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OKEigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 127m² / 4 Zimmer
€ 8.661,42 / m²
#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
In einer absolut ruhigen Lage des begehrten 7. Bezirks befindet sich diese außergewöhnliche Maisonette, die in einem repräsentativen Gründerzeithaus aus ca. 1900 situiert ist. Der hochwertige Dachausbau wurde im Jahr 2015 ausgeführt und verbindet auf elegante Weise zeitgenössisches Wohngefühl mit dem klassischen Wiener Altbaucharme. Die Wohnung beeindruckt durch großzügige Raumaufteilung, viel natürliches Licht sowie eine hochwertige Ausstattung, die ein besonders angenehmes Wohnambiente schafft. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene befinden sich zwei geräumige Zimmer. Der Vorraum ist teilbar in ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken bietet komfortablen Rückzugsraum, ergänzt durch eine separate Toilette sowie praktische Abstellflächen. Die klaren Linien und die ausgewählten Materialien verstärken den harmonischen Gesamteindruck. Die obere Ebene bildet den kommunikativsten Teil der Wohnung: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich geht fließend in die modern ausgestattete Wohnküche über. Von hier aus gelangt man direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse – ein ruhiger, sonnendurchfluteter Außenbereich über den Dächern des 7. Bezirks, ideal für entspannte Stunden im Freien, urbanes Gärtnern oder gesellige Abende mit Freunden. Hochwertiger Parkettboden, großzügige Fensterflächen und durchdachte Raumproportionen verleihen der gesamten Wohnung ein warmes und einladendes Wohngefühl. Die wertige Küche ist modern ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Diese Maisonette eignet sich ideal für Menschen, die Ruhe, Licht, Großzügigkeit und eine elegante Wohnatmosphäre schätzen – und gleichzeitig die urbane Vielfalt und Lebendigkeit des 7. Bezirks in unmittelbarer Nähe wissen möchten. Ein Zuhause, das stilvollen Rückzug und innerstädtisches Lebensgefühl auf besondere Weise miteinander verbindet. Die Betriebskosten betragen (inkl. Rücklage und USt.) ca. € 437 pro Monat.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 70m² / 2 Zimmer
€ 7.842,86 / m²
#Altbau #Balkon #ruhig
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße. Das Gebäude erstreckt sich über drei Regelgeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen. Dieses Objekt verbindet historischen Flair mit urbaner Dynamik und stellt eine attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit im Herzen des 7. Bezirks dar. In diesem liebevoll aufgefrischten Zuhause erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und gepflegter Substanz. Im Zuge gezielter Aufwertungsmaßnahmen wurde das Gebäude in mehreren Bereichen optisch und funktional verbessert. So erhielt der Eingangsbereich inkl. dem gesamten Stiegenhaus einen frischen Anstrich, der für ein freundliches und gepflegtes Erscheinungsbild im Innenbereich sorgt. Auch die Hoffassade wurde überarbeitet und aufgefrischt, was dem äußeren Eindruck des Hauses neue Lebendigkeit verleiht. Ein besonderes Highlight stellen die neu errichteten hofseitigen Balkone dar: Die großzügigen Balkone erweitern den privaten Wohnraum ins Freie und eröffnen einem einzigartigem Grünblick. Diese Ergänzung schafft nicht nur zusätzlichen Wohnkomfort, sondern steigert auch nachhaltig die Aufenthaltsqualität ein wertvoller Rückzugsort mitten im urbanen Umfeld. Besonderes Augenmerk wurde darauf gelegt, den Charakter des Hauses zu bewahren, während gleichzeitig eine behagliche Wohnatmosphäre geschaffen wurde, die den heutigen Ansprüchen gerecht wird. Ob als gemütliches Familiendomizil oder als wertbeständige Kapitalanlage dieses Haus ist bereit für einen neuen Lebensabschnitt. Zum Haus gehört ein außergewöhnlich großzügiger und liebevoll begrünter Allgemeingarten ein echtes Highlight für alle, die Natur und Ruhe schätzen. Die weitläufige Anlage bietet viel Platz zum Entspannen. Ein gemeinsamer Ort zum Leben, Durchatmen und Genießen direkt im Innenhof des Hauses. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen allen voran die Mariahilfer Straße als bedeutendste Einkaufsmeile Wiens. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen der Linie U6 und U3 in Gehweite sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe. Auch der Westbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für optimale nationale und internationale Anbindung. Zudem bietet das Umfeld ein umfassendes Angebot an Nahversorgung, medizinischer Betreuung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder. Die Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitangeboten wie dem Museums Quartier oder dem Burggarten rundet die hohe Lebensqualität dieser Adresse ab. Für zusätzlichen Komfort können auf Wunsch Stapelparkplätze im Haus erworben werden. Der Preis für den oberen Stapelparker beträgt € 45.000, während der Preis für den unteren Stapelparker bei € 35.000 liegt. Top 19 im 3. OG Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit separater Küche in einem gepflegten Stilaltbau im 7. Wiener Gemeindebezirk. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der hofseitig ausgerichtete Balkon, der nicht nur Ruhe und Privatsphäre bietet, sondern auch mit einem außergewöhnlichen Weitblick ins Grüne begeistert. Dank der Ausrichtung zum Innenhof genießen Sie hier eine unverbaute Aussicht auf das begrünte Umfeld ein seltener Rückzugsort mitten im urbanen Raum. Die ca. 71 m² große Wohnfläche besticht durch einen durchdachten Grundriss. Die Räumlichkeiten bieten ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und modernem Wohnkomfort ideal für Liebhaber klassischer Wiener Architektur. Vorraum Wohnraum separate Küche Schlafzimmer Badezimmer hofseitiger Balkon mit Grünblick separates WC Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Laubengang, der direkt zur Wohneinheit führt und als weitere private Außenfläche neben dem Balkon genutzt werden kann. Dieser besondere Freiraum erweitert den Wohnkomfort und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten im Freien. Zum Haus gehört ein außergewöhnlich großzügiger und liebevoll begrünter Allgemeingarten ein echtes Highlight für alle, die Natur und Ruhe schätzen. Die weitläufige Anlage bietet viel Platz zum Entspannen. Ein gemeinsamer Ort zum Leben, Durchatmen und Genießen direkt im Innenhof des Hauses. Für zusätzlichen Komfort können auf Wunsch Stapelparkplätze im Haus erworben werden. Der Preis für den oberen Stapelparker beträgt € 45.000, während der Preis für den unteren Stapelparker bei € 35.000 liegt. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Weimann Kesselgruber Rechtsanwalts OG, Wiesingerstraße 6, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 206m² / 3 Zimmer
€ 33,20 / m²
#Büro #Loft #Terrasse
Dieses außergewöhnliche Designer-Loft befindet sich in einer revitalisierten ehemaligen Schuhfabrik – heute ein moderner Kreativ-Hotspot im Herzen von Neubau. Mit 3 m Raumhöhe, großen Loft-Fenstern und einer offenen, lichtdurchfluteten Struktur verbindet die Fläche echten Industriecharme mit hochwertigem, zeitgemäßem Büroausbau. Die 23 m² große private Terrasse zum begrünten Innenhof ist das absolute Highlight – ideal für Pausen, Outdoor-Meetings oder After-Work in entspannter Atmosphäre. Ein Loft, das man selten findet – und das man sofort fühlen möchte. Fläche: • 183 m² Büro + 23 m² Terrasse • Großer Open Space • 2 Meetingräume • 2 WCs (1× mit Dusche) • Serverraum • Voll ausgestattete Einbauküche Ausstattung: • 3 m Raumhöhe • Große Fensterfronten – sehr hell • Industriecharme & modernes Design • Highspeed-Internet • Klimatisiert • Lift • Voll ausgestattete Einbauküche • Möbliert / teilmöbliert / unmöbliert (nach Vereinbarung) Inkludiert: Strom • Heizung • Highspeed-WLAN • Wasser • Kanal • Müll • Reinigung der Allgemeinflächen • Haustechnik • Klimaanlage • Liftbetrieb • Küchenausstattung • Firmenbeschilderung • Postfach Ideal für: Agenturen • Architekturbüros • Medien • Startups • Designstudios • Tech-Teams • alle, die in einer kreativen, modernen Umgebung arbeiten oder hybrides Arbeiten zeitgemäß leben möchten Wir zeigen Ihnen das Loft-Büro gerne persönlich. ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] 📞 [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 185m² / 6 Zimmer
€ 10.270,27 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Urbanes Hideaway über den Dächern Wiens In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, mitten im 7. Bezirk, erwartet Sie ein wahres Refugium über den Dächern der Stadt. Diese exklusive Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen bietet rund 185 m² Wohnfläche, die durch Großzügigkeit, Helligkeit und eine klare, zeitlose Architektur besticht. Zwei private Terrassen mit Blick in den begrünten Innenhof schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen urban und erholsam wirkt - eine Oase über den Dächern der Stadt. Mit dem Lift gelangen Sie barrierefrei direkt ins 1. Dachgeschoss, wo sich die Großzügigkeit und Eleganz dieser außergewöhnlichen Immobilie entfaltet. Bereits der Eingangsbereich überzeugt durch klare Struktur und Großzügigkeit. Hier befinden sich ein praktischer Abstellraum, ein separates WC sowie ein Garderobenbereich - funktional durchdacht und repräsentativ gestaltet. Von hier gelangt man direkt in die elegante Küche, die sich nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich einfügt. Großzügige Fensterfronten und Dachflächenfenster durchfluten den Raum mit Licht und eröffnen den unmittelbaren Zugang zur Terrasse - ein idealer Rahmen, in dem Wohnen und Genießen harmonisch ineinander übergehen. Zwei separate Stiegenaufgänge verbinden die Ebenen auf stilvolle Weise und sorgen für ein besonderes Wohngefühl mit fließenden Übergängen. Im Obergeschoss eröffnet sich der Zugang zum privaten Dachgarten - ein Refugium über den Dächern des 7. Bezirks, das mit seiner Ruhe und Weite einen unvergleichlichen Rückzugsort schafft. Die Wohnung bietet insgesamt 6 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen und Platz für individuelle Wohnideen bieten: ob als Master Bedroom mit Ankleide, Gästezimmer, Homeoffice oder zweites Wohnzimmer - hier verbinden sich Komfort und Flexibilität auf höchstem Niveau. Ein besonderes Augenmerk verdienen die beiden stilvoll gestalteten Badezimmer, die Komfort und Wohlbefinden auf höchstem Niveau vereinen. Im unteren Geschoss lädt ein großzügiges Bad mit freistehender Wanne und begehbarer Dusche zu entspannten Auszeiten ein, während das obere Bad mit einer weiteren begehbaren Dusche Privatsphäre und Funktionalität für die dort gelegenen Räume bietet. Die beiden Terrassen zum begrünten Innenhof sind ein echtes Highlight: grün, ruhig und vollkommen privat, bieten sie wahre Ruheinseln inmitten des pulsierenden Zentrums Wiens. Gekrönt wird dieses Freiraumkonzept durch den Dachgarten im Obergeschoss, der den exklusiven Charakter der Wohnung vollendet - ein Ort für entspannte Stunden, gesellige Sommerabende und besondere Momente über den Dächern der Stadt. Ein zusätzliches Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Optional steht ein großzügiger, ca. 35m² großer Kellerraum zum Kauf, der sich perfekt als Fitnessbereich, Sauna oder privates Atelier nutzen lässt - eine Erweiterung, die dieses Domizil noch einzigartiger macht. Lage & Umgebung Die Bernardgasse vereint das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben mit Boutiquen, Galerien und feiner Gastronomie in unmittelbarer Nähe - und gleichzeitig die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend. Nur wenige Schritte trennen Sie vom lebendigen von kulturellen Hotspots und den charmanten Gassen des 7. Bezirks. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt dafür, dass Sie das Herz der Wiener Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichen - komfortabel, schnell und ohne auf die entspannte Wohnatmosphäre verzichten zu müssen. Der Grundrissplan wird gerne auf Anfrage separat versendet. Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Julia Trimmel von Sangreal jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Hinweis: Zwischen Vermittler und Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 117,88m² / 3 Zimmer
€ 7.397,35 / m²
#Loft #Maisonette #Terrasse #hell
LEBENDIG URBAN ZENTRAL Im angesagten 7. Bezirk, direkt gegenüber einer U-Bahnstation und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, wurde ein charmantes Zinshaus aus der Jahrhundertwende umfassend saniert und nachhaltig modernisiert. Außerdem wurden während der Revitalisierung, 2 weitere Geschoße im Dachgeschoß ausgebaut und es entstanden neue, luxuriöse Rooftop Apartments. Wichtige Details auf einen Blick: - Heizsystem: Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage am Dach - Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung - Straßenseitige Apartments sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet - Klimaanlage im Dachgeschoss vorhanden - U-Bahn-Station direkt vor der Haustür - Hochwertige Ausstattung und stilvolle Architektur - Optimale & urbane Wohlfühlatmosphäre - Eiche Parkettböden in den Wohnbereichen - 30x60 cm Fliesen in den Nassräumen In direkter Umgebung befinden sich angesagte Locations wie die Mariahilferstraße, Lugner City, die Stadthalle und der Westbahnhof. In den abwechslungsreichen Vierteln des 7. Bezirks treffen traditionelle Kulturstätten auf moderne Avantgarde-Kunst, gemütliche Kaffeehäuser auf trendige Bars, und klassische Geschäfte auf stilvolle Boutiquen. Dank der zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittel und den gut ausgebauten Radwegen entlang des Gürtels gelangt man schnell und bequem in alle Ecken der Stadt. Die U-Bahn-Linie U6 (Thaliastraße) sowie mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen (5, 46, 48A) sind nur wenige Gehminuten entfernt und garantieren rund um die Uhr flexible Mobilität. Die Raumaufteilung der Wohnung Top 31 gestaltet sich wie folgt: Raumaufteilung (Ebene 1) | Vorraum + Küche | Großzügiger Eingangsbereich mit praktischer Küchen-Nische ideal für eine moderne offene Küche mit Essbereich. | WC | Separates WC mit Fliesen optimal für Gäste und tägliche Nutzung. | Badezimmer | Kompakt, funktional und modern verfliest idealer Standort für Badewanne oder Dusche. | Wohnzimmer / mögliches Zimmer + Wohnküche | Offener, großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht aktuell als loftartiger Raum gestaltet, aber perfekt für die Schaffung eines zusätzlichen Zimmers plus Wohnküche. Zugang zu den oberen Ebenen inklusive! Galerie (Ebene 2 55,53 m²) | Galeriefläche/+2 Schlafzimmer | Offener, heller Raum mit viel Potenzial: Hier können zwei zusätzliche Zimmer sowie ein kleines Badezimmer geschaffen werden. Der loftartige Charakter bleibt dabei erhalten ideal für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. | Terrassen | Zwei charmante Außenflächen perfekt für einen Frühstücksplatz in der Sonne und eine größere Terrasse zum Entspannen oder Pflanzen. Die Wohnung kann auf Wunsch für den Eigenbedarf oder als Anleger (zzgl 20% Ust) erworben werden. . Nähere Informationen auf Anfrage! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien, Museumsquartier, Mariahilfer... / 23,73m² / 1 Zimmer
€ 34,93 / m²
#Terrasse #möbliert
Ein eigenes, möbliertes Zimmer und ein gemeinsamer Co-Living Bereich mit Küche und großer Terrasse! In einem modernen Dachgeschoß befindet sich eine Wohngemeinschaft mit insgesamt 7 Zimmer. Jedes Zimmer wird einzeln vermietet und hat einen eigenen Mietvertrag. Das Zimmer Nr. 28.5. teilt sich ein Badezimmer mit dem Zimmernachbarn von Zimmer Nr. 28.6, welches ebenso ab Jänner 2026 zur Vermietung steht, somit haben 2 Freunde den perfekten Ort, um eine kleine private WG zu gründen! Hinzu kommt der großzügige Co-Living Bereich mit gemütlicher Couch und großem Esstisch, der allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht, sowie einer großen ca. 25m² großen Terrasse. Der Co-Living Bereich ist mit einer großen Küche samt Inventar (Geschirr , Töpfe, etc.) ausgestattet. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kühlschrank und ein versperrbares Lebensmittelkästchen. Der Woh- u. Essbereich sowie die Terrasse ist liebevoll und modern eingerichtet. Die neue Art der Wohngemeinschaft richtet sich nach dir, wenn du gerne deine eigenen vier Wände hast, aber dennoch Gesellschaft genießt. Die Vorteile auf einen Blick: - eigenes Zimmer, voll ausgestattet mit Schreibtisch und Schränken - modernes Badezimmer und WC - voll ausgestatteter Co-Living Bereich mit Fernseher und Boxen, großer Küche mit eigener Kühlschrank - große, möblierte Gemeinschaftsterrasse - Gemeinschafts Waschküche mit Waschmaschine und Trockner Miete und Konditionen: Die Miete für das WG-Zimmer Top 28.5. beträgt ? 829,- (inkl. Strom, Heizung, Internet, Fernsehen, GIS, Versicherung und vieles mehr) Weitere Zimmer verfügbar: 28.6 ab 01.01.2026 / Miete ? 779,- 28.5 ab 01.12.2025 / Miete ? 829,- 28.4 ab 01.12.2025 / Miete ? 829,- 28.1 ab 01.02.2026 / Miete ? 779,- Weitere Zimmer sind verfügbar! Mehr Infos dazu finden Sie im beiliegendem Exposé oder auf www.zehn70.at Lage und Umgebung Zwischen Mariahilfer- und Lerchenfelder Straße sowie Gürtel und Museumsquartier erstreckt sich einer der wohl pulsierendsten und beliebtesten Bezirke Wiens: Co-Living1070 in der... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
Wohnen über den Dächern Wiens ? Maisonette-Highlight mit 3 Aussenflächen mitten im 7. Bezirk!
€ 1.300.000,-
1070 Wien / 121m² / 4 Zimmer
€ 10.743,80 / m²
#Loft #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Urbanes Lebensgefühl trifft auf Ruheoase im Dachgeschoss ? perfekt für alle, die das Stadtleben lieben und zugleich genießen wollen. Nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt, erwartet Sie eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung. Die ca.121 m² große 3-Zimmer-Wohnung (kann aber auch zu einer 4-Zimmer Wohnung umgestaltet werden) beeindruckt mit drei sonnigen Außenflächen, die herrliche Ausblicke über die Dächer Wiens eröffnen und ein einzigartiges Wohngefühl unter freiem Himmel schenken. Großzügige Fensterfronten, ein hochwertiger Parkettboden sowie eine Klimaanlage in jedem Raum schaffen ein lichtdurchflutetes, behagliches Ambiente. Die Verbindung aus Haus-Charakter, hochwertiger Ausstattung und absoluter Toplage in der Zieglergasse macht dieses Objekt zu einer wahren Rarität ? ein Zuhause zum Ankommen, Genießen und Verweilen. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN 1. Etage: - großzügiger Vorraum und Gaderobe (ca.11m2) - Master Schlafzimmer (ca. 25m2) inklusive begehbarem Schrank (ca.6m2), ensuite Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC und Bidet (ca.8m2) - ein weiteres Zimmer (ca.12m2) mit Ausgang zum Balkon (ca.7m2) - Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Handtuchtrockner, WC und Bidet (ca.4m2) - Abstellraum (ca.4m2) 2.Etage: - sonniges und loftartiges Wohnzimmer (ca.51m2) mit Essbereich und hochwertig ausgestatteter Küche. Ausgang zur Terrasse (ca.15m2) und Aufgang zur Dachterrasse (ca.31m2) - WC mit Handwaschbecken HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE - Top Lage im 7. Bezirk - Balkon, Terrasse, Dachterrasse - mit einer Gesamtfläche von insgesamt 53 m2 - wunderschöner Ausblick über Wien - Designer Küche mit Kochinsel und high end Siemens Geräten (Backofen, Kochfeld, Kühl- und Gefrierkombinantion, Geschirrspüler) - hochwertiger Parkettboden - Velux Fenster mit blickdichter Verdunkelungsrollo - teilweise elektrische Aussenjalousien - Fußbodenheizung - Vaillant Gasetagenheizung - qualitative Ausstattung der Bäder und Armaturen (Laufen, Hansgrohe) - Fujitsu Klimageräte in jedem Raum - Raumhöhe von 2,60m (1. Etage) und 2,80m (2. Etage) - Barrierefrei Ein Stapler- Garagenplatz (obere Etage) im Innenhof kann um ? 40.000, erworben werden. Die monatliche Vorschreibung für den Garagenplatz beträgt derzeit ? 29,39, brutto. HIGHLIGHTS DER LAGE - Nur wenige Schritte zur U3-Station Zieglergasse - 7 Min. zum Stephansplatz, 2 Min. zum Westbahnhof - Direkt an der Mariahilfer Straße mit Top-Shoppingangebot - Vielfältige Cafés, Restaurants & Bars in unmittelbarer Nähe - Museums Quartier & Neubaugasse fußläufig erreichbar Sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Banken vor Ort Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Wir weisen höflich darauf hin, dass die Liegenschaft ohne Mobiliar verkauft wird. Hubner Immobilien wie auch die Eigentümerin haften nicht für diverse Ausstattungs- oder Dekorationsvarianten oder exakte Proportionen. Fotos ©Real Agency Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
Wohnung nach Maß - von der Idee bis zum Einzug
€ 1.200.000,-
1070 Wien / 130m² / 4 Zimmer
€ 9.230,77 / m²
#Erstbezug
Top 10b im 1. Stock (ohne Lift) Das Besondere: Die Wohnung wird nicht vorab saniert, sondern in enger Abstimmung mit dem Käufer. So entsteht Ihr ganz persönlicher Wohntraum maßgeschneidert, hochwertig und stilvoll umgesetzt durch den Bauträger. Die Wohnung teilt sich aktuell wie folgt auf: - separate Küche - großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den charmanten Innenhof - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Dusche - separates WC Individuell. Jede Wohnung wird erst nach dem Kauf nach Ihren persönlichen Vorstellungen saniert Sie bestimmen Stil, Farben, Materialien und die Aufteilung. Sicher. Dank Fixpreis-Garantie und klar definiertem Zeitplan haben Sie volle Kosten- und Planungssicherheit, sowie die Gewährleistung nach den gesetzlichen Bestimmungen. Exklusiv. Wählen Sie aus einer Auswahl an hochwertigen Materialien, edlen Oberflächen und stilvollen Ausstattungen. Komfortabel. Von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe wir begleiten Sie durch alle Schritte und koordinieren Planung, Ausführung und Fertigstellung für Sie. Auf Wunsch begleiten wir Sie gerne bei der Einrichtung und Küchengestaltung. Vorteile Gestaltungsfreiheit Kostentransparenz Planungssicherheit klare Bauzeiten Komfort Wertsteigerung Exklusivität Ablauf & Service 1. Besichtigung Sie sehen den Rohzustand. 2. Beratung & Bemusterung Sie wählen Materialien im Showroom. 3. Sanierung nach Wunsch wir setzen um. 4. Schlüsselübergabe Einzug in Ihr maßgeschneidertes Zuhause. Ihre Wohnung. Ihr Stil. Unsere Umsetzung. Die Wohnung befindet sich derzeit noch im Ist-Zustand. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Symbolfotos einer bereits fertig sanierten Einheit. Auf Wunsch kann die Wohnung vollständig modernisiert und nach Ihren Wünschen als Erstbezug übergeben werden. Umgebung Zentrale Lage im Herzen von West Neubau - Nur ein paar Schritte zur Mariahilfer Straße. Ein reichhaltiges Angebot an Nahversorgern, Shops, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen, ist fußläufig zu erreichen. Folgende Busse und Straßenbahnen, bieten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: U-Bahn U3 Station Neubaugasse/ U6 Station "Burggasse-Stadthalle" Straßenbahn Nummer 6, 9, 18, 49 Buslinie 13A, Zudem bietet das Umfeld ein umfassendes Angebot an Nahversorgung, medizinischer Betreuung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder. Die Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitangeboten wie dem Museums Quartier oder dem Burggarten rundet die hohe Lebensqualität dieser Adresse ab. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 115m² / 4 Zimmer
€ 22,48 / m²
#Altbau
Entdecken Sie das Beste von Vienna, mit diesem Drei-Schlafzimmer Wohnung in Neubau mit Blick über die Stadt. Es wird einfach sein, aufzutauchen und zu beginnen, in diesem stilvoll Blueground möblierten Wohnung mit seinem voll ausgestattete Küche, hübsch Wohnzimmer und unsere engagierte Unterstützung vor Ort. (ID #VIE395) Der beworbene Preis von 2,180€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 2 Monat(en) und 21 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom December 24, 2025. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 2,220€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Drei-Zimmer-Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten King-Size-Bett, 70.8in/180cm King-Size-Bett, 70.8in/180cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Drei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Dieses Blueground Wohnung bietet flexible Mietoptionen, sodass Sie es für einen Monat, ein Jahr oder länger buchen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 115m² / 4 Zimmer
€ 25,09 / m²
#Altbau #möbliert
Kommen Sie an und beginnen Sie ab dem ersten Tag zu leben in Vienna mit diesem bequem Drei-Schlafzimmer Blueground-Wohnung . Sie werden es lieben, nach Hause zu kommen in dieses liebevoll eingerichtete, schön gestaltete und voll ausgestattete Haus Neubau mit atemberaubendem Blick auf die Stadt. (ID #VIE407) Der beworbene Preis von 2,480€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 12 Monat(en) und 0 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom December 13, 2025. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Durchdachtes Design mit maßgeschneiderten Oberflächen und moderner Einrichtung, und eine voll ausgestattete Küche, Sie werden das „Ich bin zu Hause“-Gefühl mit diesem Blueground Wohnung genießen. Egal, ob Sie in Ihrem stilvoll Wohnzimmer die neuesten und besten Unterhaltungssendungen über den Smart-TV oder den kabellosen Premium-Lautsprecher streamen oder sich auf der hochwertigen Matratze ausruhen – Sie werden sich in alles verlieben, was dieses Neubau Wohnung zu bieten hat. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten King-Size-Bett, 70.8in/180cm King-Size-Bett, 70.8in/180cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Drei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Dieses Blueground Wohnung bietet flexible Mietoptionen, sodass Sie es für einen Monat, ein Jahr oder länger buchen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist.... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 81,3m² / 3 Zimmer
€ 20,91 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
DAS GIBT ES ALLES Mitten im angesagtesten Bezirk Wiens und dennoch absolute Ruhelage - wo gibt es das sonst noch? Diese Wohnung bietet alles, was man braucht um sich wohl zu fühlen. Sie besteht aus Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Bad, WC, einem Vorzimmer und einem extra Flur, sodass aller Räume eigens begehbar sind. Der Clou ist die 10 Quadratmeter große Loggia, die auf einen idyllischen, mit Bäumen bestandenen Innenhof blickt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Geheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Der Verbrauch wird individuell abgerechnet. Derzeit beträgt die Heizkostenvorauszahlung 47,46 Euro GUTE INFRASTRUKTUR Der 7. Bezirk bietet seinen Bewohnern alles, was an Infrastruktur zum urbanen Leben dazu gehört. Einkaufsmöglichkeiten ohne Ende, Schulen, Kindergärten, Kultureinrichtungen und vieles mehr. VERKEHRSGÜNSTIG Von dieser Wohnung erreicht man die U3 Station Neubaugasse in 3 Minuten, die Buslinie 13a ist ebenfalls ums Eck. Wer ein Auto hat ist hier ebenfalls gut aufgehoben, ein Garagenplatz im Haus kann zur Wohnung dazu gemietet werden. NEUGIERIG GEWORDEN? Für weitere Informationen einfach eine Anfrage schicken. Haben Sie Interesse? Rufen Sie mich einfach an oder schicken Sie mir eineMailanfrage. Franz Frauwallner [Tel] Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 81m² / 3 Zimmer
€ 17,90 / m²
Zur Vermietung steht ein komplett neu renovierter Weinkeller in der begehrten Zollergasse im 7. Bezirk – eine seltene Gelegenheit, in einer der lebendigsten und bekanntesten Straßen Wiens ein Objekt mit Geschichte zu mieten. Auf großzügigen 81 m² präsentiert sich ein beeindruckender Gewölbekeller, dessen frisch sandgestrahltes Ziegelgewölbe ein einzigartiges, warmes Ambiente schafft. Der Keller wurde umfassend modernisiert: Eine komplette Küche inklusive neuer Leitungen und neuer Elektrik wurde eingebaut. Zusätzlich entstand ein vollständiges Bad, das den Raum perfekt für vielseitige Nutzungen ergänzt. Das gesamte Inventar ist hochwertig und sofort einsatzbereit – ideal für Weinlagerung, stilvolle private Verkostungen, oder Präsentationen. Ein neu installierter Ethanol-Ofen sorgt für ein modernes, stimmungsvolles Flair und rundet das Gesamterlebnis ab. Dieser Gewölbekeller vereint traditionellen Wiener Charme mit zeitgemäßem Komfort und bietet damit eine ganz besondere Atmosphäre. Das Objekt verfügt über eine eigene Postanschrift sowie einen eigenen Briefkasten, wodurch eine vollständig unabhängige und klar zuordenbare Nutzung innerhalb des Hauses gewährleistet ist. Dies erweitert die Nutzungsmöglichkeiten innerhalb der bestehenden Widmung und schafft zusätzliche organisatorische Flexibilität. Verpassen Sie dieses besondere Objekt nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und kontaktieren Sie uns einfach über Immo Scout24 oder direkt unter [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]
