Suchergebnisse für "wohnung wien erdgeschoss"

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit

Wohnung zu vermieten! Am Stadtrand von Litschau steht ein Häuschen mit zwei Wohneinheiten, die hier zum Vermieten angeboten werden. Die ca. 60m² große Wohneinheit im Erdgeschoss besticht durch ihren Shabby-Chic-Charakter mit Holztüren, die an jene Zeit erinnern. Ebenfalls an bereits vergangene Zeiten, erinnern die alten Bahngleise (es fährt um 10h und um 16h ein Zug), welche Nostalgieliebhabern sicher ein Lächeln ins Gesicht zaubern . Raumaufteilung: Vorraum, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, neue saniertes Bad mit Dusche und WC (wurde noch nie verwendet). Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung und Radiatoren. Befristeter Mietvertrag auf drei Jahre, kann danach gerne verlängert werden. Die angegebene Miete ist ohne Betriebskosten - diese werden optional berechnet. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können. Was ist los in Litschau? Freizeitaktivitäten: Golfplatz in Haugschlag, Strandbad am Herrensee, Wanderreitstall, Schloss Litschau, Hallenbad, Hin- und Weg Festival, Konzerte, Schrammel- und Klangfestival, Landesmeisterschaft im Distanzreiten, .... Wenn Sie neugierig sind auf diese einmalige Gelegenheit dann kontaktieren Sie mich für weitere Details. Ich berate Sie gerne und freue mich darauf! Überlegen Sie auch eine Immobilie zu verkaufen? Ich bin Ihr kompetenter Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund ums Wohnen, egal ob Landwirtschaft oder Eigentumswohnung - ich berate gerne kostenlos und unverbindlich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Wohnung mit Garten-POOL-TIEFGARAGE LAZISE Im Herzen des charmanten Städtchens Lazise, nur 1,5 km vom Zentrum Lazise und dem See entfernt, bieten wir Ihnen eine elegante 85 m² große Erdgeschosswohnung - ideal für alle, die Komfort und Ruhe suchen. Die 2004 erbaute Immobilie verfügt über drei gut aufgeteilte Räume: einen offenen Wohn- und Küchenbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem großen, privaten Garten mit eigener Veranda - perfekt zum Entspannen im Freien. Ein Gemeinschaftspool lädt an heißen Sommertagen zum Abkühlen ein. Die Wohnung ist klimatisiert und sorgt so zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Zur Immobilie gehören außerdem eine private Garage mit Rolltor und reservierte Außenstellplätze für die Eigentümer - für Komfort und Sicherheit. Diese Wohnmöglichkeit bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer der schönsten Lagen am Gardasee zu leben, mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eine hervorragende Kapitalanlage für alle, die eine Immobilie mit guten Mieteinnahmen suchen. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft und ist ab sofort verfügbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Im Herzen des charmanten Städtchens Lazise, nur 1,5 km vom Zentrum Lazise und dem See entfernt.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Für die schnellen Leser: ca. 85m² Nutzfläche Barrierefrei große Fensterfronten großzügiger Wohn/Essbereich Schlafzimmer Ankleideraum/Spielzimmer Kinderzimmer/Büro Abstellraum separates WC Bad mit Dusche vorgesehen großer Kellerraum Rücklagenstand per 31.12.2025 € 404.826,59 lt. Hausverwaltung sind jetzt keine größere Sanierungsarbeiten geplant aber in nächster Zukunft ein Dachsanierung eingeplant ist. Das moderne Wohnkonzept mit einer Nutzfläche von ca. 85 m² überzeugt durch seine Barrierefreiheit und großzügige Raumgestaltung. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliches Beisammensein. Das Schlafzimmer ist ideal zum Ausruhen und Entspannen gestaltet, während ein angrenzender Ankleideraum oder Spielzimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Kinderzimmer kann zudem alternativ als Büro genutzt werden, um den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und ermöglicht Ordnung im Alltag. Das separate WC erhöht den Komfort. Im Badezimmer ist eine Installation für eine Dusche vorgesehen und somit hat man eine moderne und funktionale Einrichtung. Ein großer Kellerraum ergänzt dieses durchdachte Raumangebot und bietet viel Platz für die Unterbringung von Vorräten, Sportgeräten oder saisonalen Gegenständen. Insgesamt bietet diese barrierefreie Wohnfläche ein angenehmes und flexibles Wohnerlebnis. Die Kombination aus Funktionalität, Helligkeit und großzügiger Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause. Die Fotos sind virtuell eingerichtet, die Wohnung ist leer. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten

Zur Vermietung steht eine frisch renovierte Wohnung mit 60 m² Wohnfläche. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer sowie einer großzügigen Wohnküche und ist sofort bezugsbereit. Besonders hervorzuheben ist der sehr große Garten, der viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die moderne Küche mit Dunstabzug kann ebenso wie alle bereits montierten Lampen ohne Ablöse übernommen werden. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken-Unterschrank sowie ein moderner LED-Spiegel, ebenfalls ohne Ablöse. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine automatische Lüftung im Badezimmer. Die monatliche Miete beträgt 700 € INKLUSIVE Heizkosten und Betriebskosten. Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert

Hier dürfen wir Ihnen eine ganz besondere Wohnung in der Radkersburger Altstadt anbieten. Schon der Eingangsbereich wird Sie begeistern.... Ebenerdig durch einen kleinen Vorraum gelangen Sie direkt in Ihr neues Zuhause. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten, zwei Schlafräume, wovon einer als Gästezimmer genutzt wird und ein großer Wohn-/Kochbereich erwarten Sie. • Einbauküche• ruhige und doch zentrale Lage• Dusche erneuert• komplett möbliert• WC extra Eine ausgesprochen nette Wohngemeinschaft im Haus, hier muss man sich wohlfühlen. Herzliche Nachbarn suchen herzliche(n) Nachbar(in)! Rufen Sie mich an!!! Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können - danke für Ihr Verständnis! SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage vom vollständigen Kontaktangaben (Name, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. Immo-Zelzer übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Potenzial Wien 10 Zum Verkauf steht eine ca. 45m² große 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines klassischen Altbaus im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und ist ideal für Eigennutzer oder Anleger. Besichtigung Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ersuchen wir Sie um eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag! Objektdetails Lage: Erdgeschoss Raumaufteilung: Vorraum getrennte Küche Badezimmer mit Badewanne getrenntes WC Zimmer (Siehe aktuelle Fotos und Grundriss) Zustand Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Gebäude Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Wiener Altbaus. Lage Das Objekt liegt in der Van-der-Nüll-Gasse, einer ruhigen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ärztliche Versorgung: Allgemein- und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 Keplerplatz (ca. 10 Minuten Fußweg) Straßenbahnlinien: 1 und 6 Preis Kaufpreis: € 129.000 monatliche Kosten ab 05/2026: € 222,49 Reparaturrücklage per 02.02.2026: € 36.445,15 Vertragserrichtung und Abwicklung: Mag. Georg Kampas 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Potenzial Wien 10 Zum Verkauf steht eine ca. 80m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines klassischen Altbaus im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und ist ideal für Eigennutzer oder Anleger. Besichtigung Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ersuchen wir Sie um eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag! Objektdetails Lage: Erdgeschoss Raumaufteilung: Vorraum Küche Badezimmer Abstellraum Zimmer Zimmer (Siehe Fotos und Grundriss) Zustand Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Gebäude Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Wiener Altbaus. Lage Das Objekt liegt in der Van-der-Nüll-Gasse, einer ruhigen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ärztliche Versorgung: Allgemein- und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 Keplerplatz (ca. 10 Minuten Fußweg) Straßenbahnlinien: 1 und 6 Preis Kaufpreis: € 229.000 monatliche Kosten: € 385,85 Reparaturrücklage per 02.02.2026: € 36.445,15 Vertragserrichtung und Abwicklung: Mag. Georg Kampas 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

"Am See" - Am Wasser zuhause, in der Natur daheim. Jetzt schnell sein! Die ersten 5 Käufer profitieren von einem exklusiven Early-Bird-Preis - eine besondere Gelegenheit für ein außergewöhnliches Zuhause am See. Top 03 im Erdgeschoss von Wohnhaus 4 bietet auf rund 90 m² Wohnfläche eine klare und funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem Vorraum. Große Fensterflächen bringen viel Licht in die Räume und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Von der ca. 20 m² großen Terrasse gelangen Sie direkt in den Eigengarten mit über 122 m² Fläche. Der Garten bietet vielfältige Möglichkeiten - ob zum Entspannen, für gesellige Momente oder als grüne Erweiterung des Wohnraums. Mit dem Projekt "Am See" entsteht in Parndorf ein Wohnprojekt, das die Ruhe der Natur mit moderner Architektur verbindet . Direkt am Wasser gelegen, bietet es vielfältige Wohnformen - vom exklusiven Einfamilienhaus mit großzügigem Garten über stilvolle Reihenhäuser bis hin zu komfortablen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Das Projekt umfasst insgesamt 35 Einheiten, die alle Wert auf hochwertige Ausstattung, klare Architektur und viel Licht legen. Holz, Glas und offene Grundrisse prägen das zeitlose Design . Nachhaltigkeit wird großgeschrieben: energieeffiziente Bauweise, klimaaktiv GOLD Zertifizierung , Photovoltaik - Anlagen und E-Ladestationen machen das Projekt zukunftsorientiert und ressourcenschonend. Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Neusiedler See , charmanten Weingütern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - vom Radfahren bis zum Segeln. Gleichzeitig ist die Anbindung optimal: Wien und Bratislava sind schnell erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten wie das Designer Outlet Parndorf liegen in unmittelbarer Nähe. "Am See" vereint Urlaubsfeeling mit Alltagstauglichkeit - ein Wohnort, der Naturverbundenheit, Mobilität und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Insgesamt 24 Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und modernen Komfort. Mit Balkon oder Terrasse als privatem Rückzugsort ins Grüne entsteht ein ideales Zuhause für Singles, Paare und alle, die Wert auf kompaktes, stilvolles Wohnen legen. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die hochwertige Ausstattung für zeitlose Qualität steht. Die 4 Reihenhäuser zeichnen sich durch ihren eigenen Garten, zwei Vollgeschosse und helle Räume aus. Sie verbinden Privatsphäre mit funktionalem Wohnkomfort und sind besonders passend für junge Familien. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss lädt zu gemeinsamen Stunden ein, während die Schlafräume im Obergeschoss Ruhe und Rückzug ermöglichen - perfekt abgestimmt auf das Leben im Alltag. Mit 7 Einfamilienhäusern entstehen großzügige Rückzugsorte mit viel Platz und Privatsphäre. Eigene Grundstücke, Rundumbelichtung und große Gärten eröffnen maximale Freiheit und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien und Naturliebhaber. Hier verbinden sich Wohnen, Natur und Individualität zu einem Zuhause, das Raum für persönliche Wünsche lässt und langfristig Wertbeständigkeit garantiert. Tauchen Sie ein ins neue Wohngefühl und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit

Gemütliche, ruhige 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 45 m² Wohnfläche im Grünen. Die Via Nova Wanderwege und die Römerausgrabungsstätte "Villa Rustica" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wird für einen Mietpreis von 550 € warm monatlich angeboten, inklusive Autostellplatz, Strom, Wasser und Abgaben. Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre ausgelegt, mit einer Kaution von 1650 €. Die Wohnung verfügt über ein Zimmer und ein Badezimmer. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen eine Einbauküche, Parkettboden und eine Zentralheizung mit Ölfeuerung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnung im Erdgeschoß - Gartennutzung!!! Achtung - das Startbild ist KI-generiert/ Originalfoto ist Bild NR. 4 - hier ohne Staging!! Profitieren Sie vom Landleben im Waldviertel - hier ist die Welt noch in Ordnung! Sie suchen schon lange nach einer Wohnung im Erdgeschoss? Dann sind Sie hier gerade fündig geworden! Große Altbauwohnung (87m²) mit nostalgischem Flair zur sofortigen Nutzung für Menschen die das Besondere suchen: Wohnessküche, Bad, WC, Vorraum, zwei große helle weitere Zimmer mit Fußbodenheizung, zugewiesenes Kellerabteil und Gartennutzung. Die Schlafräume sind alle gartenseitig ausgerichtet und daher ruhig gelegen. Dachflächen sind gedämmt. Der Bahnhof und ein Supermarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das gesamte Objekt erinnert an vergangene Zeiten und bietet einige Highlights zur Geschichte. Obwohl bereits viel saniert wurde (Solar, Heizung, Dämmung, usw.) blieben die Liebhaberstücke bestehen. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und der urige Holzboden verspricht Wärme und Gemütlichkeit. Entfernungen: Waidhofen/Tahya: 13min Zwettl: 18min Gmünd: 21min Horn: 32min Linz: 1h32Wien: 1h50Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - DANKE! Sie möchten die Wohnung besichtigen? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage. Gerne berate ich auch Sie beim Verkauf Ihres Objekts. Eine mündliche Verkehrswertschätzung ist kostenlos und unverbindlich. Ich bin ständig auf der Suche nach landwirtschaftlichen Objekten zur Tierhaltung für meine Vormerkkunden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Obj. Nr.: 1688 / Für 360° Besichtigung von Top 1 im Erdgeschoss *HIER KLICKEN*In der Gemeinde Theresienfeld befindet sich ein vor einigen Jahren neu errichtetes Wohn- und Geschäftsgebäude mit insgesamt nur sechs Einheiten, nahe dem EUROSPAR sowie der "Nordspange" Wiener Neustadt, in welchem nunmehr eine moderne Wohnung mit Terrasse im (leichten) Hochparterre zur Anmietung gelangt. Die ca. 74,83 m² große Mietwohnung verfügt über eine attraktive Raumaufteilung und besteht aus einem ca. 31,28 m² großen, offenen Wohn-/ Essbereich mit möblierter U-Küche und Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer mit ca. 14,41 m², einem weiteren Zimmer mit ca. 11,34 m² inkl. angrenzender Schrankraumnische, einem teilzentralen Flur / Eingangsbereich, einem teilmöblierten Bad mit Badewanne, Dusche und einer Toilette sowie einem Abstellraum. Der infrastrukturell gut gelegene Mietgegenstand, welcher sich unter anderem in der Nähe der Süd-Autobahnauffahrt (bei Wöllersdorf) befindet, wird mittels einer Zentralheizung via Luftwärmepumpe über den Fußboden beheizt. Weiters steht im Badezimmer ein Boiler für die Warmwasseraufbereitung zur Verfügung. Auf Grund der nord-/ öst- sowie westlichen Ausrichtung sind die gut geschnittenen Wohnräume zu unterschiedlichen Tageszeiten besonders schön lichtdurchflutet und werden auf Grund der vermiedenen Südausrichtung im Sommer nicht zu heiß, sondern bleiben angenehm temperiert. In der sofort beziehbaren Wohnimmobilie kommt der neue Mieter zudem, wie bereits kurz erwähnt, in den Genuss einer Einbauküche, welche in weißem Hochglanz sowie in dunkler Holzoptik gehalten wurde, und verfügt diese über einen teilintegrierten Geschirrspüler, ein Herd-Set mit Ceranfeld, einen Dunstabzug sowie eine Kunststeinspüle inkl. Armatur. Last, but not least, ist sogar ein eigener, freier PKW-Abstellplatz im ausgeschriebenen Mietpreis inkludiert und steht dieser auf dem vorderen Grundstücksbereich des gepflegten Zinshauses, in welchem sich die gepflegte Mietwohnung befindet, für den neuen Mieter zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Ein zweiter PKW-Abstellplatz wäre gegen Aufpreis möglich. Ebenso gibt es zu dieser Mieteinheit ein zugehöriges Kellerabteil, welches auf Grund des, erst ca. 2017 fertiggestellten, Gebäudes ideal zum Lagern geeignet ist. Bezüglich der Internetleistung dürften laut unverbindlicher Auskunft von A1 (!) ca. 200 Mbit/s (Download) sowie ca. 30 Mbit/s (Upload) über Kabel vorhanden sein - wenn mehr Leistung benötigt wird, wären bei einem abschließbaren Business-Anschluss bis zu ca. 345 Mbit/s (Download) bzw. ca. 68 Mbit/s (Upload) möglich.mtl. Miete Top 1 mit ca. 74,83 m² Wohnfläche (inkl. 1 PKW-Abstellplatz direkt im Hof): ca. € 754,60, zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 154,07, zzgl. Nebenkosten (Kaltwasser) á-conto ca. € 46,94, BRUTTO gesamt ca. € 955,61*• zzgl. Wärmekosten á-conto ca. € 51,20 sowie zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom (je nach Anbieter & Tarif)(ohne USt. gem. § 6 / Abs. 1 / Z 27 / USt G) Befristung: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten / ggfs. wird aufgerundet Mietvertragserrichtung: je nach Tarif (voraussichtlich durch die HV) / Details auf Anfrage Möblage: Die Einbauküche inkl. E-Geräten sowie die Badmöbel werden dem Mieter vermieterseits unentgeltlich zur Mitnutzung zur Verfügung gestellt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

FOHNSDORF liegt im steirischen Murtal, etwa 5 Kilometer nördlich von Judenburg und ist durch den Regionalbus Aichfeld (Linien 1–3) gut an Judenburg, Knittelfeld und umliegende Ortsteile angebunden. Über den Bahnhof Judenburg, ca. 7 km von der Liegenschaft entfernt, sind sämtliche Zugverbindungen Richtung Klagenfurt, Graz, Salzburg und Wien erreichbar. Über die Anschlussstellen Zeltweg West und Judenburg Ost, beide ca. 5 km von der Liegenschaft entfernt, ist die Anbindung an die Schnellstraße S36 bzw. S6 mit der Verbindung nach Graz bzw. St.Michael in der Obersteiermark und Wien gegeben. Der Flughafen Graz-Thalerhof ist mit dem Auto in ca. 75 Minuten, der Flughafen Wien-Schwechat in ca. 2 Stunden erreichbar. Ein attraktives Ausflugsziel für Freizeit und Erholung ist die Therme Fohnsdorf (Aqualux). Auch für Naturfreunde und Wanderer gibt es in der Umgebung Möglichkeiten für schöne Ausflüge z B. zum Ingeringsee, Winterleitensee oder zur Aussichtsplattform im Bürgerwald. Für Motorsportbegeisterte ist der Red Bull Ring in Spielberg ist nur ca. 7 km entfernt.... [Mehr]