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#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #mietkauf

Das Projekt “Eigentumswohnungen Kainzbauernweg” umfasst im ersten Bauabschnitt 6 Penthouse-Eigentumswohnungen mit Blick auf den Inn, die gemeinsam mit 32 geförderten Miet-/Mietkaufwohnungen sowie einer Tiefgarage errichtet werden. Die sechs Wohnungen verfügen jeweils über 2 bis 4-Räume mit Größen zwischen 54 m² – 89 m². Die Wohnungen sind entweder mit großzügigen Balkonen bzw. mit Balkonen und Dachterrassen ausgestattet. Jede Wohnung erhält zwei zugewiesene Tiefgaragenabstellplätze. Die 2-Raum-Wohnung erhält einen Tiefgaragenabstellplatz und einen Parkplatz im Freien. Die Aufschließung der Wohnungen erfolgt für jedes Gebäude über ein Stiegenhaus mit einer Liftanlage von der Tiefgarage bis ins Obergeschoß. Die Häuser sind voll unterkellert.... [Mehr]

Kennen Sie die Besonderheiten eines der ältesten und geschichtsträchtigsten Wirtschaftsgebäude des Innviertels? Eine Liegenschaft direkt im Zentrum von Schärding, einst als Ochsenhof bekannt und mit Wurzeln, die bis ins Jahr 1594 zurückreichen - bereit für einen neuen historischen Lebensabschnitt. Sie als Investor können die Geschichte dieses einzigartigen Stadthauses weiterschreiben und seine Bedeutung für die Region bewahren. Historische Werte neu interpretiert Dieses außergewöhnliche Stadthaus im Zentrum von Schärding vereint beeindruckende historische Substanz mit modernem Komfort. In den Jahren 2004/2005 wurde das Gebäude mit viel Liebe zum Detail und großem finanziellem Aufwand revitalisiert und generalsaniert. Dabei wurde höchster Wert daraufgelegt, die ursprüngliche Bausubstanz zu bewahren und gleichzeitig ein modernes Nutzungskonzept zu integrieren. Attraktive Objektnutzung & Potenzial für zeitgemäße Entwicklung Durch die aufwendige Revitalisierung wurde nicht nur die historische Substanz wertschätzend in Szene gesetzt, sondern auch eine zukunftsfähige Nutzung mit weiterem Entwicklungspotenzial geschaffen. So befindet sich im Erdgeschoss ein authentisches und gut geführtes italienisches Restaurant mit traditionellem Pizzaofen , einem malerischen Innenhof und einem unverwechselbaren historischen Flair. Das Obergeschoss beherbergt eine hochwertig sanierte Hauptwohnung sowie zwei kleinere Wohneinheiten für Mitarbeiter oder Arbeiter. Diese sind erfolgreich vermietet. Und auch das Weiterentwicklungspotenzial des Gebäudes wurde berücksichtigt., denn das Dachgeschoss bietet noch enormes Potenzial zum Ausbau. Bereits vorhandene Pläne ermöglichen die Erweiterung um zwei weitere Wohnungen, um das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie voll zu nutzen. Eine Immobilie für Investoren mit Leidenschaft Durch die einzigartige Mischung aus traditionellen und modernen Werten richtet sich dieses Objekt an Investoren mit einer Vorliebe für historische Bauten. Es bietet sowohl eine attraktive Rendite, als auch die Möglichkeit, ein Stück Schärdinger Stadtgeschichte zu erhalten und weiterzuentwickeln. Die Kombination aus exzellenter Lage, hochwertiger Sanierung und vielseitiger Nutzung macht dieses Stadthaus zu einer einmaligen Kapitalanlage. Highlights: Revitalisiertes und generalsaniertes Stadthaus mit besonderem Flair 3 vermietbare Wohneinheiten 1 erfolgreich verpachtete Gastronomie Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss (Pläne vorhanden) Hochwertige Ausstattung Perfekte und zentrale Lage Lage: Ludwig-Pfliegl-Gasse 23, Schärding Aktuelle Mieteinkünfte / Jahr ca. € 52.000,- Kaufpreis: 999.000,- netto Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Kindergarten: 220m - 3 min zu Fuß Apotheke: 210m - 3 min zu Fuß Arzt: 700m - 9 min zu Fuß Bahnhof: 1,8km - 4 min mit Auto Volksschule: 400m - 5 min zu Fuß Friseur: 350m - 4 min zu Fuß Nahversorger: 950m - 13 min zu Fuß Gastronomie: vor der Tür Fitnessstudio: 500m - 7 min zu Fuß Freibad: 450m - 6 min zu Fuß Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Lukas Gabriel, BSc. [Tel] [Email] Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #mietkauf

Das Projekt “Eigentumswohnungen Kainzbauernweg” umfasst im ersten Bauabschnitt 6 Penthouse-Eigentumswohnungen mit Blick auf den Inn, die gemeinsam mit 32 geförderten Miet-/Mietkaufwohnungen sowie einer Tiefgarage errichtet werden. Die sechs Wohnungen verfügen jeweils über 2 bis 4-Räume mit Größen zwischen 54 m² – 89 m². Die Wohnungen sind entweder mit großzügigen Balkonen bzw. mit Balkonen und Dachterrassen ausgestattet. Jede Wohnung erhält zwei zugewiesene Tiefgaragenabstellplätze. Die 2-Raum-Wohnung erhält einen Tiefgaragenabstellplatz und einen Parkplatz im Freien. Die Aufschließung der Wohnungen erfolgt für jedes Gebäude über ein Stiegenhaus mit einer Liftanlage von der Tiefgarage bis ins Obergeschoß. Die Häuser sind voll unterkellert.... [Mehr]

Kennen Sie die Besonderheiten eines der ältesten und geschichtsträchtigsten Wirtschaftsgebäude des Innviertels? Eine Liegenschaft direkt im Zentrum von Schärding, einst als Ochsenhof bekannt und mit Wurzeln, die bis ins Jahr 1594 zurückreichen – bereit für einen neuen historischen Lebensabschnitt. Sie als Investor können die Geschichte dieses einzigartigen Stadthauses weiterschreiben und seine Bedeutung für die Region bewahren. Historische Werte neu interpretiert Dieses außergewöhnliche Stadthaus im Zentrum von Schärding vereint beeindruckende historische Substanz mit modernem Komfort. In den Jahren 2004/2005 wurde das Gebäude mit viel Liebe zum Detail und großem finanziellem Aufwand revitalisiert und generalsaniert. Dabei wurde höchster Wert daraufgelegt, die ursprüngliche Bausubstanz zu bewahren und gleichzeitig ein modernes Nutzungskonzept zu integrieren. Attraktive Objektnutzung & Potenzial für zeitgemäße Entwicklung Durch die aufwendige Revitalisierung wurde nicht nur die historische Substanz wertschätzend in Szene gesetzt, sondern auch eine zukunftsfähige Nutzung mit weiterem Entwicklungspotenzial geschaffen. So befindet sich im Erdgeschoss ein authentisches und gut geführtes italienisches Restaurant mit traditionellem Pizzaofen, einem malerischen Innenhof und einem unverwechselbaren historischen Flair. Das Obergeschoss beherbergt eine hochwertig sanierte Hauptwohnung sowie zwei kleinere Wohneinheiten für Mitarbeiter oder Arbeiter. Diese sind erfolgreich vermietet. Und auch das Weiterentwicklungspotenzial des Gebäudes wurde berücksichtigt., denn das Dachgeschoss bietet noch enormes Potenzial zum Ausbau. Bereits vorhandene Pläne ermöglichen die Erweiterung um zwei weitere Wohnungen, um das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie voll zu nutzen. Eine Immobilie für Investoren mit Leidenschaft Durch die einzigartige Mischung aus traditionellen und modernen Werten richtet sich dieses Objekt an Investoren mit einer Vorliebe für historische Bauten. Es bietet sowohl eine attraktive Rendite, als auch die Möglichkeit, ein Stück Schärdinger Stadtgeschichte zu erhalten und weiterzuentwickeln. Die Kombination aus exzellenter Lage, hochwertiger Sanierung und vielseitiger Nutzung macht dieses Stadthaus zu einer einmaligen Kapitalanlage. Highlights: Revitalisiertes und generalsaniertes Stadthaus mit besonderem Flair3 vermietbare Wohneinheiten1 erfolgreich verpachtete Gastronomie Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss (Pläne vorhanden) Hochwertige Ausstattung Perfekte und zentrale Lage Lage: Ludwig-Pfliegl-Gasse 23, Schärding Aktuelle Mieteinkünfte / Jahr ca. € 52.000,- Kaufpreis: 999.000,- netto Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Klinik <4.950m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <2.650m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <150m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Polizei <4.825m Post <275m Verkehr Bus <225m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <6.925m Flughafen <5.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

LEISTBARES WOHNEN in der malerische Stadt Schärding. Die barocke Stadt liegt direkt am Inn, einem Nebenfluss der Donau und ist auch ein beliebtes Ausflugs- und Urlaubsziel. Auch Kultur und Veranstaltungen kommen hier nicht zu kurz, denn Schärding bietet ein reichhaltiges Programm für jeden Geschmack. Ob Wochenmärkte, Konzerte, Stammtisch, Kindertreff u.v.m. - für ein abwechslungsreiches Stadtleben ist gesorgt. Umfangreiche Infrastruktureinrichtungen wie Nahversorger, Drogeriemarkt, Bildungseinrichtugen u.v.m. sind fußläufige erreichbar. Auch Thermenliebhaber kommen mit der, nur ca. 26 km entfernten, THERME GEINBERG auf Ihre Kosten. Die Stadt selbst und die Lage der Immobilie mit einer hervorragenden Infrastruktur bieten Ihnen eine außerordentliche Lebensqualität. Errichtet wurden, verteilt auf 2 Baukörper (Haus 1 und Haus 2), insgesamt 37 sehr gut ausgestattete Wohnungen. Die Ausstattung umfasst Parkettböden mit Fußbodenheizung, Raffstores mit Funkfernbedienung, hochwertige 3-Scheiben-Wärmeverglasung, barrierefreundliche Badewanne und sogar eine Wohnraumlüftung! Die Zentralheizung wird optimal mit Fernwärme versorgt. Wasser- und Wärmeverbrauch erfolgen zeitgemäß für jede Wohnung separat je nach Verbrauch. Die freifinanzierten Eigentumswohnungen, welche in den Häusern 1 und 2 in vier Geschoßen Platz finden, sind als 2- und 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert. Jeweils mit 2 Grundrissmodellen wie folgt: 3-Zimmer Typ A mit ca. 76 m² und 2-Zimmer Typ B mit ca. 55 m² (inkl. Loggien). Die Loggien, Balkone oder Eigengärten sind optimal nach süd-west ausgerichtet. Selbstverständlich gibt es einen Lift und eine Tiefgarage. Auch im Hinblick auf Ihren VERMÖGENSAUFBAU ein sinnvolles Investment für Sie als Single, als Paar oder auch für Ihre Familie. Besuchen Sie auf unserer Webseite auch gerne unseren MIETEN vs KAUFEN RECHNER um einen Überblick zu bekommen wie viel Geld Sie über die Jahre in einer Mietwohnung für immer verlieren! Das "Stadtquartier Schärding" bietet Ihnen eine leistbare Basis um Ihren Traum einer Eigentumswohnung zu verwirklichen. MIETEN oder KAUFEN RECHNER: www.bestliving.at/mieten-oder-kaufen-rechner/ Die Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin! JETZT mit der noch bis 30.06.2026 gültigen Verordnung GELD SPAREN. Unter bestimmten Voraussetzungen vom ENTFALL der GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHREN (auch Bankdarlehen) profitieren. Weitere Details gerne auf Anfrage oder im beigefügten Informationsblatt. RAUM-AUFTEILUNG Top 1.17: Vorraum Wohnen / Essen Schlafzimmer Bad Toilette Loggia / Balkon Dachterrasse Kellerabteil Tiefgaragenplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) ALLGEMEIN-FLÄCHEN: Fahrradabstellraum / Kinderwagenraum Wasch- und Trockenraum Spielplatz Besucherparkplätze FAKTEN zum PROJEKT: + 37 Wohneinheiten (Haus 1 & Haus 2) + Wohnflächen mit ca. 55 m² und 76 m² + 2- und 3-Zimmer + Massivbauweise + zentrale Lage, ausgezeichnete Infrastruktur + Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien + Funk-Raffstores + Tiefgarage mit E-Mobilitätsverteiler + Liftanlage + Fußbodenheizung mittels Fernwärme + Wohnraumlüftung + Parkettböden + Paket-Smartbox + Glasfaser & Kabel TV KAUFPREISE Wohnungen ab EUR 201.900.- KAUFPREIS pro Tiefgaragenplatz ab EUR 29.200.- LAGE - INFRASTRUKTUR: Berufsschule Schärding: ca. 120 m BG / BRG / BORG / Mittelschule: ca. 600 m Eurospar: ca. 650 m Hofer: ca. 600 m dm Drogeriemarkt: ca. 600 m Fressnapf: ca. 650 m TEDi: ca. 650 m Deichmann: ca. 600 m C&A: ca. 600 m Fussl Modestraße: ca. 650 m Mc Donalds: ca. 700 m Schärding Zentrum: ca. 1 km Stadtbad Schärding: ca. 900 m Klinikum Schärding: ca. 1 km Therme Geinberg: ca. 26 km Deutsche Grenze: ca. 1,5 km Schärding ist eine Stadt in Oberösterreich mit ca. 5.600 Einwohnern. Bekannt ist Schärding als Barockstadt am Inn, mit ihren zahlreichen barocken Bürgerhäusern und historischen Plätzen. Sie ist Bezirkshauptstadt des Bezirks Schärding und gleichzeitig lokales Zentrum für den umliegenden Bezirk. Als eines der beliebtesten Ausflugsziele in OÖ kommen Besucher wie auch Einheimische in den Genuss zahlreicher Sehenswürdigkeiten, Parks und anderer Highlights. Auch Kultur und Veranstaltungen kommen hier nicht zu kurz, denn Schärding bietet ein reichhaltiges Programm für jeden Geschmack. Museen, Galerien, Konzerte, Seminare, Ausstellungen und noch viel mehr sorgen immer wieder für frischen Wind. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Von Fall zu Fall sind Finanzierungen auch mit geringen Eigenmitteln darstellbar! Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionspflichtige Immobilie. 3 % Vermittlungsprovision vom tatsächlichen Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - österreichweit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sonnige Erdgeschoß-Eigentumswohnung mit Garten in stadtnaher Lage von Schärding OPEN HOUSE, Freitag, 13. Februar 2026 von 13 bis 15 Uhr Am Stadtrand von Schärding, in angenehm grüner Umgebung und dennoch nur einen Katzensprung vom lebendigen Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese geräumige Eigentumswohnung im Erdgeschoß einer modernen Wohnanlage. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 92,8 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume. Der moderne Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil mit rund 57 m², der zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft und ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Für komfortables Parken stehen ein Carport-Stellplatz sowie ein weiterer Stellplatz im Freien zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnanlage wurde ca. 2016 errichtet und entspricht modernen Wohnstandards. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung mit Gas. Ein Lift, der bis zu den Kellerabteilen reicht, sorgt für zusätzlichen Komfort und barrierearmen Zugang innerhalb des Hauses. Diese attraktive Eigentumswohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen in stadtnaher Lage schätzen. Der Bezug der Wohnung ist ab Juli 2026 möglich. ENERGIEAUSWEIS FOLGT ! Hier Besichtigungstermin buchen! Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

LEISTBARES WOHNEN in der malerische Stadt Schärding. Die barocke Stadt liegt direkt am Inn, einem Nebenfluss der Donau und ist auch ein beliebtes Ausflugs- und Urlaubsziel. Auch Kultur und Veranstaltungen kommen hier nicht zu kurz, denn Schärding bietet ein reichhaltiges Programm für jeden Geschmack. Ob Wochenmärkte, Konzerte, Stammtisch, Kindertreff u.v.m. - für ein abwechslungsreiches Stadtleben ist gesorgt. Umfangreiche Infrastruktureinrichtungen wie Nahversorger, Drogeriemarkt, Bildungseinrichtugen u.v.m. sind fußläufige erreichbar. Auch Thermenliebhaber kommen mit der, nur ca. 26 km entfernten, THERME GEINBERG auf Ihre Kosten. Die Stadt selbst und die Lage der Immobilie mit einer hervorragenden Infrastruktur bieten Ihnen eine außerordentliche Lebensqualität. Errichtet wurden, verteilt auf 2 Baukörper (Haus 1 und Haus 2), insgesamt 37 sehr gut ausgestattete Wohnungen. Die Ausstattung umfasst Parkettböden mit Fußbodenheizung, Raffstores mit Funkfernbedienung, hochwertige 3-Scheiben-Wärmeverglasung, barrierefreundliche Badewanne und sogar eine Wohnraumlüftung! Die Zentralheizung wird optimal mit Fernwärme versorgt. Wasser- und Wärmeverbrauch erfolgen zeitgemäß für jede Wohnung separat je nach Verbrauch. Die freifinanzierten Eigentumswohnungen, welche in den Häusern 1 und 2 in vier Geschoßen Platz finden, sind als 2- und 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert. Jeweils mit 2 Grundrissmodellen wie folgt: 3-Zimmer Typ A mit ca. 76 m² und 2-Zimmer Typ B mit ca. 55 m² (inkl. Loggien). Die Loggien, Balkone oder Eigengärten sind optimal nach süd-west ausgerichtet. Selbstverständlich gibt es einen Lift und eine Tiefgarage. Auch im Hinblick auf Ihren VERMÖGENSAUFBAU ein sinnvolles Investment für Sie als Single, als Paar oder auch für Ihre Familie. Besuchen Sie auf unserer Webseite auch gerne unseren MIETEN vs KAUFEN RECHNER um einen Überblick zu bekommen wie viel Geld Sie über die Jahre in einer Mietwohnung für immer verlieren! Das "Stadtquartier Schärding" bietet Ihnen eine leistbare Basis um Ihren Traum einer Eigentumswohnung zu verwirklichen. MIETEN oder KAUFEN RECHNER: www.bestliving.at/mieten-oder-kaufen-rechner/ Die Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin! JETZT mit der noch bis 30.06.2026 gültigen Verordnung GELD SPAREN. Unter bestimmten Voraussetzungen vom ENTFALL der GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHREN (auch Bankdarlehen) profitieren. Weitere Details gerne auf Anfrage oder im beigefügten Informationsblatt. RAUM-AUFTEILUNG Top 2.20: Vorraum Wohnen / Essen Schlafzimmer Zimmer / Schrankraum / Büro Bad Toilette Abstellraum Loggia / Balkon Kellerabteil Tiefgaragenplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) ALLGEMEIN-FLÄCHEN: Fahrradabstellraum / Kinderwagenraum Wasch- und Trockenraum Spielplatz Besucherparkplätze FAKTEN zum PROJEKT: + 37 Wohneinheiten (Haus 1 & Haus 2) + Wohnflächen mit ca. 55 m² und 76 m² + 2- und 3-Zimmer + Massivbauweise + zentrale Lage, ausgezeichnete Infrastruktur + Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien + Funk-Raffstores + Tiefgarage mit E-Mobilitätsverteiler + Liftanlage + Fußbodenheizung mittels Fernwärme + Wohnraumlüftung + Parkettböden + Paket-Smartbox + Glasfaser & Kabel TV KAUFPREISE Wohnungen ab EUR 201.900.- KAUFPREIS pro Tiefgaragenplatz ab EUR 29.200.- LAGE - INFRASTRUKTUR: Berufsschule Schärding: ca. 120 m BG / BRG / BORG / Mittelschule: ca. 600 m Eurospar: ca. 650 m Hofer: ca. 600 m dm Drogeriemarkt: ca. 600 m Fressnapf: ca. 650 m TEDi: ca. 650 m Deichmann: ca. 600 m C&A: ca. 600 m Fussl Modestraße: ca. 650 m Mc Donalds: ca. 700 m Schärding Zentrum: ca. 1 km Stadtbad Schärding: ca. 900 m Klinikum Schärding: ca. 1 km Therme Geinberg: ca. 26 km Deutsche Grenze: ca. 1,5 km Schärding ist eine Stadt in Oberösterreich mit ca. 5.600 Einwohnern. Bekannt ist Schärding als Barockstadt am Inn, mit ihren zahlreichen barocken Bürgerhäusern und historischen Plätzen. Sie ist Bezirkshauptstadt des Bezirks Schärding und gleichzeitig lokales Zentrum für den umliegenden Bezirk. Als eines der beliebtesten Ausflugsziele in OÖ kommen Besucher wie auch Einheimische in den Genuss zahlreicher Sehenswürdigkeiten, Parks und anderer Highlights. Auch Kultur und Veranstaltungen kommen hier nicht zu kurz, denn Schärding bietet ein reichhaltiges Programm für jeden Geschmack. Museen, Galerien, Konzerte, Seminare, Ausstellungen und noch viel mehr sorgen immer wieder für frischen Wind. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Von Fall zu Fall sind Finanzierungen auch mit geringen Eigenmitteln darstellbar! Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionspflichtige Immobilie. 3 % Vermittlungsprovision vom tatsächlichen Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - österreichweit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Wenn Sie auf der Suche nach einer ruhigen Mietwohnung sind, dann sind Sie hier genau richtig! Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine schöne freundliche 2-Zimmer Wohnung im 1. OG mit Lift und einen KFZ-Abstellplatz in einem Mehrparteienhaus. Die Wohnung liegt in einer sehr zentralen und doch ruhigen Lage. Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen: Vorraum, Küche/Ess-/Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC mit Abstellfläche. Weiters verfügt die Wohnung über elektr. Rollläden, eine Wohnraumlüftung und es ist ein Gemeinschaftsgarten vorhanden. Haustiere lt. Absprache Verfügbar ab 1. April 2026 Die Küche ist inkludiert. Es besteht die Möglichkeit die Badezimmermöbel abzulösen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €554,75 zzgl 10% USt. Betriebskosten €201,81 zzgl 10% USt. Heizkosten €40 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz €40,38 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €91,74 Gesamtbetrag €928,67 Heizwärmebedarf: 23.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #mietkauf

Das Projekt “Eigentumswohnungen Kainzbauernweg” umfasst im ersten Bauabschnitt 6 Penthouse-Eigentumswohnungen mit Blick auf den Inn, die gemeinsam mit 32 geförderten Miet-/Mietkaufwohnungen sowie einer Tiefgarage errichtet werden. Die sechs Wohnungen verfügen jeweils über 2 bis 4-Räume mit Größen zwischen 54 m² – 89 m². Die Wohnungen sind entweder mit großzügigen Balkonen bzw. mit Balkonen und Dachterrassen ausgestattet. Jede Wohnung erhält zwei zugewiesene Tiefgaragenabstellplätze. Die 2-Raum-Wohnung erhält einen Tiefgaragenabstellplatz und einen Parkplatz im Freien. Die Aufschließung der Wohnungen erfolgt für jedes Gebäude über ein Stiegenhaus mit einer Liftanlage von der Tiefgarage bis ins Obergeschoß. Die Häuser sind voll unterkellert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #mietkauf

Das Projekt “Eigentumswohnungen Kainzbauernweg” umfasst im ersten Bauabschnitt 6 Penthouse-Eigentumswohnungen mit Blick auf den Inn, die gemeinsam mit 32 geförderten Miet-/Mietkaufwohnungen sowie einer Tiefgarage errichtet werden. Die sechs Wohnungen verfügen jeweils über 2 bis 4-Räume mit Größen zwischen 54 m² – 89 m². Die Wohnungen sind entweder mit großzügigen Balkonen bzw. mit Balkonen und Dachterrassen ausgestattet. Jede Wohnung erhält zwei zugewiesene Tiefgaragenabstellplätze. Die 2-Raum-Wohnung erhält einen Tiefgaragenabstellplatz und einen Parkplatz im Freien. Die Aufschließung der Wohnungen erfolgt für jedes Gebäude über ein Stiegenhaus mit einer Liftanlage von der Tiefgarage bis ins Obergeschoß. Die Häuser sind voll unterkellert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus nahe dem Stadtzentrum von Schärding Dieses kleine Haus befindet sich in zentraler Lage von Schärding, nur wenige Minuten vom historischen Stadtzentrum entfernt. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht kurze Wege und eine hohe Alltagstauglichkeit, während das Objekt gleichzeitig Raum für individuelle Wohnideen bietet. Auf rund 93 m² Wohnfläche erstreckt sich ein funktionaler Grundriss. Im Erdgeschoss stehen eine Küche, ein Wohn- und Essbereich, ein weiteres Zimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Über eine offene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich ein Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum befinden. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 148 m² und setzt sich aus dem Hausgrundstück sowie einem gegenüberliegenden Grundstück zusammen. Zusätzlich befindet sich neben dem Haus ein Geräteschuppen, der weiteren Stauraum für Geräte, Fahrräder oder Hobbybedarf bietet. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer: innen, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Mit entsprechenden Adaptierungen und Umbauten kann hier ein echtes kleines Juwel entstehen. Ein Kamin ist vorhanden und sorgt für zusätzliche Wärme, aktuell wird das Haus außerdem über Strom beheizt. Schärding überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie Gastronomie sind rasch erreichbar. Darüber hinaus besteht eine gute Zug- und Busanbindung, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Diese Immobilie eignet sich besonders für all jene, die ein überschaubares Haus in zentraler Lage suchen und Freude daran haben, ein Objekt mit Potenzial neu zu gestalten. ENERGIEAUSWEIS IN ARBEIT !!! Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Modern saniertes Einfamilienhaus am Stadtrand von Schärding Dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 570 m² großen Grundstück überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre, die gelungene Modernisierung und seine attraktive Lage am Stadtrand von Schärding. Die im Jahr 2024 abgeschlossenen Sanierungsarbeiten verleihen dem Haus einen zeitgemäßen und einladenden Charakter - ideal für alle, die ein sofort bezugsbereites Zuhause suchen. Auf rund 93 m² erstrecken sich gut aufgeteilte Wohn- und Schlafräume, die durch ihre Helligkeit und klare Struktur überzeugen. Die massive Bauweise sorgt sowohl für ein angenehmes Raumklima als auch für eine wertbeständige Substanz. Das Gebäude ist unterkellert und bietet damit praktischen zusätzlichen Platz für Stauraum, Hobby oder Haustechnik. Die Zentralheizung mit moderner Wärmepumpe sorgt für effiziente und kostensparende Wärmeversorgung. Ein Kamin ergänzt das Heizsystem und schafft in der Übergangszeit oder in Wintermonaten eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Die ruhige, sonnige Grünlage macht das Grundstück zu einem idealen Rückzugsort. Hier lassen sich Gartenwünsche verwirklichen, Freizeit genießen oder einfach entspannte Stunden im Freien verbringen - und das alles in einer Umgebung, die Naturbezug und Stadtnähe perfekt verbindet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Zug- und Busverbindungen, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Gemeinden ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. Hier Besichtigungstermin buchen! Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]