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#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Neulengbach Adresse: 3040 Neulengbach Baujahr: ca. 1955 Wohnfläche: ca. 100 m² Grundstücksgröße: ca. 783 m² Nutzfläche: ca. 45 m² Zimmer: 5 Heizung: Ölzentralheizung & Kachelofen Verfügbarkeit: Sofort bezugsbereit Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage in Neulengbach. Mit einer Wohnfläche von rund 100 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen, bietet die Liegenschaft 5 Zimmer und damit ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit Garten legen. Im Erdgeschoss (ca. 60 m²) befinden sich die Küche mit gemütlichem Kachelofen, ein Wohnzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume. Das Obergeschoss (ca. 40 m²) beherbergt zusätzliche Schlafzimmer bzw. Arbeitsräume mit schönem Ausblick ins Grüne. Beheizt wird das Haus mittels Ölzentralheizung, wobei der Küchenkachelofen in der Übergangszeit für angenehme Wärme sorgt. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten, sofort beziehbaren Zustand - ideal für alle, die ohne größeren Aufwand einziehen möchten. Nutzflächen & Außenbereich Zur Nutzfläche von ca. 45 m² zählen: • eine Garage, • eine Werkstatt sowie • das Haus ist teilunterkellert Zusätzlich steht ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Das Grundstück umfasst rund 783 m² und bietet mit seinem gepflegten Garten viel Platz für Erholung, Freizeit und Gartenarbeit. Lage Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, aber zentrumsnaher Lage von Neulengbach. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Bahnhof und Gastronomie - sind fußläufig erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl St.Pölten als auch Wien bequem erreichbar, was das Haus auch für Pendler attraktiv macht. Highlights auf einen Blick ✅ Gepflegtes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern ✅ Sofort bezugsbereit ✅ Ölzentralheizung & Kachelofen ✅ Garage mit Werkstatt + zusätzlicher Stellplatz ✅ Großzügiger Garten auf 783 m² Grundstück ✅ Ruhige, zentrumsnahe Lage in Neulengbach Neulengbach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und kann als eine sehr lebenswerte und familienfreundliche Stadt bezeichnet werden. In Neulengbach finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Einkaufszentren, Restaurants, Cafés, Banken, Schulen und Kindergärten. Durch die Nähe der Westautobahn (A1) und der Wiener Außenringautobahn (A21) ist die Gemeinde für den Autoverkehr sehr gut erschlossen. Dadurch sind die von Neulengbach aus beliebt besuchten Städte wie Wien (ca. 30 km entfernt) und St.Pölten (ca. 30 km entfernt) sehr leicht und schnell zu erreichen. Praktisch auch der Anfahrtsweg zum Internationalen Flughafen Wien-Schwechat. Dieser beträgt lediglich ca. 45 Minuten. Mit dem Zug gelangen Sie schnell in ca. 40 Minuten nach Wien - Westbahnhof, ebenso in 30 Minuten in die Landeshauptstadt St.Pölten. Der Railjet bringt Sie in ca. 2,5 Stunden nach Salzburg, in ca. 4 Stunden nach München. Fazit Dieses Haus bietet eine ideale Kombination aus guter Lage, gepflegtem Zustand und praktischer Raumaufteilung. Sie eignet sich sowohl für Paare, eine kleine Famile oder als Anlageobjekt. Preis und Verfügbarkeit Dieses Schmuckstück wird zu einem Preis von nur € 310.000,00 angeboten. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung um sich von den Vorzügen selbst zu überzeugen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern ersuchen wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Postleitzahl, Ort, Straße, Hausnummer sowie Ihre Telefonkontaktdaten Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt) Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 139.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit

Kurse abhalten, Bürotätigkeiten ausführen uvm. ist hier möglich! Das Haus bietet eine Nutzfläche von ca. 337 m², welche sich auf 3 Etagen erstreckt. Das Grundstück selbst hat eine Größe von ca. 652 m². Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 131 m²): + 3 Zimmer + 1 Schrankraum + 1 Küche + Bad + separate Toilette + Vorraum/Flur+ Garage (ca. 20 m²) Dachgeschoss (ca. 95 m²): + 2 Zimmer + Bad + separate Toilette + Abstellraum + Vorraum/Flur + Dachboden Kellergeschoss (ca. 111 m²): + 5 Räume + Vorraum/Gang Diese Liegenschaft bietet genügend Platz um kreativ zu sein. Da es Räume in verschiedenen Größen aufweist, wäre es ideal für ein Yoga- oder Pilates-Studio, Massageinstitut. Oder mit ein paar Adaptierungsarbeiten ist es auch für Schulungsräume (für Kleingruppen) und Büro geeignet. Es gibt fast keine Grenzen. Lage und Infrastruktur: Das Haus befindet sich im Bezirksteil Aspern mit viel Grün. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig rasch erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Öffentliche Anbindung: + Autobus: 26A, 93A, 97A, 98A + Ubahn: U2 Station "Aspernstraße"_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #renovierungsbedürftig

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Restaurant über dem sich eine Wohnung befindet. Ein Plan zur näheren Orientierung liegt dem Exposé bei, da eine genaue Beschreibung aufgrund der örtlichen Gegebenheiten schwer möglich ist und es einer Besichtigung bedarf um sich ein Bild zu machen. Restaurant und Wohnung stehen seit 5 Jahren leer und es besteht Renovierungsbedarf. Auf jeden Fall ist die "Weinstadt Poysdorf" im Weinviertel eine durchaus attraktive Adresse für einen Gastronomiebetrieb. Durch die Grenznähe gibt es hier jeden Menge Ausflugsverkehr und Tagestouristen. Auch alle Arten von Veranstaltungen locken immer wieder eine Vielzahl von Gästen in die Stadt. Mit dem richtigen Konzept kann man hier durchaus eine Lokalität mit einer guten Kundenfrequenz ins Leben rufen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig

Im südlicheren Teil des begehrten 18. Wiener Gemeindebezirks Währing gelegen, präsentiert sich dieses charmante Wohnjuwel in ausgezeichneter Lage. Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Staudgasse vereint auf harmonische Weise klassischen Wiener Altbaucharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken, edler Fischgrätparkett sowie elegante Flügeltüren verleihen den Räumlichkeiten ein stilvolles und repräsentatives Ambiente. Das Gebäude umfasst lediglich sieben Wohneinheiten und überzeugt dadurch mit einem besonders familiären, ruhigen Wohnklima sowie einem hohen Maß an Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 52qm sowie einen etwa 8qm großen Balkon, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Raumaufteilung: Vorraum Separates WC Abstellraum Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Badezimmer Schlafzimmer Die durchdachte Grundrissgestaltung gewährleistet eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der hofseitige Balkon, der als grüne Rückzugsoase mitten im urbanen Umfeld zum Verweilen einlädt. Resümee Dieses exklusive Angebot stellt eine seltene Gelegenheit dar, den unverwechselbaren Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit den Vorzügen modernen Wohnens zu verbinden ? ein stilvolles Zuhause für höchste Ansprüche. Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in der Gemeinde Kirchdorf in Tirol / Erpfendorf verfügt über vier separate Wohnungen und überzeugt durch sein enormes Entwicklungspotenzial. Das Gebäude ist teilweise renoviert und bietet eine außergewöhnliche Chance, großzügige Wohn- und Grundstücksflächen zu einem sehr attraktiven Preis zu erwerben. Ideal für Käufer, die ihre Kreativität und Visionen verwirklichen möchten. Highlights: • Grundstücksgröße: 1941 m² • Wohnungen: 4 Einheiten - 387,12 m² Wohnnutzfläche • Garten: groß und vielseitig nutzbar • Stellplätze: 11 PKW-Stellplätze • Erweiterungsmöglichkeit 2 x 60 m2 Zusätzliche Vorteile: große Kellerabteile für extra Stauraum Entweder das Haus oder die 4 Wohnungen sind zu verkaufen. Wählen Sie sich die richtige Option aus, kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Apartment in einem modernen Neubauprojekt in St.Jakob in Haus kombiniert zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und alpines Wohngefühl. Auf 39 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem klar strukturierten Grundriss. Der offene Wohn-/Ess- und Schlafbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum und bietet direkten Zugang zur 12,90 m² großen Terrasse. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Kellerabteil mit 2,61 m² ergänzen das Raumangebot. Ein Fahrstuhl sorgt für barrierefreien Zugang. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Raumaufteilung: • Eingangsbereich mit Platz für Garderobe • Offener Wohn-/Ess- und Schlafbereich mit Zugang zur Terrasse • Badezimmer • Separates WC • Kellerabteil (2,61 m²) Besondere Highlights: • Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz (Stahlbeton und Ziegel) • Massive Innenwände (Ziegel) • Zentrale Haustechnikräume • Fußbodenheizung • Fenster mit Aluminiumschale • PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern • Sonnenterrasse mit 12,90 m² • Fahrstuhl im Haus – barrierefreier Zugang • Energieeffiziente Wärmepumpe • Erstbezug – moderne Ausstattung und langlebige Bauweise • Sonderwünsche: Individuelle Anpassung je nach Baustatus möglich Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft der Wohnungen ist für den Zeitraum 2026/2027 vorgesehen. Fazit: Diese Neubauwohnung bietet kompaktes Wohnen mit durchdachter Aufteilung, hochwertiger Ausstattung und großzügiger Terrasse. Sie ist eine attraktive Wahl als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Wir bieten auf insgesamt ca. 1990m2 Bauland (WR-0,2-0,4 / GST-Nr.: 582/2 & 582/1) im beliebten Fernitz-Mellach ein Einfamilienhaus, zwei Wohnungen, Garagen, Nebengebäude/Lager und ein freies Baugrundstück an. Die Liegenschaft wurde bisher als Mehrgenerationenwohnsitz genutzt. Aufgrund Erbfalles und Wegzug der Jugend steht die gesamte Immobilie nun zum Verkauf. Aktuell werden alle drei Wohneinheiten noch von der Verkäuferfamilie genutzt. Das zugehörige Baugrundstück ist frei. Die Zufahrt zum Baugrundstück GST-Nr.: 582/1 ist mittels eigetragenem Servitut gesichert! Die Eigentümer haben beschlossen die Liegenschaften als Gesamtpaket in Pausch und Bogen zu verkaufen. Zufahrt über öffentliches Gut, Bestandsgebäude sind bauverhandelt und benützungsbewilligt, aufgrund Bestand selbstverständlich aufgeschlossen, vollwertiges Bauland. Regenwasserableitung mittels Sickerschächten. Alle Bauakte, HORA Abfrage, Pläne, Bewilligungen, etc. sind vorhanden und liegen bei der Besichtigung auf! Es sind entlang der vorderen Parzelle Leerrohre und Vorbereitungen für Infrastruktur um die beiden Gebäude gelegt worden, es besteht lt. Eigentümer auch die Möglichkeit Fernwärme anzuschließen, der Verkäufer kann diese exakt erklären, ein genereller Leitungsplan liegt ebenfalls vor. Gebäude Nr.1 (Grundstück 582/2): Einfamilienhaus: 1974 (BJ daher fiktiv) wurde das ursprüngliche Bestandsgebäude mittels Zu-/Umbau erneuert und ergänzt. Mit ca. 126m2 Wohnfläche, 6 Zimmern, ca. 64m2 Keller, Balkon und ausreichend freien Parkplätzen ist es für Handwerker und junge Familien eine ideale Gelegenheit. Trotz liebevoller Pflege ist das Objekt in die Jahre gekommen und bedarf wahrscheinlich eines Umbaues. Heizung (Öl Zentral mit Solarwarmwasser-Anlage), Fenster, Dach, Elektrik und Sanitär sind jedenfalls nicht mehr Stand der Technik, der Keller stellenweise feucht, und es wird dringend eine genaue Prüfung der Bausubstanz vor Kauf empfohlen. (Aufgrund Sanierungsobjektes entfällt der Energieausweis). Der Grundriss ist modern und lässt viel gestalterischen Spielraum zu, die Zimmer sind großzügig und hell. Über die bestehende Ölheizung werden beide Gebäude (Einfamilienhaus und beide Wohnungen in Gebäude Nr.2) versorgt, selbiges gilt für Wasser. Die Versorgungsleitungen verlaufen unter der Zufahrt/Parkplatz. Gebäude Nr.2 (Grundstück 582/2): Wohnungen/Garagen/Lagerräume: 1997 wurde der Garagen-Altbestand, welcher ursprünglich ein schlichtes Nebengebäude war, um einen Zubau (Wohnhaus) mit zwei Wohneinheiten (ca. 40m2 und ca. 58m2) erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Garagen, Lagerräume (zusätzliche Kellerersatzräume), eine Garçonnière sowie der Vorraum mit Stiegenaufgang (ca. 9m2). Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Zweizimmerwohnung mit Wintergarten-Wohnzimmer. Wasserversorgung und Heizung (Öl Zentral mit Solarwarmwasser-Anlage) erfolgen über Versorgungsleitungen aus dem Haupthaus. Die Heizkosten werden derzeit 50: 50 unter beiden Gebäuden aufgeteilt. Es besteht jedoch eine eigenständige Strom-Hauptzuleitung für beide Häuser. Das Gebäude Nr.2 ist deutlich jünger und daher auch moderner gebaut als das Einfamilienhaus, jedenfalls empfehlen wir auch in diesem Falle eine genaue Prüfung der Bausubstanz vor Kauf durch geeignetes Fachpersonal. Aufgrund des Gesamtzusammenhanges wird auch dieses Gebäude als Sanierungsobjekt eingestuft, der Energieausweis entfällt daher auch hier. Baugrundstück (Grundstück 582/1): Süd-westlich der beiden Gebäude schließt ein ca. 700m2 großes Baugrundstück an. Die Ausmaße entsprechen ca. 32m x 22m, wobei die Form leicht trapezförmig ist. das Grundstück ist mit "Wohnen rein 0,2-0,4" gewidmet. Anschlüsse wären über Grundstück Nr. 582/2 herzustellen. Die Zufahrt ist als Servitutsweg über Grundstück Nr. 582/2 grundbücherlich eingetragen und gesichert. Wir meinen das Objekt hat viel Potential und ein genauer Blick lohnt sich ! Was meinen Sie Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Insel Krk, Punat, Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen, Parkplatz und Meerblick. Haus mit einer Fläche von ca. 110 m², bestehend aus Erdgeschoss und drei Obergeschossen, zu verkaufen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Studio-Apartment, in den Obergeschossen jeweils eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Bädern und einer geräumigen Terrasse. Das Haus wird möbliert verkauft und bietet Meerblick sowie einen Parkplatz. Hervorragende Lage in der Nähe des Meeres und des Zentrums. Ein Haus für Liebhaber traditioneller Küstenarchitektur mit großem Potenzial zur Vermietung oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. ID CODE: 7052 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Hervorragende Lage in der Nähe des Meeres und des Zentrums.... [Mehr]

#Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mittersill, Salzburg – einem Ort, der nicht nur durch seine atemberaubende Natur besticht, sondern auch durch eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. In diesem attraktiven Wohnprojekt erwarten Sie insgesamt vier Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss, die modernes Wohnen in den Alpen perfekt vereinen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und hochwertige Ausstattung. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon, der einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Bergwelt bietet. Wohnungsübersicht: Top 1 Wohnnutzfläche: ca. 87,65 m² Balkon: ca. 3,11 m²Top 2 Wohnnutzfläche: ca. 53,31 m² Balkon: ca. 1,07 m²Top 3 Wohnnutzfläche: ca. 84,50 m² Balkon: ca. 3,11 m²Top 4 Wohnnutzfläche: ca. 53,31 m² Balkon: ca. 3,11 m²Alle Wohnungen sind mit einer modernen Einbauküche, stilvollen Fliesen sowie komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein weiterer Pluspunkt sind die zugehörigen Carport-Stellplätze: C1: ca. 11,60 m²C2: ca. 11,60 m²C3: ca. 11,60 m²C4: ca. 11,60 m²Zusätzlich stehen Ihnen Allgemeinflächen zur Verfügung, darunter ein gepflegtes Treppenhaus sowie praktische Kellerabteile für jede Wohneinheit, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein besonderes Highlight ist das große, gegenüberliegende Grundstück ca. 138 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und den Gesamtwert der Immobilie zusätzlich steigert. Die Lage punktet mit einer sehr guten Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und moderner Ausstattung macht dieses Wohnprojekt zu einer idealen Wahl für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Florian Brutscher Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Die großzügige Wohnung befindet sich im oberen Stock eines Hauses als Teil einer Anlage mit nur 4 Wohnungen. Sie haben nur den Nachbarn unter sich, also eine sehr intime Atmosphäre im Haus. Die Wohnung betreten Sie über die Loggia, drinnen finden sich 4 separat begehbare Schlafzimmer, das Wohnzimmer und die Küche. Ideal für Familien mit dem Wunsch nach Platz. Im Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen im Winter für Gemütlichkeit, die Küche ist separat. Diverse Schulen sowie der Kindergarten sind in Gehdistanz, in Perchtoldsdorf und Mödling gibt es Gymnasien, Einkaufsmöglichkeiten sind vor der Haustüre, die SCS mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt. Über den Knoten Brunn ist man auch sehr schnell auf der A1, A2, S1 sowie der Tangente nach Wien, die S-Bahn Brunn ist auch nicht weit. Eine Interessante Wohnung in guter Lage, Lust auf MEHR? Dann rufen Sie mich an, mein Name ist Christian Steinhoff und unter [Telefonnummer entfernt] erzähle ich Ihnen mehr über diese tolle Wohnung in Brunn am Gebirge... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Einzigartige Wohnung mit Haus im Haus Lösung. Ideal für sportliche und naturverbundene Menschen. Diese Design- Wohnung bietet Sonne, Blick und Style über zwei Ebenen. Ein allgemeiner edler Wellnessbereich ( 4 Parteien im Haus ) schließt sich an. Über ein stylisches Entree gelangt man in der ebenerdigen Bereich diese Ausnahme- Immobilie. Hier befinden sich praktische Einbauten, sowie die hochwertige Küche samt Theke und Speis. Ein moderner und großzügiger Essbereich gliedert sich an und geht in einen gemütlichen Sofabereich über. Das Inventar besteht aus sorgfältig gewählten Designerstücken. Der elegante Kamin bietet wärmende Momente. Eine breite umlaufende Terraseenfläche sowie ein Garten bieten in dieser Etage viel Privatsphäre. Ein weiteres Zimmer, derzeit als Büro genutzt, sowie ein Badezimmer und ein Gäste- WC vervollständigen diese Ebene. Über eine Holztreppe gelangt man in die obere Ebene. Diese ist mit hochwertigen Schrankeinbauten, einem Master- Bedroom en Suit und traumhaften Ausblicken sowie einem weiteren Wohnbereich für gesellige Stunden bestückt. Ein tiefer umlaufender Balkon bietet freien Blick auf die Eichenhof- Lifte, die Loipe sowie das Kitzbüheler Horn. Ein allgemeiner, extrem edel gestalteter Wellness- Bereich, Sauna, Umkleide, Pool, sowie ein Fahrradabstell- Platz und zwei Tiefgaragen- Stellplätze runden diese innovative Liegenschaft ab. KP: 2.190.000.-, HBW: i. A., Nebenerwerbskosten lt. Österr. Maklergesetz.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Das teilrenovierte Mehrparteienhaus verfügt über 4 getrennte Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 340 m² und 4 Garagen mit ca. 130 m² sowie genügend Platz für KFZ-Abstellplätze. Die Grundstücksgröße beträgt 1.563 m², die Widmung ist Allgemeines Wohngebiet - 0,2-0,5. Die Beheizung des Hauses erfolgt mit einer Öl-Zentralhenizung (Energieausweis wird nachgereicht). Die aktuellen Betriebskosten inkl. Heizkosten betragen ca. 500 Euro/Monat. Derzeit stehen keine größeren Renovierungsarbeiten an. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per email unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]