Suchergebnisse für "wohnung trondheimgasse 1220 wien"

#Erstbezug

Das elegant gestaltete, 65 Meter hohe Wohnhochhaus von den Architekten Jabornegg & Pálffy besticht durch seine bodentiefen Fenster und Schiebeläden – die jeweils die Funktion des Blend- oder Sonnenschutzes übernehmen. Der individuelle Gebrauch der Lochblechläden fördert ein differenziertes Fassadenbild innerhalb einer sehr regelmäßigen Gliederung. Auf 17 Stockwerke verteilt finden sich 302 modernst ausgestattete 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen in der Größe von ca. 31m² bis 92m² und einem Mietpreis von € 670,00 bis € 2.530,00. Die Wohnungen sind hochwertig, mit edlen Parkettböden, Tischlerküchen mit Miele-Geräten, bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und Deckenkühlung ausgestattet.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das elegant gestaltete, 65 Meter hohe Wohnhochhaus von den Architekten Jabornegg & Pálffy besticht durch seine bodentiefen Fenster und Schiebeläden – die jeweils die Funktion des Blend- oder Sonnenschutzes übernehmen. Der individuelle Gebrauch der Lochblechläden fördert ein differenziertes Fassadenbild innerhalb einer sehr regelmäßigen Gliederung. Auf 17 Stockwerke verteilt finden sich 302 modernst ausgestattete 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen in der Größe von ca. 31m² bis 92m² und einem Mietpreis von € 670,00 bis € 2.530,00. Die Wohnungen sind hochwertig, mit edlen Parkettböden, Tischlerküchen mit Miele-Geräten, bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und Deckenkühlung ausgestattet.... [Mehr]

#Erstbezug

Das elegant gestaltete, 65 Meter hohe Wohnhochhaus von den Architekten Jabornegg & Pálffy besticht durch seine bodentiefen Fenster und Schiebeläden – die jeweils die Funktion des Blend- oder Sonnenschutzes übernehmen. Der individuelle Gebrauch der Lochblechläden fördert ein differenziertes Fassadenbild innerhalb einer sehr regelmäßigen Gliederung. Auf 17 Stockwerke verteilt finden sich 302 modernst ausgestattete 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen in der Größe von ca. 31m² bis 92m² und einem Mietpreis von € 670,00 bis € 2.530,00. Die Wohnungen sind hochwertig, mit edlen Parkettböden, Tischlerküchen mit Miele-Geräten, bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und Deckenkühlung ausgestattet.... [Mehr]

#Erstbezug

Das elegant gestaltete, 65 Meter hohe Wohnhochhaus von den Architekten Jabornegg & Pálffy besticht durch seine bodentiefen Fenster und Schiebeläden – die jeweils die Funktion des Blend- oder Sonnenschutzes übernehmen. Der individuelle Gebrauch der Lochblechläden fördert ein differenziertes Fassadenbild innerhalb einer sehr regelmäßigen Gliederung. Auf 17 Stockwerke verteilt finden sich 302 modernst ausgestattete 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen in der Größe von ca. 31m² bis 92m² und einem Mietpreis von € 670,00 bis € 2.530,00. Die Wohnungen sind hochwertig, mit edlen Parkettböden, Tischlerküchen mit Miele-Geräten, bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und Deckenkühlung ausgestattet.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das elegant gestaltete, 65 Meter hohe Wohnhochhaus von den Architekten Jabornegg & Pálffy besticht durch seine bodentiefen Fenster und Schiebeläden – die jeweils die Funktion des Blend- oder Sonnenschutzes übernehmen. Der individuelle Gebrauch der Lochblechläden fördert ein differenziertes Fassadenbild innerhalb einer sehr regelmäßigen Gliederung. Auf 17 Stockwerke verteilt finden sich 302 modernst ausgestattete 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen in der Größe von ca. 31m² bis 92m² und einem Mietpreis von € 670,00 bis € 2.530,00. Die Wohnungen sind hochwertig, mit edlen Parkettböden, Tischlerküchen mit Miele-Geräten, bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und Deckenkühlung ausgestattet.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das elegant gestaltete, 65 Meter hohe Wohnhochhaus von den Architekten Jabornegg & Pálffy besticht durch seine bodentiefen Fenster und Schiebeläden – die jeweils die Funktion des Blend- oder Sonnenschutzes übernehmen. Der individuelle Gebrauch der Lochblechläden fördert ein differenziertes Fassadenbild innerhalb einer sehr regelmäßigen Gliederung. Auf 17 Stockwerke verteilt finden sich 302 modernst ausgestattete 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen in der Größe von ca. 31m² bis 92m² und einem Mietpreis von € 670,00 bis € 2.530,00. Die Wohnungen sind hochwertig, mit edlen Parkettböden, Tischlerküchen mit Miele-Geräten, bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und Deckenkühlung ausgestattet.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnbauprojekt Am Langen Felde 52 mit 88 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen Zur Anmietung stehen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit privaten Außenflächen Garten, Balkon, Terrasse und Loggia. Die insgesamt 88 Wohnungen zeichnen sich durch sehr viele unterschiedliche, durchdachte Grundrisse aus, so dass sowohl Singles als auch größere Familien geeigneten Raum zum Leben finden können. Die Wohnungsgrundrisse sind von kompakt bis großzügig geplant. Hier können Sie einen Rundgang durch die Musterwohnung unternehmen. Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer hochwertigen Komplettküche mit Zanussi-Geräten inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle übergeben. Die Küchen sind für jede Wohnung vorgegeben (bereits bestellt) und ersichtlich in der Visualisierung. Die Wohnungen in den obersten Geschoßen (immer letztes Geschoß) sind für eine optionale Kühlmöglichkeit vorbereitet, Rohinstallation vorhanden. Die Innen- und Außenteile samt Einreichung können durch den Mieter über eine Fachfirma fertig ausgebaut werden. Bitte beachten Sie die eingezeichneten Dachschrägen in den oberen Geschoßen auf den beigefügten Wohnungsplänen. Jeder Wohnung ist im Kellergeschoß ein Kellerabteil zugeordnet. Das Stiegenhaus sowie alle Erschließungsflächen von den Haushaupteingängen bis zu den Dachgeschossen sind barrierefrei und natürlich belichtet. Kinderwagenraum und Müllraum befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptzugang, somit direkt an den Alltagswegen der Bewohner. In der Umgebung befindet sich eine große Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs - z.B. das Einkaufszentrum K1 und auch Einkaufszentrum am Rennbahnweg -, Kindergarten, Schulen und zahlreiche Arztordinationen. Für eine öffentliche Anbindung sorgt die Straßenbahnlinie 26 nur wenige Meter entfernt, ebenso wie die Autobuslinien 22A und 24A. Beide stellen die direkte Verbindung zur U1 Station Kagraner Platz dar, welche man alternativ auch in 8 Gehminuten erreicht. Der Park an der Westseite des Projektgebiets HRACHOWINA NORD wird als Aktivitätszone für Alt- und Neu-Kagraner gestaltet und macht Spuren der alten Flusslandschaft lesbar Im Kellergeschoß befindet sich eine Tiefgarage mit insgesamt 45 PKW-Stellplätzen. Bonitätsvorgabe: Die Gesamtmiete darf 40% Ihres Netto-Einkommens nicht übersteigen. Grundvoraussetzung sind ein aktives Arbeitsverhältnis (nachweislich mit Gehaltszetteln), Einkommensbescheide aus dem Vorjahr oder Nachweis zum Pensionsbezug. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-group.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnbauprojekt Am Langen Felde 52 mit 88 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen Zur Anmietung stehen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit privaten Außenflächen Garten, Balkon, Terrasse und Loggia. Die insgesamt 88 Wohnungen zeichnen sich durch sehr viele unterschiedliche, durchdachte Grundrisse aus, so dass sowohl Singles als auch größere Familien geeigneten Raum zum Leben finden können. Die Wohnungsgrundrisse sind von kompakt bis großzügig geplant. Hier können Sie einen Rundgang durch die Musterwohnung unternehmen. Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer hochwertigen Komplettküche mit Zanussi-Geräten inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle übergeben. Die Küchen sind für jede Wohnung vorgegeben (bereits bestellt) und ersichtlich in der Visualisierung. Die Wohnungen in den obersten Geschoßen (immer letztes Geschoß) sind für eine optionale Kühlmöglichkeit vorbereitet, Rohinstallation vorhanden. Die Innen- und Außenteile samt Einreichung können durch den Mieter über eine Fachfirma fertig ausgebaut werden. Bitte beachten Sie die eingezeichneten Dachschrägen in den oberen Geschoßen auf den beigefügten Wohnungsplänen. Jeder Wohnung ist im Kellergeschoß ein Kellerabteil zugeordnet. Das Stiegenhaus sowie alle Erschließungsflächen von den Haushaupteingängen bis zu den Dachgeschossen sind barrierefrei und natürlich belichtet. Kinderwagenraum und Müllraum befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptzugang, somit direkt an den Alltagswegen der Bewohner. In der Umgebung befindet sich eine große Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs - z.B. das Einkaufszentrum K1 und auch Einkaufszentrum am Rennbahnweg -, Kindergarten, Schulen und zahlreiche Arztordinationen. Für eine öffentliche Anbindung sorgt die Straßenbahnlinie 26 nur wenige Meter entfernt, ebenso wie die Autobuslinien 22A und 24A. Beide stellen die direkte Verbindung zur U1 Station Kagraner Platz dar, welche man alternativ auch in 8 Gehminuten erreicht. Der Park an der Westseite des Projektgebiets HRACHOWINA NORD wird als Aktivitätszone für Alt- und Neu-Kagraner gestaltet und macht Spuren der alten Flusslandschaft lesbar Im Kellergeschoß befindet sich eine Tiefgarage mit insgesamt 45 PKW-Stellplätzen. Bonitätsvorgabe: Die Gesamtmiete darf 40% Ihres Netto-Einkommens nicht übersteigen. Grundvoraussetzung sind ein aktives Arbeitsverhältnis (nachweislich mit Gehaltszetteln), Einkommensbescheide aus dem Vorjahr oder Nachweis zum Pensionsbezug. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-group.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnqualität, die Alltag und Freiraum perfekt verbindet In der Bettelheimstraße im 22. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Gartenwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung und bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, moderner Technik und großzügigen Außenflächen. Die ca. 73 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und überzeugen durch einen durchdachten Grundriss: Ein geräumiger Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet, das WC ist separat. Ergänzt wird der Grundriss durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur ca. 17 m² großen Terrasse und dem ca. 84 m² großen Eigengarten – perfekt für entspannte Stunden im Freien, Gartenliebhaber oder Familien. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Kunststofffenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung, elektrische Rollläden sowie ein modernes Smart-Home-System sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die hochwertige, neuwertige Küche mit AEG-Markengeräten ist bereits integriert. Zudem besteht die Möglichkeit zur Übernahme nahezu aller Möbel, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie allgemeine Kinderwagen- und Fahrradräume. Ein Garagenplatz in der Tiefgarage ist vorhanden und kann optional um € 27.500,– erworben werden. Die Herstellung eines E-Anschlusses ist grundsätzlich möglich (vorbehaltlich Zustimmung der Eigentümergemeinschaft). Die Wohnung ist ab Sommer 2026 verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer: innen, die Wert auf Ruhe, Freifläche und moderne Ausstattung legen. Kaufpreis: Der Kaufpreis der Wohnung beläuft sich auf € 399.999,00. Der Preis des Garagenstellplatzes beläuft sich auf € 27.500,00.​​​​​​Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Betriebskostenakonto: € 182,60Heizungs- und Wasserakonto: € 110,59Rücklage: € 41,89Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung im 22. Wiener Gemeindebezirk in der Bettelheimstraße. Die Lage verbindet die Vorteile einer grünen Wohnumgebung mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe liegen naturnahe Erholungsgebiete, wie das Mlnarskywasser und der Schmatelkateich, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Umgebung bietet damit eine angenehme Balance aus Ruhe und Grünraum – ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: In wenigen Minuten erreichen Sie die Buslinien 25A, 25B und 85A, die eine direkte Verbindung zu wichtigen Knotenpunkten in Wien herstellen. Außerdem ist der Bahnhof Wien Süßenbrunn schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,01 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

EFFENBERGPLATZ – WOHNGENUSS NAHE DER DONAUIm 22. Bezirk nahe der Donau gelangen insgesamt 251 Neubauwohnungen zur Vermietung. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von ca. 29 m2 bis 76 m2, welche sich auf 1 bis 3 Zimmer aufteilen. Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen (Loggia/Balkon/Terrasse/Garten). Darüber hinaus ist eine vollausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten im Mietpreis enthalten. Alle Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig und werden mit einer Befristung von 5 Jahren vermietet. Zudem stehen Ihnen ein Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung und optional können Sie auch einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten. Das "EFFENBERGPLATZ" Projekt beeindruckt durch seine herausragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Donau und zur U-Bahn, sowie durch seine funktionalen Raumgestaltungen und hochwertigen Ausstattungen. Die U-Bahn-Linie U2 Donaustadtbrücke befindet sich direkt vor der Haustür, und mit dem Bus gelangt man schnell zum Einkaufszentrum Westfield Donauzentrum, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten erwarten. Im Erdgeschoss vom Projekt befindet sich zudem ein Billa Supermarkt, der Ihren Einkauf erleichtert. Die Autobahnauffahrt A23 ist ebenfalls leicht erreichbar und die Umgebung bietet zudem wundervolle Spaziergänge entlang der Alten Donau und Neuen Donau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Projekt! Hier sind die wichtigsten Highlights für Sie im Überblick: tolle Lage nahe der Donauhervorragende öffentliche Anbindung Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Hochwertige Sanitäreinrichtung Ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon/Terrasse/Garten) Beheizung mittels Geothermie in Kombination mit einer Luftwärmepumpe Energieverteilung mittels Betonkernaktivierung Parkettböden Eiche Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischer Bedienung Aufzug Tiefgarage (bei einigen ist eine E-Tankstelle ausgeführt) Fahrrad- und Kinderwagenraum Gemeinschaftsküche Kinderspielplatz Kellerabteil Wohnung Top 37: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 4,32 m²Wohnküche: 32,64 m²Zimmer: 15,16 m²Bad/WC: 6,10 m²Garten: 40,39 m²Terrasse: 6,13 m²Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.365,00 (inkl. BK und USt.) Heizkosten Akonto: 35,02 € inkl. USt. Warmwasser Akonto: 49,78 € inkl. USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Einmalige Mietvertragserrichtungsgebühr: 349,00 € inkl. USt. Stellplatz: Der monatliche Mietpreis für einen PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 114,00 (inkl. BK und USt.) und kann zusätzlich angemietet werden. Der monatliche Mietpreis für einen E-Stellplatz beläuft sich auf € 140,00 (inkl. BK und USt.) und kann zusätzlich angemietet werden. Einmalige Mietvertragserrichtungsgebühr: 199,00 Euro (inkl. 20% USt.) Infrastruktur: Das Projekt befindet sich in toller Lage des 22. Bezirks nahe der Donau. Der perfekte Ort, um sich nach einem stressigen Alltag zu erholen. Aufgrund der guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie mit der U-Bahn in nur ca. 25 Minuten das Wiener Stadtzentrum und in ca. 10 Minuten mit der Buslinie 93A das Westfield Donauzentrum, wo Sie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erwarten. Mit der Autobahnauffahrt A23 erreichen Sie ebenso in kurzer Zeit die Wiener Innenbezirke! Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahn Linien: U2 – Donaustadtbrücke Bus Linien: 92A, 93AEnergieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 22,35 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <950m Apotheke <950m Klinik <1.875m Krankenhaus <1.775m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <1.250m Universität <1.400m Höhere Schule <3.650m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <1.100m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Geldautomat <1.100m Bank <1.100m Post <1.100m Polizei <1.675m Verkehr Bus <75m U-Bahn <175m Straßenbahn <1.625m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien, einer charmanten Vorsorgewohnung, die Ihnen nicht nur ein ideales Wohnambiente bietet, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt. Diese großzügige Immobilie befindet sich in der 6. Etage eines modernen Mehrfamilienhauses im aufstrebenden 22. Bezirk, wo urbanes Leben auf naturnahe Erholung trifft. Mit einer Fläche von 35,96 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Der offene Wohnbereich mit integrierter Einbauküche schafft eine einladende Wohnküche, die sowohl für gesellige Abende als auch für entspannte Stunden ein perfektes Ambiente bietet. Genießen Sie die Vorzüge einer Loggia, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Raum im Freien bietet, sondern auch einen herrlichen Ausblick über die Stadt. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während der außenliegende Sonnenschutz an heißen Sommertagen für angenehme Kühle sorgt. Die massive Bauweise garantiert Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Die Tiefgarage der Wohnanlage ermöglicht Ihnen einen sicheren und bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug, was in einer Stadt wie Wien ein unschätzbarer Vorteil ist. So können Sie jederzeit flexibel und unabhängig sein. Die Verkehrsanbindung ist nahezu ideal. Ob mit dem Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn - Sie erreichen alle wichtigen Punkte der Stadt schnell und unkompliziert. Auch der Bahnhof und der Autobahnanschluss sind nur wenige Minuten entfernt, was die Wohnung nicht nur für Eigenbedarf, sondern auch für Pendler besonders attraktiv macht. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum bieten Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und sorgen dafür, dass es Ihnen an nichts fehlt. Der Kaufpreis von netto 249.000,00 € (zzgl. 20% Ust.) macht diese Wohnung nicht nur zu einem perfekten Ort zum Leben, sondern auch zu einer hervorragenden Investition in die Zukunft. Nutzen Sie die Chance, Teil eines dynamischen und lebenswerten Stadtteils zu werden - Ihre neue Vorsorgewohnung in Wien wartet auf Sie! Die Wohnung und der Parkplatz sind aktuell um gesamt EUR 603,48,- netto vermietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Charme begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Für meine 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Grünlage im 22. Bezirk wird ein Nachmieter gesucht. Die 73 m² Neubau-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Arbeits-/Kinderzimmer, einem Bad sowie einem separaten WC. Die Wohnung ist dank der großen, bodentiefen Fensterflächen sehr hell und freundlich. Alle Fensterläden (Raffstores) sind elektrisch steuerbar. Alle Zimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bieten somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Außerdem ist die ca. 30 m² große Terrasse mit Blick in den Innenhof und direkter Sonne in der Früh und zu Mittag ein echtes Highlight. Die Terrasse ist von allen drei Räumen begehbar. Im Mietpreis inbegriffen sind ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, sowie ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung, welche mittels Thermostat in jedem Raum bedient werden kann. Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station U2 Aspernstraße ist fußläufig oder mit dem Bus in zwei Stationen erreichbar. Die Wohnung ist derzeit teilmöbliert. Die vorhandenen Möbel können sehr gerne bei Interesse nach Vereinbarung abgelöst werden. Eine detaillierte Möbelliste inklusive Preise sende ich gerne auf Anfrage zu. Sie erreichen mich jederzeit unter den folgenden Kontaktdaten: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Anfragen! *Info: Grundriss wurde selbst erstellt und weist ggf. Abweichungen von den tatsächlichen Gegebenheiten auf.... [Mehr]