Suchergebnisse für "wohnung wienerberg kaufen"

#Büro #Altbau #hell #möbliert

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine moderne 2,5-Zimmer Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten Altbaus und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Auf insgesamt ca. 58 m² Wohnfläche verfügt die Immobilie über ein großes Zimmer, ein Kabinett, eine getrennte Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Wohnung ist mit Laminatböden in den Haupträumen sowie Fliesen in Badezimmer und WC ausgestattet und wird inklusive aller auf den Fotos ersichtlichen Möbel verkauft. Sie betreten die Wohnung in ein geräumiges Vorzimmer, von wo aus alle Räume zentral begehbar sind. Geradeaus gelangen Sie in das ca. 9 m² große Kabinett, welches aufgrund seiner Fläche zwar nicht als vollwertiges Zimmer betrachtet wird, sich allerdings ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Zu Ihrer Rec hten befindet sich die Küche, welche auf großzügigen ca. 17 m² über einen Essbereich und eine voll ausgestattete Küche verfügt. Das ca. 27 m² große Zimmer bietet viel Platz und ist aktuell mit einem Doppelbett, einem Schreibtisch, einer Couch sowie TV-Möbeln ausgestattet. Dank zwei großer Fenster verfügt dieser Raum über besonders viel Tageslicht. Ein mit Badewanne und Waschtisch ausgestattetes Bad, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum befinden sich im Eingangsbereich. Die Infrastruktur der Wohnung ist sehr gut. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das nahegelegenen Erholungsgebiet Wienerberg bietet sich mit ausgiebigen Grünflächen für Spaziergänge, Sport und Entspannung an der frischen Luft an. Dennoch sind Sie mitten in der Stadt und mit den Straßenbahnlinien 11 und O sowie den Buslinien 15A, 65A und 66A sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Angebot! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel.: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Exklusives Wohnen im Monte Verde Tower mit Dachpool, Loggia & Concierge-Service I 3-Zimmer-Neubauwohnung I Nähe Wienerberg Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, eine moderne, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,24 m² Wohnfläche und einer großzügigen ca. 11,80 m² großen Loggia. Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in einem hochwertig ausgestatteten Neubau und bietet Zugang zu einem Dachpool mit Panoramablick, einem privaten Spa mit Sauna sowie kostenlos nutzbaren Fitnessräumen. Ein Concierge-Service, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie ein durchdachtes Raumkonzept bieten Komfort auf höchstem Niveau. Raumaufteilung & Ausstattung Wohnfläche: ca. 82,24 m² inkl. Loggia Zimmer: 3Loggia: 11,80 m²Wohn- und Schlafräume: zentral begehbar, Parkett Küche: mit Geschirrspüler Sanitär: Bad mit Badewanne Technik & Zustand Barrierefreier Zugang: zur Wohnung sowie zu Gemeinschaftsflächen Fernwärme: kombiniert mit Radiatoren Kontrollierte Wohnraumlüftung: für bestes Raumklima Kellerabteil: inkludiert Baujahr: 2004 Weitere Vorteile Dachpool: mit Fernblick zur freien Nutzung Privater Spa-Bereich mit Sauna (5€/h) Fitnessräume: kostenlos nutzbar Concierge-Service: zuverlässig Kinderwagenabstellräume Tiefgaragenstellplatz: optional um nur € 75 inkl. MwSt/Monat Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 399.900,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartnerin: Violeta Nikolov Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

2-Zimmer-Wohnung zu kaufen Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Sie besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon für entspannte Stunden im Freien, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC sowie einem praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Es wird auf das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) hingewiesen, weiters möchten wir darauf hinweisen, dass eine umfassende Sanierung des Gebäudes notwendig wird. Betriebskosten: Monatlich aktuell ca. € 355,- inkl. HK Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #ruhig

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung (Erstbezug 2021) befindet sich im 1. Liftstock am Zelda-Kaplan-Weg 6, 1100 Wien und verfügt über ca. 53m2 Wohnfläche und 11m2 Balkon, der sowohl vom Wohn-/Esszimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Grosse Fensterfronten (3-Scheibenverglasung, mit elektrischen Raffstores) mit Ausrichtung Ost-Süd-Ost bieten einen unverbaubaren Blick direkt ins Grüne. Alle Zimmer verfügen über Eichenparkettböden mit Fussbodenheizung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, im separaten WC steht ein Handwaschbecken zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus kann für 140€ pro Monat (brutto) angemietet werden. Der Einlagerungsraum im Keller ist 2,9m2 gross. Im Erdgeschoss befinden sich ein Fahrradabstellraum und ein Kinderwagenraum. Ausserdem verfügt das Haus über eine Sauna und einen Fitnessraum im Erdgeschoss. Als besonders Highlight kann der Swimmingpool am Dach des Nachbargebäudes genutzt werden. Energieausweis: 26,64 HWB Ref, SK, fGEE 0,864 In Gehweite befinden sich die Straßenbahnlinie 1 (Fahrzeit zur Oper nur 17 Minuten) sowie die Busverbindungen 65A, 15A und 7B. Ein Anschluss an das U-Bahnnetz durch die Verlängerung der Linie U2 ist für 2028 geplant. Die Biotope City ist ein durchgrünter Stadtteil mit grossen Bäumen, grünen Freiflächen, begrünten, nutzbaren Dächern und begrünten Fassaden - eine Lebenswelt für ein Miteinander von Mensch und Natur - einmalig in Wien! Das Naherholungsgebiet Wienerberg liegt vor der Haustüre und bietet Naturbadeplätze am Wienerbergteich, Fussballplatz, Basketballplatz, 14km Laufstrecke und Radwege. Der "City & Country"-Golfclub und eine Kletterhalle (boulderbar Wienerberg) sind weniger als 1km entfernt. Die Infrastruktur in der Biotope City umfasst Kindergarten, Schule, Bewegungs- und Sporthalle, Hotel, Büroräumlichkeiten und Geschäfte. Darüber hinaus gibt es Ärzte, Schulen, Kindergärten in der nahen Umgebung. In Anlehnung an das internationale Konzept der Biotope City gibt es eine durchgehende Begrünung, nachhaltiges Wassermanagement, eine Naturwiese und Urban Gardening-Angebote. Entlang der sogenannten "Mikrozone" sind Geschäfts- und Gewerbeflächen, Gemeinschaftsräume und der Raum des Quartiersmanagements geplant. Auch für den Einkauf bietet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur mit der Wienerberg City und den Supermärkten Merkur und Hofer. Bei Bedarf ist die SCS mit dem Auto in weniger als 10 Minuten erreichbar. Die Biotope City Wienerberg selbst ist autofrei, d.h. die Freiflächen sind ganz den Bewohnerinnen und Bewohnern gewidmet. Die Zufahrt erfolgt am Grundstückrand, die Autos werden in Garagen untergebracht, die auch über einen Anteil an E-Auto-Ladestationen verfügen. Diese Wohnung bietet urbanes Leben mit einzigartigem Ausblick und viel Grünraum. Ein grünes Juwel mitten in Wien! (Symbolbilder und Rendering: Copyright Mischek)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine helle und teilmöblierte 66 m² Wohnung inkl. Loggia (4 m²), Kellerabteil und Garagenstellplatz im Haus. Genießen Sie urbanes Lebensgefühl und Erholung in einem der grünsten Viertel Wiens mit optimaler Verkehrs- und Öffi-Anbindung. Ihre neue Wohnung bietet komfortablen Wohnraum, helle Zimmer, eine moderne Ausstattung (inkl. Infrarotkabine + Klimaanlage) sowie beste Energieeffizienz dank Niedrigenergie-Bauweise und Wohnraumbelüftung. Highlights: • Ruhige Lage am Wienerberg in einer Wohnstraße mit viel Grün und Naherholung • Voll ausgestattete Küche und lichtdurchflutete Zimmer (2. Stock, Ost-Süd-Ausrichtung) sowie Teilmöblierung wie auf den Fotos • Perfekte Infrastruktur: Öffis, Shops, Kino und Gastronomie ganz in der Nähe • Viel Freizeit: Parks, Sportplätze, Fitnessstudios sowie Wienerbergteich fußläufig erreichbar Nettomiete: EUR 980,- (Wohnung + Garage, zzgl. Betriebskosten i Hv aktuell EUR 191,62 sowie Heizung, Strom und Warmwasser je nach Verbrauch) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (EUR 3.514,86) Ablöse für Teilmöblierung: EUR 3.000,- Befristung: 5 Jahre Einkommensnachweis erforderlich (z.B. Gehalts- oder Lohnabrechnung der letzten beiden Monate)... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #hell #ruhig

EINZELHAUS MIT KELLER! 162 m² Gartenfläche netto! VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE, FUSSBODENKÜHLUNG.10 MINUTEN BIS U2 ASPERNSTRASSE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. 10 Autobus-Minuten von der U2 Aspernstraße entfernt, entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit 2 Einzelhäusern. Jedes Haus ist vollunterkellert und bietet mit zahlreichen bodentiefen Fensterfronten lichtdurchflutete Wohnräume und ausreichend Stauraum im Keller. ECKATEN EINZELHAUS TOP 2 • ca. 112,2 m² Wohnfläche • ca. 48,90 m² Kellerfläche • ca. 162 m² Gartenfläche • ca. 294m² Grundstücksanteil Ein KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inklusive. INKLUSIVE TOP-AUSSTATTUNG! • Vaillant-Luftwärmepumpe • Keller mit Fußbodenheizung • Kühlung ÜBERBLICK AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS • KST-ALU-FENSTER • INKLUSIVE VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE MIT KÜHLFUNKTION • INKLUSIVE PFLASTERUNG UND ZAUNANLAGE • ausgezeichneter Vollwärmeschutz mittels EPSF-PLUS • WIENERBERGER ZIEGEL (Außen- und Innenwände) Das Einzelhaus TOP 2 bietet 112,20 m² Wohnfläche die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen. Zusätzlich gibt es einen Keller mit 48,90 m², somit beträgt die Nutzfläche 161,10 m². Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer Keller: Technikraum, Kellerraum Ein Schlüsselfertigpaket ist gegen Aufpreis verfügbar. LAGE Angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet Donaustadt und nahe dem Naturschutzgebiet Lobau entsteht auf einem ansprechenden Eckgrundstück 4 Häuser in traditioneller Wienerberger Ziegelmassivqualität. Dieses Projekt bietet die perfekte Kombination aus Stadtleben und einer traumhaften Grünruhelage. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in 1400 Metern (Billa und Spar) sowie diverse Bildungseinrichtungen (Kleinstkinderbetreuung, Kindergarten, Schulen) in Fußnähe. Die Autobuslinie 98A ist in 140/300 Metern erreicht, welche Sie direkt und bequem binnen 10 Fahrminuten zur U2 Aspernstraße transportiert. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt], Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] und unser Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

NACHHALTIG. WERTBESTÄNDIG. EINZELHAUS IN BEWÄHRTER WIENERBERGER ZIEGELQUALITÄT. Eingebettet zwischen dem Zentrum Pottendorf und dem Bahnhof entsteht dieses hochwertige Einzelhausprojekt mit 6 Häusern in gekoppelter Bauausführung. Es handelt sich pro Einfamilienhaus samt Grund um Alleineigentum. Diese Häuser verbinden klassische Massivbauweise mit zeitgemäßer Technik und sorgen so für ein nachhaltiges, komfortables und sicheres Wohnen – perfekt für Familien, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort legen. ECKDATEN HAUS 2: ca. 131 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen4 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung282 m² Eigengrundca. 16 m² Terrasseca. 72 m² Gartenfläche ca. 130 m² private Außenfläche gesamt 2 KFZ Abstellplätze im Eigentum Baubeginn: August 2025 Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2026 RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Das Einzelhaus wird über den überdachter Eingangsbereich betreten. Es bietet ein geräumiges Vorzimmer mit ca. 13 m², Platz für eine umfangreiche Garderobe mit einem großen Fenster. Desweiteren findet sich im Eingangsbereich ein WC mit Fenster, der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum unter der Stiege. Die weitläufige Wohnküche umfasst ca. 42 m² mit Ausgang auf die ca. 16 m² große Terrasse und Garten. 2 KFZ-Stellplätze befinden sich direkt neben dem Haus und stehen ebenfalls im Eigentum. Obergeschoss: Die Privaträumlichkeiten im Obergeschoss umfassen 3 Zimmer, eines davon mit en suite Schrankraum, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Anschlüsse für Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Massivbauweise mit Wienerberger-Ziegel (Innen- und Außenwände) 20 cm EPSF Vollwärmeschutz Fußbodenheizung und innovative Fußbodenkühlung von VAILLANT für ein perfektes Raumklima das ganze Jahr3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster (BÖHM) INKLUSIVE elektrische Rollläden + Insektenschutzgittervollständige Außenanlage inkl. gepflasterte Zufahrt, Stellplätze, Zaunanlage, betonierte Terrasse, Humus und Rasen Starkstromanschluss am KFZ-Abstellplatz – vorbereitet für E-Mobilität PV-Vorbereitung für nachhaltige Energieversorgung SAT- und Internetanschlüsse in jedem Zimmer KOSTENEINZELHAUS 2: € 499.900 2 STELLPLÄTZE: € 12.000LAGE Nur 20 Fahrminuten südöstlich der Wiener Stadtgrenze entsteht dieses hochwertige Einfamilienhausprojekt mit 6 Einzelhäusern. Die familienfreundliche Ortschaft Pottendorf bietet neben 3 Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und Schulzentrum Pottendorf, diverse Einkaufsmöglichkeiten (Eurospar, Billa Plus, Bipa, Apotheke in Fußnähe), Ärzte, Postamt, Bank sowie zahlreiche Sportvereine für verschiedenste Sportarten und den traumhaft schönen Schlosspark Pottendorf mit 21,5 ha, der zum Spazierengehen und Freizeit genießen einlädt. Anbindung: ca. 700 Meter Bahnhof Pottendorf-Landegg: S-Bahn 511/512/S60/REX6/REX65 (binnen 28-54 Minuten direkt zum Hauptbahnhof) ca. 600 m zur Bushaltestelle Linie 321 und 324 – Verbindung zu den Nebenortschaften und Schulenca. 2900 Meter bis zur A3 (4 Fahrminuten) WICHTIGE HINWEISEDieses Projekt wird nach dem Bauträgervertragsgesetz abgewickelt. Eine individuelle Bemusterung der Innenräume ist gerne noch möglich! Das Einzelhaus wird belagsfertig übergeben und steht ab voraussichtlich Herbst 2026 zur Übergabe bereit. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER anbieten. Das belagsfertige Einzelhaus überzeugt mit durchdachtem Grundriss, moderner Technik und umfangreicher Ausstattung – ideal für Familien und anspruchsvolle Käufer. INTERESSE GEWECKT? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] bzw. Ihre Objektbetreuung Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <5.250m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+ Neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit 66 m² Wohnfläche zzgl. 16 m² Terrassenbalkon mit Lift, Süd- Ausrichtung, + Tiefgaragen-Platz im Eigentum, Ein Hit für alle, wo es richtig Spaß macht, Zuhause zu sein: im Mittelpunkt der traumhaft helle Wohn- und Essbereich auf großzügigen 34 m², perfekt integriert die gepflegte Küche. Auf der Terrasse mit reizendem Blick zum Pöstlingberg lädt die Abendsonne nach einem arbeitsreichen Tag zum Relaxen ein. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide lässt nicht nur Damenherzen höher schlagen, zwei weitere Zimmer eignen sich als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das moderne Bad mit Fenster verfügt über Doppelwaschtisch, Wanne und WM-Anschluss, das WC ist separat.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon

Am höchsten Punkt des Wienerberges gelangt im modernen Neubauprojekt RAX2, befindet sich im 5. Obergeschoß diese südseitig ausgerichtete Garconniere mit großzügiger, verglaster Loggia. Die Wohnung bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer mit Stauraum, großzügig gestalteter Wohnraum mit offenem Küchenbereich (die Küche muss vom künftigen Mieter In ausgestattet werden) und Zugang zur ca. 16 m² großen, südseitig ausgerichteten Loggia, elegantes Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss und WC. Ein Einlagerungsraum ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Modern, Exklusiv, Einzigartig ! Top - Wohnung am Wienerberg ! Die Benützung vom Pool, Sauna, Dampfbad und Fitnessbereich ist in der Miete inkludiert! Voll möblierte 3 Zimmer Wohnung, ca. 120 m² Wohnnutzfläche plus 11 m² Loggia, südseitig mit Fernblick, moderne Küche mit Geschirrspüler, Waschmaschine mit Trockner, 5. Stock mit Lift, inkl. Kellerabteil. ° Vorzimmer ° Wohnzimmer mit Essplatz und Küchenbereich ca. 53 m² ° Schlafzimmer ca. 16 m² ° Schlafzimmer ca. 17 m² ° Badezimmer mit Dusche und Wanne ca. 10 m² ° Toilette mit Handwaschbecken ° Abstellraum ca. 4 m² ° Abstellraum ca. 2 m² ° Loggia ca. 11 m² Die Anmietung von einem oder zwei Tiefgaragenplätzen ist um € 150,- inkl. UST per Platz im Monat möglich. Die Wohnung wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Mindestmietdauer ist 2 Jahre.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem Zu Hause „Am schönen Platz“ zwischen Großstadttrubel und Kleingärten. Eingebettet in die künstlerische Gartengestaltung von André Heller bietet diese neue Wohnung einen großzügigen Blick in die weite Landschaft über die benachbarte Kleingartensiedlung in die Ferne. Eine Allee aus Bambus formt an der südlich gelegenen Grundstücksgrenze einen wellenförmigen, grünen Abschluss und eine geschützte Verweilzone für die Bewohner. Zu den Häusern hin vermengt sich die Bambusbepflanzung mit heimischen Bäumen, Sträuchern und duftenden Wildkräutern. Die Wohnung verfügt über eine traumhaften Balkon, eine moderne Küche und ein stilvolles Badezimmer. Die großen Fensterflächen lassen das Tageslicht hereinströmen und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Die energieeffiziente Bauteilaktivierung sorgt für eine angenehme Temperierung der Wohnung sowohl im Winter als auch Sommer. Zusätzlich können Sie sich über eine hauseigene Tiefgarage, Kellerabteil, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume freuen. Highlights:• Großzügige Grünflächen mit künstlerischer Gartengestaltung von André Heller• Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenräume• Sicherheitswohnungseingangstür• Attraktive und hochwertige Bodenbeläge• Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung• Stützkühlung über Bauteilaktivierung• Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität• Supermarkt im Gebäude nebenan, gemütlich über Tiefgarage erreichbar Die nähere Umgebung des Schönen Platzes zeichnet sich vor allem durch viele Parkanlagen, Gärten sowie die gute Erschließung aus. Die U-Bahn Station U1 „Altes Landgut“ ist innerhalb von 6 Minuten mit der Buslinie 15A – welche direkt vor der Liegenschaft hält – erreichbar. Von dort gelangt man auch direkt zum FH Campus Wien. Sportbegeisterte und Hundeliebhaber genießen die Nähe zum Naherholungsgebiet Wienerberg, das binnen weniger Gehminuten erreichbar ist. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnküche mit Zugang zum Balkon • Schlafzimmer (hier wird noch eine Abtrennung zum Wohnzimmer erfolgen) • Arbeitszimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Balkon • Abstellraum Lage und Infrastruktur: Dieses einzigartige Wohnprojekt befindet sich im Süden Wiens im 10. Wiener Gemeindebezirk. Alle Geschäfte und Dienstleistungen rund um das tägliche Leben wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Drogeriemarkt, Bank und Post liegen in unmittelbarer Nähe. Die Therme Wien und das umliegende Naherholungsgebiet Wienerberg mit zahlreichen Badeseen runden das Infrastrukturangebot ab. Die Busstation der Linie 15A bringt sie in unter 5 Minuten zu U1 Altes Landgut oder in ca. 3 Minuten zu den Bürozentren am Wienerberg. Mit der Straßenbahnlinie 11 und O gelangt man in nur 15 Minuten in die Wiener Innenstadt (Karlsplatz). Darüber hinaus erreicht man mit der Straßenbahnlinie 6 in nur wenigen Minuten auch an die U-Bahnlinien U1, U4 und U6. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur S1, A2 und A4 bestens gebunden. Kosten: Miete: € 1.500,00 inkl. 10% USt. Garagenstellplatz monatlich: € 108,33,- + 20% Ust. € 130,- Akonto Heizung monatlich WW + KW € 136,89 + 10%/ 20% Ust. € 158,79 Kaution: 4 MM Provisionsfrei für den Mieter Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

"++ Wienerberg City ++ Weitblick ++ Panorama-Pool-Nutzung ++" Wenn Sie eine großzügige, erstklassig ausgestattete Wohnung in Top-Zustand suchen, in der Sie von überall einen unvergleichbaren Weitblick über die Stadt genießen können, sind Sie hier richtig. Exklusiv für die Bewohner des Hauses steht zusätzlich ein großer Panorama-Pool mit Liegebereich auf den Aussichtsterrassen zur Verfügung, weiters ein schöner Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad und ein gut ausgestatteter Fitnessraum. Die ursprüngliche Raumaufteilung wurde zugunsten eines großen offenen Wohn- und Küchenbereichs abgeändert, kann jedoch durch das Einziehen einer Zwischenwand mit geringem Aufwand wiederhergestellt werden, um wieder 2 Schlafräume zu erhalten. Weiters gibt es ein großes Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen begehbaren Kleiderschrank. Die großzügige Loggia ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine wunderbare Fernsicht. Einen ebensolchen Ausblick bieten sämtliche Fenster der Wohnung in Richtung Westen. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten! Weiters ist folgende Ausstattung inkludiert: - Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten (Backofen-Dampfgarer-Mikrowellen-Kombi, integrierte Kaffeemaschine, Geschirrspüler, Induktionskochfeld) - WC mit Philips-Hue Beleuchtung, steuerbar über Alexa - Klimaanlage (Splitgerät auf der Loggia) mit zwei Inneneinheiten im Wohn- und Schlafzimmer, App-gesteuert und auch von unterwegs bedienbar - Samsung 85" 4K UHD TV im Wohnzimmer (App-Steuerung) - Samsung 55" 8K TV im Schlafzimmer (App-Steuerung) - Samsung Waschtrockner (App-Steuerung) - Sonos Soundsystem 5.1 inkl. Subwoofer im Wohnzimmer - Sonos Soundsystem 3.1 im Schlafzimmer - Sonos Lautsprecher im Bad, in der Küche und im Büro - Amazon Echo Show 15" Multimedia-Bildschirm im Bad - Umfassende Philips-Hue Lichtsteuerung in der gesamten Wohnung (Alexa gesteuert) inkl. Mood-Light Wandpaneele - Elektrischer Kamin mit Heizfunktion und Fernbedienung - Wohnungstür mit Video- und Fernsteuerung (Haustüre im EG ebenfalls per Video und Audio von unterwegs öffenbar) - Eckgarnitur + Dreierbank auf der Loggia (inkl. neuem Ersatzbezug) - Aufbewahrungstruhe aus Rattan auf der Loggia - Wohnzimmermöbel (Schreibtisch, Beistelltisch und weitere sieben Möbelstücke) - Natuzzi Echtleder-Doppelcouch mit verstellbarer Fuß- und Kopfstütze Im Haus gibt es auch noch einen Kinderspielraum und selbstverständlich einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Mit der geplanten Verlängerung der U-Bahn Linie U2 bis Wienerberg (Baubeginn 2028, Betrieb ab ca. 2032-2035) ist die Wienerberg City direkt an das Wiener U-Bahnnetz angeschlossen! Auch jetzt sind Sie hier bereits bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (Bus Linien 7B, 15A, 63A, 65A) und das Zentrum Wiens ist in weniger als 30 Minuten zu erreichen, der Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Lokalbahnhof Meidling (U6, S1, S2, S3, S80). Das beliebte große Erholungsgebiet Wienerberg liegt direkt vor der Tür! Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung auch zu Fuß gut erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung. Eine interaktive 360-Grad Tour gibt es auf www.remax.at! Der Preis NUR ? 593.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 118.600, /monatlich ? 2.372 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JARollstuhlgerecht: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]