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OKWohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 65,71m² / 2 Zimmer
€ 13,06 / m²
#hell #ruhig
Ruhige ZWEI Zimmer Wohnung im 4. Liftstock Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1956) im 10. Bezirk. Sie ist sehr hell und gut geschnitten sowie ruhig gelegen. Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: - Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Abstellraum - Badezimmer mit Dusche - separates WC Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Möblierung im Schlafzimmer ist optional. Auf Wunsch des Mieters kann der Vermieter die Möbel entfernen, sodass das Zimmer leer übergeben wird. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die U-Bahn-Station ist gleich um die Ecke. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die Favoriten Fußgängerzone liegt ebenfalls gleich um die Ecke. Eine praktische und gut angebundene Wohnung mit viel Tageslicht. Mietbeginn: ab sofort möglich Kaution: EUR 3.000.- Ansprechpartnerin: Petra Schmutz [Email] Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 95,18m² / 4 Zimmer
€ 5.200,67 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig
Die sehr gepflegte Dachterrassenwohnung (Penthouse) besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ihren Weitblick. Sie liegt im 7. Liftstock und wurde 2017 generalsaniert, d.h. Elektrik, Heizkörper, Wasserleitungen, Türen, Fenster und Böden wurden neu gemacht, Bad und WC komplett renoviert. Die Einbauküche wurde mit allen Geräten erneuert. Alle Wohnräume sind voll klimatisiert. Die Fenster verfügen über Innenjalousien. DIE DACHTERRASSENWOHNUNG Die ca. 95 m² große Wohnung gliedert sich wie folgt: * Vorraum/Gang - mit Sicherheitstür * Wohnzimmer - mit Ausgang auf die Terrasse * 3 Schlafzimmer - 2 davon haben einen Ausgang auf die Terrasse * Küche * Bad * WC mit Waschbecken * Abstellraum * 2 Terrassen Beim Wohnzimmerausgang ist eine 4 m lange Sonnenmarkise und LED-Beleuchtung installiert. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine hauseigene Zentralheizung, ebenso die Warmwasseraufbereitung. Im Haus gibt es einen gemeinschaftlichen Kinderwagen-/Fahrradraum sowie eine Waschküche. LAGE UND INFRASTRUKTUR Die fußläufige Nähe zum Matzleinsdorfer Platz bietet direkten Zugang zu einem wichtigen, in Neugestaltung befindlichen Mobilitätsknoten Wiens - inklusive der kommenden U2‑Station und umfassend aufgewerteten Freiräumen. Die groß angelegte Neugestaltung des gesamten Areals steigert die urbane Lebensqualität deutlich und schafft neue Grünachsen, breite Wege und zeitgemäße Infrastruktur. Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zu einem aufstrebenden Stadtzentrum, das langfristig an Attraktivität und Wert gewinnt. VERKEHRSANBINDUNGEN In nur wenigen Gehminuten von zu Hause erreichen Sie mehrere öffentliche Verkehrsmittel wie z.B.: * Die nahegelegene neue U2‑Station Matzleinsdorfer Platz soll laut Wiener Linien im Jahr 2030 in Betrieb gehen, die Station erreicht man von zu Hause in ca. 12 Gehminuten bzw. 6 Min. per Straßenbahn. * Straßenbahn 1 (Verbindung zum Matzleinsdorfer Platz sowie in die Innenstadt). Straßenbahn 6 (Verbindung zum Matzleinsdorfer Platz sowie Westbahnhof), Autobuslinie 7A (Verbindung zum Bahnhof Meidling, U6 Meidling Hauptstraße sowie U1 Reumannplatz) Mit dem Auto erreicht man in nur ca. 8 -10 Minuten Anschlussverbindungen zur A2 Südautobahn bzw. A23 Südosttangente. KONTAKT Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 58,38m² / 2 Zimmer
€ 4.710,52 / m²
Objektnummer: 4390 Diese frisch renovierte Wohnung im 4. Liftstock, nur wenige Schritte vom beliebten Schwendermarkt entfernt, ist bis Oktober 2027 gut vermietet. Über das Vorzimmer gelangt man zentral in das großzügige Wohnzimmer, das Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, die Küche, das WC und einen praktischen Abstellraum. Moderne Glasschiebetüren, eine geräumige Walk-In-Dusche, hochwertige Parkettböden und ein stilvolles Design sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die derzeitige monatliche Nettomiete beträgt ? 740,00. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 1020 Wien
1020 Wien / 71m² / 3 Zimmer
€ 6.126,75 / m²
#Altbau #Erstbezug
Makler nicht erwünscht! Die Wohnung kann auf Wunsch und ohne Aufpreis in eine 3 Zimmerwohnung unterteilt werden (Arbeitszeit eine Woche). Dafür wird das aktuell 25m2 große Schlafzimmer in 2 Schlafzimmer mit 12,5 und 10,5 m2 überteilt. Die Option ist im Plan eingezeichnet Sie haben die Entscheidung! Diese 2 oder 3 Zimmer- Altbauwohnung mit ca. 71 m2 liegt im 3 Liftstock in der Stuwerstraße. Sie besticht vor allem durch ihre naturverbundene (Donauinsel, Praterauen) und doch zentrumsnahe Lage. Eine Generalssanierung wurde gerade abgeschlossen. Es wurden u.a. Fenster, Böden, WC, Bad völlig neugestaltet und auch eine neue Gasetagenheizung installiert. Im Haus wurde das Dachgeschoß bereits ausgebaut und ein neuer Lift installiert, daher sind viele Großinvestition wie z.B. Dachsanierung, die viele andere Häuser noch vor sich haben hier bereits erledigt. Die Naherholungsgebiete, Praterauen, Würstelprater und die Donauinsel liegen genau wie die Wirtschaftsuniversität in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ein absolutes Highlight. Mit der U-Bahnlinie U1 und der U2 kommen Sie in wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt, sowie mit einer Station zur Donauinsel. Die Wirtschaftsuniversität kann in ein paar Minuten zu Fuß erreicht werden, während Sie die U2 (400 Meter) in nur 15 Minuten in den ersten Bezirk zur Hauptuniversität am Schottentor bringt. Öffentliche Verkehrsmittel: • U1 Vorgartenstraße / Praterstern • U2 Messe Prater • Bus 11A, 11B Betriebskosten inkl. Rücklage 244 EUR Der Lift wird direkt von den Eigentümern verwaltet und die Kosten (z.B. Service) ohne hohe Zuschläge, wie bei Hausverwaltungen üblich, aufgeteilt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien, Favoriten / 70m² / 2 Zimmer
€ 3.414,29 / m²
#Balkon #möbliert
4. Liftstock ? vollmöbliert mit hofseitiger Loggia! Befristet vermietet bis 12/2027 Zum Verkauf gelangt eine ideal geschnittene ca. 70 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Van-der-Nüll-Gasse. Die Wohnung verfügt über eine ca. 6 m² große, ostseitige Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett saniert. Dabei wurden im Wohnbereich hochwertige Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit geschmackvollem Feinsteinzeug ausgestattet. Die Wohnung wird vollständig möbliert (inkl. hochwertiger Miele Elektrogeräte) mit bestehendem Mieter übergeben und eignet sich daher hervorragend als sichere Investmentmöglichkeit. Derzeit ist die Wohnung bis Dezember 2027 um eine monatliche Bruttomiete von ? 1.298,? inklusive Heiz- und Warmwasserakonto vermietet. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Infrastruktur mit sämtlichen Nahversorgern ist als ausgezeichnet zu bezeichnen. Sichern Sie sich Ihre sichere Investition und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Richtpreis ? 239.000, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.54 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 58,48m² / 2 Zimmer
€ 3.419,12 / m²
#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in einer großen Wohnhausanlage im 20. Bezirk (Brigittenau), die im Jahr 1965 in solider Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,48 m² sowie eine großzügige Loggia mit ca. 11,86 m², die zusätzlichen Freiraum bietet. Durch den Sanierungsbedarf bietet die Wohnung eine ideale Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Raumaufteilung Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Separate Toilette Abstellraum Großzügige Loggia Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Die Wohnung ist straßenseitig sowie nordseitig ausgerichtet. Lage & Infrastruktur Gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Das Einkaufszentrum "Brigitta Passage" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinien Höchststädtplatz: 2, 5, 12, 30, 31 U-Bahnlinie U6 Dresdnerstraße oder Jägerstraße Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung, oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 38m² / 2 Zimmer
€ 6.552,63 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell
Im begehrten Fasanviertel, in der Fasangasse und nur wenige Schritte vom Botanischen Garten (Zugang Jaquin-Tor) entfernt, befindet sich diese sehr helle und freundlich wirkende Dachgeschosswohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche im 6. Liftstock. Ein besonderes Highlight ist die ca. 9 m² große West-Terrasse, die ausreichend Platz für Begrünung bietet und damit eine private Freifläche mit angenehmem Freiraumgefühl mitten im urbanen Umfeld schafft. Das Wohnhaus (Baujahr 1967) befindet sich in einem gepflegten Erhaltungszustand. Der Eingangsbereich wurde vor kurzem neu verfliest, wodurch die Bewohner in einem ansprechenden und einladenden Entrée empfangen werden. ZUSTAND: Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und zeigt sich in modernisiertem und äußerst gepflegtem Zustand. FLÄCHEN: Wohnfläche gem. Nutzwertgutachten: 38,09 m² Wohnfläche gem. Stockwerksplan: 35,20 m² Terasse gem. Stockwerksplan: 9,18 m² Eine Vermessung mit Naturmaßen wurde nicht vorgenommen. UMGESTALTUNGPOTENZIAL: Aktuell verfügt die Wohnung über einen Wohn-/Schlafraum sowie eine separate Küche. Mit überschaubarem Aufwand können die Küchenanschlüsse in den Wohnraum verlegt werden, wodurch sich die bisherige Küche als eigenständiges Schlafzimmer nutzen lässt. So entsteht ein attraktives 2-Zimmer-Grundrisslayout.360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie diese Liegenschaft mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website. AUSSTATTUNG: Böden: Wohnzimmer: Hochwertiger Laminat Badezimmer, Vorraum, Küche: Fliesen Terrasse: Waschbetonsteine Fenster: Kunststoff-Isolierverlasung Heizung: Infrarot-Heizung (das Wohnhaus verfügt über einen Gas-Anschluss) Küche: Anschlüsse vorbereitet (könnten auch in den Wohnraum verlegt werden) Kellerabteil: Ja, ca. 3 m2 MÖBLIERUNG: unmöbliert SONSTIGES: Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum vorhanden BETRIEBSKOSTEN-Aufschlüsselung: Betriebskosten EUR 75,60 inkl. 10% USt Reparaturrücklage EUR 42,77 Gesamt EUR 118,37 inkl. USt VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahn: O (ca. 150 m) Buslinie: 77A (ca. 290 m) U-Bahn: Linie U3 Rochusgasse (ca. 1,35 km) Lokalbahnhof Rennweg (ca. 300 m) INFRASTRUKTUR: Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Distanz. BEZUG: Nach Kaufvertrag Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 37,72m² / 2 Zimmer
€ 4.374,34 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Altbau-Juwel mit bester Anbindung beim Bahnhof Meidling In verkehrsgünstiger und urban geprägter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Meidling entfernt, befindet sich dieses gepflegte Wiener Altbauhaus nahe der Wienerbergbrücke. Die Liegenschaft liegt zwischen den Naherholungsgebieten Schönbrunn und Wienerberg und verbindet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Das klassische Zinshaus, das um 1912 erbaut wurde, präsentiert sich in gepflegtem Erhaltungszustand und verfügt über einen Personenlift, Kellerabteile sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Im Zuge eines nachträglichen Dachgeschoss-Ausbaus um circa 2005 wurde das Gebäude um hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnungen ergänzt, die den historischen Charakter des Hauses zeitgemäß erweitern. Die im Haus befindlichen Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, hohe Räume, angenehme Belichtungsverhältnisse sowie unterschiedliche Ausrichtungen ? straßenseitig oder hofseitig ? aus. Während hofseitige Einheiten durch ihre ruhige Lage und Begrünung überzeugen, profitieren höher gelegene Wohnungen von weiten Ausblicken, großzügigen Fensterflächen und teils außergewöhnlichen Raumhöhen. Einzelne Dachgeschosswohnungen verfügen zudem über private Freiflächen in Form von Terrassen. Die Lage bietet eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie U6, die S-Bahn sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die fußläufig erreichbar sind. Nahversorger, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen. Highlights Gepflegter Wiener Altbau mit ausgebautem Dachgeschoss Attraktive Lage im 12. Bezirk nahe Bahnhof Meidling mit hervorragender öffentlicher Anbindung (U6, S-Bahn, Straßenbahn, Bus) Untersc... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
Helle 3 Zimmer Wohnung im 3. Liftstock
€ 219.000,-
1100 Wien, Favoriten / 67m² / 3 Zimmer
€ 3.268,66 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock | ca. 67 m² | Separate Küche | Garagenplatz möglich Wohnbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehm sonnige Wohnatmosphäre. Auf rund 67 m² erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie eine separate Küche, die ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein und rundet das stimmige Gesamtbild ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als WG bzw. Homeoffice-Kombination. Wohnfläche: ca. 67 m² Zimmer: 3 Stockwerk: 3. Liftstock Küche: separat Bad: mit Wanne Extras: Kellerabteil, Waschküche, Fahrradraum Parken: Garagenplatz anmietbar Zustand: gepflegt Ausrichtung: sonnig Ausstattung & Highlights: ? Helle, freundliche Räume ? Praktischer Grundriss ? Lift im Haus ? Eigenes Kellerabteil ? Waschküche zur Mitbenutzung ? Fahrradraum vorhanden ? Garagenplatz optional anmietbar Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend mit solider Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Fazit: Eine ideale Stadtwohnung mit viel Licht, guter Aufteilung und praktischen Extras ? perfekt für alle, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung suchen. Richtpreis ? 219.000, *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 83.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 71,49m² / 3 Zimmer
€ 7.735,35 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Im hochwertigen Wohn- und Atelierhaus befinden sich 42 Eigentumswohnungen und 15 trendige Townhouses mit herrlichen Terrassen und Eigengärten. Die unterschiedlichen Wohnungstypen zwischen 30 und 107 m² mit ein bis vier Zimmern bieten Raum für Singles, Paare und Familien. Das Projekt zeichnet sich durch eine moderne und ansprechende Architektur sowie eine hochwertige Ausstattung aus. Besonders erwähnenswert ist die überdurchschnittliche Raumhöhe von bis zu 3,10m² in den Townhouses, die für ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl sorgt sowie ein fantastischer Fernblick über die Stadt bis zum Kahlenberg. Weitere Highlights : • durchdachte Grundrisse mit großzügigen Wohnküchen • attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten • Eichen-Parkettboden in den Aufenthaltsräumen • hochwertige Kunststoff-Alufenster • Marken-Sanitärausstattung sowie Designfliesen aus Feinsteinzeug in den Nassräumen • Innentüren mit Durchgangslichte von 2,10 m, wenn möglich • elektrische Außenbeschattung (Sonnenschutz) in den Aufenthaltsräumen • Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung (Stützkühlung) • Fernwärme, sowie Photovoltaikanlagen auf den begrünten Flachdächern • Kinderwagen- und Fahrradraum • Sicherheitstüren mit Mehrfachverriegelung und Videogegensprechanlage Top 24 Diese bezaubernde Familienwohnung befindet sich im dritten Liftstock eines modernen Neubauprojekts und vereint durchdachte Raumaufteilung mit einer warmen, einladenden Wohnatmosphäre - ein Ort, an dem Geborgenheit und Stil harmonisch aufeinandertreffen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung nicht nur funktional überzeugt, sondern auch ein Ort des Zusammenseins ist - hier wird gekocht, gelacht und das Leben genossen. Direkt angeschlossen lädt die hofseitige Loggia dazu ein, in aller Ruhe den Tag ausklingen zu lassen - ein Refugium mitten in der Stadt. Der zentral gelegene Vorraum führt Sie in zwei helle Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsorte eignen. Das stilvolle Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche - eine Oase der Entspannung. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Haus Ein besonderes Augenmerk wurde auf ökologische Nachhaltigkeit gelegt. Alle Dächer sind begrünt und mit Photovoltaikanlagen ausgestattet. Die zentrale Wärmeaufbereitung und die Raumheizungen werden vom öffentlichen Versorgungsnetz gespeist, die zentrale Kälteversorgung funktioniert über eine Luftwärmepumpe im Untergeschoß mit einem Rückkühler auf dem Dach der Innenhofbebauung Den Wohnungseigentümern steht zudem im großzügigen und hellen Foyer das digitale Infoboard ""puck", sowie ein moderner behindertengerechter Aufzug zur Verfügung, mit dem auch die Garagenplätze direkt erreichbar sind. Mit Blick in die Zukunft wurden hier bereits Vorbereitungen für E-Mobilität getroffen. Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder, sowie Paketempfangsboxen ergänzen die umfassende Ausstattung des Hauses. Zusätzlich ist jeder Wohneinheit ein Einlagerungsraum zugeordnet. Lage Die Wiedner Hauptstraße ist eine lebendige Geschäftsstraße mit einer Reihe von Nahversorgern, Restaurants und Gasthäusern, Supermärkten und kleinen Läden. Von hier erreicht man die Oper und den Stephansplatz fußläufig oder mit mehreren Straßenbahnlinien. Mit der Fertigstellung der U2-Bahnerweiterung wird das Haus durch die 5 Minuten entfernte Station "Matzleinsdorfer Platz" direkt an das U-Bahnnetz angeschlossen sein. Hier kann auch in die S-Bahn und die Züge der ÖBB zugestiegen werden. Der Wiener Hauptbahnhof ist in 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Ansprechpartner Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 78,25m² / 3 Zimmer
€ 21,16 / m²
#hell #ruhig
Diese wunderschöne, moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 2004 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre sowie eine angenehm ruhige Lage. Die Wohnung liegt in einer wenig befahrenen Seitengasse, wodurch Sie hier ein besonders entspanntes und ruhiges Wohngefühl genießen mitten in der Stadt und dennoch fernab vom Trubel. Alle Räume sind großzügig geschnitten und dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, der viel Platz zum Leben, Entspannen und Zusammensein bietet. Zwei separat begehbare Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung ideal als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer mit Badewanne sowie das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der schöne Grünblick, die ruhige Umgebung sowie die hochwertige Bauweise machen diese Wohnung zu einem echten Wohnjuwel. Highlights auf einen Blick: Baujahr 2004 modernes, gepflegtes Wohnhaus Obergeschoss mit Lift Ruhige Lage in wenig befahrener Gasse Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche Sonnige, lichtdurchflutete Räume mit Grünblick Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit Badewanne Separates WC Hoher Wohnkomfort und optimale Raumaufteilung Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, eine perfekte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Ruhelage ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Mietaufstellung: Miete netto: € 1.252,00 Betriebskosten-Akonto netto: € 210,89 Kaltwasserkosten netto: € 42,24 Gesamt netto: € 1.505,13 zzgl. USt.: € 150,51 Gesamtmiete brutto: € 1.655,64 zzgl. Heiz- und Warmwasser-Akonto brutto: € 132,50 Vertragserrichtungskosten einmalig: € 300,00 zzgl. USt. Kaution: € 6.000,00 Ein oder mehrere Stapelparkplätze im Haus nebenan können optional angemietet werden. Monatliche Miete brutto: € 144,00 Ein exklusives Wohnambiente erwartet Sie in dieser attraktiven Wohnung Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage Wiens. Modern, light-filled 3-room apartment on the 4th floor with elevator quiet location This beautiful and modern 3-room apartment is situated on the 4th floor of a well-maintained residential building constructed in 2004 and impresses with its well-designed layout, bright living atmosphere, and pleasantly quiet surroundings. Located in a low-traffic side street, the apartment offers a relaxed and peaceful living environment right in the city yet away from the hustle and bustle. All rooms are generously proportioned and flooded with natural light thanks to large windows. The highlight of the apartment is the spacious open-plan living and dining area with a modern kitchen, providing plenty of space for everyday living, entertaining, and relaxing. Two separately accessible bedrooms offer flexible use ideal as a master bedroom, childrens room, guest room, or home office. The modern bathroom with bathtub and the separate toilet add to the high level of living comfort. The thoughtful layout, quiet surroundings, and pleasant green outlook make this apartment a true residential gem. Highlights at a glance: Year of construction: 2004 modern, well-maintained building 4th floor with elevator Quiet location in a low-traffic street Spacious living and dining area with open kitchen Bright, sunny rooms with green views Two separately accessible bedrooms Modern bathroom with bathtub Separate toilet Excellent layout and high living comfort This apartment perfectly combines modern living, an ideal floor plan, and a peaceful location ideal for couples, small families, or discerning singles. Monthly Rent Breakdown: Net rent: € 1,252.00 Operating costs advance (net): € 210.89 Cold water costs (net): € 42.24 Total net: € 1,505.13 Plus VAT: € 150.51 Total monthly rent (gross): € 1,655.64 Plus heating and hot water advance (gross): € 132.50 One-time contract preparation fee: € 300.00 + VAT Security deposit: € 6,000.00 One or more stack parking spaces can be rented in the neighbouring building. Monthly rent (gross): € 144.00 An exclusive living atmosphere awaits you in this attractive apartment your new home in a quiet yet vibrant location in Vienna. 3- 4- 3- 4- 2004 , . , , . . - , , . , , . , . , . : : 2004 4- , - , , . : (): € 1 252,00 (, ): € 210,89 (): € 42,24 (): € 1 505,13 : € 150,51 (): € 1 655,64 : (): € 132,50 : € 300,00 + (): € 6 000,00 -«». (): € 144,00 . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 59,59m² / 2 Zimmer
€ 4.887,50 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Wir feiern den Winter bis zur Schneeschmelze!€ 311.493 – ursprünglicher Verkaufspreis€ 291.246 – aktueller Aktionspreis+ XXXLutz Gutschein im Wert von € 1.000,00 pro Zimmer! In der kalten Jahreszeit lassen wir die Preise schmelzen: Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem unserer Objekte in der Berresgasse ersparst du dir bis 31.3.2026 die Nebenkosten* und bekommst so jede Wohnung um 6,5% günstiger. Darüber hinaus schenken wir dir noch einen XXXLutz - Gutschein im Wert von 1.000 Euro für jedes Zimmer! Gretls Garten - Dein Eigentum am Badeteich Hirschstetten Du bist auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in Ruhelage und doch nah am Zentrum? Dann bist du hier richtig! In der aufstrebenden Donaustadt erwartet dich ein modernes Wohnhaus in ruhiger Lage – sofort beziehbar! Die Liegenschaft überzeugt durch ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung. Der Badeteich Hirschstetten ist wenige Gehminuten entfernt – mehr Natur ist kaum möglich! Zum Angebot stehen freifinanzierte Wohnungen auf Eigengrund – keine Pacht! Highlights der Liegenschaft: Provisionsfrei! Elektrische Außenbeschattung Wohnraumlüftung Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Fußbodenheizung über Fernwärme Kellerabteil inkludiert Glasfaserinternet für modernste Ansprüche Tiefgaragenstellplatz verfügbar Lage: Urban leben – grün genießen Die Ziegelhofstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (U2, sowie Bus- und Straßenbahnlinien) sind rasch erreichbar. Nahversorger, Schulen und Apotheken befinden sich in Gehdistanz. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Badeteich Hirschstetten, die Alte Donau und zahlreiche Parks in unmittelbarer Umgebung an. Hier wohnst du mit bester Lebensqualität – sofort beziehbar und zukunftssicher! Details Wohnung Stiege 4 Top 40: Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über 59,59 m² Wohnfläche + eine 10,12 m² große Freifläche. Raumaufteilung: Vorraum ca. 11,30 m²Wohnküche ca. 25,46 m² Schlafzimmer ca. 14,31 m²Badezimmer ca. 5,10 m²Separate Toilette ca. 1,85 m²Abstellraum ca. 1,57 m²Balkon ca. 10,12 m²Kellerabteil ca. 3,31 m²Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 29.202,45 € erworben werden. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu dem Projekt "Gretls Garten" sowie zu den Projekten "Jonas am Feld" und "Leo am Teich", welche sich in unmittelbarer Nähe befinden. www.mast-immo.at• Während der Aktion werden die Verkaufspreise um 6,5 % reduziert. Dies entspricht den durchschnittlichen Nebenkosten beim provisionsfreien Wohnungskauf (1,9 % Vertrags-errichtung, 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr). Die auf Basis des um 6,5% reduzierten Kaufpreises berechneten Nebenkosten sind über den Treuhänder zu begleichen. Eine mögliche Gebührenbefreiung gem. § 25a i Vm § 25b Gerichtsgebührengesetz kann zusätzlich in Anspruch genommen werden. Der Einrichtungsgutschein wird bei Wohnungsübergabe übergeben und ist nicht in bar ablösbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
