Suchergebnisse für "wohnung wien selber sanieren"
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OKEigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 31,02m² / 1 Zimmer
€ 3.188,27 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
Charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage des 20. Bezirks Wohnfläche: ca. 31 m² Preis: € 99.000,-Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 31 m² große, renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Altbauwohnung in der Denisgasse, einer begehrten Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Diese Wohnung bietet viel Potenzial, um sich ein individuelles Zuhause zu schaffen, und überzeugt durch die Kombination aus urbaner Nähe und Erholungsmöglichkeiten. Raumaufteilung Vorraum mit Kochgelegenheit Hauptraum(Details sind den Fotos und dem Grundriss zu entnehmen.) Zustand Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird im aktuellen Zustand verkauft. Bad, WC und Therme sind nicht in der Wohnung vorhanden. Das Haus Klassischer Altbau Lage im 1. Stock ohne Lift Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt in der Denisgasse, einer attraktiven Wohnlage im 20. Wiener Gemeindebezirk, der für seine Nähe zum Stadtzentrum sowie zu Naherholungsgebieten geschätzt wird. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Gesundheitsversorgung: Diverse Arztpraxen befinden sich in der Nähe. Freizeit: Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Straßenbahn: Linien 2, 5, 31, 33 und 0 ermöglichen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und anderen Bezirken. Preis Kaufpreis: € 99.000,-Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt) Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3300 Amstetten
Selber wohnen oder vermieten - Villenstraße
€ 335.000,-
3300 Amstetten / 152m² / 8 Zimmer
€ 2.203,95 / m²
#Villa #Garten #Keller
Villenstraße - beliebte Lage in unmittelbarer Zentrumsnähe derzeit 2 Wohnungen (je ca. 76 m² Wfl.) auch zur Eigennutzung geeignet voll unterkellert (südseitig mit großen Fenstern Richtung Garten) südseitig ausgerichteter Garten Ca. 424 m² Grundstücksfläche Großzügiges Raumangebot, hohe Räume Gas-Etagenheizung (je Wohnung eine eigene Therme) Letzte größere Instandsetzungsarbeiten (Fassade, Dach ca. 1998) Familienfreundliches Umfeld: Volksschule und Kindergarten in der nächsten Straße Sehr gute Verkehrsanbindung Nahversorgung in Gehweite Umfassende medizinische Versorgung • Angeboten um € 335.000,– Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 9161 Maria Rain
9161 Maria Rain / 225m² / 9 Zimmer
€ 1.555,56 / m²
#Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Die Immobilie befindet sich in Maria Rain, einer charmanten Gemeinde im Bundesland Kärnten, Österreich. Maria Rain liegt im Süden Kärntens, in der Nähe der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee, und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Das Objekt wurde 1940 errichtet und in mehreren Phasen erweitert. 1986 wurde es aufgestockt und 1992 erfolgte ein Zubau. Die Wohnnutzfläche von ca. 300 m² erstreckt sich über 3 Stockwerke. Keller: Das Gebäude ist nur zum Teil unterkellert. Der Betonboden ist gefliest. Im Keller befindet sich auch die Fernwärmeheizung und ein Warmwasserspeicher mit 1000 Liter der im Sommer mit Solar beheizt wird, sowie ein 300 Liter Boiler, der über Fernwärme betrieben wird. Der Keller ist trocken und gut durchlüftet. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohneinheiten: Eine Garconniere mit Vorraum, Küche, Dusche/WC und Wohn-/Schlafraum, sowie 2 Zimmer mit Dusche und WC und einem Wintergartenzugang. Im Erdgeschoss befinden sich auch 2 Garagen. Die Garagen, der Keller sowie der Treppenaufgang wurden 1986 errichtet. In diesem Bereich befindet sich auf die oben erwähne Garconniere. Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich eine schöne, zweigeschossige Maisonette Wohnung deren Obergeschoss sich das gesamte Dachgeschoss erstreckt. Im unteren Teil befinden sich ein WC, ein geräumiger Wohn- Essraum sowie eine Küche. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den oberen Teil. Dieser ist loftartig gestaltet. Dort befinden sich ein Schlafraum, ein großer Aufenthaltsraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Es befinden sich auch noch 3 weitere, kleine Wohneinheiten im Obergeschoss. Eine größere mit Küche, Dusche/WC und Wohn-/Schlafraum sowie 2 Zimmer mit Dusche/WC. Diese 3 Einheiten haben Zugang zu einem Wintergarten, der nur durch Raumteiler getrennt ist. Das Haus ist an der Nordseite mit 10 cm starken Dämmplatten isoliert und über diesen befinden sich Funderplatten. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere aussagekräftige Unterlagen und freuen uns auf ein persönliches Beratungsgespräch. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 50,31m² / 2 Zimmer
€ 2.961,64 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Stock – Wien 10Zum Verkauf steht eine ca. 50m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Stock eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung eignet sich ideal für Kurzzeitvermietung, da sie laut Wohnungseigentumsvertrag (WEV) zugelassen ist. Besichtigung Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Wohnungsdetails Lage: 2. Stock Räumlichkeiten: Vorraum2 Zimmer Badezimmer(Siehe Fotos und Grundriss.) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand (ohne WC) und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Gebäude Die Wohnung liegt im 2. Stock eines klassischen Altbaus. Ein Dachgeschossausbau ist in Planung, einschließlich des Einbaus eines Personenaufzugs. Ein einmaliger Lifterrichtungsbeitrag fällt für den 2. Stock in Höhe von 8.000 € an. Die Fertigstellung des Liftes wird innerhalb von 3 Jahren garantiert. Lage Die Wohnung liegt in der Quellenstraße, einer ruhigen Wohngegend mit idealer Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ärztliche Versorgung: Allgemein- und Fachärzte befinden sich in der Nähe. Verkehrsanbindung Straßenbahnlinien: 6: Burggasse/Stadthalle – Reumannplatz11: Otto-Probst-Platz – Kaiserebersdorf D: Nußdorf – Alfred-Adler-Straße Die Haltestellen sind nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Preis Kaufpreis: € 149.000monatliche Kosten: € 112,43Vertragserrichtung und Abwicklung: ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH Adresse: Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien Mindestvertragserrichtungskosten: € 3.000 + Barauslagen + 20 % USt Alternativ: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 29,37m² / 1 Zimmer
€ 3.367,38 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Altbauwohnung in attraktiver Lage des 13. Bezirks Wohnfläche: ca. 29 m² Preis: € 99.000,- 1. OGLifterrichtungsbeitrag bei Fertigstellung des Aufzugs: 2.000€Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 29 m² große, sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Altbauwohnung im 1.OG eines klassischen Wiener Altbaus. Die Immobilie bietet viel Potenzial für kreative Köpfe und Investoren. Raumaufteilung Vorraum mit Küchenanschlüssen Badezimmer mit Duschegetrenntes WCWohnraum(Details siehe aktuelle Fotos und Grundriss) Zustand Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird verkauft, wie sie liegt und steht. Das Objekt verfügt über einen Gasanschluss, jedoch über keine Heizung. Das Haus Klassischer Altbau ohne Lift Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in der Fasangartengasse, im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, in ruhiger Wohnlage zwischen Lainz und Speising. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einer entspannten Atmosphäre verbinden möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Cafés, Apotheken, Banken und lokale Geschäfte. Das beliebte EKZ Hietzing sowie die Hietzinger Hauptstraße mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Erholung bieten der nahegelegene Lainzer Tiergarten, der Schlosspark Schönbrunn und mehrere kleine Parkanlagen in Gehweite. Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Buslinien: 56A, 56B, 58A und 8A – mit direkter Anbindung an die U-Bahnlinie U4 Hietzing sowie Richtung Bahnhof Meidling. S-Bahn: Station Wien Speising (S80) in ca. 4 Gehminuten erreichbar. Straßenbahn: Linie 60, 52, 10 mit Verbindung nach Hietzing und in Richtung Westbahnhof sowie 62 (Lainz - Karlsplatz/Oper) Auto: Rasche Erreichbarkeit der Breitenfurter Straße, Hadikgasse und A1 Westautobahn. Flughafen: Ca. 30 Minuten Fahrzeit zum Flughafen Wien-Schwechat. Preis Kaufpreis: € 99.000,-Lifterrichtungsbeitrag bei Fertigstellung des Aufzugs: 2.000€Vertragserrichtung und Abwicklung Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter Kosten: Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2333 Leopoldsdorf
"Will ich HABEN! ? Sanieren oder NEUbau?"
€ 399.000,-
2333 Leopoldsdorf, Hofer / 144,36m² / 4 Zimmer
€ 2.763,92 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #ruhig
? Schaffen Sie Ihr neues Wohn GLÜCK - auf einem charmanten Grundstück mit Altbestand auf ca. 437m²!? Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! In einer ruhigen Wohngegend von Leopoldsdorf bei Wien wartet dieses Grundstück mit bestehendem Altbestand auf seine nächste Geschichte! Ob Sie das vorhandene Haus mit viel Liebe und Engagement in ein modernes Familienzuhause verwandeln oder sich für einen Neubau nach Ihren eigenen Vorstellungen entscheiden ? hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Ihre Möglichkeiten:? Variante 1: NEUBAU nach Ihren Vorstellungen (Nach Abriss des bestehenden Wohnhauses): Wer von einem modernen Eigenheim träumt, findet hier die ideale Grundlage für die Errichtung eines neuen Hauses. Die vorliegenden Bebauungsvorschriften bieten dabei folgende Gestaltungsmöglichkeiten:- 2 Wohneinheiten- offene Bauweise- 38,75% maximal bebaubare Fläche- 2 Stellplätze pro Wohneinheit- 30% der unbebauten Fläche sind gärtnerisch zu gestalten Hinweis: Die konkrete Bebauung sowie die Umsetzung eines Neubauprojekts sind von den jeweils geltenden Bebauungsvorschriften und den erforderlichen behördlichen Bewilligungen abhängig.? **Variante 2: Sanieren und NEU beleben Das bestehende Wohnhaus aus dem Jahr 1939 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 144,36m² sowie einen Keller von ca. 69,58m² und bietet damit viel Raum und Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Mit einer umfassenden Sanierung lässt sich hier ein ganz persönliches Zuhause mit Charakter schaffen ? ideal für handwerklich geschickte Familien oder Liebhaber besonderer Sanierungsprojekte.- Im Obergeschoss: Die Vorarbeiten für einen neuen Anstrich sind bereits fortgeschritten. - Das Erdgeschoss und der Keller: benötigen noch Ihre individuelle Handschrift.- ** Wichtiger HINWEIS: Der damalige Einreichplan ist beim zuständigen Bauamt noch vorhanden. Für eine neuerliche Umsetzung wäre jedoch ein neuer baubehördlicher Bewilligungsprozess erforderlich. Ob und in welc... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
++NEU++ 1-Zimmer-Altbau zum Sanieren – ohne zeitgemäße Sanitäranlagen/Heizung, 3. Stock ohne Lift
€ 89.000,-
1160 Wien / 28,68m² / 1 Zimmer
€ 3.103,21 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige Wohnung mit ca. 29m² in guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks.****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****Räumlichkeiten: Vorraum mit Küchenanschlüssen Hauptraum(siehe aktuelle Fotos, Grundriss wird nachgereicht) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftiger Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft! Es befindet sich derzeit keine zeitgemäßen Sanitäranlagen/Heizung im Objekt. Haus: Die Wohnung befindet sich auf der dritten Etage eines Altbaus. (ohne Lift). Lage: Die angebotene Altbauwohnung besticht durch ihre gute Lage in Wien-Ottakring, ca. 4 km westlich des Zentrums. Durch die hervorragende Infrastruktur lassen sich alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs ebenso wie die Innenstadt schnell erreichen. 2 Supermärkte und eine Apotheke befinden sich nur etwa 2 Gehminuten entfernt und sichern eine gute Nahversorgung. Diverse Cafés und Restaurants sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung der Immobilie vorhanden. Die Sandleitengasse mit vielen weiteren Geschäften befindet sich etwa 200 m entfernt, sodass sich hier der Alltag mit Leichtigkeit bewältigen lässt. Der Kongresspark zusammen mit dem öffentlichen Schwimmbad ist in etwa 7 Minuten erreicht und bietet Abkühlung an heißen Sommertagen. Der Ottakringer Wald lockt in etwa 3 km Entfernung mit ausgedehnten Spaziergängen oder Wanderungen. Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. Die Haltestelle “Römergasse” befindet sich nur ca. 3 Gehminuten entfernt und schafft mit der Tramlinie 2 einen Anschluss an das Zentrum in nur 15 Minuten. Die Stadtbahn-Haltestelle “Sandleitengasse” ist in etwa 2 Gehminuten erreicht, während sich die U-Bahn-Station “Ottakring” etwa 10 Gehminuten entfernt befindet. Die Sandleitengasse, die zugleich die B222 darstellt, bindet schnell und bequem an das Straßenverkehrsnetz an. Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt € 89.000.-Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 76,97m² / 2 Zimmer
€ 3.494,87 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Ihr Garten. Ihre Ideen. Ihr neues Zuhause – 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Gestaltungspotenzial in 1160 Wien In einem Wohnhaus aus dem Jahr 1986 gelangt diese Gartenwohnung mit ca. 76,97 m² Wohnfläche und einem ca. 46,50 m² großen Garten zum Verkauf. Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig und bietet eine gute Ausgangsbasis für Eigennutzer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Von den Oberflächen über die Küche bis zum Badezimmer können Sie Ausstattung und Stil selbst bestimmen. Das besondere Highlight ist der eingewachsene, nahezu uneinsehbare Garten. Er bietet einen geschützten Platz im Freien – für ein Frühstück im Grünen, entspannte Stunden nach der Arbeit oder die Umsetzung eigener Gartenideen. Wohnen mit Möglichkeiten Die beiden Wohnräume bieten Platz für einen großzügigen Wohnbereich und ein separates Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch Küche, Vorraum, Badezimmer und separates WC. Mit einer umfassenden Sanierung lässt sich hier ein individuelles Zuhause schaffen, das städtisches Wohnen mit einem eigenen Garten verbindet. Die Wohnung richtet sich besonders an Menschen, die das Potenzial erkennen und bewusst selbst gestalten möchten. Die wichtigsten Eckdaten2-Zimmer-Gartenwohnung Wohnfläche: ca. 76,97 m²Garten: ca. 46,50 m²Kellerabteil: ca. 2,47 m²Baujahr des Hauses: 1985 Zustand: sanierungsbedürftig Aufzug im Haus vorhanden Nahezu uneinsehbarer, eingewachsener Garten PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage um zusätzlich € 16.000,– anzukaufen Der Grundriss gliedert sich wie folgt: Vorraum Separates WC mit Waschmaschinenanschluss und Gastherme Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WCKüche Essbereich Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Abstellraum, gegebenenfalls auch als kleiner Homeoffice-Bereich nutzbar Die Lage – Alltag in der Stadt, Freizeit im Grünen Die Wohnung befindet sich im westlichen Teil von Ottakring. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im Umfeld. Straßenbahn- und Busverbindungen sowie die U3 und S45 am Verkehrsknoten Ottakring ermöglichen die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bieten sich die Grünräume rund um den Wilhelminenberg und das Liebhartstal an. Virtuell besichtigen Unter nachfolgendem Link gelangen Sie zu einem virtuellen Rundgang der Wohnung: https://my.matterport.com/show/? m=a38g57s E3f ZHinweis zu den Bildern Ein Teil der Fotos zeigt KI-generierte Sanierungs- und Einrichtungsvorschläge. Diese Bilder sind mit „KI-generiert“ gekennzeichnet und jeweils nach dem zugehörigen Bestandsfoto angeordnet. Sie veranschaulichen mögliche Gestaltungsvarianten und zeigen nicht den aktuellen Zustand. Die dargestellte Sanierung, Einrichtung und Gartengestaltung sind nicht Bestandteil des Kaufangebots. Gestalten Sie sich Ihr Zuhause mit eigenem Garten – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 3.380,- / m²
#Balkon #gefördert
SONNIGE ca. 50m2 Wohnung mit LOGGIA im HOCHHAUS Nähe DONAUZENTRUM! Die Wohnung wird aus einer Verlassenschaft verkauft und ist vom Käufer zu sanieren! Die LOGGIA wurde OHNE BAUBEWILLIGUNG in einen Wintergarten umgebaut. Kunststoff-isolierfenster mit Aussenrollos sind bereits vorhanden. Heizung und Warmwasser kommen von der Hauszentralheizung mit Fernwärme! Derzeit ist die Wohnung als grosszügige GARCONNIERE gestaltet , lässt sich aber durch Verlegung der Küche relativ einfach zu einer 2 Zimmer-Wohnung umbauen! Aktuelle RAUMAUFTEILUNG : GROSSES SONNIGES WOHNZIMMER (ca. 23m2) Küche (ca 14m29 Wintergarten (= Loggia) ca. 4m2) Badezimmer mit Wanne WC extra Grosszügiger Vorraum (ca. 8,4m2) Das HOCHHAUS von 1978 ist sauber und gepflegt. Es gibt Waschküche, Fahrradabstellräume und eine Sauna im Haus Um Das Haus gibt es gepflegte GRÜNFÄCHEN zur allgemeinen Nutzung und PARKPLÄTZE (WARTELISTE!) die GÜNSTIG ZU MIETEN sind! Energieausweis: HWB C 78 kWh/m²a, fGEEC 1,45 ; gültig bis 22.4.2028 Die LAGE in einer RUGIGEN GASSE nur wenige Gehminuten vom DONAUZENTRUM hat viel zu bieten: Zur U1 Station Kagran und zum Donau Zentrum sind es nurca. 3-4 Gehminuten oder eine Station mit dem Bus (Haltestelle fast direkt vorm Haus)! Für Natur- und Sportliebhaber ist die alte Donau nur ca. 8-10 Gehminuten entfernt! Für die Nahversorgung ist bestens gesorgt: diverse Supermärkte, Geschäfte, Imbiss, Cafes, .. z B auf der Wagramerstrasse, Kagraner Platz, Donauzentrum, ... alles zu Fuss erreichbar! Für die Wohnung wurde ein Neubauförderungsdarlehen im Rahmen des WBFG 1968 gewährt, dieses wurde ohne Inanspruchnahme einer Rückzahlungsbegünstigung bis Laufzeitende zurückgezahlt. Die Wohnung wird aus einer Verlassenschaft verkauft Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Mag. Martin Köhler, öff. Notar, 3430 Tulln, Rudolfstraße 5 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 81,86m² / 3 Zimmer
€ 3.651,36 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig
Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung in attraktiver Lage des 13. Bezirks Wohnfläche: ca. 82 m² Preis: € 299.000,-Eine Bewilligung für einen Balkon wird noch eingeholt. Die Bewilligungskosten in Höhe von € 10.000 sind nicht im Kaufpreis enthalten. Es wird noch ein Garten dem Objekt zugeteilt. Dieser wird 10.000€ kosten und ist nicht Teil des Kaufpreises. Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 82 m² große, sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung im EG eines klassischen Wiener Altbaus. Die Immobilie bietet viel Potenzial für kreative Köpfe und Investoren. Raumaufteilung Vorraum mit Küchenanschlüssen Badezimmer mit WCWohnzimmer Zimmer/Kabinett(Details siehe aktuelle Fotos und Grundriss) Zustand Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigen Zustand und wird verkauft, wie sie liegt und steht. Das Objekt verfügt über eine Gasheizung. Das Haus Klassischer Altbau ohne Lift Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in der Fasangartengasse, im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, in ruhiger Wohnlage zwischen Lainz und Speising. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einer entspannten Atmosphäre verbinden möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Cafés, Apotheken, Banken und lokale Geschäfte. Das beliebte EKZ Hietzing sowie die Hietzinger Hauptstraße mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Erholung bieten der nahegelegene Lainzer Tiergarten, der Schlosspark Schönbrunn und mehrere kleine Parkanlagen in Gehweite. Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Buslinien: 56A, 56B, 58A und 8A – mit direkter Anbindung an die U-Bahnlinie U4 Hietzing sowie Richtung Bahnhof Meidling. S-Bahn: Station Wien Speising (S80) in ca. 4 Gehminuten erreichbar. Straßenbahn: Linie 60, 52, 10 mit Verbindung nach Hietzing und in Richtung Westbahnhof sowie 62 (Lainz - Karlsplatz/Oper) Auto: Rasche Erreichbarkeit der Breitenfurter Straße, Hadikgasse und A1 Westautobahn. Flughafen: Ca. 30 Minuten Fahrzeit zum Flughafen Wien-Schwechat. Preis Kaufpreis: € 299.000,-Eine Bewilligung für einen Balkon wird noch eingeholt. Die Bewilligungskosten in Höhe von € 10.000 sind nicht im Kaufpreis enthalten. Es wird noch ein Garten dem Objekt zugeteilt. Dieser wird 10.000€ kosten und ist nicht Teil des Kaufpreises. Vertragserrichtung und Abwicklung Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter Kosten: Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 57,78m² / 2 Zimmer
€ 3.097,96 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Highlights Geräumiger, lichtdurchfluteter Vorraum mit zwei Fenstern Schlafzimmer hofseitig gelegen – ruhiger Schlafbereich Bad und WC getrennt Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 58 m² große Altbauwohnung im 1. Stock (ohne Lift) eines klassischen Wiener Zinshauses im 16. Bezirk. Die Wohnung verfügt über eine gut nutzbare Raumstruktur mit einem großzügigen Vorraum, zwei separat begehbaren Zimmern, einer separaten Küche, einem geräumigen Vorzimmer sowie einem kleinen Badezimmer. Das WC ist separat vom Badezimmer und zentral über den Vorraum begehbar. Das Schlafzimmer ist hofseitig ausgerichtet und bietet somit einen ruhigen Rückzugsort. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für Käufer: innen, die eine individuelle Neugestaltung planen. Zustand Sanierungsbedürftig – die Wohnung wird wie liegt und steht verkauft. Sie bietet eine gute Grundlage für eine umfassende Renovierung nach eigenen Vorstellungen. Raumaufteilung Großer Vorraum mit zwei Fenstern Separate Küche Wohnzimmer Schlafzimmer (hofseitig) Kleines Badezimmer Separates WCLage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in gut erreichbarer Lage im 16. Bezirk mit umfassender Nahversorgung und Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Infrastruktur in der Umgebung: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Banken Gastronomiebetriebe und Cafés in fußläufiger Entfernung Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn: Linien 2, 10, 46Bus: Linie 10ASchnellbahn & U-Bahn: in wenigen Minuten erreichbar Die Lage bietet eine gute Kombination aus urbanem Wohnen und Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Wilhelminenberg oder dem Ottakringer Bad. Preis Kaufpreis: €179.000Monatliche Kosten laut Vorausschau (ca. € 256,49.- brutto): Reparaturrücklage: €53,71Betriebskosten Wasser-Akonto: €46,42Betriebskosten: €130,05Verwaltungshonorar: €6,36Servicepauschale: € 1,70Kaufvertragserrichtung Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
Wohlfühlen im 20. Bezirk - 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage nahe Jägerstraße zum selber gestalten!
€ 150.000,-
1200 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 3.000,- / m²
Ruhige Wohnung in ausgezeichneter Lage nahe der U6 Jägerstraße Diese Wohnung besticht durch ihre angenehme Ruhelage mit Fenstern ausschließlich zum Innenhof sowie eine praktische Raumaufteilung. Sie liegt im Halbstock zwischen dem 1. und 2. Stock eines im Jahr 1953 wiederaufgebauten Wohnhauses. Der Zugang ist über den bestehenden Lift möglich, der mit einem Schlüssel bedient wird. Die Räumlichkeiten umfassen ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, die jeweils separat begehbar sind, eine eigene Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Die vorhandene Aufteilung bietet eine gute Grundlage, um die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Verkehrsanbindung Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der U6-Station Jägerstraße entfernt. Auch weitere öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar: Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen Richtung Floridsdorf, Spittelau und Innenstadt. Darüber hinaus ermöglichen zahlreiche Umsteigemöglichkeiten eine gute Erreichbarkeit des gesamten Wiener Verkehrsnetzes. Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Interessant für Eigennutzer und Anleger! Fenster ausschließlich zum ruhigen Innenhof Praktische Raumaufteilung Wohnzimmer und Schlafzimmer separat begehbar Eigene Küche Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss WC räumlich getrennt Beheizung aktuell über Elektroheizkörper Gasanschluss innerhalb der Wohnung vorhanden Lift mit Schlüsselbedienung U6 Jägerstraße – ca. 1–2 Gehminuten Straßenbahnlinie 12 – Station Jägerstraße, ca. 2 Gehminuten Straßenbahnlinie 31 – Station Jägerstraße, ca. 2 Gehminuten Buslinie 5B – Station Jägerstraße, ca. 2 Gehminuten Night Line N31 – Station Jägerstraße Hannovermarkt – ca. 5–7 Gehminuten Supermärkte, Geschäfte und diverse Dienstleister in unmittelbarer Nähe Umfangreiches Einkaufsangebot entlang der Klosterneuburger Straße TGM in wenigen Gehminuten erreichbar Brigittenauer Bad – ca. 5–7 Gehminuten Donaukanal und Donauinsel als Naherholungsgebiete für Sport und Freizeit Zahlreiche Schulen und Bildungseinrichtungen im näheren Umfeld Gute Erreichbarkeit der angrenzenden Bezirke sowie des Stadtzentrums Wer eine Wohnung in ruhiger Umgebung und gleichzeitig gut angebundener Lage sucht, findet hier eine interessante Möglichkeit. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die gute Infrastruktur und die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer attraktiven Kaufgelegenheit zu einem interessanten Preis. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
