Suchergebnisse für "wohnung zu vermieten linz"

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine repräsentative Bürofläche auf der Linzer Landstrasse. Die Bürofläche wurde bis dato als Großraumbüro genutzt, wird aber auf die Anforderungen des neuen Mieters adaptiert. Es können bis zu 12 Büroräume geschaffen werden. Die Flächen sind klimatisiert. Zur Bürofläche gehört auch eine innenliegende Terrasse und Lichthof. In der hauseigenen Tiefgarage können bis zu 10 Stellplätze angemietet werden. Mietkonditionen: Mietzins: € 14, /m² Netto Betriebskosten: € 3,50, /m² Netto Tiefgaragenplatz: € 120, /m² Netto Umsatzsteuer: 20%Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Nettomonatsmieten zuzüglich 20% Ust. Mietvertragsvergebührung erfolgt nach Vorschreibung durch das Finanzamt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Klinik <500m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <150m Universität <800m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <575m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <300m Polizei <500m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <75m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <1.775m Flughafen <3.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Zur Vermietung gelangen traumhafte, helle Büroflächen mit Balkon und Terrassen im 5. und 6. Stockwerk, direkt an der Linzer Landstraße gelegen. Über einen Lift erschließen Sie mühelos diese beeindruckenden Büroflächen, die mit einem außergewöhnlichen Ausblick auf den Schillerpark aufwarten. Eine angenehme Arbeitsatmosphäre wird durch die großzügigen Terrassen von jeweils 49,82 m² im 5. Stock und 44,79 m² im 6. Stock sowie einem 11,75 m² großen Balkon geschaffen. Die Ausstattung umfasst getrennte Toiletten und eine integrierte Teeküche. Konditionen: - Hauptmietzins Büro monatlich netto: € 13,00/m² zzgl. 20 % USt - Hauptmietzins je Terrasse monatlich netto: € 500,00 zzgl. 20 % USt - Betriebskosten Akonto monatlich netto: € 1,90 zzgl. 20 % USt (inkl. Verwaltungskosten, exkl. Heizung und Strom) - Kaution: 4 Bruttomonatsmieten - Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot unverbindlich und freibleibend ist. Die Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber bereitgestellt, für deren Richtigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Terrasse #hell

Mitten im Herzen der Linzer Innenstadt, direkt am Taubenmarkt, erwartet Sie eine außergewöhnliche Maisonette, die urbanes Wohnen mit großzügigen Freiflächen und einer besonderen Ausstattung verbindet. Auf rund 82 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Immobilie ein modernes und zugleich individuelles Wohngefühl. Ein absolutes Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse mit rund 160 m², die einen besonderen Rückzugsort über den Dächern der Stadt schafft. Zusätzlich stehen zwei Balkone zur Verfügung, die das großzügige Freiflächenangebot perfekt ergänzen. Auf der unteren Ebene befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl, während der Kamin dem Wohnbereich eine besonders gemütliche Atmosphäre verleiht. Ein separates Gäste-WC mit Natursteinelementen sowie ein praktischer Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von hier aus gelangt man direkt auf einen der beiden Balkone. Über die interne Treppe erreicht man die obere Ebene, die sich ideal als Schlafbereich, Homeoffice oder separater Arbeitsbereich nutzen lässt. Der dunkle Echtholzboden in Fischgrätverlegung unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und überzeugt ebenfalls durch ausgewählte Natursteinelemente. Ein weiterer Balkon sorgt auch auf dieser Ebene für zusätzlichen Freiraum. Das besondere Herzstück der Immobilie bildet jedoch die rund 160 m² große Dachterrasse mit Blick über die Linzer Innenstadt. Sie bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Aufenthalts- und Gestaltungsmöglichkeiten und schafft mitten im Stadtzentrum einen außergewöhnlichen privaten Außenbereich. Raumhohe Türen, Echtholzböden, Naturstein, Fußbodenheizung, ein Kamin sowie die Vorbereitung für eine Klimaanlage runden das Gesamtbild ab. Ein Personenlift bringt Sie komfortabel bis direkt vor die Wohnungstür. Auch die Lage überzeugt durch ihre Zentralität: Der Taubenmarkt und die Linzer Landstraße befinden sich unmittelbar vor der Haustür, öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Schritten erreichbar und zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für alle, die urbanes Leben mit außergewöhnlichen Freiflächen und kurzen Wegen verbinden möchten. Aufgrund der besonderen Raumaufteilung ist neben der Nutzung als exklusive Stadtwohnung auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten beziehungsweise eine repräsentative Büronutzung möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Lage: Taubenmarkt Promenade Traxlmayr Cafe Landstraße Bäcker im Haus öffentliche Verkehrmittel 160 m² Dachterrasse mit Panoramablick zwei Balkone Naturstein hochwertigste Ausstattung Kamin Vorbereitung für Klimaanlage vorhanden... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette vereint exklusives Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Innenstadtlage von Linz. Auf rund 72 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, präsentiert sich die neuwertige Wohnung als stilvoller Rückzugsort für anspruchsvolle Mieterinnen und Mieter. Zwei Balkone mit jeweils rund 4 m² schaffen zusätzliche Freiräume und bieten die Möglichkeit, entspannte Stunden mitten in der Stadt zu genießen. Die moderne Architektur, sorgfältig ausgewählte Materialien und maßgefertigte Einbauten verleihen der Wohnung ein elegantes und zugleich zeitloses Wohnambiente. Zahlreiche Einbaukästen, eine Garderobe sowie weitere Möbelstücke wurden individuell vom Tischler angefertigt und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild sowie großzügigen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die exklusive Einbauküche, die mit hochwertigen Miele-Geräten, einem BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, einem Weinkühlschrank und edlen Arbeitsflächen aus Strasser Stein ausgestattet ist. Die vorhandene Einrichtung ist fixer Bestandteil des Mietobjekts und wird mitvermietet, wodurch die Wohnung ohne größere zusätzliche Investitionen bezogen werden kann. Zusätzlich stehen den Mieterinnen und Mietern eine Miele-Waschmaschine und ein Miele-Trockner zur Verfügung, die ebenfalls Bestandteil der Vermietung sind. Die Immobilie befindet sich in zentraler Linzer Innenstadtlage, nur wenige Schritte von der Landstraße entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, sodass sämtliche Bereiche der Stadt schnell und bequem erreichbar sind. Die Wohnung eignet sich ideal für Personen, die urbanes Wohnen und einen gehobenen Wohnkomfort miteinander verbinden möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Lage: Zentrale und dennoch ruhige Innenstadtlage Landstraße und Stadtzentrum schnell erreichbar Gute Anbindung an Straßenbahn und Bus Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie fußläufig Krankenhäuser, Schulen und Bildungseinrichtungen in der Nähe Kurze Wege zu Kultur, Freizeit und Naherholung Dachgeschoss-Maisonette auf zwei Ebenen Zwei Balkone mit je ca. 4 m² Maßgefertigte Einbauten und viel Stauraum Küche mit Miele-Geräten, BORA-Kochfeld und Weinkühlschrank Miele-Waschmaschine und -Trockner inklusive Neuwertig und teilmöbliert Garagenstellplatz optional anmietbar... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Linzer Lage zwischen Landstraße, Musiktheater und Südbahnhofmarkt befindet sich das neu errichtete Wohnhaus in der Humboldtstraße 17 mit ebenso vielen Einheiten. In dem Gebäude finden auf 7 Geschossen, 15 Wohnungen und 2 Penthouse-Wohnungen Platz. Bei der Wohnung Top 16 handelt es sich um eine Maisonettewohnung die sich über 2 Etagen auf das 5. Obergeschoss und das Dachgeschoss aufteilt. Die wirklich hochwertige Wohnung mit toller Raumaufteilung ist mit einer zentralen Wohnraumlüftung ausgestattet und vollklimatisiert, darüber hinaus wurde ein LOXONE Smart Home installiert. In den Wohn- und Aufenthaltsräumen wurden Echtholz-Parkettdielen verlegt, im Bad, WC, Vor- und Abstellraum wurden Bodenfliesen im Format 60x60 ausgeführt. Eine hochwertige Einbauküche samt Marken-Einbaugeräte wird noch montiert, ebenso wird das Badezimmer noch fertiggestellt und mit moderner Sanitärkeramik und schönen Armaturen ausgestattet (Vorlaufzeit ca. 2,5 Monate). Ein besonders Highlight sind die beiden hofseitig ausgerichteten Balkone im 5. OG und DG mit traumhaften Ausblick über die Dächer der Landeshauptstadt bis zum Pfenningberg. Die Wohn- Nutzfläche von ca. 117,56 m² teilt sich wie folgt auf: 5.OG Kochen, Essen ~19,73 m² Wohnen ~23,66 m² Büro ~6,54 m² Gästezimmer ~11,61 m² WC ~3,37 m² AR ~1,75 m² Vorraum ~3,79 m² Balkon ~17,76 m² DG Schlafen ~22,07 m² Kind ~12,07 m² Bad ~10,33 m² Vorraum ~2,64 m² Balkon ~7,16 m² Der Wohnung ist natürlich ein Kellerabteil mit einer Nutzfläche von ca. 5,11 m² zugeordnet. Verfügbarkeit der Wohnung: ca. 2,5 - 3,0 Monate nach Annahme des Mietanbots (aufgrund Lieferzeit Küche) Mietverhältnis: 4 Jahre befristet Die Heiz- u. Stromkosten werden vom Versorgungunternehmen direkt verrechnet. Ein Parkplatz im Innenhof (Freistellplatz) kann um € 95,00 p. Monat angemietet werden, weitere Stellplätze auf Anfrage. Sie sind neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Tel] | [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro

Bürofläche in attraktiver Lage in Linz zu vermieten Diese Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes in der Estermannstraße in Linz und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit verfügt über ca. 162m² Nutzfläche und teilt sich in fünf Büroräume, drei Archivräume, einen Luftraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum auf. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate WCs, wodurch die Fläche ideal für Unternehmen geeignet ist, die neben klassischen Büroarbeitsplätzen auch ausreichend Archiv- und Stauraum benötigen. Ein besonderer Vorteil sind die vier bereits inkludierten Parkplätze, welche den Standort zusätzlich attraktiv machen und eine komfortable Anreise ermöglichen. Durch die bestehende Raumstruktur bietet die Bürofläche eine solide Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen ? beispielsweise als klassisches Büro, Verwaltungsstandort oder für Dienstleistungsunternehmen mit zusätzlichem Ablagebedarf. Die Lage in der Estermannstraße in Linz bietet eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Linzer Stadtgebiets und stellt einen praktischen Standort für verschiedenste Unternehmensbereiche dar. Der Autobahnanschluss ist nur einen Katzensprung entfernt. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 1.281,37 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 150,00 zzgl. 20% USt (exkl. Strom & Heizung) Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Mietpreis ändert. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und... [Mehr]

#Zinshaus

Willkommen zum perfekten Investment in Linz, Oberösterreich! Diese Immobilie ist ein hochrentables Zinshaus/Renditeobjekt, das Ihnen eine einzigartige Gelegenheit bietet, Ihr Portfolio zu erweitern und Ihr Vermögen zu steigern. Mit einem Kaufpreis von 4.400.000,00 € und einer Fläche von 1650m² ist dieses Objekt eine lohnende Investition, die sich langfristig auszahlen wird. Die Lage dieses Zinshauses ist unschlagbar. Es befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Linz, einer Stadt, die für ihre wirtschaftliche Stabilität, ihre hohe Lebensqualität und ihr kulturelles Erbe bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bus-, Straßenbahn- und Bahnhofsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Dies bedeutet, dass Ihre Mieter bequem und schnell in alle Teile der Stadt gelangen können. Aber das ist noch nicht alles. Diese Immobilie ist auch von allen wichtigen Einrichtungen umgeben, die das tägliche Leben erleichtern. Von Gesundheitsdienstleistungen wie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäusern und Kliniken bis hin zu Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Universitäten und Höheren Schulen - alles ist in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum in der Nähe. Nun zum wichtigsten Teil - die Rendite. Mit einer Fläche von 1650m² bietet dieses Zinshaus Platz für eine Vielzahl von Mietern. Sie können Wohnungen, Büros, Geschäfte oder eine Kombination daraus vermieten. Die Möglichkeiten sind endlos. Und mit der steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in Linz, können Sie sicher sein, dass Ihre Investition eine hohe Rendite erzielen wird. Aber nicht nur die Lage und die Rendite machen dieses Zinshaus zu einer attraktiven Investition. Die Immobilie selbst ist in einem hervorragenden Zustand und wurde regelmäßig gewartet und modernisiert. Sie können sich also darauf verlassen, dass Sie ein qualitativ hochwertiges Gebäude erwerben, das Ihren Mietern hohen Komfort und Sicherheit bietet. Neben der finanziellen Rendite bietet dieses Zinshaus auch die Möglichkeit, Ihr Portfolio zu diversifizieren und Ihr Vermögen zu schützen. Immobilieninvestitionen sind in der Regel weniger volatil als andere Anlageformen und können dazu beitragen, Ihr Vermögen zu sichern und langfristig zu steigern. Kurz gesagt, dieses Zinshaus/Renditeobjekt in Linz ist die perfekte Gelegenheit, um in eine wachsende und stabile Stadt zu investieren. Mit einer erstklassigen Lage, einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe und einer hohen Rendite ist diese Immobilie eine Investition, die sich langfristig auszahlen wird. Zögern Sie nicht und ergreifen Sie jetzt die Chance, Teil des lukrativen Immobilienmarktes in Linz zu werden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Stadt Linz. Sie liegt sehr zentral und gut erreichbar.... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Wohnung: Whg.1/ im EG, links Zum Angebot steht zwei ZIMMER (wird mit Bett/Kleiderkasten neu ausgestattet) in einem älteren aber gut gepflegten Haus (Bestandsgebäude) in 4030 Linz/ Kleinmünchen zur kurzfristigen Vergabe bereit! MONATSMIETVERTRAG: *** Kurzzeit-Nutzung mit Vertrag für max. 6 Monate (§1Abs.2.Lit.3.b) mit optimaler Infrastruktur und Top Lage mit Nähe zur Landeshauptstadt LINZ. Kosten/ pro Zimmer - abhängig von der Anzahl der Belegung!!! Die Gesamte Infrastruktur pro Unterkunft: Auf einer Gesamtfläche von 65m²(voll möblierte) stehen jeweils ein Zimmer mit rund 19m² und ein Zimmer mit rund 14m² zur Vergabe bereit. Vermietung auf Monatsbasis möglich! Das Zimmer umfasst Kleiderschrank, Bad/Dusche, WC, Vorraum, Garderobe, Küche, Essbereich, sind Allgemeinflächen die zur allgemeinen Nutzung angeboten werden und im Pauschalpreis somit inkludiert sind! LAGE: in wenigen Gehminuten, ist das angrenzende Naherholungsgebiet "Wasserwald" erreichbar, bekannt als Wasserschutzgebiet mit Lauf- und Spielflächen und großen naturbelassenen Wald- und Wiesenflächen! Vorteile dieser ZIMMER: ruhige Siedlungslage dennoch mit perfekter öffentliche Anbindung (Straßenbahn, Bus, Eisenbahnverbindung...) und Infrastruktur (wie Ärzte, Supermärkte, Gastronomie, Bäckerei, Handelsunternehmen, Bauhaus, usw.;) Gartennutzung möglich und gestattet, nur kleine Nutzergemeinschaft, daher sehr private Atmosphäre. V erfügbar: nach Vereinbarung - ab 1. August 2026 (Whg.1/ im EG, links) *Nutzung: für Firmen-Mitarbeiter, Monteure, Baupersonal, Leasing-Mitarbeiter, Kurzzeit-Mieter, udgl.; Information/ Kontakt unter: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Angeboten wird: Monteurs- oder Arbeiterunterkunft, sowie Zimmervermietung auf Kurzzeit-Basis, in 4030 Linz-Kleinmünchen Raummiete in einem Haus mit 2 möglichen Zimmern, welche nach Adaptierung (Termin/Nutzung, nach Vereinbarung) kurzzeitig zur Verfügung gestellt werden können! (pro Wohneinheit sind 2 Zimmer samt der allgemein nutzbaren Infrastruktur vorhanden, wie: Vorraum/Garderobe, Küche, Essplatz, Bad, WC; MONATSMEITVERTRAG: Kosten/ pro Zimmer - abhängig von der Anzahl der Belegung!!! Kurzzeit-Nutzung max. 6 Monate (§1Abs.2.Lit.3.b) mit optimaler Infrastruktur und Top Lage mit Nähe zur Landeshauptstadt LINZ. Lage: parallel zur Wienerstraße im Linzer Süden gelegen, perfekte Infrastruktur, öffentliche Verkehrsanbindung, alle Hauptverkehrsadern kurzfristig und nahe im Umfeld erreichbar! Autobahnanschlüsse (Wien, Linz, Salzburg, Prag, Freistadt, usw.;) Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B.: Ärztezentrum, Spitäler, Post, Banken, Lebensmittelmärkte, Baumarkt, Gastronomie, Sport & Freizeit, Grünraum und Erholung (Bäder, Sauna, Badesee) in wenigen Geh.- oder Autominuten erreichbar! Auch die großen Arbeitgeber und Unternehmen, darunter voestalpine AG, der Chemiepark Linz und viele weitere Wirtschaftsunternehmen! V erfügbar: nach Vereinbarung - ab 1. August 2026 (Whg.1/ im EG, links) *Nutzung: für Firmen-Mitarbeiter, Monteure, Baupersonal, Leasing-Mitarbeiter, Kurzzeit-Mieter, udgl.; **Belegung mit maximal 4 Personen: wobei eine gesonderte Berechnung (ab 2 Personen) zu berücksichtigen ist!!! Information/ Kontakt unter: [Email]... [Mehr]

#Büro #Halle

Zentrale Gewerbefläche mit Lager und Büro in Linz zu vermieten! Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Linz und bietet eine ideale Kombination aus Lager- und Bürofläche. Zur Vermietung steht eine ca. 250m² große, abgetrennte Lagerfläche innerhalb einer Halle. Die Lagerfläche verfügt über eine Raumhöhe von ca. 4,5 Metern sowie ein praktisches Rolltor (ca. 3m breit x 3,6m hoch), wodurch eine komfortable Anlieferung und Nutzung gewährleistet ist. Die Fläche ist unbeheizt und eignet sich ideal für verschiedenste Lager- oder gewerbliche Nutzungen. Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 106,59m² große Büroeinheit im Nebengebäude. Diese verfügt über mehrere Räumlichkeiten, die flexibel als Büro-, Besprechungs- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Durch die Kombination aus gut nutzbarer Lagerfläche, separatem Bürobereich und zentraler Lage bietet dieses Objekt vielseitige Möglichkeiten für Unternehmen, die Lager- und Büroflächen an einem Standort verbinden möchten. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 3.000,00 zzgl. 20% USt (inkl. Betriebskosten und 4 Parkplätze) - Heiz- und Stromkosten Pauschale monatl. netto Büro: € 266,48 zzgl. 20% USt - Stromkosten-Akonto monatl. netto Lager: € 100,00 zzgl. 20% USt (wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Produktions- und Lagerhalle mit Krananlagen in Linz zu vermieten! Zur Vermietung steht eine ca. 971,84m² große Produktions- und Lagerhalle, die sich aufgrund ihrer Dimensionierung und technischen Ausstattung optimal für unterschiedliche Produktions-, Lager- und Gewerbezwecke eignet. Die Halle gliedert sich in einen höheren und einen niedrigeren Hallenbereich. Der höhere Hallenteil verfügt über eine Binderunterkante von ca. 9,10m und eine Hallenbreite von ca. 12m. Hier stehen leistungsstarke Krananlagen zur Verfügung. Der niedrigere Hallenbereich weist eine Binderunterkante von ca. 6,80m sowie eine Breite von ca. 7,50m auf und ist ebenfalls mit einer Krananlage ausgestattet. Insgesamt stehen Krananlagen mit Traglasten von 25t, 10t und 5t zur Verfügung. Für eine unkomplizierte Anlieferung und Manipulation sorgen zwei großzügige Rolltore mit ebenerdiger Einfahrt: Tor 1: ca. 4,50m breit und 5,00m hoch Tor 2: ca. 4,25m breit und 4,00m hoch Ergänzt wird die Produktions- und Lagerhalle mit Krananlagen in Linz zu vermieten! Zur Vermietung steht eine ca. 971,84m² große Produktions- und Lagerhalle, die sich aufgrund ihrer Dimensionierung und technischen Ausstattung optimal für unterschiedliche Produktions-, Lager- und Gewerbezwecke eignet. Die Halle gliedert sich in einen höheren und einen niedrigeren Hallenbereich. Der höhere Hallenteil verfügt über eine Binderunterkante von ca. 9,10m und eine Hallenbreite von ca. 12m. Hier stehen leistungsstarke Krananlagen zur Verfügung. Der niedrigere Hallenbereich weist eine Binderunterkante von ca. 6,80m sowie eine Breite von ca. 7,50m auf und ist ebenfalls mit einer Krananlage ausgestattet. Insgesamt stehen Krananlagen mit Traglasten von 25t, 10t und 5t zur Verfügung. Für eine unkomplizierte Anlieferung und Manipulation sorgen zwei großzügige Rolltore mit ebenerdiger Einfahrt: Tor 1: ca. 4,50m breit und 5,00m hoch Tor 2: ca. 4,25m breit und 4,00m hoch Ergänzt wird die Hallenfläche durch einen integrierten Bürobereich im EG (ca. 25m²) und 1. OG (ca. 25m²) mit einer Grundfläche von ca. 6,50m x 8,00m. Weitere Büroflächen stehen bis zu ca. 900m² zur Verfügung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage in Linz. Über die nahegelegene Wiener Straße sowie die A7 Mühlkreisautobahn ist eine rasche Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gegeben. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, wodurch der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Lieferanten optimal erreichbar ist. Nahversorgungs- und Gastronomieangebote befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Parkplätze können bei Bedarf um netto € 40,00 zzgl. 20 % USt. im Monat angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 7,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 1,80/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: MB - Eingeschränktes Mischbaugebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Großzügige, modernisierte Bürofläche in Linz zu vermieten! Zur Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 263m² im 3. Obergeschoss. Die Büroeinheit ist bequem über einen Lift erreichbar und bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine moderne und funktionale Arbeitsumgebung legen. Die Fläche verfügt über insgesamt sechs separate Büroräume, ein Besprechungszimmer sowie einen großzügigen Vorraum, der sich ideal als Empfangs- und Wartebereich eignet. Eine Küche, zwei WCs, zwei Abstellräume und ein eigener Serverraum ergänzen das Raumangebot. Anfang 2024 wurde die Bürofläche umfassend renoviert. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem eine neue Küche und neue Sanitäranlagen eingebaut sowie die Bodenbeläge erneuert. Automatische Jalousien und eine Kühlung über Fancoils sorgen für ein angenehmes Raumklima und hohen Arbeitskomfort. Zur Bürofläche gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Außenstellplatz. Bei Bedarf können weitere Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Die modernisierte Büroeinheit überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die zeitgemäße Ausstattung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die ideale Lage bietet Ihnen einerseits eine erstklassige Anbindung an den Verkehr (Bushaltestelle fußläufig erreichbar; A7-Auffahrt angrenzend) und andererseits Erholungsmöglichkeiten im Grünen in der Mittagspause - zb. bei einem Spaziergang an der Donau. Tiefgaragenplätze können je nach Lage um monatlich ? 95,- inkl. BK zzgl. 20% USt angemietet werden. Außenstellplätze stehen zu monatlich ? 45,- inkl. BK zzgl. 20% USt zur Verfügung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 10,60/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-akonto monatl. netto: ? 2,30/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Mietdauer: nach Vereinbarung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Mietpreis ändert. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobil... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung, die urbanes Wohnen mit Freiraum und Lebensqualität verbindet? Dann könnte diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Linz genau das Richtige für Sie sein. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die eine durchdachte Raumaufteilung, eine attraktive Lage und den besonderen Mehrwert einer Dachterrasse zu schätzen wissen. Ein Zuhause, das sowohl im Alltag überzeugt als auch Raum für Entspannung und Rückzug bietet. Der Wohnbereich präsentiert sich hell, freundlich und gut proportioniert. Die drei Zimmer lassen sich flexibel nutzen - ob als klassisches Wohnzimmer mit zwei Schlafräumen, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Dachterrasse bildet dabei das absolute Highlight: ein privater Rückzugsort über den Dächern der Stadt, ideal für sonnige Stunden, entspannte Abende oder gesellige Momente. Die Wohnung bietet enormes Potential, diese nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und einzurichten. Raumaufteilung, Ausstattung und weitere Highlights:- 3 gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- Bad und WC getrennt- Dachterrasse als großzügige Freifläche- Abstellraum innerhalb der Wohnung- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum- Tiefgaragenplatz für komfortables Parken- Gepflegter Zustand, Baujahr 1981- Eigener Treppenlift zur privaten Nutzung vom 6. ins 7. Obergeschoss.- Sehr gute Verkehrsanbindung, fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar- Grünflächen ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und gleichzeitig lebenswerten Lage in Linz. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und die Linzer Innenstadt sind in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar - eine Kombination, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv ist. Fazit: Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort, gute Lage und einen besonderen Freiraum in Form einer Dachterrasse. Ein Zuhause mit Substanz, Charme und Alltagstauglichkeit - ideal für Paare, Familien oder als nachhaltige Investition. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen online unter https://www.remax.at/de/1033-26051#terminanfrage-messages einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Die möblierten Bilder sind KI generiert! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]