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OKGewerbeobjekt kaufen in 3910 Zwettl
NEUER PREIS! STADTHAUS - ANLAGEOBJEKT MIT GASTHAUS, BAR, WOHNUNG UND AUSBAUMÖGLICHKEITEN
€ 1.199.000,-
3910 Zwettl-Niederösterreich / 600m² / 4 Zimmer
€ 1.998,33 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit
STADTHAUS - ANLAGEOBJEKT MIT RIESIGEM ENTWICKLUNGSPOTENTIAL In dem sehr gut erhaltenen Stadthaus befinden sich derzeit eine Bar, ein Gasthaus und eine schöne, geräumige Wohnung im Obergeschoß. Das Objekt besteht aus zwei Häusern und wurde immer wieder adaptiert und renoviert. Die Bar wurde im Jahre 2004 neu eingebaut und errichtet. Das Gasthaus wird derzeit als Pizzeria betrieben und war früher ein alt eingesessenes, gut bürgerliche Wirtshaus. Das Gasthaus ist derzeit verpachtet und voll im Betrieb. Im Obergeschoß befindet sich eine sehr schöne, geräumige Wohnung mit kleinem Balkon. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt, verfügt über mehrfach verglaste Fenster und eine 30 Kwp PV-Anlage. Das Dach ist mit Ziegel gedeckt. Das Haus ist teilunterkellert. HWB 196 Die Bar ist ca. 225m² groß sehr modern gestaltet und mit großer Theke, Lounge und gemütlichen Sitzgelegenheiten für über ca. 60 Gäste. Die Bar verfügt auch über eine vollwertige Gastroküche. Weiters gibt es für die Gäste auch einen Flipper- und Dartraum. Die WC-Anlagen werden gemeinsam mit dem Gasthaus genutzt. Das Gasthaus hat eine Fläche von ca. 190 m² und besteht aus Gaststube und Extrazimmer einer Küche. Im Innenhof gibt es einen kleinen Gastgarten. Derzeit wird das Gasthaus als gut gehendes Pizza-Lieferservice betrieben. Der Pachtvertrag läuft hier noch bis 30.06.2025. Die Wohnung im 1. Obergeschoß hat eine Fläche von ca. 140m² mit großem Wohnbereich mit Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Büro, Vorraum, Abstellraum, Wirtschaftsraum. Anschlüsse: Kanal, Wasser, Gas Lage: Das Objekt ist fußläufig vom Zentrum erreichbar. In der Nähe gibt es auch einen öffentlichen Parkplatz. Entwicklungspotential: für das 1. Obergeschoß gibt es bereits einen Einreichplan für noch 2 zusätzliche Wohnungen in der Größe von 93m² und 70m². Auch für eine oder zwei weitere Wohnungen gäbe es Möglichkeiten. Ein riesiges Erweiterungspotential für Wohnungen oder auch Büros bietet noch zusätzlich der gesamte Dachboden. Kurzum, ein Projekt für Unternehmer, Projektentwickler, Bauträger und Anleger. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 196.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 190m²
€ 7,94 / m²
#Handel
Zur Vermietung steht eine ca. 190 m² große Gewerbefläche in zentraler Innenstadtlage von Zwettl. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang zur Einheit erfolgt über die Florianigasse. Die offene Raumstruktur erlaubt eine flexible und individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen. Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Besonderheiten: Beste Innenstadtlage Attraktiver Mietpreis Sofort verfügbar Lage: Die Immobilie befindet sich in der belebten Innenstadt von Zwettl, in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Geschäften, Dienstleistern und öffentlichen Einrichtungen. Die monatliche Miete beträgt € 1.508, inkl. Betriebskosten und USt. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Für Fragen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 414m²
€ 1.198,07 / m²
Allgemeine Informationen: Dieses Objekt im Zentrum von Oberstrahlbach bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude wurde im Jahr 2014 von einem alten Gasthof in eine Wohnhausanlage umgebaut und umfasst insgesamt ca. 414 m² Nutzfläche, die aktuell vollständig vermietet ist. Nutzungsaufteilung: * Wohnfläche: Die Immobilie beinhaltet vier Wohneinheiten, von denen eine als Wohngemeinschaft genutzt wird. Diese Einheiten sind alle vermietet und generieren einen monatlichen Nettomietzins von € 2.900. * Lagerflächen: Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ca. 222 m² Lagerflächen, die teilweise als Allgemeinflächen genutzt werden. Weitere 175 m² Lagerfläche stehen noch zur Vermietung bereit, was zusätzliches Einkommenspotenzial bietet. Einnahmen und Rendite: Der aktuelle monatliche Nettomietzins beträgt € 2.900. Mit der Vermietung der noch freien Lagerflächen könnten zusätzliche ca. € 750 pro Monat erzielt werden. Dies würde die Gesamteinnahmen auf € 3.650 pro Monat erhöhen und eine Bruttoanfangsrendite von ca. 7,96% ermöglichen, was die Liegenschaft zu einer durchaus attraktiven Investition macht. Vorteile und Potenzial: * Stabile Einnahmen: Die Vollvermietung der Wohnfläche sichert regelmäßige Einkünfte. * Zusätzliche Ertragsmöglichkeiten: Die unvermieteten Lagerflächen bieten weiteres Einkommenspotenzial. * Zentrale Lage: Die Lage in Oberstrahlbach und die Nähe zur Stadtgemeinde und Bezirksstadt Zwettl erhöhen die Attraktivität des Objekts. * Moderne Umgestaltung: Der Umbau von 2014 hat die Nutzungsmöglichkeiten des Gebäudes erweitert. Hinweis zum Zustand: Es ist anzumerken, dass sich das Gebäude nicht in einem perfekten Zustand befindet. Einige Bereiche könnten von Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten profitieren, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen und langfristig höhere Mieteinnahmen zu erzielen. Entwicklungspotenzial: Zusätzlich sollte in Betracht gezogen werden, das Grundstück zu teilen. Aufgrund der Flächenwidmung als Bauland Agrar könnten auf dem geteilten Grundstück, abhängig von behördlichen Genehmigungen, bis zu vier weitere Wohneinheiten entstehen. Diese mögliche Erweiterung bietet weiteres erhebliches Entwicklungspotenzial für Investoren. Trotz seines aktuellen Zustands stellt dieses Objekt eine solide Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere für Investoren, die bereit sind, in die Verbesserung der Immobilie zu investieren und von den stabilen Mieteinnahmen sowie den zusätzlichen Ertragsmöglichkeiten durch die Vermietung der Lagerflächen und die mögliche Grundstücksteilung zu profitieren. Technische Merkmale und Hinweise * Das Grundstück liegt im Grundsteuerkataster. * Die Größe lt. Grundbuch ist 2.008 m². * Die Grundstück liegen lt. Flächenwidumungsplan im Bauland Agrar (BA). * Es bestehen lt. Verdachtsflächenkataster keine Eintragung oder augenscheinliche Verdachtsmomente für Kontaminierung. * Die Liegenschaft ist an das örtliche Versorgungsnetz angeschlossen. * Strom - Anbieter ist die EVN. * Wasser und Abwasser an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses attraktiven Anlageobjektes Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schön im Herzen Oberstrahlbachs gelegenen Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung, oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate [http://www.froeschl.estate/] und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. SIE MÖCHTEN DEN WERT EINER IMMOBILIE WISSEN? BEWERTUNGEN PROFESSIONELL UND PRÄZISE. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 153m² / 3 Zimmer
€ 16,04 / m²
#Büro #Ordination
Zur Vermietung gelangen ca. 150 m² Büro- bzw. Praxisräumlichkeiten in zentraler Lage der Bezirkshauptstadt Zwettl. Im Gesamtobjekt befinden sich drei Gewerbeimmobilien, die über ein gemeinsames Foyer und Stiegenhaus verbunden sind. Mit dem Lift gelangt man direkt in die in der zweiten Etage befindlichen Büroräumlichkeiten. Die Immobilie verfügt über folgende Raufaufteilung: Vorraum Großzügiges Büro Besprechungsraum Archiv WC Teeküche Die bestehende Einrichtung kann gegen Ablöse übernommen werden. Die gut sichtbare Frequenzlage am Neuen Markt sowie die Möglichkeit, die Fläche bei Bedarf um ca. 20 m² zu erweitern, runden dieses attraktive Angebot ab. Monatliche Miete: € 2.454, inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Lift und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 500m²
€ 10,49 / m²
#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei
Zur Vermietung steht ein ca. 400 m² großes Geschäftslokal im Zentrum der Bezirkshauptstadt Zwettl. Die Liegenschaft wurde zuletzt als Einzelhandelsfläche genutzt, eignet sich jedoch ideal für verschiedenste gewerbliche Zwecke etwa als Ordination, Büro oder ähnliche Nutzungen. Das Objekt besteht aus einem großzügigen Verkaufsraum, mehreren Lagerräumen einem Büro, einem Personalraum sowie Sanitärräume. Eigene Parkplätze stehen zur Verfügung und die An- bzw. Ablieferung erfolgt bequem über die rückwärtige Schulgasse. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich. Die zentrale Lage direkt am Neuen Markt sowie der sehr gute Gesamtzustand machen dieses Angebot besonders attraktiv. Die monatliche Miete beträgt € 5.244, inkl. Betriebskosten und USt. Für Fragen bzw. Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 95m² / 5 Zimmer
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse
Haus kaufen in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 273,85m² / 8 Zimmer
€ 909,26 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße ein paar Gehminuten vom Zwettler Zentrum entfernt und verfügt somit über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Haus eignet sich gut als reines Wohnhaus oder in Kombination mit einer (Arzt-) Praxis oder gewerblichen Tätigkeit. Von großem Vorteil ist, dass zusätzlich zur Garage noch zwei Autoabstellplätze gleich neben dem Haus dazugehören, wodurch es auch für Kundenverkehr bestens geeignet ist. Das Haus, Bauklasse II, gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Vorderer Bereich Gang Garage 1 Raum, derzeit als Geschäft genutzt Hinterer Bereich Flur mit Stiegenaufgang 1 Zimmer mit Ausgang in den Garten 2 kleine Räume Technikraum mit Ausgang in den Garten 2 Lagerräume WC 1 Stock: Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer 3 Kinderzimmer 2 Bäder WC Abstellraum Garten 2 Autostellplätze im Außenbereich (zusätzlich zur Garage) Die Innenstadt liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, auch Schulen und Kindergärten liegen ganz in der Nähe. Zwettl mit seinen ca. 10.000 Einwohnern im Herzen des Waldviertels ist sowohl Bezirkshauptstadt, Schulstadt, Einkaufsstadt, Banken-Standort als auch Gesundheitszentrum und überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und guten Verkehrsverbindungen. Die Stadt bietet: Kindergärten, Tagesbetreuungseinrichtungen, Volksschule, Privatvolksschule, Mittelschule für Sport und Wirtschaft, Private Neue Mittelschule, Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium, Bundeshandelsakademie und -schule, Gesundheits- und Krankenpflegeschule, Höhere Lehranstalt und Fachschule f. wirtschaftliche Berufe | Bildungsanstalt für Sozialpädagogik und Kolleg für Elementarpädagogik, Höhere technische Lehranstalt (HTL) - Abteilung Informationstechnologie, Kolleg für Kindergartenpädagogik, etc., Div. Gesundheitseinrichtungen wie das Krankenhaus - Landesklinikum Zwettl, Ärzte, Fachärzte, Apotheken, Gute Verkehrsanbindungen durch den Zwettl NÖ Busbahnhof in der Gerungser Straße mit Fußgängerüberbrückung, von wo zahlreiche Buslinien in alle Himmelsrichtungen fahren. Vielfältige Freizeitangebote für die ganze Familie, ein aktives Vereinsleben, der nahegelegene Stausee Ottenstein und zahlreiche weitere Ausflugsmöglichkeiten machen Zwettl zu einem guten Lebensmittelpunkt mit hoher Lebensqualität. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Hans Georg Homolatsch mob. [Tel] e-mail: [Email] Objekt Nr. 46087 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 140m² / 5 Zimmer
€ 714,29 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination
OBJEKTBESCHREIBUNG 🏢 Diese vielseitig nutzbare Büro- bzw. Gewerbefläche in bester Innenstadtlage von Zwettl befindet sich direkt in der Hamerlingstraße 17 und überzeugt durch ausgezeichnete Sichtbarkeit, klare Raumstruktur und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob Büro, Praxis, Dienstleistung oder, nach entsprechender Nutzungsänderung - Wohnen: Diese Einheit bietet zahlreiche Perspektiven für Eigennutzer wie auch Investoren. Der straßenseitige Hauptraum mit ca. 38 m² eignet sich ideal als Verkaufs-, Kunden- oder heller Bürobereich und ist perfekt für Publikumsverkehr oder repräsentatives Arbeiten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei ruhige, hofseitige Büroräume mit 13,65 m² und 14,84 m², die sich hervorragend für konzentriertes Arbeiten, Besprechungen oder Praxisnutzung eignen. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss zwei getrennte WCs mit Waschbecken zur Verfügung, ein klarer Pluspunkt für Kunden- und Mitarbeiterkomfort. Das Untergeschoss erweitert das Objekt funktional um einen ca. 27,45 m² großen Schulungs- bzw. Besprechungsraum, eine Teeküche sowie zwei praktische Abstellräume. Diese Flächen eignen sich ideal als Lager, Archiv, Workshop- oder Schulungsbereiche und erhöhen die Nutzungsvielfalt erheblich. Die Einheit (Top 5) ist im Wohnungseigentum geführt (Grundbuch EZ 96, KG 24392 Zwettl Stadt). Besonders hervorzuheben ist, dass die Erste Burgenländische Gemeinnützige Siedlungsgenossenschaft (EBSG) schriftlich bestätigt hat, den Plänen zur Umnutzung in Wohnnutzung grundsätzlich positiv gegenüberzustehen, vorbehaltlich der Vorlage konkreter Umbaupläne sowie der erforderlichen Nutzungsänderung bei der Gemeinde. Das Gebäude wurde 1992 errichtet und befindet sich in gepflegtem, laufend instand gehaltenem Zustand. Ein gültiger Energieausweis, ein Elektrobefund sowie ein Anlagenbuch für Elektrotechnik liegen vor und unterstreichen den soliden technischen Standard der Einheit. 👉 Tipp: Nutzen Sie die 360°-Tour, um direkt und realistisch durch alle Räume zu gehen, sie vermittelt einen hervorragenden Eindruck der Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten. https://tour.ogulo.com/9Qwu 📊 ECKDATEN 📍 Adresse: Hamerlingstraße 17, Top 5, 3910 Zwettl 🏢 Raumaufteilung Erdgeschoss: • ca. 38 m² straßenseitiger Kunden-/Verkaufs-/Büroraum • 13,65 m² Büro • 14,84 m² Büro • 2 WCs mit Waschbecken 🔽 Raumaufteilung Untergeschoss: • ca. 27,45 m² Schulungs-/Besprechungsraum • Teeküche • 2 Abstellräume 🏗️ Baujahr: 1992 🔥 Heizung: Gas 💧 Warmwasser: Elektro 📉 Energiekennzahlen: • HWB Ref, SK: 138 kWh/m²a • fGEE, SK: 2,00 🔧 Zustand: gepflegt, solide Bauweise 🔄 Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Praxis, Ordination, Atelier, Beratung, Handel, Schulung, Dienstleistung sowie Wohnnutzung nach Nutzungsänderung 📆 Verfügbarkeit: nach Vereinbarung 📍 LAGEBESCHREIBUNG Die Hamerlingstraße zählt zu den frequentierten und gut sichtbaren Innenstadtlagen von Zwettl. Der Hauptplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch sämtliche Vorteile urbaner Infrastruktur unmittelbar zur Verfügung stehen - ein klarer Standortvorteil sowohl für berufliche Nutzung als auch für späteres Wohnen. 🛒 Infrastruktur & täglicher Bedarf Nahversorger, Bäckereien, Cafés und Restaurants Apotheken, Ärzte, Banken, Post Behörden und Dienstleistungsbetriebe in direkter Umgebung 🚌 Verkehr & Erreichbarkeit Bushaltestellen fußläufig erreichbar Gute regionale Verkehrsanbindungen Öffentliche Parkplätze und Kurzparkzonen in unmittelbarer Nähe 🎓 Bildung & Umfeld Schulen und Kindergärten bequem erreichbar Zwettl gilt als wirtschaftliches Zentrum des Waldviertels mit stabiler Kaufkraft und hoher Lebensqualität. Diese Lage bietet Unternehmen optimale Sichtbarkeit und Kundenfrequenz - und überzeugt zugleich durch urbanen Komfort in Verbindung mit einem angenehmen Stadtumfeld. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 104,2m² / 3 Zimmer
€ 16,- / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Diese denkmalgeschützte Liegenschaft repräsentiert ein bedeutsames Zeugnis der Zwettler Handels- und Gewerbetradition. Das imposante Gebäude vereint architektonische Epochen in beeindruckender Weise: Das historische Fundament stammt aus dem 16. Jahrhundert, während die charakteristische Fassadengestaltung dem 19. Jahrhundert entstammt. Diese baugeschichtliche Entwicklung schafft ein außergewöhnliches Ensemble von hohem kulturellem Wert. Jahrzehntelang war diese Adresse Heimstätte für traditionelle Handwerksbetriebe, die das lebendige Geschäftsleben in Zwettls Zentrum prägten. Die authentische Atmosphäre vergangener Epochen ist in den Räumlichkeiten noch heute spürbar und verleiht jeder zukünftigen Nutzung eine besondere historische Ausstrahlung. Zukünftige Fassadensanierung: Nach Erhalt des ausstehenden Bescheids des Bundesdenkmalamtes wird auch die historische Fassade einer fachgerechten Sanierung unterzogen, wodurch sich das gesamte Gebäude in neuem Glanz präsentieren wird und seine architektonische Bedeutung noch stärker zur Geltung kommt. Kernsanierte Geschäfts- und Büroräume in historischem Ambiente Die ca. 104 m² große Geschäfts- bzw. Bürofläche im Erdgeschoss wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung mit größter Sorgfalt und unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes revitalisiert. Dabei wurde die wertvolle historische Bausubstanz behutsam erhalten und mit modernster Technik harmonisch verbunden. Raumaufteilung und Ausstattung Die funktional durchdachte Raumaufteilung bietet optimale Voraussetzungen für verschiedenste geschäftliche Nutzungen: Verkaufsraum/Hauptbereich Großzügiger, heller Verkaufs- und Präsentationsbereich Repräsentative Lage zur Straße hin Hochwertige Eiche-Echtparkettböden Moderne Fernwärmeheizung Kaffeeküche Praktisch angeordnete Küchenzeile Hochwertige Ausstattung vom regionalen Tischler Ideal für Kundenbewirtung oder Mitarbeiterverpflegung Zwei Büro-/Lagerräume Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Besprechungsraum oder Lager Optimale Raumhöhen und natürliche Belichtung Hochwertige Türen und Böden WC-Anlage Modern ausgestattete Sanitäreinrichtung Entspricht aktuellen Standards Hochwertige Sanierung mit regionaler Wertschöpfung Bei der liebevollen Restaurierung wurde besonderer Wert auf die Zusammenarbeit mit regionalen Betrieben gelegt. Die verwendeten Materialien und die handwerkliche Ausführung spiegeln höchste Qualitätsansprüche wider: Wunderschöne Eiche-Echtparkettböden Hochwertige Türen vom regionalen Tischler Maßgefertigte Küchenausstattung Modernste Haustechnik mit Fernwärmeheizung Behutsamer Erhalt der historischen Bausubstanz Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für: Einzelhandelsgeschäft Büro- und Dienstleistungsbetrieb Praxis oder Beratungsstelle Showroom oder Galerie Gastronomiebetrieb (je nach behördlicher Genehmigung) Die zentrale Lage in der Landstraße Ecke Hauptplatz garantiert optimale Sichtbarkeit und Kundenfrequenz für jede Art der gewerblichen Nutzung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Geschäftslokal überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 104,2m² / 3 Zimmer
€ 18,- / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Diese denkmalgeschützte Liegenschaft repräsentiert ein bedeutsames Zeugnis der Zwettler Handels- und Gewerbetradition. Das imposante Gebäude vereint architektonische Epochen in beeindruckender Weise: Das historische Fundament stammt aus dem 16. Jahrhundert, während die charakteristische Fassadengestaltung dem 19. Jahrhundert entstammt. Diese baugeschichtliche Entwicklung schafft ein außergewöhnliches Ensemble von hohem kulturellem Wert. Jahrzehntelang war diese Adresse Heimstätte für traditionelle Handwerksbetriebe, die das lebendige Geschäftsleben in Zwettls Zentrum prägten. Die authentische Atmosphäre vergangener Epochen ist in den Räumlichkeiten noch heute spürbar und verleiht jeder zukünftigen Nutzung eine besondere historische Ausstrahlung. Zukünftige Fassadensanierung: Nach Erhalt des ausstehenden Bescheids des Bundesdenkmalamtes wird auch die historische Fassade einer fachgerechten Sanierung unterzogen, wodurch sich das gesamte Gebäude in neuem Glanz präsentieren wird und seine architektonische Bedeutung noch stärker zur Geltung kommt. Kernsanierte Geschäfts- und Büroräume in historischem Ambiente Die ca. 104 m² große Geschäfts- bzw. Bürofläche im Erdgeschoss wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung mit größter Sorgfalt und unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes revitalisiert. Dabei wurde die wertvolle historische Bausubstanz behutsam erhalten und mit modernster Technik harmonisch verbunden. Raumaufteilung und Ausstattung Die funktional durchdachte Raumaufteilung bietet optimale Voraussetzungen für verschiedenste geschäftliche Nutzungen: Verkaufsraum/Hauptbereich * Großzügiger, heller Verkaufs- und Präsentationsbereich * Repräsentative Lage zur Straße hin * Hochwertige Eiche-Echtparkettböden * Moderne Fernwärmeheizung Kaffeeküche * Praktisch angeordnete Küchenzeile * Hochwertige Ausstattung vom regionalen Tischler * Ideal für Kundenbewirtung oder Mitarbeiterverpflegung Zwei Büro-/Lagerräume * Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Besprechungsraum oder Lager * Optimale Raumhöhen und natürliche Belichtung * Hochwertige Türen und Böden WC-Anlage * Modern ausgestattete Sanitäreinrichtung * Entspricht aktuellen Standards Hochwertige Sanierung mit regionaler Wertschöpfung Bei der liebevollen Restaurierung wurde besonderer Wert auf die Zusammenarbeit mit regionalen Betrieben gelegt. Die verwendeten Materialien und die handwerkliche Ausführung spiegeln höchste Qualitätsansprüche wider: * Wunderschöne Eiche-Echtparkettböden * Hochwertige Türen vom regionalen Tischler * Maßgefertigte Küchenausstattung * Modernste Haustechnik mit Fernwärmeheizung * Behutsamer Erhalt der historischen Bausubstanz Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für: * Einzelhandelsgeschäft * Büro- und Dienstleistungsbetrieb * Praxis oder Beratungsstelle * Showroom oder Galerie * Gastronomiebetrieb (je nach behördlicher Genehmigung) Die zentrale Lage in der Landstraße Ecke Hauptplatz garantiert optimale Sichtbarkeit und Kundenfrequenz für jede Art der gewerblichen Nutzung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Geschäftslokal überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. _Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise_ _FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3910 Zwettl
Tauchen Sie ein im Waldviertel: ZWETTL - Grundstück mit Grünblick ab 804 m² - AUFGESCHLOSSEN
€ 200.000,-
3910 Zwettl-Niederösterreich / 804m²
€ 248,76 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Ein unglaubliches Angebot wartet auf Sie! Dieses Grundstück ist eine einmalige Gelegenheit. Mit einem Kauf dieses Bauplatzes haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zu kreieren. Ein herrlicher Ausblick ins Grüne, der Ihnen die Möglichkeit gibt, sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu erschaffen. Mit einen diese Grundstück in Zwettl können Sie Ihre Träume verwirklichen und Ihr neues Zuhause planen. Kontaktieren Sie uns noch heute und wir helfen Ihnen gerne bei der Realisierung Ihrer Wünsche. Seien Sie schnell und sichern Sie sich einen Bauplatz. Profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung, der ausgezeichneten Infrastruktur der lebenswerten Kleinstadt im Herzen des Waldviertels und genießen sie die Nähe zu Wanderwegen in intakter Natur. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Bauplatz 5 ist bereits verkauft und die Errichtung eines Einfamilienhauses ist im vollem Gange! Bauplatz 3 - 804 m² und Bauplatz 2 - 804 m² (Grundstücksflächen lt. Grundbuch) - Kaufpreis je Grundstück € 200.000, Flächenwidmung lt. Bebauungsplan: Bauland Wohnen (BW) Bebauungsplan: Gebäudehöhe 8; 6m, Bauweise o (offen) Bebauungsbestimmungen: lt. Anhang vom 24.12.2019 Nutzung: Die Grundstücke eignen sich für ein individuelle Einfamilienhauser, zwei Doppelhaushälften oder Reihenhäuser Die Grundstücksflächen sind im Grenzkataster eingetragen und daher gesichert Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere Rundgänge und die neusten Objekte! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3910 Zwettl
Tauchen Sie ein im Waldviertel: ZWETTL - Grundstück mit Grünblick ab 859 m² - AUFGESCHLOSSEN
€ 215.000,-
3910 Zwettl-Niederösterreich / 859m²
€ 250,29 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Ein unglaubliches Angebot wartet auf Sie! Dieses Grundstück ist eine einmalige Gelegenheit. Mit einem Kauf dieses Bauplatzes haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zu kreieren. Ein herrlicher Ausblick ins Grüne, der Ihnen die Möglichkeit gibt, sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu erschaffen. Mit einen diese Grundstück in Zwettl können Sie Ihre Träume verwirklichen und Ihr neues Zuhause planen. Kontaktieren Sie uns noch heute und wir helfen Ihnen gerne bei der Realisierung Ihrer Wünsche. Seien Sie schnell und sichern Sie sich einen Bauplatz. Profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung, der ausgezeichneten Infrastruktur der lebenswerten Kleinstadt im Herzen des Waldviertels und genießen sie die Nähe zu Wanderwegen in intakter Natur. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Bauplatz 5 ist bereits verkauft und die Errichtung eines Einfamilienhauses ist im vollem Gange! Bauplatz 1 - 858 m² und Bauplatz 2 - 859 m² (Grundstücksflächen lt. Grundbuch) - Kaufpreis je Grundstück € 215.000, Flächenwidmung lt. Bebauungsplan: Bauland Wohnen (BW) Bebauungsplan: Gebäudehöhe 8; 6m, Bauweise o (offen) Bebauungsbestimmungen: lt. Anhang vom 24.12.2019 Nutzung: Die Grundstücke eignen sich für ein individuelle Einfamilienhauser, zwei Doppelhaushälften oder Reihenhäuser Die Grundstücksflächen sind im Grenzkataster eingetragen und daher gesichert Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere Rundgänge und die neusten Objekte! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
