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OKGewerbeobjekt kaufen in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 136,56m² / 4,5 Zimmer
€ 5.404,22 / m²
#Büro #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Einzigartige Kombination aus Atelier & Wohnung in ruhiger Hoflage In begehrter Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich dieses hochwertig renovierte Atelier mit angrenzender Wohnung in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus. Das stilvolle Gebäude besticht durch seinen charmanten Altbaucharakter, einen großzügigen, begrünten Innenhof sowie einen Personenlift. Das Atelier befindet sich im Erdgeschoss und ist mit der direkt darüberliegenden Wohnung verbunden. Beide Einheiten liegen in den ruhigen, hofseitigen Trakten des Hauses und erstrecken sich über zwei Ebenen, die dank der durchdachten Gestaltung auch vollständig unabhängig voneinander genutzt werden können. Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Eingänge sowie zwei eigene Stromzähler, die eine flexible Nutzung und klare Trennung der beiden Bereiche ermöglichen. Dadurch eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungskonzepte – beispielsweise die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die separate Nutzung als Atelier bzw. Werkstatt im Erdgeschoss und Wohnbereich im Obergeschoss. Die gelungene Verbindung aus repräsentativem Altbauflair, hochwertiger Renovierung, ruhiger Hoflage und flexibler Nutzungsmöglichkeit macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Unternehmer, Kreative und alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. INFOS ZUM OBJEKT: ATELIER/WERKSTATT - ERDGESCHOSS: Fläche: 59,88 m²Lichthof: 11,68 m²Großzügiger Raum mit Einbauküche (ideal als Büro, Arbeits- oder Gästebereich) Überdachter Lichthof Weiteres Zimmer mit Dusche Verbindungstreppe zum Obergeschoss Weiteres Badezimmer mit separatem WCVorraum Separater Eingang Ruhiger Innenhof WOHNUNG 1 - OBERGESCHOSSWohnfläche: 65,00 m²Terrasse: 15,27 m²Garten: 7,36 m²Helle Wohnküche mit direktem Zugang zur ruhigen, begrünten Terrasse Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit Dusche Separate Gästetoilette Vorraum Abstellraum Die beiden Ebenen sind über eine liebevoll renovierte historische Stiege miteinander verbunden. HIGHLIGHTS: Arbeitsbereich und Wohnbereich (leicht voneinander trennbar sind (eigene Stromkreise). Hochwertige Renovierung der Immobilie(2013) Fußbodenheizung in allen Bereichen Aluminiumfenster mit elektrischen Außenjalousien und Fliegengittern Komplett überdachte Terrasse mit optional vollautomatisch verschließbaren Seiten Ruhige Innenhof-Lage im hinter Teil des Hauses mit viel Grün Sauna Whirlpool Zwei Kellerabteile Fahrradabstellplatz im Innenhof Fassadendämmung (2013) Beide Wohnungen werden unmöbliert übergeben; die Küchen, Bäder, die Sauna sowie der Whirlpool verbleiben jedoch in den Einheiten. Ein Garagenstellplatz im Haus kann bei Bedarf um ca. € 120,– pro Monat angemietet werden. Kaufpreis: € 738.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Objekt näher bringen zu dürfen. Für alle Angaben sowie die Pläne, welche zur Veranschaulichung dienen, übernehmen wir keinerlei Haftung. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
***Fantastisches traditionsreiches Veranstaltungslokal mit Gastrolokal und vermietbarer Wohnung***
€ 7.646,11
1080 Wien,Josefstadt / 700m²
€ 10,92 / m²
#Gastronomie #unbefristet
Zur sofortigen Weitergabe in unbefristetem Mietverhältnis gelangt ein seit langem bekanntes und etabliertes Gastrolokal auf 3 Ebenen samt Veranstaltungsbühne im Untergeschoss, als auch mit einer dazugehörigen Wohnung mit 94m2. Das Lokal hat eine aufrechte Betriebsanlage, die Veranstaltungsbühne verfügt über eine komplette Licht- und Tonanlage und bietet hier 150 Personen Platz. Ebenfalls gibt es hier eine eigene autonome Bar/Schank. und die dazugehörige Wohnung im 1. Stock kann auch über booking.com etc. vermietet werden, Die Wohnung ist untrennbar mit dem Gastrolokal verbunden und kann nicht seperat aufgekündigt werden. Das Lokal wird wie liegt und steht (komplettes Inventar, Küche, Kühlhaus Gläser, Geschirr etc.) übergeben. Die Steigerung der Mietkosten werden als Gutschrift wieder refundiert. Eine Ablöse von 470.000,- ist vom derzeitigen betreiber erwünscht. Besichtigungen gerne nach telefonischer Vereinbarung. Alle Angaben fundieren auf den Aussagen des derzeitigen Betreibers ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Die dargestellte Miethöhe bleibt bei Aufrechterhaltung als Kulturbetrieb und Gastro unverändert. Die angegebene Miete inkludiert ebenfalls die dazugehörige Wohnung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 56,14m² / 2,5 Zimmer
€ 6.216,60 / m²
#renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Laudongasse im 8. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit Lift und bietet eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, praktischer Raumaufteilung und individuellem Gestaltungspotenzial. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine eigenständige Küche. Die separate Küche bietet dabei eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten. Der derzeitige Zustand der Wohnung ist leicht sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Die vorhandene Raumaufteilung bildet dafür eine gute Grundlage und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist. Die Fassade des Hauses wurde vor wenigen Jahren saniert und trägt zum gepflegten Erscheinungsbild des Gebäudes bei. Zudem sind 3-fach-verglaste Fenster verbaut, die für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen. Die Bilder zeigen einen beispielhaften Vorschlag für einen möglichen sanierten Zustand der Wohnung und dienen zur Veranschaulichung der Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage in der Laudongasse überzeugt durch ihre zentrale und hervorragend angebundene Lage im 8. Bezirk. Die U6-Station Josefstädter Straße sowie die U6-Station Alser Straße sind rasch erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in andere Teile Wiens. Auch die Skodagasse sowie zahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich in der näheren Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bietet die Lage durch die Nähe zur Josefstadt und zum Alsergrund ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot. Eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit separater Küche, Lift und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – ideal für Eigennutzer oder als Anlageobjekt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 175m² / 6 Zimmer
€ 16,56 / m²
#Büro #Ordination #Altbau
6 Zimmer Ordination/Büro/Praxis/Wohnung nahe des Parlaments! Die schöne und helle 6-Zimmer Altbauwohnung befindet sich in einem kleinen, sehr gut gepflegten Gründerzeithaus. Sie verfügt über einen großen Vorraum mit Küche, 6 Zimmer, sowie drei Bäder mit WC. Alle Räume haben eine Raumhöhe von ca. 3,3m und sind zentral begehbar. Durch ihre Größe, Raumaufteilung und die zentrale Lage eignet sie diese Immobilie sehr gut für eine Praxis, Büro oder Ordination. Das Rathaus, Parlament, Volksgarten, Volkstheater und Museumsquartier sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit öffentlichem Verkehrsmittel erreicht man die Hofburg und den Stephansplatz in nur 12 Minuten. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter wird hingewiesen. Interessiert? Dann kontaktieren Sie mich für mehr Informationen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Altbau
1080 Wien, Blindengasse 1A Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine charmante 45 m² große Eigentumswohnung in der Blindengasse 1A, die sich im 3. Stock eines Wohnhauses mit Lift befindet. Die Wohnung wurde im Jahr 2004 saniert und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ihren gemütlichen Altbaucharakter. Die klassischen Kastenfenster und die massiven Parkettböden verleihen der Wohnung ein besonderes Flair und unterstreichen den Charme der Immobilie. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme. Raumaufteilung: Vorraum, kleine, separate Küche, 1 Zimmer, Kabinett mit Hochbett und darunter befindet sich der Schrankraum, Badezimmer mit Dusche. Sofortbezug möglich Kaufpreis: € 240.000,– Betriebskosten: € 159,15 Information: Andrea Riedl-Stöger [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1080 Wien
Geräumige 2 Zimmer Wohnung in bester Lage der Josefstadt - Nähe Rathaus - Garagenstellplatz optional
€ 399.000,-
1080 Wien / 64m² / 2 Zimmer
€ 6.234,38 / m²
#Terrasse
Gemütliche Stadtwohnung in besonderer Lage Eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit rund 64 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Neubaus mit Lift in der Piaristengasse. Die zentrale Lage im 8. Bezirk verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehm ruhigen Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate eingerichtete Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein getrenntes WC sowie einen Vorraum. Die klare Raumaufteilung bietet gute Voraussetzungen sowohl für den eigenen Wohnbedarf als auch für eine zukünftige Vermietung. Besonders angenehm präsentiert sich das helle Wohnzimmer mit Blick in den ruhigen, idyllischen Innenhof. Das Schlafzimmer ist zur Piaristengasse orientiert. Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den übrigen Bereichen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Die Wohnung ist bestandsfrei und kann damit ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden. Gerade die Kombination aus überschaubarer Größe, guter Raumaufteilung und gefragter innerstädtischer Lage macht sie auch für Anleger interessant. Besonders interessant ist zudem die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz um € 50.000 zusätzlich zu erwerben. Aufteilung: Helles Wohnzimmer mit ruhigem Innenhofblick Schlafzimmer zur Piaristengasse Separate, eingerichtete Küche Separates WCBadezimmer mit Dusche Highlights: Ca. 63,77 m² Wohnfläche2 Zimmer Bestandsfrei3. Stock mit Lift Gemeinschaftsterrasse mit ca. 15 m²Wohnhaus in gutem Zustand Zentrumsnahe Lage im 8. Wiener Gemeindebezirk Auch für eine zukünftige Vermietung interessant Garagenstellplatz optional um € 50.000 erwerbbar Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Sie sind noch nicht fündig geworden? Hinterlegen Sie gerne Ihren Suchwunsch unter folgendem Link und wir informieren Sie sobald wir etwas passendes anbieten können. Suchagent anlegen - https://imfora.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
wunderschöne Eigentumswohnung in der Josefstadt***komplett und hochwertig möbliert***quasi Erstbezug
€ 1.150.000,-
1080 Wien / 112,5m² / 3,5 Zimmer
€ 10.222,22 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig
Objektdetails Adresse: Josefstadt, 1080 Wien Objekttyp: Eigentumswohnung Baujahr: 1955 (gepflegter Neubau) Wohnfläche: ca. 113 m²Zimmeranzahl: 3 zuzüglich Nebenräume ( zentrales Vorzimmer, Wohnsalon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche und WC, Extra WC, Küche komplett mit allen Geräten ) Stockwerk: 5 mit Aufzug Bezug: Sofort bezugsfähig Zustand: Exzellent – hochwertig saniert und vollständig möbliert Heizung: Gasetagenheizung Böden: Edles Eichendielenparkett, Feinsteinzeug in Bad/WCHighlights der Wohnung Luxuriöse Vollmöblierung – stilvolle Designermöbel, Maßanfertigungen, modernste Geräte Raumhöhe & Licht – großzügiger Grundriss, hohe Decken, lichtdurchflutete Räume Moderne Küche – vollausgestattete hochwertige Einbauküche mit Essplatz Wellness-Badezimmer – mit Walk-in-Dusche, Naturstein-Elementen & Fußbodenheizung, Badewanne, WCSchlafbereich – ruhiges großzügiges Schlafzimmer mit hochwertigem Boxspringbett und Einbauschrank, sowie 2. Schalfzimmer mit 2 Einzelbetten, Kleiderschrank etc. Arbeits- oder Gästezimmer – 2 Einzelbetten mit hochwertigen Springboxmatratzen, Kleiderschrank etc. Technik und Elektrik auf dem neuesten Stand – Glasfaseranschluss Lage – Wohnen in der Josefstadt Die Josefstadt, der 8. Bezirk Wiens, zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt: Zentral und charmant Infrastruktur: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien in unmittelbarer Umgebung Kultur & Bildung: Volkstheater, Theater in der Josefstadt, Universität Wien fußläufig erreichbar Öffentliche Anbindung: U2, U6, Straßenbahnlinien 2, 5, 33 sowie Buslinien in wenigen Minuten erreichbar Besonderheiten Kein Sanierungsbedarf Sofortiger Bezug möglich – ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder repräsentativer Firmensitz Ruhige Innenhoflage trotz zentraler Stadtlage Optional: Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe verfügbar (nach Verfügbarkeit) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 86,78m² / 3 Zimmer
€ 17,17 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #hell #ruhig
Attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung im 8. Bezirk in der Albertgasse Terminvereinbarungen sind nur per E-Mail möglich! Vielen Dank für Ihr Verständnis! *** Anfragen bitte nur per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt]*** Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86,78 m² in ausgezeichneter Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus in der Albertgasse und ist ausschließlich hofseitig ausgerichtet. Dadurch genießen Sie eine angenehme Ruhelage ohne straßenseitige Fenster. Die Voraussetzungen: • Nur für 3 Person, KEINE WG (Ohne Ausnahme) • Vollzeitbeschäftigung (Gesamt) mindestens Netto: 3.000,- EUR • Letzte 6 Monate Lohnzettel/Gehaltszettel • Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung • Mietdauer: 5 Jahre + Verlängerungsoption (12 Monate gebunden + 3 Monate Kündigungsfrist) Raumaufteilung Großzügiges Wohn- und Schlafzimmervoll ausgestattete Küche Vorraum Badezimmer Separates WCDie helle Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage in zentraler Umgebung suchen.2. Lage & Infrastruktur Die Dachgeschosswohnung in der Albertgasse 6, 1080 Wien, liegt in unmittelbarer Nähe zu einigen der bekanntesten und prestigeträchtigsten Straßen Wiens: Josefstädter Straße: Eine belebte Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants, die das lebendige Flair der Josefstadt widerspiegeln. Lerchenfelder Straße: Eine weitere zentrale Einkaufsstraße, die eine Vielzahl an Boutiquen, Lebensmittelgeschäften und gastronomischen Einrichtungen bietet. Alser Straße: Diese Straße ist bekannt für ihre Mischung aus traditionellen Wiener Geschäften und modernen Läden sowie für ihre exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Piaristengasse: Eine charmante Straße mit historischem Flair, die direkt zur Piaristenkirche Maria Treu führt, einem architektonischen Juwel der Josefstadt. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein. Hier einige Highlights der Umgebung: Zentrale Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen des 8. Bezirks, Josefstadt, einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Straßenbahn- und Buslinien, sowie die U-Bahn-Station. Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu exklusiven Boutiquen. Bildungseinrichtungen: Verschiedene Schulen und Universitäten sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Studenten macht. Freizeit und Kultur: Die Nähe zu zahlreichen Parks, Theatern und Museen, wie dem Wiener Volksgarten oder dem Burgtheater, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gastronomie: Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars laden zum Genießen und Verweilen ein.3. Energieausweis HBW: 101 kWh/m²a (Klasse D) 4. Kosten EUR 1.490- inkl. BK und gesetzl. USt. ohne HK und Strom Kaution: 3 BMMBeziehbar: Ab Sofort Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <75m Klinik <300m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <475m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <825m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <350m Polizei <425m Verkehr Bus <75m U-Bahn <450m Straßenbahn <100m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <3.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
Wohntraum realisieren: DG-Maisonettewohnung mit Balkon & Terrasse in der Florianigasse!
€ 1.350.000,-
1080 Wien / 130,45m² / 3,5 Zimmer
€ 10.348,79 / m²
#Büro #Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #hell
Werte Interessent Innen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!*************************************Wohnung. Im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus (erbaut im Jahr 1879) liegt diese um 2009 ausgebaute, außergewöhnliche Maisonettewohnung in der Florianigasse, 1080 Wien. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen, ist mit dem Lift erreichbar und überzeugt durch einen gemütlichen, südseitigen Balkon und eine große, sonnige Terrasse samt schönem Stadtblick (inkl. Blick auf die schöne Pfarre Maria Treu). Die Wohnung wird im entkernten Zustand für einen Kaufpreis von € 1.350.000,- oder auf Wunsch schlüsselfertig (für € 1.690.000,-) übergeben. Mögliche Raumaufteilung (Entwurf) 1.DG: Eingangsbereich Gäste-WCBüro mit Ausgang zum Balkon Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WCzwei Schlafzimmer (eines davon mit direktem Zugang zum Bad) 2.DG: Großer Wohn-Ess-Bereich mit Küche und Zugang zur Terrasse Die Wohnung ist insgesamt aufgrund der großzügigen Fensterflächen als sehr hell und aufgrund der Stockwerklage auch als ruhig zu bezeichnen. Sonstiges: Geheizt wird mittels einer Gas-Kombitherme. Die Wärmeverbrauchsermittlung und Heizkostenabrechnung erfolgt individuell, ebenso die Warmwasser-Verbrauchsermittlung. Das Rücklagenkonto weist mit Stand 30.11.2024 einen Saldo von € 28.548,81 + die Liftrücklage ein Guthaben von € 4.600,- auf. Lage / Infrastruktur. Die Florianigasse liegt zentral im 8. Wiener Gemeindebezirk, Josefstadt, unweit der wunderschönen Pfarre Maria Treu in der Piaristengasse. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Innenstadt und wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (z.B. BILLA, Bio Feinkostladen - ca. 4 Gehminuten), eine Vielzahl an Lokalen/Restaurants, sowie auch eine Postfiliale (ca. 3 Gehminuten), eine Apotheke (ca. 4 Gehminuten) und mehrere Fitnessstudios befinden sich in direkter Umgebung. Die Innenstadt liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und ergänzt das Einkaufsangebot. Das Zentrum der Stadt Wien (Stephansplatz) ist 2km entfern Für Familien besonderes wichtig: mehrere Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe zur Liegenschaft, z.B.: VS Lange Gasse, Grillparzer Volksschule, Piaristenvolksschule, Piaristengymnasium, Universität Wien, ... Für Freizeitaktivitäten und sportliche Aktivitäten im Freien laden der nahe gelegene Schönbornpark, Rathauspark oder beispielsweise der historische Volksgarten und Burggarten ein. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Adresse ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Folgende Haltestellen befinden sich im Nahbereich:"Laudongasse" - Haltestelle der Straßenbahnlinien 5, 12 und der Buslinie 13A"Lederergasse" - Haltestelle der Straßenbahnlinie 2, Buslinien 13A, N71"Rathaus" - U-Bahn-Station der Linie U2 ist nur ca. 8 Gehminuten entfernt"Josefstädter Straße" - U-Bahn-Station der Linie U6 ist binnen ca. 11 Gehminuten erreichbar Diese dichte Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtzentrums und darüber hinaus.*************************************Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme mittels Kontaktformular oder unter [Telefonnummer entfernt]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1080 Wien
1080 Wien, Parlament, Rathaus / 175m² / 6 Zimmer
€ 18,18 / m²
#Büro #Altbau #Terrasse #hell
Schöne helle Wohnung/Ordination/Büro/Praxis nahe des Parlaments! Die schöne und helle 6-Zimmer Altbauwohnung befindet sich in einem kleinen, sehr gut gepflegten Gründerzeithaus. Sie verfügt über einen großen Vorraum mit Küche, 6 Zimmer, sowie drei Bäder mit WC. Alle Räume haben eine Raumhöhe von ca. 3,5m und sind zentral begehbar. Durch ihre Größe, Raumaufteilung und die zentrale Lage eignet sie diese Immobilie sehr gut für eine Praxis, Büro oder Ordination. Das Rathaus, Parlament, Volksgarten, Volkstheater und Museumsquartier sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit öffentlichem Verkehrsmittel erreicht man die Hofburg und den Stephansplatz in nur 12 Minuten. Interessiert? Dann kontaktieren Sie mich für mehr Informationen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 37,05m² / 2 Zimmer
€ 6.342,78 / m²
#Altbau
1080 Wien - Lerchengassegepflegte 2 Zimmer Altbauwohnung mit separater Küche (Anschlüsse vorhanden) zu verkaufen, die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß mit Blick auf den Tigerpark, die Straßenbahnlinien 5 und 33 sowie die Buslinie 13A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar,37,05m2 Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad (mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss), Vorzimmer mit Anschlüssen für die Küche, Gasetagenheizung, die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 134,91 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.), die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufpreis: € 235.000,00Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 75m² / 3,5 Zimmer
€ 23,33 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #ruhig
Generalsanierte 75-m²-3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche und Grünblick am Albertplatz Modernes Wohnen in ruhiger Lage mitten in der Josefstadt Zur Vermietung gelangt eine frisch generalsanierte, ca. 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage direkt am begrünten Albertplatz im 8. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und die besonders ruhige Lage mit schönem Blick auf die Bäume und Grünflächen des Albertplatzes. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden die Wohnräume modernisiert und mit neuen Böden, einer neuen Küche sowie einem vollständig erneuerten Badezimmer ausgestattet. Die Wohnung verbindet damit modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen, grünen Wohnumgebung mitten in der Stadt. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare, vielseitig nutzbare Zimmer sowie eine großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. • Zimmer 1: ca. 18,5 m² • Zimmer 2: ca. 15,5 m² • Zimmer 3: ca. 13,5 m² • Wohnküche: ca. 16,5 m² • Badezimmer: mit Badewanne und Duschmöglichkeit • Separates WC • Vorraum Die praktische Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Paare, Familien, Wohngemeinschaften oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Ausstattung Die Wohnung wurde umfassend generalsaniert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. • Hochwertiger Parkettboden in allen drei Wohnräumen • Neue, moderne Fliesenböden in Küche, Badezimmer, WC und Vorraum • Neue Einbauküche mit Herd, Backofen und Geschirrspüler sowie Kühlschrank • Vollständig erneuertes Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit • Separates, neu renoviertes WC • Erneuerte Elektroinstallationen • Lift im Haus • Privates Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum Die hellen Räume, die hochwertige Ausstattung und die flexible Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz zur individuellen Gestaltung. Lage und Umgebung Der Albertplatz zählt zu den charmanten, begrünten Plätzen der Josefstadt und bietet eine besonders angenehme Wohnatmosphäre in zentraler Wiener Lage. Der schöne Baumbestand und die ruhige Umgebung sorgen für ein entspanntes Wohngefühl, während sich die vielfältigen Vorzüge des 8. Bezirks unmittelbar vor der Haustüre befinden. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Die Lage vereint somit urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und ruhiges Wohnen mit Blick ins Grüne. Highlights auf einen Blick • Ca. 75 m² Wohnfläche im 2. Stock mit Lift • Drei separate, großzügig geschnittene Zimmer • Große, ca. 16,5 m² Wohnküche mit Essbereich • Frisch generalsaniert und hochwertig ausgestattet • Neue Einbauküche mit Geschirrspüler • Modernes Badezimmer mit Badewanne • Ruhige Lage direkt am begrünten Albertplatz • Schöner Grünblick und angenehme Wohnatmosphäre • Privates Kellerabteil Eine attraktive Wohnung für alle, die großzügiges, modernes Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen Wiens mit Ruhe, Grünblick und urbaner Lebensqualität verbinden möchten. Ich freue mich über Ihre Anfrage und stehe für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.... [Mehr]
