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OKAnlageobjekt kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 1610m²
€ 618,01 / m²
Besonderheit der Liegenschaft Es handelt sich um das letzte Grundstück in Strasshof mit dieser speziellen Widmung, die den Bau eines mehrgeschoßigen Gebäudes mit 12 Einheiten auf nur 1.610 m² ermöglicht. Nach aktuellen Bestimmungen sind mind. 500 m² Bauland pro Wohneinheit notwendig – eine Realisierung in dieser Dichte ist künftig nicht mehr möglich. Projektdetails – Planung & Widmung Das eingereichte und bereits genehmigte Bauprojekt umfasst: 11 Wohneinheiten mit insgesamt 864 m² Wohnnutzfläche1 Geschäftsfläche mit 117 m² Nutzfläche Tiefgarage mit 21 Stellplätzen, Gesamtfläche 714 m²Gesamtnutzfläche des Gebäudes: 1.895 m²Das Projekt verteilt sich auf 3 oberirdische Geschosse sowie eine großzügige Tiefgarage im Untergeschoß. Genehmigungen & Unterlagen Baubescheid: rechtskräftig erteilt Verkehrsgutachten: liegt vollständig vor Aufschließungskosten: bereits entrichtet (ca. € 40.000,00) Visualisierungen: hochwertige Renderings für Vermarktung vorhanden Pläne: vollständig, in allen erforderlichen Formaten Vermessungsurkunden: vorhanden Projektunterlagen: digital und in Druckform vollständig aufbereitet Vermarktungspotenzial Das Projekt eignet sich hervorragend für: Investoren & Bauträger, die eine baureife, genehmigte Entwicklung suchen Projektentwickler, die auf der Suche nach einer seltenen Grundstückskonstellation mit hoher Bebaubarkeit sind Anleger, die eine langfristige Vermietung in einer prosperierenden Gemeinde im Einzugsgebiet Wiens planen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 128,3m² / 5 Zimmer
€ 3.343,73 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus, mit besonderem Charme, in ruhiger Lage in Strasshof an der Nordbahn, ca. 20 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze und ca. 3 Autominuten zum Bahnhof Strasshof entfernt. Das Einfamilienhaus mit großzügiger Garage befindet sich in einer ruhigen, familiären Siedlung unweit von bester Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und mehreren Freizeitangeboten. Auf insgesamt ca. 175 m² Wohnnutzfläche hat das Schmuckstück so einiges zu bieten: Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, eine Küche mit Essbereich, ein Speisezimmer und ein Wohnzimmer. Der Zugang zum wunderschön angelegten Garten erfolgt über den Vorraum. Das Obergeschoss verfügt über ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit einem Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Bidet sowie ein großzügiges Eltern-Schlafzimmer. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Kellergeschoss befindet sich die Technik des Hauses, ebenso bietet er weiteren Stauraum. Da dieser schon etwas in die Jahre gekommen ist freut er sich bestimmt über eine Auffrischung. Die großzügige Garage bietet sich ideal als Stauraum für Gartengeräte oder für Hobbyhandwerker an. Der liebevoll angelegte Garten bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Bewässerung des Gartens erfolgt durch den hauseigenen Brunnen und das eigene Bewässerungssystem. Eine wunderbare Laube bietet genügend Platz, um mit der Familie gemütliche Grillabende im Freien zu verbringen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ihre Highlights im Überblick: Massivhaus Gaszentralheizungteilweise Fußbodenheizung und Radiatoren Fenster 4-fach verglast inkl. Sonnenschutz Künstler-Innentüren mit Einlegearbeitgroßzügige Terrasse 553 m² Gartenfläche zum Wohlfühleneigener Hausbrunnen Gartenbewässerungssystem Fassade wurde erneuert Abstellplatz gepflastert und große Garagekomplette Einfriedung Kaufpreis: € 429.000,00Dieses Objekt verfügt über keine Fertigstellungsmeldung, diese muss vom Käufer selbst durchgeführt werden. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos! Die dargestellten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie sind symbolisch zu verstehen und entbinden nicht von gesetzlichen Vorgaben, Pflichten oder Haftungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
183m² Einfamilienhaus mit 6 Zimmer Erstbezug mit diversen Extras! Strasshof an der Nordbahn
€ 799.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 184m² / 6 Zimmer
€ 4.342,39 / m²
#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
6 Zimmer Einfamilienhaus mit Garage und Abstellplatz (Sonderausstattung) In Strasshof an der Nordbahn entstehen mehrere Einfamilienhäuser ( Belagsfertig) auf jeweils einem 500m² großem Grundstück. Die Häuser haben alle 6 Zimmer mit 2 Balkonen und Terrasse. Alle Häuser haben diverse Extras: Klimaanlage, PV-Anlage, Garagentor, Eingangstür mit Spezialausstattung (Inosmart System-Fingerscan), Luftwärmepumpen usw ( Details auf Anfrage) Jedes der Häuser befindet sich auf einem ca. 500m² großem Grundstück mit Garage und Abstellplatz Die Belagsfertigen Häuser sind jeweils wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss und erste Stock - 6 Zimmer, 3 Bäder (Dusche und WC) 2 Balkone und Terrasse Ausstattung und Bauweise: Ziegelmassiv mit Flachdach, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung. Fenster 3 Fachverglasung, Außen-Raffstore Elektrisch. Rohbau ist schon im Anfangsstadium. Das gesamte Objekt wird mit Fertigstellung Ende 2026 beabsichtigt. Visualisierung Video im folgenden Link: https://youtu.be/Armv Xo Jp-FYWir möchten noch erwähnen dieses Objekt befindet sich in einer Ruhelage (nicht auf der Hauptstraße) ! Kaufpreis: ab 799.000,- Euro Provision: 3% zzgl.20% MwSt Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 179m² / 6 Zimmer
€ 3.905,03 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
6 Zimmer Einfamilienhaus mit Garage und Abstellplatz In Straßhof an der Nordbahn ensteht ein Einfamilienhaus (Belagsfertig) auf einem ca. 570m² großem Grundstück. Das Haus (Ziegellmassiv mit Flachdach) hat eine Wohnfläche von ca. 179m2 und ist auf 2 Ebenen wie folgt aufgeteilt. Erdgeschoß und erste Ebene: 6 Zimmer, 4 mal Bad mit Wc, 1 Terrasse im oberen Stock, 1 Terrasse im Erdgeschoß. Garage und Abstellplatz Ausstattung: Belagsfertig Luftwärmepumpe Fussbodenheizung Kunststofffenster 3Fachverglasung, Aussen-Jalousien Elektrisch/ Moskitonetz Das Haus befindet sich in ruhiger Lage (Nicht auf der Hauptsraße)! Die Bilder im Expose sind die Visulalisierung. Baubeginn Herbst 2025 Fertigstellung Herbst 2026 Kaufpreis: 699.000,-Provision: 3% zzgl. 20% MwSt Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht ! Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2231 Strasshof
Exklusive Doppelhaushälfte mit Gartenidylle & moderner Architektur – in begehrter Lage Strasshof
€ 475.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 133m²
€ 3.571,43 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte (Haus Nr. 37/5) vereint stilvolle Architektur, durchdachte Raumplanung und hochwertige Ausstattung zu einem Wohngefühl, das in Strasshof selten angeboten wird. Mit 133 m² Wohnfläche, sonniger Terrasse, privatem Eigengarten und zwei Carport-Abstellplätzen präsentiert sich dieses Objekt als moderne Wohlfühloase – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und Zukunftssicherheit legen. Die harmonische Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, klaren Linien und einem funktionalen Grundriss schafft ein Ambiente, das sowohl ästhetisch als auch praktisch überzeugt. Ob als elegantes Zuhause für Paare, großzügiger Rückzugsort für Familien oder wertbeständige Investition – dieses Haus erfüllt unterschiedlichste Wohnansprüche auf hohem Niveau. Raumaufteilung Erdgeschoss – Wohnen auf höchstem Niveau Bereits beim Betreten empfängt ein einladendes Vorzimmer, das in den offenen Wohn-Ess-Küchenbereich führt. Großformatige Fensterflächen sorgen für eine natürliche Lichtfülle und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Garten. Ein zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büro, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen. Ein elegantes Badezimmer sowie ein praktischer Wirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Obergeschoss – Privater Rückzugsbereich Der obere Wohnbereich besticht durch drei hervorragend proportionierte Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das moderne Badezimmer und der Balkon schaffen zusätzlichen Komfort und Raum für entspannte Momente. Ausstattung • Daikin Luftwärmepumpe für effiziente, nachhaltige Energieversorgung • Fußbodenheizung in allen Zimmern – angenehmes Raumklima in jeder Jahreszeit • Hochwertige Dämmung & Fenster, energieoptimierte Bauweise • Sonnenterrasse und großzügiger Eigengarten • Zwei Carport-Abstellplätze im Eigentum • Zeitlose, klare Architektur mit Fokus auf Wohnqualität und Raumgefühl Dieses Objekt bietet ein Wohnambiente, das gleichermaßen modern, wertbeständig und zukunftsorientiert ist. Resümee – Ein Zuhause, das sich von der Masse abhebt Dieses Haus überzeugt durch elegante Architektur, hochwertige Bauweise und ein außergewöhnlich harmonisches Wohnkonzept. Es spricht Menschen an, die ein Zuhause mit Charakter suchen – stilvoll, durchdacht und wertbeständig. Besonders geeignet für: • Paare mit Anspruch an modernes Wohnen • Familien, die Raum, Garten und Sicherheit schätzen • Senioren, die Komfort und Ruhe bevorzugen • Anleger, die nachhaltige Qualität mit stabiler Nachfrage kombinieren möchten Ein Objekt, das selten erhältlich ist – und eine Chance für alle, die Wohnen auf hohem Niveau suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <1.675m Klinik <6.025m Kinder & Schulen Kindergarten <550m Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <1.675m Sonstige Bank <1.025m Geldautomat <1.025m Post <1.825m Polizei <5.800m Verkehr Bus <375m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
Ruhige Lage trifft Familienkomfort - Einfamilienhaus auf 729m² Fahnengrundstück in Strasshof
€ 769.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 155m²
€ 4.961,29 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein modernes Einfamilienhaus in Grün-Ruhelage von Strasshof an der Nordbahn mit einer Grundstücksfläche von 729m². Das Ziegelmassivhaus mit großzügiger Garage wurde 2015 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage unweit von guter Infrastruktur. Die gepflasterte Zufahrt (ca. 90m²) mit elektrischem Einfahrtstor bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine sichere, ebene Fläche - ideal zum Radfahren und Fußballspielen für Kinder. Das überaus moderne Einfamilienhaus hat auf insgesamt ca. 230m² Wohn- Nutzfläche so einiges zu bieten. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Vorraum, mit Zugang zur Garage, ein Gästebadezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC sowie einen offenen Wohn- Essbereich mit angrenzender Speis. Das Obergeschoß verfügt über ein großzügigen Vorraum mit Platz für viel Staumöglichkeiten, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie ein WC, zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer. Die ca. 38m² Garage sowie der großzügig gepflasterte Vorplatz bieten genügend Platz für Ihre Autos. Eine Ladestation für Ihr Elektro Auto ist ebenso vorhanden. Der Garten bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung – Die vollautomatische Pergola sorgt auf Knopfdruck für perfekten Schatten und Wetterschutz und macht den Außenbereich zu einem vielseitig, nutzbaren Wohlfühlplatz. Einen toller Spielbereich für Kinder ist im Garten integriert. Der Grillplatz sorgt für entspanntes Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause. Eine gut dimensionierte Gartenhütte sorgt für ausreichend Stauraum im Außenbereich. Eckdaten: Baujahr: 2015 Heizsystem: Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung Wohnnutzfläche: ca. 230m²gepflasterte Einfahrt sowie Vorplatz Terrasse mit elektrischer Pergola Garage 38m² mit E-Ladestation5 k WP Photovoltaikanlage sowie 8k WP Speicher Ihre Highlights: 729m² Grundstück Dan Küche mit direktem Zugang zur Speis2 Bäder im EG (Dusche) und OG (Dusche und Badewanne) Gartenbewässerungsanlageoptimale Beschattung durch vollautomatische Pergolavollautomatische Raffstore Kamin für alternative Wärme Kaufpreis: € 769.000,00Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2231 Strasshof
Exklusives Einfamilienhaus mit Gartenidylle & moderner Architektur – in begehrter Lage Strasshof
€ 525.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 129,78m²
€ 4.045,31 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus (Haus Nr. 35/1) vereint stilvolle Architektur, durchdachte Raumplanung und hochwertige Ausstattung zu einem Wohngefühl, das in Strasshof selten angeboten wird. Mit 130 m² Wohnfläche, sonniger Terrasse, privatem Eigengarten und zwei Carport-Abstellplätzen präsentiert sich dieses Objekt als moderne Wohlfühloase – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und Zukunftssicherheit legen. Die harmonische Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, klaren Linien und einem funktionalen Grundriss schafft ein Ambiente, das sowohl ästhetisch als auch praktisch überzeugt. Ob als elegantes Zuhause für Paare, großzügiger Rückzugsort für Familien oder wertbeständige Investition – dieses Haus erfüllt unterschiedlichste Wohnansprüche auf hohem Niveau. Raumaufteilung Erdgeschoss – Wohnen auf höchstem Niveau Bereits beim Betreten empfängt ein einladendes Vorzimmer, das in den offenen Wohn-Ess-Küchenbereich führt. Großformatige Fensterflächen sorgen für eine natürliche Lichtfülle und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Garten. Ein zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büro, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen. Ein elegantes Badezimmer sowie ein praktischer Wirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Obergeschoss – Privater Rückzugsbereich Der obere Wohnbereich besticht durch drei hervorragend proportionierte Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das moderne Badezimmer und der Balkon schaffen zusätzlichen Komfort und Raum für entspannte Momente. Ausstattung • Daikin Luftwärmepumpe für effiziente, nachhaltige Energieversorgung • Fußbodenheizung in allen Zimmern – angenehmes Raumklima in jeder Jahreszeit • Hochwertige Dämmung & Fenster, energieoptimierte Bauweise • Sonnenterrasse und großzügiger Eigengarten • Zwei Carport-Abstellplätze im Eigentum • Zeitlose, klare Architektur mit Fokus auf Wohnqualität und Raumgefühl Dieses Objekt bietet ein Wohnambiente, das gleichermaßen modern, wertbeständig und zukunftsorientiert ist. Resümee – Ein Zuhause, das sich von der Masse abhebt Dieses Haus überzeugt durch elegante Architektur, hochwertige Bauweise und ein außergewöhnlich harmonisches Wohnkonzept. Es spricht Menschen an, die ein Zuhause mit Charakter suchen – stilvoll, durchdacht und wertbeständig. Besonders geeignet für: • Paare mit Anspruch an modernes Wohnen • Familien, die Raum, Garten und Sicherheit schätzen • Senioren, die Komfort und Ruhe bevorzugen • Anleger, die nachhaltige Qualität mit stabiler Nachfrage kombinieren möchten Ein Objekt, das selten erhältlich ist – und eine Chance für alle, die Wohnen auf hohem Niveau suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <1.675m Klinik <6.025m Kinder & Schulen Kindergarten <550m Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <1.675m Sonstige Bank <1.025m Geldautomat <1.025m Post <1.825m Polizei <5.800m Verkehr Bus <375m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 131,9m² / 5 Zimmer
€ 4.776,35 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Four Living Strasshof - Belagsfertige Einfamilienhäuser mit großzügiger Freifläche zu Verkaufen. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 2069,00m² entstehen vier Einfamilienhäuser mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 198,00m². Die angebotenen Wohneinheiten sind über eine eigene Zufahrtsstraße erreichbar und liegen als Fahnenparzelle geschützt von der Hauptstraße abgewandt. Das Projekt befindet sich gerade in Bau und wird Ende 2026 fertiggestellt. Die vier Einfamilienhäuser überzeugen durch eine absolut optimale, bis ins Detail durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches und funktionales Raumgefühl schaffen. Großzügige Frei- und Grünflächen umgeben die Häuser und schaffen ein offenes, unverstelltes Wohngefühl, ohne dass man sich eingeengt fühlt. Jedes Haus verfügt außerdem über ein eigenes Carport, das Platz für 2 PKW's bietet. Die Einfamilienhäuser werden belagsfertig vergeben, eine schlüsselfertige Variante kann gegen Aufpreis und Absprache ausgeführt werden. Ihre Eckdaten im Überblick: Baujahr: 2025gesamt 4 Einfamilienhäuser mit einer Wohnnutzfläche von 198,00m²Freiflächen pro Haus ab 248,00m²großzügige Terrassen ab 21,00m²Carport für jede Wohneinheit Ihre Highlights im Überblick: Fußbodenheizung durch energieeffiziente Luftwärmepumpe Kühlfunktion der Fußbodenheizunghochwertige Fenster inkl. elektrischen Außenrolllädengroßzügige Freiflächen Einfriedung durch Doppelstabmattenzauneigenes Carport Vorbereitung für Photovoltaikanlage Eckdaten Haus Top 1: Baujahr: 2025 Grundstücksgröße: 445,01m²Wohnnutzfläche: ca. 198,00m² 1 Terrasse: ca. 21,00m²1 Carport für 2 KFZ Stellplätze Die Aufteilung des Hauses gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum Garderobe WC1 Büro/ Zimmergroßzügiger Wohn/Essbereich mit Zugang zum Garten Obergeschoss: Vorraumseparates WCBadezimmer mit Dusche und Badewannezwei Kinderzimmer Elternschlafzimmer mit Schrankraum Kellergeschoss: Technikraum mit Waschmaschinenanschlusszwei große Hobbyräume Kaufpreis: € 630.000,00 Das Haus wird Belagsfertig übergeben. Eine Schlüsselfertige Variante kann gegen Aufpreis und Absprache ausgeführt werden. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos! Die dargestellten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie sind symbolisch zu verstehen und entbinden nicht von gesetzlichen Vorgaben, Pflichten oder Haftungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 151m² / 5 Zimmer
€ 3.635,76 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 643 m² großen Eckgrundstück in Straßhof überzeugt mit viel Platz, zahlreichen Nebenflächen und einer umfangreichen Ausstattung für die ganze Familie. Die Immobilie bietet mehrere Wohn- und Schlafräume, einen vollunterkellerten Wohnkeller, einen liebevoll gestalteten Außenbereich mit betoniertem Pool sowie zahlreiche Extras wie Sommerküche, Pergola, Garage und Carport. Durch laufende Modernisierungen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Das Erdgeschoss dieses großzügigen Einfamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen, großzügigen Wohnbereichen. Besonders hervorzuheben sind das große Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur südseitigen Terrasse sowie der lichtdurchflutete Wintergarten. Das Erdgeschoss gliedert sich in ein großzügiges Vorzimmer, ein Kinderzimmer mit elektrischer Fußbodenheizung, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne inklusive hochwertiger Dieter-Knoll-Badmöbel, ein separates WC mit Geberit-Hänge-WC, eine vergrößerte Küche mit ca. 18 m² und hochwertiger DAN-Küche samt Kücheninsel, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein sehr großes Wohnzimmer mit Kamin. Die Räumlichkeiten bieten viel Platz für Familien und schaffen durch die großzügigen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Der vollunterkellerte Wohnkeller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit großzügigen Flächen sowie viel Stauraum. Ob Hobby, Freizeit, Arbeiten oder zusätzliche Nutzflächen – hier stehen vielseitig verwendbare Räumlichkeiten zur Verfügung. Der Keller gliedert sich in zwei Vorzimmer, einen gemütlichen Partyraum im ALM-Stil mit integrierter Bar, einen Abstellraum mit Einbauschränken, einen Heiztechnikraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlicher Dusche, einen ehemaligen Öltankraum sowie eine Werkstatt mit Grube in der ehemaligen Garage. Durch die großzügige Ausführung eignet sich der Keller ideal als erweiterter Wohn- und Freizeitbereich. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. In den Jahren 2020/2021 wurde die Fassade erneuert. Ebenfalls im Jahr 2020 wurden die Wasserleitungen modernisiert, das Kinderzimmer renoviert sowie hochwertige DANA-Innentüren eingebaut. Die moderne DAN-Küche wurde ebenfalls 2020 erneuert und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Auch das stilvolle Badezimmer mit hochwertigen Dieter-Knoll-Badmöbeln wurde im Jahr 2020 vollständig modernisiert. Im Jahr 2024 erfolgte zusätzlich die Installation einer neuen Luftwärmepumpe. Der aktuell vorliegende Energieausweis wurde noch vor dem Einbau der Luftwärmepumpe erstellt. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: 549 000€ + 36 000€ Investitionsablöse Die monatlichen Kosten für Kanal, Wasser und Abfallentsorgung belaufen sich derzeit auf ca. € 105,-. Die Stromkosten sind verbrauchsabhängig und zusätzlich vom Eigentümer zu tragen. Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartnerin: SORA KHAN Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 140m² / 4 Zimmer
€ 4.421,43 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sehen Sie sich hier die Video-Roomtour an: https://youtu.be/sj G3Yd3p IR8? si=F0r Qm Iggq BR3z7OMWIENRAUM Immobilien präsentiert ein traumhaftes Einfamilienhaus mit Pool – modern, großzügig und individuell gestaltbar. Das hier angebotene Haus befindet sich auf einem ca. 512 m² großen Grundstück. Auf rund 140 m² Wohnfläche verteilen sich vier großzügige Zimmer, zwei Bäder mit WC, sowie ein Technikraum – perfekt für Familien oder Paare mit Platzanspruch. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Garten mit Swimmingpool, ein echtes Highlight für entspannte Sommertage. Ein großzügiges Badezimmer mit Walk-In Dusche, moderne Außenrollos, Fliegengitterplissees und eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion unterstreichen den Anspruch an Komfort und Design. Dank 3-fach verglaster Kunststoff-Alufenster und Luftwärmepumpe erfüllt das Haus höchste Niedrigenergiestandards – effizient, nachhaltig und zukunftssicher. Komfort bis ins Detail, auch Ihr Auto parkt hier stilgerecht in der Garage. Hinweis: Das Haus befindet sich aktuell im belagsfertigen Zustand und kann nach Ihren individuellen Vorstellungen finalisiert werden - wahlweise in Eigenregie oder durch den Bauträger. Eckdaten: Garage4 Zimmer Technikraum140 m² Wohnfläche512 m² Grundfläche Ziegelmassivbauweise Garten mit Swimmingpool Ausstattung: 2 WCs2 Bäder Außenrollos Swimmingpool Luftwärmepumpe Fliegengitterplissees Niedrigenergie-Bauweise Travertino Natursteinterrasse Fußbodenheizung mit Kühlfunktion3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 576m²
€ 434,03 / m²
#Baugrund #ruhig
Sie suchen nach einem wunderschönen Eigenheim in einer malerischen Umgebung mit einem herrlichen Ausblick? Dann haben wir hier genau das richtige Grundstück für Sie! Die Immobilie befindet sich in absoluter Ruhelage in einer Seitengasse und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Landschaft und Komfort: Ein traumhafter Grünblick und eine 576m² Fläche sorgen dafür, dass sie hier das Haus Ihrer Träume erbauen können. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung haben Sie eine Vielzahl von Möglichkeiten, sich in der Umgebung zu bewegen: Ein Bus und ein Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Für alle Pendler mit dem Auto oder dem Zug benötigen sie ca 20 min nach Wien Auch die Infrastruktur der Ortschaft lässt keine Wünsche offen, in unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken Schulen, Kindergärten, Tankstellen und vieles mehr. Kleines Bestandsobjekt mit 25m2, und Keller, vorhanden und kann ausgebaut werden. Die Grundsubstanz des Hauses ist gut. Das Haus wurde letztes Jahr renoviert, die Fassade wurde erneuert und innen wurde ebenso renoviert. Es sind bereits alle Anschlüsse am Grundstück vorhanden (Wasser, Strom, Kanal, Gas) und funktionstüchtig. Bebauungsrichtlinie: 7m hoch PLUS 1,5m Dachausbau! Offene ODER gekuppelte Bauweise möglich Keine Aufschließungskosten mehr zu entrichten! Kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] um weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu dieser einzigartigen Gelegenheit zu erhalten. Wir freuen uns, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traumes behilflich zu sein. In unserem Komplettpaket profitieren sie auch gleich von der Finanzierung ihrer Traumimmobilie zu bestmöglichen Konditionen. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 250.000 + Nebenkosten: 20.000 = 270.000270.000 - Eigenkapital zb. 40.000 = 230.000In unserem Beispiel können Sie über uns finanziert mit einem Zinssatz von 3,0% und einer monatlichen Rate von rund 882*,- rechnen. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.• Bonitätsabhängig Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
Straßhof - exklusives Reihenhaus nahe Wien – Niedrigenergie, Wohnkeller & sonniger Garten inklusive
€ 449.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 102,84m² / 4,5 Zimmer
€ 4.366,01 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Straßhof - exklusives Reihenhaus nahe Wien – Niedrigenergie, Wohnkeller & sonniger Garten inklusive Dieses moderne Reihenhaus in Straßhof an der Nordbahn überzeugt durch seine ruhige Lage, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Eingebettet in eine familienfreundliche Umgebung bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität legen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der helle Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Das Erdgeschoss bildet mit der großzügigen, offen gestalteten Wohnküche das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse sowie in den gepflegten Garten, der ausreichend Raum zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Ein Pool ergänzt den Außenbereich und sorgt für zusätzlichen Freizeitwert. Im Obergeschoss befinden sich mehrere vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Die Räume präsentieren sich hell und freundlich und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch zeitlose Eleganz und Funktionalität. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der voll ausgebaute Keller, der als Wohnkeller genutzt wird. Hier stehen zusätzliche Flächen zur Verfügung, die sich hervorragend als Hobbyraum, Fitnessbereich, Homeoffice oder Gästebereich eignen. Die gesamte Nutzfläche erstreckt sich laut Gutachten auf ca. 53,27 m² im Kellergeschoss, ca. 51,69 m² im Erdgeschoss sowie ca. 51,15 m² im Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Terrasse mit rund 12 m² sowie eine Gartenfläche von etwa 105 m² . Die Ausstattung des Hauses entspricht modernen Wohnstandards: Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Als Niedrigenergiehaus erfüllt die Immobilie zeitgemäße Anforderungen an nachhaltiges Wohnen. Ein Autoabstellplatz im Eigentum rundet das Angebot ab. Die Lage in Straßhof an der Nordbahn bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit, insbesondere auch in Richtung Wien. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenhaus als modernes, lichtdurchflutetes Zuhause mit hoher Wohnqualität, durchdachter Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen – ideal für Familien oder Paare, die ein sofort bezugsfertiges Eigenheim in ruhiger Lage suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
