Suchergebnisse für "wohnung wienerberg kaufen"

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PHÄNOMENALE SOMMERAKTION!!! Exklusives Einfamilienhaus mit Dachterrasse & großem Garten – Jetzt mit Extra-Geschoss zum Vorteilspreis sichern! Modernes Wohnen trifft auf gute öffentliche Anbindung: Nur wenige Fahrminuten von der U2 Aspernstraße entfernt erwartet Sie ein hochwertiges Einfamilienhaus mit Keller und durchdachtem Raumkonzept, großzügigem Garten und attraktiver Dachterrasse. Ihr Preisvorteil auf einen Blick Aktuell dürfen wir Ihnen das Haus inklusive DACHGESCHOSSAUSBAU SAMT DACHTERRASSE OHNE AUFPREIS anbieten! ZUSÄTZLICH DAZU: statt € 779.900,- jetzt nur € 699.900,- erwerben und von einem PREISVORTEIL VON € 80.000,- profitieren. Wohnen mit Platz für die ganze Familie Dieses freistehende Haus überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung auf drei Wohnebenen sowie einen vollwertigen Keller: Wohnfläche: ca. 137 m²Nutzfläche inkl. Keller: ca. 186 m²Dachterrasse: ca. 26 m²Garten: ca. 162 m²Grundstücksanteil: ca. 294 m²KFZ-Stellplatz inklusive Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Hochwertige Technik für maximalen Wohnkomfort Bereits im Kaufpreis enthalten:✔ Vaillant Luftwärmepumpe ✔ Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller ✔ Kühlfunktion für angenehme Temperaturen im Sommer ✔ Kunststoff-Aluminium-Fenster ✔ Hochwertige Wärmedämmung ✔ Massivbauweise mit Wienerberger-Ziegeln ✔ Pflasterungen und Einfriedung bereits inkludiert Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum Gäste-WCGroßzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche Obergeschoss Drei Schlafzimmer Badezimmer Dachgeschoss Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse Abstellraum Optional Badezimmer möglich Keller Technikraum Großer Lager- bzw. Hobbyraum Perfekte Lage für Pendler und Familien Die Buslinie 98A befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in rund 10 Minuten direkt zur U2 Aspernstraße. So genießen Sie die Ruhe eines Wohngebiets und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Wiener Innenstadt. Provisionsfrei kaufen Für Käufer fällt keine Maklerprovision an. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin: Maria Grace Deutschbauer [Telefonnummer entfernt]Andrea Lenhardt [Telefonnummer entfernt]Büro [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Diese smart geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet die perfekte Kombination aus stabilen Mieteinnahmen und späterer Eigennutzung. Derzeit vermietet, eignet sie sich ideal für Käufer, die noch kein akutes Wohnbedürfnis haben, sich aber eine solide Immobilie in guter Lage sichern möchten. Ab 11/2026 kann die Wohnung selbst bezogen werden. Bitte beachten Sie, dass es sich aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter um Archivfotos handelt. Die ca. 63 m² große Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten und stilvoll sanierten Altbaus, unweit des Wienerbergkinos, und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und sehr gute Infrastruktur. DIE DETAILS: * Hauptmietzins netto € 436,72 (Betriebskosten nicht inkludiert) * Eigennutzung ab 11/2026 * Heizsystem bereits auf Fernwärmeheizung modernisiert * Aufzug im Haus vorhanden vorhanden * 2006 wurde dem heutigen Gebäude entsprechend, ein Ausbau abgeschlossen und das Zinshaus umfassend saniert DIE LAGE HIGHLIGHTS: *Nähe Matzleinsdorfer Platz mit hervorragender Anbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) *Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt *Gute Anbindung an die Südosttangente (A23) *Nahversorgung durch zahlreiche Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs *Erholungsgebiete wie Wienerberg und Grünflächen in der Umgebung Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 199.000. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

viéno - Leben zwischen Wienerberg und Weinberg PROVISIONSFREIE Mietwohnungen mit KÜCHE direkt vom Bauträger! In unmittelbarer Nähe zur südlichen Stadtgrenze von Wien entsteht in der lebenswerten Gemeinde Vösendorf ein neues Wohnquartier mit 513 freifinanzierten Mietwohnungen, das mit einer innovativen Energieversorgung mittels Tiefensonden und Photovoltaik den aktuellen Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und EU-Taxonomie Rechnung trägt. Jede Wohnung bietet zwischen 1 und 4 Zimmern und verfügt über eine private Freifläche (Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon). Das grüne Herz des Wohnquartiers ist ein Biotop, umgeben von einer lebendigen Flora, die zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einlädt. Viele unterschiedliche Sitzmöglichkeiten bieten Platz, um sich gemütlich zu treffen und zu plaudern. Ein lebendiges Miteinander mit hoher Lebensqualität und modernen Wohnstandards für Jung und Alt. Im Garagengeschoß wird eine hauseigene Parkgarage mit Auto-Abstellplätzen und E-Mobilitätsangebot errichtet. •Großzügige Freiraumgestaltung mit Biotop, Liegewiese, Bäumen, Outdoor-Fitnessgeräten •Paketfachanlage zur Hinterlegung von Paketen verschiedener Größen •Gemeinschaftsraum mit Terrasse •Home-Office-Arbeitsplätze (gegen Entgelt buchbar) •Fitnessraum •Digitales Buchungssystem für Gemeinschaftsraum und Home-Office •Fahrrad-/Hundewasch-Station •Fahrrad-Reparatur-Säule •Kinderwagen- und Fahrradabstellräume •Kinder- und Jugendspielplatz •Mobilitätskonzept (Car-Sharing Autos, Lastenräder, E-Fahrräder)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

#Büro #Parkmöglichkeit

Helle, geräumige Tiefgaragen-Stellplätze in einem 2019 fertig gestellten Neubau in der Biotope City am Wienerberg. Kaufpreis ab € 27.000,- in unterschiedlichen Größen, ab sofort zu kaufen! Direkt vom Bauträger, daher keine Provision ! Zufahrt über die Triester Straße und Ottokar- Fischer-Gasse in 1100 Wien (Höhe Bürohaus Wienerberger).... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse

SOMMERAKTION! LETZTES HAUS MIT DACHGESCHOSS UND KELLER! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! WIENERBERGER-ZIEGELHAUS MIT 112 m² GARTEN. KELLER - ERDGESCHOSS - OBERGESCHOSS - DACHGESCHOSS MIT DACHTERRASSE. PREISREDUKTION: € 39.900,- ERSPARNIS! Nur für kurze Zeit bieten wir Ihnen dieses hochwertige Doppelhaus zu einem massiv reduzierten Aktionspreis an: Statt € 779.900,- jetzt nur € 740.000,-Diese attraktive Preisanpassung macht das Objekt zu einer TOP-Kaufgelegenheit – sichern Sie sich diesen Vorteil, solange er verfügbar ist. Modernes Wohnen in zentraler Wohnlage – Nähe Krankenhaus Nord In hervorragend angebundener Lage entsteht ein exklusives Doppelhausprojekt, das durch moderne Bauweise, hochwertige Materialien und optimal geplante Grundrisse überzeugt. Eckdaten – Doppelhaus TOP 2ca. 135 m² Wohnflächeca. 52 m² Kellerca. 27 m² Dachterrasseca. 112 m² Eigengarten1 KFZ-Abstellplatz inklusive5 Zimmer | 2 Toiletten Ausstattungshighlights Wienerberger Ziegelmassivbauweise (Innen- & Außenwände) Fußbodenheizung Kühlung über Luftwärmepumpe Kunststoff-Aluminium-Fenster Vaillant Luftwärmepumpe Vollwärmeschutz (EPS F-PLUS) Pflasterung und Zaunanlage inklusive Übergabe erfolgt BELAGSFERTIG. Grundriss Erdgeschoss: Vorraum, WC mit Fenster, Wohn-Ess-Küchenbereich Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer/WC Dachgeschoss: Zimmer, Abstellraum (optionales Badezimmer möglich) Keller: Technikraum, 2 Kellerräume Erreichbarkeit Bus 32A in 1 Gehminute – U1 Leopoldau in ca. 12 Minuten Straßenbahn 30/31 in 9 Gehminuten – U6 Floridsdorf in ca. 10 Minuten Einkaufsmöglichkeiten Zahlreiche Nahversorger in unmittelbarer Umgebung (unter 500 m): Hofer, Eurospar, Billa, DM, Apotheke, Trafik u.v.m. Weitere Vorteile Provisionsfrei für den Käufer Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG) Kontakt & Besichtigung Frau Deutschbauer: [Telefonnummer entfernt] Frau Lenhardt: [Telefonnummer entfernt] Büro: [Telefonnummer entfernt]Sichern Sie sich dieses Angebot, solange der reduzierte Kaufpreis gültig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten

PROVISIONSFREI: DOPPELHAUS IN BAUMEISTERQUALITÄT MIT 182 m² GARTENGroßzügiger Garten und massive Ziegelbauweise – Wohnen mit Qualität, Komfort und Wertbeständigkeit. In attraktiver Wohnlage zwischen Krankenhaus Nord, Marchfeldkanal und U1 Leopoldau entsteht dieses hochwertige Doppelhaus auf Eigengrund. Besonders hervorzuheben sind der beeindruckende ca. 182 m² große Garten, der viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung bietet. Das Haus überzeugt durch seine solide Wienerberger-Ziegelmassivbauweise, eine moderne Haustechnik und eine durchdachte Raumaufteilung mit rund 101 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Ob gemütliche Familienabende im Garten oder heimeliges Leben in einem Neubau-Haus – hier genießen Sie Wohnqualität mit Freiraum. Highlights✔ Ca. 182 m² großer Garten – außergewöhnlich viel Freifläche für ein Doppelhaus ✔ Wienerberger-Ziegelmassivbauweise in Baumeisterqualität ✔ 4 Zimmer auf ca. 101 m² Wohnfläche ✔ Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion ✔ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ✔ 3-fach verglaste Fenster ✔ KFZ-Abstellplatz (direkt vor dem Haus) bereits im Kaufpreis enthalten ✔ Provisionsfrei für den Käufer Das Haus wird belagsfertig übergeben. Eckdaten – Doppelhaus Top 2Wohnfläche: ca. 101 m²Grundanteil: ca. 296 m²Gartenfläche: ca. 182 m²4 Zimmer1 KFZ-Abstellplatz inklusive Durchdachte Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum mit Abstellnische WC mit Fenster Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit direktem Zugang zum Garten Obergeschoss3 Schlafzimmer Badezimmer mit WCPerfekte Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Buslinie 32A (Kollarzgasse) – nur ca. 5 Gehminuten entferntin ca. 9 Minuten zur U1 Leopoldauin ca. 3 Minuten zu den Straßenbahnlinien 30 und 31Straßenbahnlinien 30 & 31 (Hanreitergasse) – ca. 12 Gehminutenin ca. 13 Minuten zur U6 Floridsdorf Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Hofer, EUROSPAR, BILLA, dm, Trafik, Apotheke, Tankstelle und weitere Nahversorger sind bequem zu Fuß erreichbar. Ihr neues Zuhause entsteht für Sie Die Kaufabwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Der Baubeginn erfolgt zeitnah nach Verkauf, die voraussichtliche Bauzeit beträgt rund 9 bis 12 Monate. Individuelle Anpassungswünsche können – je nach technischer Umsetzbarkeit – gerne berücksichtigt werden. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer gut angebundenen Wohnlage Floridsdorfs! Kontakt Maria Deutschbauer: [Telefonnummer entfernt]Denise Lenhardt: [Telefonnummer entfernt]Büro: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

SOMMERAKTION!!! PREIS REDUZIERTES EINFAMILIENHAUS MIT KELLER! TOP PREIS-LEISTUNGSVERHÄLTNIS. PREMIUM WIENERBERGER-QUALITÄT. Sie wünschen sich ein FREI STEHENDES EINZELHAUS mit Keller mit großem Garten? Hochwertige Materialien, solide Bauweise und exzellente Ausstattung sind Ihnen wichtig? Dann könnte Ihnen dieses Neubau-Einfamilienhaus gefallen! HIGHLIGHTS: • ) WIENERBERGER-ZIEGELBAUWEISE (Aussen- UND Innenwände) • ) 3fach verglaste KUNSTSTOFF-ALU-FENSTER • ) BODENKÜHLUNG • ) BEHEIZTER KELLER GRUNDRISSCa. 134 m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es einen Keller mit ca. 46 m², somit beträgt die Nutzfläche 180 m². Der Garten dieses Hauses ist ca. 165 m² groß. Der Eigengrund-Anteil beläuft sich auf ca. 292 m². Erdgeschoss: Vorraum, WC, Zimmer, Bad , Wohn-Ess-Küchenbereich, Garten, KFZ Abstellplatz Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC separat Dachgeschoss: 1 Zimmer, Dachterrasse, OPTIONAL kann in diesem Geschoss ein 2. Badezimmer untergebracht werden Keller: Technikraum, Kellerraum QUALITÄTSVOLLE AUSSTATTUNG• Wienerberger Ziegel (alle Außen- UND Innenwände) • dreifach verglaste KUNSTSTOFF-ALU-Fenster • ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE • KÜHLUNG über Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller) • ausgezeichneter Vollwärmeschutz • attraktive Dachterrasse mit Glasgeländer und Endbelag • Zäune und Pflasterungen im Außenbereich Das Objekt wird BELAGSFERTIG übergeben. LAGE Die Anbindung an die U-Bahn ist mit mehreren Buslinien sehr gut. Durch eine fußläufig erreichbare Billa-Filiale (ca. 10 Gehminuten) ist die Nahversorgung gesichert. ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln In ca. 400 Metern Entfernung (ca. 5 Gehminuten) erreichen Sie die Buslinien 26A, 88A, N20 und N26 sowie den 98A. Mit ihnen erreichen Sie binnen • ca. 8 Fahrminuten die U2 Seestadt • ca. 13 Fahrminuten die U2 Aspernstraße • ca. 19 Fahrminuten die S-Bahn Erzherzog-Karl-Straße • ca. 28 Fahrminuten die U1 Kagran EINKAUFEN • 700 Meter/ca. 10 Gehminuten: Billa • 1100 Meter/ca. 16 Gehminuten: Supermarkt • 1200 Meter/ca. 17 Gehminuten: Penny und Hofer INFRASTRUKTUR • 1000 Meter/ca. 14 Gehminuten: Volksschule OPTIONALES SCHLÜSSELFERTIGPAKET Ein exklusives Schlüsselfertig Paket, mit Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, Armaturen der Marke Hansgrohe, elektrischer Handtuchheizkörper im Bad, Innentüren von Kunex oder Dana, elegantes Feinsteinzeug und Landhausdielen vom österreichischen Traditionsunternehmen INKU wird gesondert angeboten. ZEITPLANGeplanter Baubeginn: September 2026 Bauzeit: ca. 12 Monate KOSTENÜBERBLICK€ 699.900,- Kaufpreis € 16.500,- An- und Aufschließungskosten 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr € 10.500,- Pauschale für Vertragsabwicklung (Kaufvertrag, Grundbucheintragung, Wohnungseigentumsbegründung) zzgl. Beglaubigung und Barauslagen Ein KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] sowie Ihre Objektbetreuerinnen Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt], Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer neuwertigen Dachgeschosswohnung in begehrter Lage am Wienerberg. Diese hochwertige Neubauwohnung vereint modernes Design, exklusive Ausstattung und durchdachte Architektur mit einer großzügigen Sonnenterrasse und außergewöhnlichem Wohnkomfort. Die ruhige Hoflage, der hochwertige Innenausbau sowie die großzügige Garage machen diese Immobilie zu einem echten Wohnhighlight. Alle Eckdaten auf einen Blick: NEUBAUBJ 20183 Zimmer Ca. 70,6 m² NFLCa. 17 m² Sonnenterrasse Wohnküche Neuwertiger Zustand Südost-Ausrichtung Ruhige Hoflage Keine Dachschrägen Hochwertige DAN-Einbauküche Siemens-Einbaugeräte BORA-Kohlefilterabzug Echtholzparkett Begehbarer Kleiderschrank Fernwärme Lift im Haus Außenliegender Sonnenschutz Doppel-/Mehrfachverglasung Kunststofffenster Großzügige Garage – auch als Doppelgarage nutzbar Platz für bis zu zwei Fahrzeuge Klimaanlagenvorbereitung (bereits im Wohnungseigentumsvertrag vorgesehen) Günstige Betriebskosten inkl. Garage Stadt- & Grünblick WG-geeignet Lidl vor der Haustüre Ausgezeichnete öffentliche Anbindung Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel im Umkreis von ca. 300 m Wienerberg in unmittelbarer Nähe zzgl. Garage € 29.900, Diese moderne Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines im Jahr 2018 errichteten Wohnhauses und bietet auf rund 70,6 m² Nutzfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und hochwertiger Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Hoflage, die trotz der zentralen Lage ein entspanntes und angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ein weiterer großer Vorteil: Die Wohnung verfügt über keinerlei Dachschrägen, wodurch sämtliche Räume optimal genutzt werden können. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang auf die rund 17 m² große Sonnenterrasse in Süd-Südost-Ausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Stunden vom Morgen bis in den Nachmittag und schaffen sich Ihren persönlichen Rückzugsort über den Dächern Wiens. Die exklusive DAN-Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Einbaugeräten und modernem BORA-Kohlefilterabzugerfüllt höchste Ansprüche und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein echter Parket sorgt für ein stilvolles Ambiente, während der großzügige begehbare Kleiderschrank außergewöhnlich viel Stauraum bietet und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Beheizt wird die Wohnung mittels effizienter Fernwärme. Moderne Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sowie ein außenliegender Sonnenschutz sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Ein weiterer Pluspunkt: Die Klimaanlagenvorbereitung ist bereits im Wohnungseigentumsvertrag verankert, wodurch eine spätere Installation problemlos möglich ist. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnlich großzügige Garage. Sie bietet ausreichend Platz für bis zu zwei Fahrzeuge und kann somit komfortabel als Doppelgarage genutzt werden – ein seltenes Ausstattungsmerkmal, das den Wohnwert erheblich steigert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die niedrigen Betriebskosten inklusive Garage. Die Lage zählt zu den begehrtesten Wohngegenden des 10. Bezirks. Im Umkreis von nur wenigen hundert Metern stehen zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie alle weiteren Bezirke. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Wienerberg bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen und macht diese Lage besonders attraktiv. Ob als exklusives Eigenheim oder wertbeständige Anlegerwohnung – diese neuwertige Dachgeschosswohnung vereint hochwertige Ausstattung, großzügige Freiflächen, eine Doppelgarage, niedrige Betriebskosten und eine Top-Lage am Wienerberg zu einem Gesamtpaket, das nur selten am Markt zu finden ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnangebot! Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erstbezug in 1100 Wien ? Moderne Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten In attraktiver Lage des 10. Bezirks entstanden in der Troststraße moderne Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Das Wohnprojekt vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und bietet ideale zukünftige Mieter: innen. Die Wohnungen überzeugen durch helle Räume, großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten sowie eine zeitlose Architektur. Hochwertige Materialien, moderne Badezimmer, Fußbodenheizung und energieeffiziente Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohnklima und nachhaltigen Wohnkomfort. Die Lage punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung erreichen Sie sowohl die Wiener Innenstadt als auch Naherholungsgebiete schnell und bequem. Die modernen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind bequem per Lift erreichbar. Große Fensterflächen schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Durch intelligent geplante Grundrisse entsteht ein großzügiges Wohngefühl mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: Edles Eichenparkett in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Ambiente, während elegante Feinsteinzeugfliesen in einem modernen Creme-Ton stilvolle Akzente setzen. Die geschmackvoll gestalteten Badezimmer verfügen über moderne, bodengleiche Duschen und verbinden Komfort mit zeitloser Ästhetik. Ausstattung Kunststoff-Alu Fenster mit Mehrfachverglasung Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischer Bedienung Jeder Wohnung wird ein eigenes Kellerabteil zugeordnet Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Marken-Sanitärausstattung von Laufen Pro und Hansgrohe elegantes Feinsteinzeug in beige (30x60) in den Nassräumen hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um ? 150,00 Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung und bietet eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknoten... [Mehr]

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! WIENERBERG! TIEFGARAGENPLATZ! Der Tiefgaragenplatz befindet sich in Wien 10., Hertha-Firnberg-Straße 7 in einer 2003 erbauten Wohnhausanlage. Es stehen in dieser Tiefgarage mehrere Stellplätze zum Verkauf. Der Stellplatz war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. A us datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Es stehen in der Liegenschaft mehrere Stellplätze zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz hat derzeit eine mtl. Kosten von EUR 55,23 Für die vertragliche Abwicklung fällt ein Kostenbeitrag von 1,5% bzw. min. €1.800,- an. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über eine große Gemeinschaftsdachterrasse (ganze Etage), Wintergarten, eine Waschküche, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kleinkinderspielplatz sowie einen Gemeinschaftsraum. Ein Lift ist vorhanden. Instandhaltungsdarlehen: Wir weisen darauf hin, dass die Gemeinschaftsterrrasse saniert wurde. Finanziert wurde die Sanierung über ein Darlehen, dass die Eigentümergemeinschaft aufgenommen hat. Das anteilmäßige Darlehen am Gesamtdarlehen eines KFZ-Stellplatzes beträgt per 1.1.2026 € € 335,72. Dieser Betrag wird während der Darlehenslaufzeit über die monatliche Rücklagenvorschreibung aus dem Reparaturrücklagenfond zurückgezahlt. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Der Stellplatz wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <75m Klinik <275m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <100m Universität <2.050m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Geldautomat <300m Bank <275m Post <275m Polizei <1.475m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.100m Straßenbahn <700m Bahnhof <1.050m Autobahnanschluss <1.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Billa, Billa Plus, Hofer, DM, ...). Für Freizeitaktivitäten eignet sich besonders gut das nahegelegene Erholungsgebiet Wienerberg aber auch ein Golfplatz und ein Kino befinden sich in direkter Umgebung. Mit der 2. Ausbauphase der U2 ist das Gebiet zusätzlich mit der U-Bahnstation Wienerberg perfekt angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel: 65A, 7B, 15A, (U2 Station Wienerberg - in Planung)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erstbezug in 1100 Wien ? Moderne Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten In attraktiver Lage des 10. Bezirks entstanden in der Troststraße moderne Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Das Wohnprojekt vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und bietet ideale zukünftige Mieter: innen. Die Wohnungen überzeugen durch helle Räume, großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten sowie eine zeitlose Architektur. Hochwertige Materialien, moderne Badezimmer, Fußbodenheizung und energieeffiziente Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohnklima und nachhaltigen Wohnkomfort. Die Lage punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung erreichen Sie sowohl die Wiener Innenstadt als auch Naherholungsgebiete schnell und bequem. Die modernen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind bequem per Lift erreichbar. Große Fensterflächen schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Durch intelligent geplante Grundrisse entsteht ein großzügiges Wohngefühl mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: Edles Eichenparkett in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Ambiente, während elegante Feinsteinzeugfliesen in einem modernen Creme-Ton stilvolle Akzente setzen. Die geschmackvoll gestalteten Badezimmer verfügen über moderne, bodengleiche Duschen und verbinden Komfort mit zeitloser Ästhetik. Ausstattung Kunststoff-Alu Fenster mit Mehrfachverglasung Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischer Bedienung Jeder Wohnung wird ein eigenes Kellerabteil zugeordnet Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Marken-Sanitärausstattung von Laufen Pro und Hansgrohe elegantes Feinsteinzeug in beige (30x60) in den Nassräumen hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um ? 150,00 Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung und bietet eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknoten... [Mehr]