Suchergebnisse für "wohnungen 2560 kaufen"

#Büro #Villa #Garten #Hanglage #ruhig

FÜR JUGENDSTIL-LIEBHABER Entdecken Sie eine beeindruckende Jugendstilvilla, die auf einem großzügigen Grundstück von 1.484 m² in der charmanten Krupp-Stadt Berndorf gelegen ist und aufgrund eines altersbedingten Verkaufs zum Verkauf steht. Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zentraler Lage und absoluter Ruhe, eingebettet auf einem malerischen Südhang, im begehrten Villenviertel der Stadt. Genießen Sie den grandiosen Panoramablick vom ersten Stockwerk sowie aus der Mansarde, wo Sie ungestört den Alltag hinter sich lassen können. Im Erdgeschoß befindet sich eine große Wohnung, bestens geeignet für Büro/Kanzlei, Fitnessstudio, ev. Wahlarzt-Praxis oder ähnliches. Eine weitere große Wohnung ist im im 1. Stock situiert, diese verfügt über einen fantastischen Ausblick auf die schöne Krupp-Stadt Berndorf. Hinter dem Haus erstreckt sich ein wunderschöner Garten (903 m²), den Sie entweder pachten oder käuflich erwerben können – ideal für entspannende Stunden im Freien oder für die kreative Gartengestaltung. Zudem grenzt an das Grundstück ein geschütztes Naturschutzgebiet, das Ihnen eine unberührte Natur vor der Haustür bietet und zusätzliche Privatsphäre schafft. Die Beheizung der Villa erfolgt über eine moderne Gasheizung, ergänzt durch stilvolle Kachelöfen, die für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Ort mit Zukunft – Vielseitiges Gastro-, Event- und Wohnobjekt mit großem Potenzial Ein außergewöhnliches Anwesen sucht neue Visionäre – ideal für Privatpersonen, Unternehmer oder Investoren. Zum Verkauf steht ein traditionsreicher Gastronomiebetrieb mit großzügigen Veranstaltungssälen sowie zwei Wohneinheiten auf zwei Ebenen – eingebettet in eine naturbelassene Umgebung mit inspirierendem Weitblick. Die Liegenschaft bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten, vom klassischen Gastro-Konzept über Büro- oder Ordinationsflächen bis hin zur hochwertigen Wohnnutzung. Der Gastronomiebetrieb wurde über Jahrzehnte qualitätsbewusst geführt und wird derzeit nur noch für ausgewählte Festlichkeiten geöffnet. Erdgeschoss – Gastronomie & Eventfläche mit Potential zur Neugestaltung Nutzfläche ca. 383 m² – ideal für Gastronomie, Veranstaltungen, Seminare oder Präsentationen. Die Infrastruktur ist voll funktionsfähig, der Zustand gepflegt. Raumaufteilung: •Gastzimmer: 55,08 m² •Extrazimmer: 32,01 m² •Speisesaal 1: 49 m² •Speisesaal 2: 105 m² •Küche: 27,54 m² •Büro 1: 14,06 m² •Büro 2: 13,87 m² •Abstell-/Lagerräume: gesamt 32,16 m² •Sanitärräume: 16,76 m² •Bad: 4,72 m² •Gänge und Dielen: 32,31 m² Entwicklungsidee: Eine attraktive Option besteht in der Abtrennung der beiden Speisesäle (154 m²) zur eigenständigen Nutzung – etwa als Kanzlei, Praxis oder eine bis zwei Wohnungen. Die Räume verfügen über ausreichend Tageslicht, klare Grundrisse und lassen sich baulich gut separieren. Sanitäreinheiten wären noch zu errichten. Der verbleibende Gastrobereich würde nach Umbau immer noch rund 229 m² umfassen – ein stimmiger Rahmen für einen reduzierten, aber hochwertigen Betrieb. Neben dem Gebäude befindet sich eine großzügige Terrasse – vielseitig nutzbar als separater Zugang, Garten oder Parkplatz. Obergeschoss – Wohnen mit Weitblick Wohnfläche ca. 250 m² - Aktuell bestehen zwei Wohnungen mit rund 152 m² Wohnfläche. Zusätzlich steht ein unausgebauter Bereich von ca. 98 m² zur Verfügung. Zwei separate Stiegenhäuser ermöglichen flexible Nutzungskonzepte. Insgesamt ergibt sich eine potenzielle Wohnnutzfläche von ca. 250 m². Ein Highlight ist die vorgelagerte Panoramaterrasse mit rund 115 m², hoch über den Baumwipfeln – mit traumhaftem Blick auf die sanften Hügel, Wiesen und Wälder der Umgebung. Kellergeschoss & Außenanlagen •Nutzfläche Kellergeschoss: ca. 136 m² – ideal als Lager, Technik- oder Freizeiträume, Sanierung notwendig •Grundstücksfläche: ca. 1.300 m² – teilweise als Gastgarten, teilweise als private Grünfläche nutzbar •Architektenpläne für künftige Umbauten liegen bereits vor. Laufende Instandhaltung & durchgeführte Sanierungen •Wohnung OG: 1978–1980 •Gesamtrenovierung: 1997 •Gastzimmer: 1998 •WC-Anlagen: 2000 •Fenster Speisesäle: 2007 •Sesselausstattung: 2007 •Dachvorbau & Terrasse: 2019 •Gaszentralheizung: 2020 Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten, laufend gewarteten Zustand. Besondere Möglichkeiten •Sofortiger Betrieb oder Verpachtung der Gastronomiefläche möglich •Umbau- und Erweiterungspotenzial für Praxis-, Büro- oder Wohnnutzung •Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Investoren und Eigennutzer Gerne präsentiere ich Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung. Lage & Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in einem charmanten Ortsteil der Marktgemeinde Hernstein im Bezirk Baden, Niederösterreich – auf etwa 438 m Seehöhe, inmitten intakter Natur, klarer Luft und absoluter Ruhe. Entfernungen (mit dem PKW): •Leobersdorf (A2): 16 Min. •Baden: 23 Min. •SCS: 30 Min. •Wien (Meidling/Altmannsdorf): 40 Min. •Wiener Neustadt (Fischapark): 21 Min. Geschichte & Umgebung: Die Region blickt auf eine interessante Geschichte zurück – unter anderem als Rückzugsort der Habsburger. Leopold Ludwig von Österreich ließ das nahegelegene Schloss Hernstein Mitte des 19. Jahrhunderts im Stil der englischen Gotik durch Theophil von Hansen umbauen – ein herausragendes Beispiel des Historismus in Österreich. Ein Ort zum Leben, Arbeiten, Feiern – mit Weitblick und Möglichkeiten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen - Arbeiten - Vermieten - vielseitig nutzbar! Dieses außergewöhnliche Ein- bzw. Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 554 m² vereint modernes Wohnen und effizientes Arbeiten unter einem Dach und liegt in der Stadtgemeinde Berndorf. Es bietet die perfekte Lösung für Personen, die kurze Wege, Flexibilität und eine klare Trennung zwischen Berufs- und Privatleben schätzen. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet auf ca. 868 m² Grund eine seltene Kombination aus Wohnen und Arbeiten mit vielseitiger Nutzung. Das Anwesen ist bis ins kleinste Detail durchdacht und bietet alle Annehmlichkeiten, die für einen reibungslosen Betrieb erforderlich sind. AUFTEILUNG: • Objekt 1 - Einfamilienhaus - moderner Neubau - eigenständiges Wohngebäude • Objekt 2 - Mehrfamilienhaus - großzügiges Wohnhaus mit 3 separaten Wohneinheiten und eigenen Eingängen - jedoch miteinander kombinierbar • Objekt 3 - Gewerbeobjekt - wird derzeit als Installationsbetrieb genutzt • Nebengebäude • Garage - ca. 19 m² mit separatem Autoabstellplatz • Hof mit Autoabstellplätzen O B J E K T 1: Das Objekt 1 ist ein neuer, moderner Zubau, jedoch ein eigenständiges Wohngebäude und bietet großzügige Wohnfläche von ca. 170 m². Es gliedert sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Klare Linien, eine Loggia, eine Dachterrasse und eine elegante Fassadengestaltung schaffen ein stilvolles Gesamtbild, das zeitgemäßes Wohnen bietet. Das Objekt 1 bietet ein tolles Wohnambiente mit vielen Annehmlichkeiten und gliedert sich wie folgt: ERDGESCHOSS: • Keller • Technikraum OBERGESCHOSS: Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und überzeugt durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. • Eingangsbereich mit Platz für Garderobe • toller großzügiger Wohnraum mit integrierter Einbauküche und Zugang zur Loggia • 1 Zimmer • großes WC mit Waschgelegenheit • 2 Abstellräume • Loggia DACHGESCHOSS: • wunderschöne, zentral gelegene Galerie • Dachterrasse • 1 Zimmer mit Schrankraum • 2 weitere Zimmer • 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche • 2 separate WC`s WEITERE DETAILS zu OBJEKT 1: • Wohnfläche - ca. 170 m² • Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmung • Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung • Klimageräte in den Wohnräumen • 2 PKW-Abstellplätze Energieausweis: HWB: B - 36,8, fGEE: A - 0,82 O B J E K T 2: Das Objekt 2 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 300 m². Es gliedert sich in 3 separate Wohneinheiten, mit jeweils einem separatem Eingang, die aber auch individuell verbunden werden können. ERDGESCHOSS - Wohnung 1: • Wohnfläche - ca. 99 m² • Vorraum • Küche • 3 Zimmer • Badezimmer mit Dusche und WC OBERGESCHOSS - Wohnung 2: • Wohnfläche - ca. 118 m² • Vorraum • Küche mit Essbereich • Zimmer mit Zugang zum Balkon • 2 weitere Zimmer • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • separates WC • Abstellraum • Balkon DACHGESCHOSS - Wohnung 3: • Wohnfläche - ca. 84 m² • Vorraum • Küche mit Essbereich • 3 Zimmer • Badezimmer mit Badewanne und WC WEITERE DETAILS zu OBJEKT 2: • Wohnfläche - ca. 300 m² • Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmung • Festbrennstoffe bzw. Gasheizung, teilweise Fußbodenheizung • Klimageräte in den Wohnräumen • 2 PKW-Abstellplätze Energieausweis: HWB: C - 64,2, fGEE: D - 2,14 O B J E K T 3 - Gewerbeobjekt: Das Objekt 3 wird derzeit als Installationsunternehmen genutzt und könnte auch weiterhin an dieses Unternehmen vermietet werden. Wenn Sie es jedoch selbst nutzen möchten, ist dies selbstverständlich auch möglich! • Bürofläche mit Mitarbeiterteeküche und WC - ca. 36 m² • Büro - Möglichkeit für mehrere Arbeitsplätze • Materiallager - ca. 47 m² • Teeküche • WC mit Dusche • Heiztechnikraum • Hof - kann als Parkfläche und/oder als Lagerplatz genutzt werden Lage: Die ruhige, dennoch zentral gelegene Immobilie verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit sehr guter Erreichbarkeit. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Berndorf ist eine charmante Marktgemeinde im Bezirk Baden, südlich von Wien, und zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, gute Wohnlage und Nähe zur Natur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich direkt im Ort. Durch die Nähe zur Südautobahn (A2) und dem Bahnhof Berndorf ist eine rasche Anbindung nach Baden und Wien gewährleistet. Berndorf bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Wanderwege, Radwege, Spaziergänge entlang der Triesting und einem lebendigen Vereinsleben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Energieausweis ist für alle 3 Objekte vorhanden! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Traumhafte Jugendstilvilla mit Pool, Sauna und großem Garten in Berndorf Preis: ? 799.900 VBHighlights auf einen Blick: 388 m² Wohnfläche auf 3 Etagen + 69 m² Nebengebäude-Wohnung Fast 1.000 m² Garten ? ideal für Familien oder zusätzliches Haus Überdachtes Schwimmbad & Sauna für pure Entspannung Beheizte Garage für 4 PKW (66? 68 m²) Original Fischgrät-Holzböden liebevoll erhalten Stilvolle, hochwertige Renovierung bei Erhalt des Jugendstil-Charakters Ideales Renditeobjekt: 3,5 % netto p.a. oder mehr möglich Beschreibung: Diese architektonische Perle aus dem Jahr 1910 bietet den einzigartigen Charme einer echten Jugendstilvilla. Errichtet von österreichischen Handwerkern in Ziegelmassivbauweise, vereint die historische Eleganz mit modernem Komfort. Jeder Wohnbereich wurde kürzlich renoviert, ohne den Charakter des Hauses zu verlieren ? von den originalen Holzböden bis zu den hochwertigen Materialien. Besonderheiten: Gasetagenheizung mit Radiatoren Überdachtes Schwimmbad & Sauna für ganzjährige Nutzung Platz für ein zweites Haus auf dem Grundstück Großzügige, gepflegte Außenanlagen Lage: Berndorf, Bezirk Baden, liegt 45 km südlich von Wien, umgeben von Föhrenwäldern des südlichen Wienerwaldes und eingebettet in die Thermenregion. Perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Investmentchance: Aktuell nicht mehr vermietet: ( war 3,5 % p.a. netto) Detaillierte Nutzflächenaufstellung, Mieteinnahmen und Ertragskalkulation auf Anfrage Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragung: 1,1 % Notar: ca. 2 % Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt Besichtigungen: Einzeltermine nach Vereinbarung Auch abends oder am Wochenende möglich Kontakt: Josef Sieber ? Immobilienberater [Tel] [Email]ess Einzelbesichtigungen sind selbstverständlich auch abends oder am Wochenende nach Vereinbarung mögl... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine schöne und gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit südlich ausgerichteter Loggia in Berndorf Stadt, Baujahr ca. 1980, wobei die Fenster 2014 erneuert wurden. 68 qm + 8 qm Loggia, Erdgeschoß (Lift vorhanden) Aufteilung: • Gangbereich • Abstellraum / Garderobe • Bad mit Badewanne • separates WC • Küche • Schlafzimmer • Wohnzimmer mit Kaminofen • Arbeits- / Kinderzimmer (Trockenbau, auch wieder in großen Küche-Ess-Wohnbereich zusammenlegbar) • Loggia • Kellerabteil • Parkplatz mit Carport • diverse Gemeinschaftsräume im Haus (Fahrradabstellraum etc.) Teilweise möblierte (AR, Bad, Küche) Übernahme nach Absprache möglich Monatliche Kosten brutto: • Betriebskosten: € 164,01,- (netto) • Wohnbauförderung: € 93,64,- • Reparaturrücklage: € 75,46,- somit Gesamtbetriebskosten € 349,51,- (brutto) • Strom und Heizung: ca. € 99,- Energieausweis: • HWB Energieklasse: B • HWB (kwh/qm/Jahr): 37,1 • fGEE: 0,96 • fGEE Energieklasse: B Erreichbarkeiten in der Nähe: Innerhalb von 10 Gehminuten diverse Lebensmittel- und Drogeriegeschäfte, Apotheke, Ärzte, Trafik, Schule, Freibad sowie die Fußgängerzone und öffentliche Haltestellen (Bus und Bahn) erreichbar. Privatverkauf – keine Maklerprovision fällig ! Kaufpreis (VB): € 160.000,- (zzgl. Übernahme WBF)... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Wir freuen uns Ihnen hiermit eine Doppelhaushälfte mit Potential in Berndorf zum Kauf anbieten zu dürfen! FAST FACTS • Ca. 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer • Ca. 116 m² Grundfläche • Sanierungsbedürftig • Nähe Zentrum LAGE Berndorf ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Baden in Niederösterreich, etwa 40 Kilometer südlich von Wien gelegen. Eingebettet in das idyllische Triestingtal besticht Berndorf nicht nur durch seine reizvolle landschaftliche Lage, sondern auch durch eine interessante Geschichte und kulturelle Vielfalt. Heute präsentiert sich Berndorf als moderne Stadt, die die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur verbindet. Neben Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen bietet die Stadt ein aktives Vereinsleben sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – vom Wandern im Wienerwald bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. DAS HAUS In der Leobersdorferstraße angekommen, erwartet Sie Ihr potenzielles neues Zuhause. Über eine kleine Stiege gelangen Sie zum Hauseingang, wo Sie ein überdachter Vorraum empfängt. Im Inneren betreten Sie direkt die Küche, die mit allem ausgestattet ist, was Sie zum Kochen benötigen. Rechter Hand befindet sich ein helles, großzügiges Zimmer, das bisher als Wohnzimmer genutzt wurde. Linker Hand finden Sie ein Badezimmer mit WC sowie eine kleine Garderobe mit ausreichend Platz für Ihre Kleidung. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die zuletzt als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt wurden. Zusätzlich lädt eine kleine Terrasse dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Sie möchten das Haus live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen! Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung von Ihrem neuen Zuhause! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 118.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Terrasse #hell #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Berndorf zum Kauf anbieten zu dürfen. Das Objekt überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder als Anlageobjekt. FAST FACTS • Ca. 79 m² Wohnfläche, 4 Zimmer • Ca. 116 m² Grundfläche • Nähe Zentrum • Pelletsheizung LAGE Berndorf ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Baden in Niederösterreich, etwa 40 Kilometer südlich von Wien gelegen. Eingebettet in das idyllische Triestingtal, besticht Berndorf nicht nur durch Ihre reizvolle landschaftliche Lage, sondern auch durch ihre interessante Geschichte und kulturelle Vielfalt. Heute ist Berndorf eine moderne Stadt, Sie verbindet die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Neben Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen bietet die Stadt ein reges Vereinsleben und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – vom Wandern in Wienerwald bis zu kulturellen Veranstaltungen DAS HAUS Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Vorraum empfangen, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Erdgeschoss: Rechter Hand befindet sich ein kleines Zimmer, das sich ideal als Garderobe oder Büro eignet. Linker Hand liegt die voll ausgestattete Küche mit allen Geräten, angrenzend daran ein großzügiges, helles Wohnzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche komplettiert das Erdgeschoss. Obergeschoss: Über die Stiege gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses. Von hier aus erreichen Sie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Zusätzlich stehen Ihnen ein Badezimmer mit WC sowie eine praktische Garderobe zur Verfügung. Vom Obergeschoss aus gelangen Sie außerdem auf eine sonnige Terrasse – perfekt zum Entspannen, Grillen und Genießen. Diese Doppelhaushälfte bietet viel Potential und eine hervorragende Lage – ein ideales Zuhause für all jene, die ländliche Ruhe und städtische Infrastruktur miteinander verbinden möchten. Sie möchten das Haus live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen! Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung von Ihrem neuen Zuhause! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 118.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

In 2560 Berndorf wird ein Betriebsareal mit ca. 4000 m² verkauft. Das Areal befindet sich in der Nähe zum Bahnhof. Zur Autobahn A2 sind es auch nur wenige Kilometer. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Ing. Thalhammer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Grünblick in Berndorf ? 72 m² Objektbeschreibung: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock überzeugt durch ihre ruhige Lage, den herrlichen Grünblick und eine praktische Raumaufteilung. Mit 72 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Ausstattung: 3 helle Zimmer Balkon mit Blick ins Grüne Badezimmer mit Badewanne Kaminanschluss für Heizofen Fliesen & Laminat Kabel- und Satelliten-TV Stellplatz inklusive Highlights: Gepflegter Zustand Ruhige Lage, dennoch gute Anbindung Sofort bezugsbereit Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Lage: Die Wohnung befindet sich in Berndorf (NÖ) in einer grünen, angenehmen Wohngegend. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Kosten: Miete: 695. ? monatlich inklusive Betriebskosten-Akonto Kaution: 3000 ? Kontakt: Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und Ihr neues Zuhause kennenlernen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen Vermittler und dem Auftraggeber ein familieres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Berndorf ? Fertigstellung in Kürze Diese derzeit in Renovierung befindliche Wohnung bietet auf 61,9 m² drei gut geschnittene Zimmer mit modernen Fliesen- und Laminatböden (in Fertigstellung). Der Balkon mit herrlichem Fernblick, eine neue Küche sowie ein helles Badezimmer mit Fenster und Badewanne sorgen nach Abschluss der Arbeiten für hohen Wohnkomfort. Die Wohnung wird mit Fernwärme-Zentralheizung ausgestattet und verfügt über Kabel- und Sat-TV. Bus, Bahnhof, Arzt, Kindergarten und Schule sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Betriebs- und Heizkosten sind bereits in der Miete enthalten. Jetzt vormerken und Ihr bald neues Zuhause sichern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <10.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

3 Zimmer-Eigentumswohnung - Nähe Stadttheater Zum Verkauf kommt diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit ca.84,60 m² Wohnfläche. Vom Vorraum erlangt man zum WC, der Küche und dem großen Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia. Des weiteres verfügt es über zwei Zimmer und ein separates Badezimmer. Alle Einkaufmöglichkeiten und der Bahnhof sind Fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar. Einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Eine tolle Wohnung für eine Familie. Wohnnutzfläche: ca. 84,60 m² Baujahr: 1967 Aufzug: nicht vorhanden Fenster: Kunststoff Boden: PVC Heizung: Fernwärme Energieausweis: 166 kWh/m²a Kaufpreis: € 159.000, Betriebskosten: € ca. 174,20 inkl. Ust. (Stand 2024) Reparaturfond: € ca. 81,96 monatlich fortlaufend (Stand 2024) (Guthaben per Nov. 2023 ca. € 134.850, ) Sanierungsdarlehen: € 104,17 bis Dezember 2029 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #gefördert #hell #möbliert #ruhig

Open House Datum: Samstag, 13. Dezember 2025 Uhrzeit: ab 10: 00 Uhr (mit Einzelterminen) Bitte vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. BESCHREIBUNG Diese helle 2‑Zimmer‑Wohnung im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage (Baujahr 1970) bietet auf rund 54 m² Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung und gute Gestaltungsmöglichkeiten. Die Stadtgemeinde Berndorf, welche auch durch das naheliegende Stahlwerk in der näheren Geschichte geprägt wurde, hat viel Kulturelles und auch in der Architektur einiges zu bieten. Schulen, Ausflugsmöglichkeiten, als auch das Erlebnisbad Centrelax sind ein gutes Angebot für die ganze Familie. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben werden. Bitte zu berücksichtigen, dass es keinen Lift in der Wohnhausanlage gibt. Die Anlage wurde vor wenigen Jahren saniert (Dach, Heizung und thermisch), daher bei der Kostenaufstellung die Annuität. AUSSTATTUNG & NEBENDETAILS Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia Schlafzimmer mit Einbauschrank Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Separates WC Vorzimmer mit abgesenkter Decke (Abstellbereich) Vorraum mit Einbauschrank (Wa Ma Anschluß) Loggia zum Innenhof hin – ostseitig ausgerichtet mit Blick auf die Berge Absperrbarer Innenhof mit Parkmöglichkeit Separates Kellerabteil LAGE & INFRASTRUKTUR Ruhige Zentrumslage mit Blick ins Grüne Buslinien und Bahnverkehr nach Bad Vöslau, Leoboldsdorf, Pernitz Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie und das Stadttheater in unmittelbarer Nähe Schnelle Anbindung an A2 für PEndler Erholungszonen zum Joggen, Radfahren und Spazieren direkt vor der Tür PREIS & KOSTEN Wohnung (Startpreis)€ 75.000  Der Startpreis versteht sich freibleibend und abhängig von der Nachfragesituation. Eine Annahme erfolgt vorbehaltlich durch die Abgeberseite. Kostenaufstellung (inkl. Steuern) monatlich: Betriebskosten: € 133,11 Heizung und Warmwasser: € 149,34 Sanierungsdarlehen inkl. Förderung (noch bis 2039): € 66,49 Instandhaltung RRL: € 55,33 BESICHTIGUNG & KONTAKT Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit folgenden Informationen, um Ihren Terminwunsch zu koordinieren und alle relevanten Unterlagen (Grundriss, Adresse, Energieausweis, etc.) zu erhalten: Vor‑ und Nachname Aktuelle Meldeadresse Telefonnummer E‑Mail-Adresse Der Vermittler agiert als Doppelmakler. Gemäß FAGG und VRUG können wir Besichtigungstermine sowie detaillierte Objektinformationen nur nach schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses entzückende Wohnung persönlich zu zeigen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 156.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.89 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]