Suchergebnisse für "wohnung zu vermieten leonding"

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#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Großzügige Lager-/Produktionshalle mit modernen Büroflächen in Top-Lage von Leonding zu vermieten! Diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in attraktiver Lage von Leonding bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit Bedarf an großzügigen Lager-, Produktions- und Büroflächen. Die Lager- und Produktionshalle umfasst ca. 4.000m², davon ca. 250m² integrierte Büroflächen. Ergänzend dazu stehen im separaten Bürohaus weitere ca. 1.180m² Bürofläche im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Die modernen Bürobereiche sind klimatisiert und verfügen über Teeküchen, Besprechungsräume sowie ein flexibles Raumkonzept. Zusätzlich bietet die Liegenschaft eine ca. 1.200m² große Kellerfläche, die je nach Bedarf als Lager-, Sanitär-, Büro- oder Umkleidefläche genutzt werden kann. Die Halle überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung mit vier Toren, davon eines mit überdachter Laderampe, sowie einer Hallenhöhe von bis zu ca. 7,58m Binderunterkante. Vier vorhandene Laufkräne mit 2 x 5t und 2 x 1t Traglast sowie einer Laufbahnhöhe von ca. 5m bieten optimale Voraussetzungen für Produktions- und Logistikabläufe. Die Halle ist beheizbar und die Büroflächen in der Halle sind klimatisiert. Ausreichend Rangierflächen runden das Angebot ab. Zudem stehen am Areal ausreichend PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. FLÄCHENÜBERSICHT: - Lager-/Produktionshalle: ca. 4.000m² (davon Büroflächen: ca. 250m²) - Bürohaus EG und 1.OG: ca. 1.180m² - Kellerfläche: ca. 1.200m² Die Liegenschaft befindet sich in einer etablierten Gewerbelage von Leonding und überzeugt durch ihre gute verkehrstechnische Anbindung. Sowohl das Linzer Stadtgebiet als auch die Autobahnanschlüsse zur A7 und A1 sind rasch erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung ist gut: Busverbindungen sowie der Bahnhof Leonding befinden sich im Umfeld und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher. Nahversorgung, Bäckereien und Gastronomieangebote sind ebenfalls schnell erreichbar. KONDITIONEN: auf Anfrage Widmung: B - Betriebsbaugebiet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote au... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stadtnah Wohnen in ruhiger, ländlicher Wohngegend! Toll aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,73 m² in Leonding zu verkaufen! Diese attraktive Eigentumwohnung befindet sich in absoluter Ruhelage nur ca. 4 min. vom Ortskern Leonding entfernt. Hier leben Sie fernab vom Straßenlärm. Dank des südlich ausgerichteten Gartens können Sie die Sonne zu fast allen Tageszeiten in vollen Zügen genießen. Die Wohnung besticht einerseits mit einer durchdachten Raumaufteilung und andererseits mit einigen Extras. Dazu zählen zum Beispiel: - Räume alle neu saniert ab 2018 - Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten. - Voll ausgebauter Wintergarten mit Markise - Rollo in allen Zimmern - Parkplatz vor der Haustüre Der hell eingerichtete Wohn-Koch-Essbereich wirkt sehr gemütlich und bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 15,58 m² große und südlich ausgerichtete Terrasse / Wintergarten, auf der Sie garantiert die optimale Entspannung finden. Ein weiteres Highlight ist der Garten, welcher für ausreichend Bewegungsfläche für die ganze Familie sorgen kann.. Auch der Außenabstellplatz direkt vor dem Haus macht Sinn und geht mit dem Kauf der Wohnung (Parkplatz im Angebot enthalten) in Ihr Eigentum über. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Nächste Bushaltestelle - direkt vor dem Haus Nächste Straßenbahnhaltestelle - 1,3 km Autobahnauffahrt A7 - 4,5 km Linzer Bahnhof - 4,0 km Flughafen Linz-Hörsching - 8,5 km KINDER: Kindergarten - 750 m Volksschule - 2,1 km Neue Mittelschule - 1,4 km Bundesrealgymnasium Landwiedstraße - 2,9 km EINKAUFEN: Supermarkt - 750 m Bäcker - 1,0 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 1,0 km Apotheke - 1,0 km FREIZEIT: Gasthof Alhartinger Hof - 2,5 km Spielplatz Kürnbergwald - 3,5 km Fußballplatz Leonding - 500 m Motorikpark Leonding - 2,7 km Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Der/die Immobilienobjektsuchende ist von der kaufmännischen Geschäftsführung bevollmächtigt, Angebote vom Imm... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sonnige Balkonwohnung mit unverbaubarem Grünblick in Leonding - privat & provisionsfrei 37 m² Wohnfläche | 7,5 m² West-Balkon | PKW-Stellplatz | Kellerabteil Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der Hainzenbachstraße in Leonding und überzeugt durch ihre außergewöhnlich ruhige Lage auf der straßenabgewandten Gartenseite. Der großzügige West-Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne über Felder, alte Baumbestände und weitläufige Wiesen - ein Wohngefühl, das man in dieser Form nur selten findet. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Wohnhauses und eignet sich ideal für Singles, Pendler, Studenten oder als Anlageobjekt zur Vermietung. Highlights sonniger West-Balkon mit 7,5 m² unverbaubarer Grünblick ruhige Lage auf der Gartenseite eigener PKW-Abstellplatz Kellerabteil gepflegter Parkettboden im Wohnraum bezugsfertiger Zustand, renoviertes Badezimmer mit Badewanne Bushaltestelle direkt vor dem Haus Leonding-Zentrum auch fußläufig erreichbar Tennisplatz gegenüber zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung (Kürnbergerwald) Raumaufteilung: Vorraum Wohn-/Schlafraum mit Parkettboden separate Küche Badezimmer mit Badewanne und WC Balkon Kellerabteil Infrastruktur: Volksschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diese Wohnung besonders attraktiv. Sonstige Informationen Baujahr: 1974 1. Stock kein Lift Betriebskosten derzeit ca. 128 € monatlich sofort verfügbar Energieausweis HWB: E Gesamtenergieeffizienz: E CO₂-Klasse: F fGEE: D Hinweis: In der näheren Umgebung befindet sich ein Schießplatz. Die gelegentlichen Schießaktivitäten finden tagsüber an Wochentagen, während üblicher Arbeitszeiten statt. Die Wohnung selbst liegt auf der ruhigen Gartenseite (kein Verkehrslärm). Ab dem Nachmittag und natürlich am Wochenende absolut ruhig. Privatverkauf - keine Maklerprovision.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Premium Eigentumswohnungen die Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereinen. Im Herzen von Leonding entsteht ein neues, exklusives Wohnprojekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit seiner modernen Architektur und durchdachten Raumaufteilung bietet es sowohl Familien als auch Paaren und Singles ein ideales Zuhause. Das Projekt umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten, die sich auf zwei Gebäude verteilen und von großzügigen Grünflächen umgeben sind. Leonding, eine aufstrebende Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Linz, vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Idylle des ländlichen Raums. Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen Leonding zu einem sehr begehrten Wohnort. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Technologie aus: Wohnungsgrößen: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 50 und 144 Quadratmetern Loggia/Terrassen: Jede Einheit verfügt über eine eigene großzügige Loggia oder eine Terrasse/Garten Fußbodenheizung: In allen Räumen für ein angenehmes Raumklima und jede Einheit verfügt über eine Klimaanlagenvorbereitung. Smart Home Systeme gegen Aufpreis: Für eine komfortable Steuerung von Heizung, Licht und Sicherheitstechnik Tiefgarage: mindestens 2 Tiefgaragenstellplätze sind pro Wohneinheit vorhanden a € 35.000, . Aufzug: Barrierefreier Zugang zu allen Etagen Das Neubauprojekt legt großen Wert auf ökologische und nachhaltige Bauweise: Energieeffizienz: Verwendung von hochwertigen 38 cm EDER Vollwertziegel kombinieren modernste Ziegeltechnologie mit den besonderen Eigenschaften der natürlichen mineralischen Füllung, 3 - Fach verglaste Glasflächen Photovoltaikanlagen: Zur Unterstützung der Stromversorgung und Warmwasseraufbereitung. Grünflächen: Großzügige Gemeinschaftsgärten und Spielflächen für Kinder Wir bieten maßgeschneiderte Finanzierungslösungen in Zusammenarbeit mit renommierten Finanzierungsvermittlern an. Nutzen Sie die Möglichkeit von zinsgünstigen Krediten. Der Beginn der Bauarbeiten ist für 2025 geplant, und die Fertigstellung ist für Ende 2026 eingetaktet. Interessierte Käufer können sich ab sofort für eine unverbindliche Beratung anmelden und weitere Informationen erhalten. Für Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen unser Vertriebsteam jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieses exklusiven Neubauprojekts in Leonding. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Renovierte 3 Zimmer Wohnung mit Küche in zentraler Lage inkl Küche Die Wohnung wurde kürzlich renoviert. Im Zentrum von Leonding in ruhiger Lage können Sie der neue Mieter dieser Wohnung werden. Folgende Aufteilung: 25 m² Wohnzimmer 7 m² Küche 11,77 m² Schlafzimmer 9,26 m² Zimmer 4,32 m² Badezimmer 1,8 m² WC 2 m² Abstellraum 7,8 m² Vorraum 7 m² Balkon Kellerabteil mit Licht und Strom Parkplatz Heizung mit Fernwärme Aufzug Befristung 5 Jahre Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €763,64 zzgl 10% USt. Betriebskosten €161,41 zzgl 10% USt. Heizkosten €71 zzgl 20% USt. Sonstiges €30,69 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €109,77 Gesamtbetrag €1136,51 Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

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Sie suchen eine solide Immobilie mit fixen Mieteinnahmen Dann ist diese charmante Garconnere die perfekte Wahl! Mit ca. 27m² Wohnfläche bietet sie alles, was es für urbanes Wohnen braucht und punktet mit einer ruhigen Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden von Leonding. Was erwartet Sie Praktisch geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit extra Schlafzimmer Nettomiete aktuell 376,82 € ; Betriebskosten 140,00 € Heller Wohn-/Kochbereich inkl. Einbauküche Gemütlicher Balkon für entspannte Stunden Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Privater KFZ-Stellplatz inklusive Die Wohnung ist aktuell vermietet für Sie bedeutet das: Sichere Rendite von Tag eins! Ihre Vorteile Gepflegter Zustand Massivbauweise und Zentralheizung Absolute Ruhelage und trotzdem nah an der Stadt Infrastruktur und öffentlicher Verkehr in unmittelbarer Nähe Top Lage beste Anbindung Leonding gilt als eine der begehrtesten Lagen im Linzer Umland. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Die Nähe zur Landeshauptstadt Linz sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen die Wohnung umso attraktiver egal ob für Mieter oder Anleger. Jetzt ist der richtige Moment, um in diese gefragte Lage zu investieren! Ihre Ansprechpartnerin: Ivana Ozanic [Tel] [Email] Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer[Tel]zur Verfügung, oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs-Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]