Suchergebnisse für "wohnung waldviertel mieten"

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Großzügiges Landhaus im Waldviertel mit Wiesen und Äckern Optimal für Tierhaltung oder eine Pferdekoppel Dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten zur Verwirklichung: Selbstversorger, Tierhaltung, gemeinsame Nutzung,... Beschreibung: ehemaliges Bauernhaus mit 2 Wohneinheiten Gesamtfläche mehrerer Grundstücke: 9168 m², laut Grundbuch Gebäude an der Straße, mehrere Nebengebäudeschöner Innenhofgroßer Stadel Zufahrt auch von der Rückseite Im hinteren Bereich gehören noch Wiesen und Felder dazu2 Wohneinheiten1. Wohnung: 3 Zimmer Wohnung mit Bad, WC, und Raum im Dachgeschoß (Holzheizung)... ca. 73 m²2. Wohnung: 2 Zimmer Wohnung, mit Zugang zu weiteren Räumen und zum Dachboden...ca.90 m²Ehemaliger Stall (2 Räume davor mit Aufgang zum Dachboden Garage (baufällig) ehem. Hühnerstall3 große Scheunen nebeneinander !!! Gasanschluss an der Grundstückgrenze Abmessungen / Pläne Wohnfläche ca. 163 m², das wäre auch erweiterbar Raumhöhe: in einem Räume gemessen: 2,46m DACHBODEN, nicht ausgebaut, bis auf 1 Zimmer INNENHOF ca. 220 m", fast quadratisch Grundstücksbreite an der Straße ca. 27m Pläne am Bauamt sind keine vorhanden, die Gemeinde weiß Bescheiddie Grundgrenzen wurden zum Teil neu vermessen. Das Hauptgrundstück mit dem Wohngebäude hat 1163m² und hat die Widmung BA ( Bauland Agrar) Umgebung/Anbindung: Wiener Stadtgrenze ca. 120 km, Linz Einkaufsmöglichkeiten Schrems 6 km, Vitis 6 km, Waidhofen/Thaya 17 km, Gmünd 11 km"Haus der Pferde " am Ortsrand für Pferdeliebhaber - zu Fuß erreichbar Für weitere Fragen ersuchen wir Sie um eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Besichtigungen sind nach Absprache möglich, gerne auch am Wochenende, weitere Unterlagen sind vorhanden. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragung ins Grundbuch3,6% Provision, inkl. Ust.ca. 2% Vertragserrichtung ( Notar oder Anwalt ) allfällige Kosten für eine Finanzierung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Kennen Sie Unterthürnau bei Drosendorf? Hier dürfen wir Ihnen diese spannende Immobilie mit großem Sanierungsbedarf anbieten. Auch ein Abriss des Bestandes wäre möglich, um Platz für Neues zu schaffen. Die Wohnfläche ist aufgeteilt in 2 Wohnungen, die durch eine Einfahrt getrennt sind. Die Wohnfläche der beiden Wohnungen beträgt 46,6m² und 42,8m², die Grundstücksfläche ca. 312m². Im Jahr 1991 wurde der Altbestand aus- und umgebaut. Ein echtes Projekt, das Sie mit einem wunderbaren Platz zum Leben belohnt, wenn Sie hier Arbeit und Liebe investieren. DIE LAGE: Unterthürnau ist eine winzige, beschauliche Ortschaft und gehört zur Stadtgemeinde Drosendorf-Zissersdorf im niederösterreichischen Waldviertel. Der idyllisch im Thayatal gelegene Ort ist vor allem für seine unberührte Natur, die Ruine Unterthürnau und die sanierte Thayabrücke bekannt. Beliebte lokale Aktivitäten und Highlights in und um Unterthürnau: Wandern: Der beliebte Rundwanderweg „Altstadt - Unterthürnau“ führt vorbei an den Ruinen des Johanniskirchleins und über die Anhöhe der Thaya. Auch der 8,5 km lange Rundweg „Unterthürnau - Gaberbach“ wird gerne begangen. Die Thayabrücke: Eine moderne Überführung über den Fluss Thaya, die Wanderern und Radfahrern einen hervorragenden Zugang zum malerischen Thayatal bietet. Sehenswürdigkeiten: Die stark zerfallene Burgruine Unterthürnau liegt unweit der Ortskapelle auf einem Bergsporn, ist aufgrund starker Überwucherung allerdings nur erschwert zugänglich. Übernachtung: Direkt vor Ort befindet sich die Unterkunft und das Kultur-Café Zweitwohnsitz, die Zimmer sowie einen ruhigen Garten bietet. DER KAUFPREIS: EUR 39.900.- (zzgl. 3,6% Maklerprovision inkl. 20% USt.) Ich freue mich auf Ihre Anfrage, bitte ausschließlich über das Inserat unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Für zusätzliche Auskünfte stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Sonstige Post <3.500m Bank <1.500m Polizei <10.000m Geldautomat <10.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #hell #ruhig

Dieser beeindruckende, geschichtsträchtige Vierkanthof vereint den Charme vergangener Jahrhunderte mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die charakteristische Architektur mit dem repräsentativen Torbogen, den großzügigen Innenhofflächen und der liebevoll erhaltenen Fassade verleiht der Liegenschaft eine ganz besondere Ausstrahlung. Ob als stilvoller Wohnsitz, exklusiver Firmensitz, Seminar- oder Veranstaltungsort oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – diese außergewöhnliche Immobilie bietet Raum für individuelle Ideen und Visionen. Die ruhige Lage, das historische Ambiente und die großzügigen Flächen schaffen ein einzigartiges Gesamtbild, das seinesgleichen sucht. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz, die Wert auf Charakter, Authentizität und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten legen. Dieses Anwesen ist mehr als ein Wohngebäude, es ist ein Stück gelebte Geschichte, welches aufwendigst kernsaniert wurde und jeglichem Komfort bezugsfertig bietet. Dieser edle Landsitz im Waldviertel bietet nicht nur stilvolle Wohnbereiche und einen beeindruckenden Weinkeller, damit Genuss nicht zu kurz kommt. Die separate Einliegerwohnung, umgestaltbare Stallungen, die Raum für Kreativität und persönliche Entfaltung lassen. Ob als Atelier, Pferdeparadies oder einfach als friedlicher Rückzugsort für Naturverbundene – hier ist alles möglich! Der mächtige Hakenhof empfängt mit einer repräsentativen Torhalle, deren Rundbogentor und zweijochiges Stuckgratgewölbe den Charakter adeliger Baukunst eindrucksvoll widerspiegeln. Die angrenzenden Gewölberäume – heute Weinkeller und Bauernstube – erzählen von Jahrhunderten gelebter Geschichte. Raumaufteilung Eingangsbereich mit großer Garderobe - Abgang Kellergemütliche Küche mit Essbereichtraditionelle Bauernstube mit offenem Kamin Gästebad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und Trockner Gäste WClichtdurchflutetes Wohnzimmer mit typischen traditionellen Kachelofengroßes Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken - Fussbodenheizung WC separat3 weitere Schlafzimmer - eines mit historischer Decke bzw mit Kamin Einliegerwohnung Eingangsbereich mit Garderobe Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WCKüche mit Essbereichgemütliches Wohnzimmergroßer Weinkeller unter dieser Wohnung Besonderheiten, die dieses Anwesen einzigartig machen Sgraffito-Fries von Jahre 1562 /ein außergewöhnlich gut erhaltenes Renaissance-Kunstwerk – figural, geometrisch, doppelt datiert. Repräsentative Torhalle & Gewölbe Rundbogentor, Stuckgratgewölbe, Kreuzrippengewölbe – kraftvolle Architektur mit historischer Präsenz Legende des Fluchttunnels Mauerstrukturen im Weinkeller deuten auf einen historischen Fluchtweg aus dem 17. Jahrhundert hin. Originalsubstanz in beeindruckender Dichte Massive Holzbalkendecken, Steinportal, Ochsenaugen-Fenster, alte Holztreppe, historische Mauern unter Denkmalschutz. Historische Nebengebäude Stalltrakt (ca. 250 Jahre alt), Schuppen von 1935, efeubewachsene Mauer als atmosphärischer Blickfang. Behutsame Modernisierung Erneuerte Elektro- und Wasserinstallationen, Einbau von Küche, Bädern und WCs – ohne Verlust der historischen Identität. Luftwärmepumpe sowie zur Ergänzung Flüssiggas Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Krankenhaus <5.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <7.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Besonders bemerkenswert ist die seltene Kombination aus repräsentativen Wohnräumen, einem ehemaligen Praxisbereich, einem großzügigen Veranstaltungssaal sowie mehreren voneinander getrennten Wohneinheiten. Dadurch entstehen Möglichkeiten, die am Immobilienmarkt nur äußerst selten zu finden sind. EIN ANWESEN MIT SEELE - WO GESCHICHTE AUF VISION TRIFFT Wenn man dieses außergewöhnliche Anwesen in Grafenschlag im Waldviertel betritt, spürt man augenblicklich, dass es etwas Besonderes ist. Erbaut im Jahr 1906 und mit viel Liebe zum Detail laufend weiterentwickelt, vereint es historischen Charme mit besonderer Architektur, moderner Technik und einer Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten, die ihresgleichen sucht. Auf einem rund 4.328 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück, eröffnet sich ein Refugium für Menschen, die Freiraum, Individualität und Lebensqualität schätzen. Ob als stilvoller Familiensitz, Lebensmittelpunkt für mehrere Generationen, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, Praxis, Atelier, Seminarhaus oder als exklusive Unterkunft für Gäste - dieses Anwesen bietet den Raum, spezielle Ideen Wirklichkeit werden zu lassen. * Historisches Anwesen mit einzigartigem Charakter * 4.328 m² vollständig eingezäuntes Grundstück * Tierhaltung möglich * Romantischer Innenhof mit besonderem Flair * Traumgarten mit Biotop, Beeten und altem Baumbestand * Großzügiger Wohnbereich mit außergewöhnlichem Raumgefühl * Multifunktionsraum (ca. 159 m²) für Feiern, Seminare oder Hobby * Wohnen und Arbeiten unter einem Dach * Vier getrennte Wohnbereiche mit Vermietungspotenzial * Neue Pellets-Zentralheizung (2024) * Solaranlage, Photovoltaik & E-Lademöglichkeit * Stadel, Nebengebäude und viel Stauraum * Dachboden mit Ausbaupotenzial * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit Raum zur Verwirklichung DAS ERDGESCHOSS - EIN ORT ZUM LEBEN, BEGEGNEN UND ENTFALTEN Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier nicht einfach Räume geschaffen wurden - sondern Atmosphäre. Der Eingangsbereich vermittelt bereits einen ersten Eindruck von der besonderen Handschrift, die sich durch das gesamte Anwesen zieht. Von hier aus erschließt sich ein vielseitig nutzbarer Bereich, der ehemals als Praxis genutzt wurde. Die ruhige Lage, die angenehme Raumwirkung und ein integrierter Barfußbereich schaffen ideale Voraussetzungen für therapeutische Berufe, Coaching, Gesundheitsdienstleistungen, kreative Tätigkeiten oder ein repräsentatives Homeoffice. Ebenso denkbar sind eine Kanzlei, ein Atelier oder ein inspirierender Arbeitsplatz fernab des hektischen Alltags. DAS HERZSTÜCK - WOHNEN, KOCHEN UND GENIESSEN Nur wenige Schritte weiter öffnet sich das eigentliche Herz des Hauses. Die großzügige Wohnküche geht fließend in den offenen Ess- und Wohnbereich über und schafft einen Ort, an dem Alltag und besondere Momente gleichermaßen ihren Platz finden. Hier trifft stilvolle Gestaltung auf wohnliche Behaglichkeit - ein Raum, der Menschen zusammenbringt. Während in der Küche gekocht wird, schweift der Blick ganz selbstverständlich in den romantischen Innenhof mit einer Fläche von ca. 157m2. Die markante Wendeltreppe, liebevoll angelegte Grünflächen und die harmonische Architektur verleihen diesem Ausblick eine beinahe mediterrane Stimmung. Es sind genau diese kleinen Augenblicke, die dieses Anwesen so besonders machen. Ein traditioneller Kachelofen, welcher mit Holz geheizt wird, sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und lädt dazu ein, auch die kalten Jahreszeiten in gemütlicher Atmosphäre zu genießen. Besonders beeindruckend ist das bis ins Detail durchdachte Beleuchtungskonzept. Raffiniert platzierte Lichtquellen setzen architektonische Besonderheiten, stilvolle Nischen, verspielte Säulen und ausgewählte Gestaltungselemente eindrucksvoll in Szene. Liebevolle Details - wie kunstvoll integrierte Geckos im Wohnbereich - unterstreichen den unverwechselbaren Charakter dieses Hauses und verleihen ihm eine persönliche Note. RAUM FÜR BEGEGNUNGEN - VERANSTALTUNGSSAAL Ein weiteres Highlight bildet der rund 159 m² große Saal, der dem Anwesen eine Dimension verleiht, die nur äußerst selten zu finden ist. Ob Familienfeiern, stilvolle Feste, Seminare, Workshops, kulturelle Veranstaltungen, Vereinsaktivitäten oder private Zusammenkünfte - dieser außergewöhnliche Raum eröffnet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Eine vorhandene Beamerleinwand macht ihn ebenso für Vorträge, Präsentationen, Public Viewings oder für gemeinsame Filmabende interessant. Der besondere Heizofen sorgt auch hier für angenehme Wärme und schafft gemeinsam mit den großzügigen Sitzmöglichkeiten eine einladende Atmosphäre. Besonders reizvoll ist die direkte Verbindung ins Freie: Gleich mehrere Ausgänge führen entweder auf die sonnigen Terrassen oder unmittelbar in den idyllischen Innenhof. Innen- und Außenbereich verschmelzen dadurch auf harmonische Weise und erweitern den Wohn- und Veranstaltungsraum in den Sommermonaten ganz selbstverständlich nach draußen. Unmittelbar an den Saal schließen Sanitärbereiche an. Zwei Damen-WCs mit zusätzlicher Dusche sowie ein Herren-WC mit Pissoir, optimal bei größeren Veranstaltungen oder beruflicher Nutzung der Praxis-/Büroräumlichkeit. WEITERE DETAILS Außerdem gibt es auch einen Eingang über den Innenhof, welcher einen großzügigen Vorraum bietet mit begehebarem Garderobenraum und viel Stauraum. Hinweis: Ein separat gelegener Gebäudeteil ist mit einem lebenslangen Wohnrecht zugunsten einer derzeit 93-jährigen Bewohnerin belastet. Der Bereich ist räumlich getrennt und hat auf die Nutzung des übrigen Anwesens kaum Einfluss. Ein kleiner Bereich des Hauptgebäudes ist unterkellert. DAS OBERGESCHOSS - RÜCKZUGSORT, GÄSTEBEREICH UND WERTVOLLES POTENZIAL Über die charakteristische Wendeltreppe oder das innenliegende Stiegenhaus eröffnet sich das Obergeschoss mit einem Raumkonzept, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Hier wurde ein Wohnbereich geschaffen, der sowohl Privatsphäre als auch Flexibilität vereint. Insgesamt stehen vier voneinander getrennte Wohnbereiche zur Verfügung, die sich unterschiedlich nutzen lassen - ganz nach den individuellen Lebensplänen ihrer zukünftigen Eigentümer. Drei der Wohneinheiten präsentieren sich als eigenständige Wohnungen und verfügen jeweils über eine moderne Küche, ein Badezimmer, ein eigenes WC sowie Wohn- und Schlafbereiche. Die Küche in der größten Wohneinheit wurden erst im Jahr 2024 mit viel Gespür für Design und Funktionalität neu gestaltet und überzeugt durch hochwertige Installationen sowie eine stilvolle Ausstattung. Außerdem hat diese Wohnung einen Heizofen, einen Balkon, sowie ein begehbares Ankleidezimmer, welches den exklusiven Charakter unterstreicht. Ein weiterer Wohnbereich ergänzt das vielseitige Raumangebot. Er beeindruckt durch eine freistehende Badewanne und einem stilvollen Schlafbereich. Ein zusätzlicher Waschraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne + ein separates WC am Gang sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen die durchdachte Planung dieser Etage. Besonders bemerkenswert ist die Möglichkeit, das Obergeschoss unabhängig vom Erdgeschoss zu nutzen. Über die Wendeltreppe und absperrbare Zugänge können die einzelnen Wohnbereiche separat erreicht werden. Dadurch bleibt der private Wohnbereich im Erdgeschoss vollkommen unberührt - ein entscheidender Vorteil für alle, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten. Genau hierin liegt eine der größten Stärken dieses Anwesens. Ob langfristige Vermietung, stilvolle Gästebeherbergung, Ferienapartments, Mitarbeiterunterkünfte oder die Kombination aus privatem Wohnen und zusätzlichen Mieteinnahmen - das Raumkonzept eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, ohne den eigenen Lebensbereich einzuschränken. Zwei Wohnungen waren bis vor Kurzem erfolgreich vermietet und bieten somit bereits eine attraktive Grundlage für zukünftige Einnahmen. Ebenso denkbar ist die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, als Zuhause für erwachsene Kinder oder Eltern, für Au-pairs oder Pflegepersonal oder als exklusiver Gästebereich für Familie und Freunde. Liebhaber besonderer Architektur werden sich zudem an den zahlreichen Balkonen erfreuen. In nahezu jede Himmelsrichtung öffnen sich geschützte Freisitze mit immer neuen Blickwinkeln über den Innenhof, den weitläufigen Garten und die umliegende Landschaft des Waldviertels. Ein großzügiger, teilweise überdachter Balkon erstreckt sich über zwei Hausseiten und endet in einer netten Steinterrasse mit 14 m2. Dieser Bereich lädt zu jeder Tageszeit dazu ein, die Ruhe dieses besonderen Ortes zu genießen - sei es bei der ersten Tasse Kaffee am Morgen oder bei einem Glas Wein am Abend. Doch selbst damit ist das Entwicklungspotenzial dieses Hauses noch nicht ausgeschöpft. Oberhalb des großzügigen Veranstaltungsraumes bietet das Haus - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen - weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet zusätzlichen Raum für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte, ev. auch der vorhandene Rohdachboden, welcher 2025 mit 18 cm starken EPS Dämmplatten isoliert wurde. Ob als großes Familienanwesen, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, Seminarhaus, Praxis mit Gästebereich, Künstlerresidenz, Mehrgenerationenhaus oder als Anwesen mit attraktiven Mieteinnahmen - nur wenige Immobilien bieten eine derart gelungene Verbindung aus Wohnqualität, Privatsphäre und wirtschaftlichem Potenzial. DER INNENHOF - DAS STILLE ZENTRUM DES ANWESENS Kaum ein Bereich vermittelt den Charakter dieser Liegenschaft so eindrucksvoll wie der, von den umliegenden Gebäudeteilen geschützte, wunderschön gestaltete Innenhof. Mit viel Grün, geschmackvoll angelegten Beeten und einem Gewächshaus entsteht ein harmonisches Gesamtbild, das den Innenhof zu einem echten Lieblingsplatz macht. Gleichzeitig verfügt dieser über eine großzügige Toreinfahrt und verbindet auf praktische Weise sämtliche Gebäudeteile miteinander. Von hier aus gelangt man zu den Nebengebäuden, die den außergewöhnlichen Nutzwert dieser Immobilie zusätzlich unterstreichen. NEBENGEBÄUDE - NUTZFLÄCHEN Ein besonderes Plus stellt der rund 90 m² große Stadel dar. Ob als Werkstatt für Tischler oder Handwerker, Atelier, Lagerfläche, Sattelkammer oder Hobbyraum für Bastler - die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Über eine Treppe ist zusätzlich der darüberliegende Dachboden erreichbar, wodurch weiterer wertvoller Stauraum entsteht. Der moderne Heizraum beherbergt eine erst im Jahr 2024 installierte Fröling-Pellets-Zentralheizung mit 45 k W Leistung sowie einen rund sechs Tonnen fassenden Pellet-Gewebetank. Ergänzt wird dieser Bereich durch mehrere praktische Lagerräume, einen großzügigen Geräteraum sowie einen weiteren Durchgang in den Garten. GARTEN Hinter den Nebengebäuden eröffnet sich eine grüne Oase, die kaum Wünsche offenlässt. Kräftige Bäume spenden selbst an heißen Sommertagen wohltuenden Schatten, das Biotop setzt einen reizvollen natürlichen Akzent und die weitläufigen Gemüsebeete bieten ideale Voraussetzungen für Selbstversorgung auf höchstem Niveau. Ob Tierhaltung, Familienleben oder einfach die Freude an einem großzügigen Garten - hier findet jede Idee ihren Platz. Es wäre die Haltung von kleinen Pferden (oder großen Pferden, wenn man den angrezenden Grund mit 9000m2 dazu erwerben würde - Möglichkeit besteht), Lamas, Hühner oder Schafen erlaubt. Außerdem ist der vollständig eingezäunte Garten, hochwertiger Steiner-Qualitätszaun mit einer Höhe von ca. 1,60 bis 1,80 Metern, ein sicheres Paradies für Hunde und Kinder. Der Garten bietet im hinteren Teil ein Gartentor, wodurch die Zufahrt mit größeren Fahrzeugen ermöglicht wird. Die Zufahrt über das Nachbargrundstück bis zum Tor ist zudem über eine Grundbucheintragung fix geregelt. TECHNIK Auch in technischer Hinsicht wurde das Anwesen laufend modernisiert. Ergänzend zur 2024 installierten Fröling-Pellets-Zentralheizung verfügt die Liegenschaft über eine Solaranlage sowie eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 1,2 k Wp. Im Carport steht zudem eine Ladesteckdose für Elektrofahrzeuge zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss ist bereits bei der Straße vorgerichtet und bietet die Möglichkeit einer zukünftigen Anbindung. Für den Fernsehempfang steht eine Sat-Anlage zur Verfügung. OPTIMAL FÜR: * Familien * Mehrgenerationenhaus * Tierhalter * Selbstversorger * Künstler * Architekten * Therapeuten * Ärzte * Homeoffice * Kanzlei * Seminarhaus * Gästehaus * Bed & Breakfast * Co-Living * Kapitalanleger * Wohnen & Arbeiten * Pferdehalter * Lama- und Alpakahalter * Hundezüchter * Menschen, die aus der Stadt aufs Land möchten INFRASTRUKTUR * Bushaltestelle direkt vor dem Haus * Bauernladen gegenüber * SPAR im Ort * Kindergarten * Volksschule (falls vorhanden) * Langlaufloipen * Wanderwege * Zwettl und Ottenschlag schnell erreichbar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Polizei Geldautomat Verkehr Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das Grundstück ist derzeit unbebaut und bietet damit die Möglichkeit, ein Eigenheim ganz nach den eigenen Vorstellungen zu errichten. Die wesentlichen Versorgungsleitungen Strom, Wasser und Kanal liegen bereits an der Grundstücksgrenze an, ein Kanalanschluss ist zudem direkt auf dem Grundstück vorhanden. Die Gemeinde Altenburg schreibt Kanal­einmündungs- und Benützungsgebühren erst nach Fertigstellung des Wohnhauses vor zu diesem Zeitpunkt also noch kein Thema. Das Grundstück ist derzeit noch nicht aufgeschlossen; die Aufschließungsgebühr wird im Zuge der Baureifmachung fällig und ist mit der Gemeinde abzustimmen. Die Widmung Bauland Agrar (BA) ermöglicht die Errichtung eines Einfamilienhauses und ist damit ideal auf die Bedürfnisse von Privatpersonen zugeschnitten, die ein ruhiges Wohngrundstück im ländlichen Umfeld suchen. Der Bewuchs auf dem Grundstück ist derzeit noch kräftig ausgeprägt eine gute Gelegenheit, das Gelände im Zuge der Bauvorbereitungen nach eigenen Wünschen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Zentrum von Bad Ischl, direkt am Kurpark, erwartet Sie eine exklusive, neu errichtete Dachgeschoss-Mietwohnung mit barrierefreiem Lift direkt in die Wohnung. Der großzügige Wohn-Essbereich mit hoher Raumdecke, Kaminanschluss und moderner Einbauküche bietet ein lichtdurchflutetes, hochwertiges Wohnambiente. Zwei Schlafzimmer ? jeweils mit eigenem Bad/WC ? sorgen für maximale Privatsphäre. Eine große, ruhige Innenhofterrasse und ein sonniger Südbalkon erweitern den Wohnraum ins Freie. Elektrische Beschattung und eine autarke Luftwärmepumpe mit leichter Kühlfunktion garantieren ganzjährigen Komfort. Garage und Kellerabteil sind inklusive. Ideal für Paare, die ein ruhiges, barrierefreies und stilvolles Zuhause im Herzen von Bad Ischl suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2100 Betriebskosten ? 402 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 2502 Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Garten

Wohnung 100m2 im 1.Stock renoviert, zentral in der Altstadt von Ybbs an der Donau. In der Nähe befinden sich verschiedene Schulen, Ätzte, Fachärzte, Lebensmittel-Einkaufsmärkte. Autobushaltestellen, Bundesbahn, Autobahn, Restaurant, usw....... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #mietkauf

Die zweigeschossigen, kompakt geplanten Häuser bieten auf ca. 100 m² Wohnfläche idealen Raum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, außerdem Windfang/Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum und Technikraum. Im Obergeschoss liegen zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum sowie das Badezimmer mit WC. Großzügige 3-fach-verglaste Fensterflächen und eine Raumhöhe von 2,60 m schaffen ein helles, freies Wohngefühl in allen Räumen. Der südlich bzw. südwestlich ausgerichtete Garten ? bei Haus 4 rund 100,20 m² ? garantiert viele Sonnenstunden und lädt zum Verweilen ein. Dank der leicht versetzten Bauweise bleibt eure Privatsphäre im Garten gewahrt. Die Ziegelmassivbauweise mit effizienter Wärmedämmfassade sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ermöglicht wohltuende, energieeffiziente Wärme an kalten Tagen. Das Haus wird schlüsselfertig inklusive Küche samt Blaupunkt-Geräten übergeben Kurzinfo Ausstattung: Moderne Tischlerküche inkl. Blaupunkt-Geräten (Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank u. m.) Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht Ziegelmassivbauweise im Niedrigenergiestandard Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe Zeitlos schöne Ausstattung: Parkett, moderne Sanitärräume, hochwertige Materialien Perfekte Raumaufteilung für Familien Mietkauf-Konditionen im Überblick Anzahlung: Einmalig 73.000 ? (entspricht 20 % des aktuellen Kaufpreises). Deutlicher Vorteil: Im Gegenzug profitieren Sie über die gesamte Laufzeit von einer stark reduzierten Miete . Anrechnung: Bei Kauf wird die Anzahlung zu 100 % auf den Kaufpreis angerechnet. 50 % der bis dahin geleisteten Nettomiete in Höhe von EUR 900, pro Monat wird angerechnet Die Höhe der Akontozahlung der BK und Rep. Rücklage beträgt derzeit brutto monatlich EUR 199,00 Wohnbauprojekt: 7 Zwerge ist ein modernes Wohnprojekt mit sieben kompakt geplanten, zweigeschossigen Häusern, die funktionale Architektur mit hoher Wohnqualität verbinden. Jede Einheit bietet rund 100 m² Wohnfläche, großzügige Gärten sowie helle, offene Gru... [Mehr]

Wohnung im Zentrum von Gallneukirchen! Hier bietet sich die Gelegenheit eine top gelegene Wohnung im Zentrum zu mieten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses. Ein Lift befindet sich im Haus. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer und ist mit Parkettböden ausgestattet. Über das Schlafzimmer gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Bei weiterem Interesse an dieser Wohnung, senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <7.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert

Wohnen in Tadten Tadten ist eine schöne, ruhige burgenländische Landgemeinde. Der Ortskern mit einem großen Anger ist Mittelpunkt für Ortsbildverschönerung und Ortsbildgestaltung. Optimal funktionierende Vereine und Institutionen bieten jedes Jahr interessante sportliche und kulturelle Veranstaltungen. Eine zentrale SAT-Antenne versorgt alle Wohnungen neben ORF 1 und 2 mit weiteren Programmen. Für jede Wohnung wird ein PKW-Stellplatz im Freien hergestellt. Die verbleibenden Freiflächen wurden gärtnerisch gestaltet und bepflanzt. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Burgenland gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung. Sofort beziehbar Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 9-6Wohnfläche: 76,621 m²Finanzierungsbeitrag: € 21.743,21Miete: € 622,40Die monatliche Miete setzt sich zusammen • aus den Betriebskosten • der Tilgung der Darlehen (Wohnbauförderung und Bank) • den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten • sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Betriebskosten beinhalten Kanalbenützung, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <4.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Moderne Wohnung zum Mieten mit Gartenblick Zur Vermietung gelangt eine moderne Wohnung am ersten Stock in einem gepflegtem Mehrparteienhaus in Halbturn. Sie gliedert sich in eine Wohnküche, in ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, in einen Abstellraum und in ein WC. Die Wohnfläche beträgt ca.56,78 m². Die Wohnung ist neu renoviert , verfügt über eine funktionale Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Handtuchtrockner, Rollläden sowie Fliesen und Laminatböden. Der Garten ist nicht einsehbar und sorgt in der Freizeit für Erholung, dazu steht für Kinder viel Platz zum Spielen bereit. Auch ein Kellerabteil steht zur Verfügung Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und die Kosten werden direkt mit der Energie Burgenland verrechnet. Die Wasserkosten werden einmal pro Jahr nach dem tatsächlichen Verbrauch berechnet. Kulturevents, Walken im Schlosspark, Radfahren, Tennis sowie Weinkultur bieten ein breites Spektrum für Erholung und Freizeitgestaltung. Infrastruktur: praktischer Arzt, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Sportvereine, Gastronomie Erreichbar von Wien: über die A4 oder per Bus ca. 30 Minuten vom Flughafen Schwechat Nach Bratislava: über die A6 ca. 40 Minuten oder mit dem Bus, Bahnhof in 1,5 km Entfernung. Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönlichen Immobilienangebotes benötige ich den vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

In sonniger Lage von Kitzbühel liegt diese Wohnung in einem Mehrparteienhaus. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum mit Zugang in den hellen Wohn-/Essbereich, in die Küche und in die beiden Schlafzimmer. Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste WC und einen Abstellraum. Der Balkon lädt zum verweilen in der Sonne ein. Das Kellerabteil mit ca. 6 m² befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Hier befindet sich auch ein allgemeiner Fahrradkeller und ein allgemeiner Wirtschaftsraum. Der Bruttomonatsmietzins von EUR 1.595,- setzt sich aus Nettomiete EUR 1.190,- und EUR 286,- Betriebskostenvorschreibung zusammen. Hinzu kommen Kosten wie Strom, Internet, TV und Haushaltsversicherung.... [Mehr]