Suchergebnisse für "wohnung seewalchen am attersee mieten"

#Baugrund

HIGHLIGHTS DES BAUGRUNDSTÜCKS: - Großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.264 m² - Widmung Bauland ? Wohngebiet - Kein Bebauungsplan ? flexible Bebauungsmöglichkeiten im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben - Lage innerhalb der 500-m-Seeuferschutzzone - Kostenübernahme für die Verlegung der bestehenden 30-k VLeitung durch den Verkäufer vorgesehen. Kaufpreis auf Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das Lebensgefühl: Wo Luxus auf Natur trifft Stellen Sie sich vor: Sie erwachen am Morgen, der Blick schweift über das tiefblaue, glitzernde Wasser des Attersees und das majestätische Panorama der Alpen. Dieses exklusive Penthouse in Berg im Attergau vereint ein open-space Wohnkonzept, unberührte Natur und modernsten High-End-Komfort zu einem einzigartigen Wohntraum. Hier dreht sich alles um das pulsierende Freizeit- und Lifestyle-Angebot der weltberühmten Seenregion und die gleichzeitige Entschleunigung in einer idyllischen Oase. Ob Wandern, Mountainbiken, eine Skitour im Winter oder exquisites Fine-Dining in den renommiertesten Restaurants direkt am See – das Lebensgefühl Attersee steht für Genuss, Eleganz und Freiheit. Dank der perfekten Anbindung an die Autobahn und die Nähe zur Festspielstadt Salzburg ist dieses Refugium als repräsentativer Rückzugsort perfekt gelegen. Die Highlights im Überblick Panoramablick: Traumhafte Sicht auf den Attersee und die Berge. Barrierefreiheit & Komfort: Bequemer Liftzugang direkt von der Tiefgarage, dem Eingangsbereich oder Ihrem privaten Garderobenraum in die Wohnung. High-End-Ausstattung: Maßmöbel, Josko-Systeme, Bauwerk-Parkett und erstklassige Küchentechnik. Wellness & Private Spa: Eigene Sauna, komplette Badausstattung von Catalano & Cristina und großzügige Terrassenzugänge. Exklusive Mobilität: 4 Tiefgaragenplätze und ein eigener Golfwagen. Die Immobilie im Detail1. Das Entree & die Tiefgarage (Die Komfort-Zone) Schon die Ankunft ist ein Erlebnis für sich. Ihr Komfort beginnt bereits auf der Parkebene und zeichnet sich durch vollkommene Barrierefreiheit aus. Durchdachter Empfangsbereich: In der Tiefgarage befindet sich Ihr ca. 15 m² großer Garderobenraum. Der Einstieg in den Personenaufzug erfolgt komfortabel direkt beim Zugang von Ihrem Garderobenraum, über die Tiefgarage oder den allgemeinen Eingang – und bringt Sie barrierefrei direkt in Ihr Penthouse. Hauswirtschafts-Konzept: Eine Schiebetür führt direkt vom Garderobenraum in den perfekt organisierten Hauswirtschaftsraum, ausgestattet mit Waschmaschinenanschluss und einem praktischen Wäscheabwurf aus der Wohnung. Mobilität am See: 4 XXL-Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung. Für die perfekte, stilvolle Mobilität sorgt der eigene Golfwagen – ideal für die kurze und bequeme Fahrt zu den traumhaften Golfplätzen der Umgebung sowie zu den idyllischen Badeplätzen, dem exklusiven Yachthafen, den renommierten Segelclubs und den Marinas der Region.2. Der Wohn- & Essbereich (Das Herzstück) Die Architektur des Penthouses setzt auf maximale Großzügigkeit, fließende Übergänge und lichtdurchflutete Räume. Die Küche der Extraklasse: Eine High-End-Küche, perfekt ergänzt durch eine diskret integrierte Schattenküche (Back-Kitchen) – die ideale Vorbereitungszone, um die Hauptküche bei Einladungen stets makellos im Hintergrund zu halten. Ambiente & Design: Ein modern gestalteter Kamin mit großem Sichtfenster sorgt für wohlige Wärme und gemütliche Stunden im Winter. Der edle, hell geölte Eichenparkett der Premium-Marke Bauwerk unterstreicht den natürlichen, luxuriösen Charakter. Fenster & Beschattung: Die hochwertigen Josko Alu-Holz-Fenster garantieren perfekte Dämmung und zeitlose Ästhetik. Für optimales Klima und Komfort sorgen die integrierten Josko Screen-Sonnen- und Insektenschutzsysteme. Textiles Design: Innen sorgen luftige, maßgefertigte Leinenvorhänge für eine harmonische Lichtstimmung, während im Außenbereich edle Outdoor-Vorhänge auf den Terrassen das Ambiente abrunden.3. Der Master-Bereich (Ihre Wellness-Oase) Der Master-Bedroom wurde als open-space Luxus-Trakt konzipiert und setzt im Sanitärbereich auf feinstes italienisches Design: Getrennte Schrankräume: Maßgefertigte, edle Tischler-Ankleiden, separat für Dame und Herr, inklusive einer externen Belüftung für stets frische Kleidung. Private Spa & Design: Ein en-suite Badezimmer mit separatem WC und einer integrierten Sauna für Wellnessmomente. Die komplette Badausrüstung besticht durch edle Design-Keramik der Premium-Marke Catalano, vollendet mit den eleganten, hochkarätigen Armaturen von Cristina. Outdoor-Bezug: Direkter Zugang von der Ruheoase auf die weitläufige Terrasse.4. Der Gästebereich (Gastfreundschaft auf First-Class-Niveau) Empfangen Sie Familie und Freunde mit dem Komfort eines Luxushotels. Separater Gästebereich mit einem eleganten, mauerbündigen Einbauschrank. Eigenes, stilvolles Gäste-Badezimmer und separates WC – ebenfalls vollumfänglich ausgestattet mit der hochwertigen Designlinie von Catalano und Cristina. Technik, Licht & Nachhaltigkeit Lichtdesign: Ein maßgeschneidertes, komplettes Beleuchtungs- und Dekorbeleuchtungskonzept für den Innen- und Außenbereich setzt das Penthouse und die Terrassen bei Dämmerung spektakulär in Szene. Zukunftssicher: Eine eigene Photovoltaikanlage ist technisch bereits vollumfänglich vorbereitet. Exklusive Innentüren: Im gesamten Objekt wurden mauerbündige Innentüren von Josko verbaut, die optisch perfekt mit den Wänden verschmelzen, komplett flächig abschließen und so die puristische Großzügigkeit der Architektur unterstreichen. Fazit & Nutzung Dieses Penthouse ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Statement für anspruchsvollen Lebensstil, Design und die Verbundenheit zur Natur. Erleben Sie die Großzügigkeit und das unvergleichliche Lebensgefühl am Attersee. Hinweis: Sämtliche Details bezüglich der Nutzungsmöglichkeiten und rechtlichen Rahmenbedingungen klären wir sehr gerne in einem persönlichen, vertraulichen Gespräch mit Ihnen. Vereinbaren Sie Ihren privaten Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern. Mario Filippi Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen von Morgen. - See Zeit Birkenweg 2 - Nußdorf am Attersee Momente die bleiben Im Herzen von Nußdorf am Attersee entsteht mit dem Wohnhaus Birkenweg 2 ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Hier folgt man keinem hektischen Rhythmus, sondern lässt sich vom sanften Takt des Sees leiten. Drei exklusive Wohnungen , jede auf ihrer eigenen Ebene, verbinden moderne Architektur, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume mit der unvergleichlichen Ruhe und Schönheit des Attersees. Hier darf die Zeit kurz stehenbleiben, für See Zeit. Großer Privater Badeplatz (ca. 1km entfernt) mit ca. 5000m² kann mit gepachtet werden. Sensationell ruhige Bucht. Über den Dächern von Nußdorf eröffnet sich Ihnen ein unvergleichliches Panorama, das Attersee & Alpenkulisse ineinander verschmelzen lässt. Maximale Privatsphäre und Individualität. Genauso wünscht man sich ein Leben mit seinen ganz eigenen Ansprüchen. Jede Wohneinheit bietet daher einen unvergleichbaren Standard an Privatsphäre und persönlichem Freiraum. Ob im Erdgeschoss mit eigenem Garten, im Obergeschoss mit großzügigem Master Bedroom samt integriertem Bad, oder im Dachgeschoss mit beeindruckender Raumhöhe von 4,5 m und offener, lichtdurchfluteter Atmosphäre. Dieser kleine Einblick war nur der Anfang. Lassen Sie uns gemeinsam kurz die Zeit anhalten und in jede einzelne Wohnung eintauchen. Ganz persönlich und ganz individuell. Ihre Highlights im Überblick: Seeblick und Bergkulisse auf Premium Niveau Große Freiflächen mit teilweise Eigengartenbereiche Exklusive, moderne Architektur Tageslicht, Großzügigkeit, Ruhe Raumhöhe teilweise 4m Parkplätze: Carports, Garagen extrem hochwertige Ausstattung (JOSKO Alu-Holzfenster, Hebeschiebetür uvm.) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Termin vor Ort! Wohnen von Morgen. - See Zeit Birkenweg 2 - Nußdorf am Attersee Momente die bleiben Im Herzen von Nußdorf am Attersee entsteht mit dem Wohnhaus Birkenweg 2 ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Hier folgt man keinem hektischen Rhythmus, sondern lässt sich vom sanften Takt des Sees leiten. Drei exklusive Wohnungen , jede auf ihrer eigenen Ebene, verbinden moderne Architektur, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume mit der unvergleichlichen Ruhe und Schönheit des Attersees. Hier darf die Zeit kurz stehenbleiben, für See Zeit. Großer Privater Badeplatz (ca. 1km entfernt) mit ca. 5000m² kann mit gepachtet werden. Sensationell ruhige Bucht. Auf rund 107,90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept, das mehr bietet als vier Wände: Blick auf den Attersee, Bergpanorama, Sonne bis zum Abend und das Gefühl, angekommen zu sein. Komfort pur, ohne Kompromisse einzugehen. 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Lebensgefühl. traumhafter Balkon/Terrasse mit einzigartiger See/Bergkulisse und ca. 22,8m². Diese Wohnung ist gemacht für Menschen, die Struktur schätzen und Freiheit lieben. Ein clever aufgeteilter Grundriss mit drei Schlafzimmern, davon eines mit eigenem Bad, ideal für ein Aupair, eine Praxis oder das große Kind oder Eltern mit Wunsch nach Privatsphäre. Kaufpreis Wohnung Top 2: € 1055.000,- Kaufpreis Carport : je € 20.000,- Kaufpreis Garage : je € 35.000,- Ihre Highlights im Überblick: 2 Bäder und 3 Schlafzimmer Separater Bereich für Aupair /Ordination oder Kind/Eltern Seeblick Einzelgarage und Carport 2 Badezimmer = Flexibilität & Komfort Bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall Nur 3 Einheiten im Haus = Ruhe & Exklusivität extrem hochwertige Ausstattung (JOSKO Alu-Holzfenster, Hebeschiebetür uvm.) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Termin vor Ort! Lage: GANZ BEQUEM ZU FUß ERREICHBAR Kindergarten 7 min Friseur 6 min Nahversorger 3 - 5 min Restaurant 5 - 7 min MIT DEM AUTO EIN KURZES STÜCK Apotheke 15-20 min Bahnhof 5 - 7 min Fitnessstudio 15-20 min Mittelschule 10 - 12 min Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Lukas Gabriel BSc. [Tel] [Email] Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertige Dachgeschosswohnung in Nußdorf am Attersee, ... ... vereint modernes Wohnen, viel Privatsphäre und eine besonders reizvolle Aussicht auf die Landschaft des Salzkammerguts. Im Ortsteil Parschallen gelegen, profitiert die Wohnung von ihrer erhöhten Position innerhalb der Wohnanlage. Von hier eröffnen sich besonders schöne Blickbeziehungen in die umliegende Natur, auf die Bergwelt und in Richtung Attersee. Die ruhige Lage schafft dabei die idealen Voraussetzungen für entspanntes Wohnen abseits des Alltags. Die moderne Architektur des Gebäudes verbindet klare Linien mit natürlichen Materialien und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und holen die beeindruckende Landschaft beinahe direkt ins Innere. Der offen gestaltete Wohn-/Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Verbindung von großzügigem Innenraum und Außenbereich schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl und bietet den passenden Rahmen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Schon das Frühstück mit Blick auf die umliegenden Berge und den Attersee wird hier zum besonderen Start in den Tag. Am Abend lässt sich die Ruhe der Umgebung bei einem Glas Wein genießen, während der Blick über die Landschaft schweift. Auch die weiteren Räume überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsbereiche, während Badezimmer, separates WC und praktische Nebenflächen den Wohnkomfort komplettieren. Ein wesentlicher Vorteil dieser Wohnung ist die besondere Kombination aus Ruhe und Freizeitwert. Der Attersee zählt zu den beliebtesten Regionen des Salzkammerguts und bietet nahezu das ganze Jahr über zahlreiche Möglichkeiten: Segeln und Baden im Sommer, Wandern und Radfahren in der umliegenden Berg- und Seenlandschaft oder kulinarische Ausflüge zu den zahlreichen Restaurants und Gasthäusern der Region. Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung komfortabel. Über die B151 und die Autobahnauffahrt St.Georgen im Attergau ist die Westautobahn A1 gut erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Linz und Salzburg. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind der Wohnung zugeordnet und obligatorisch um jeweils EUR 30.000,- zusätzlich zu erwerben.... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück in Attersee am Attersee: • ca. 960m² • Widmung Wohngebiet • sofort bebaubar • Nähe UYCAs Segelcub Kaufpreis auf Anfrage! Ihre Anfrage richten sie bitte mit Angabe ihrer Kontaktdaten an [E-Mail-Adresse entfernt] ...

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist mit dem Lift direkt von der Tiefgarage erreichbar. Mit einer Wohnfläche von rund 147 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Architektur, großzügige Raumproportionen und eine Ausstattung auf höchstem Niveau. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der fließend in den großzügigen Balkon übergeht. Weitläufige Glasflächen eröffnen herrliche Ausblicke und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnraum führt zudem eine Außentreppe direkt in den Garten. Dieser unmittelbare Treppenabgang verbindet die Wohnung auf einzigartige Weise mit dem Wasser und ermöglicht den direkten Zugang zum Badevergnügen am Attersee. Die modern gestaltete Küche wird durch die angrenzende Workpantry ergänzt. Dieser separate Funktionsbereich bietet zusätzlichen Arbeits- und Stauraum und ermöglicht eine elegante Trennung zwischen Kochen, Vorbereiten und Wohnen – ein Detail, das insbesondere bei anspruchsvollen Gastgebern geschätzt wird. Die zwei großzügigen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein Bad en Suite. Das Masterbad begeistert zusätzlich mit einer privaten Sauna und schafft damit einen exklusiven Wellnessbereich in den eigenen vier Wänden. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Home-Office und kann bei Bedarf problemlos als drittes Schlafzimmer genutzt werden. Für diesen Bereich steht ein separates innenliegendes Badezimmer mit WC zur Verfügung. Der lichtdurchflutete Eingangsbereich vermittelt bereits beim Betreten der Wohnung ein repräsentatives Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen funktionalen Wirtschaftsraum, der als elegante Dirty Kitchen ausgeführt wurde und zusätzlichen Stauraum sowie perfekte Organisation im Alltag ermöglicht. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und verbindet modernes Design mit außergewöhnlichem Komfort. Ein stilvoller Kaminofen sorgt für behagliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die hochwertig ausgestattete Designküche, maßgefertigte Einbauschränke in sämtlichen Räumen sowie die komplett eingerichtete Wohnung ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne weiteren Aufwand. Ein besonderes Highlight ist das integrierte REVOX-Multiroom-Soundsystem mit Musiksteuerung in allen Räumen sowie einem Home-Cinema-System im Wohnbereich. Insektenschutzgitter an allen Schlafzimmern, eine moderne Alarmanlage mit Außenhautsicherung sowie zahlreiche weitere durchdachte Ausstattungsdetails unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum mit rund 22,5 m² sowie zwei überbreite Tiefgaragenstellplätze mit einer Gesamtfläche von rund 27 m², die bereits mit Ladeinfrastruktur für Elektromobilität ausgestattet sind. Diese außergewöhnliche Wohnung vereint exklusive Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der schönsten Seelagen Österreichs. Ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen und den Attersee in seiner schönsten Form erleben möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie ein neues Wohngefühl in einer der schönsten Lagen am Attersee. Dieses Neubauprojekt, bestehend aus zwei modernen Häusern mit je drei Wohneinheiten, bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Mit fantastischen Ausblicken auf den Attersee und die majestätischen Berge, großzügigen Wohnräumen und einer gehobenen Ausstattung, sind diese Wohnungen ideal für alle, die Wert auf Natur, Ruhe und Komfort legen. Ob Dachterrasse, Balkon oder privater Garten - hier finden Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort. Modernes Wohnen mit Seeblick - Ihr neues Zuhause am Attersee Entdecken Sie diese exklusive 104,24 m² große Wohnung mit einem unvergleichlichen Blick auf den Attersee. Genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von großzügigen Räumen, einer gut durchdachten Raumaufteilung und einem traumhaften Panorama über den See. Wohn- und Essbereich: Lichtdurchflutet mit Blick auf den Attersee Über einen Außenaufgang erreichen Sie den 6,40 m² großen Eingangsbereich welcher praktischen Platz für die Garderobe bietet und bereits den ersten Eindruck von der einladenden Atmosphäre dieser Wohnung vermittelt. Gleich nebenan befindet sich ein WC mit Fenster auf 2,51 m² , perfekt für Gäste. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit 42,66 m² , der dank großer Fensterflächen und einer Schiebetür zum 32,4 m² großen Balkon lichtdurchflutet ist. Hier genießen Sie nicht nur reichlich Platz zum Entspannen und geselligen Beisammensein, sondern auch einen fantastischen Ausblick auf den Attersee - ein Ort, um den Tag perfekt ausklingen zu lassen. Die offene Küche mit 9,80 m² ist nicht nur ein funktionaler Raum, sondern auch der Mittelpunkt für gemeinsame Kochabende. Ein praktischer Abstellraum von 4,27 m² grenzt direkt an die Küche an und bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände. Ruhige Rückzugsorte: Schlafzimmer und Badezimmer Abgetrennt vom lebendigen Wohnbereich führt ein 2,14 m² großer Gang in den privateren Teil der Wohnung. Hier befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer von 13,52 m² , das ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon bietet - perfekt, um morgens die frische Seeluft zu genießen. Das Tageslichtbadezimmer mit 6,60 m² verfügt über einen Einzelwaschtisch, eine Toilette und die Wahlmöglichkeit zwischen Badewanne oder Dusche - ideal, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Über denselben Gang gelangen Sie zum zweiten Schlafzimmer mit 14,19 m² , das über ein integriertes Badezimmer mit 2,15 m² verfügt, ausgestattet mit einer Dusche und einem Einzelwaschtisch - ideal für heranwachsende Teenager oder Gäste, die ihren eigenen Rückzugsort und Komfort schätzen. Komfort und Annehmlichkeiten Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch einen Carport-PKW-Stellplatz mit einer Leerrohrvorbereitung für einen E-Anschluss sowie einen zusätzlichen PKW-Abstellplatz , die beide im Kaufpreis inkludiert sind. Ihr neues Kapitel am Attersee Mit einem Ausblick, der seinesgleichen sucht, einem offenen Wohnkonzept und ausreichend Privatsphäre bietet diese Wohnung den perfekten Rahmen für den neuen Lebensabschnitt. Treten Sie ein und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnatmosphäre verzaubern - Ihr neues Zuhause am Attersee erwartet Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Steinbach am Attersee, eingebettet in die malerische Landschaft des Salzkammerguts, bietet die perfekte Kulisse für unser neues Wohnbauprojekt. Die ruhige Lage, umgeben von saftig grünen Wiesen und Wäldern, ermöglicht Erholung und Entspannung inmitten der Natur. Der kristallklare Attersee, nur wenige Gehminuten entfernt, lädt zu Wassersport, Spaziergängen und Sonnenbaden ein. In unmittelbarer Nähe finden sich gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die das Leben hier angenehm und bequem gestalten. Mit einer harmonischen Verbindung von moderner Architektur und traditionellem Charme wird dieses Projekt ein einzigartiges Zuhause für Natur- und Lebensliebhaber. Die dreidimensionalen Visualisierungen bieten zwar eine räumliche Darstellung, jedoch sind nicht alle Bereiche bis ins kleinste Detail genau wiedergegeben. Die gezeigten Einrichtungsvorschläge dienen lediglich symbolischen Zwecken und sind nicht Bestandteil der tatsächlich auszuführenden Ausstattung. Die Fotos hingegen zeigen authentische Bilder, bei denen bewusst auf farbliche oder räumliche Übertreibungen verzichtet wurde.... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit ein sehr gut geschnittenes, ca. 1080 m² großes Grundstück in herrlicher Aussichtslage, am Waldweg in Nussdorf am Attersee zu erwerben. Es sind verschiedene Bebauungsvarianten denkbar: mit Reihenhäusern, Doppelhäusern oder Wohnungen in verschiedenen Größen. Eine Einreichplanung mit einer Variante von 9 perfekten, kleineren Wohneinheiten liegt bereits fix fertig auf. Ein Badeplatz am See mit Boje, kann gegen Pacht ebenfalls zur Verfügung gestellt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten, Terrasse und Carport in ruhiger Lage von Seewalchen-Steindorf - ideal für Paare oder kleine Familien. Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Seewalchener Ortsteil Steindorf. Es bietet ein überschaubares Zuhause für Paare oder eine kleine Familie, die naturnah wohnen und dennoch die Infrastruktur rund um Seewalchen rasch erreichen möchten. Das im Jahr 2007 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoß befinden sich der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, das Badezimmer mit WC, die Diele sowie der Hauswirtschafts- und Technikraum. Im Dachgeschoß stehen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und eine offene Galerie zur Verfügung. Die Galerie bietet zusätzlichen Platz zum Wohnen, Arbeiten oder für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Bei entsprechendem Bedarf kann der offene Bereich teilweise abgetrennt und die Raumaufteilung angepasst werden. Beheizt wird das Haus überwiegend über einen zentral angeordneten Holzofen. Durch die offene Bauweise gelangt die Wärme auch in das Dachgeschoß. Ergänzend ist eine Fußbodenheizung vorhanden, die durch die thermische Solaranlage unterstützt und bei Bedarf elektrisch nachgeheizt wird. Die Solaranlage dient außerdem der Warmwasserbereitung. Das Grundstück verfügt über einen weitgehend ebenen und gut nutzbaren Garten. Dieser bietet viel Platz für Freizeit, Spiel oder gärtnerische Gestaltung. Eine Terrasse und eine Gartenhütte ergänzen den Außenbereich. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie zwei zusätzliche Freistellplätze zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten und grundsätzlich sofort nutzbaren Zustand. Steindorf gehört zur Marktgemeinde Seewalchen am Attersee. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Auch der Attersee und die Anschlussstelle zur Westautobahn A1 sind mit dem Auto rasch erreichbar. Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/ic T1Hinweise: Auf der Liegenschaft sind grundbücherliche Dienstbarkeiten betreffend eine Erdgasleitung, ein Geh- und Fahrtrecht sowie eine weitere Dienstbarkeit der Unterlassung eingetragen. Darüber hinaus verläuft eine Wasserleitung über das Grundstück. Nähere Informationen und die dazu vorliegenden Unterlagen werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt. In Seewalchen am Attersee besteht die Verpflichtung zur Begründung eines Hauptwohnsitzes.... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Loftwohnung auf zwei Ebenen. Großzügig wohnen, viel Raum für Familie, Arbeit und Freizeit! Diese Loftwohnung bietet eine außergewöhnliche Raumaufteilung über zwei Ebenen und vor allem eines: viel Platz und Style! Erdgeschoss: Im Erdgeschoss stehen ca. 130 m² zur Verfügung. Die offene Gestaltung schafft einen großzügigen Wohn, Ess und Kochbereich, der sich ganz nach den eigenen Vorstellungen einrichten lässt. Ein Raum wurde geöffnet und dient bislang als Platz für Homeoffice. Dieser könnte wiederum schnell zu einem weiteren Schlafzimmer umfunktioniert werden. Zusätzlich findet man im Erdgeschoss ein seperates Badezimmer und den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockner Anschluss. Obergeschoss: Im Obergeschoss warten drei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und eine rund 25 m² große Dachterrasse. Insgesamt bietet die Wohnung damit bis zu vier Schlafzimmer und ausreichend Platz für eine größere Familie. Ein eigener Autoabstellplatz und ein geräumiges Kellerab Moderne Loftwohnung auf zwei Ebenen. Großzügig wohnen, viel Raum für Familie, Arbeit und Freizeit! Diese Loftwohnung bietet eine außergewöhnliche Raumaufteilung über zwei Ebenen und vor allem eines: viel Platz und Style! Erdgeschoss: Im Erdgeschoss stehen ca. 130 m² zur Verfügung. Die offene Gestaltung schafft einen großzügigen Wohn, Ess und Kochbereich, der sich ganz nach den eigenen Vorstellungen einrichten lässt. Ein Raum wurde geöffnet und dient bislang als Platz für Homeoffice. Dieser könnte wiederum schnell zu einem weiteren Schlafzimmer umfunktioniert werden. Zusätzlich findet man im Erdgeschoss ein seperates Badezimmer und den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockner Anschluss. Obergeschoss: Im Obergeschoss warten drei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und eine rund 25 m² große Dachterrasse. Insgesamt bietet die Wohnung damit bis zu vier Schlafzimmer und ausreichend Platz für eine größere Familie. Ein eigener Autoabstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil mit rund 10,5m² gehören ebenfalls dazu. Auch im Alltag punktet die Lage: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Hallenbad und Bahnhof sind schnell erreichbar. Zum Attersee sind es rund 10 Minuten, ebenso nach Vöcklabruck. Salzburg ist in etwa 35 Minuten erreichbar. Eine großzügige Wohnung mit viel Raum und einer flexiblen Aufteilung - für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die wichtigsten Fakten: •Loftwohnung mit 184m² Wohnfläche! •3 Schlafzimmer + Büro / optional 4. Schlafzimmer •2 Badezimmer •ca. 25 m² Balkon •1 Autoabstellplatz mehrere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus •10,5m² Kellerabteil Lage & Entfernungen: •Attersee: ca. 5-10 Min. •Ortszentrum Lenzing: ca. 2 Min. •Einkaufsmöglichkeiten: ca. 2-5 Min. •Kindergarten: ca. 3-5 Min. •Volksschule & Mittelschule: ca. 3-5 Min. •Bahnhof Lenzing: ca. 5 Min. •Seewalchen am Attersee: ca. 5-10 Min. •Vöcklabruck: ca. 10 Min. •Autobahnanschluss A1: ca. 5-10 Min. •Salzburg: ca. 40 Min. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. HWB: 43 kWh/m²a Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern besteht. Die Zeitam See.at Immobilien GmbH tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 73,00 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektdaten: - ca. 93 m² Wohnfläche - ca. 54 m² Terrasse - 2 Schlafzimmer - großzügiger Wohn-Essbereich mit 3 Schiebetüren - Tiefgaragenplatz - Heizung Wärmepumpe - hochwertiges Bad mit Regendusche - hochwertige Böden - edler Eingangsbereich - HWB 32 Kaufpreis auf Anfrage! Ihre Anfrage richten sie bitte an [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle und großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Kammer / Schörfling am Attersee. Die Wohnung verfügt über ca. 84,43 m² Wohnfläche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einen Balkon. Vom Balkon besteht teilweise Seeblick. Der Attersee ist in wenigen Gehminuten erreichbar. • 3 Zimmer • ca. 84,43 m² Wohnfläche • Balkon ca. 6,72 m² • teilweise Seeblick • 2 PKW-Stellplätze • Kellerabteil • Einbauküche • Attersee in wenigen Gehminuten erreichbar Kaufpreis: € 385.000 Bei Interesse oder Fragen bitte über den Bazar-Messenger Kontakt aufnehmen. Weitere Informationen und die Abwicklung/Besichtigung erfolgen anschließend über den mit dem Verkauf beauftragten Immobilienmakler.... [Mehr]