Suchergebnisse für "wohnung steyr 4 personen"

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

Willkommen in Steyr, einer der charmantesten Städte Oberösterreichs, wo sich die Gelegenheit bietet, ein herausragendes Zinshaus/Gewerbeobjekt zu erwerben. Das gepflegte Anwesen mit einer großzügigen Fläche von 165 m² aufgeteilt in Küche, Bar und zwei getrennte, weitläufige Räume sowie einer 3-Zimmer-Wohnung mit meiner Wohnfläche von 89 m2 und einer Dachterrasse steht zum Kauf für 499.000,00 €. Diese Immobilie stellt eine lukrative Investition in die Zukunft dar. Das Gewerbeobjekt verfügt über ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Familien, Singles oder als attraktive Mietwohnung. Das Gastgewerbeobjekt kann selbst betrieben oder verpachtet werden - Sie entscheiden! Die Dachterrassenwohnung bietet Ihnen nicht nur 3 geräumige Zimmer, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl modernem Wohnkomfort als auch praktischen Bedürfnissen gerecht wird. Jedes Zimmer ist liebevoll gestaltet und besticht durch hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett. Die Fußbodenheizung und die Zentralheizung sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse, die bei sonnigem Wetter zum Entspannen einlädt. Genießen Sie die frische Luft und die Aussicht auf die Umgebung auf Ihrem eigenen Südbalkon. Ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Lage dieses Zinshauses ist ein weiterer großer Vorteil. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof stellt sicher, dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Zudem sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Von Arzt und Apotheke über Klinik, Schule und Kindergarten bis hin zu Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum - alles ist fußläufig erreichbar. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Anlage sind. Die Kombination aus zentraler Lage, gepflegtem Zustand und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen macht dieses Angebot besonders attraktiv. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Steyr zu erwerben, das nicht nur eine solide Rendite verspricht, sondern auch Lebensqualität bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr zukünftiges Renditeobjekt wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses attraktive Zinshaus in 4400 Steyr liegt in einer äußerst zentralen und gut angebundenen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arzt, Apotheke, Klinik sowie Schule und Kindergarten. Auch Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sorgt für optimale Erreichbarkeit. Eine perfekte Kombination aus Wohn- und Geschäftsnähe!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

PROVISIONSFREI: Attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia und Eigengarten in Steyr-Christkindl - Wohnbauförderung möglich Inmitten der idyllischen Landschaft von Steyr-Christkindl entsteht das exklusive Neubauprojekt Panorama Wohnen, das modernen Wohnkomfort mit ruhiger Lage vereint. Die insgesamt 32 hochwertigen Eigentumswohnungen beeindrucken mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Terrassen, Balkonen oder Eigengärten sowie einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zum Verkauf gelangt eine 47,11 m² große Wohnung in Steyr-Christkindl. Die Wohnung verfügt über eine Loggia mit 15,01 m². Sie besteht aus 2 Zimmern, ist optimal für Paare oder kleine Familien geeignet, verfügt über ein Kellerabteil und ist provisionsfrei zu erwerben. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um je 21.000 Euro erworben werden. Dank der barrierefreien Bauweise ist ein komfortables Wohngefühl in jeder Lebensphase garantiert. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage mit insgesamt 50 Stellplätzen, in der auch E-Mobilität berücksichtigt wurde. Zur Ausstattung gehören Echtholzparkettböden in Wohn- und Schlafräumen, großflächige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Rolladen, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Sanitärausstattung mit Markenprodukten von Laufen und Grohe. Bodengleiche Duschen und Eckbadewannen sind je nach Wohnung vorhanden. Die Terrassen sind mit Betonplatten und Glasgeländern versehen. Ein Kellerabteil ist inklusive, ebenso eine zentrale Zentralschließanlage. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. Raumaufteilung Vorraum - Abstellraum - Bad mit Dusche oder Wanne - separates WC - Wohnküche - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Loggia - Terrasse - Garten Lage Die Wohnanlage befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Lage in Steyr-Christkindl. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Steyr mit bester Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich Nahversorger wie Supermarkt, Bäckerei, Bank und Tankstelle, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule sowie höhere Schulen, ärztliche Versorgung und das Krankenhaus Steyr. Freizeitmöglichkeiten wie Fußball, Tennis und Musikvereine sind ebenfalls gut erreichbar. Die Kombination aus Naturverbundenheit und zentraler Lage macht dieses Projekt besonders attraktiv für all jene, die Wert auf Lebensqualität und Wohnkomfort legen. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich hier: 👉 https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeitet werden können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen im Stadtzentrum von Steyr! Modern wohnen mitten im Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten gleich nebenan, was will man mehr!? Durch die sehr gute öffentliche Verkehrsverbindung kommen Sie schnell und einfach in die übrigen Stadtteile. Sollten Sie ein Auto besitzen, können Sie in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz anmieten. Die Wohnung ist in 3 Etagen aufgeteilt, im mittleren Stockwerk befindet sich der Eingang und der Küchen/Essbereich. In der unteren Etage befinden sich das Schlaf und Kinderzimmer ein Bad mit Badewanne und WC. Die obere Etage besticht mit einem goßen hellen Wohnbereich sowie Terreasse. AUFTEILUNG: dreigeschossig 1.OG Gang 2 Zimmer Bad/ WC 2.OG Vorraum Gang Abstellraum WC Küche/Essbereich 3.OG Wohnzimmer Loggia/Terrasse Der Zugang zur Wohnung befindet sich im 2. OG. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 102,84 m², wobei die Loggia eine Fläche von 7,95 m² aufweist. Mietgegenstand sind weiters zwei, jeweils unmittelbar an die Wohnung anschließende Terrassen im 1. OG und im 3. OG im Gesamtausmaß von ca. 7,14 m². (Terrasse 1. OG ca. 3,91 m² und Terrasse 3. OG ca. 3,23 m².) Weiters ist ein Kellerabteil mit ca. 10,10 m² zur Wohnung zugehörig. LAGE: Zahlreiche Nahversorger, öffentl. Verkehrsmittel, Kindergarten u.v.m sind fußläufig erreichbar. Ärzte im selben Haus Bahnhof ca. 450 m Lebensmittelmarkt ca. 20 m Fachhochschule Steyr ca. 800 m Es kann auch ein Tiefgaragenplatz angemietet werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €812 zzgl 10% USt. Betriebskosten €233,15 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €104,52 Gesamtbetrag €1149,67 Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AFür Fragen steht Ihnen Frau Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In einer begehrten Wohnlage von Christkindl bietet sich mit dieser Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler sowie auch private Interessenten, ein bereits optimal vorbereitetes Grundstück mit vielseitigem Potenzial zu erwerben. Die Liegenschaft hat eine Gesamtfläche von rund 1.921m², die eine effiziente und wirtschaftlich attraktive Bebauung ermöglicht. Das Grundstück ist eben ausgeführt, vollständig aufgeschlossen und als Bauland – Wohngebiet gewidmet, wodurch ideale Voraussetzungen für eine rasche Umsetzung gegeben sind. Für Bauträger & Entwickler: Für die Liegenschaft liegt bereits ein genehmigter Einreichplan für die Errichtung von 4 modernen Reihenhäusern vor. Dadurch entfällt ein wesentlicher Teil der Projektvorlaufzeit – ein klarer Vorteil für Entwickler im aktuellen Marktumfeld. Die geplante Bebauung richtet sich gezielt an die nachgefragte Zielgruppe junger Familien und Eigennutzer im Raum Steyr und bietet damit eine sehr gute Vermarktungsbasis. Auch für Eigennutzer interessant: Dank der großzügigen Gesamtfläche und der attraktiven Lage eignet sich die Liegenschaft ebenso hervorragend für private Käufer. Möglichkeit zur Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses Alternativ Nutzung eines Grundstücks zur Eigennutzung und Entwicklung des zweiten Grundstücks Perfekt für Familien, die Ruhe, Sonne und gleichzeitig Stadtnähe suchen Die flexible Grundstücksstruktur eröffnet hier mehrere Nutzungsszenarien – von klassischem Eigenheim bis hin zu einer Kombination aus Eigennutzung und Investition. Wirtschaftliches Potenzial Durch die Kombination aus Grundstücksgröße, Widmung, Lagequalität und bestehender Genehmigung ergibt sich ein attraktives Entwicklungsszenario mit solider Kalkulationsbasis. Das Grundstück eignet sich ideal für eine strukturierte Projektumsetzung. Zusätzlich wurden von den Verkäufern bereits ansprechende Visualisierungen der geplanten Reihenhäuser erstellt, die einen realistischen Eindruck des möglichen Projekts vermitteln. Diese sind im Exposé enthalten und unterstützen dabei, das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft anschaulich darzustellen. Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist, dass mit der Bebauung ab sofort begonnen werden kann. Durch die bereits vorhandene Aufschließung sowie den genehmigten Einreichplan sind alle wesentlichen Voraussetzungen für einen raschen Projektstart erfüllt. Dies ermöglicht sowohl Bauträgern als auch privaten Bauherren eine zeitnahe Umsetzung ihrer Bauvorhaben ohne unnötige Verzögerungen. Lage, die überzeugt Die Liegenschaft vereint ruhiges, sonniges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur: • Stadtplatz Steyr in ca. 8 Minuten erreichbar • Sehr gute Anbindung nach Garsten und Sierning • Volksschule Christkindl in unmittelbarer Nähe • Familienfreundliches, gewachsenes Wohnumfeld Diese Kombination macht das Grundstück sowohl für Bauträger als auch für Eigennutzer besonders attraktiv.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktives Geschäftslokal in zentraler Lage von Steyr, Franklin-D.-Roosevelt-Straße 14, direkt neben dem Dan-Küchenstudio. Das barrierefrei Objekt besticht durch vier großzügige Schaufenster, die für eine helle, einladende Atmosphäre sorgen und sich ideal für Einzelhandelsflächen eignen. Eine individuelle Sanierung kann in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen. Im hinteren Bereich befinden sich ein WC, ein Pissoir sowie ein Waschbereich. Kundenparkplätze sind direkt vor dem Geschäftslokal vorhanden. Das Objekt ist ab sofort bezugsbereit.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

5 Zimmer Maisonette-Wohnung: Großes Wohnzimmer, Esszimmer, Einbauküche und WC in erster Etage, 2 Schlafzimmer, Kabinett, Abstellraum und Bad in oberer Etage. Teilmöbliert. Ruhige, zentrale Lage in Steyrer Fußgängerzone. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Schulen und Bahnhof zu Fuß erreichbar. Bewohner Parkplatz am Ennskai möglich.... [Mehr]

#Büro

Wunderbares Stadthaus/Zinshaus im Zentrum von 4400 Steyr/Stadtplatz mit EIGENEN Parkplätzen im Hof des Hauses. Wir ersuchen Sie das Expose von der Sueno-Website herunter zu laden. Darin enthalten sind alle Informationen zum Objekt. Ein optimaler Mix mit beständigem Ertrags-Niveau. LANGFRISTIGE und ZUVERLÄSSIGE MIETER mit 5 Gewerbe-Teilen und 11 Wohnungen: • Verkaufsfläche im EG dzt. Mieterwechsel/Leerstand (vormals Volkshilfe) • Brautmoden • Caritas/Verein Paraplü • ÖWD - österr. Wachdienst • Gastrobüro/Lager • 11 Wohnungen mit teils langfristigen Mietern • Wohnungen zum Teil neu saniert • tolles historisches Gebäude mit eingener Hofeinfahrt • Perfekte Zentrumslage • Jahre-Netto-Ertrag ohne USt über 100k netto bei Vollvermietung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

PROVISIONSFREI: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten, Loggia & Terrasse in Steyr-Christkindl - Wohnbauförderung möglich Inmitten der idyllischen Landschaft von Steyr-Christkindl entsteht das exklusive Neubauprojekt Panorama Wohnen, das modernen Wohnkomfort mit ruhiger Lage vereint. Die insgesamt 32 hochwertigen Eigentumswohnungen beeindrucken mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Terrassen, Balkonen oder Eigengärten sowie einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zum Verkauf gelangt eine 44,72 m² große Wohnung in Steyr-Christkindl. Die Wohnung bietet einen privaten Garten mit 11,84 m² und eine Terrasse mit 8,6 m². Sie besteht aus zwei Zimmer und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als kompakte Zweitwohnung. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um je 21.000 Euro erworben werden. Die Wohnung ist provisionsfrei zu erwerben. Dank der barrierefreien Bauweise ist ein komfortables Wohngefühl in jeder Lebensphase garantiert. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage mit insgesamt 50 Stellplätzen, in der auch E-Mobilität berücksichtigt wurde. Zur Ausstattung gehören Echtholzparkettböden in Wohn- und Schlafräumen, großflächige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Rolladen, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Sanitärausstattung mit Markenprodukten von Laufen und Grohe. Bodengleiche Duschen und Eckbadewannen sind je nach Wohnung vorhanden. Die Terrassen sind mit Betonplatten und Glasgeländern versehen. Ein Kellerabteil ist inklusive, ebenso eine zentrale Zentralschließanlage. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. Raumaufteilung Vorraum - Abstellraum - Bad mit Dusche oder Wanne - Wohnküche - Terrasse - Garten - Schlafzimmer Lage Die Wohnanlage befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Lage in Steyr-Christkindl. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Steyr mit bester Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich Nahversorger wie Supermarkt, Bäckerei, Bank und Tankstelle, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule sowie höhere Schulen, ärztliche Versorgung und das Krankenhaus Steyr. Freizeitmöglichkeiten wie Fußball, Tennis und Musikvereine sind ebenfalls gut erreichbar. Die Kombination aus Naturverbundenheit und zentraler Lage macht dieses Projekt besonders attraktiv für all jene, die Wert auf Lebensqualität und Wohnkomfort legen. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich hier: 👉 https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeitet werden können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Anlegerpakte mit insgesamt vier vermieteten Wohn- bzw. Büroeinheiten und 19 KFZ-Abstellplätzen in der Hubergutstraße 13 auf der Ennsleite Steyr. Die jährlichen Nettomieteinnahmen für die Tops und allen Abstellplätzen betragen ca. 67.800,- Euro. Dies entspricht einer Brutto-Soll-Rendite von ca. 3,8 % (ohne Berücksichtigung der Kaufnebenkosten). Anmerkung: Die Bruttorendite gibt den Ertrag vor Abzug der laufenden, nicht an den Mieter weiterverrechenbaren Kosten an. Nach Abzug der Aufwendungen erhalten die Investoren die Nettorendite. Gesamtkaufpreis netto: € 1.766.653,- Gesamtkaufpreis brutto: € 1.873.536,- Aktuell sind von den vier Objekten zwei Tops als Arztpraxen, eine Top als Büro und eine Top als Wohnung vermietet. In Summe werden 19 Stellplätze mitverkauft. Die Gesamtanlage besteht aus drei Baukörpern mit insgesamt 69 Wohn- bzw. Büroeinheiten. Die zu verkaufenden Tops befinden sich im Bauteil C. Bauteil C verläuft parallel zur Hauptstraße und verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss, das 2. Obergeschoss, das 3. Obergeschoss, das 4. Obergeschoss, das 5. Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Alle Etagen sind über den Lift barrierefrei erreichbar. Im Kellergeschoss der Gesamtanlage befinden sich 120 PKW-Stellplätze, Abstellräume und Technikräume. ****************************************** Beschreibung der Einheiten und Größenangaben: Top C3 im ersten Obergeschoss Nutzung: Arztpraxis (unbefristetes Mietverhältnis) Nutzfläche innerhalb des Wohnungsverbandes: 173,70 m² Balkonfläche: 19,97 m² Abstellraumfläche: 5,75 m² Fünf zugeordnete Parkplätze: Stp 1, 2, 3, 111, 112 Ein zusätzlich vermieteter Parkplatz: Stp 28 *** Top C5 im zweiten Obergeschoss Nutzung: Arztpraxis (unbefristetes Mietverhältnis) Nutzfläche innerhalb des Wohnungsverbandes: 175,48 m² Balkonfläche: 19,26 m² Abstellraumfläche: 4,89 m² Zwei zugeordnete Parkplätze: Stp 44, 45 Vier zusätzlich vermietete Parkplätze: Stp 6, 7, 8, 43 *** Top C7.1 im dritten Obergeschoss Nutzung: Wohnung Nutzfläche innerhalb des Wohnungsverbandes: 126,95 m² Raumaufteilung: 28,18 m² Vorraum 7,08 m² Gang 29,83 m² Wohnen/Essen 12,01 m² Küche 1,19 m² Abstellraum 10,98 m² Büro 1,60 m² WC 9,94 m² Bad 10,52 m² Zimmer 1 15,62 m² Zimmer 2 Balkonfläche: 19,26 m² Abstellraumfläche (C7): 5,75 m² *** Top C7.2 im dritten Obergeschoss Nutzung: Büro (befristetes Mietverhältnis bis 31.12.2026) Nutzfläche innerhalb des Wohnungsverbandes: 48,74 m² Raumaufteilung: 3,92 m²Eingang 4,40 m²Abstellraum 39,33 m²Büro 1,09 m² WC *** Parkplatzsituation zu C7.1 und C7.2: Die Tops C7.1 und C7.2 wurden nach der Baufertigstellung aus der Top C7 begründet. Auf Grund dessen gibt es für diese Tops eine gemeinsame Parkplatzzuordnung. Die Parkplätze (Stp 74, 118) wurden den Tops zugeordnet und werden mitverkauft. Zusätzlich zu diesen zwei Parkplätzen wurde an diese beiden Tops auch der Stellplatz 105 vermietet, der ebenfalls gekauft werden kann. ****************************************** Ausstattungen der Tops und der Gesamtanlage: Fenster Kunststoff-Alu Fenster, 3-fach Isolierverglasung, Dreh-Kippausführung Farbe innen weiß und außen anthrazit Fensterbänke Außen Aluminium anthrazit und innen weiß Wohnungseingangstüre Aluminium oder Holz Ausführung, Drücker aus Edelstahl Innentüren Röhrenspantüren weiß mit modernem Edelstahldrücker, Holzzarge Terrassen- bzw. Balkontüren Kunststoff-Alu-3fach-Isolierverglasung Dreh-Kippausführung und Schiebetüren ****************************************** Die Aufschließung der Einheiten erfolgt über Stiegenhäuser bzw. Lifte. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung der Gebäude erfolgt durch eine Zentralheizungsanlage (Gas). Die Wärmeabgabe erfolgt über die Fußbodenheizung. Die Abwasserentsorgung erfolgt durch den Ortskanal der Stadtgemeinde STEYR. Die Trinkwasserversorgung erfolgt durch die Ortswasserleitung der Stadtgemeinde STEYR. Nach Baufertigstellung und Übergabe wurde eine Entkalkungsanlage eingebaut. ****************************************** Lagebeschreibung: Neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel Billa und Bäckerei Winkler und eine Apotheke befinden sich in der Nähe auch der Kindergarten, die Volksschule und eine Mittelschule. In ca. 20 Gehminuten erreichen Sie das Zentrum der Stadt und den Bahnhof. Gegenüber von der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle der städtischen Buslinien. Herauszustreichen ist auch die unmittelbare Nähe zum Naherholungsberg der Steyrer: dem Damberg.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einer der gefragtesten Lagen von Steyr, in der Stelzhamerstraße, gelangt diese moderne Büroeinheit mit 75 m² Nutzfläche zum Verkauf. Das im Jahr 2017 errichtete Objekt befindet sich in neuwertigem Zustand und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Einheit liegt barrierefrei im Erdgeschoss und verfügt über drei helle Büroräume mit großen Fensterfronten, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Teeküche mit Abstellraum sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist die rund 20 m² große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum für Pausen oder informelle Besprechungen im Freien bietet. Das Büro ist klimatisiert und mit moderner EDV-Verkabelung ausgestattet. Beheizt wird die Einheit mittels Fußbodenheizung über eine energieeffiziente Luft-/Wasserwärmepumpe. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot inkludiert, zusätzliche Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden. Der Personenaufzug ermöglicht einen direkten Zugang von der Tiefgarage zur Büroeinheit, zudem verfügt das Objekt über einen eigenen Eingang. Besonders interessant für Investoren: Die Bürofläche ist seit 01.10.2025 vermietet. Der Mietvertrag ist auf drei Jahre befristet und läuft somit bis 30.09.2028. Der Gesamtmietzins (Mietpauschale inklusive USt und Gebühren) beträgt € 1.200,– pro Monat. In dieser Pauschale sind die Nettomiete, die Betriebskosten sowie ein Tiefgaragenstellplatz bereits enthalten. Damit bietet sich hier eine attraktive Kapitalanlage mit gesichertem Ertrag bis mindestens Ende September 2028. Mit nur geringem und überschaubarem Aufwand kann die Einheit in eine voll funktionsfähige Wohnung umgestaltet werden. Dadurch eröffnen sich attraktive neue Nutzungsmöglichkeiten – insbesondere im Bereich der kurzfristigen Vermietung, etwa über Plattformen wie Airbnb – und somit zusätzliches wirtschaftliches Potenzial. Die Infrastruktur ist hervorragend: Die Altstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich nahezu vor der Tür, und Nahversorger wie Bäcker, Supermarkt und Trafik sind bequem fußläufig erreichbar. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die Rad- und Spazierwege entlang der Enns.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Exklusive 6-Zimmer-Maisonette mit Garten & Terrasse in Steyr - Wohnbauförderung möglich - PROVISIONSFREI Inmitten der idyllischen Landschaft von Steyr-Christkindl entsteht das exklusive Neubauprojekt Panorama Wohnen, das modernen Wohnkomfort mit ruhiger Lage vereint. Die insgesamt 32 hochwertigen Eigentumswohnungen beeindrucken mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Terrassen, Balkonen oder Eigengärten sowie einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zum Verkauf gelangt eine 112,23 m² große Wohnung in Steyr-Christkindl. Die Wohnfläche wird durch einen Eigengarten mit 44,35 m² und einer Terrasse mit 9,68 m² ergänzt. Die Wohnung verfügt über sechs Zimmer, welche auf 2 Geschosse aufgeteilt sind. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien oder Paare. Ein Kellerabteil ist im Preis inbegriffen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um je 21.000 Euro erworben werden. Die Wohnung ist provisionsfrei zu erwerben. Dank der barrierefreien Bauweise ist ein komfortables Wohngefühl in jeder Lebensphase garantiert. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage mit insgesamt 50 Stellplätzen, in der auch E-Mobilität berücksichtigt wurde. Zur Ausstattung gehören Echtholzparkettböden in Wohn- und Schlafräumen, großflächige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Rolladen, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Sanitärausstattung mit Markenprodukten von Laufen und Grohe. Bodengleiche Duschen und Eckbadewannen sind je nach Wohnung vorhanden. Die Terrassen sind mit Betonplatten und Glasgeländern versehen. Ein Kellerabteil ist inklusive, ebenso eine zentrale Zentralschließanlage. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. Raumaufteilung OG: Vorraum - Bad mit WC - Wohnküche - Schlafzimmer - Büro/Hobbyraum - Abstellraum - Dachgarten mit Loggia DG: Kinderzimmer - weiteres Schlafzimmer - Hobbyraum - Bad mit WC Lage Die Wohnanlage befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Lage in Steyr-Christkindl. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Steyr mit bester Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich Nahversorger wie Supermarkt, Bäckerei, Bank und Tankstelle, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule sowie höhere Schulen, ärztliche Versorgung und das Krankenhaus Steyr. Freizeitmöglichkeiten wie Fußball, Tennis und Musikvereine sind ebenfalls gut erreichbar. Die Kombination aus Naturverbundenheit und zentraler Lage macht dieses Projekt besonders attraktiv für all jene, die Wert auf Lebensqualität und Wohnkomfort legen. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich hier: 👉 https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeitet werden können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Exklusive 6-Zimmer-Maisonette mit Garten & Terrasse in Steyr - Wohnbauförderung möglich - PROVISIONSFREI Inmitten der idyllischen Landschaft von Steyr-Christkindl entsteht das exklusive Neubauprojekt Panorama Wohnen, das modernen Wohnkomfort mit ruhiger Lage vereint. Die insgesamt 32 hochwertigen Eigentumswohnungen beeindrucken mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Terrassen, Balkonen oder Eigengärten sowie einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zum Verkauf gelangt eine 106,94 m² große Wohnung in Steyr-Christkindl. Die Wohnfläche wird durch einen Eigengarten mit 55,73 m² und einer Loggia mit 11,06 m² ergänzt. Die Wohnung verfügt über sechs Zimmer, welche auf 2 Geschosse aufgeteilt sind. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien oder Paare. Ein Kellerabteil ist im Preis inbegriffen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um je 21.000 Euro erworben werden. Die Wohnung ist provisionsfrei zu erwerben. Dank der barrierefreien Bauweise ist ein komfortables Wohngefühl in jeder Lebensphase garantiert. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage mit insgesamt 50 Stellplätzen, in der auch E-Mobilität berücksichtigt wurde. Zur Ausstattung gehören Echtholzparkettböden in Wohn- und Schlafräumen, großflächige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Rolladen, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Sanitärausstattung mit Markenprodukten von Laufen und Grohe. Bodengleiche Duschen und Eckbadewannen sind je nach Wohnung vorhanden. Die Terrassen sind mit Betonplatten und Glasgeländern versehen. Ein Kellerabteil ist inklusive, ebenso eine zentrale Zentralschließanlage. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. Raumaufteilung OG: Vorraum - Bad mit WC - Wohnküche - Schlafzimmer - Büro/Hobbyraum - Abstellraum - Dachgarten mit Loggia DG: Kinderzimmer - weiteres Schlafzimmer - Hobbyraum - Bad mit WC Lage Die Wohnanlage befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Lage in Steyr-Christkindl. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Steyr mit bester Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich Nahversorger wie Supermarkt, Bäckerei, Bank und Tankstelle, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule sowie höhere Schulen, ärztliche Versorgung und das Krankenhaus Steyr. Freizeitmöglichkeiten wie Fußball, Tennis und Musikvereine sind ebenfalls gut erreichbar. Die Kombination aus Naturverbundenheit und zentraler Lage macht dieses Projekt besonders attraktiv für all jene, die Wert auf Lebensqualität und Wohnkomfort legen. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich hier: 👉 https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeitet werden können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]