Suchergebnisse für "wohnungen 2012 in stetten 2100"

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Top 1 befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 126,61 m² Nutzfläche: 3 Zimmer Wohnküche Badezimmer Abstellraumseparates WCTerrasse ca. 8,68m²Zusätzlich zu der Top 1 kann ein Garagenplatz für € 97,00 monatlich angemietet werden. Des Weiteren befindet sich Erdgeschoss ein eigenes Kellerabtei und ist der Top 1 zugeordnet. Die Wohnanlage wird mit einer Zentralheizung beheizt. Alles ist zu Fuß erreichbar! In einem Umkreis von 10 Gehminuten sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants vorhanden, sowie Ärzte, Kindergarten, Mittel- und Volksschule! Befristet auf 5 Jahre Für weitere Informationen und Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Energieausweis vom 01.09.2020 Heizwärmebedarf: 25,8 kWh/(m²a) Klasse B f(GEE) 1,17 Klasse CWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <7.250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Terrasse

NEUE PREIS+++Westseitige Fernblick Wohnung mit Loggia Ihr SONNIGES Zuhause Großzügige 4-Zimmer Neubauwohnung in Korneuburg Leistbare Familienwohnung Zum Verkauf steht eine geräumige 4-Zimmer-Neubauwohnung in Korneuburg ideal für Familien, die die Vorteile der Großstadt Wien nutzen möchten, aber dennoch ein leistbares Zuhause in einer charmanten Kleinstadt suchen. Die Wohnung befindet sich in der 9. Etage eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1971 (Ziegelmassivbauweise). Von hier aus genießen Sie täglich einen weiten, unverbaubaren Blick, der Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt perfekt, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Frisch saniert & modern ausgestattet: Im vergangenen Jahr wurde die Wohnung umfassend saniert: Neue Elektroinstallation alle Stromleitungen wurden erneuert Hochwertige Fenster (3-fach Verglasung) mit integrierter, moderner Sonnenbeschattung zwischen den Glasscheiben Parkettboden abgeschliffen in allen Räumen, im Vorraum komplett neu verlegt Lage & Infrastruktur: Das Wohnhaus liegt nur wenige Minuten vom Bahnhof Korneuburg entfernt, wodurch Sie eine schnelle Anbindung nach Wien genießen: Mit der Schnellbahn in wenigen Minuten nach Wien Floridsdorf (U6) Mit dem Fahrrad bequem zum Bahnhof Parkmöglichkeit im Bahnhof-Parkhaus für Pendler Freizeit & Natur: Am Wochenende bietet die Umgebung ideale Möglichkeiten für Erholung und Sport: Radwege entlang der Donau & Donau-Auen für sportliche & freizeitliche Aktivitäten Grüne Naherholungsgebiete für entspannte Ausflüge mit Familie & Freunden Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSɠ(80 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage. Kaufpreis: EUR 349.000,- Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Zögern Sie nicht, diese wunderbare Gelegenheit zu nutzen, und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich jederzeit, gerne auch am Wochenende, unter [Tel]. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können (Name, E-Mail, Telefonnummer). Stellen Sie sich vor, wie Sie im eigenen Garten entspannen, den Tag auf der sonnigen Terrasse ausklingen lassen und die Vorzüge dieses einzigartigen Wohnjuwels genießen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern Ihr neues Traumzuhause wartet auf Sie! ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie erheblich beschleunigt. Bei Bedarf stellen wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung durch eine Bank zur Verfügung, um die Auszahlung des Kaufpreises Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken und sicherzustellen, dass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

CHARMANTE 2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON IN UNTERROHRBACH (LEOBENDORF) Grüne Ruhelage - Balkon - Abstellraum auf derselben Ebene - nur 4 Parteien - 1 PKW Stellplatz im Freien Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung (ca.52,16m2) in einem Wohnhaus aus ca. 2012 gelangt ab sofort zum Verkauf. Ihr neues Zuhause befindet sich im Dachgeschoss (1.Stock ohne Lift) eines kleinen Wohnhauses mit lediglich vier Wohnungen und im mit einer Reihenhausanlage im hinteren Bereich des Grundstückes. Es bietet sich damit ein besonders angenehmes, privates Wohngefühl. Hier wohnen Sie ausserhalb des Großstadttrubels in einer kleinen idyllischen Ortschaft mit guter Anbindung an die umliegenden Großstädte (Stockerau, Korneuburg, Wien). Raumaufteilung: * Zentraler Eingangsbereich * Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zum Ost-Balkon (hofseitig). * Schlafzimmer mit Einbauschrank der Firma Peter Max * Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Hochregal, Waschbeckenunterschrank und Waschmaschinenanschluss * Abstellraum (ca. 3,29m2) direkt anschliessend an die Wohnung (vom Gang begehbar) * Privater Parkplatz im Innenhof der Anlage Ausstattung und Extras: Beheizt wird mittels Hauszentralheizung (Pellets & Solar), Fahrradabstellraum, Fliesen im Bad, Vinylboden (ähnlich Laminat) in Holzoptik, Maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer, hohe Dachschrägen, Einbauküche, Badmöblierung Lage & Infrastruktur: Sehr gute Busverbindungen nach Korneuburg und Stockerau Schnelle Pkw-Anbindung nach Wien über die S2 oder die Donauuferautobahn (A22) Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten in Korneuburg oder Stockerau schnell erreichbar Kosten: Kaufpreis: € 199.000,- (Optional besteht die Möglichkeit eine bestehende Wohnbauförderung zu übernehmen) Aktuelle monatliche Vorschreibung inkl. Betriebskosten, Instandhaltung und UST (Wohnung und Parkplatz): € 190,93 Derzeitiger Stand der Reparaturücklage: ca. € 31.534,- Vermittlungsprovision: 3% des vereinbarten Kaufpreises zuzüglich 20% UST Nebenkosten Kauf: - Grundwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises zuzüglich 20% UST - Grundbucheintragung 1,1% des Kaufpreises zuzüglich 20% UST - Kaufvertragserrichtung (je nach Treuhänder) ca. 2% des Kaufpreises zuzüglich 20% UST - Im Falle einer Finanzierung fallen weitere Kosten für die Pfandrechtliche Absicherung an. Kein Bild ersetzt den tatsächlichen Eindruck. Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Für Fragen oder eine Terminvereinbarung, erreichen Sie uns per Mail unter [Email] oder telefonisch unter: - Frau Karasinski-Filipsky, BA [Tel] Frau DI Karasinski [Tel] Bitte beachten Sie, das sämtliche Informationen aus den Unterlagen des Verkäufer stammen. Noblessereal Karasinski KG übernimmt keinerlei Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Doppelmaklertätigkeit: JA Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Gerne übermittle ich auf Anfrage den Link zu einem 3D-Rundgang einer baugleichen Wohnung im Haus zwecks Ansicht. Ich vermiete meine moderne 2-Zimmer-Balkonwohnung mit kleinem Schrankraum. Die Wohnung befindet sich im 4.Liftstock in einem 2012 errichteten, schönen Neubau beim Haydnpark. Der Balkon und sämtliche Fenster sind süd-westseitig in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung bietet alle Vorteile eines neuen Wohnbaues. Aufgrund der Gaszentralheizung entfallen jegliche Wartungskosten für den Mieter (wie z.B. für eine Gastherme). Die Heizkosten sind aufgrund der guten Energieklasse entsprechend preiswert – das aktuelle Akonto für Warmwasser + Heizung beträgt EUR 81,31 p.m., allerdings lagen die tatsächlichen Kosten im letzten Jahr bei lediglich EUR 42, p.m.. Der sensationelle Grundriss der Wohnung bietet auf 48,4 m² neben einem Vorraum, Bad (mit Badewanne, Handtuchtrockner, Waschtisch und WM-Anschluss), getrennter Toilette (mit Handwaschbecken), einer Wohnküche mit Ausgang auf den 5,4m“ großen Balkon, einen kleinen Abstellraum bei der Küche sowie ein Schlafzimmer mit abgetrenntem Schrankraum. Die Wohnung ist meinem Eichen-Parkettboden sowie die Küchenzeile mit Siemens-Geräten ausgestattet - Niro-Einbauspüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug. Das Haus hat eine Tiefgarage, in dem bei Bedarf optional auch ein Garagenplatz (EUR 115,- p.m.) angemietet werden kann. Zusätzlich zum Waschmaschinenanschluss im Badezimmer gibt es auch noch eine Waschküche (mit Waschmaschine und Trockner) die gegen Voranmeldung und Entgelt genutzt werden kann. Ein trockenes, kleines Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum – beides im Erdgeschoss gelegen sowie das tolle Feature einer topmodernen Schließanlage, sodass nur ein einzige Schlüssel für sämtliche Schlösser benötigt wird (Hauseingang, Wohnung, Postkasten, Kellerabteil, etc.) . Die Wohnung wird vorerst befristet auf 5 Jahre vermietet, wobei sehr gerne eine längerfristige Nutzung gewünscht wird. Kosten der Wohnung im Detail: Miete Wohnung (inkl. BK + 10% UST) pro Monat 970,81 Heizungs- und WW-Akonto (inkl. UST) derzeit pro Monat 81,31 Die Kosten für Strom sowie Internet und Fernsehen sind vom Mieter direkt an den jeweiligen Versorger zu bezahlen. SONSTIGES: Es wird ein Einkommensnachweis verlangt (z.B. die letzten drei Gehalts- bzw. Lohnzettel). Bei Studenten ohne regelmäßiges Einkommen ist ein Bürge (im Inland) notwendig oder alternativ dazu kann eine erhöhte Kaution (6 Brutto-Monatsmieten) hinterlegt werden. Die Wohnung ist aufgrund der Größe für maximal zwei Personen vorgesehen. Lage und öffentliche Anbindung: U4 Margaretengürtel - erreichbar in 2 Minuten m. Straßenbahnlinie 6 oder 18 U6 Philadelphiabrücke - erreichbar in 5 Minuten m. der Autobuslinie 59a Badener Bahn - 12 Min. bis zur Oper Straßenbahnlinie 62 - 13 Min. bis zum Karlsplatz... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top 1 befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 126,61 m² Nutzfläche: 3 Zimmer Wohnküche Badezimmer Abstellraumseparates WCTerrasse ca. 8,68m²Zusätzlich zu der Top 1 kann ein Garagenplatz für € 97,00 monatlich angemietet werden. Des Weiteren befindet sich Erdgeschoss ein eigenes Kellerabtei und ist der Top 1 zugeordnet. Die Wohnanlage wird mit einer Zentralheizung beheizt. Alles ist zu Fuß erreichbar! In einem Umkreis von 10 Gehminuten sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants vorhanden, sowie Ärzte, Kindergarten, Mittel- und Volksschule! Befristet auf 5 Jahre Für weitere Informationen und Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Energieausweis vom 01.09.2020 Heizwärmebedarf: 25,8 kWh/(m²a) Klasse B f(GEE) 1,17 Klasse CWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <7.250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2100 Korneuburg Schaumannstraße - Baujahr 2018, zentral begehbare wunderschöne 2 Zimmer DG-Wohnung mit Balkon, die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und kann ab sofort bezogen werden, 45,91m2 Wohnfläche zzgl. 17,09m2 Balkon, Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Schlafzimmer, Vorzimmer, Bad mit Dusche, separates WC, die Wohnung kann ab sofort gemietet werden, Zentralheizung (Fernwärme), Mietdauer: 3 Jahre bei Bedarf steht ein Garagenplatz (für extra € 100,00 brutto/Monat) zur Verfügung, 1 Abstellraum steht zur Verfügung, 1 Kellerabteil ist vorhanden, Die BRI Immobilienmakler GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BMM: € 890,00 (inkl. BK und 10% UST.) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 5BMM Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die wunderschöne Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage mit Ausblick auf das Korneuburger Zentrum aus. Sie ist befindet sich auf zwei Stockwerken, mit einem großen loftartigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon im unteren Stockwerk drei Schlafzimmer im oberen Stockwerk. Die zentrale Lage zwischen Hauptplatz, Volksschule und Einkaufszentrum in der Laaer Str. machen die Wohnung zu einer Wohnung der kurzen Wege. Ausstattung: 2.Stock: • Vorraum, Stiege • Küche mit geräumigen Essbereich, Dan Einbauküche • Badezimmer mit Dusche und WC, Waschmaschinenanschluss • überdachter Balkon • Speis • geräumiges loftartiges großes Wohnzimmer mit Schwedenofen (Zusammenschluss von 3 Zimmern) 3.Stock: • 3 Schafzimmer • Vorraum • Schrankraum • Badezimmer mit Badewanne und WC Kellerabteil Inklusive Garagenplatz im Haus Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der charmanten Stadt Korneuburg! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung & Wohnküche mit einer Fläche von 53 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von nur 199.000,00 € ist diese Immobilie eine einmalige Chance für alle, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen und bereit sind, ihre persönliche Note in die Gestaltung der Räume einfließen zu lassen. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, dennoch zentral gelegenen Stadtviertel und bietet auch eine ausgezeichnete Lebensqualität. Hier finden Sie eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und naturnahen Erholungsgebieten, perfekt für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack! Die vorhandenen Elemente wie Laminat- und Parkettböden geben Ihnen bereits eine solide Grundlage, um Ihren neuen Wohntraum zu realisieren. Das Badezimmer/ WC ist mit einem Fenster ausgestattet, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Hier finden Sie eine Badewanne, die ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag ist. Die zentrale Lage der Wohnung garantiert Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Dank der nahegelegenen Bushaltestellen und dem Autobahnanschluss gelangen Sie schnell und bequem in die Wiener Innenstadt oder in die Umgebung. Ob für den Arbeitsweg oder Ausflüge in die Natur, hier sind Sie bestens angebunden. Darüber hinaus profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur in der Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine einladende Bäckerei, die Sie mit frischen Brötchen und köstlichem Gebäck verwöhnt. Diese Wohnung in Korneuburg bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Lebensqualität zu steigern. Nutzen Sie die Chance, ein Stück vom Glück zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie begeistern und gestalten Sie Ihre Zukunft in Korneuburg! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Objekt & Charakter Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Stock eines klassischen Altbaus nahe dem Zentrum von Korneuburg. Das Gebäude wurde durch einen Dachgeschossausbau ergänzt, die Wohnung selbst 2014 umfassend renoviert. Sie überzeugt durch ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung ? und bietet zusätzlich einen ca. 160? m² großen, privaten Eigengarten. Die Wohnung ist aktuell vermietet ? eine attraktive Gelegenheit für Investor: innen, die Wert auf Beständigkeit und langfristige Einnahmen legen. Raumaufteilung & Ausstattung ? Geräumiger Eigengarten ? ideal für Freizeit, Gartenarbeit oder ruhige Stunden im Freien ? Helles Wohnzimmer mit eleganten Flügeltüren und Fischgrätparkett ? Kaminofen für behagliche Wärme im Winter ? Moderne Küche mit kompletter Ausstattung ? Badezimmer mit Fußbodenheizung, Wanne, Dusche und WC ? Zwei Abstellräume (einer davon außerhalb der Wohnung) ? Kellerabteil mit Platz für z.? B. Einheizholz Die Doppelverglasung sorgt für Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Das Flair des Altbaus ? knarrende Dielen, hohe Räume ? verleiht der Wohnung eine ganz eigene Identität. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft liegt in zentraler, aber ruhiger Wohnlage von Korneuburg. Das Stadtzentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Schulen. Der Bahnhof Korneuburg ist ca. 10 Gehminuten entfernt ? mit schneller Direktanbindung nach Wien. Nahversorger und Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung. Durch die Nähe zur S1 und A22 ist auch der Individualverkehr hervorragend angebunden. Investitionsperspektive Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet ? an eine Mieterin, die bereits seit über 10 Jahren dort wohnt und die Liegenschaft liebevoll betreut. Der befristete Mietvertrag läuft bis 15.10.2029 ? für Anleger: innen bietet sich somit ein verlässliches Investment mit laufenden Mieteinnahmen und Potenzial zur späteren Eigennutzung oder Neuausrichtung. Fazit Ein stimmiges Gesamtpaket aus historischem Wohnflair, großzügigem Freiraum und zentraler Lage ? ideal für Investor: innen, die eine solide, gepflegte Immobilie mit Entwicklungsspielraum suchen Finanzierung leicht gemacht: In Kooperation mit erfahrenen Finanzierungspartnern unterstützen wir Sie gerne bei d... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In zentraler Wohnlage von Korneuburg gelangt diese ca. 76,35 m² große Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung, den südostseitig ausgerichteten Balkon, sowie zahlreichen zusätzlichen Annehmlichkeiten. Highlights der Wohnung: ca. 76,35 m² Wohnfläche Südost-Balkon – sonnig & ruhig Fixer PKW-Stellplatz in einer Tiefgarage im Eigentum inkludiert Kellerabteil im Preis inbegriffen Großer Fahrradraum für die Hausgemeinschaft Waschküche mit Waschmaschinen & Trockner zur Mitbenutzung Gepflegte, ruhige Anlage in zentrumsnaher Lage von Korneuburg Raumaufteilung: Vorraum / Flur ca. 9,60 m2Küche ca, 11,47 m2Wohnzimmer ca. 19,28 m2Zimmer 1 ca. 12,60 m2Zimmer 2 ca. 16,25 m2Badezimmer ca. 4,47 m2Separates WC ca. 1,14 m2Abstellraum ca. 1,54 m2Besonders hervorzuheben ist der süd-ostseitige Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen und den Alltag hinter sich lassen können. Der Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage ist im angegebenen Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche (inkl. Geräte) ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne und der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft und wird geldlastenfrei übergeben. Neben einem Kellerabteil bietet die Wohnhausanlage auch einen großzügigen Fahrradraum. Die Verkehrsanbindung in Korneuburg ist optimal, Sie sind sehr schnell auf der A22 Richtung Wien bzw. gibt es auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - z.B. 15-Minuten-Takt der Schnellbahn Richtung Wien. Zögern Sie nicht! Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer charmanten Kleinstadt. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 299.000,- + 20.000 EUR Tiefgaragenplatz Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die wunderschöne Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage mit Ausblick auf das Korneuburger Zentrum aus. Sie ist befindet sich auf zwei Stockwerken, mit einem großen loftartigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon im unteren Stockwerk drei Schlafzimmer im oberen Stockwerk. Die zentrale Lage zwischen Hauptplatz, Volksschule und Einkaufszentrum in der Laaer Str. machen die Wohnung zu einer Wohnung der kurzen Wege. Ausstattung: 2.Stock: • Vorraum, Stiege • Küche mit geräumigen Essbereich, Dan Einbauküche • Badezimmer mit Dusche und WC, Waschmaschinenanschluss • überdachter Balkon • Speis • geräumiges loftartiges großes Wohnzimmer mit Schwedenofen (Zusammenschluss von 3 Zimmern) 3.Stock: • 3 Schafzimmer • Vorraum • Schrankraum • Badezimmer mit Badewanne und WC Kellerabteil Inklusive Garagenplatz im Haus Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese neuwertige Wohnung mit einer freundlich eingerichteten Terrasse im zweiten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses garantiert ein heimeliges Gefühl und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnanlage in der Brückenstraße in Korneuburg wurde ca. 2008 erbaut und lebt den modernen Flair. Die moderne Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m² bei einer 4-Zimmer-Aufteilung. Die Wohnräume sind mit einem Laminatboden in schöner Holzoptik belegt und die Sanitärräume mit modernen Fliesen verfliest. Über den geräumigen Vorraum kommt man zur Toilette, Abstellraum, Schlafzimmer sowie zum Wohnbereich. Die Küche ist modern gestaltet und bietet viel Platz zur kulinarischen Entfaltung. Der großzügige Wohn/Esszimmerbereich bietet einen Ausgang zur bequemen Loggia/Terrasse, die zum entspannten Beobachten des Sonnenaufganges bzw. Sonnenunterganges einlädt. Ein modernes Bad mit Dusche sowie die Toilette runden den Sanitärbereich geschmackvoll ab. Zwei weitere Schlafzimmer bieten weiteren Platz und eignen sich als Home Office oder als Gästezimmer. Die einzigartige Atmosphäre hier bringt in den gewöhnlichen Home-Office Alltag Frieden, Ruhe und eine natürliche Gelassenheit. Die gute Infrastruktur sowie der außergewöhnliche Wohnkomfort sind weitere Highlights, die für den Kauf dieser Wohnung sprechen. Mit dem Kauf der besagten Wohnung erwirbt der neue Eigentümer auch ein geräumiges Kellerabteil, welches für genug Stauraum sorgt, sowie einen Garagenstellplatz. Die Wohnung wird über die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung be- und entlüftet, beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Eine Klimaanlage sorgt zudem auch im Sommer für das perfekte Wohngefühl und rundet das Angebot hervorragend ab. Diese Wohnung verbindet hohen Wohnkomfort mit einer freundlichen Atmosphäre ? ideal für Familien oder Paare, die Lebensqualität schätzen. Die Infrastruktur zeichnet sich mit optimaler Erreichbarkeit, vielseitiger Infrastruktur und attraktiver Lebensqualität aus. Die Wohnhausanlage befindet sich in der Brückenstrasse in Korneuburg. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bahn und Schnellbahn können zu Fuß über die verlängerte Brückstraße erreicht werden. Das Zentrum liegt in unmittelbarer Nähe und über den vorhandenen Fuß- und Radweg ist das Erholungsgebiet Donauau zu erreichen. Weitere Highlights: Schnell erreichbar über A22; gute Anbindung an B3/B9, Busse und Regionalzüge sowie Radwege entlang der Donau. Nahversorgung, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]