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#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Inmitten des begehrten Salzburger Andräviertels, nur wenige Schritte von der historischen Altstadt entfernt, präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung als echte Rarität am Immobilienmarkt. Das Wohn- und Geschäftshaus in der Wolf-Dietrich-Straße 13 wurde 1901–1902 vom renommierten Salzburger Stadtbaumeister Jakob Ceconi im Stil der Wiener Secession errichtet und zählt zu den architektonisch markanten Gebäuden des Andräviertels. Ursprünglich als viergeschossiges Mietshaus (Erdgeschoß plus drei Obergeschoße) konzipiert, wurde das Gebäude im Jahr 1957 um ein weiteres Stockwerk erweitert. Dabei entstand das heutige vierte Obergeschoß, in dem sich die angebotene Wohnung befindet. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich als zentralem Mittelpunkt. Die beeindruckenden Raumhöhen verleihen den Räumen eine besondere Großzügigkeit und schaffen ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnambiente, das den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Altbaus unterstreicht. Historischer Charme, angenehme Proportionen und die besondere Atmosphäre machen diese Wohnung zu einem Zuhause mit Persönlichkeit. Die Wohnung wurde laufend gepflegt und modernisiert. Die Küche wurde 2014 erneuert, ebenso wurden die Böden renoviert. Die Balkone des Hauses wurden in den Jahren 2024/2025 umfassend saniert. Darüber hinaus erfolgte 2026 eine Kontrolle der Rohrleitungen. Besonders hervorzuheben ist der hohe Seltenheitswert dieser Immobilie. Altbauwohnungen dieser Qualität und in dieser Lage gelangen nur äußerst selten auf den Markt. Sie bietet daher nicht nur ein außergewöhnliches Wohngefühl, sondern auch eine langfristig attraktive Wertanlage in einer der gefragtesten Wohngegenden Salzburgs. Ein weiterer Pluspunkt sind die erfreulich niedrigen Betriebskosten, die das Wohnen in dieser besonderen Immobilie zusätzlich attraktiv machen. Die Kombination aus historischem Flair, laufenden Modernisierungen, wirtschaftlicher Effizienz und erstklassiger Lage ist in dieser Form nur selten zu finden. Die Lage im Andräviertel zählt zu den besten Adressen Salzburgs. Das Viertel begeistert mit seiner einzigartigen Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie der beliebte Schrannenmarkt. Die Salzburger Altstadt, das Mirabellviertel sowie die wichtigsten Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur macht den Alltag besonders komfortabel und ermöglicht ein Leben ohne lange Wege. Ein echtes Highlight stellt die zur Wohnung gehörende eigene Einzelgarage dar, die um € 50.000,- dazu erworben werden kann. In dieser zentralen Stadtlage ist ein privater Stellplatz eine seltene und äußerst wertvolle Ergänzung, die Komfort und Exklusivität gleichermaßen bietet. Diese besondere Immobilie vereint den Charme eines historischen Altbaus mit den Vorzügen moderner Wohnqualität und einer erstklassigen Innenstadtlage – eine seltene Gelegenheit im Herzen Salzburgs. Pauschale Betriebskosten: € 261,- monatlich inkl. Heizung und Wasser... [Mehr]

#Altbau

Im Herzen der Salzburger Altstadt erwartet Sie diese stilvolle, sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete Altbauwohnung. Das Schmuckstück befindet sich im 4. Stock eines historischen und weltbekannten Stadthauses – zwar ohne Lift, aber wer den Aufstieg durch das schöne Treppenhaus nicht scheut, wird dafür mit einzigartigen Postkarten-Ausblicken über Salzburgs Altstadt belohnt. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 132,35 m²4. OG (ohne Lift) 3 Zimmer, Wohnküche, modernes Bad Im Herzen der Salzburger Altstadt mit einzigartigen Ausblicken, u. a. auf die Festung Hohensalzburg Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell

Diese besondere Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem 19. Jahrhundert und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² sowie ihrer einzigartigen Lage mitten im Herzen der Salzburger Altstadt bietet die Wohnung ein außergewöhnliches Wohnambiente in der beliebten Linzer Gasse. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und überzeugt durch ihren großzügigen sowie lichtdurchfluteten Grundriss. Das Herzstück der Einheit bildet der beeindruckende Wohnbereich mit ca. 43 m², der durch hochwertige Holzböden, stilvolle historische Holzbalken sowie die angenehme Raumhöhe eine besonders elegante Atmosphäre schafft. Die zahlreichen Fensterflächen sorgen zusätzlich für ein helles und offenes Wohngefühl. Die separate Küche ist voll ausgestattet und funktional angeordnet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein weiteres Zimmer mit ca. 15,5 m², das sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Das neuwertige Badezimmer sowie die separate Toilette bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die Kombination aus historischem Charakter, hochwertiger Ausstattung und der zentralen Lage macht diese Dachgeschosswohnung zu einer seltenen Gelegenheit am Salzburger Immobilienmarkt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich direkt vor der Haustüre und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser besonderen Wohnlage. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

Diese traumhafte, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer exklusiven Wohnanlage in begehrter Lage in Salzburg. Mit einem hellen Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, 2 Schlafzimmern, Bad inkl. WC, Gäste WC, Abstellraum sowie einem Vorraum ist diese Wohnung perfekt aufgeteilt. Die Küche ist mit zeitlosen Möbeln und modernen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, einer modernen Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss. Gäste- WC mit Handwaschbecken. Genug Stauraum bietet ein Abstellraum sowie das zur Wohnung zugehörige geräumige Kellerabteil. Die zentrale Lage, sehr gute Infrastruktur durch öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten machen die Wohnung perfekt. Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage . Nahversorger, Ärzte, Restaurants erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Provision zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert

Das "BÜRO & WOHNEN" erstreckt sich über die gesamte erste Etage eines modernen Bürohauses. Vom PKW Stellplatz (in einem umzäunten Privatareal), wo sich auch eine E-Ladesäule befindet, gelangen sie über einen eigenen Zugang / Treppe in das 1.OG wo sich das "BÜRO & WOHNEN" befindet. Das "BÜRO & WOHNEN" mit ca 80 m2 unterteilt sich in: 1 eigener möblierter Büroraum1 separates Schlaf- bzw Ankleidezimmer mit einem Boxspringbett1 großer Wohnbereich mit Fernseher, Couch, Hydrokultur, ....1 großes Boxspringbett für 2 Personen1 Badezimmer mit WC und Dusche3 Balkone mit einer Fläche von ca. 80 m2 (SW, S, SO) alle Räume sind klimatisiert ! Vermietet wird an 1 - 2 Erwachsene, Nichtraucher, keine Haustiere ! In allen Räumen befinden sich Mooswände die das Raumklima regeln ! Das "BÜRO & WOHNEN" kann 3 Jahre zum Preis von Euro 2.200,00 p.M. zuzügl. USt angemietet werden.#Architektur #Asset Management #Austria #AVIPP #Beratung #Design Living #Dream Home #Eigenheim #Elon Musk #Erstbezug #EUInvestments #Europa #Exclusive Investment #Exklusiv Wohnen #For Sale #Global Investors #Glücklich Wohnen #Haus In Salzburg #Hauskauf #Hausverkauf #Health Investment #Health Tourism #High End Living #Home Sweet Home #Hospitality Investment #Immobilien #Immobilienangebot #Immobilien Invest #Immobilienkauf #Immobilienmakler #Immobilienmarkt #Immobilienprofi #Immobilienverkauf #Immobilien Hund #immobilienhund #Ihr Makler #Invest In Austria #Investment #Investment Immobilie #Investment Opportunity #Investment Property #Investor Life #K3 #Kapitalanlage #Kapitalanlage Immobilien #Lebensqualität #Living In Style #Luxury Investing #Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Makler #Makler Mit Herz #Makler Salzburg #Modern Living #Neubau #Neubauprojekt #Neubau Salzburg #Neubauwohnung #Neues Zuhause #Off Market Deal #Passive Income #Premium Immobilien #Premium Property #Prime Location #Property #Property Austria #Property Investment #Real Estate #Real Estate Austria #Real Estate Deals #Real Estate EU #Real Estate Investing #REMAX #Rendite #Salzburg #Salzburger Land #Salzburg City #Salzburg Leben #Salzburg Luxury #Traumhaus #Traumimmobilie #Vertrauen #Vermögensaufbau #Villa Salzburg #Wellness Investment #Wellness Living #Wellness Resort #Wohnglück #Wohnen In Salzburg #Wohnung Kaufen #Wohnung Salzburg #Wohnung Verkaufen #Zuhause Ist Gefühl #Zukunft Wohnen #Österreich Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <400m Klinik <375m Krankenhaus <450m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <575m Universität <350m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <825m Sonstige Bank <225m Geldautomat <350m Post <425m Polizei <750m Verkehr Bus <125m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <2.625m Flughafen <2.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das vom international renommierten Salzburger Architekten Prof. Wilhelm Holzbauer geplante Mehrfamilienhaus Peregrinstraße 16 ist das südlichste Gebäude eines aus 5 Häusern bestehenden Ensembles, das kurz vor der Jahrtausendwende im Süden der Salzburger Altstadt und der Festung Hohensalzburg auf Grundstücken des Stifts Nonnberg errichtet wurde. Dieser absolut ruhige und sonnige Bereich des Stadtteils Nonntal gehört zu den bevorzugten Wohnlagen Salzburgs. Die Salzburger Altstadt sowie die geschützten Grünzonen um Schloss Freisaal und die naturwissenschaftliche Universität sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso sämtliche Infrastrukturen des täglichen Bedarfs. Die Innengestaltung der Wohnung samt Lichtplanung wurde von der Salzburger Architektin Theresa zur Lippe begleitet. Die Wohnunng umfasst die oberen Ebenen des nur 6 Wohnungen umfassenden Wohnhauses, die Wohn- und die Schlafebene sind barrierefrei mit Lift erreichbar und es bestehen zwei separate Eingänge. Das Penthouse ist auf der von der Peregrinstraße abgewandte Seite des Hauses nach Süden, Westen und Norden orientiert, speziell vom Wohnbereich, sowie der Galerie als Rückzugsort und der Terrasse verfügt sie über herrliche Ausblicke, die vom Unterberg im Süden bis zur Festung Hohensalzburg reichen. Auf der Schlafebene bestehen zwei Schlaf- oder Gästezimmer, jeweils mit Balkon, zwei Bäder und WCs. Über dem beeindruckenden Wohnraum mit doppelter Raumhöhe liegt eine Galerie als heimeliger Rückzugsort mit fantastischem Ausblick. Zur Wohnung gehört weiters ein Kellerraum, sowie ein Eckplatz in der Tiefgarage. Mehrere Besucherparkplätze stehen auf hauseigenem Grund zur Verfügung. Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbesitz, der seghr wenig genutzt wurde, entsprechend befindet sie sich in sehr guten Zustand. Die Siematic-Küche samt E-Geräten vor wenigen Jahren erneuert. Die Gebäudeverwaltung wird von der renommierten Salzburger Hausverwaltungkanzlei Dr. Gerlich vorgenommen und befindet sich das Haus sowie die gesamte Anlage in außerordentlich gepflegtem Zustand. Der Baurechtsvertrag mit dem Stiftberg wurde bereits erneuert und hat eine Laufzeit bis 2094. Der wertgesicherte Baurechtszins beträgt rund € 321,- pro Monat. Ein Bezug der Wohnung ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich. Sämtliche Einbauten verbleiben und sind im Kaufpreis inkludiert. Architekt Prof. Wilhelm Holzbauer war unter anderem Rektor der Hochschule für angewandte Kunst in Wien, Professor an der Universität von Massachusetts und wurde mit dem Architekturpreis des Landes Salzburg ausgezeichnet. In Salzburg stammen von ihm eine Reihe von bekannten Sakral- und Kulturbauten, unter anderem das Haus für Mozart als Bestandteil der Festspielhäuser, das Bildungshaus Sankt Virgil in Aigen, die Kirche zum Heiligen Blut in Parsch, die Zentrale der Salzburg AG, die Revitalisierung des Kieselgebäudes sowie des Salzburger Residenzverlages, des Studentenheims in der Sigmund- Hafner-Gasse sowie der Neubau der Naturwissenschaftlichen Universität am Landschaftsschutzgebiet Freisaal. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Architektur mit Stil - Klassisch in die Zukunft Willkommen in einer exklusiven 4-Zimmer-Gartenwohnung in einer der begehrtesten Lage in Salzburg. Details: Wohnfläche: 124,91m² mit lichtdurchfluteter Raumgestaltung mit großen Fenstern Drei Schlafzimmer: Vielseitig nutzbar, ideal als Elternschuite, Gästezimmer, Home-Office oder Fitnessbereich Gartenfläche: 528,68m² Terrassen: Gesamt 78,24m² (Terrasse 1: 31,50 m²; Terrasse 2: 24,60m² ; Terrasse 3: 22,14 m²) Hochwertige Materialien: Edle Parkettböden, Bodenheizung in allen Räumen, elegante Designer-Armaturen, große bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume Modernes Bad- und Wellness-Konzept: Hauptbadezimmer mit Regendusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Zugang zur Terrasse Weiters gibt es noch ein Gästebadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Offene Küche Abstellraum: Zentraler Abstellraum im Wohnbereich Ausstattung: Smart-Home-System (Loxone), Barrierearme Zugänge und flexibler Grundriss je nach Käuferwunsch Privater Gartenbereich mit Terrasse - perfekter Platz für ein entspanntes Outdoor-Leben Kellerabteil: mit 7,28 qm Parkmöglichkeiten: 2 Tiefgaragenplätze Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Architektur mit Stil - Klassisch in die Zukunft Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und schönem Fernblick Die großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zwei Terrassen machen diese Residenz zu einem perfekten Ort für stilvolles Wohnen. Der offene Wohn- und Essbereich bietet direkten Terrassenzugang und viel Platz für Familie und Freunde. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzliche Stauraum. Der Masterbereich überzeugt mit Ankleideraum, eigenem Badezimmer und Zugang zu einer kleinen Terrasse. Zusätzlich stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit eigenen Bädern zur Verfügung. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ungehinderten Blick in die Ferne. Details und Ausstattungshighlights: Wohnfläche: 146,89 m² mit lichtdurchfluteter Raumgestaltung mit großen Fenstern Terrassen: Gesamt 32,87 m² (Terrasse 1: 25,81 m²; Terrasse 2: 7,06 m²) Räume: 4 Zimmer (Wohn- und Essbereich, Masterbedroom, zwei weitere Schlafzimmer) Masterbedroom: Ankleideraum, eigenes Bad, Zugang zur kleinen Terrasse Badezimmer: Je Zimmer mit eigenem Bad (Masterbad plus zwei weitere Bäder) Abstellraum: Zentraler Abstellraum im Wohnbereich Ausrichtung/Aussicht: Großartige Fernsicht, lichtdurchflutete Räume Ausstattung: Smart-Home-System (Loxone), Barrierearme Zugänge und flexibler Grundriss je nach Käuferwunsch Zustand: Neubau, Bezugsfertig Ende 2026 / Anfang 2027 Kellerabteil: mit 27,94 qm Parkmöglichkeiten: 2 Tiefgaragenplätze Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Liefering: 118qm Wfl., 475qm Grund, 2 Whg, Ruhelage, GFZ 0,7, € 1.100.000 Moosstr.: 95qm Wfl., 500qm Grund, HWB 246, neu renoviert, € 920.000 Puch: 156qm Wfl., 800qm Grund, Pellts HZ, HWB129, € 940.000 Glanegg: 134qm Wfl., 325qm Grund, HWB 70, neu renoviert, € 980.000 Itzling: 138qm Wfl., 376qm Grund, HWB 137, ren.bed., GFZ 0,7, € 699.000 NIKI Immobilien, [Tel] Liefering: 118qm Wfl., 475qm Grund, 2 Whg, Ruhelage, GFZ 0,7, € 1.100.000 Moosstr.: 95qm Wfl., 500qm Grund, HWB 246, neu renoviert, € 920.000 Puch: 156qm Wfl., 800qm Grund, Pellts HZ, HWB129, € 940.000 Glanegg: 134qm Wfl., 325qm Grund, HWB 70, neu renoviert, € 980.000 Itzling: 138qm Wfl., 376qm Grund, HWB 137, ren.bed., GFZ 0,7, € 699.000 NIKI Immobilien, [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zum Verkauf stehende, neu gestaltete Dachgeschoßwohnung zeichnet sich durch ein durchdachtes, modernes Wohnkonzept sowie viel Licht und Glas aus. Eine großzügige Freifläche vergrößert den Wohnraum ins Freie und bietet Ausblick in die vielen Grünflächen und Blicke bis zum Gaisberg, Maria Plain, Untersberg oder zur Festung. Das Haus General Keyes Strasse 46-48 wurde in den 1950er Jahren in Massivbauweise errichtet und inklusive Lifteinbau komplett umgebaut und saniert. Rundherum sorgen Urban-Gardening, Kunst-Atelier, großzügige Grünflächen und Kinderspielplätze für gute Nachbarschaft. Der alte Baumbestand vermittelt ein sehr angenehmes, parkähnliches Gefühl, das alle Bewohner sehr zu schätzen wissen. MODERNES WOHNEN MIT STADT UND NATUR...hell, ruhig und mit viel Komfort! • Optimaler Grundriss • Hochwertige Parkettböden (Langdiele Eiche) • Modernes, großformatiges Feinsteinzeug Nassräume(30x60,60x60) • Fußbodenheizung: Fernwärme Salzburg AG (Direktverrechnung) • Neue Fenster/Türen • Neu gedämmte Fassade • Küchenanschlüsse + vollständige Küchenplanung • Bad mit qualitativ hochwertiger Sanitärausstattung (Walk-In-Dusche / Badewanne) • Außenbeschattung vorbereitet • Kabel-TV und Internetanschluss • Aufzug • Großzügige Freiflächen • Großes Kellerabteile Stellplätze unmittelbar beim Wohnhaus können um € 15.000,- / Parkplatz erworben werden. Tiefgaragenplätze innerhalb von ca. 50m zum Kauf verfügbar. Perfekte Stadtwohnung für Familien oder Paar! Wohnen mit Stadt und Natur www.glanbogen.at ...gewürdigt mit dem Architekturpreis des Landes Salzburg Eine abgeänderte Raumplanung ermöglicht bei Bedarf zusätzliche Räume für unterschiedliche Nutzungen (3 bis 4,5 Zimmer, siehe Plan-Entwurf). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Sparkassenstraße im Salzburger Stadtteil Lehen im 1. OG eines im Jahre 1969 errichteten Mehrfamilienwohnhauses. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum, Einbauküche, Bad mit WC und einem kleinen Balkon. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die zum Verkauf stehende Erstbezugswohnung im Hochparterre ist hinsichtlich der Zimmeraufteilung noch flexibel gestaltbar (4 bis 5,5 Zimmer möglich) und zeichnet sich durch ein durchdachtes, modernes Wohnkonzept und großzügigen Freifläche aus - siehe Grundriss mit optionaler Zimmeraufteilung. Gleich 2 Balkone vergrößern den Wohnraum ins Freie und machen den parkähnlichen Grünraum rundum das Haus richtig erlebbar. Das Haus General Keyes Strasse 46-48 wurde in den 1950er Jahren in Massivbauweise errichtet und inklusive Lifteinbau komplett umgebaut und saniert. Rundherum sorgen Urban-Gardening, Kunst-Atelier, großzügige Grünflächen und Kinderspielplätze für gute Nachbarschaft. Der alte Baumbestand vermittelt ein sehr angenehmes, parkähnliches Gefühl, das alle Bewohner sehr zu schätzen wissen. MODERNES WOHNEN MIT STADT UND NATUR...hell, ruhig und mit viel Komfort! • Optimaler Grundriss • 2 WCs • Hochwertige Parkettböden (Langdiele Eiche) • Modernes, großformatiges Feinsteinzeug Nassräume(30x60,60x60) • Neue Fenster/Türen • Neu gedämmte Fassade • Küchenanschlüsse + vollständige Küchenplanung • Bad mit qualitativ hochwertiger Sanitärausstattung und natürlichem Licht (Walk-In-Dusche und Badewanne) • Außenbeschattung vorbereitet • Kabel-TV und Internetanschluss • Aufzug • Großzügige Freiflächen • Großes Kellerabteil • Riesiger Fahrradraum mit perfekter Abfahrts-Rampe • Flexible Raumplanung ermöglicht bei Bedarf zusätzliche Räume (siehe Plan-Entwurf) • Barrierefrei und Rollstuhltauglich Stellplätze unmittelbar beim Wohnhaus können um € 15.000,- / Parkplatz erworben werden. Tiefgaragenplätze innerhalb von ca. 50m auf Anfrage zum Kauf verfügbar. Perfekte Stadtwohnung für Familien! Wohnen mit Stadt und Natur www.glanbogen.at ...gewürdigt mit dem Architekturpreis des Landes Salzburg Hinweis: Bilder werden mittels "KI" bearbeitet dargestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]