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#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die ehemalige Schlosstaverne (Schlossgasthof), welche 1444 erstmals urkundlich erwähnt wurde, neben dem Schloss Sighartstein gelegen, war bis 1816 im Eigentum der Adelsfamilie Überacker (Bayern). Jedoch dürfte das Gebäude wesentlich älter sein und schon Mitte des 14. Jahrhunderts bestanden haben. Bis 1800 gehörte dazu eine kleine Brauerei und bis 1950 auch eine Holz-Kegelbahn. Das Innere des Objekts ist im Erdgeschoss mit verschiedenen Gewölben ausgestattet. Barocke, biedermeierliche Türen führen in die Gaststuben und Zimmer. Im Obergeschoss findet man zahlreiche barock geschwungene Stuckdecken und einige Holzträme der historischen Holzbalkendecken. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz . Als Fundament für die Mauern wurde Naturstein herangezogen. Diese historische Liegenschaft begeistert nicht nur durch seine Geschichte , sondern auch durch seine Einzigartigkeit , das besondere Ambiente und die vielen Nutzungsmöglichkeiten (repräsentativer Wohn- oder Geschäftssitz, Veranstaltungslocation). Eine weitere Besonderheit ist die eigene Wasserquelle. Beim sonnigen Grundstück mit einer Fläche von 3.087m² (414m² Baufläche) werden Ihren Gestaltungsvorstellungen keine Grenzen gesetzt. Nach Absprache mit der Gemeinde ist ein Aus-/Umbau der zwei Nebengebäude (Wohnräume) möglich. Dachbodenausbau evtl. möglich: zusätzlich ca. 200 m² Widmung EG: Gewerbe/Gastronomie, OG: 90m² Wohnung Die Heizung wurde 2014 zu einer Pelletheizung umgerüstet. Im Garten finden Sie eine großzügige Terrasse, einen Steingarten mit einem Kraftplatz, ein Swimmingpool für erfrischende Sommerstunden und zwei Nebengebäude ( Garage & Werkstatt). Gerade für Familien ist diese Liegenschaft ein wahrer Traum. Es bietet sich auch an, die Liegenschaft der Öffentlichkeit im Rahmen von Veranstaltungen und Hochzeitsfeiern zur Verfügung zu stellen. Die Räumlichkeiten bieten Platz für bis zu 120 Gäste, somit ist eine Vermietung finanziell äußerst interessant. *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***... [Mehr]

#Balkon

LOGENPLATZ IM GRÜNENDas Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn erfolgt 2025.TOP A-06: 2-Zimmer-Wohnung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet den perfekten Einstieg ins Wohneigentum oder ist eine attraktive Option für Anleger. Sie befindet sich in einem zeitgemäßen Neubau und überzeugt durch ihre kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Der helle Wohn-Essbereich öffnet sich zu einem gemütlichen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft – ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden. Jeder Wohnung sind ein oder mehr Tiefgaragenstellplätze zu je € 26.000,- zugeordnet und/oder ein Freistellplatz um € 12.000,- Ein Projekt von RESIDENCE Wohnbau*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Gemütliche 3-ZIMMER-WOHNUNG mit rund 80,6 m² Wohnfläche, Gemeinschaftsgarten und Parkplatz im Zentrum von NEUMARKT! Im Vergleich zu anderen Wohnhäusern sehr niedrige Betriebskosten. Aktuelle monatliche Betriebs-/Heiz-/Verwaltungskosten-Vorschreibung - rund EUR 165,- Hinzu kommt aktuell noch ein Betrag von EUR 105 Instandhaltungsrücklage pro Monat Im Jahr 2023 wurde die Fassade des Gebäude neu gemalt. Im gut gefüllten Instandhaltungsfonds des 8-Parteien-Gebäudes befinden sich trotzdessen laut Auskunft der Hausverwaltung noch rund EUR 54.000,- (per Nov. 2025) für allfällige zukünftige Investitionen/Reparaturen. ACHTUNG - HINWEIS: Die in dieser Anzeige gezeigten ersten drei Bilder (siehe Vermerk visuelle Darstellung im Bild rechts unten) wurden mittels Virtual Staging erstellt. Die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände befinden sich nicht in der Wohnung und werden nicht mitveräußert. Sie dienen ausschließlich zur Veranschaulichung der Raumwirkung und zur Inspiration für die mögliche Einrichtung. LAGE: Diese gemütliche Wohnung mit idealer Raumaufteilung liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und ist lediglich 3-4 Gehminuten vom Zentrum/Marktplatz entfernt. Ein großes Lebensmittelgeschäft befindet sich 150m entfernt und auch die Apotheke, Bank, Volks-/Mittelschule, Kindergarten, Bäckerei sowie Restaurants und sonstige Betriebe erreicht man innerhalb von 1-5 Gehminuten. Der gut ausgebaute Bahnhof Neumarkt-Kallham ist ebenso nur 5 Gehminuten entfernt. Mit dem Zug kommt man innerhalb von rund 6 Minuten nach Grieskirchen, rund 20 min nach Wels und innerhalb von 40 min nach Linz. ideale Raumaufteilung: • 2 Schlafzimmer • Küche mit Wohn-/Esszimmer • Vorraum • Badezimmer • separates WC • 2. Vorraum/Eingangsbereich DETAILINFORMATIONEN ZUR WOHNUNG: • Bezug jederzeit möglich/nach Vereinbarung • Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet • Es wurden in der gesamten Wohnungen schöne Vinylböden (teilweise über Fliesen/PVC-Böden verlegt) verlegt und alle Türblätter ausgetauscht. Die Wohnung wurde im Herbst 2024 neu gemalt. Im Badezimmer und im separaten WC wurde die Fliesen nicht erneuert. • Der etwas ältere aber noch gut erhaltene Küchenblock verbleibt ablösefrei in der Wohnung Zubehör: • schöner, kleiner Gemeinschaftsgarten mit altem Schattenbaum • gemeinschaftlich genutzter Abstellraum sowie großer Dachboden als weitere Abstellmöglichkeit • Parkplatz im Innenhof Kosten: Keine Provision, Direktverkauf Erreichbarkeit: Telefonisch erreichbar unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Dieses Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn ist mit 2026 geplant. WOHNRAUMDiese Dreizimmerwohnung B6 liegt im 1.Obergeschoss (letztes Geschoss) des Wohnhauses B. Die ca. 74 m2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt, sodass man vom zentralen Gang alle Zimmer begehen kann. Das Highlight im Innenraum ist der großzügige und offene ca. 29 m2 große Wohn/Ess/Kochbereich. Glasfronten sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören neben den zwei Schlafzimmern auch Bad mit Badewanne und Fenster, ein eigenes WC, Abstellraum, sowie ein Kellerabteil. Ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Der ca. 13 m² große Balkon bietet Platz für die ganze Familie. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz um € 26.000,- zugeteilt. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. AUSSTATTUNGBei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung sowie Luftwärmepumpe und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht. LAGENeumarkt am Wallersee ist eine Stadtgemeinde mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das Wohnbauprojekt wird in der Pfongauer Straße in einem ruhigen Wohngebiet errichtet. Nach Salzburg Stadt braucht man mit dem Auto ca. eine halbe Stunde, der Irrsee & Wallersee sind ca. 10 Minuten entfernt und das Zentrum von Neumarkt erreichen Sie in 5 Minuten. Die Stadtgemeinde Neumarkt hat viel zu bieten. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einem reichen Freizeit- und Kulturangebot macht die Gemeinde zu einem idealen Ort zum Wohnen – sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Im Stadtzentrum gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, zahlreiche Geschäfte und gute Gastronomie. Auch die medizinische Versorgung ist durch lokale Arztpraxen und nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Wer die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität sucht, wird sich in Neumarkt am Wallersee schnell zuhause fühlen. WOHNBAUFÖRDERUNGDas Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims. Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe. Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauföderung finden Sie auch hier. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Neubauprojekt - Verwirklichen Sie Ihren Wohn(t) raum in Neumarkt In ruhiger, naturnaher Lage und dennoch nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt entsteht in Neumarkt im Mühlkreis ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur vier Eigentumswohnungen. Die durchdacht geplanten 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch moderne Architektur, westliche Ausrichtung und eine großzügige Wohnfläche von rund 70 m² - perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Zwei der vier Einheiten befinden sich im Erdgeschoss und verfügen zusätzlich über private Gärten mit ca. 78 m² & 58 m² Fläche - ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Freiraumsuchende! Die Highlights auf einen Blick: • 4 exklusive Eigentumswohnungen mit ca. 70 m² Wohnfläche • westlich ausgerichtet - Sonne bis in die Abendstunden • jede Einheit verfügt über eine ca. 13,25 m² große Freifläche • die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Gartenanteile (ca. 78 m² & 58 m²) • schlüsselfertige Ausführung • 1 Garagenstellplatz & 1 Außenstellplatz pro Wohnung im Kaufpreis inkludiert • großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • top Lage • gute Infrastruktur Gestalten Sie Ihren persönlichen Wohn(t) raum Ob bei den Sanitäreinrichtungen, Elektroinstallationen oder Fußbodenbelägen - sie haben die Auswahl an verschiedenen Möglichkeiten. (Nähere Informationen auf Anfrage) Änderungen außerhalb des Auswahlkatalogs gegen Aufpreis möglich Alle Flächenangaben sind gerundet und Abweichungen bzw. Änderungen, insbesondere aus technischen Gründen, sowie als Folge behördlicher Vorschreibungen und Auflagen behält sich der Bauträger vor. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren individuellen Wohntraum in einer idyllischen Umgebung zu verwirklichen - mit modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und optimaler Lage im Herzen von Neumarkt. Alle Wohnungen im Überblick: Hier kommen Sie zur Wohnung Top 1 Hier kommen Sie zur Wohnung Top 2 Hier kommen Sie zur Wohnung Top 3 Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Neubauprojekt - Verwirklichen Sie Ihren Wohn(t) raum in Neumarkt In ruhiger, naturnaher Lage und dennoch nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt entsteht in Neumarkt im Mühlkreis ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur vier Eigentumswohnungen. Die durchdacht geplanten 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch moderne Architektur, westliche Ausrichtung und eine großzügige Wohnfläche von rund 70 m² - perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Zwei der vier Einheiten befinden sich im Erdgeschoss und verfügen zusätzlich über private Gärten mit ca. 78 m² & 58 m² Fläche - ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Freiraumsuchende! Die Highlights auf einen Blick: • 4 exklusive Eigentumswohnungen mit ca. 70 m² Wohnfläche • westlich ausgerichtet - Sonne bis in die Abendstunden • jede Einheit verfügt über eine ca. 13,25 m² große Freifläche • die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Gartenanteile (ca. 78 m² & 58 m²) • schlüsselfertige Ausführung • 1 Garagenstellplatz & 1 Außenstellplatz pro Wohnung im Kaufpreis inkludiert • großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • top Lage • gute Infrastruktur Gestalten Sie Ihren persönlichen Wohn(t) raum Ob bei den Sanitäreinrichtungen, Elektroinstallationen oder Fußbodenbelägen - sie haben die Auswahl an verschiedenen Möglichkeiten. (Nähere Informationen auf Anfrage) Änderungen außerhalb des Auswahlkatalogs gegen Aufpreis möglich Alle Flächenangaben sind gerundet und Abweichungen bzw. Änderungen, insbesondere aus technischen Gründen, sowie als Folge behördlicher Vorschreibungen und Auflagen behält sich der Bauträger vor. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren individuellen Wohntraum in einer idyllischen Umgebung zu verwirklichen - mit modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und optimaler Lage im Herzen von Neumarkt. Alle Wohnungen im Überblick: Hier kommen Sie zur Wohnung Top 1 Hier kommen Sie zur Wohnung Top 2 Hier kommen Sie zur Wohnung Top 4 Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Dieses Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn ist mit 2026 geplant. WOHNRAUM Diese Zweizimmerwohnung A2 liegt im Erdgeschoss des Wohnhauses A. Die ca. 55 m 2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt. Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche und WC und den großzügigen und offenen ca. 28 m 2 großen Wohn/Ess/Kochbereich. Von hier aus gelanden Sie zum Abstellraum und ins Schlafzimmer. Von den beiden Wohnräumen haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und den anschließenden ca. 59 m² großen Garten. Der Wohnung ist ein PKW-Freistellplatz um € 12.000,- oder ein Tiefgaragenstellplatz um € 26.000,- zugeteilt. Ein Kellerabteil mit ca. 7 m² runden dieses Wohnpaket ab. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung sowie Luftwärmepumpe und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht. LAGE Neumarkt am Wallersee ist eine Stadtgemeinde mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das Wohnbauprojekt wird in der Pfongauer Straße in einem ruhigen Wohngebiet errichtet. Nach Salzburg Stadt braucht man mit dem Auto ca. eine halbe Stunde, der Irrsee & Wallersee sind ca. 10 Minuten entfernt und das Zentrum von Neumarkt erreichen Sie in 5 Minuten. Die Stadtgemeinde Neumarkt hat viel zu bieten. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einem reichen Freizeit- und Kulturangebot macht die Gemeinde zu einem idealen Ort zum Wohnen - sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Im Stadtzentrum gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, zahlreiche Geschäfte und gute Gastronomie. Auch die medizinische Versorgung ist durch lokale Arztpraxen und nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Wer die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität sucht, wird sich in Neumarkt am Wallersee schnell zuhause fühlen. WOHNBAUFÖRDERUNG Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims. Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe. Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauföderung finden Sie auch hier . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Dieses Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn ist mit 2026 geplant. WOHNRAUMDiese Vierzimmerwohnung A4 erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss des Wohnhauses A. Die ca. 99 m2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnmittelpunkt - der ca. 38 m² große Wohn/Ess/Kochbereich. Hier sorgen Glasfronten für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören auf der Ebene zwei Abstellräume, Vorraum und WC. Im Kellergeschoß befindet sich ein weiterer Stauraum mit ca. 8m². Das Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Von der ca. 12 m2 großen Terrasse aus hat man Zugang zum ca. 119 m2 großen Garten – viel Freiraum für Familie und Freunde. Im Obergeschoß befinden sich die drei Schlafzimmer und das Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Von zwei Zimmern gelangen Sie auf den ca. 11 m² großen Balkon mit südlicher Ausrichtung. Der Wohnung ist ein PKW-Freistellplatz um € 12.000,- und ein Tiefgaragenstellplatz um € 26.000,- zugeteilt. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. AUSSTATTUNGBei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung sowie Luftwärmepumpe und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht. LAGENeumarkt am Wallersee ist eine Stadtgemeinde mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das Wohnbauprojekt wird in der Pfongauer Straße in einem ruhigen Wohngebiet errichtet. Nach Salzburg Stadt braucht man mit dem Auto ca. eine halbe Stunde, der Irrsee & Wallersee sind ca. 10 Minuten entfernt und das Zentrum von Neumarkt erreichen Sie in 5 Minuten. Die Stadtgemeinde Neumarkt hat viel zu bieten. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einem reichen Freizeit- und Kulturangebot macht die Gemeinde zu einem idealen Ort zum Wohnen – sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Im Stadtzentrum gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, zahlreiche Geschäfte und gute Gastronomie. Auch die medizinische Versorgung ist durch lokale Arztpraxen und nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Wer die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität sucht, wird sich in Neumarkt am Wallersee schnell zuhause fühlen. WOHNBAUFÖRDERUNGDas Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims. Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe. Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauföderung finden Sie auch hier. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnhausanlage in der sich diese ca. 100 m² große Penthousewohnung befindet, wird durch stufenlose Zugangswege von den ostseitigen Parkplätzen erschlossen. Ein moderner Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zur Wohnung. Ein PKW Stellplatz ist im Preis enthalten, ein weiterer Stellplatz kann nach Bedarf dazugekauft werden. Zur Wohnung gehörig ist noch ein ca. 5,68 m² großer Kellerabteil. Der allgemeine Kinderwagen- und Fahrrad Abstellraum bietet weiteren notwendigen Stauraum. Die großzügige Terrasse mit ca. 29,49 m² , die vom Wohnzimmer aus begehbar ist, bietet Platz für Freizeit Aktivitäten oder nur zum Entspannen. Beheizt wird die Wohnung durch eine klimafreundliche zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage, Wärmeverteilung erfolgt über ein Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen eigenen Warmwasserboiler in der Wohnung. Nach Erstellung eines Kaufanbot wird der Bauleiter mit Ihnen Kontakt aufnehmen und einen Termin vereinbaren, wo noch alle Einzelheiten geklärt werden Energieausweis in Bearbeitung. Kaufpreis: Euro 359.000.- SCHLÜSSELFERTIG (ohne Küche) Vermittlungsprovision: 3% vom Verkaufspreis +Mwst. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne unsere Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnhausanlage in der sich diese ca. 85,78 m² große Erdgeschoßwohnung befindet, wird durch stufenlose Zugangswege von den ostseitigen Parkplätzen erschlossen. Ein PKW Stellplatz ist im Preis enthalten, ein weiterer Stellplatz kann nach Bedarf dazugekauft werden. Zur Wohnung gehörig ist noch ein ca. 4,20 m² großes Kellerabteil. Der allgemeine Kinderwagen- und Fahrrad Abstellraum bietet weiteren notwendigen Stauraum. Der großzügige Balkon mit ca. 15,68 m² , der vom Wohnzimmer aus begehbar ist, bietet Platz für Freizeit Aktivitäten oder nur zum Entspannen. Beheizt wird die Wohnung durch eine klimafreundliche zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage, Wärmeverteilung erfolgt über ein Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen eigenen Warmwasserboiler in der Wohnung. Nach Erstellung eines Kaufanbotes wird der Bauleiter mit Ihnen Kontakt aufnehmen und einen Termin vereinbaren, wo noch alle Einzelheiten geklärt werden Energieausweis in Bearbeitung. Kaufpreis: Euro 299.000.- SCHLÜSSELFERTIG (ohne Küche) Vermittlungsprovision: 3% vom Verkaufspreis + Mwst. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne unsere Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

In Neumarkt am Hausruck am wunderschönen Pogberg gelegen, befinden sich die modernen Panoramavillen, welche 2021/22 errichtet wurden. In der exklusiven Wohnanlage, die aus 3 Hauptgebäuden besteht, entstanden 24 neue und moderne Wohneinheiten samt hochwertiger Ausstattung. Nun haben Sie die Möglichkeit eine seltene und exklusive Penthouse Wohnung im Haus 1 zu kaufen. Die 91 m2 große Wohnung gilt als Top-Objekt, da die Wohnung viele Besonderheiten und Extras aufweist. Ein besonderes Highlight ist die großzügig angelegte Dachterrasse mit Westausrichtung, welche atemberaubende Sonnenuntergänge verspricht. Große Fensterfronten machen die gesamte 4-Zimmerwohnung mit Westausrichtung besonders hell und freundlich. Bad und WC wurden hochwertig und modern ausgestattet. Durch die Wohnung ziehen sich ein hochwertiger Parkettboden und edle Fließen. Weitere Besonderheiten sind eine Fußbodenheizung, eine Gegensprechanlage mit Videofunktion sowie eine Klimaanlage für heiße Sommertage und elektrische Raffstores. Auch auf der Terrasse befindet sich ein weiterer Strom- und Wasseranschluss. Zur Wohnung zählen ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenparkplätze. Eine allgemeine Fahrradabstellfläche, ein Trockenraum sowie eine allgemeine Gartenfläche stehen in den Panoramavillen ebenso zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Sämtliche auf den Bildern ersichtliche Möbel können abgelöst werden. Highlights: Qualitative Bauweise Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Klimaanlage Helle, lichtdurchflutete Räume Hebe- Schiebetüren Einzigartiger Panoramablick Strom- & Wasseranschluss am Balkon Videosprechanlage Kellerabteil inklusive2 Tiefgaragenparkplätze Lift Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <375m Arzt <6.200m Krankenhaus <8.200m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <1.025m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <1.200m Einkaufszentrum <7.375m Sonstige Bank <400m Geldautomat <1.225m Post <7.400m Polizei <7.250m Verkehr Bus <575m Bahnhof <625m Flughafen <4.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieser charmante Traum einer Gartenwohnung besticht durch eine absolut großzügige Raumgestaltung, ideal für Singles und/oder Paare mit der Sehnsucht nach Platz, ohne auf die Annehmlichkeiten einer verwalteten und betreuten Wohnung zu verzichten. Als absolutes Highlight ist der traumhafte Garten samt Überblicksbalkon und Terrasse zu bezeichnen. Uneinsichtig ausgerichtet, umgeben von Sträuchern und Büschen und trotzdem so sonnig lädt der Garten zum Verweilen, Relaxen, Garteln oder zum Gestalten ein. Erholung in den eigenen vier Wänden! In der Wohnung sorgen Echtholzböden, große Fensterflächen und ein heimeliger Kaminofen für ein ideales und lichtdurchflutetes Wohnklima. Die Seltenheit des Kaminofens, welcher als Raumteiler fungiert, in Verbindung mit der durchdachten Raumaufteilung beschert ungeahntes Gestaltungs- und Wohnpotential. Die Gartenwohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur 4 (!) Wohneinheiten, welches ca. 1996 auf den jetzigen Standard aus- und umgebaut wurde. Raumaufteilung: Vorraum mit Platz für Garderobe Gäste-WC Wohnraum mit abgeteilter Essecke, Kaminofen und Zugang zu Balkon, Terrasse und Garten vollausgestattete Küche Schrankraum/Büro/Abstellraum großzügiges Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch, Bidet und Toilette Im Garten befindet sich eine mit einer Pergola überdachte Holzterrasse, vom Balkon kann die Tier- und Pflanzenwelt eines angrenzenden kleinen Weihers beobachtet werden. Ein Kellerabteil, eine eigene Garage und ein KFZ-Stellplatz runden das Angebot ab. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]