichen Sonnenstunden auf dem Balkon. Die Außenbereiche erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zu entspannten Momenten im Grünen ein. Edle Bodenbeläge, moderne Sanitäreinrichtungen, Fußbodenheizung und großzügige Glasfronten sorgen für ein hochwertiges Wohngefühl. Jede Wohnung ist ein Unikat, aber alle teilen den Anspruch, mehr zu sein als nur vier Wände - nämlich ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Ob Sie als Paar einen stilvollen Rückzugsort suchen, als Familie ein durchdachtes Raumkonzept benötigen oder im Ruhestand auf Komfort und Idylle setzen - diese Wohnungen bieten für jede Lebenslage das passende Zuhause. Nachhaltigkeit und Werterhalt runden das Angebot ab. Raumaufteilung: Der einladende Vorraum empfängt Sie stilvoll und sorgt für eine klare Trennung zwischen Eingangs- und Wohnbereich. Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich , der mit seiner offenen Gestaltung ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon . Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Zimmer , die vielseitig nutzbar sind - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Fenster überzeugt mit funktionaler Gestaltung, das separate WC bietet zusätzlichen Komfort. Ein Highlight der Wohnung ist die große Dachterrasse , auf der sich die Abendsonne und wunderschöne Sonnenuntergänge genießen lassen. Für Sie zusammengefasst: ca. 75,34m2 Wohnfläche Erstbezug, Mitplanung möglich! 3 Zimmer 1 Balkon 1 Dachterrasse Lift edle Parkettböden Badezimmer mit Fenster und separates WC Zentrale Lage mit optionaler Erreichbarkeit Überdachter Parkplatz Nachhaltige Energieversorgung durch PV-Anlage mit Speicher Honorarfrei kaufen Kaufpreis Wohnung: € 392.900,- Kaufpreis Parkplatz: € 19.800,- Gesamtkaufpreis: € 412.700,- In dieser Anlage sind noch schöne Garten-Wohnungen sowie weitere Dachterrassen-Wohnungen verfügbar! Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt - für Paare und Familien die das Leben im Grünen genießen und zugleich die Nähe zur Stadt schätzen. Dank der ruhigen Lage und der angenehmen Wohnatmosphäre eignet sich die Immobilie auch als charmanter Alterswohnsitz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Frau Mariella Christandl unter [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das GREEN SIDE befindet sich in ausgezeichneter Lage, die urbanen Komfort und naturnahe Ruhe in perfekter Balance vereint. In wenigen Schritten erreichen Sie das Zentrum von Gleisdorf - eine lebendige Kleinstadt, die alles bietet, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kulturangebote. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet sich das beliebte GEZ-Einkaufszentrum und weitere Nahversorger, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung - sowohl durch den Bahnhof Gleisdorf als auch über die Autobahn A2 - gelangen Sie in nur rund 20 Minuten nach Graz. Pendler, Stadtliebhaber und Berufstätige profitieren gleichermaßen von dieser optimalen Lage. Gleichzeitig genießen Sie den Luxus der Ruhe, den das Wohnprojekt durch seine idyllische Nachbarschaft in einer verkehrsarmen Seitenstraße bietet. Für Erholung im Freien sorgen die nahegelegenen Grünflächen, Rad- und Wanderwege, das Freibad Gleisdorf sowie Sportanlagen. Auch Familien mit Kindern finden hier ein perfektes Umfeld: Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und Höhere Schulen sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar. Diese Lage bietet den seltenen Luxus, sowohl im Grünen zu wohnen als auch urban angebunden zu sein - und das mitten im Herzen der beliebten Stadt Gleisdorf.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Im Erdgeschoss wohnen – mit Garten und fast wie im eigenen Haus! Die neuwertige Wohnung wird hochwertig möbliert übergeben und ist ohne größere Anschaffungen bezugsbereit. Vom zentralen Vorraum gelangen Sie ins Schlafzimmer, ins Badezimmer mit WC und in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die offene Küche ist direkt in den Wohnbereich integriert und bietet beim Kochen Blick ins Grüne. Der große Wohnraum gibt Ihnen das Gefühl, in einem Haus zu wohnen. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und weiter in den eigenen Garten mit Weitblick. Auf der Terrasse ist Platz für einen Esstisch, eine Sitzecke oder Liegen. Über das Gartentor kommen Sie auch direkt von außen auf die Terrasse und zur Wohnung. Eine Bewässerungsanlage versorgt den Rasen. Ein separater Abstellraum bietet Platz für Haushaltsgeräte und Vorräte. An heißen Tagen sorgt die Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Ein Carport gehört ebenfalls zur Wohnung. Ihre Highlights: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse Hochwertige Küche mit Weitblick Sonnenterrasse für entspannte Stunden im Freien Klimaanlage für angenehme Temperaturen an heißen Tagen Carport – direkter Zugang über den Eigengarten Hochwertige Möbel inklusive – die Wohnung wird möbliert übergeben Separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Elektrische Rollläden für Sonnen- und Sichtschutz Insektenschutzgitter an allen Fenstern3-fach verglaste Kunststofffenster Hochwertige Parkettböden Stellen Sie sich vor, die Terrassentür steht offen, die Sonne scheint in den Wohnbereich und draußen im Garten wird gemeinsam gegessen, gelacht und der Sommerabend genossen. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser neuwertigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im Projekt "GREEN SIDE", das mehr als nur Raum zum Leben bietet. In Gleisdorf, entsteht ein architektonisches Meisterwerk - ein Ort, an dem modernes Design, nachhaltige Bauweise und die Schönheit der Natur eine harmonische Einheit bilden. Mit nur 8 exklusiven Wohneinheiten in einem stilvollen Ensemble bietet dieses Projekt einen Rückzugsort für all jene, die das Besondere suchen: Privatsphäre, Qualität und Ästhetik auf höchstem Niveau. Das Gebäude besticht durch seine moderne, klare Architektur mit ansprechender Holzfassade, begrünten Flachdächern und einer geradlinigen Formsprache, die sich dennoch sanft in die grüne Umgebung einfügt. Die zeitlose Gestaltung spiegelt sich nicht nur außen wider: Auch die Innenräume überzeugen mit lichtdurchfluteten Grundrissen, großzügigen Fensterflächen und einem klaren, offenen Raumgefühl. Besonders hervorzuheben sind die Freiflächen jeder Wohnung - sei es ein ruhiger Balkon mit Blick ins Grüne, eine sonnige Terrasse für gesellige Abende oder ein liebevoll angelegter Eigengarten, der zum Verweilen einlädt. Das Wohnerlebnis wird hier durch die Verbindung von Wohnkomfort und Natur auf einzigartige Weise bereichert. Ein weiteres Highlight: Das Untergeschoss mit 16 Auto-Abtellplätzen bietet nicht nur ausreichend Platz für alle Bewohner, sondern auch komfortablen, geschützten Zugang zu den Wohnungen - ein Detail, das im Alltag spürbaren Mehrwert schafft. Kurzum: Das Projekt "GREEN SIDE" ist kein Massenprodukt, sondern ein durchdachtes Zuhause für Menschen mit Anspruch - eine Investition in Lebensqualität. Stil, Raum und ein Hauch von Eleganz Jede Wohnung überzeugt mit einem intelligenten Grundrisskonzept, das sowohl Offenheit als auch Rückzug ermöglicht. Die Wohnflächen sind optimal aufgeteilt - mit großzügigen Wohn-Essbereichen, gut positionierten Schlafzimmern, hochwertigen Bädern sowie praktischen Abstellflächen. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein freundliches, luftiges Ambiente. Die Verbindung zur Natur ist spürbar - sei es durch den direkten Zugang in den eigenen Garten, den Ausblick von der Terrasse oder die gemütlichen Sonnenstunden auf dem Balkon. Die Außenbereiche erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zu entspannten Momenten im Grünen ein. Edle Bodenbeläge, moderne Sanitäreinrichtungen, Fußbodenheizung und großzügige Glasfronten sorgen für ein hochwertiges Wohngefühl. Jede Wohnung ist ein Unikat, aber alle teilen den Anspruch, mehr zu sein als nur vier Wände - nämlich ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Ob Sie als Paar einen stilvollen Rückzugsort suchen, als Familie ein durchdachtes Raumkonzept benötigen oder im Ruhestand auf Komfort und Idylle setzen - diese Wohnungen bieten für jede Lebenslage das passende Zuhause. Nachhaltigkeit und Werterhalt runden das Angebot ab. Raumaufteilung: Der einladende Vorraum empfängt Sie stilvoll und sorgt für eine klare Trennung zwischen Eingangs- und Wohnbereich. Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich , der mit seiner offenen Gestaltung ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf eine der beiden Terrassen . Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Zimmer , die vielseitig nutzbar sind - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Beide Räume bieten direkten Zugang zur südöstlich ausgerichteten Terrasse sowie den angrenzenden, privaten Gartenbereich. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Fenster überzeugt mit funktionaler Gestaltung, das separate WC mit Fenster bietet zusätzlichen Komfort. Für Sie zusammengefasst: ca. 78,33m2 Wohnfläche Erstbezug, Mitplanung möglich! 3 Zimmer 2 Terrassen und Garten Lift edle Parkettböden Badezimmer und separates WC mit Fenster Zentrale Lage mit optionaler Erreichbarkeit Überdachter Parkplatz Nachhaltige Energieversorgung durch PV-Anlage mit Speicher Honorarfrei kaufen Kaufpreis Wohnung: € 401.900,- Kaufpreis Parkplatz: € 19.800,- Gesamtkaufpreis: € 421.700,- In dieser Anlage sind noch schöne Dachterrassen-Wohnungen sowie weitere Garten-Wohnungen verfügbar! Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt - für Paare und Familien die das Leben im Grünen genießen und zugleich die Nähe zur Stadt schätzen. Dank der ruhigen Lage und der angenehmen Wohnatmosphäre eignet sich die Immobilie auch als charmanter Alterswohnsitz. Sichern Sie sich noch bis 30. Juni 2026 Ihren finanziellen Vorteil: Beim Immobilienkauf bis 30. Juni 2026 können Käufer bei Begründung des Hauptwohnsitzes die Grundbucheintragungskosten, sowie die Pfandrechtseintragungsgebühren sparen - diese Ersparnis beträgt bis zu rund 2,3 % des Kaufpreises. Ein attraktiver Vorteil für alle, die jetzt in ihr neues Zuhause investieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Frau Mariella Christandl unter [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das GREEN SIDE befindet sich in ausgezeichneter Lage, die urbanen Komfort und naturnahe Ruhe in perfekter Balance vereint. In wenigen Schritten erreichen Sie das Zentrum von Gleisdorf - eine lebendige Kleinstadt, die alles bietet, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kulturangebote. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet sich das beliebte GEZ-Einkaufszentrum und weitere Nahversorger, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung - sowohl durch den Bahnhof Gleisdorf als auch über die Autobahn A2 - gelangen Sie in nur rund 20 Minuten nach Graz. Pendler, Stadtliebhaber und Berufstätige profitieren gleichermaßen von dieser optimalen Lage. Gleichzeitig genießen Sie den Luxus der Ruhe, den das Wohnprojekt durch seine idyllische Nachbarschaft in einer verkehrsarmen Seitenstraße bietet. Für Erholung im Freien sorgen die nahegelegenen Grünflächen, Rad- und Wanderwege, das Freibad Gleisdorf sowie Sportanlagen. Auch Familien mit Kindern finden hier ein perfektes Umfeld: Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und Höhere Schulen sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar. Diese Lage bietet den seltenen Luxus, sowohl im Grünen zu wohnen als auch urban angebunden zu sein - und das mitten im Herzen der beliebten Stadt Gleisdorf.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen im Grünen – Traumhafte Gartenwohnung mit großer Terrasse und vielen weiteren Extras Diese wunderschöne, hervorragend aufgeteilte Erdgeschosswohnung in Frankenberg bei Gleisdorf vereint naturnahes Wohnen mit optimaler Infrastruktur. Auf rund 61 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien begeistert. Die Wohnung verfügt übereinen einladenden Vorraumein geräumiges, über 32 m² großes Wohn/-Esszimmer mit Küchenzeile inkl. E-Geräten mit viel Arbeitsfläche und Stauraumein helles Schlafzimmerein modernes Badezimmer mit WC, großzügiger Walk-In-Dusche, Waschmaschinenanschluss & Fenstersowie einen praktischen Abstellraum. Ein absolutes Highlight ist der große Garten – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Die ebenso großzügige überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt bei jeder Witterung zum Verweilen ein. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst ansprechenden, neuwertigen Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und Raum zur Entfaltung. Ausstattung & Wohnkomfort auf höchstem Niveau Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und hochwertigen Ausstattung, die modernes Wohnen mit stilvollem Ambiente verbindet: Exklusive Einbauküche: Die moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche begeistert mit großzügigen Arbeitsflächen, viel Stauraum sowie sämtlichen zeitgemäßen Elektrogeräten. Edle Bodenbeläge: In den Wohnräumen sorgen elegante Echtholz-Parkettböden für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Der Vorraum sowie die Sanitärbereiche sind mit modernen, großformatigen Feinsteinzeug ausgestattet und unterstreichen den stilvollen Gesamteindruck. Komfortable Heiztechnik: Eine angenehme Fußbodenheizung in Kombination mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe gewährleistet zeitgemäßen Wohnkomfort sowie eine nachhaltige Warmwasseraufbereitung. Hochwertige Fenster- und Glaselemente: Verbaut wurden erstklassige Wärme- und Schallschutzfenster, die für viel Licht, ein ruhiges Wohngefühl sowie hervorragende Energieeffizienz sorgen. Elektrischer Sonnenschutz: Sämtliche Fenster- und Glasflächen verfügen über elektrisch steuerbare Außen-Raffstores und bieten optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Schnelles Glasfaser-Internet: Ein leistungsstarker Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und ermöglicht modernes Arbeiten sowie beste Unterhaltung auf höchstem technischen Standard. Kellerabteil für extra Stauraum Zusätzlichen Komfort bieten (im Wohnungskaufpreis nicht enthalten, KP €20.000 für beide Objekte): Überdachter KFZ-Stellplatz Zusätzlicher freistehender KFZ-Stellplatz Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und Naturnähe, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto Gleisdorf sowie die Autobahn, wodurch auch Pendler ideale Voraussetzungen vorfinden. Fazit: Eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und hervorragender Erreichbarkeit – diese Wohnung ist ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Gleisdorf überzeugt mit rund 87 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses ohne Lift gelegen, bietet sie ausreichend Platz für Paare und Familien und verbindet komfortables Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der helle Wohnbereich vermittelt ein freundliches Wohnambiente und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Die Küche ist mit allen E-Geräten ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gemütliche Stunden. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Stadt- und Fernblick. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen und die Aussicht über Gleisdorf genießen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne und bietet dadurch angenehmes Tageslicht sowie gute Belüftungsmöglichkeiten. Die Toilette ist getrennt begehbar. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein praktischer Abstellraum und ein allgemeiner Parkplatz runden das Angebot ab. Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, gepflegter Ausstattung, schönem Ausblick und einer zentralen Lage. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die komfortables Wohnen in Gleisdorf mit kurzen Wegen im Alltag verbinden möchten. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]