Suchergebnisse für "wohnung wien dachgeschoss garconniere miete"

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung steht eine großzügige, moderne 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettenwohnung in 1170 Wien (Hernals). Die Wohnung besticht durch eine familienfreundliche Raumaufteilung, sehr gepflegten Zustand und einen herrlichen Blick auf den Schafberg. Privatvermietung ist befristet auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption. Highlights: • Wohnfläche: ca. 128 m² • Raumaufteilung: o Untergeschoss: 3 Schlafzimmer, großes Badezimmer (mit Dusche und Badewanne), separates WC, Abstellkammer. o Obergeschoss: Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter DAN-Küche (Granit-Arbeitsplatte, Markengeräte von Siemens/Liebherr) und großer Glasschiebetür zur ca. 15 m² Terrasse. • Ausstattung: Teilweise möbliert (z.B. Kasten im Schlafzimmer, Sofa auf Wunsch), modern und geschmackvoll eingerichtet. Große Fensterflächen auf beiden Seiten sorgen für ein optimales Wohnklima. Inklusive Kellerabteil. • Extras: Tiefgaragenplatz im Haus direkt gegenüber (100 EUR extra pro Monat). • Energiewerte: HWB: 30,38 kWh/m², Fernwärme, Tado Thermostate mit App. Lage: • Anbindung: Exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S45, Straßenbahnen 43, 44, 10). Die Innenstadt (Stephansplatz) ist in ca. 25 Minuten erreichbar. • Umgebung: Sehr nahe am Kongresspark und Kongressbad. Unweit vom Schwarzenbergpark und dem Freizeitzentrum Marswiese (Neuwaldegg). Der Wienerwald ist in ca. 20 Gehminuten erreichbar. Sonstiges: Privatvermietung. Bitte KEINE Makleranfragen, sie werden ignoriert. Klimaanlage in Planung und wird Anfang 2027 eingebaut. Wohnung wird teilmöbliert (Kasten im Schlafzimmer und ggf. Sofa (Molteni und Esstisch) übergeben.... [Mehr]

#Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauft gelangt eine Altbauwohnung in einem gepflegtem Jugendstilhaus nahe der Edelhofgasse. Die infrastrukturelle Nahversorgung ist bestens gewährleistet sowie Geschäfte für den täglichen bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung mit ca.41 m2 Wohnfläche und befindet sich im EG und gliedert sich in Vorraum mit Küche und ein Wohnzimmer, ein große Kabinett hofseitig sowie eine getrennte Toilette. Das Objekt wurde immer als Wohnung geführt. Jedoch wurde damals bei der Parifzierung versehentlich das Objekt statt Wohnung als Geschäftslokal Parifiziert. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Tel] gerne jederzeit zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Terrasse #hell

"++ Dachgeschoss mit Aussicht ++" Diese helle Wohnung wartet ab sofort im Dachgeschoß (6. Liftstock) eines sehr gepflegten Neubaus in der Weldengasse 7 auf ihre(n) neuen Eigentümer. Der Grundriss ist optimal: es gibt einen Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse (mit Weitblick!) Richtung Süden zur Schleiergasse, zwei weitere Wohnräume mit Fenstern zum ruhigen Innenhof (und ebenfalls schöner Aussicht Richtung Norden), eine Küche, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Warmwasser wird mittels einem Gas-Durchlauferhitzer bereitgestellt, geheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung mit anteilsbezogener Abrechnung. Die U1 Station Troststraße ist in unmittelbarer Nähe, somit ist das Zentrum Wiens von hier mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 15 Minuten zu erreichen! Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar. Ebenfalls in der Nähe befindet sich das Erholungsgebiet Laaer Wald und fast vor der Tür der Alfred-Böhm-Park. Eine umfassende Umgebungsanalyse steht zur Verfügung. >>> Hier geht`s zu der interaktiven 360°-Tour Der Preis NUR ? 249.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 49.800, /monatlich ? 996, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #barrierefrei

Diese charmante Dachgeschosswohnung in der Keplergasse wurde frisch saniert und bietet modernen Wohnkomfort auf 50 m² mit einem einzigartigen Panoramablick über die Wiener Dächer – direkt aus dem 7. Stockwerk. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Die Küche wird am 18. Juni eingebaut. Die erste Miete ist ab 01. Juli zu entrichten. Mit der U1 erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof in ca. 5 Minuten und den Stephansplatz in ca. 13 Minuten. Supermärkte, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wohnungsdetails: Wohnfläche: 50 m² Stockwerk: 7. Obergeschoss / Dachgeschoss Zustand: frisch renoviert Waschmaschinenanschluss vorhanden Verkehrsanbindung: U1 in Gehweite Wiener Hauptbahnhof: ca. 5 min Stephansplatz: ca. 13 min Anschluss an S-Bahn und Fernreisezüge Konditionen: Mietzins: € 995 inkl. Betriebskosten und USt. Befristung: 5 Jahre Kaution: EUR 3.000, Bewerbungsunterlagen: 3 aktuelle Lohnzettel, Lichtbildausweis, Meldezettel Für Fragen und Besichtigungstermine erreichen Sie mich unter: [Telefonnummer entfernt] / E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten

Traumhafte Wohnung zum Wohlfühlen für die ganze Familie im 21.Bezirk Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1210 Wien eine exklusive Dachgeschosswohnung, die keine Wünsche offenlässt! Diese einzigartige Erstbezugswohnung bietet auf 49,65 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis mit perfekter Raumaufteilung auf zwei Zimmer. Miete: 1.995€ Kaution: 4 Monatsmiete Erleben Sie modernes Wohnen in Wien und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Ihnen nicht nur Raum zum Leben bietet, sondern auch Lebensqualität in einer der schönsten Städte Europas. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Claudia Resch unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

Die Wohnfläche beträgt 86m2 und ist auf einen Vorraum, separates WC, eine großzügig möblierte Küche mit offenem Wohn-Essbereich, Gang, Bad, sowie 2 Schlafzimmer aufgeteilt und befindet sich im 2. Stock, ohne Lift. Ein 6m2 Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung und ein Autoabstellplatz, kann um 40€/Monat zusätzlich angemietet werden. Die Gas-Zentralheizung, sowie die Möglichkeit eines Holzofens im Wohnzimmer, sorgen für wohlig warme und gemütliche Abende. Die Wohnung befindet sich im Ortskern direkt am Hauptplatz, wodurch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite erreichbar sind. Die örtliche Bahnstation ist ebenfalls zu Fuß schnell erreichbar, womit man in etwa 20 Minuten ins Zentrum Wiener Neustadt (Hauptbahnhof) gelangt. Mit dem Auto kommt man in weniger als 30 Minuten an die Wiener Stadtgrenze. Für eine gediegene Motorradausfahrt in Richtung Höllental ist dies ebenso ein guter Startpunkt, wie Paragleiten, Mountainbiken oder einfach nur spazieren gehen auf der Hohen Wand, welche sich in der Nähe befindet. Auch der nahegelegene Radweg an der Piesting, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen in idyllischer und ruhiger Natur ein und das ums Eck gelegene Waldbad bietet ausreichend Platz für Sportschwimmer, wie auch Kinderbereiche und Wasserrutsche. Die Wohnung ist frühestens ab Februar verfügbar. Ausstattung: • Fliesen • Laminat • Gas-Zentralheizung • Holzofenanschluss • Einbauküche mit Geräten • Badewanne • Dusche • separates WC • Kabel TV Anschluss • Parkplatz (optional) • Kellerabteil • WG geeignet Das Objekt wird privat vermietet. Der angegebene Mietpreis enthält bereits 25% Abschlag, auf Grund der Befristung. Auf Wunsch kann auch ein unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen werden - dadurch erhöht sich der Mietanteil um 25%. Region: Wr. Neustadt Aktuelle Fotos werden erst erstellt, da die Wohnung im Moment vermietet ist. Es wurden zwischenzeitlich neue weisse Zimmertüren verbaut, die Küche erneuert und die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer entfernt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer ruhigen Wohngegend des 23. Wiener Gemeindebezirks entsteht mit der Korbgasse 15 ein modernes Wohnprojekt, das durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Grünflächen vereint. Das sechsgeschoßige Wohnhaus umfasst 17 hochwertig ausgeführte Eigentumswohnungen, von kompakten Garconnieren bis hin zu familienfreundlichen Drei-Zimmer-Wohnungen. Der Großteil der Einheiten verfügt über private Balkone, Terrassen oder Eigengärten und erweitert den Wohnraum ins Freie. Der weitläufige Innenhof bildet das grüne Herzstück der Anlage. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen großzügige Allgemeinflächen, individuell nutzbare Gartenparzellen mit Hochbeeten sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Bestehende und neu gepflanzte Bäume schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Verweilen und Entspannen ein. Besonderes Augenmerk wurde auf durchdachte Grundrisse und eine hohe Wohnqualität gelegt. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume, während die hofseitigen Wohnungen mit ihren Freiflächen einen schönen Ausblick ins Grüne bieten. Auch die straßenseitigen Einheiten profitieren von der gewachsenen Baumbepflanzung entlang der Korbgasse. Eine hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung sowie eine energieeffiziente Wärmeversorgung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe machen die Korbgasse 15 zu einem Zuhause für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Wohnungsbeschreibung: Die gegenständliche Erstbezugswohnung ist clever und kompakt geschnitten und verfügt über eine einladende Wohnküche sowie ein separates Zimmer mit rund 49 m² Wohnfläche. Im ersten Dachgeschoss gelegen, präsentiert sich die Wohnung mit einer ruhigen Lage, viel Tageslicht und einem offenen Wohnraum mit gut nutzbarem Grundriss. Der großzügige Balkon von rund 12 m² ist hier das besondere Plus ? er schafft viel Raum im Freien und macht den Außenbereich zum echten zweiten Wohnzimmer. Abgerundet wird die Einheit durch einen praktischen Abstellraum. Geheizt wird über eine moderne Fußbodenheizung. Fertigstellung: 10.2026 Aufgrund des Erstbezugs gelten Betriebskosten von rund EUR 2,00 bis EUR 2,50/m² sowie eine Rücklage von rund EUR 0,50 bis EUR 1,00/m² als unverbindliche Richtwerte. Tiefgaragenstellplätze: Bei Bedarf können Tiefgaragenstellplätze um EUR 32.000,? erworben werden. Der Vermittle... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im 1. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2003 gelangt diese attraktive Garconniere zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus einem 30m2 großen Wohn/Schlafraum, von diesem ist die komplett verglaste Loggia zu betreten, sowie Bad (mit Wanne), Vorraumbereich, und Abstellraum. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar. Ein Garten zur allgemeinen Verfügung mit einem Spielplatz, sowie Sauna, Solarium, Fitnessraum, Mehrzweckraum, allgemeine Dachterrasse, Kinderspielraum und eine große Waschküche inkl. Geräte komplettieren dieses attraktive Angebot. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann ebenfalls angekauft werden. Ein Hinweis zu den Bildern: Die Wohnung war bis vor kurzem noch vermietet, daher stehen zurzeit noch nicht mehr Fotos zur Verfügung. Raumaufteilung und Ausstattung: - 1 Zimmer (ca. 30m2), - Parketten - Badezimmer, ca, 4,60m2 mit Wanne, Waschmaschinenanschluss - Loggia, ca. 4,40m2 - Vorraumbereich, ca. 4m2 - Abstellraum, ça. 2m2 - Barrierefrei , Personenaufzug - Heizung: Fernwärme - Dachterrasse, Allgemeingarten, Spielplatz, Sauna und diverse Allgemeinräume zur gemeinsamen Nutzung - Kellerabteil: ca. 7m2 - Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage optional Betriebskosten: EUR 146,40 inkl. BK, Ust. und Rücklagen (Heizung und Strom sind nicht enthalten) Energieausweis: Heizwärmebedarf: 36,3kWh/m2.a fGEE: 1,5 Weitere Infos und Konditionen: Kaufpreis: EUR 349.000, (Verhandlungsbasis) Vermittlungsprovision: 3% v. Kaufpreis zzgl. 20% Ust (=gesamt 3,6% inkl. Ust). Infrastruktur: Die U4-Station Unter St.Veit ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie die Straßenbahnlinie 10. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Banken, Kindergärten, Ärzte sind zu Fuss ebenfalls rasch zu erreichen. Kontakt: Arthur Reitmeyer [Tel]... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Terrasse

Mit einer Fläche von 47 m² ist diese Wohnung ideal für Singles. Dei Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet, welche entgeldlos mitvermietet wird. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon. Die unmittelbare Umgebung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie finden alles, was Sie zum Leben brauchen, in unmittelbarer Nähe. Ob Arzt, Apotheke, Schule oder Kindergarten ? hier ist alles fußläufig erreichbar. Auch die Universität ist in kurzer Zeit zu erreichen, was diese Wohnung besonders für Studierende attraktiv macht. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte und eine Bäckerei zur Verfügung, während das nahgelegene Einkaufszentrum eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistern bietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <175m Klinik <1.125m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <200m Universität <225m Höhere Schule <1.400m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <225m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <25m Polizei <225m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <75m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.100m Flughafen <4.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Dachgeschoss Mietwohnung mit Fernblick. Absolut ruhig und sonnig. Wohnzimmer, Terrasse 2 Schlafzimmer weiße Ikea-Küche (E-Herd, Eiskasten, Geschirrspüler) kleiner Raum für Kleidung / Speisekammer, Waschmaschinenanschluss Modernes Bad mit Dusche und WC Kellerabteil Beziehbar ab sofort, 3 Monatsmieten Kaution, von privat, keine Maklerprovision Parkettböden Telekabelanschluß Moderne Küche mit Geschirrspüler Aufzug im Haus Gesamtmiete inkl. BK: 762€ Kaution: 3 BMM... [Mehr]

#Büro #Loft #Kellerabteil #Terrasse

In exzellenter Lage Wiens befindet sich diese äußerst attraktive Loftwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 195 m² nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt. Dieses wunderschöne Dachgeschoss gelangt zur befristeten Miete. Die großzügige Open Space Lösung mit Fußbodenheizung bietet viele Möglichkeiten der Raumgestaltung an. Last but not least, erreichen Sie über eine Treppe die ca. 20 m² große Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über die Dächer der Innenstadt. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an. Ein Kellerabteil ist zugeteilt. Hauptmietzins 2.950,- EUR Betriebskosten 480,02 EUR Umsatzsteuer (10%) 48,- EUR Bruttomiete 3.478,02 EUR Wohnung Kaution: 3 BMM = 10.434,06 EUR Die Liegenschaft ist ab sofort beziehbar und kann vorab auf 5 Jahre befristet angemietet werden. Die Kosten für die Errichtung des Mietvertrags trägt der Vermieter. Der Energieausweis vom 16.09.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 90 kWh/m²a, fGEE 1,42. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Wohnung nach einer Sanierung aussehen könnte. Sie sind nicht Bestandteil des Mietgegenstandes und nicht im Mietpreis enthalten. This beautiful top floor domicile / workspace with approx. 195 m² of usable space is available for temporary rent. The spacious open space solution with underfloor heating offers many options for interior design. Last but not least, you can reach the approx. ca. 20 m² large roof terrace with a breathtaking view over the roofs of the city center via a staircase. A basement compartment is allocated. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen Objekt! Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Die exzellente Lage spricht für sich, die gesamte Innenstadt mit kulturellen Einrichtungen, Theatern, Staatsoper, Musikverein, Konzerthaus, Hofburg, Vielfalt an Museen, Grünflächen, eleganten Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist mit angenehmen Spaziergängen oder Bus, U-Bahn und Straßenbahn zu erreichen. Diverse Ausbildungsstätten wie Schulen, Kindergärten und Universität, Ärztepraxen und Büros sind fußläufig erreichbar: Einfach zum Wohlfühlen! Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung in wenigen Minuten erreichbar: U-Bahnen: U1, U2, U3, U4 - Buslinien: 1A, 2A, 3A - Straßenbahnlinien: 1, 2, D, 62, 71, die Badner Bahn. The excellent location speaks for itself, the entire city center with cultural institutions, theatres, State Opera, Musikverein, Konzerthaus, Hofburg, a variety of museums, green spaces, elegant shops and shopping facilities for everyday needs can be reached with pleasant walks or by bus, subway and tram to reach. Various training centers such as schools, kindergartens and universities, medical practices and offices are within walking distance. Excellent public transport connections just a few minutes away: Subway: U1, U2, U3, U4 Bus lines: 1A, 2A, 3A Tram lines: 1, 2, D, 62, 71, the Badner Bahn. Provision: 0.00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Eigentumswohnung im Dachgeschoß mit Terrasse. Sie verfügt über drei zentral begehbare Zimmer, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf eine große Terrasse mit weitem Blick über den unmittelbar vor der Wohnhausanlage gelegenen Park. Weiters gibt es eine separate Küche, ein kleines Bad, eine Toilette und einen Abstellraum. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß einer in den Sechziger-Jahren errichteten mittelgroßen Wohnhausanlage. Die Wohnung ist nach den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes) vermietet und damit sind die Möglichkeiten der Erzielung einer höheren Miete als derzeit doch recht eingeschränkt. Das Potential liegt vielmehr im Wiederverkauf der Wohnung nach (des natürlich nicht bestimmbaren) Auszug des Mieters oder einer späteren Eigennutzung. Natürlich kann die Investition in diese Wohnung auch dazu dienen, bestehendes Vermögen zu erhalten und durch etwaige Wertsteigerungen zu profitieren. Eine Besichtigung der Wohnungsanlage ist möglich, eine der Wohnung selbst aufgrund des bestehenden Mietvertrages leider nicht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]