Suchergebnisse für "wohnung st.veit an der glan"

#Büro #Handel #Ordination #Altbau

• Die Räumlichkeiten befindet sich im 1. Obergeschoß des kernsanierten Altbaus. • Das gesamte Gebäude wird als Wohn- und Geschäftshaus um- bzw. neu gebaut. Es besteht aus einen kernsanierten Altbau in dem sich Geschäftsräumlichkeiten und Wohnungen befinden. Der Zu - und Neubau befindet sich im Bereich des Innenhofs, hier entstehen ausschließlich Wohnungen. • Fenster 3-fach-Verglasung • Parkplätze vor/neben dem Haus • Zufahrt direkt über Hauptstraße • Abstell- und Lagerräume befinden sich im Kellergeschoss Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] (Bürozeiten: MO-DO 8.00-16.00 Uhr, FR 8.00-12.00 Uhr) sowie per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Puterrot GmbH.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Geschäftslokal in optimaler Frequenzlage / Testarellogasse 27, Nähe U4 Ober St.Veit. In unmittelbarer Umgebung sind bereits zahlreiche Geschäftslokale/ Büros/ Restaurants angesiedelt. Aufgrund zahlreicher Möglichkeiten bieten sich verschiedenste Branchen an: • Friseur • Büro • Reisebüro Kosten: EUR 1.190,- Inkl. 20% UST Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: Nach Absprache Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, English, Farsi Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Lage Zum Verkauf stehen drei nebeneinanderliegende Gewerbegrundstücke in bester Lage an der B18 in St.Veit/Triesting mit einer Fläche von 5.985m², 9.708m² bzw. 4.000m². Der Ort ist Teil der Stadtgemeinde Berndorf, welche in wenigen Autominuten, Zug, Bus oder mit dem Fahrrad einfach erreichbar ist. Die Zufahrt der Liegenschaft befindet sich direkt an der Hauptstraße B18. Durch die Lage unweit des Ortskerns sowie des Bahnhofs St.Veit/Triesting zeichnet sich das Objekt durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Der Triestingtalradweg verläuft praktisch direkt vor dem Grundstück. Die B18 bindet die Liegenschaft perfekt an Berndorf, das Triestingtal und die Autobahnauffahrt Leobersdorf (A2) an. Mit dieser außergewöhnlichen Verkehrsanbindung liegt man sowohl für Kunden und Mitarbeiter aus der Region sehr zentral und bietet einen attraktiven Standort vor den Toren Wiens. Infrastruktur Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die B18 und A2 Anschlussstelle Leobersdorf, als auch den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle und Bahnhof St.Veit in Gehweite) sehr gut angebunden. Mit dem Bahnhof Leobersdorf findet man zudem eine Anschlussstelle an den Regionalzug in Richtung Wien oder Wiener Neustadt. Nebenkosten1,1% Grundbucheintragungsgebühr3,5% Grunderwerbssteuer Vertragserrichtungskosten (Abhängig vom Tarif des Urkundenerrichters) 3% Provision zzgl. 20% Ust Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Lage Zum Verkauf stehen drei nebeneinanderliegende Gewerbegrundstücke in bester Lage an der B18 in St.Veit/Triesting mit einer Fläche von 5.985m², 9.708m² bzw. 4.000m². Der Ort ist Teil der Stadtgemeinde Berndorf, welche in wenigen Autominuten, Zug, Bus oder mit dem Fahrrad einfach erreichbar ist. Die Zufahrt der Liegenschaft befindet sich direkt an der Hauptstraße B18. Durch die Lage unweit des Ortskerns sowie des Bahnhofs St.Veit/Triesting zeichnet sich das Objekt durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Der Triestingtalradweg verläuft praktisch direkt vor dem Grundstück. Die B18 bindet die Liegenschaft perfekt an Berndorf, das Triestingtal und die Autobahnauffahrt Leobersdorf (A2) an. Mit dieser außergewöhnlichen Verkehrsanbindung liegt man sowohl für Kunden und Mitarbeiter aus der Region sehr zentral und bietet einen attraktiven Standort vor den Toren Wiens. Infrastruktur Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die B18 und A2 Anschlussstelle Leobersdorf, als auch den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle und Bahnhof St.Veit in Gehweite) sehr gut angebunden. Mit dem Bahnhof Leobersdorf findet man zudem eine Anschlussstelle an den Regionalzug in Richtung Wien oder Wiener Neustadt. Nebenkosten1,1% Grundbucheintragungsgebühr3,5% Grunderwerbssteuer Vertragserrichtungskosten (Abhängig vom Tarif des Urkundenerrichters) 3% Provision zzgl. 20% Ust Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Lage Zum Verkauf stehen drei nebeneinanderliegende Gewerbegrundstücke in bester Lage an der B18 in St.Veit/Triesting mit einer Fläche von 5.985m², 9.708m² bzw. 4.000m². Der Ort ist Teil der Stadtgemeinde Berndorf, welche in wenigen Autominuten, Zug, Bus oder mit dem Fahrrad einfach erreichbar ist. Die Zufahrt der Liegenschaft befindet sich direkt an der Hauptstraße B18. Durch die Lage unweit des Ortskerns sowie des Bahnhofs St.Veit/Triesting zeichnet sich das Objekt durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Der Triestingtalradweg verläuft praktisch direkt vor dem Grundstück. Die B18 bindet die Liegenschaft perfekt an Berndorf, das Triestingtal und die Autobahnauffahrt Leobersdorf (A2) an. Mit dieser außergewöhnlichen Verkehrsanbindung liegt man sowohl für Kunden und Mitarbeiter aus der Region sehr zentral und bietet einen attraktiven Standort vor den Toren Wiens. Infrastruktur Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die B18 und A2 Anschlussstelle Leobersdorf, als auch den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle und Bahnhof St.Veit in Gehweite) sehr gut angebunden. Mit dem Bahnhof Leobersdorf findet man zudem eine Anschlussstelle an den Regionalzug in Richtung Wien oder Wiener Neustadt. Nebenkosten 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer Vertragserrichtungskosten (Abhängig vom Tarif des Urkundenerrichters) 3% Provision zzgl. 20% Ust Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Glücklich sein im neuen Townhouse im Herzen der Natur in Ober St.Veit ! Eingebettet in die malerische Naturkulisse des Hörndlwaldes erwarten Sie insgesamt 6 moderne Townhouses, von denen noch 3 verfügbar sind. Diese Häuser vermitteln Ihnen ein besonderes Lebensgefühl, denn es wurde an alles gedacht. Nach einem anstrengenden Berufstag benötigen Sie Ruhe und Geborgenheit und vielleicht auch Freizeitmöglichkeiten vor Ihrem neuen Zuhause. Hier finden Sie gute Luft in den Wäldern, Spazierwege und Laufstrecken, Tennisplätze - also einfach alles zum Glücklichsein ! Was brauchen Sie zum Wohlfühlen nun im konkreten ? - einen Stellplatz für Ihr Auto - einen pflegeleichten Garten mit einer super Terrasse - 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 3 WCs und einen Abstellraum und nicht zu vergessen eine Dachterrasse mit traumhaften Blick über Wien. Dieses Haus ist auf 3 Ebenen gebaut mit einer Wohnfläche von 112 m². Neben einem modernen Design wird Sie die up to date Technik sowie die Luxus Innen Ausstattung mit Einbaumöbeln begeistern. Dieses Townhouse können Sie schlüsselfertig um € 899.000.- inkl.wunderbaren Tischlereinbauten erwerben.- . Rufen Sie mich an , kommen Sie besichtigen und finden Sie Ihr Traumhaus zum Wohlfühlen für Ihr ganzes Leben ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Liegenschaft ist Teil einer kleinen, idyllischen Kleingarten-Anlage direkt am Lainzer Tiergarten und besticht durch ihre traumhafte Grünruhelage. Hier trifft naturnahes Leben auf eine ausgezeichnete Stadt-Anbindung: Der Lainzer Tiergarten und der nahegelegene Wienerwald laden zu Aktivitäten im Freien ein, die Heurigenschenke "Zur Wildsau" sowie das über die Bezirksgrenzen hinaus bekannte Ausflugsgasthaus "Lindwurm" sorgen für kulinarischen Genuss in der unmittelbaren Nachbarschaft, während Sie im charmanten Ortskern von Ober St.Veit alles finden, was man im Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie eine lebendige Gastronomie- und Heurigenkultur. Mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar ist die Linie U4 - Ihre direkte Verbindung zur Wiener Innenstadt mit ihrem breiten gesellschaftlichen und kulturellen Angebot. Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 2002 errichtet, steht auf einer großzügigen, rund 500 m² großen Kleingarten-Parzelle und verwöhnt seine neuen Eigentümer mit einer durchdachten Raumaufteilung und Top-Ausstattung: großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Ausgang auf die Terrasseoffene, voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, E-Backrohr, Mikrowelle und Kühl-Gefrierkombination Schlafzimmer mit Schrankraum2. Zimmer - perfekt geeignet als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro Bad mit Dusche und WC2. WC extrageräumiger Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe Keller mit Vorratsraum mit Gefrierschrank, Wirtschafts-und Technik-Raum, großzügigem Lagerraum und Werkstattdie Gaszentralheizung sowie die Klimaanlage sorgen ganzjährig für Wohlfühltemperaturen im Haus Beschattung durch Rollläden (EG) und Markisen (Terrasse) Fliegengitter an den doppelt verglasten Fenstern halten tierische Plagegeister fern Sicherheitstür Satelliten-TVEin absolutes Highlight ist auch der sonnige, liebevoll gestaltete Garten, der genug Platz zum "Garteln" bietet, vor allem aber zum gemütlichen Zusammensein und enspannten Verweilen einlädt - wobei der Genuss im Vordergrund steht, während die Arbeit durch die vorhandene Technik deutlich reduziert wird: große, überdachte Terrasse mit gemauertem Griller und Windschutz aus Glas-Elementen, die flexibel an die Wetterbedingungen angepasst werden könnennach Westen ausgerichtete Sonnenterrasse zum Chillen teilweise versenktes Aufstellpool (ø ca. 4,5 m) zur Erfrischung an heißen Tagen Gartenhütte für Geräte und Werkzeugdas fix installierte Bewässerungssystem erledigt das Gießen für Sie und verwendet dafür - sofern vorhanden - Wasser aus dem eigenen Nutzwasser-Brunnen der Rasenmäher-Roboter übernimmt die Rasenpflegewunderschöne Bepflanzung mit Hecken, Sträuchern und Bäumen, darunter Köstlichkeiten wie Himbeeren, Brombeeren, Feigen oder Ringlotten Die Liegenschaft wird vollständig möbliert übergeben und kann daher von Tag 1 an genutzt werden. Die vorhandene Ausstattung, die gepflegte Substanz und das durchdachte Raumkonzept bieten eine hervorragende Ausgangsbasis, um entsprechend Ihrer persönlichen Vorstellungen adaptiert zu werden. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage! Der Verkauf erfolgt über das Digitale Angebotsverfahren (DAVE). Wichtige Hinweise: Widmung: Eklw - Kleingarten für ganzjähriges Wohnen. Beim Grundstück handelt es sich um Eigengrund (kein Pachtgrund!). Die Kleingartenanlage steht im Miteigentum. Eine Zufahrt mit dem Auto zum Grundstück ist nicht möglich, für die Eigentümer sind in unmittelbarer Nähe Parkplätze vorhanden, die nach Verfügbarkeit genutzt werden können. Die jährlichen Kosten (Mitgliedsbeitrag/Verband, Müllabfuhr, Winterdienst, Grundsteuer, Instandhaltung/Rücklage) betragen aktuell € 632,79 und werden ebenso wie die Kosten für das Kaltwasser (nach tatsächlichem Verbrauch) über den Kleingartenverein eingehoben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonniges Reihenhaus in Glan- und Zentrumsnähe! #Garage #Garten #3-Zimmer Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein Haus mit eigenem Garten, Balkon und Terrasse nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,66 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Es befindet sich in einem altersentsprechendem und gepflegten Zustand und bietet die optimale Gelegenheit sich sein neues Zuhause zu schaffen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Von dieser Ebene gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Ein großzügiger West-Balkon mit rd. 15 m² bietet einen herrlichen Blick über die umliegende Nachbarschaft und den Garten. Das Grundstück umfasst einen rund 166 m² großen Garten sowie eine separate Garage und einen Autoabstellplatz direkt vor dem Haus. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung und Kachelofen. Eine Kellerfläche von ca. 38 m² bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: • Küche • Wohn- und Esszimmer • Badezimmer mit Badewanne und WC • Ausgang auf die Terrasse und in den Garten OBERGESCHOSS: • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC • Ausgang auf den Balkon/Terrasse KELLER: • Kellerfläche von ca. 37,47 m² HIGHLIGHTS: • Eigener Garten mit ca. 166 m² • Balkon und Terrasse • Separate Garage und zusätzlicher Autoabstellplatz • Zwei Badezimmer • Zusätzliche Kellerfläche Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und sich den Traum vom Eigenheim mit Garten zu erfüllen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Wohnen zwischen Natur und Stadt Willkommen in einem Zuhause, das urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Dieses gepflegte Eckreihenhaus in Maxglan vereint das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, grüne Wohnlage nahe der Glan mit hervorragender Infrastruktur und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zur Salzburger Innenstadt. Die attraktive Ecklage sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und vermittelt ein Wohngefühl, das eher an ein kleines Einfamilienhaus als an ein klassisches Reihenhaus erinnert. Auf rund 90 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- , Dach- und Kellergeschoss, sowie zusätzlich rund 10,6 m² praktischer Keller-Nutzfläche, bietet das Haus genügend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Homeoffice ideal miteinander verbinden möchten. Eine grüne Naturoase mit mehreren Lieblingsplätzen Ein absolutes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten. Statt nur einer Terrasse bietet das Haus drei individuell nutzbare Außenbereiche, die zu jeder Tageszeit einen passenden Platz im Freien bieten. Ob das Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden mit einem Buch, ein Grillabend mit Freunden oder ein geschützter Spielbereich für Kinder – jeder Bereich hat seinen eigenen Charakter. Ergänzt wird der Außenbereich durch: • großzügige Terrassen im Erdgeschoss, • einen Balkon im Obergeschoss, • eine Dachterrasse im Dachgeschoss, • sowie einen separaten Geräteraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Sportequipment bietet. Diese Kombination aus Garten, mehreren Terrassen und Balkon schafft außergewöhnlich viel Lebensqualität und ist in dieser Form nur selten zu finden. Durchdachter Grundriss mit viel Stauraum Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss eignet sich ideal als Elternbereich, Homeoffice oder großzügiges Gästezimmer mit eigener Terrasse. Im Kellergeschoss stehen gesamt rund 18 m² Keller und Abstellraum zur Verfügung. Zwei separate Räume bieten ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner, Haustechnik, Vorräte, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum – ein Komfort, den viele Reihenhäuser in dieser Größe nicht bieten. Bereits umfassend modernisiert – ohne absehbaren Sanierungsstau In den vergangenen Jahren wurde laufend in das Haus investiert. Erneuert wurden unter anderem: • modernes Badezimmer • hochwertige Innentüren • neue Haustüre • elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss + manuell bedienbare Rollläden im DG Ein besonderer Vorteil ist die erst kürzlich vollständig abgeschlossene Sanierung des Vollwärmeschutzes. Diese Maßnahme sorgt für eine moderne Optik sowie einen zeitgemäßen energetischen Stand.... [Mehr]

#Ferienhaus #möbliert #ruhig

Ruhe. Natur. Investment mit Weitblick ? Drei exklusive Landhäuser im Herzen Kärntens Inmitten der beeindruckenden Bergkulisse der Gurktaler Alpen und der Saualpe erwartet Sie ein außergewöhnliches Immobilienangebot, das Ruhe, Naturverbundenheit und hochwertige Wohnqualität harmonisch vereint. Diese stilvollen Landhäuser liegen in der idyllischen Gemeinde Hüttenberg, einem Ort, der mit Ursprünglichkeit, Gelassenheit und einem atemberaubenden Fernblick besticht ? ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und anspruchsvolle Investoren. Das Ensemble umfasst drei charmante Landhäuser, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden und insgesamt ca. 480 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.933 m² bieten. Jedes Haus überzeugt mit rustikalem Charme und modernem Komfort ? eine stilvolle Symbiose aus Naturmaterialien, hochwertigen Ausstattungen und gemütlicher Atmosphäre. Holzbalkendecken, gemauerte Kachelöfen, eine Sauna sowie stilvolle Bäder mit Dusche oder Badewanne sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Alle Häuser sind hochwertig ausgestattet, teilmöbliert und sofort nutzbar ? ideal für den Eigenbedarf, als Feriendomizil oder zur touristischen Vermietung. Die moderne Pellet-Zentralheizung, eine eigene Bio-Kläranlage sowie liebevoll gepflegte Außenbereiche unterstreichen den nachhaltigen und autarken Charakter der Liegenschaft. Ein besonderes Highlight: Die Möglichkeit zum Erwerb eines Begehungsscheines für die Hochwildjagd macht dieses Angebot auch für passionierte Jägerinnen und Jäger zu einer wahren Rarität. Für Sie zusammenfasst: Gesamtwohnfläche: ca. 480 m² auf 3 Landhäuser aufgeteilt Grundstücksfläche: ca. 2.933 m² Hochwertige Ausstattung, teilmöbliert Kachelöfen, Sauna, moderne Badezimmer Pellets-Zentralheizung Eigene Bio-Kläranlage Wunderbare Ruhelage mit herrlichem Fernblick... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Graz-St. Veit (Krail) bietet eine Wohnfläche von rund 196,15 m² sowie zusätzliche 104,82 m² Kellerfläche und richtet sich an Mieter, die großzügiges Wohnen mit Ruhe, Ausblick und erweiterten Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Die Hanglage ermöglicht einen freien Blick über Graz und schafft eine angenehme Wohnsituation, die sowohl Rückzug als auch eine gute Erreichbarkeit bietet. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie großzügige Wohnbereiche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und eignet sich sowohl für klassisches Familienwohnen als auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen großen, beheizten Wintergarten (ca. 36 m²), der von den Schlafzimmern im Erdgeschoss aus zugänglich ist. Ausgestattet mit Schiebeelementen lässt sich dieser flexibel öffnen und schafft so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein wesentlicher Bestandteil der Liegenschaft ist der im Kellergeschoss situierte Wellnessbereich mit rund 73 m². Dieser umfasst einen Indoorpool, eine Sauna sowie einen Whirlpool und bietet damit einen spürbaren Mehrwert im Alltag – unabhängig von Jahreszeit oder Wetter. Darüber hinaus steht im Keller ausreichend Stauraum zur Verfügung; auch eine Waschküche ist vorhanden. Im Außenbereich befindet sich ein kleiner, eingezäunter Garten, der durch einen Hühnerstall ergänzt wird und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mehrere Stellplätze mit Platz für bis zu fünf Fahrzeuge runden das Angebot ab. Technisch ist das Haus mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet, die für die Beheizung sorgt. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung und trägt zu einem insgesamt effizienten Betrieb bei. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine Gästetoilette sowie ein Abstellraum. Zwei Zimmer eignen sich flexibel als Kinderzimmer oder Büro und verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Dampfdusche. Das Elternschlafzimmer ist mit einem separaten Bad (Badewanne und Dusche) ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch den beheizten Wintergarten. Das Obergeschoss ist über die Treppe im Vorraum erreichbar (zusätzlich mit Sessellift ausgestattet) und bildet den zentralen Wohnbereich: eine großzügige Wohnküche mit Kücheninsel, Weinkühler und vollständiger Ausstattung. Von hier aus gelangt man auf die rund 52 m² große, südseitig ausgerichtete Terrasse mit Fernblick über Graz. Im Untergeschoss befindet sich der Wellnessbereich mit Indoorpool, Whirlpool, Dusche und Sauna sowie einer angrenzenden Terrasse. Zusätzlich stehen eine Waschküche, Technikräume und weitere Flächen für Stauraum zur Verfügung. Kostenübersicht: Die monatliche Nettomiete beträgt € 3.500,– zuzüglich 10 % USt, somit € 3.850,– brutto. Die Stromkosten – inklusive Heizung (Luftwärmepumpe), Poolbetrieb und Haushaltsstrom – liegen erfahrungsgemäß bei etwa € 350,– bis € 450,– pro Monat und fallen zusätzlich an. Die Gemeindeabgaben betragen rund € 1.000,– pro Jahr (ca. € 83,– monatlich). Müll- und Wasserkosten, Gemeindeabgaben, Gebäudeversicherung, ect. sind in den Betriebskosten berücksichtigt. Insgesamt handelt es sich um eine Liegenschaft mit durchdachtem Raumangebot, solider technischer Ausstattung und einem klaren Mehrwert durch den integrierten Wellnessbereich sowie den großzügigen Wintergarten. Geeignet für Mieter, die neben klassischem Wohnen auch zusätzliche Flächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

großes Stadtgrundstück mit Abbruchobjekt in Sbg. Maxglan ( Im Süden von Sbg., nahe Glan-Treppelweg in die Altstadt) für vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Das Grundstück mit Altbestand in Sbg. Maxglan besticht durch seine besondere Lage. Die im Südwesten angrenzende, große unbebaute Grünfläche, der dadurch freie Blick auf den Untersberg und die Nähe zum Glan-Treppelweg (Rad- und Gehweg in die Altstadt) und Flughafen verleihen ihm einen außergewöhnlichen Reiz. Aufgrund seiner Größe und seiner hohen Baudichte ist das Grundstück einerseits teilbar, andererseits auch durch vielfältige Bebauungsmöglichkeiten sehr attraktiv. Flächenwidmung: BAEW Bauland, erweitertes Wohngebiet. Bruttogeschoßflächen über 500m² bis max. 740m² (je nach Vorgaben der Stadtgemeinde) könnten bei geschickter Planung etabliert werden. Das Baugrundstück eignet sich nach Abbruch des Altbestandes für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für ein Mehrfamilienhaus oder eine Kombination aus Geschäfts- und Wohnnutzung in Form von 2 Gebäuden (in offener Bauweise für Praxis oder Kanzlei), 2 Privathäuser usw.... [Mehr]