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OKWohnung mit Balkon kaufen in 3502 Benidorm
Wohnung in Sunset Cliffs zu Verkaufen
€ 615.000,-
Benidorm / 118m² / 3 Zimmer
€ 5.211,86 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Entdecken Sie diese unglaubliche High-End-Residenz in der exklusivsten Gegend von Playa de Poniente in Benidorm, nur 100 Meter vom Meer entfernt. Dieses außergewöhnliche Haus verfügt über 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken und 2 elegante Badezimmer. Das geräumige Wohn-Esszimmer erstreckt sich auf eine Außenterrasse, die einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die ikonische Insel Benidorm bietet. Eine moderne Küchenzeile ist ebenfalls vorhanden. Das Anwesen verfügt über einen zugewiesenen Garagenplatz und einen praktischen Abstellraum. Das kürzlich erbaute Gebäude kombiniert perfekt Luxus und Komfort, um das Leben an der außergewöhnlichen Costa Blanca in vollen Zügen zu genießen. Es bietet mehrere Swimmingpools und Multisportplätze, alles in einer ruhigen Umgebung, nur einen kurzen Spaziergang vom prestigeträchtigen Strand Poniente entfernt. Eigenschaften: Geschirrspülmaschine Klimaanlage Schwimmbad In der Nähe befinden sich: Flughafen, Gebirge, Strand, Golfplätze, Eikaufsmöglichkeiten, Apotheke, Öffentliche Verkehrsmittel, Playground, Restaurants, Stadt Garten Tennisplatz Jacuzzi Terrassen Garage Möbliert Abstellraum Blick: Meerblick, Strandblick, Blick auf die Stadt, Poolblick Immobilie in der ersten Küstenreihe Aufzug Fitnessraum Parkplatz Ausrichtung Süden Balkon Tourismus - Lizenz Kaufkonditionen: Kaufpreis: 615.000 Euro Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu zeigen!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 61m² / 2 Zimmer
€ 4.344,26 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Die 61 m2 große Eigentumswohnung inklusive 10 m2 Loggia und 2 Zimmern befindet sich im 5. Liftstock eines Neubauwohnhaus welches im Jahr 1968 gebaut wurde, im 20. Wiener Bezirk nähe Dresdner Straße U-Bahn! Die Raumaufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus: • ein geräumiges Vorzimmer • ein knapp 22 m2 großes Wohnzimmer • ein knapp 10 m2 großes Schlafzimmer • eine separate Küche • ein Badezimmer mit Badewanne • ein separates WC • ein Abstellraum Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Ein Kellerabteil steht der Wohnung zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel: U6, 5 A, 37 A, S1, S2, S3, S7 Infrastruktur: Die Infrastruktur ist hervorragend! Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis und Nebenkosten: Kaufpreis: 265.000,- Euro Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und UST: 241,09 Euro Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis Provision: 3 % zzgl. 20 % UST vom Kaufpreis Beim Kaufobjekt kommt das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz zur Anwendung. Das Objekt ist derzeit bis 30. Juni 2028 befristet vermietet. Nähere Informationen und Besichtigungstermine: Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Uyar unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt]! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
Traumwohnung im ruhigen und exklusiven Teil Hietzings zu verkaufen! Inklusive Einzelgarage!
€ 699.000,-
1130 Wien,Hietzing / 97,39m² / 3,5 Zimmer
€ 7.177,33 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
In einer der exklusivsten und zugleich ruhigsten Wohngegenden des 13. Bezirks gelangt diese kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Hauses mit nur fünf Parteien in der Schweizertalstraße und besticht durch ihre perfekte Kombination aus begehrter Lage, durchdachter Raumaufteilung und umfangreicher Modernisierung. Preis inklusive Einzelgarage! Highlights der Wohnung: Wohnfläche: ca. 97 m²Nordwest-Loggia ideal für Abendsonne Südost-Balkon mit Markise – perfekt für ein Frühstück im Sonnenschein Hochwertige EWE-Küche inkl. BOSCH- & SIEMENS-Geräten Badezimmer mit Fußbodenheizung Gasheizung mit Radiatoren2 Kellerabteile Einzelgarage im Eigentum Gemeinschaftsgarten mit idyllischem Altbaumbestand Modernisierungen & Zustand: 2011: Neue Fassade & neue Dacheindeckung2011: Fenstertausch in der Wohnung2019: Kernsanierung (Leitungen, Böden, Wände...) 2021: Neue Wohnungseingangstüre2022: Erneuerung des Garagentors2023: Austausch der Gasleitungen im Haus2026 Fassaden Reinigung Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Seitengassenlage, das exklusive Wohnumfeld und die hochwertige Ausstattung. Trotz der grünen Umgebung erreicht man in wenigen Minuten öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und das charmante Hietzinger Zentrum sowie den Lainzer Tiergarten. Ein perfektes Zuhause für Paare, kleine Familien oder all jene, die eine stilvolle Wohnung in einer der besten Lagen Wiens suchen. Die Wohnung steht voraussichtlich ab Mitte 2027 zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 42,56m² / 2 Zimmer
€ 4.675,75 / m²
#Altbau #hell
Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne und helle 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Stock. Ein Lift ist vorhanden. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 42,56m² Anzahl der Zimmer: 2 Küche: ja Bad/ WC: 1 Lift: ja Raumaufteilung: Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafkabinett Bad mit Dusche und WCAusstattung: Parkettboden Fliesen Kosten: Kaufpreis: € 199.000, Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.**Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
11 Bezirk Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung zum attraktiven Preis zu verkaufen € 169.000
€ 169.000,-
1110 Wien / 58m² / 3 Zimmer
€ 2.913,79 / m²
#hell #renovierungsbedürftig
Link zum Video: https://youtu.be/j Vbu PYXzu No Die helle und ruhige sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG ohne Lift und verfügt über ca. 58 m². Sie besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit Badewanne und WC, zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit Blick ins Grüne.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
Unbefristet vermietet! Drei Zimmer Wohnung mit Loggia zu verkaufen! Nähe Dresdner Straße U-Bahn!
€ 275.000,-
1200 Wien / 83,46m² / 3 Zimmer
€ 3.294,99 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Die 83,46 m2 große Eigentumswohnung inklusive 11 m2 Loggia und 2 Zimmern befindet sich im 2. Liftstock eines Neubauwohnhaus welches im Jahr 1968 gebaut wurde, im 20. Wiener Bezirk nähe Dresdner Straße U-Bahn! Die Raumaufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus: • ein geräumiges Vorzimmer • ein knapp 25 m2 großes Wohnzimmer • ein 14 m2 großes Schlafzimmer • ein zirka 10,30 m2 großes Kinderzimmer • eine separate Küche • ein Badezimmer mit Badewanne • ein Schrankraum • ein separates WC • ein Abstellraum Eine Besichtigung der Wohnungsanlage ist möglich, eine der Wohnung selbst aufgrund des bestehenden Mietvertrages leider nicht. Die Wohnung wurde von der Mieterin vor einigen Jahren saniert. Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Ein Kellerabteil steht der Wohnung zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel: U6, 5 A, 37 A, S1, S2, S3, S7 Infrastruktur: Die Infrastruktur ist hervorragend! Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis und Nebenkosten: Kaufpreis: 275.000,- Euro Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und UST: 330,77 Euro Der aktuelle Mietzins inkl. BK und Ust beträgt: 494,57 Euro Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis Kaufvertrag ist gebunden an Mag. Manuela Stanek 1,5 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % UST und Barauslagen Provision: 3 % zzgl. 20 % UST vom Kaufpreis Die Wohnung ist nach den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes) vermietet und damit sind die Möglichkeiten der Erzielung einer höheren Miete als derzeit doch recht eingeschränkt. Das Potential liegt vielmehr im Wiederverkauf der Wohnung nach (des natürlich nicht bestimmbaren) Auszug des Mieters oder einer späteren Eigennutzung. Natürlich kann die Investition in diese Wohnung auch dazu dienen, bestehendes Vermögen zu erhalten und durch etwaige Wertsteigerungen zu profitieren. Nähere Informationen und Besichtigungstermine: Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Uyar unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt]! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 77,56m² / 4 Zimmer
€ 6.433,73 / m²
#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Moderne 4-Zimmer-Oase in Hütteldorf: Erstbezug nach Generalsanierung inklusive Garage! Sie suchen nach einer traumhaft schönen Wohnung in einer der lebenswertesten Gegenden des 14. Bezirks? Dann haben Sie Ihr neues Zuhause soeben gefunden! Diese ca. 77 m² große Eigentumswohnung in der Pfaffenbergengasse wurde frisch und exklusiv saniert. Dank der idealen, getrennten Raumaufteilung eignet sie sich perfekt für Familien, anspruchsvolle Paare oder alle, die sich flexiblen Platz für Homeoffice und Freizeit wünschen. Ein absolutes Highlight im urbanen Raum: Ein eigener Garagen-Stellplatz ist bereits im Angebot enthalten! Das Objekt im Überblick + Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und gliedert sich wie folgt: + Einladender Vorraum & Flur mit viel Platz für eine Garderobe + Großzügige Wohnküche – das Herzstück der Wohnung + 3 flexibel nutzbare (Schlaf-) Zimmer (perfekt als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro) + Modernes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und praktischem Waschmaschinenanschluss + Separates, neues WC mit eigenem Handwaschbecken + Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum + Eigener KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage Exklusive Sanierungshighlights – Einziehen und Wohlfühlen Bei der Generalsanierung wurde auf höchste Qualität und modernes Design geachtet. Sie profitieren von folgenden Neuerungen: + Hochwertige Böden: In allen Wohnräumen, dem Flur und dem Abstellraum wurde edler Fertig-Parkettboden verlegt. Das Vorzimmer sowie die Sanitärbereiche glänzen mit modernen, hochwertigen Fliesen. + Traumküche inklusive: Es wurde eine maßgeschneiderte Einbauküche vom Tischler installiert, die komplett mit modernsten SIEMENS-Geräten ausgestattet ist. + Erstklassige Sanitärausstattung: Sowohl das Badezimmer als auch das separate WC wurden komplett neu und stilvoll gestaltet. + Modernste Technik: Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen wurden vollständig erneuert. Alle Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind auf dem neuesten Stand. + Sichtschutz inklusive: Alle Fenster wurden bereits von einem Fachbetrieb mit hochwertigen, innenliegenden Plissees ausgestattet. Fazit: Eine top-sanierte Wohnung in Top-Lage, die keine Wünsche offenlässt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der Qualität dieser Immobilie! Kontaktieren Sie uns noch heute für Ihren persönlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 72m² / 3 Zimmer
€ 8.875,- / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig
Objektbeschreibung In bester Wiener Innenstadtlage im 7. Bezirk, Provisionsfrei, Fertigstellung 2004. Zum Verkauf steht eine besonders reizvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Sigmundsgasse 12, am Spittelberg, einer der charaktervollsten Wohnlagen des 7. Bezirks. Die Adresse verbindet die kulturelle Dichte rund um Spittelberg, Museums Quartier, Mariahilfer Straße und Innenstadt mit einer geschützten, gewachsenen Gassenlage und einem überraschend ruhigen Wohngefühl im Inneren. Die Wohnung wurde im Zuge der Aufstockung 2004 fertiggestellt. Genau daraus entsteht ihr besonderer Charakter: moderne Substanz in einem historischen Wiener Ensemble. In der Sigmundsgasse ist diese Kombination aus junger Bauqualität, Eigentumswohnung, Balkon und Innenhofruhe besonders selten. Auf ca. 71,50 m² Wohnnutzfläche bietet die Wohnung eine klare, gut nutzbare 3-Zimmer-Struktur. Der Wohnbereich öffnet sich direkt zum hofseitigen Balkon und zur separaten Küche. Zwei weitere Zimmer schaffen flexible Möglichkeiten für Schlafen, Arbeiten, Gäste oder ein ruhiges Homeoffice. Die ca. 2,70 m Raumhöhe sorgt für ein großzügiges, zugleich wohnliches Raumgefühl. Der Balkon bietet einen geschützten Freiraum zum ruhigen Innenhof, ergänzt durch die Mitbenutzung eines kleinen Gemeinschaftsgartens. So entsteht ein seltenes innerstädtisches Wohngefühl - urban vor der Haustür, ruhig und privat im Alltag. Die Ausstattung ist gepflegt: 3-fach verglaste Fenster, aktuelles Badezimmer, frisch überarbeitete Böden, frisch ausgemalte Räume, gewartete Gaskombitherme, Alarmanlage, Lift, Abschattungen und Kellerabteil. Die Energiekennzahlen laut Energieausweis sind sehr gut: HWB 35,64 kWh/m²a; fGEE 0,891 (Klasse B). Die Küche bietet die ideale Gelegenheit, den zentralen Wohnbereich nach eigenem Geschmack und in gewünschter Qualität neu zu gestalten. Diese Wohnung passt zu Menschen, die mitten im Leben des 7. Bezirks wohnen wollen und zugleich Wert auf Ruhe, Balkon, gepflegte Substanz und auf eine der besten Wiener Adressen legen. Sehr gerne geben wir weitere Informationen nach Ihrer Rückfrage bekannt. Kurz-Highlights: • Adresse am Spittelberg: Sigmundsgasse 12, 1070 Wien • ca. 71,50 m² Wohnnutzfläche plus ca. 5,71 m² hofseitiger Balkon • 3 Zimmer im 3. Obergeschoss • seltene moderne Neubauwohnung in der Sigmundsgasse, Fertigstellung 2004, mit Lift • Balkon in den ruhigen Innenhof • Mitbenutzung eines kleinen Gemeinschaftsgartens • 3-fach verglaste Fenster und ca. 2,70 m Raumhöhe • aktuelles Bad, frisch ausgemalt, Böden frisch überarbeitet • gewartete Gaskombitherme, Alarmanlage, Abschattungen, Sat-TV, Kellerabteil • Energieausweis: HWB 35,64 kWh/m²a; fGEE 0,891 (Klasse B) • Küche bereit für individuelle Neugestaltung • Kaufpreis: EUR 639.000, direkt vom Eigentümer und daher PROVISIONSFREI... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, Matzleinsdorfer Platz / 33m² / 1 Zimmer
€ 7.545,45 / m²
#Garconniere
Zum Verkauf steht diese tolle 1-Zimmer-Wohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten! Die ca. 33 m² große Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Neubauwohnhauses (Baujahr: 1950)! Achtung! Die Wohnung ist um einen Bruttomonatsmietzins von EUR 634,52 bis 28.02.2028 befristet vermietet. Die Wohnung ist nordwestseitig ausgerichtet und blickt auf den ruhigen Innenhof. Vom Vorraum sind das separate WC, die Küche sowie der Wohn-/Schlafraum zugänglich. Die Küche ist klein, jedoch funktional ausgestattet (Spüle, 2-Zonen-Herd, Kühlschrank). Das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ist direkt vom Wohnraum begehbar. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Elektroheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler. Das Wohnhaus verfügt über eine ausgesprochen gute Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs (z. B. Billa, Eurospar, Bäckerei) sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet außerdem ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen: Mehrere Straßenbahnhaltestellen befinden sich in Gehweite, und in nur zwei Straßenbahnstationen erreicht man den Wiener Hauptbahnhof sowie die U1. Für Freizeitaktivitäten und Sport stehen mehrere kleinere Parks in der Umgebung zur Verfügung. In circa fünf Jahren wird laut Wiener Linien die U2 Station Matzleinsdorfer Platz in Betrieb gehen. Dies steigert ebenso den Wert der Immobilie. Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U1 - Südtiroler Platz - Hauptbahnhof (2 Straßenbahnstationen entfernt) S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S80 ? Matzleinsdorfer Platz (5 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 1, 18, 62, Badner Bahn - Kliebergasse (2 Gehminuten entfernt), 6 - Matzleinsorfer Platz (5 Gehminuten entfernt) Infrastruktur: Billa - 2 Gehminuten entfernt Eurospar - 4 Gehminuten entfernt Hofer - 7 Gehminuten entfernt Bäckerei - 4 Gehminuten entfernt Apotheke - 6 Gehminuten entfernt Hausarzt - 3 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum (Galerie Wieden) - 8 Gehminuten entfernt Die 33 m² Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnschlafzimmer - Küche - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - separates WC Die Höhe der monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage beträgt insgesamt brutto ? 194,92. Das zur Wohnung gehör... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus / 74,95m² / 3 Zimmer
€ 4.656,44 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig € 349.000,-
#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Diese süd-westlich ausgerichtete, sinnvoll aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in einem Gebäude Baujahr 1912. Die im 3. Obergeschoß befindliche Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein Highlight ist der bereits bewilligte Balkon und Lift sowie die direkte Nähe zur Schmelz. Beheizt wird die Einheit über eine Gasetagen Heizung sowie alten Holzöfen. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: • 2 Zimmer • 2 Küchen • 2 Badezimmer • 2 WCs • separates Gang-WC • 1 Kellerabteil Angemerkt wird, dass die gesamte Liegenschaft bereits parifiziert wurde und sämtliche Wohnungen inkl. Einreichplanung des Liftes sowie der Balkone und Dachterrassen zum Verkauf angeboten werden. Die Liegenschaft besteht aus einem unterkellerten Hauptgebäude, einem Innenhofgebäude sowie Freiflächen im Innenhof. Im Hauptgebäude stehen 8 Wohnungen, verteilt auf 3 Stockwerke, mit Nutzflächen zwischen 66 m² und 94 m², ein Rohdachboden mit 2 Einheiten zu 115 m² und 78 m² sowie ein derzeit als Lager genutztes ca. 97 m² großes Kellergeschoß inkl. 34 m² Gartenanteil zum Verkauf. 2 Wohnungen sind derzeit befristet (31.08.2026 sowie 15.10.20239) vermietet, die anderen Einheiten sind bereits bestandsfrei. Im Innenhofgebäude steht im Erdgeschoß eine bis 30.06.2026 befristet vermietete Werkstätte mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² sowie 58 m² Gartenanteil zum Verkauf sowie eine ca. 210 m² große Loft-Maisonettewohnung inkl. Genehmigung für einen Balkon und großzügiger Dachterrasse mit ca. 87 m². Im Innenhof steht weiters noch eine Garage für einen PKW sowie ein Schuppen für Lagerungszwecke zum Verkauf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 100m² / 3 Zimmer
€ 6.495,- / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
AKTION: Exklusivbonus für Frühentscheider: Sichern Sie sich Ihren attraktiven Preisvorteil - gilt für einlangende Kaufanbote ohne Vorbehalte bis zum 30. September 2026. Zum Verkauf steht eine ca. 101 m² große Gartenwohnung mit 3,5 Zimmer in einem Ende 2027 fertig werdenden Neubau. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung blickt in die Breitenfurter Strasse Richtung Südosten. Zwischen den Maurer Weinbergen und dem Liesinger Bach entsteht dieses traumhafte Wohnprojekt mit zwei Wohnhäusern. In der Anlage gelangen insgesamt 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die 1 bis 5 Zimmer und Wohnflächen von 50 bis 145 m² bieten. Zu allen Wohnungen gehört entweder ein Balkon, eine Terrasse oder sogar ein Eigengarten. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 21 Kfz-Stellplätze - davon 8 Komfortdoppelparker - zur Verfügung. Die Kombination aus praktischer Fußbodenheizung und -kühlung sowie Markenparkettböden (Eiche) bietet optimalen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Die teilweise bodentiefen Fenster sind sowohl mit 3-fach-Isolierverglasung als auch mit außenliegenden Alu-Raffstores ausgestattet. Die Nassräume sind mit großformatigen Fliesen oder Feinsteinzeug versehen. Die Badezimmer verfügen über Duschen oder Badewannen sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels energieeffizienter mittels Luft-Wärmepumpe und wird durch eine Photovoltaikanlage unterstützt. Zu jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugehörig. Die Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Den Bewohnern steht eine großzügige Gartenanlage als Ruheoase und Raum für gemeinsame Aktivitäten zur Verfügung. Alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Über den Gartenausgang in die Arabellagasse erreichen Sie das Einkaufszentrum Riverside und das Zentrum von Mauer in kurzer Zeit. Die grüne Umgebung bietet eine einzigartige Kombination aus Natur und urbanem Komfort. Infrastruktur: Billa - 12 Gehminuten entfernt Spar - 12 Gehminuten entfernt Turmöl - 7 Gehminuten entfernt Hausarzt - 5 Gehminuten entfernt Apotheke - 12 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum (Riverside) - 15 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: Straßenbahn: 60 - Breitenfurter Str./Liesingbrücke (5 Gehminuten) Bus: 253, 259 - Wien Rodaunbrücke (Breitenfurter Straße) (4 Gehminuten) Die 100,77 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne, WC und Doppelwaschbecken - separates WC samt Handwaschbecken - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Balkon: 8,14 m² - Terrasse: 8,38 m² - Garten: 19,78 m² Werte laut Energieausweis: - HWBREF, SK: 34,5 kWh/m²a (Energieklasse B), - fGEE, SK: 0,69 (Energieklasse A+). - Gültig bis: 31.07.2033 Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an! Für weitere Informationen sowie Besichtigungen steht Ihnen Christopher Martin unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 71,5m² / 3 Zimmer
€ 7.622,38 / m²
#Balkon
3-Zimmer-Wohnung im thermisch sanierten Haus nahe Akademietheater! Die Wohnung liegt in einem im Jahr 1954 errichteten Gebäude im zweiten Liftstock. Sie hat ca.72 m² an Wohnfläche plus einen straßenseitigen Balkon mit ca. 3 m2. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,80 m. Bis auf das ans Wohnzimmer angrenzende kleine Schlafzimmer (Kabinett) sind alle Räume zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Für eine virtuelle 3D-Tour vor der Besichtigung klicken Sie bitte hier: 3D-Tour Das Wohnhaus umfasst einen Innenhof mit Fahrradabstellbereich. Das Gebäude wurde vor ein paar Jahren saniert (Thewosan Fassadendämmung, Dachsanierung, Fenstertausch). Durch die thermische Dämmung und die neuen Fenster ist die Wohnung energetisch auf einem modernen Stand, was potenziell niedrigere Heizkosten mit sich bringt. Dies wertet die Liegenschaft energetisch deutlich auf und senkt langfristig die Heizkosten, was sich positiv auf die Vermietbarkeit oder den Wiederverkaufswert auswirkt. Die Wohnung bietet aufgrund ihrer Größe und der bereits sanierten Gebäudehülle ein gutes Potenzial. Die zentrale Lage im 3. Bezirk (Nähe Belvedere/Stadtpark) ist sehr wertstabil. Gesamtnutzfläche laut Nutzwertgutachten: 72,89 m². Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt und in jedem Raum sind Radiatoren aufzufinden. Bis aufs WC und Badezimmer wurden in der Wohnung alle Fenster ausgetauscht. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt worden. Die Sanitärräume und die Küche sind verfließt. An den Fenstern sind überall Innenjalousien montiert. Kabel- und Fernseher-Anschlüsse vorhanden. Der Vorraum ist mit einer Garderobe, Sicherheitstür und einer Videogegensprechanlage ausgestattet. Die Einbauküche wurde nicht erneuert, ist aber in brauchbarem Zustand. Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohnbereich, der durch seine Offenheit und Lichtfülle begeistert. Angeschlossen befindet sich der Balkon. Nebenan liegt das nicht separat begehbare Schlafzimmer (Kabinett). Das zweite Schlafzimmer liegt hofseitig und bietet die Möglichkeit hier das Wohnzimmer mit einer Wohnküche zu errichten, wodurch Sie ein zusätzliches Zimmer bekommen würden. Hier ist auch ein großer praktischer Schrank als Wandverbau. Bad und WC wurden vor etwa 5 Jahren modernisiert. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad neben der Dusche. Gleich daneben befindet sich ein separates WC mit Handwaschbecken sowie Fenster zum Lichthof. Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer absolut begehrten Lage direkt beim unteren Belvedere. In nur wenigen Gehminuten erreicht man das Belvedere (unteres Belvedere) selbst, den Schwarzenbergplatz sowie die beeindruckende Karlskirche – ideal für Spaziergänge, Sightseeing oder entspannte Nachmittage im Grünen. Die Nähe zum Rennweg bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden: Spar, Billa und verschiedene Banken sorgen für kurzen Weg im Alltag. Für Freizeit und Lifestyle ist ebenfalls bestens gesorgt: Cafés, Restaurants und für Nachtschwärmer das bekannte „Inc.“ liegen nur wenige Schritte entfernt – urbanes Leben pur, ohne dass der Trubel die Ruhe der Wohnung stört. Die Straßenbahnstation Heumarkt ist quasi direkt vor der Tür und ermöglicht schnelle und unkomplizierte Verbindungen in alle Richtungen Wiens. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr könnte kaum besser sein. Bewirtschaftungskosten (Abzüge laut Vorschreibung 01/2026): Betriebskosten (Netto): € 251,81 + 10% MwSt. / Monat. Liftkosten (Netto): € 18,33 + 10% MwSt. / Monat.(RR / Instandhaltungsrücklage): € 84,18 / Monat. Monatliche Vorschreibung setzt sich aus den Betriebskosten, Instandhaltungsrücklage (Rep. Fonds / RR), Liftkosten und der anteilligen Steuer zusammen. Sanierungsdarlehen: wurden bereits von der jetzigen Eigentümerin mittels eines Einmalerlags ausgezahlt (ca. € 40.000,—) Verkauft wird bestands- und lastenfrei. Konditionen: Kaufpreis: € 545.000, Provision: 3 % vom KP + 20 % MwSt. Grundbuchseintragung: 1,1 % vom KPGrunderwerbsteuer: 3,5 % vom KPVertragserrichtungskosten: i.d.R.: ? % + 20 % MwSt. + Beglaubigungen und Barauslagen Dienstleistung für Anleger*innen: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir stehen Ihnen mit einem Dienstleistungskonzept für Anleger*innen zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Der 3. Bezirk, Landstraße, wird als der "stärkste Bezirk in der Innenstadt" für Immobilientransaktionen identifiziert, was seine Attraktivität und robuste Marktaktivität unterstreicht. Finanzierung: Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen Ihre wertvolle Zeit und Ihr Geld zu sparen, stehen wir Ihnen auch hier tatkräftig zur Seite! Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches und kostenloses Erstberatungsgespräch zur Verfügung! Wir beraten Sie verlässlich und professionell. Sparen Sie Ihre kostbare Zeit und unzählige Banktermine! Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine E-Mail-Anfrage an: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
