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OKEinzelhandel mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 1005m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Ordination #Parkmöglichkeit
Vermietet wird ab sofort in frequentierter Lage von Wien-Neubau (7. Bezirk) nähe der Kreuzung Kaiserstraße/Westbahnstraße eine zweigeschoßige Geschäftsfläche mit großer Auslagenfront (ehem Fitnesscenter) im EG mit ca. 601m2 und im UG mit rd. 404m2 (lt. Plan) mit eine Staffelmiete 1.J. € 8.000, 2.J. 9.000 und ab dem 3J. 10.000 jeweils zzgl. BK plus 20% Ust. Gesucht wird ein bonitätsstarker und nachhaltiger Mieter mit einem Kündigungsverzeicht von zumindest 10J. Das Lokal ist zentral begehbar mit einem großen Foyer und einem Hauptraum mit breiter seitlicher Fensterfront in den Innenhof, sowie einem Büro mit Glasfenster und WC. Das UG ist mit einer Treppe verbunden und dort befinden sich Umkleide, Duschen, WC, Gymnastikräume und sonstige Nebenräume für Lager bzw. Sozialräume geeignet. Der Standort würde sich idealerweise für alle Branchen bzw. einen Sportclub oder auch ein Labor bzw. Ordinationszentrum (Ärztegemeinschaft) eignen. Eine dreigeschoßige Tiefgarage mit Kurz-/Tages- oder Wochenparker befindet sich gleich daneben im Nachbarhaus. Aufteilung: EG: - großer Eingangsbereich bzw. Foyer mit Frontdesk - Durchgang mit Stufen und WC - großer Hauptraum mit Büro und WC UG: - Duschen, Dampfbad, Sauna, Ruheraum - Garderobe (WC) - Gymraum mit Fenster belichtet vom Innenhof - Behandlungsräume (Beauty, Massage) - Büro (Sozialraum) Ausstattung: - große Auslagenfassade - Frontdesk - grauer Linoleumboden - breite Fensterfront im Hauptraum in den Innenhof - 2 WC mit Handwaschbecken - Gasheizung - Klima/Lüftungsanlage Infrastruktur: Der frequentierte Standort befindet auf der Kaiserstraße gleich bei der Kreuzung zur Westbahnstraße mit sehr guter Verkehrsanbindung nähe U6 am Neubaugürtel (5er & 49er Haltestellen im Kreuzungsbereich). In wenigen Minuten erreicht man über den Urban-Loritz Platz die U6-Stadthalle/Burggasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Hotel Kaffeemühle mit der Lugner-Tiefgarage sowie einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Gastronomielokalen (Podium, Kaoo, iterroni, Schreiner's), Bipa, Billa, Bäckerei Felzl, Beauty-Studios, Frisör, Cafés und die Galerie Westlicht u.a. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mariahilferstraße, Neubaugasse, Urban-Loritz Platz, Hotel Kaffemühle, Galerie Westlicht, Bipa, Billa, Spar, Bäckerei Felzl, 3geschoßige Lugner-Parkgarage... [Mehr]
Immobilie mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 10m²
€ 16,80 / m²
Inmitten des beliebten 7. Bezirks, in der Kaiserstraße , gelangt ein moderner Duplex-Garagenstellplatz zur Vermietung. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und praktischer Mobilität - Ihr Fahrzeug steht sicher und wettergeschützt, während Sie die ausgezeichnete Infrastruktur der Umgebung genießen. Highlights ✅ Top-Lage - nur wenige Gehminuten zur U6 Thaliastraße ✅ Sicherer Duplex-Stellplatz im Erdgeschoß ✅ Optimal für Stadtbewohner und Pendler ✅ Bequeme Zufahrt, gepflegte Anlage Maximale Fahrzeugmaße (ca.): Länge: 4,70 m Breite: 2,18 m Höhe: 1,50 m Gewicht: 2.000 kg Hinweis Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) leider keine weiteren Informationen übermitteln können. Hinweis: Teilweise werden KI-generierte Visualisierungen verwendet. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Originalaufnahmen der Immobilie dar. Originalfotos sowie sämtliche Objektunterlagen erhalten Sie gerne nach qualifizierter Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Kaiserstraße überzeugt durch ihre zentrale und zugleich bestens angebundene Lage. U-Bahn U6 "Thaliastraße" in Gehweite Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorger in der Umgebung Rasche Erreichbarkeit des Wiener Gürtels sowie der Innenstadt RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 69m² / 1 Zimmer
€ 7,45 / m²
#Altbau #unbefristet
Lindengasse: 69m² Souterrain-Lagerfläche! Diese Lagefläche mit straßenseitigem Zugang befindet sich im Souterrain eines repräsentativen Altbaus in der Lindengasse (Nähe Neubaugasse). Das Mietobjekt besteht aus 1 großen Lagerraum,. Ausstattung: Lagerfläche im Souterrain mit Tageslicht, 1 Straßenzugang, 1 Stiegenhauszugang,. Das Objekt verfügt über keine Heizung und kein WC und kann nur als Lagerfläche angemietet werden. Die Anmietung als Vereinslokal oder Hobbyraum ist leider NICHT möglich. Sehr gute und zentrale Lage im 7. Bezirk in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und Neubaugasse. Hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Lokalen und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3, U6-Nähe, Autobus 13A und den Straßenbahnlinien 49, 5, 6, 9, 18,. Bitte beachten Sie, dass die Vermietung nur an vorsteuerabzugsberechtige Betriebe oder Gewerbetreibende erfolgen kann! Die Lagerfläche wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (3 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 715,84 (HMZ € 514,13 + Bk € 81,57 + 20% USt. € 119,14 + Manip. € 1,-) Kaution € 2.150,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.193,33 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Telefonnummer entfernt]Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 232m² / 4 Zimmer
€ 18,05 / m²
#Büro #Loft #Altbau #Terrasse #unbefristet
Außergewöhnliches 232m² Büro mit Terrasse und Einbauküche im repräsentativen Altbau! Diese wunderschöne, loftartige Büroeinheit mit Terrasse befindet sich im Hochparterre (mit Lift) eines repräsentativen und im Jahr 2022 generalsanierten und repräsentativen Stilaltbaus in der Seidengasse. Das klimatisierte Büro ist süd- und nordwestseitig ausgerichtet und besteht aus 1 großen Büroraum, Empfang/Sekretariat, 1 großen Besprechungs- oder Präsentationsraum,1 großen Archivraum im Untergeschoß, Teeküche, Sanitärbereich mit WC, Vorraum sowie ca. 27m² Terrasse,. Ausstattung: Einbauküche, Echtholzparketten mit Bodenauslässen, Klimaanlage, Fernwärmeheizung, Sanitärraum mit WC, Lift, UPC Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum, Kellerabteil,. Ein wirklich außergewöhnliches Büro in hochwertiger Ausstattung in sehr guter und gesuchter Lage im 7. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und Neubaugasse. Hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Lokalen und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3, U6-Nähe, Autobus 13A und den Straßenbahnlinien 49, 5, 6, 9, 18,. Das Mietobjekt wird ab 1.8.2026 in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 20% USt. € 5.650,- (HMZ € 4.187,62 + Bk € 450,25 + Lift € 69,63 + 20% USt. € 941,05 + Manip. € 1,-) Kaution € 17.000,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 14.125,50 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 97m²
€ 7,01 / m²
#Altbau #unbefristet
Gepflegte 97m² Lagerfläche Nähe Mariahilfer Straße und Spittelberg! Die angebotene Lagerfläche mit hofseitigem Zugang befindet sich im Souterrain eines gepflegten Stilaltbaus in der Lindengasse, nur wenige Schritte von der Stiftgasse und vom Spittelberg entfernt. Der Zugang zum Vorraum im EG erfolgt über eine Rampe, die Lagerfläche im Souterrain ist danach über eine Stiege erreichbar. Sehr gute und zentrale Lage zwischen Spittelberg und Mariahilfer Straße. Hervorragende Infrastruktur durch die Nähe zur Mariahilfer Straße mit allen Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3/U2 in Gehweite, Autobus 13A, 48A sowie der Straßenbahnlinie 49.Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung/Branche an! Die Lagerfläche wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 1.037,16 (HMZ € 680,- + Bk € 184,30 + 20% USt. € 172,86) Kaution € 3.200,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 2.592,90 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 253m² / 7 Zimmer
€ 13,17 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #Terrasse #möbliert
Zur Vermietung gelangt ein einzigartiges, repräsentatives Büro, welches die Präsenz in der Erdgeschosszone einer belebten Straße im 7. Bezirk mit einer professionellen Arbeitsumgebung perfekt kombiniert. Durch den straßenseitigen Eingang gelangt man auf eine Galerie, welche über eine Treppe einerseits in die schönen Büroräumlichkeiten im Obergeschoss, und andererseits in die großzügigen Lagerflächen im Souterrain führt. Beide Geschosse haben zusätzlich auch einen Zugang über das Stiegenhaus. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss gliedern sich in 7 Büroräume plus Küche, Bad mit Dusche und WC sowie 2 separate WCs mit Handwaschbecken auf rd. 185m2. Die Küche ist möbliert mit einer neuen Einbauküche samt Markengeräten. Das Angebot wird abgerundet durch einen Balkon im Lichthof, der vom Vorraum im Obergeschoss aus erreichbar ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hervorragende Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Linie U6, Buslinie 48A, Straßenbahnlinie 5), rasch erreichbares bevorrangtes Straßennetz zu den Stadtausfahrten ("Gürtel"). Erstklassige Nahversorgung: "BILLA" , "SPAR" sowie "HOFER" - Einkaufsmarkt in unmittelbarer Nähe des gegenständlichen Wohnhauses; zahlreiche Filialisten, unabhängige Detailgeschäfte mit teils speziellen Angeboten und Gastronomiebetriebe in nächster Nähe des Wohnhauses, in den angrenzenden bzw. bequem fußläufig erreichbaren naheliegenden Häuserblocks. Einkaufsstraßen Lerchenfelder Straße, Neubaugasse, Josefstädter Straße, Mariahilfer Straße und Kärntnerstraße fußläufig erreichbar Öffentliche Grund- und weiterführende -Schulen ohne längere Verkehrswege erreichbar: Volkschule Neustiftgasse in 10m fußläufig erreichbar, Europäische Mittelschule in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, Kindergärten in nächster Nähe - ohne längere Verkehrswege erreich-bar: Pfarrkindergarten Altlerchenfeld der St.Nikolausstiftung Erzdiözese Wien sowie Hort der der Wiener Kinderfreunde. Naherholungsgebiete Johann Strauss-Park und Tigerpark in 4 min fußläufig erreichbar, Vogelweidpark in 10 min zu Fuß erreichbar; Parkanlagen im Museumsquartier, Volksgarten, Burggarten, der Grüngürtel ist mit öffentlichen Verkehrsmittel in kurzer Fahrzeit bequem zu erreichen - Steinhofgründe + Dehnepark mit Buslinie 48, Lainzer Tiergarten mit Straßenbahnlinie 49). Zahlreiche kulturelle Einrichtungen (Gold und Silberschmiedemuseum, Bruno Bettelheim Haus, Westlicht Schauplatz für Fotographie, Möbel Museum Wien) in unmittelbarer Nähe. Gut strukturierte ärztliche Versorgung (zahlreiche Ärzte für Zahn-, Mund- und Kieferheilkunde sowie diverse Ärzte für Allgemeinmedizin) in unmittelbarer Nähe. Der Balkon wird dem Mieter kostenfrei in Form eines Prekariums zur Nutzung überlassen. Der ausgewiesene Mietzins enthält einen Bonus für eine Vertragsdauer von zumindest 10 Jahren. Im Falle einer vorzeitigen Vertragsendigung ist die Differenz für die tatsächliche Mietdauer nachzuzahlen (Detailinformationen werden dem Mietinteressenten vor Vertragsabschluss zur Verfügung gestellt).... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau
#Parkmöglichkeit
Sichern Sie sich jetzt Ihren eigenen Parkplatz im Herzen des 7. Bezirks in Wien! Dieses moderne Parkhaus bietet Ihnen eine sichere und komfortable Lösung für Ihr Fahrzeug. Für nur 198,00 € monatlich können Sie Ihr Auto geschützt und bequem abstellen, ohne lange nach einem Parkplatz suchen zu müssen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de] - https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 253,69m² / 7 Zimmer
€ 10,52 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Terrasse #möbliert
Zur Vermietung gelangt ein einzigartiges, repräsentatives Büro, welches die Präsenz in der Erdgeschosszone einer belebten Straße im 7. Bezirk mit einer professionellen Arbeitsumgebung perfekt kombiniert. Durch den straßenseitigen Eingang gelangt man auf eine Galerie, welche über eine Treppe einerseits in die schönen Büroräumlichkeiten im Obergeschoss, und andererseits in die großzügigen Lagerflächen im Souterrain führt. Beide Geschosse haben zusätzlich auch einen Zugang über das Stiegenhaus. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss gliedern sich in 7 Büroräume plus Küche, Bad mit Dusche und WC sowie 2 separate WCs mit Handwaschbecken auf rd. 185m2.Die Küche ist möbliert mit einer neuen Einbauküche samt Markengeräten. Das Angebot wird abgerundet durch einen Balkon im Lichthof, der vom Vorraum im Obergeschoss aus erreichbar ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 37m² / 1 Zimmer
€ 32,43 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon
Ein eigenes Büro mit Charakter, mitten im 7. Bezirk – und die passende Infrastruktur gibt's gleich dazu. Hohe Decken, wunderschönes Fischgrätparkett, großzügige Altbaufenster und jede Menge Raum für neue Ideen: Wir von Fullstop PR, einer kreativen PR-Agentur, vermieten ab sofort einen ca. 37 m² großen, eigenen Büroraum in unserem stilvollen Wiener Altbaubüro (insgesamt ca. 180 m²) in der Neubaugasse 12–14. Egal ob Start-up, Kreativagentur, Beratungsunternehmen oder kleines Team: Hier bekommt ihr euren eigenen Arbeitsbereich und profitiert gleichzeitig von den Vorteilen einer bestehenden Bürogemeinschaft. Professionelle Infrastruktur, großzügige Besprechungsmöglichkeiten und ein gemeinsamer Balkon inklusive. Was das Office zu bieten hat: • Eigener, ca. 37 m² großer Büroraum mit viel Platz und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten • Wiener Altbaucharme mit hohen Decken und Fischgrätparkett • Große Fenster mit Außenjalousien als Sicht- und Sonnenschutz • WLAN und bestehende Büroinfrastruktur • Ein gemeinsam genutzter Besprechungsraum • Gemeinschaftlich nutzbarer Balkon • Voll ausgestattete Küche mit Herd, Backofen, Mikrowelle, Kaffeemaschine und Essbereich • Getrennte Damen- und Herren-WCs sowie separates Gäste-WC • Toplage in der Neubaugasse mit Cafés, Restaurants, Shops und allem, was das Arbeitsleben angenehmer macht • Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Die Eckdaten: • Adresse: Neubaugasse 12–14, 1070 Wien • Fläche: ca. 37 m² • Miete: 1.200 € / Monat (inkl. Strom und Betriebskosten) • Verfügbarkeit: Ab sofort Euer eigenes Büro, aber nicht allein im Office. Bei uns verbindet ihr die Freiheit eines eigenen Arbeitsraums mit der Atmosphäre einer kreativen Agentur und den Annehmlichkeiten einer bestehenden Büroinfrastruktur. Neugierig geworden? Dann meldet euch gerne bei uns. Wir freuen uns darauf, euch die Räumlichkeiten persönlich zu zeigen!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 68,83m² / 2 Zimmer
€ 6.523,32 / m²
#Ferienwohnung #Altbau #hell
NEUBAUER GRÄTZLFLAIR & WIENER ALTBAUCHARMEMITTEN IM KREATIVEN HERZEN DES 7. BEZIRKSDirekt in der Neubaugasse gelegen, spricht diese Adresse vor allem Menschen an, die das Besondere suchen: ein urbanes, inspirierendes Wohnumfeld mit lebendiger Nachbarschaft, kultureller Vielfalt und kurzen Wegen. Ein Grätzl, das inspiriert, belebt und gleichzeitig das Gefühl gibt, genau am richtigen Ort angekommen zu sein. Dieses charmante Stadtjuwel befindet sich in einem klassischen, gepflegten Altbauwohnhaus und eignet sich ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Auf einer Wohnnutzfläche von knapp 70 m² eröffnet sich ein stimmiges Raumkonzept, das Wiener Altbauflair mit urbanem Lebensgefühl verbindet. Überzeugen Sie sich selbst und genießen gleich den Rundgang durch die Wohnung. Bequem mit dem Lift erreichbar, liegt die Wohnung im 3. Stock und empfängt bereits beim Betreten mit einem großzügigen Vorzimmer, das ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Die beiden großzügigen Zimmer sind zur Neubaugasse ausgerichtet und überzeugen durch ihre angenehmen Proportionen sowie den klassischen Altbaucharakter. Im Wohnzimmer sorgt ein stilvoller Kaminofen für eine besonders behagliche Atmosphäre und verleiht dem Raum zusätzlichen Charme. Das Schlafzimmer punktet mit einem maßgefertigten Einbauschrank, der sich über die gesamte Raumhöhe erstreckt und optimalen Stauraum bietet. Die separate Küche ist funktional angelegt und vom Vorzimmer aus zentral begehbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die Toilette ist separat. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung, die Therme befindet sich im Badezimmer. Die Wohnräume sind mit einem schönen Fischgrätparkett ausgestattet, das den klassischen Altbaucharakter stilvoll unterstreicht. Vorzimmer, Abstellraum, Küche sowie die Nassräume sind verfliest und überzeugen durch ihre pflegeleichte Ausführung. Auch wenn diese Wohnung über keine klassische Freifläche verfügt, wird sie hier kaum vermisst - denn das eigentliche „Draußen“ beginnt direkt vor der Haustüre: die Neubaugasse, das pulsierende Leben des 7. Bezirks, unzählige Möglichkeiten, den Alltag nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. FAZIT: Ein Altbaujuwel für alle, die das urbane Leben schätzen und gleichzeitig nicht auf den klassischen Wiener Charme verzichten möchten. Ein Ort für Menschen, die nicht einfach nur wohnen, sondern das Leben in der Stadt bewusst genießen möchten. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits beauftragt und wird nachgereicht. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail Adresse Bei näherem Kaufinteresse stelle ich zusätzlich gerne folgende Dokumente zur Verfügung: Grundbuchauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Originalplan Energieausweis Monatliche Vorschreibung Jahresabrechnung 2024 Jahresvorausschau 2026 Protokoll der letzten Eigentümerversammlung DATEN IM ÜBERBLICK: Wohnnutzfläche ca. 69 m²2 Zimmer3. Liftstock Separate Küche Abstellraum Bad mit Wanne Gasetagenheizung Ab sofort beziehbar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien 7.
GESCHÄFTSCHANCE IN 1070 WIEN | EINGERICHTETES GESCHÄFT MIT INVENTAR | EIGENES KONZEPT MÖGLICH
€ 1.748,32
1070 Wien 7.,Neubau / 81,04m² / 2 Zimmer
€ 21,57 / m²
#Handel #möbliert
*** Zwei Möglichkeiten - eine attraktive Gelegenheit! Bestehendes Geschäftskonzept übernehmen oder Ihre eigene Geschäftsidee verwirklichen.*** In attraktiver Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks, bietet sich eine interessante Gelegenheit für Unternehmer, Existenzgründer und Betreiber bestehender Einzelhandelsgeschäfte. Zur Übernahme steht ein bereits eingerichtetes Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 109,49 m², bestehend aus einer Verkaufsfläche von ca. 81,04 m² sowie einem zusätzlichen Magazin mit ca. 28,45 m². Das Geschäft verfügt bereits über eine vorhandene Verkaufsinfrastruktur mit Regalsystemen, Verkaufstheke, Getränkekühlschrank und weiteren Einrichtungsgegenständen. Die Räumlichkeiten bieten damit eine gute Ausgangsbasis für die Fortführung eines bestehenden Geschäftskonzepts oder die Umsetzung einer eigenen Geschäftsidee. ZWEI MÖGLICHKEITEN FÜR IHREN GESCHÄFTSSTART 1. Bestehendes Geschäftskonzept übernehmen** Wer einen Kiosk, Convenience Store oder ein ähnliches Einzelhandelsgeschäft betreiben möchte, kann auf die vorhandene Einrichtung und Infrastruktur zurückgreifen. Die bestehende Ausstattung ermöglicht einen erleichterten Einstieg, ohne sämtliche Einrichtungen von Grund auf neu anschaffen zu müssen. 2. Eigenes Geschäftskonzept verwirklichen** Sie haben bereits eine eigene Geschäftsidee oder möchten Ihr bestehendes Unternehmen um einen weiteren Standort erweitern? Auch dafür bietet dieses Objekt interessante Möglichkeiten. Die vorhandene Infrastruktur kann als Grundlage für ein individuelles Einzelhandelskonzept dienen und entsprechend der eigenen Marke und den betrieblichen Anforderungen gestaltet werden. MÖGLICHE GESCHÄFTSKONZEPTE Das Objekt eignet sich insbesondere für Interessenten aus folgenden Bereichen, vorbehaltlich der Zustimmung der Vermieterin und der erforderlichen behördlichen Genehmigungen: - Kiosk und Convenience Store - Snack- und Süßwarengeschäft - Getränke- und Lebensmittelhandel - Internationaler Lebensmittelhandel - Spezialitäten- und Feinkostgeschäft - Tabak- und Trafik-nahe Einzelhandelskonzepte, soweit entsprechend konzessioniert - Geschenkartikel und Accessoires - Handy- und Zubehörgeschäft - Mode- und Lifestylegeschäft - Fachgeschäft oder Concept Store - Weitere Einzelhandelskonzepte Besonders interessant ist das Angebot für bestehende Unternehmer, die eine zusätzliche Filiale eröffnen möchten, sowie für Jungunternehmer, die den Einstieg in den stationären Einzelhandel planen. MIETKONDITIONEN - Monatliche Gesamtmiete inklusive 20 % USt.:€ 1.748,32 - Kaution laut bestehendem Mietvertrag:€ 5.300,00 - Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 1.048,99 (vorbehaltlich der endgültigen Berechnung und Vorschreibung durch das zuständige Finanzamt). - ABLÖSE auf Anfrage "Die Ablöse umfasst die Übernahme der vorhandenen Geschäftseinrichtung und des Inventars gemäß gesonderter Vereinbarung". Damit bietet sich die Möglichkeit, ein bereits ausgestattetes Geschäft zu übernehmen und die vorhandene Infrastruktur für das eigene Geschäftskonzept zu nutzen. Eine detaillierte Inventarliste kann im Zuge der Besichtigung zur Verfügung gestellt werden. *** BESONDERE VORTEILE *** - Bestehende Geschäftseinrichtung und Infrastruktur - Kein vollständiger Neueinrichtungsaufwand erforderlich - Zusätzliche Lagerfläche vorhanden - Flexible Gestaltung des zukünftigen Geschäftskonzepts - Interessant für bestehende Unternehmen und Filialbetreiber - Gute Ausgangsbasis für Jungunternehmer und Existenzgründer - Attraktive Lage im 7. Wiener Gemeindebezirk KONTAKT UND BESICHTIGUNG Sie möchten ein bestehendes Geschäftskonzept übernehmen oder Ihre eigene Geschäftsidee verwirklichen? Gerne informieren wir Sie näher über dieses Angebot und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Herr Zelimchan Kagirov Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! **RECHTLICHE HINWEISE** Die Übernahme des bestehenden Mietverhältnisses bzw. der Abschluss eines neuen Mietvertrages bedarf der Abstimmung und Zustimmung der Vermieterin. Die derzeitige vertragliche Widmung sieht die Nutzung als Einzelhandelsgeschäft (Kiosk) vor. Abweichende Geschäftskonzepte sind vorab mit der Vermieterin und gegebenenfalls den zuständigen Behörden abzuklären. Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen und Informationen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung vorbehalten. Heizwärmebedarf: 171,2 k WH/qm/Jahr fGEE: 2.59... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien 7.
Geschäftschance in 1070 Wien | Eingerichtetes Geschäft mit Inventar | Eigenes Konzept Möglich
€ 1.456,93
1070 Wien 7.,Neubau / 81m² / 2 Zimmer
€ 17,99 / m²
#Handel #Altbau #möbliert
*** Zwei Möglichkeiten - eine attraktive Gelegenheit! Bestehendes Geschäftskonzept übernehmen oder Ihre eigene Geschäftsidee verwirklichen.*** In attraktiver Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks, bietet sich eine interessante Gelegenheit für Unternehmer, Existenzgründer und Betreiber bestehender Einzelhandelsgeschäfte. Zur Übernahme steht ein bereits eingerichtetes Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 109,49 m², bestehend aus einer Verkaufsfläche von ca. 81,04 m² sowie einem zusätzlichen Magazin mit ca. 28,45 m². Das Geschäft verfügt bereits über eine vorhandene Verkaufsinfrastruktur mit Regalsystemen, Verkaufstheke, Getränkekühlschrank und weiteren Einrichtungsgegenständen. Die Räumlichkeiten bieten damit eine gute Ausgangsbasis für die Fortführung eines bestehenden Geschäftskonzepts oder die Umsetzung einer eigenen Geschäftsidee. ZWEI MÖGLICHKEITEN FÜR IHREN GESCHÄFTSSTART 1. Bestehendes Geschäftskonzept übernehmen** Wer einen Kiosk, Convenience Store oder ein ähnliches Einzelhandelsgeschäft betreiben möchte, kann auf die vorhandene Einrichtung und Infrastruktur zurückgreifen. Die bestehende Ausstattung ermöglicht einen erleichterten Einstieg, ohne sämtliche Einrichtungen von Grund auf neu anschaffen zu müssen. 2. Eigenes Geschäftskonzept verwirklichen** Sie haben bereits eine eigene Geschäftsidee oder möchten Ihr bestehendes Unternehmen um einen weiteren Standort erweitern? Auch dafür bietet dieses Objekt interessante Möglichkeiten. Die vorhandene Infrastruktur kann als Grundlage für ein individuelles Einzelhandelskonzept dienen und entsprechend der eigenen Marke und den betrieblichen Anforderungen gestaltet werden. MÖGLICHE GESCHÄFTSKONZEPTE Das Objekt eignet sich insbesondere für Interessenten aus folgenden Bereichen, vorbehaltlich der Zustimmung der Vermieterin und der erforderlichen behördlichen Genehmigungen: - Kiosk und Convenience Store - Snack- und Süßwarengeschäft - Getränke- und Lebensmittelhandel - Internationaler Lebensmittelhandel - Spezialitäten- und Feinkostgeschäft - Tabak- und Trafik-nahe Einzelhandelskonzepte, soweit entsprechend konzessioniert - Geschenkartikel und Accessoires - Handy- und Zubehörgeschäft - Mode- und Lifestylegeschäft - Fachgeschäft oder Concept Store - Weitere Einzelhandelskonzepte Besonders interessant ist das Angebot für bestehende Unternehmer, die eine zusätzliche Filiale eröffnen möchten, sowie für Jungunternehmer, die den Einstieg in den stationären Einzelhandel planen. MIETKONDITIONEN - Monatliche Gesamtmiete inklusive 20 % USt.:€ 1.748,32 - Kaution laut bestehendem Mietvertrag:€ 5.300,00 - Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 1.048,99 (vorbehaltlich der endgültigen Berechnung und Vorschreibung durch das zuständige Finanzamt). - ABLÖSE auf Anfrage "Die Ablöse umfasst die Übernahme der vorhandenen Geschäftseinrichtung und des Inventars gemäß gesonderter Vereinbarung". Damit bietet sich die Möglichkeit, ein bereits ausgestattetes Geschäft zu übernehmen und die vorhandene Infrastruktur für das eigene Geschäftskonzept zu nutzen. Eine detaillierte Inventarliste kann im Zuge der Besichtigung zur Verfügung gestellt werden. *** BESONDERE VORTEILE *** - Bestehende Geschäftseinrichtung und Infrastruktur - Kein vollständiger Neueinrichtungsaufwand erforderlich - Zusätzliche Lagerfläche vorhanden - Flexible Gestaltung des zukünftigen Geschäftskonzepts - Interessant für bestehende Unternehmen und Filialbetreiber - Gute Ausgangsbasis für Jungunternehmer und Existenzgründer - Attraktive Lage im 7. Wiener Gemeindebezirk KONTAKT UND BESICHTIGUNG Sie möchten ein bestehendes Geschäftskonzept übernehmen oder Ihre eigene Geschäftsidee verwirklichen? Gerne informieren wir Sie näher über dieses Angebot und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Herr Zelimchan Kagirov Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! **RECHTLICHE HINWEISE** Die Übernahme des bestehenden Mietverhältnisses bzw. der Abschluss eines neuen Mietvertrages bedarf der Abstimmung und Zustimmung der Vermieterin. Die derzeitige vertragliche Widmung sieht die Nutzung als Einzelhandelsgeschäft (Kiosk) vor. Abweichende Geschäftskonzepte sind vorab mit der Vermieterin und gegebenenfalls den zuständigen Behörden abzuklären. Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen und Informationen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung vorbehalten. Heizwärmebedarf: 171,2 k WH/qm/Jahr fGEE: 2.59... [Mehr]
