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OKWohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 58,9m² / 3 Zimmer
€ 8.183,06 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
RED MILL- Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein- Moderne Eigentumswohnung Nahe Schloss Schönbrunn In der Rotenmühlgasse 56 entsteht ein modernes Wohnprojekt mit 14 Eigentumswohnungen, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen Wohnlage und einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Hier finden Sie einen Ort, an dem Sie ankommen, entspannen und sich jeden Tag aufs Neue zuhause fühlen können. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 31,32 m² bis 91,49 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre, während private Freiflächen – in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen – den Wohnraum nach außen erweitern und wertvolle Rückzugsorte im Alltag bieten. Nachhaltigkeit ist ein wichtiger Bestandteil des Projekts. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die energieeffiziente Versorgung des Hauses, und der Verzicht auf synthetische Dämmstoffe sorgt für ein angenehmes und gesundes Wohnklima. Das Projekt14 moderne Eigentumswohnungen2 bis 4 Zimmer Wohnflächen von 31,32 m² bis 91,49 m²Eigengärten, Balkone oder Dachterrassen Kellerabteile Helle Räume und durchdachte Grundrisse Photovoltaikanlage Nachhaltige Bauweise Fahrrad- und Kinderwagenraum Fahrradabstellplätze, teilweise mit E-Bike-Lademöglichkeit Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Die Ausstattung Fußbodenheizung mittels Pellets Kunststoff-/Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Außenbeschattung mittels elektrisch betriebener Raffstores Hochwertiger Parkettboden mit Auswahlmöglichkeit in den Wohn- und Schlafräumen Geschmackvolle Fliesen im Format 60 x 60 cm in den Nassräumen Exklusive Marken-Sanitärausstattung (Grohe etc.) zusätzliche Handtuchheizkörper Bodennahe Duschtassen Einbruchshemmende Eingangstüren WK2Videosprechanlage Klimaanlagen im obersten Dachgeschoß Lage – alles in Ihrer Nähe Die Rotenmühlgasse liegt im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk und verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter BILLA, SPAR, HOFER und Lidl, befinden sich ebenso in der näheren Umgebung wie Apotheken, Banken und zahlreiche Dienstleistungsbetriebe. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, der Volksschule Jean Pictet in der Bischoffgasse, dem Gymnasium und Realgymnasium Rosasgasse sowie weiteren Schulen im Bezirk. Auch medizinische Einrichtungen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgen die weitläufigen Parkanlagen von Schloss Schönbrunn, der Haydnpark sowie der Wilhelmsdorfer Park, die zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien einladen. Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die U4-Station Meidlinger Hauptstraße oder Schönbrunn als auch die U6-Station Niederhofstraße sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch die Straßenbahnlinie 62 sowie die Buslinien 7A, 9A, 10A, 15A und 63A, wodurch Sie innerhalb Wiens flexibel und komfortabel unterwegs sind. Das Projekt RED MILL bietet die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, urbaner Lebensqualität und einer Lage, die den Alltag angenehm und unkompliziert macht – ein Zuhause zum Wohlfühlen, heute und in Zukunft. Fertigstellung: Ende 20263 % Kundenprovision Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
Grünes Cumberland – Revitalisierter Altbau nahe Schönbrunn | Nur noch 3 Einheiten verfügbar
€ 898.000,-
1140 Wien / 115,71m² / 3 Zimmer
€ 7.760,78 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse
In begehrter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich dieses stilvoll revitalisierte Altbauprojekt als gelungene Verbindung aus klassischer Gründerzeitarchitektur und modernem Wohnkomfort. Das prachtvolle Zinshaus in der Cumberlandstraße wurde umfassend und hochwertig generalsaniert. Historische Elemente der Bauperiode wurden behutsam erhalten und mit moderner Technik sowie eleganter Ausstattung kombiniert. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, die Steigleitungen erneuert, das Stiegenhaus saniert sowie eine Liftanlage errichtet. Der Großteil der Wohnungen wurde bereits abverkauft – aktuell stehen nur noch vier Einheiten zur Verfügung. Bis auf die Dachgeschosswohnung sind sämtliche Einheiten vollständig fertiggestellt und bezugsbereit. Die Dachgeschosswohnung wird unmittelbar nach Kaufabschluss hochwertig fertiggestellt und im Erstbezugszustand übergeben. Eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Lage nahe Schloss Schönbrunn. Lage – urban, grün und bestens angebunden Die Cumberlandstraße liegt in Alt-Penzing, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Westen Wiens. Die Nähe zum Areal rund um Schloss Schönbrunn bietet außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert. Öffentliche Anbindung: Bahnhof Wien Penzing U4 Hietzing Straßenbahnlinie 52Buslinie 51AAusstattung – moderner Wohnkomfort im Altbau Eichenparkett Fußbodenheizung Raumthermostatehochwertig ausgestattete Sanitärräume Video-Gegensprechanlage Klimaanlage im DGmoderne Fenster mit Mehrfachverglasung Personenaufzug DIE GEGENSTÄNDLICHE W O H N U N G : Dachgeschoss-Penthousewohnung | ca. 115,71 m²Exklusive Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen mit hochwertiger Ausstattung und attraktiver Freifläche. Eckdaten: Wohnfläche ca. 115,71 m²Dachterrasse ca. 12,92 m²3 Zimmer2 Badezimmer2 WCs Penthouse (1. & 2. DG) Fertigstellung unmittelbar nach Kauf Kaufpreis: € 898.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei den ersten beiden Fotos um Visualisierungen handelt. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben; die dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Veranschaulichung eines möglichen Endzustandes des Dachgeschosses. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 64,4m² / 3 Zimmer
€ 5.108,70 / m²
#Kellerabteil
Ein Zuhause in einer der lebenswertesten Lagen des 15. Bezirks Zwischen der einzigartigen Atmosphäre rund um Schloss Schönbrunn, den weitläufigen Grünflächen des Auer-Welsbach-Parks und der ausgezeichneten Infrastruktur des 15. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64,40 m². Alle drei Zimmer sind zentral begehbar und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob für Paare, kleine Familien oder alle, die zusätzlich ein Arbeits- oder Gästezimmer wünschen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, was für eine natürliche Belüftung sorgt. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet. Auch die Verkehrsanbindung lässt kaum Wünsche offen. Die U-Bahn sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in angenehmer Gehdistanz und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in andere Bezirke. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für einen komfortablen Alltag. Diese Immobilie verbindet auf harmonische Weise die Vorzüge einer urbanen Lage mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Eine Wohnung für alle, die kurze Wege, eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu den schönsten Grünanlagen Wiens schätzen. Eine Gelegenheit, die sowohl als Eigenheim als auch als wertbeständige Investition überzeugt. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern. Ihre persönliche Ansprechperson: Herr Mitrovic Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 94,92m² / 3 Zimmer
€ 6.837,34 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #möbliert
Objektnummer: 4603 Diese Altbauwohnung befindet sich in einer atemberaubenden Haus-Rarität aus der Wiener Gründerzeit, direkt beim Schloss Schönbrunn. Das Gebäude beeindruckt den staunenden Betrachter durch seine imposante Erscheinung, seinen verspielten Charme und, gleich dem Schloss, seinem majestätischen Habitus. Ein Gebäude aus einer Blütezeit der österreichischen Architektur. Ein Gebäude, dessen Wohnungen perfekt mit dem Objekt harmonieren. Diese Wohnung verfügt über eine stattliche Größe von über 92 m² die sich auf 3 Zimmer verteilen, sowie einen nahezu 6 m² großen Balkon. Schon beim Betreten des Vorraums erkennt man, wie sorgsam und liebevoll hier renoviert wurde. Ein dicker Echtholzboden wurde in allen Wohnräumen verlegt, die hohen Kastenfenster betonen die Altbauraumhöhe. Zur Rechten des Vorraums befindet sich ein separates WC, durchschreitet man den Vorraum so gelangt man in das gediegene Wohnzimmer mit dem Ausgang auf den Balkon. Von ihm blickt man ins Grün der vorgelagerten Bäume. Zur Rechten des Wohnzimmers führt eine Doppeltüre in ein Ruhe spendendes, geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum modern eingerichteten Badezimmer. Es verfügt über großzügige Spiegelflächen und eine Walk-In Dusche. Zur Linken des Wohnzimmer die gemütliche Küche mit großem Essplatz. Sie ist neuwertig und mit modernen Geräten ausgestattet. Durch sie betritt man ein etwas kleineres Kabinett, das sich als Kinderzimmer anbieten würde. Auch verfügt es über alle Anschlüsse, um bei Bedarf ein 2tes Badezimmer zu errichten. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, ein Kellerabteil ist ihr zugeordnet. Das Haus verfügt über einen bequemen Personenlift. Die öffentliche Anbindung ist durch Bus- und Straßenbahn- und U-Bahnlinien ausgezeichnet, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Wir freuen uns sehr Ihnen diese fantastische Altbauwohnung anbieten zu können. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 98,19m² / 3 Zimmer
€ 3.493,23 / m²
#Altbau
Diese großzügige, gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Wiener Altbaus in unmittelbarer Nähe des Schloss Schönbrunns und bietet Ihnen auf 98,19m² alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen brauchen. Der Kaufpreis von 349.000,00 € macht diese Immobilie zu einem erschwinglichen und lohnenden Investment. Die Altbauwohnung präsentiert sich in einem guten Zustand, ein letzter Feinschliff wäre notwendig, um die Immobilie zu einem Wohntraum zu gestalten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer führt. Hier erwartet Sie ein Grünblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereiten wird. Das Wohnzimmer besticht durch seine hochwertige Parkettboden und die großzügigen Fenster, die für eine angenehme Belichtung sorgen. Von hier aus gelangt man zentral begehbar in die beiden anderen Wohnräume. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, welche sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Auch hier genießen Sie einen wunderbaren Grünblick. Die Räume sind alle gepflegt und bieten Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Die separate Küche mit Zugang in eine großzügige Speis bietet Ihnen ausreichend Platz zum Kochen für die gesamte Familie. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen somit eine angenehme Atmosphäre für entspannende Stunden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 70,14m² / 2,5 Zimmer
€ 7.969,77 / m²
#Maisonette #Altbau #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig
DAS PROJEKT Der prachtvolle Stilaltbau Schönbrunner Straße 22-24 befindet sich zentral im 5. Wiener Gemeindebezirk, der Margareten, direkt angrenzend an den 4. Bezirk. Diese zentrale und begehrte Lage ist für ihre einzigartige Mischung aus urbaner Lebensqualität und Altwiener Flair bekannt. Das Viertel rund um die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die direkte Nähe zum Naschmarkt eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen aus. Die Architektur der Umgebung ist von einer Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Gebäuden geprägt, die dem Viertel ein facettenreiches und lebendiges Flair verleihen. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine attraktive Lage für Menschen, die das städtische Leben genießen wollen und dennoch die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße zu schätzen wissen. HIGHLIGHTS Wunderschön strukturierte Fassade 47 - 85 m2 Wohnfläche Stilgetreue Altbaupracht 1-3 Zimmer-Wohnungen Komfortabel und energieschonend Heizen mit Fernwärme Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen aus dem Stiegenhaus Moderner Personenlift Direkter Zugang zur Zeinlhofergasse Haus 24/1 Top 33 Nach einer umfassenden Sanierung bietet die tolle Einheit im Dachgeschoss des Gebäudes eine wunderbare Wohnatmosphäre. Folgende harmonisch aufeinander abgestimmte Räumlichkeiten stehen der neuen Eigentümerin dieser charmanten 2-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoߠmit ca. 10 m² Terrasse zur Verfügung: Sehr großzügiger Vorraum mit Treppenaufgang ins OG, ca.10 m² Offene Wohnküche ca. 34,3 m² Separates WC OG: Vorraum mit Ausgang auf die ca. 10 m² große Terrasse OG: Schlafzimmer mit ca. 17,3 m² OG: Badezimmer mit Wanne, ca. 4 m² OG: Zweites separates WC Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 71,28m² / 3 Zimmer
€ 5.457,35 / m²
#Altbau #Balkon #hell
PALACE 15Ihr stilvolles Zuhause nahe Schönbrunn. Ein Gründerzeithaus ist etwas Einzigartiges! Es ist ein wertvolles Erbe, das heute nicht mehr neu geschaffen werden kann und daher zunehmend zur Rarität wird. Es lässt an eine Epoche denken, in der Architektur, Prunk und kunstvolle Verzierungen großgeschrieben wurden. Ein wahres Geschenk der Baukunst! Mit viel Hingabe und einem feinen Gespür für Details wird in der Jheringgasse 12 ein außergewöhnliches Wohnprojekt zum Leben erweckt. Hier, wo Geschichte auf Moderne trifft, entsteht etwas Einzigartiges. Das ehrwürdige Gebäude, das die Zeit überdauert hat, wird liebevoll restauriert und durch moderne Akzente kunstvoll ergänzt. Jeder Raum atmet den Charme des klassischen Wiener Altbaus, betont durch hohe Decken und großzügige Fenster, die Licht und Weite einladen. Die Ausstattung erzählt von Eleganz und Stil: edle Parkettböden, die Wärme ausstrahlen, und moderne Design-Armaturen, die jedem Raum eine zeitgemäße Note verleihen. Durchdachte Grundrisse ermöglichen eine flexible Raumgestaltung und bieten viel Platz für individuelle Wohnträume. Dieses Projekt wird die Erwartungen an modernes Wohnen in einem historischen Kontext übertreffen. Die perfekte Symbiose von Design und Funktion. Das Projekt zeichnet sich durch eine durchdachte Architektur aus, die klare Linien und hochwertige Materialien vereint. Helle, großzügige Räume, praktische Grundrisse und moderne Ausstattung, schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Funktionalität und Stil harmonisch vereint. Innovation und Nachhaltigkeit stehen dabei im Fokus, um eine zukunftsorientierte Wohnwelt zu schaffen, die Ihre individuellen Bedürfnisse erfüllt. REVITALISIERTER STILALTBAU IM HERZEN WIENS! 12 WUNDERSCHÖNE 1 – 3-ZIMMER-WOHNUNGENZWISCHEN 18 UND 74 M² HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG1150 – Eine Lage, die alles bietet Rudolfsheim-Fünfhaus In Palace 15 wohnen Sie dort, wo die Stadt lebt. Von erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten über renommierte Restaurants bis hin zu kulturellen Highlights – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bringt Sie im Handumdrehen ins Stadtzentrum oder in die umliegenden Bezirke. Egal, ob Sie beruflich unterwegs sind, Zeit mit der Familie verbringen oder einfach das urbane Leben genießen möchten – hier sind Sie genau richtig. Schulen, Parks, Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch das Viertel eine ideale Mischung aus Dynamik und Entspannung bietet. Auch für Familien ist die Umgebung perfekt geeignet, mit einer Vielzahl an Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten. LIFESTYLE IM ZENTRUM UND NAHE SCHLOSS SCHÖNBRUNNEin weiteres absolutes Highlight ist die Nähe zu einer der schönsten Barockanlagen Europas: Das Schloss Schönbrunn mit seinem umwerfenden Schlosspark! Nach einem kurzen Spaziergang erreichen Sie dieses eindrucksvolle UNESCO-Weltkulturerbe. Dieses Imperiales Erbe bietet alles, was das Herz begehrt. Es ist eines der beliebtesten Erholungsgebiete in Wien und beherbergt beeindruckende Brunnen, Statuen und Denkmäler. Neben dem Tiergarten Schönbrunn – dem ältesten noch betriebene Zoo der Welt – sind weiters der Kronprinzengarten, der Orangeriegarten, der Irrgarten sowie auch das Palmenhaus und Wüstenhaus absolut sehenswert! Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Thomas Wagner gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. D I E G E G E N S T Ä N D L I C H E W O H N U N Gbefindet sich im Hochpaterre mit ca. 10,32 m² Freifläche* (Option) ist ca. 71 m² groß und verfügt über 3 Zimmer Kaufpreis: € 389.000, * Für die Errichtung eines Balkons wird gesondert ein Betrag von € 25.000, verrechnet. Alle notwendigen Arbeiten (inkl. Umbau der Fensterfront), Material, Behördenwege und damit verbundenen Kosten sind in dem Betrag enthalten! Als Vertragserrichter und Treuhänder wird Herr Mag. Markus Haibel, Gumpendorfer Straße 14, 1060 Wien, bestellt. Das Honorar des Treuhänders für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 190,5m² / 5 Zimmer
€ 12.545,93 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
4 SCHLAFZIMMER LUXUS-MAISONETTE NÄHE SCHÖNBRUNN MIT TERRASSEWOHNEN & ARBEITEN IN PERFEKTER BALANCEDank drei separater Eingänge und der durchdachten Struktur eignet sich die Immobilie ideal für die Kombination aus privatem Wohnen und repräsentativem Firmensitz – mit klarer räumlicher Trennung und maximaler Flexibilität. Die ca. 19,6 m² große südostseitige Terrasse ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Nicht einsehbar, ruhig gelegen und mit Grün- sowie Fernblick bietet sie einen exklusiven privaten Rückzugsort mitten in urbaner Umgebung. EIN ZUHAUSE MIT SELTENER FLEXIBILITÄTDie Maisonette entstand aus der Zusammenlegung zweier Einheiten und bietet dadurch eine außergewöhnliche Struktur: drei separate Eingängejederzeit wieder teilbar in zwei eigenständige Wohneinheitenideal für Wohnen, Arbeiten und Repräsentation unter einem Dachdirekter Liftzugang in die Wohnung sowie in die Tiefgarage Diese Kombination ist am Markt äußerst selten und eröffnet maximale Nutzungsfreiheit. RAUMKONZEPT MIT GROSSZÜGIGEM WOHNGEFÜHL5 Zimmerrepräsentativer Wohnsalon (ca. 48,7 m²) mit offenem Kamin2 separate Küchen2 Bäder (inkl. Dusche, Whirlpool & privater Sauna) 3 WCs (davon 2 separat) Abstellräume Die Raumaufteilung schafft sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch offene, kommunikative Wohnbereiche. EXKLUSIVER AUSSENBEREICHca. 19,6 m² Terrassesüdostseitige Ausrichtungvollständig nicht einsehbar Grün- und Fernblick Wasseranschluss vorhanden Ein privater Outdoor-Bereich mit hoher Aufenthaltsqualität. KOMFORT & AUSSTATTUNG AUF HOHEM NIVEAU2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage – optional, je € 50.0002 Kellerabteile Liftzugang in die Wohnung & zur Garageoffene Kaminanlage Sauna & Whirlpool im Masterbereichvoll ausgestattete Küche LAGEDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Cafés, Restaurants und Nahversorgung sind bequem fußläufig erreichbar. Kaufpreis Wohnung: € 2.390.000Hinweis: Der angeführte Kaufpreis von € 2.390.000 bezieht sich ausschließlich auf die Maisonettewohnung. Die beiden Garagenplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten und können zusätzlich um jeweils € 50.000 erworben werden. Gesamtkaufpreis inklusive 2 Garagenplätze: € 2.490.000PERSÖNLICHE BERATUNG & WEITERE IMMOBILIENSie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten oder sind auf der Suche nach einer bestimmten Immobilie? Ich begleite Sie persönlich und zuverlässig – von der ersten Beratung über die gezielte Vermarktung bzw. Suche bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben zu unterstützen. Herr Iles Hakimov [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 70m² / 2 Zimmer
€ 4.271,43 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #ruhig
Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich in absoluter TOP LAGE in Penzing und wurde 2004 auf einem restaurierten Biedermeierhaus errichtet. Die ca. 68,20m² große Wohnung liegt in völliger Hof-Ruhelage und bietet je nach Jahreszeit sogar Blick auf die Gloriette. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 34m² sowie das Schlafzimmer mit französischem Balkon schaffen ein angenehmes Wohnambiente. In wenigen Gehminuten ist das Schloss Schönbrunn sowie wichtige Infrastruktur erreichbar. Highlights• ca. 68,20m² Wohnfläche • 2 Zimmer im Dachgeschoss • absolute Hofruhelage • Blick auf Gloriette • französischer Balkon • Gasetagenheizung • Parkett- und Marmorböden Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 299.000,- + EUR 30.000.- Ablöse für die Küche Provision bei Kauf: 3% + 20% USt (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Ihr Ansprechpartner: Rene Ecker, Bakk. Phil. Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien, Schloss Schönbrunn I Gloriet... / 79,11m² / 3 Zimmer
€ 7.192,52 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
» Hier geht's zum 360° Rundgang « Nur einen Steinwurf von der ehemaligen Sommerresidenz der Habsburger entfernt, auch besser bekannt als ? Schloss Schönbrunn?, wird eine einmalige Gelegenheit geboten, für sich selbst oder die nächste Generation Vorsorge zu treffen. Die kurzen Wege mit perfekter öffentlicher Anbindung erzielten bereits in der Vergangenheit ausgezeichnete Bewertungen und der aktuelle Betreiber hegt und pflegt die Immobilie sowie das gesamte Haus mit Liebe zum Detail und großer Sorgfalt. DIE VISION In absehbarer Zukunft steht dem gesamten Grundstück ein ? Make-over? bevor, welches nachhaltiger nicht sein könnte. Es wurde bereits eine testweise Tiefenbohrung vorgenommen, um zukünftig die Versorgung der gesamten Anlage via Erdwärme zu gewährleisten. Im Zuge dessen wird ein Neubau in einem Teil des hinteren Grundstücks entstehen und auch verfügbare Tiefgaragenstellplätze, welche über eine Durchfahrt in der Penzinger Straße erschlossen werden. Ein großer Teil des Projektes besteht darin, die Parifizierung des gesamten Bestand- u. Neubauhauses sowie die Begründung von Wohnungseigentum umzusetzen. Für diese Wohnung wird bei Ankauf eine Eintragung im Grundbuch mit der Zusage von Wohnungseigentum gem. § 40 Abs. 2 WEG vorgenommen und der Verkäufer wird die Organisation sowie die Fertigstellung des Vorhabens gewährleisten. DIE WOHNUNG Der Grundriss (wie im Plan ersichtlich) eignet sich hervorragend für die touristische Vermietung, aber auch zukünftig für die Eigennutzung. Komplett in den Innenhof gerichtet, teilt sich die Wohnung wie folgt auf: zentraler Vorraum WC mit Handwaschbecken Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Walk-in-Dusche großzügiges Schlafzimmer (Lichthof) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer/Arbeitszimmer (Gartensei... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 47,07m² / 2 Zimmer
€ 6.352,24 / m²
#Balkon #Garten #möbliert #ruhig
Die Wohnung liegt in der bekannten "Penzinger Cottage" – einer der schönsten Teile Wiens. Das Wohnhaus befindet sich in absoluter Ruhelage und liegt in einer Sackgasse (begehbar über einen Fußweg, keine Straße). Die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Das Schlafzimmer blickt auf einen begrünten Fußweg und die Wohnküche Richtung Garten. Die Wohnung ist ruhig gelegen und hat eine schöne Loggia. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer mit Doppelbett und offenes Bad • Separate Toilette Ausstattung: Die Wohnung ist vollmöbliert und verfügt über WLAN und Kabel/Satelliten-TV. Es ist auch eine vollausgestattete Küche mit Mikrowelle, Ofen etc. vorhanden.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 59,89m² / 2 Zimmer
€ 28,24 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse
Zur Vermietung gelangt ein Erstbezug, eine topsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen im Dachgeschoss eines Altbaus, wenige Minuten zu Fuß entfernt von der nächsten U3-Station. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift. Im gesamten Gebäude werden im Dachgeschoss insgesamt 5 Einheiten vermietet, ca. 60 - 87m² zzgl. Außenflächen. Die Wohnungen sind mit sehr viel Liebe zum Detail fertiggestellt worden. Für die Ausstattung der Wohnungen wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Kein Wunsch bleibt hier offen! Eckdaten im Überblick: Gewichtete WNFL: ca. 64,61m² Wohnfläche: ca. 59,89m² Terrassen: ca. 9,44m² Zimmer: 2 Küche: Anschlüsse verfügbar Bad: 1 WC: 1 Lift: ja Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Bad mit Dusche WC 2 Terrassen Ausstattung: 3-fach verglaste Fenster und Fenstertüren, Aluminium Beschattung (Raffstore) FAKRO GREENVIEW Dachflächen-Schwingfenster mit hoher Energieeffizienz Stahlsicherheitstüre WK3 mit Mehrfachverriegelung Luftwärmepumpe (Vaillant) Fußbodenheizung Vorbereitung für Klimageräte in jedem Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer) Wohnräume/Küche/Esszimmer: Französisches Fischgrät BAD, WC: Grande Paonazzetto | 9,5mm/ 60x120cm Terrassenholz: Thermokiefer oder gleichwertiges Bad: Deckenspots, Handtuchtrockner, Radio (GIRA) Kosten: Bruttomiete: EUR 1.691,19 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 BMM Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
