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OKWohnung kaufen in 1090 Wien
3 Zimmer-Altbauwohnung in 1090 Wien
€ 418.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 76m² / 3 Zimmer
€ 5.500,- / m²
#Altbau
Diese charmante Wohnung im 9. Bezirk von Wien bietet Ihnen eine ideale Lage für urbanes Leben. Sie liegt hofseitig ruhig im Erdgeschoß der zweiten Stiege eines edlen gepflegten Gründerzeithauses. Da sich das Haus in Hanglage befindet, geht es trotz Erdgeschoßlage über einige Stufen hin zu der Wohnung. Die Wohnung bietet Altbauflair mit Parkettböden (mit Ausnahme eines Zimmers), Füllungstüren und einer Raumhöhe von ca. 3,40m. Die Wohnung ist zentral begehbar. Sie verfügt über drei Zimmer, Küche, Duschbad und getrenntes WC. Im Haus gibt es einen Fahrradraum mit straßenebenem Zugang. (Es gehört kein Kellerabteil zu der Wohnung.) Die Wohnung ist in brauchbarem Zustand. Für höhere Ansprüche sind gewisse Adaptierungen notwendig. Heizung und Warmwasser mittels Gaskombitherme. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zu Universitäten und höheren Schulen macht die Lage besonders attraktiv für Studierende. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut gegeben. Die Straßenbahnlinie 5 und 12 verkehren in der nahen Alserbachstraße, die Linien 37, 38,40, 41 und 42 in der Währingerstraße. Ca. 700m sind es zur U6 Station Währinger Straße/Volksoper. Auch die Anbindung an das Wiener Radwegenetz ist bestens gegeben. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens! Zusätzlich zum Betriebskostenakonto werden monatlich € 82,82 als Zuzahlung zum Reparaturfonds vorgeschrieben. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt damit: € € 297,90Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Andreas Theiner [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
Lichtdurchflutetes Dachgeschoß in 1090
€ 710.000,-
1090 Wien / 59,45m² / 2 Zimmer
€ 11.942,81 / m²
#Loft #Maisonette #Balkon #hell
Die Liegenschaft "Modern Living9th" Das Zinshaus wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, im 9. Bezirk Alsergrund. Es bietet hochwertig ausgestattete Wohnungen, die den Ansprüchen eines modernen urbanen Lebens gerecht werden. Jede Wohnung ist mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Von stilvollen Parkettböden bis hin zu eleganten Badezimmern - hier wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um einen Wohnstandard auf höchstem Niveau zu gewährleisten. Die gepflegte Nachbarschaft und Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln komplettieren das durchdachte Konzept dieser Immobilie. Wohnung Top 19: Die Wohnung befindet sich im obersten Liftstock der Liegenschaft. Die Wohnfläche beträgt rund 60 m². Das Wohn- und Esszimmer bietet einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der Richtung Innenhof gerichtet ist. Darüber hinaus gibt es ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Bodentiefe Fenster verleihen dem Wohnraum eine Art Loft-Feeling. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie über eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitseingangstüre und Alt-Wien-Stil Innentüren. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Highlights im Überblick: Exzellente Lage inmitten Wiens Charakteristische Raumhöhen Großzügige Freiflächen Niedrige Betriebskostenbelastung durch exzellente Sanierung und modernsten Stand der Technik Zusammenspiel aus moderner Architektur und historischem Charme Luxuriöse Ausstattung Fußbodenheizung in jeder Wohnung Zwei beeindruckende Maisonette-Dachgeschoß Wohnungen 22 exklusive Apartments mit einem neuen Personenaufzug Zentralheizung und Warmwasser über eine hochmoderne Gasbrennwertanlage im Keller, individuelle Verbrauchsmessung und separate Heizverteiler für jede Einheit Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem herausragenden Wohnprojekt! Aktuell sind noch 14 der 22 Wohneinheiten zum Verkauf verfügbar. Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 120m² / 3 Zimmer
€ 19,12 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #hell
Wunderschöne Dachgeschoss Maisonette in 1090 Wien zu mieten! Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt: Ebene 1: • Vorraum • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • separates WC • Schlafzimmer mit Bad- en Suite mit Dusche und WC • Wohnzimmer Ebene 2: • Wohnküche inklusive Einbauküche - ein weiteres Zimmer welches sich perfekt als Home Office Zimmer eignet... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 79,09m² / 3 Zimmer
€ 8.205,84 / m²
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten 1090 Wien einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Diese vollständig sanierte Wohnung erstreckt sich über großzügige 79,09 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Mit einem Kaufpreis von 649.000,00 € erwartet Sie eine attraktive Investition in ein modernes Lebensgefühl. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus Komfort und Eleganz. Sie betreten die charmante Wohnung und werden sofort von der stilvollen Atmosphäre begeistert sein. Die drei großzügigen Zimmer ermöglichen Ihnen eine flexible Nutzung ob als Wohn- und Arbeitsraum oder als Rückzugsorte für die ganze Familie. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Edler Parkettboden kombiniert mit eleganten Fliesen schafft eine harmonische und einladende Wohnatmosphäre. Die moderne Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Gasversorgung Ihnen eine effiziente Energienutzung bietet. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Busse, U-Bahn, Straßenbahn und den Bahnhof, sodass Sie die gesamte Stadt bequem erreichen können. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen besonders attraktiv. Auch Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser einmaligen Immobilie in 1090 Wien zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Raumaufteilung: Vorzimmer (ca. 4 m²) Badezimmer (ca. 4 m²) WC (ca. 2 m²) Schlafzimmer (ca. 14 m²) Wohnküche (ca. 40 m²) Schlafzimmer (ca. 13 m²) 3D-Rundgang (hier anklicken) Videobesichtigung (hier anklicken) Ist Ihr Interesse geweckt Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin: [Email] Mobil: [Tel] Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 129,61m² / 4,5 Zimmer
€ 16,09 / m²
#Büro #WG-geeignet #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien – einer exquisiten Wohnung, die Ihnen modernen Komfort und urbanes Leben in perfekter Harmonie bietet. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in 1090 Wien erstreckt sich über beeindruckende 129,61 m² und ist der ideale Rückzugsort für Familien, Studenten oder Berufstätige, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten. Mit einem Mietpreis von 2.085,80 € bietet Ihnen diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Wiens zu wohnen. Der durchdachte Grundriss und die hellen, einladenden Räume schaffen eine Atmosphäre von Offenheit und Gemütlichkeit. Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien wie stilvolle Fliesen und elegantes Parkett, die den Räumen einen modernen und zeitlosen Charakter verleihen. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Die offene Gestaltung sorgt dafür, dass Sie beim Kochen und Essen nie den Kontakt zu Ihren Liebsten verlieren. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der praktische Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung erleichtert. Sie finden hier auch eine separate Toilette, die durch ihre Funktionalität besticht. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Studenten ist die Nähe zur Universität und zur höheren Schule ein unschätzbarer Vorteil. Auch die Nahversorgung ist optimal: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur einen Katzensprung entfernt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie in kürzester Zeit zu Ihrem Ziel gelangen – sei es mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem Auto über den Autobahnanschluss. Somit sind Sie sowohl in der Innenstadt als auch in den umliegenden Bezirken immer schnell unterwegs. Diese Wohnung in 1090 Wien ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl. Genießen Sie den Komfort und die Vorzüge einer modernen Stadtwohnung in einer der lebhaftesten und charmantesten Gegenden Wiens. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Auf ein Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch ua regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 49,02m² / 2 Zimmer
€ 10.097,92 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 9. Bezirk! Diese neuwertige Wohnung mit einer Fläche von 49,02 m² bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für gesellige Stunden bieten. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern: Fliesen und Teppichboden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Ein weiteres Highlight ist der Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen in der Stadt erspart. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in die Wohnung und macht den Zugang für alle Altersgruppen und Lebenslagen kinderleicht. Die Lage der Wohnung ist schlichtweg unschlagbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell und unkompliziert mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn unterwegs. Der Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe, was Ihnen eine rasche Anbindung an andere Städte ermöglicht. In Ihrer Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und sogar Krankenhäuser sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie jederzeit bestens versorgt sind. Für Familien und Bildungsinteressierte sind Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine höhere Schule ebenfalls fußläufig erreichbar. Zudem sind Supermärkte und Bäckereien nur einen kurzen Spaziergang entfernt, wodurch der Alltag zum Kinderspiel wird. Genießen Sie das pulsierende Leben in Wien, während Sie sich in Ihrem neuen Zuhause zurücklehnen und entspannen können. Diese Wohnung vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit einem komfortablen und modernen Wohnstil. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien! Unsere Partner Anwalt für Immobilienkaufvertrag Wien Griechisches restaurant Wien Dachrinnenreinigung Wien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 161,63m² / 5 Zimmer
€ 8.630,82 / m²
#Altbau
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exquisite Wohnung in der begehrten 9. Bezirk bietet Ihnen nicht nur großzügige 161,63 m² Wohnfläche, sondern auch einen Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt. Auf der 2. Etage eines stilvollen Altbaus gelegen, erwartet Sie ein vollsanierter Wohntraum, der durch seine moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung besticht. Mit insgesamt 5 Zimmern ideal für Familien oder als großzügiges Homeoffice bietet diese Wohnung genügend Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Die hochwertigen Materialien, wie edles Parkett und elegante Fliesen, unterstreichen den Charakter dieser Immobilie. Die Wohnung verfügt über zwei luxuriöse Bäder, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, sowie drei separate WCs, die den Komfort für Sie und Ihre Gäste erhöhen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der Ihnen Raum für gesellige Abende und entspannende Stunden bietet. Die moderne Etagenheizung sorgt in den kälteren Monaten für wohlige Wärme, während der Personenaufzug den Zugang zu Ihrer Etage angenehm gestaltet. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen, darunter Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, gelangen Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel. Ob für den täglichen Weg zur Arbeit oder für entspannte Ausflüge hier sind Sie bestens angebunden. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Universitäten sind in der Nähe und bieten Ihnen und Ihrer Familie beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Zukunft. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen verschiedene Supermärkte und eine Bäckerei zur Verfügung. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen die Möglichkeit gibt, den pulsierenden Wiener Lebensstil in vollem Umfang zu genießen. Der Kaufpreis von 1.395.000,00 € spiegelt den Wert dieser traumhaften Immobilie wider, die darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dem Charme und der Eleganz dieser Wohnung verzaubern und erleben Sie, wie es ist, in einer der attraktivsten Lagen Wiens zu wohnen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Raumaufteilung: Vorzimmer (ca. 10 m²) Ankleide (ca. 5 m²) Abstellraum (ca. 2 m²) Gäste-WC (ca. 4 m²) Wohnzimmer (ca. 30 m²) Küche/Esszimmer (ca. 28 m²) Schlafzimmer (ca. 23 m²) Gang (ca. 8 m²) Badezimmer (ca. 7 m²) WC (ca. 2 m²) Arbeitszimmer (ca. 11 m²) Master Bedroom (ca. 26 m²) Badezimmer (ca. 8 m²) 3D-Rundgang (hier anklicken) Videobesichtigung (hier anklicken) Ist Ihr Interesse geweckt Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin: [Email] Mobil: [Tel] Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 161,63m² / 5 Zimmer
€ 8.630,82 / m²
#Kellerabteil #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exklusive Wohnung im 9. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch einen luxuriösen Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Fläche von 161,63 m² erstreckt sich diese Traumwohnung über vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für individuelle Entfaltung bieten. Die intelligent geplante Raumaufteilung sorgt dafür, dass sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gesellige Zusammenkünfte mühelos möglich sind. Die stilvolle Ausstattung dieser Wohnung setzt Akzente, die sowohl Funktionalität als auch Eleganz vereinen. Durch die Kombination von edlen Fliesen und hochwertigem Parkett entsteht eine harmonische Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Hier erwartet Sie ein großzügiger Raum mit Fenster, in dem Sie in der Badewanne entspannen oder erfrischende Duschen genießen können. Die Ausstattung mit modernen Armaturen und durchdachten Details lässt keine Wünsche offen. Zudem stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung, die den Komfort für Familie und Gäste erhöhen. Des Weiteren sorgt der eigene Hauswirtschaftsraum für mehr Platz und Komfort in der Wohnung. Besonders hervorzuheben sind die beeindruckenden Flügeltüren, die den Wohnbereich elegant voneinander abgrenzen und für eine offene, luftige Atmosphäre sorgen. Diese Details verleihen der Wohnung einen charmanten Charakter und unterstreichen den besonderen Stil dieser Immobilie. Die Lage im 9. Bezirk ist ein weiterer unschlagbarer Vorteil. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zu kulturellen Highlights, erstklassigen Restaurants und gemütlichen Cafés. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die gesamte Stadt bequem zu erkunden. Mit einem Kaufpreis von 1.395.000,00 € investieren Sie nicht nur in eine Wohnung, sondern in einen Lebensstil, der die Vorzüge des urbanen Lebens mit einem hohen Maß an Wohnkomfort verbindet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohntraum verzaubern und werden Sie Teil dieser pulsierenden Nachbarschaft in Wien. Ihr neues Kapitel wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 81,29m² / 3 Zimmer
€ 19,88 / m²
#Büro #hell
Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Toplage des 9. Bezirks Zur Vermietung gelangt eine soeben sanierte Wohnung in begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Personenaufzug und bietet eine Wohnfläche von 81,29 m². Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung frisch ausgemalt, der Parkettboden neu aufbereitet, eine neue Einbauküche installiert sowie das Badezimmer erneuert. Damit präsentiert sich die Wohnung in einem modernen, bezugsfertigen Zustand. Die Raumaufteilung umfasst drei helle Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder kleine Familien bieten. Der neu aufbereitete Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Nassbereiche mit zeitlosen Fliesen ausgestattet sind. Die neue Einbauküche ist funktional und modern gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Das neu errichtete Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Wohnung mittels Etagenheizung. Der Lift gewährleistet einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Lage und Infrastruktur Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. U-Bahn-, Straßenbahn-, Bus- und Bahnanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie: U6 Alserstraße Buslinie: 13A Straßenbahnlinien: 1, 5, 33, 43, 44, Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Julia Koch persönlich unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Unser Büro erreichen Sie unter [Email]. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 86,48m² / 3 Zimmer
€ 6.926,46 / m²
#Altbau
Die Fassade vermittelt durch ihre helle Farbe eine ruhige Eleganz. Die Liegenschaft verfügt auch über die für den Historismus typischen Stilelemente, wie die nach oben hin dezenter werdenden Fensterfassungen. Das Gebäude wird durch ein repräsentatives Entrée, welches sich durch ansehnliche Stuckatur und einen Jugendstilluster auszeichnet, betreten. Der elegante Treppenverlauf, die Böden und die klassischen Stilaltbautüren unterstreichen den gepflegten und vornehmen Charakter und prägen die sympathische Atmosphäre im Inneren der Liegenschaft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 47,48m² / 2 Zimmer
€ 5.686,60 / m²
Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=XUhvagm Uyw ZWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 9. Bezirk von Wien! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 47,48 m² eine perfekte Kombination aus Komfort und urbanem Lebensstil. Diese charmante Wohnung ist nicht nur eine hervorragende Investition, sondern auch der ideale Rückzugsort für Singles, Paare oder sogar als attraktive Anlegerwohnung. Durch die offene Wohnküche genießen Sie eine helle und einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die moderne Ausstattung mit Fliesen, Laminat und Parkett schafft ein harmonisches Wohngefühl und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung ist mit Elektro- und Gasanschlüssen ausgestattet, was Ihnen Flexibilität bei der Nutzung der Energieträger bietet. Die Lage könnte nicht besser sein! Sie befinden sich in einem lebendigen Stadtteil, der sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn – hier sind Sie bestens vernetzt. Auch der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Wien und die umliegenden Regionen mühelos erkunden können. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten von unschätzbarem Wert. Auch Universitäten und höhere Schulen sind nicht weit und bieten Ihnen eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe: Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie immer gut versorgt sind. Die lebendige Nachbarschaft hat zudem viele Freizeitmöglichkeiten zu bieten, sei es in Form von Parks, Cafés oder Restaurants – hier ist für jeden etwas dabei. Das Objekt ist bis 30.09.2028 vermietet. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und Ihr neues Zuhause im Herzen Wiens zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern! Ihr Traum von urbanem Wohnen kann schon bald Wirklichkeit werden! Zusätzlich zu dieser Wohnung wird im selben Gebäude eine weitere Einheit angeboten. "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
VOTIV QUARTIER - Wohnen im Gründerzeitjuwel 1090
€ 1.395.000,-
1090 Wien / 161,63m²
€ 8.630,82 / m²
#Büro #Altbau
VOTIV QUARTIER Stilvoll wohnen im historischen Stadtpalais Im Herzen des traditionsreichen Alsergrunds entsteht mit VOTIV QUARTIER ein exklusives Wohnprojekt in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1828. Das elegante Stadtpalais in der Währinger Straße beeindruckt mit klassischer Altbauarchitektur, kunstvollen Fassadenelementen und historischen Details wie Gemälden des Künstlers Adalbert Franz Seligmann im Vestibül. Nur wenige Schritte vom Schottentor entfernt, bietet das Haus urbanen Komfort in begehrter Lage umgeben von Universitäten, der Volksoper, charmanten Cafés und grünen Oasen. Die 2023 modernisierte Währinger Straße sorgt für höchste Lebensqualität und optimale Infrastruktur. Alle verfügbaren Einheiten befinden sich im Leerstand und bieten vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung oder hochwertigen Sanierung sei es als stilvolle Stadtwohnung, gehobenes Büro oder nachhaltiges Investment. Willkommen in VOTIV QUARTIER wo Geschichte, Stil und Zukunft aufeinandertreffen. Exklusive Altbauwohnung mit 4,5 Zimmern in generalsaniertem Stadtpalais Währinger Straße, 1090 Wien In einem prachtvollen Gründerzeithaus dem historischen Stadtpalais VOTIV QUARTIER gelangt diese aufwendig generalsanierte Altbauwohnung mit ca. 161 m² Wohnfläche und 4,5 großzügig geschnittenen Zimmern zum Verkauf. Die Wohnung vereint klassisches Wiener Flair mit modernstem Wohnkomfort ein seltenes Juwel mitten im 9. Bezirk. Highlights der Wohnung: 4,5 Zimmer: Großzügiges Wohnzimmer, Master-Bedroom, Arbeits-/Kinderzimmer, teilbares Kinder-/Gästezimmer, Ankleidezimmer 2 edle Badezimmer: Hauptbad mit Walk-in-Dusche, Badewanne & WC Zweites Bad mit Dusche Zusätzlich: Separates Gäste-WC im Eingangsbereich Hochwertige Generalsanierung mit viel Liebe zum Detail Fischgrät-Echtholzparkett (Fichte) in allen Wohnräumen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Flügeltüren mit aufwendigen Profilen Kastenfenster aus der Gründerzeit, thermisch und optisch instandgesetzt Prachtvolle Sessel- und Sockelleisten im Altbau-Stil Großzügiger Vorraum mit optimaler Raumverteilung Praktischer Abstellraum/Lagerfläche vorhanden Raumaufteilung auf einen Blick: Großzügiger Vorraum Repräsentatives Wohnzimmer Geräumige Küche mit Platz für Essbereich Master-Bedroom mit Ensuite-Bad Arbeitszimmer/Kinderzimmer Kinder-/Gästezimmer (teilbar) Ankleidezimmer Hauptbad mit Dusche, Wanne & WC Zweites Bad mit Dusche Separates Gäste-WC Abstellraum Lage & Umgebung: Die Währinger Straße zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Wiens zentral gelegen zwischen Schottentor und Volksoper. Hervorragende Infrastruktur, fußläufige Anbindung an U2, zukünftige U5, sowie diverse Straßenbahnlinien. Nahversorger, Cafés, Universitäten und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
