Suchergebnisse für "wohnung zu vermieten in sankt jakob in haus"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die sehr schön und ruhig gelegene Wohnanlage wurde im Jahr 1995 erbaut und besteht aus 3 Wohnblöcken, die mit der Tiefgarage miteinander verbunden sind. Im Untergeschoß befinden sich die Allgemeinräume sowie die zu den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile. Zur familienfreundlichen Anlage gehören ein Spielplatz und eine Grünfläche. Haussanierung: 2014... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wunderschöne Kleinwohnung inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung der Top 3: Vorraum, Bad/WC/Du, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Diese Kleinwohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten auch im Bereich der Veranlagung! - Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. könnte für Sie durch eine Betriebsgesellschaft (z.B. www.apart4you.at) oder natürlich auch über eine private Vermietung durchgeführt werden. Parkplatz im Freien: 15.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 158.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zur Vermietung steht eine voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, idyllisch gelegen in der Ortschaft Marlupp zwischen Altheim und St.Veit im Innkreis. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und wird über einen einladenden Vorraum betreten, in dem sich bereits eine praktische Garderobe befindet. Zur linken Seite gelangen Sie in die Küche, ausgestattet mit einem Einbauküchenblock sowie einem Esstisch. Vom Wohnzimmer aus ist das Schlafzimmer erreichbar. Auf der rechten Seite des Vorraums befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Duschwand. Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung wird ausschließlich möbliert vermietet. Sämtliche Möbel sind vorhanden und im Mietumfang enthalten; eine Anmietung ohne Möblierung ist nicht möglich. Für Ihr Fahrzeug steht direkt vor dem Haus ein überdachter Stellplatz zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Pellets-Zentralheizung. Zusätzlich sorgt ein kleiner Kachelofen im Wohnzimmer für angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre in der kalten Jahreszeit. Hier erwartet Sie Ruhe und Erholung inmitten einer idyllischen Naturlandschaft. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, die dem hektischen Alltag entfliehen und naturnah wohnen möchten. Die möblierte Mietwohnung ist ab sofort verfügbar. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Daten & Fakten: • Ca. 60 m² WNFl. • Vorraum, Bad/WC, Küche mit Einbauküchenblock, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum • Ausschließlich möbliert zu vermieten • Überdachter PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus • Pellets-Zentralheizung • Kleiner Kachelofen im Wohnzimmer • Garten zur Mitbenutzung • Ideal für Singles • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schöne 93m2 Erdgeschosswohnung in absoluter Ruhelage zu verkaufen. Mehrparteienhaus mit insgesamt 6 Einheiten. Wenige Gehminuten bis zum Pillersee. Ebenerdig finden Sie eine geräumige Wohnküche, Bad, WC, sowie 3 separate Schlafzimmer. Eine Terrasse mit eigenem Garten in südlicher Ausrichtung. Erbaut 2002 in solider Massivbauweise. Mit Tiefgaragenplatz direkt unter der Wohnung und einem äußerst geräumigen Kellerraum. Weitere allgemeine Freiparkplätze vorhanden. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, Solarthermie, sowie mit einem eigenen Kaminofen. Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 472,- monatlich, inkludiert sind hier bereits ca. € 150,- für Heizung und Warmwasser, sowie die Reparaturrücklage von ca. € 100,- monatlich. Im Reparaturrücklagenfonds befinden sich rund € 25.000,-, momentan sind keine größeren Reparaturen/Instandhaltungsmaßnahmen notwendig bzw. geplant. Bitte nur ernsthafte Anfragen mit gesicherter Finanzierung. Keine Makleranfragen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wunderschöne Wohnung inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung der Top 4: Vorraum, Bad/WC/Du, WC, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Diese Kleinwohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten auch im Bereich der Veranlagung! - Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. könnte für Sie durch eine Betriebsgesellschaft (z.B. www.apart4you.at) oder natürlich auch über eine private Vermietung durchgeführt werden. Parkplatz im Freien: 15.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 168.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Einfamilienhaus nahe der Gemeinde Sankt Bartholomä Wohnen auf höchstem Niveau mit Erdwärme Wohnen mit Stil und Zukunft In der begehrten Gemeinde Sankt Bartholomä präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 200 m² als wahres Refugium für Anspruchsvolle. Hier vereinen sich zeitlose Eleganz, modernste Technik und ein Höchstmaß an Wohnkomfort zu einem einzigartigen Gesamtkonzept. Highlights der Immobilie großzügiger Wohn/Essbereich extremst lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit fließenden Übergängen zur eleganten Einbauküche, die höchsten Ansprüchen gerecht wird Erdwärme-Heizung, das absolute Herzstück des Hauses, Dank modernster Technik genießen Sie maximale Energieeffizienz, nahezu autarke Wärmeversorgung und ein unvergleichlich nachhaltiges Wohngefühl Wellness pur, die hauseigene Sauna, die Infrarotkabine und der Whirlpool sorgen für Erholung und Ausgleich im Alltag ein Gartenparadies, der traumhaft angelegte, äußerst gepflegte Garten mit Whirlpool lädt zum Entspannen und Genießen ein, ein Ort, an dem Urlaubsgefühle täglich spürbar werden elektrischer Sonnenschutz im Wintergarten und im Badezimmer PV-Anlage Alarmanlage Klimaanlage digitales Schließsystem Kaminofen zentrale Staubsaugeranlage Entkalkungsanlage Rasenroboter vorhanden Gartenhäuschen ca. 18m² Energieausweis vorhanden die ges. Betriebskosten mit Gemeindeabgaben, Heizung-Warmwasser und Strom belaufen sich auf ungefähr € 220,00 / Monat - inklusive Whirlpool, Sauna und Infrarotkabine Fakten genialst geeignet für eine Familie mit maximal zwei Kindern im EG: Wohn/Essbereich 48,21m² mit Ausgang zur Terrasse 24,03m² Garten 981m² mit Whirlpool Carport für 2 PKW und genügend Abstellplatz für weitere PKWs im EG: Wintergarten mit Glasfront 13,82m² im EG: Einbauküche 8,78m² im EG Gäste WC mit Fenster und Handwaschbecken im EG: Diele 9,04m² im EG: Abstellraum 3,82m² im EG: Treppenaufgang zum OG im OG: Galerie 9,90m² im OG: Schlafzimmer mit 12,84m² mit anschließenden Schrankraum 11,48m² im OG: riesengroßes Badezimmer mit Dusche & Sauna 16,90m² und Ausgang zum Balkon 17,45m² im OG: ein weiteres großes Zimmer 19,88m² (Kinderzimmer) im UG: im UG haben wir Platz für einen Jugentlichen - mehr Privatsphäre, großer Raum mit 44,16m² - Fußbodenheizung und Parkettboden, zwei Fenster (Lichtschächte). Es besteht auch platztechnisch die Möglichkeit eine Dusche einbauen zu lassen. im UG: der Technikraum 16,83m² mit Fenster im UG: das Kellerabteil 11,08m² mit Fenster UG/Keller: ges. Fläche 72,07m² EG: ges. Fläche 85,41m² OG: ges. Fläche 70,99m² Wohnfläche: ca. 200m² Ein Zuhause für Generationen Die exklusive Ausstattung, verbunden mit nachhaltiger Energieversorgung durch Erdwärme, macht dieses Haus nicht nur zu einer stilvollen Wohnadresse, sondern auch zu einer zukunftssicheren Investition. Die großzügigen Flächen bieten Raum für Familie, Gäste und individuelle Entfaltung, ein Wohntraum, der keine Wünsche offenlässt. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der idyllischen Umgebung von Sankt Marien, Oberösterreich! Diese beeindruckende Gartenwohnung im 1. Untergeschoss bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort, Raum und Natur. Mit großzügigen 118,04 m² Wohnfläche und fünf lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Flexibilität schätzen. Die moderne Raumaufteilung ermöglicht Ihnen, jeden Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen. Ein absolutes Highlight ist der private Garten, der Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse, während Sie den herrlichen Berg- und Fernblick bewundern. Hier können Sie die Natur hautnah erleben und die Seele baumeln lassen, sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Grillabend mit Freunden. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Fliesen, Laminat und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt. Das großzügige Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen den perfekten Ort zur Entspannung. Zur Wohnung gehören zudem zwei Stellplätze, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und rundet das Gesamtpaket ab. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle in der Nähe ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Orte. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar und tragen zu einem hohen Lebensstandard bei. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine traumhafte Gartenwohnung in Sankt Marien zu erwerben. Mit einem Kaufpreis von 570.000,00 € erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern ein Lebensstil, der Ruhe, Komfort und Naturnähe verbindet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von diesem besonderen Angebot persönlich zu überzeugen! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.950m Apotheke <4.275m Klinik <3.950m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <4.050m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <6.175m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <425m Polizei <4.325m Verkehr Bus <425m Autobahnanschluss <6.325m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <8.750m Flughafen <3.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiges Haus für ein bis zwei Familien. Helle Räumen laden zum Wohnen ein. Die Wohneinheiten sind getrennt nutzbar. Für Interessenten, die die Natur und die Alleinlage lieben aber auch die Nähe zum Ortskernes und die öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen, ist dieses Objekt genau richtig. Als familienfreundliches Haus mit Terrasse und Garten und Freiflächen in Hanglage könnte es ihr neues zu Hause werden. Die Sanierung der Wohneinheit im Erdgeschoß mit 128 m² kann während der Kaufabwicklungsphase auf Wunsch vom Verkäufer oder Käufer organisiert werden. Eine Angebot liegt vor. Nach Kaufeinigung ist daher ein baldiger Bezug möglich. Die Adaptierungsarbeiten können natürlich auch vom Käufer selbst durchgeführt werden. Idyllisch gelegen bietet sich eine Aussicht auf die Hochosterwitz. KELLERGESCHOSS: Die helle Wohnung im Untergeschoß hat einen eigenen Eingang. Sie kann daher auch als Ferienvermietung im Sommer genutzt werden oder einem Dauermieter vermietet werden. Somit können auch Einnahmen generiert werden. Daneben ist ein Kellerraum und die Technikräume untergebracht. ERDGESCHOSS: Die Hauptwohneinheit befindet sich im Erdgeschoß (128 m²). Ein schönes Wohnzimmer und die Küche, zwei Schlafzimmer sowie Vorraum, Bad, WC und Terrasse runden dem Wohnbereich im Erdgeschoß ab. OBERGESCHOSS: Das Obergeschoß kann als erweiterter Wohnbereich mit Bad und Schlafzimmer, als Arbeitsbereich aber auch als weitere Wohnung verwendet werden. Durch den Sonnenlauf bieten Sie viele Möglichkeiten zur Entspannung. Man findet jederzeit sonnige Plätzchen oder schattige Orte zum Verweilen. Eine Doppelgarage, ein Partyraum und auch ein Kinderspielplatz stehen zur Verfügung. Die beigefügten Pläne zeigen zwar die Größe des Hause, nicht aber die Nutzung, da sowohl das Dachgeschoß voll ausgebaut wurde, als auch das Untergeschoß. Damit wurden viele Zimmer und viel Wohnfläche gewonnen. Besichtigen Sie dieses Wohnhaus, welches an einen Kraftplatz liegt. Es könnte Ihr neues zu Hause sein!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der Marktgemeinde Sankt Veit im Pongau auf 763 Meter Seehöhe, befindet sich das traumhafte Wohnprojekt mit nur 7 Einheiten. Lassen Sie sich begeistern von der ansprechenden Architektur, idyllisch gelegen in Mitten der Salzburger Alpen. Durchdachte Grundrisse in südlicher Ausrichtung, sowie großzügige Terrassen und Gärten mit Tiefgarage und Lift, garantieren ein hochwertiges Wohnerlebnis. Diese exklusive nach Süd West ausgerichtete 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung hat eine Wohnfläche von 147,89m² mit genügend Platz für die gesamte Familie. Der sehr helle Wohn Essbereich mit attraktiver Raumgestaltung und 4 Metern Raumhöhe, lädt zu gemeinsamen Stunden mit Freunden ein. Genießen Sie entspannte Winterabende vor dem eigenen Kamin. Endlich genügend Platz bietet das große Schlafzimmer samt Ankleide, sowie der geräumige Vorraum mit viel Stauraum. Kein morgendlicher Badstau mehr, dank eines zusätzlichen Duschbads für die Kinderzimmer. Genießen Sie sonnige Tage und laue Sommerabende mit einem guten Glas Wein auf Ihrem neuen geräumigen Balkon. Dieser exklusiven Wohnung im zweiten Obergeschoß, inmitten der Salzburger Alpen, sind 2 Tiefgaragenstellplätze zugewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Terrasse

Herzlich willkommen zu Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit in Oberösterreich! Diese einzigartige Immobilie in 4381 Sankt Nikola an der Donau bietet Ihnen als Zinshaus oder Renditeobjekt eine perfekte Gelegenheit, Ihr Portfolio zu erweitern und sich langfristig attraktive Einnahmen zu sichern. Das Objekt ist derzeit vollständig an Flüchtlinge vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen für den neuen Besitzer. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 15.000,- pro Monat, was einer Nettorendite von ca. 13% entspricht. Die idyllische Lage am Ufer der Donau bietet nicht nur eine malerische Aussicht, sondern auch eine perfekte Verkehrsanbindung. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt, ist dieses Gebäude für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen leicht zu erreichen. Grundstückgröße: ca. 3.021 m² Bruttogeschoßflächen: ca. 2.710 m2 Netto Nutzflächen: ca. 2.085 m2 Widmung: Kerngebiet Aufschließung Strom inkl. Starkstrom, Ortswasserleitung, Abwasserkanal, SAT-Fe Hotel: 36 Zimmer und eine Ferienwohnung Zimmer Nr. 50 3 Zimmer Privatwohnung in VORBEIREITUNG für Ausbau 3 Zimmer Hausmeister Wohnung separater Eingang Eigentümerwohnung im DG ca 140 m² Gastro Hotel 120 Sitzplätze + 40 Sitzplätze Donau Terrasse, aktuell nicht vermietet. Zwei Speisesäle mit ca . 50m2 und ca. 70m² beide mit eigenem Eingang in Planung zur Umnutzung und Umbau auf zwei Studiowohnungen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie und sichern Sie sich Ihre Chance auf langfristige Gewinne. Ob als Kapitalanlage oder zur Nutzung als Firmensitz - diese Liegenschaft in Sankt Nikola an der Donau ist die perfekte Wahl für alle, die eine solide und renditestarke Investition suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführung Mobile: [Tel] Traundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Tel] [Email] | www.la-homes.at Hinweis: Wir wurden exklusiv beauftragt, diese Liegenschaft zu vermitteln. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Auftraggeber vorgelegt und uns von diesem auf Vollständigkeit und Richtigkeit bestätigt wurden. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: - Ruhige Lage in der Nähe des Flusses Donau - Umgeben von Natur und Feldern - Innerhalb des Ortes mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants - Gute Anbindung an die Autobahn A1 - Ca. 30 Minuten Fahrtzeit nach Linz und 1 Stunde nach Wien - In einem wirtschaftlich aufstrebenden Gebiet mit vielen Unternehmen und Industrieparks in der Umgebung - Gute Infrastruktur und öffentliche Einrichtungen in der Nähe, wie Schulen und Krankenhäuser... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Majestätisches Penthouse in den Weinbergen - Ein exklusives Refugium mit unvergleichlichem Panorama - in 8113 Sankt Bartholomä! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Ort, an dem Luxus, Natur und Geschichte in vollendeter Harmonie verschmelzen. Hoch oben über den sanften Hügeln der Weststeiermark thront dieses außergewöhnliche Penthouse in Reiteregg 28, 8113 Sankt Bartholomä, ein exklusives Refugium mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht. Einst ein traditionsreiches Weingut der renommierten Loaker Familie, wurde das Anwesen liebevoll entkernt, modernisiert und in ein architektonisches Meisterwerk verwandelt. Heute beherbergt es luxuriöse Wohnungen, ein Sterne-Restaurant und Ferienresidenzen und mittendrin das Penthouse Top 12 der Extraklasse. Fakten zum PH Top 12: WNF von 184,76m² insg. gibt es 3 Terrassen mit einer Gesamtaußenfläche von unglaublichen 281,08m² (Hauptterrasse, eine Küchenterrasse, die sich für eine Outdoor-Kitchen eignet und eine Spa-Terrasse) Wohnen/Essen/Kochen auf gigantischen 84,92m², der durch seine Raumhöhe von 3,06 m und eine Deckenkühlung für absoluten Komfort sorgt vom Wohnbereich sieht man direkt auf die Weinberge, der Ausgang zu den beiden Hauptterrassen mit unglaublichen 97,75m² von zwei Schlafzimmern kann man auf die gigantische 125,38m² Spa-Terrasse gelangen die Küche ist mit einer Trennwand vom Wohn/Ess -Bereich abgetrennt, vom Küchenfenster aus sieht man auf das Schlösschen der Firma Payer, einem weltbekannten Rasierapparat Hersteller eine angrenzende Speisekammer von 3,09m² bietet Platz für Diverses ein Schlafzimmer mit 16,55m² und angrenzendem Luxusbad mit 10,80m², mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster ein weiteres Schlafzimmer mit 18,53m², ebenfalls mit Zugang zum angrenzenden Luxusbad mit 10,80m² mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster und Zugang zur SPA-Terrasse mit 57,95m² ein drittes Schlafzimmer mit 18,73m² und eigenem Badezimmer mit 7,69m², Fenster, Dusche und WC und ebenfalls Zugang zur SPA-Terrasse mit 57,95m² ein Vorraum mit 8,03m² einen Wirtschaftsraum mit 3,65m² und Waschmaschinenanschluss die Diele mit 10,86m² ein Gäste-WC mit 1,90m² der LIFT ist gegenüber der Penthouse-Wohnungstür Top 12 und einem eigens abgesperrten Teil des Stiegenhauses die Heizkosten / Monat extremst niedrig, ERDWÄRME! die Stromkosten / Monat werden durch die FOTOVOLTAIK- ANLAGE (am Dach) extremst reduziert! die Betriebskosten / Monat sind ebenfalls sehr niedrig! der Kaufpreis von € 1,1 Mio der PH-Wohnung Top 12 inklusive eines Carports und einem Parkplatz, ist ebenfalls extremst niedrig !!! (es gäbe die Möglichkeit insgesamt noch ein weiteres Carport dazu zu kaufen) Provision 3% zuzüglich der US Highlights auf einen Blick: Wohnfläche 184,76 m² mit beeindruckender Raumhöhe von 3,06 m und Deckenkühlung 3 Terrassen mit insgesamt 281,08 m² Außenfläche darunter eine Spa-Terrasse, eine Outdoor-Küchen-Terrasse und eine Hauptterrasse mit Blick auf die Weinberge Wohn-/Ess-/Kochbereich auf 84,92 m² lichtdurchflutet, offen und mit direktem Zugang zur Hauptterrasse 3 luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Zugang zur Spa-Terrasse Exklusive Bäder mit Marmorfliesen, Granitböden, Fenster, Dusche, Badewanne und WC moderne Küche mit angrenzender Speisekammer und Ausblick auf das historische Schlösschen der Firma Payer Lift direkt vor der Wohnungstür sowie ein abgesperrter Treppenaufgang Wirtschaftsraum, Gäste-WC, elektrische Jalousien, Insektenschutz, exklusive Parkettböden und Türen nachhaltige Energieversorgung durch Erdwärme und eine hauseigene Photovoltaikanlage, extrem niedrige Betriebs- und Heizkosten sehr nettes Restaurant im Erdgeschoss, kulinarische Highlights direkt ins Penthouse geliefert es gibt auch die Möglichkeit das PH zu MIETEN, oder auch durch Optionskauf zu erwerben! (mit der Maklerin Ursula Seiwald besprechen) Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Sankt Veit an der Glan (9300) bietet auf 170 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst 794 m² und verfügt über einen Garten. Das Haus befindet sich in einem top gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Das Haus wurde im Jahr 2020 komplett kernsaniert. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, wovon eines mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die Einbauküche rundet das Angebot im Inneren ab. Zur massiven Bauweise des Hauses gehört auch eine Garage als Stellplatz.... [Mehr]