Suchergebnisse für "wohnung st.andrä wördern"
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OKApartment provisionsfrei mieten in 8444 Steiermark
8444 Steiermark / 69m² / 2 Zimmer
€ 9,77 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Weitblick! Diese charmante 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer hellen und freundlichen Atmosphäre sowie einer großzügigen Dachterrasse , die zum Entspannen und Genießen einlädt - perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen, während große Fensterflächen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Raumgefühl sorgen. Die sonnige Terrasse mit rund 15 m² ist ein echtes Highlight und erweitert den Wohnraum ins Freie - ideal für laue Sommerabende, Frühstück in der Morgensonne oder ruhige Stunden mit Blick ins Grüne. Eckdaten im Überblick: 2 Zimmer mit idealer Raumaufteilung Ca. 69,08 m² Wohnfläche Ca. 15,39 m² Dachterrasse - sonnig & ruhig Miete: € 674,72 inkl. Betriebskosten zzgl. Heizung & Strom Parkplatz: € 72, /Monat Kaution: € 2.241, Bezug: Ab November 2026 Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die eine Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnkomfort mit hochwertigem Freiraum suchen. Sie können es kaum erwarten diese einzigartige Immobilie zu besichtigen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Jasmin Hauber unter [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: St.Andrä im Sausal liegt eingebettet in die sanften Hügel der Südsteiermark und gehört zur beliebten Wein- und Genussregion Sausal. Die idyllische Gemeinde bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit herrlichen Ausblicken und einem angenehmen Klima. Zahlreiche Buschenschänken, Wander- und Radwege machen die Umgebung besonders attraktiv für Erholungssuchende. Gleichzeitig ist die Landeshauptstadt Graz in etwa 30 bis 40 Autominuten gut erreichbar. Die Region verbindet ländliche Lebensqualität mit kultureller Vielfalt und kulinarischem Reichtum.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 468m²
€ 467,95 / m²
#aufgeschlossen
Zum Verkauf stehen zwei attraktive Grundstücke in der idyllischen Gemeinde Sankt Andrä-Wördern, die sowohl einzeln als auch gemeinsam erworben werden können. Diese seltene Gelegenheit bietet potenziellen Käufern die Flexibilität, den Raum nach ihren Vorstellungen zu gestalten – sei es für den Bau eines individuellen Traumhauses oder die Entwicklung eines größeren Projekts durch den Kauf beider Parzellen. Grundstück A: Eckgrundstück Fläche: ca. 656m2Bebbaungsdichte: BK I+II, offen, 30% (BW), aufgeschlossen/bezahlt, ebenso erschlossen Kaufpreis: EUR 319.000,-Grundstück B: Grundstück mit Gerätehaus/Garage Fläche: ca. 468m2Bebbaungsdichte: BK I+II, offen, 30% (BW), aufgeschlossen/bezahlt, ebenso erschlosse Kaufpreis: EUR 219.000,-Grundstück A+B ca. 1.124m2 - Gesamtpreis EUR 538.000,- VBKaufmöglichkeiten: Die Grundstücke können entweder einzeln oder gemeinsam erworben werden. Bei einem gemeinsamen Kauf der beiden Grundstücke wird den Käufern ein attraktiver Preisnachlass gewährt, was eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt. Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Maximilian Fidler MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 656m²
€ 486,28 / m²
#aufgeschlossen
Zum Verkauf stehen zwei attraktive Grundstücke in der idyllischen Gemeinde Sankt Andrä-Wördern, die sowohl einzeln als auch gemeinsam erworben werden können. Diese seltene Gelegenheit bietet potenziellen Käufern die Flexibilität, den Raum nach ihren Vorstellungen zu gestalten – sei es für den Bau eines individuellen Traumhauses oder die Entwicklung eines größeren Projekts durch den Kauf beider Parzellen. Grundstück A: Eckgrundstück Fläche: ca. 656m2Bebbaungsdichte: BK I+II, offen, 30% (BW), aufgeschlossen/bezahlt, ebenso erschlossen Kaufpreis: EUR 319.000,-Grundstück B: Grundstück mit Gerätehaus/Garage Fläche: ca. 468m2Bebbaungsdichte: BK I+II, offen, 30% (BW), aufgeschlossen/bezahlt, ebenso erschlossen Kaufpreis: EUR 219.000,-Grundstück A+B ca. 1.124m2 - Gesamtpreis EUR 598.000,- VBKaufmöglichkeiten: Die Grundstücke können entweder einzeln oder gemeinsam erworben werden. Bei einem gemeinsamen Kauf der beiden Grundstücke wird den Käufern ein attraktiver Preisnachlass gewährt, was eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt. Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Maximilian Fidler MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 1124m²
€ 478,65 / m²
#aufgeschlossen
Eine seltene Gelegenheit für Bauträger und private Bauherren mit Weitblick: Dieses zusammenhängende Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.124 m² in Sankt Andrä-Wördern bietet enormes Entwicklungspotenzial. Für die Liegenschaft liegt bereits ein ausgearbeiteter Einreichplan vor, der die Errichtung von 7 Wohneinheiten mit je ca. 95 m² Wohnfläche vorsieht. Das Grundstück ist bereits erschlossen. Ob als Projektentwicklung für Bauträger oder als Basis für eine private Wohnbau-Initiative (mit mehreren Einheiten): Die Kombination aus Grundstücksgröße, Lage und vorhandener Planungsgrundlage macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit klar definiertem Entwicklungspfad. Preis EUR 538.000,- VB Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Maximilian Fidler MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück mieten in 9433 St. Andrä
9433 St. Andrä / 500m²
€ 2,40 / m²
#Gewerbegrundstück
Dieses ebene Grundstück befindet sich mitten im Gewerbegebiet von St.Andrä. Die sonnige Lage, sowie die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt A2 macht diese Immobilie so interessant. Derzeit sind noch ca. insgesamt 500 m2 zu vermieten. Dieses Grundstück wäre auch noch teilbar und ist seit kurzem mit Schotter befestigt. Der Preis pro m2 beträgt netto 2,00 Euro. Das Gelände ist komplett eingezäunt, Anschlüsse für Strom und Wasser sind vorhanden.. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, bitte ich um schriftliche oder telefonische Kontaktaufnahme ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 200 Gesamtbetrag € 1200 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]
Haus kaufen in 3423 Sankt Andrä
3423 Sankt Andrä-Wördern / 164,08m² / 6 Zimmer
€ 5.424,18 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese Liegenschaft wird Sie garantiert begeistern! Dieser Wohntraum in Form eines traumhaften, modernen Einfamilienhauses im Erstbezug, errichtet als Einfamilienhaus im Doppelhauscharakter in gekuppelter Bauweise mit viel Luxus und unzähligen Highlights, unter anderem einen herrlichen, imposanten Naturpool in ausgezeichneter, sehr beliebter, gleichzeitig ruhiger Wohnlage von Sankt Andrä-Wördern wird Sie garantiert begeistern! Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche inmitten einer neuen, modernen Wohnsiedlung durch einen wunderbaren Grün- und Ausblick bis hin in den Wienerwald und in den hauseigenen Garten, ein in Massivbauweise errichtetes Wohnhaus mit hohem Wohnkomfort, toller Belichtung, imposantem Wohnesssalon mit integrierter Sie Matic-Küche samt hochwertigen Markengeräten, einen herrlichen Pool- und Terrassenbereich sowie einen gepflegten Garten, das alles unweit der Stadt Wien in ruhiger und sehr nachbarschaftlicher Wohnlage. Umgeben von einer modernen Wohnsiedlung in herrlicher Grünruhelage die Seele nach einem anstrengenden Arbeitstag so richtig baumeln lassen und den herrlichen Blick auf den Garten und in die Region an lauen Sommerabenden oder an angenehmen Herbsttagen zu genießen, das alles in ruhiger und sehr beliebter Wohnlage von Sankt Andrä-Wördern, ein Traum für viele, der nun für Sie wahr werden könnte! Diese unbestritten außergewöhnliche und einzigartige, besonders hochwertige, traumhafte Liegenschaft besticht durch ihre sonnige und ruhige Lage mit einem gepflegten, sehr pflegeleichten Garten, liegt im unmittelbaren Nahbereich von Feldern der Region in einer ruhigen Wohnlage. Über einen großzügig angelegten Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorraum mit ausreichend Platz für eine große Garderobe. Sämtliche Wohnwünsche werden durch einen imposanten Wohnessbereich inkl. offener, neuer Sie Matic-Küche mit sämtlichen hochwertigen Einbaugeräten und direkter Verbindung in den integrierten Wohnsalon mit direktem Ausgang auf den herrlichen Terrassenbereich mit angrenzender Naturpoollandschaft erfüllt. Vervollständigt wird diese Wohnebene durch ein separates Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, einen Technikraum sowie einen Abstellraum. Stilvolle Stiegenanlagen führen in das Obergeschoss, hier werden Sie von einem zentralen Galeriebereich begrüßt. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten getrennt begehbar, ein Elternschlafzimmer, drei weitere (Kinder)-Zimmer, ein Schrankraum, zwei geschmackvolle Badezimmer, eines mit Badewanne und Dusche, eines mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC vervollständigen das reichhaltige Platzangebot. Es gibt viele Parameter, welche für diese außergewöhnliche Liegenschaft sprechen, einige davon sind die hochwertigen und umfassenden Ausstattungsdetails oder die ausgezeichnete Wohnlage. Ganz besonders sind moderne Beschattungen, die energiesparende Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage, der herrliche Naturpool samt Poolhaus, Kühlsystem und vieles mehr hervorzuheben und runden diesen Wohntraum ab. Schon am Beginn der Bauphase war es den Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich bis heute in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieses luxuriösen Wohnhauses wieder spiegelt. Ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten für Ihr Auto bieten zwei Parkplätze, einer davon mit E-Ladestation sowie ein Nebengebäude im Garten. Auf angenehme Sonnenstunden lädt der liebevoll, sehr pflegeleicht angelegte Garten. Selbstverständlich sorgt der Naturpool neben optischen Highlights an besonders heißen Tagen für Abkühlung. Lebensqualität und Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Die herausragende, um nicht zu sagen einzigartige Liegenschaft wartet bereits auf neue, nette Eigentümer, welche die Bau- und Wohnqualität zu schätzen wissen und dieses Traumhaus mit viel Luxus bewohnen möchten. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn und Lebensqualität wird in diesem Traumhaus groß geschrieben! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 448m²
€ 419,64 / m²
#ruhig
Zum Verkauf gelangt ein ca. 450 m² großes Eckgrundstück in sehr guter Lage von St.Andrä-Wördern. Dank der Ecklage genießen Sie hier eine besonders vorteilhafte Situierung – das Grundstück wirkt offen, sonnig und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten bei der Bebauung. Die Bebauungsbestimmungen: Bebauungsdichte: 30 % Bauweise: offen oder gekoppelt Bauklasse: I, II Damit eignet sich das Grundstück ideal zur Errichtung eines Einfamilienhauses, das Ihren individuellen Wohnträumen entspricht. Besonders für all jene, die ein Eigenheim mit überschaubarer Grundstücksgröße bevorzugen, ist dieses Angebot optimal: Der Pflegeaufwand im Garten bleibt angenehm gering – dennoch gibt es ausreichend Platz, um eine attraktive Außenfläche zu gestalten und persönliche Wohlfühl-Oasen zu schaffen. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft punktet nicht nur durch ihre ruhige und sonnige Lage, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof St.Andrä-Wördern. Von hier aus erreichen Sie Wien bequem in kurzer Zeit – ein perfekter Standort für Pendler. St.Andrä-Wördern bietet eine hervorragende Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich ebenso vor Ort wie vielfältige gastronomische Angebote. Für Kultur- und Freizeitliebhaber hat der Ort ebenfalls einiges zu bieten – von Veranstaltungen im Ort bis hin zu den zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Radfahren, Wandern oder entspannte Spaziergänge entlang der Donau laden zum aktiven Lebensstil ein. Fazit: Dieses Eckgrundstück kombiniert eine attraktive Lage, optimale Anbindung und beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Wer sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte und Wert auf eine praktikable Grundstücksgröße legt, ist hier genau richtig.... [Mehr]
Haus kaufen in 3423 St. Andrä
Tolles Baugrundstück mit Altbestand
€ 410.000,-
3423 St. Andrä-Wördern / 136m²
€ 3.014,71 / m²
#Einfamilienhaus #ruhig
Willkommen in St.Andrä-Wördern, einer begehrten Gemeinde in Niederösterreich, wo Lebensqualität und Natur harmonisch miteinander verschmelzen. Hier wartet ein attraktives Grundstück mit einer großzügigen Fläche von 880 m² auf Sie – die perfekte Basis für Ihren Traum vom Eigenheim oder eine wertvolle Investition in die Zukunft. Dieses Grundstück bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine ruhige und idyllische Lage, die dennoch bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Bahnhof, der Ihnen bequeme und schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und das Stadtzentrum von Wien ermöglicht. Der Kaufpreis macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Nutzen Sie die Chance, sich in einer schönen Region niederzulassen und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum. Ob als ruhiger Rückzugsort oder als Ausgangspunkt für ein aktives Familienleben – dieses Grundstück in St.Andrä-Wördern bietet Ihnen viele Voraussetzungen. Auf der Liegenschaft befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus, welches im Jahr 1960 errichtet wurde. Alternativ zu einem Neubau kann der Bestand kernsaniert werden und das zukünftige Wohnglück dort weitergeführt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 1500m²
€ 353,33 / m²
#Baugrund #Hanglage
Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein exklusiver Teilabschnitt einer insgesamt ca. 3.300 m² großen Liegenschaft in Bestlage von St.Andrä-Wördern. Das Grundstück zeichnet sich durch seine charakteristische Hanglage aus, die im oberen, zum Verkauf stehenden Bereich einen unverbaubaren und traumhaften Fernblick über die Region garantiert. Eckdaten & Bebauung Verfügbare Grundstücksfläche: ca. 1.500 m² bis 2.000 m² (nach Absprache und Teilung) Widmung: Bauland Bebauungsmöglichkeit: Auf der Liegenschaft können bis zu zwei Wohneinheiten errichtet werden ideal für ein großzügiges Luxusdomizil, ein Doppelhaus oder zwei Einfamilienhäuser Topografie: Hanglage (Garant für den erhöhten Fernblick) Zugang: Eigene Fahnenzufahrt wird neu geschaffen Kaufpreis: Der Angebotspreis bezieht sich auf eine Grundstücksgröße von 1.500 m². Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sabine Pospisil, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 3423 St. Andrä Wördern
Hochwertiges Reihenhaus - Modern-Hell-Neuwertig, Schlüsselfertig, ohne Makler, Familienfreundlich
€ 595.000,-
3423 St. Andrä Wördern / 141m² / 5 Zimmer
€ 4.219,86 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell
OHNE MAKLER!!! Preis ist Verhandlungsbasis! Modernes und hochwertiges Architektenreihenhaus in attraktiver Lage mit Grünblick und in unmittelbarer Nähe einerseits zu Klosterneuburg/Wien andererseits zu Tulln. Das Haus hat einen besonderen Lagenvorteil direkt am alten Anger. Es kann als neuwertig angesehen werden, da es als Erstbezug nur einen kurzen Zeitraum bewohnt wurde, es ist sofort bezugsbereit. Das Haus gliedert sich in Erdgeschoß (Vorzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste WC, Technikraum, Garten) und Obergeschoß (3 Schlafzimmer, Bad, WC, Wäscheraum, Gang mit Homeofficemöglichkeit). Das Haus besticht durch Ziegel-Massivbauweise, außen teilweise mit Holzverkleidung. Die Böden sind aus hochwertiger Eiche natur und Feinsteinzeug in Sanitärräumen (2 WCs, ein Bad). Helle und lichtdurchflutete Räume geben ein angenehmes und großzügiges Raumklima. Elektrische Außenjalousien der Firma Sun Systems vorhanden, E-Lade-Station für Auto vorbereitet. Abstell-/Stauräume befinden sicher einerseits im Technikraum, unter der Eichentreppe und im ersten Stock. Der kleine Garten lädt zum Verweilen ein, er ist bewusst noch zum selbst Gestalten belassen worden, Wasseranschluss mit Gardenaschlauchbox vorhanden. Das Haus ist bereits mit einer klassischen, zeitlosen Markenküche ausgestattet. Die sonst vorhandene qualitativ hochwertige Ausstattung könnte nach Abstimmung auch übernommen werden. Bauweise: Massiv, Ziegel, Flachdach, Böden Fliesen und Eichenparkett, Luftwärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung, Niedrigenergiehaus (Energieausweis HWB Energieklasse B, 51,6 kwh/m2), Grünblick, Fenster Doppel-/Mehrfachverglasung - Kunststofffenster, 2 getrennte Toiletten, Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche, Extras: Abstellraum und Stauraum unter der Treppe, Markenküche, Garten, ein Parkplatz wobei in der Umgebung gut geparkt werden kann. Alle notwendigen Unterlagen vorhanden (Energieausweis, Nutzwertgutachten, etc.).... [Mehr]
Haus kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 173m² / 4 Zimmer
€ 2.884,39 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf kommt eine – im positiven Sinne – außergewöhnliche Immobilie, welche diverse Nutzungskombinationen ermöglicht. Das Objekt liegt in der Marktgemeinde St.Andrä-Wördern (ca. 8.000 Einwohner) im Bezirk Tulln, ganz in der Nähe von Klosterneuburg sowie der Bundeshauptstadt Wien. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage an einer Hauptstraße, unweit des Gemeindeamtes und des Bahnhofs. St.Andrä-Wördern kann öffentlich mit der Franz-Josefs-Bahn von Wien und Tulln aus gut erreicht werden. Eine Gehminute von der Liegenschaft entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen nach Klosterneuburg und zum Bahnhof Greifenstein. Im Ort gibt es Supermärkte, einen Kindergarten, eine Volksschule, Ärzte sowie eine Apotheke. Die fast ebene Grundstücksfläche beträgt ca. 905 m². Sie liegt von der Widmung her im "Bauland Agrargebiet". Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom und Gas sind vorhanden. Auf der Liegenschaft befinden sich neben einer ansprechenden Gartenfläche aktuell drei Gebäude: 1. Ein im Jahr 1996 errichtetes, unterkellertes Einfamilienhaus mit ca. 173 m² Wohnnutzfläche zuzüglich ca. 88 m² Kellerfläche. Es befindet sich in einem gepflegten Erhaltungszustand. Heizung und Warmwasser werden über eine Gaszentralheizung bereitgestellt. Darüber hinaus gibt es im Wohnzimmer einen Kaminofen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigelegten Grundrissplänen entnommen werden. 2. Ein im Jahr 1926 ursprünglich als "Theaterbühne" errichtetes Gebäude, welches unmittelbar an das Einfamilienhaus anschließt (und auch an das dahinterliegende Nachbargebäude direkt angrenzt). Dieses Gebäude ist nicht unterkellert und hat eine Raumhöhe von bis zu 4,30 m. Das Gebäude unterteilt sich in eine ca. 130 m² umfassende "Lagerhallen-/Werkstattteil" (ca. 18,50 m breit x ca. 7 m tief). Dieser Teil kann separat mit festen Brennstoffen beheizt werden. Dieser "Lagerhalle/Werkstattteil" ist befahrbar und hat ein Metalltor mit einer Durchfahrtsbreite von ca. 4 m und einer Durchfahrtshöhe von ca. 2,50 m. Es gibt weiterhin einen direkt anschließenden ca. 35 m² großen Trakt, der sowohl von der Halle als auch von außen begangen werden kann. In diesem hinteren Trakt befinden sich auch ein WC und eine Dusche sowie ein weiterer Ofen für feste Brennstoffe. Dieses Gebäude ist sanierungsbedürftig. Die Raumaufteilung kann dem beigelegten Grundrissplan entnommen werden. 3. Ein freistehendes Nebengebäude, welches bisher wahrscheinlich als "Carport/Lager" genutzt wurde. Diese Immobilie wird aus einer Verlassenschaft heraus veräußert und kann unmittelbar nach Genehmigung des notariellen Kaufvertrages durch das Verlassenschaftsgericht übernommen werden. Die Erstellung des notariellen Kaufvertrages und treuhändige Abwicklung sind an das Notariat Dr. Matthias Mlynek, 3470 Kirchberg am Wagram, Marktplatz 27/2, gebunden. Der Heizwärmebedarf für das Einfamilienhaus aus dem Energieausweis vom 09.08.2026 beträgt 94 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor für das Einfamilienhaus ist 1,27. Der Heizwärmebedarf für "Lager/Werkstätte" aus dem Energieausweis vom 09.08.2026 beträgt 332 kWh/m²a.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 662m²
€ 542,30 / m²
#Baugrund #ruhig
Wohnen mit Perspektive – attraktives Baugrundstück in St.Andrä-Wördern Dieses attraktive Baugrundstück mit 662 m² bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts. Ruhig gelegen und gleichzeitig bestens an die lokale Infrastruktur sowie an Wien angebunden, verbindet die Liegenschaft Privatsphäre, Wohnqualität und kurze Wege auf ideale Weise. Die mögliche Bebauung in offener Bauweise eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – vom modernen Einfamilienhaus bis zum großzügigen Familienwohnsitz. Die Zufahrt erfolgt über eine private Fahne mit ca. 3,5 m Breite und 29 m Länge. Ein besonderer Vorteil ist die bestehende Feuermauer zum Nachbargrundstück, die für ein geschütztes und angenehm uneinsehbares Wohngefühl sorgt. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine alte Scheune, die im Zuge eines Neubauprojekts entfernt oder – je nach Planung – als charaktervolles Element in ein neues Wohnkonzept integriert werden kann. Um das vorhandene Potenzial anschaulich darzustellen, ist ein Bebauungsbeispiel mit einer Wohnnutzfläche von rund 198 m² Bestandteil des Angebots. Dieses zeigt eine mögliche Nutzung und Gestaltung des Grundstücks und dient als Inspiration für die individuelle Planung des zukünftigen Eigenheims. Architektur, Raumaufteilung und Ausstattung können selbstverständlich nach den persönlichen Vorstellungen und im Rahmen der geltenden baurechtlichen Bestimmungen gestaltet werden. Grundstücksmerkmale Grundstücksfläche: 662 m²Bebauungsdichte: 30 %Bebaubare Fläche: bis zu ca. 198,6 m²Bauklasse: I bis IIBauweise: offen Erschließung: als Bauplatz gewidmet, jedoch noch nicht aufgeschlossen Ergänzungsabgabe: bei Bebauung in Bauklasse II fällig Bebauungsbeispiel: ca. 198 m² Wohnnutzfläche Ruhige Wohnlage mit bester Anbindung Die Lage in St.Andrä-Wördern überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. In unmittelbarer bzw. kurzer Distanz befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs Kindergarten und Volksschule Bahnhof in nur ca. 7 Gehminutenca. 20 Minuten mit der Bahn bis zur U-Bahn-Station Heiligenstadt (U4) ca. 45 Minuten mit dem Auto bis ins Wiener Stadtzentrum Damit bietet die Liegenschaft eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt – ideal für Familien, Paare und Pendler. Eine seltene Gelegenheit für Ihr persönliches Wohnprojekt Ob großzügiges Familienhaus, moderne Architektur oder individuelles Zuhause mit viel Privatsphäre: Dieses Grundstück bietet Raum für Ideen und Potenzial für eine hochwertige Wohnlösung. Das beiliegende Bebauungsbeispiel mit rund 198 m² Wohnnutzfläche vermittelt bereits einen konkreten Eindruck davon, was auf dieser Liegenschaft möglich sein könnte. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <4.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
