Suchergebnisse für "wohnung retz mieten"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Grüne Oase mit großem Garten: Familienparadies nahe Retz! Diese großzügige Liegenschaft verbindet traditionelles Wohngefühl mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück umfasst rund 2.070 m². Der weitläufige Garten lädt zu gemeinsamen Grillabenden und zur Verwirklichung eigener Gartenträume ein. Das Wohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 151 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt (nicht unterkellert): Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich, ein rustikaler Wohn-, Koch- und Essbereich als Herzstück des Hauses, eine geräumige Familienküche, ein Abstellraum, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein Technikraum. Obergeschoss: Vier Schlafzimmer, wobei ein Zimmer über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt. Zusätzliche Nutzfläche (ca. 200 m²) und viel Stauraum bieten die vorhandenen Nebengebäude: * ein traditioneller Stadl * eine Sommerküche * eine Garage * diverse Lagerflächen In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dazu gehören die Erneuerung der Fenster, die Fassadendämmung, ein elektrisches Tor sowie der Anschluss an die Fernwärme. Neben dem Ortswasser steht für die Gartenbewässerung ein eigener Brunnen zur Verfügung. Dank der Widmung Bauland Agrar (BA) ist auf diesem Grundstück auch eine Tierhaltung möglich. Die Immobilie befindet sich in Unternalb, einer idylllischen Ortschaft direkt neben der bekannten Weinstadt Retz im Bezirk Hollabrunn. Unternalb: Im Ort selbst befinden sich renommierte Weingüter. Retz (ca. 4 Autominuten entfernt): Bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einem Bahnhof. Hollabrunn (ca. 25 Autominuten entfernt): Die Bezirkshauptstadt verfügt über weiterführende Schulen, ein Krankenhaus, das Einkaufszentrum "Kauf Ein", Kindergärten, ein Freibad und ein Freizeitzentrum. Anbindung nach Wien: Die Lage ist ideal für Pendler. Die Züge der ÖBB verkehren von Retz aus im Stundentakt direkt nach Wien. Dieses Objekt ist perfekt für Familien und Naturliebhaber, die ein harmonisches Leben im Weinviertel suchen. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie hier Ihr eigenes Paradies. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Modernes Gewerbeareal, ca. 5.075m² Nutzfläche, Bürobereich & Lagerhallen - Retz Dieses weitläufige Betriebsareal in Retz umfasst mehrere Lager- und Produktionshallen sowie großzügige Büroflächen. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 5.174 m² bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Betriebe, die Wert auf Raumangebot und funktionale Strukturen legen. Die Anlage befindet sich in sehr gutem Zustand und wurde laufend instandgehalten. Das weitläufige Grundstück ermöglicht einen effizienten Betriebsablauf im nördlichen Weinviertel. Eckdaten Gesamte Nutzfläche:: ca. 5.075 m²Grundstück: ca. 14.716 m²Büroräume, Lagerhallen, Grünfläche Heizung: Gaszentralheizung PV-Anlagen, Modulfläche: ca. 512m²Parken: Parkplätze auf dem Betriebsgrundstück Beziehbar: ab sofort Widmung: Bauland-Betriebsgebiet Gebäudebeschreibung entsprechend dem beiliegenden Plan Lagerhalle 1 mit ca. 1.258,74 m², Baujahr 1985, beheizt Versandhalle 2 mit ca. 590,95 m², Baujahr 2012, zwei LKW-Andockstationen, PV-Anlage, beheizt Stahlhalle 3 mit ca. 1.284,82 m², Baujahr 1995, Umbau 2002, Büroeinbau 2022 (53m²), unbeheizt Doppelhalle 4 mit ca. 460,83 m², Baujahr 2004, beheizt, PV-Anlage, beheizt Doppelhalle 5 mit ca. 460,83 m², Baujahr 2004, unbeheizt, PV-Anlage, unbeheizt Lagerhalle 6 mit ca. 283,14 m², Baujahr 2009, unbeheizt, PV-Anlage, unbeheizt Bürotrakt mit ca. 740 m², Baujahr 1995, 2006 saniert, 2019-2023 kleinere Sanierungen, bestehend aus Eingang, Foyer mit Theke, Küche, WC-Anlagen (Damen/Herren), großem Bürobereich mit Bodentechnik, Innenhof und mehreren Büroräumen, Fußbodenheizung Büro- und Nebenräume in Halle 1: Seminarraum (beheizt), Foyer, Küche, WC Anlagen Damen/Herren, Serverraum, Personalraum, Heizraum, Lagerräume Außenbereich Asphaltierte Zufahrt/Rangierfläche für LKW's inkl. Abstellmöglichkeiten Parkplätze auf dem Grundstück Grünfläche neben der Stahlhalle Ausstattung & Komfort: Büroeinbau von 2022 mit Klimaanlage in Stahlhalle Gaszentralheizung Bodentechnik in den Bürobereichen & Schulungsraum Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren Mehrere Küchenbereiche Lage & Infrastruktur: Das Betriebsobjekt befindet sich in Retz im nördlichen Weinviertel, einer Region, die für ihre Weingärten und die gut ausgebaute Infrastruktur bekannt ist. Die Nähe zu den Ortszentren und zu regionalen Gewerbetreibenden unterstützt vielfältige betriebliche Nutzungsmöglichkeiten. Über die S3 sowie die Bahnverbindung ist Wien in rund einer Stunde erreichbar. Die Umgebung bietet ein funktionales Umfeld für Unternehmen, die regionale Vernetzung und gute Erreichbarkeit schätzen. Netto-Kaufpreis: EUR 3.200.000,00 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Garten

Dieses charmante Wohn- und Geschäftslokal wurde um das Jahr 1900 erbaut und befindet sich in der geschichtsträchtigen Weinstadt Retz. Die Liegenschaft besticht durch eine Gesamtnutzfläche von rund 200 m², die sich in ca. 145 m² Wohnfläche und ein Geschäftslokal mit ca. 55 m² aufteilt. Ein besonderer Vorteil der Immobilie sind die zwei getrennten Zugänge: Der gewerbliche Teil ist derzeit erfolgreich als Friseursalon vermietet, während der separate Wohnbereich leersteht und sofort für eine individuelle Gestaltung zur Verfügung steht. Da das Objekt aktuell noch nicht parifiziert ist, bietet es langfristig spannende Entwicklungsmöglichkeiten für Anleger. Zusätzlich zu den großzügigen Räumlichkeiten verfügt das Anwesen über einen einladenden Vorgarten, der dem Gebäude ein repräsentatives Erscheinungsbild verleiht, sowie einen geschützten Innenhof. Ein Keller sorgt zudem für reichlich praktischen Stauraum. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich diese Liegenschaft perfekt für die klassische Eigennutzung, als Anlageobjekt oder für die ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die historische Stadt Retz im Weinviertel ist weit über die Region hinaus für ihre tief verwurzelte Weinbautradition und den einzigartigen, denkmalgeschützten Stadtkern bekannt. Vor Ort profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger Gastronomie und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem bietet die ausgezeichnete Bahnverbindung eine komfortable Möglichkeit für Pendler, die Bezirksstadt Hollabrunn sowie die Bundeshauptstadt Wien stressfrei zu erreichen. Wenn diese vielseitige Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen weiterführende Informationen zu übermitteln oder Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Erfüllen Sie sich den Traum vom exklusiven Wohnen und zusätzlicher lukrativen Vermietung in einer der begehrtesten Lagen des Weinviertels, im Zentrum der wunderschönen Stadt Retz. Nahe dem Stadtzentrum und doch inmitten einer gesunden Umwelt gelegen, erwartet Sie dieses einzigartige Immobilien-Ensemble. Das Anwesen besteht aus drei Wohnhäusern, die sich um einen wunderschönen, abgeschlossenen und absolut uneinsehbaren Innenhof gruppieren ? eine private Oase der Ruhe. Die von den Verkäufern für den Zweck der Gästezimmer-Vermietung gegründete GmbH kann auf Wunsch übernommen werden, was attraktive geschäftliche Vorteile bieten könnte. Die Liegenschaft umfasst drei separate Wohnhäuser, die sich ideal zur Eigennutzung und parallelen Vermietung eignen. Das Herzstück der Anlage ist der wunderschöne Innenhof, der maximale Privatsphäre und Lebensqualität garantiert. Unmittelbar an den historischen Hauptplatz anschließend, gelangt ab sofort dieses erfolgreich privatgeführte, ganz besondere Gästehaus zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 2008 erworben und liebevoll mit Rücksicht auf die alte Bausubstanz hochwertig renoviert. Es besteht aus 2 Bauteilen, der größere geht auf das Jahr 1620 zurück und der jüngere stammt aus den 70er Jahren. Die Häuser wurden homogen zusammengeführt und sind durch einen wunderschönen, ruhigen Innenhof mit einer ausgestalteten Gartenfläche verbunden. Neu errichtet wurde eine große Terrasse mit einer Überdachung. Im Garten steht zusätzlich ein Apartment mit zwei Terrassen und einem Ausgang in einen Garten zur Verfügung. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.424 m² und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 521 m² und einer Gartenfläche von ca. 871 m². Auch sind zwei historische gemauerte Keller, sowie ein Sandkeller unter der Terrasse vorhanden. Im Gebäudeteil der 70er Jahre steht eine Kellerröhre mit Ziegelgewölbe und einer Fläche von ca. 82 m² zur Verfügung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Historische ehemalige Schmiede mit 2 Wohneinheiten, privatem Innenhof & vielseitigen Nebenflächen Dieses besondere Anwesen in 2070 Retz blickt auf eine lange Geschichte zurück und bietet eine interessante Kombination aus historischem Charakter, großzügigem Innenhof und vielseitig nutzbaren Gebäudeteilen. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 980 m² befinden sich zwei separat begehbare Wohneinheiten, zahlreiche Neben- und Abstellräume, eine große Garage sowie weitere Gebäudeteile, die unterschiedlich genutzt werden können. Die erste Wohneinheit verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche und umfasst vier Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und zwei WCs. Die zweite Wohneinheit bietet ca. 175 m² Wohnfläche und verfügt über sechs Zimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer und ein WC. Beide Einheiten sind separat begehbar und bieten dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? beispielsweise für mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Herzstück des Anwesens ist der große uneinsehbare Innenhof. Begrünte Fassaden, altes Mauerwerk und das charaktervolle Natursteinpflaster verleihen diesem Bereich eine besondere Atmosphäre. Die vorhandenen Strukturen schaffen einen geschützten Außenbereich mit viel Privatsphäre. Zur zweiten Wohneinheit gehört außerdem eine Terrasse, die zusätzlichen Platz im Freien bietet. Auch für Fahrzeuge und Hobby ist ausreichend Platz vorhanden: Eine große Garage mit elektrischem Tor steht ebenso zur Verfügung wie zahlreiche weitere Räume und Flächen. Diese eignen sich je nach Bedarf beispielsweise als Lager, Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzliche Abstellfläche. Die ehemalige Schmiede selbst ist noch heute ein prägender Bestandteil des Anwesens und verleiht ihm seinen authentischen historischen Charakter. Traditionelle Holzkastenfenster sind teilweise erhalten, daneben wurden bereits teilweise Kunststofffenster eingebaut. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine große traditionelle Kellerröhre. Das Anwesen bietet damit eine seltene Kombination aus zwei eigenständigen... [Mehr]

Willkommen in Obernalb, im idyllischen Retzer Land: Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Retzer Stadtgrenze. Das Grundstück teilt sich folgendermaßen auf: zwei getrennte Wohneinheiten (EG & OG) großflächiger Eingangsbereich ehemaliger Heuriger samt überdachtem & eingezäunten Außenbereich Nebenräume samt Weinkeller WC-Anlagen Die Räumlichkeiten der Wohnung im EG gliedern sich in: Vorraum Küche samt Sitzecke3 Zimmer Bad inkl. Badewanne & WC3 Abstellräume Durch einen Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoss (BJ 1983): Vorraum Küche4 Zimmer Badezimmergetrenntes WCAUSSTATTUNG: Die Liegenschaft wird mit Holz & Strom beheizt. Geparkt werden kann sowohl vor dem Haus, als auch im Eingangsbereich. LAGE und Anbindung: Der Standort der Liegenschaft ist in Obernalb und befindet sich ca. 2km vom Stadtzentrum Retz entfernt. Die Stadt RETZ liegt im Bezirk Hollabrunn unmittelbar neben Pulkau und Zellerndorf (5 Autominuten entfernt). Mit seinen ca. 4.300 Einwohnern ist Retz eine der schönsten Stadtgemeinden Österreichs. Die Vorteile der Bevölkerung von Retz sind jene, dass es eine tolle Infrastruktur zu bieten gibt. Neben diversen Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Ärzten gibt es auch sehr viele Freizeitaktivitäten zu nutzen. Diverse Höhere Schulen befinden sich in Retz bzw. in der ca. 30 Busminuten entfernten Bezirkshauptstadt Hollabrunn. Für private Hobbies kann man in Retz Rad fahren, Tennis oder Fußball spielen sowie in den Sommermonaten das wunderschöne Freibad besuchen. Die Bahnhofsnähe – ca. 5 Autominuten entfernt – hat den Vorteil, Sie haben den direkten Anschluss mit der ÖBB von/nach RETZ-WIEN innerhalb von 55 Minuten (S-Bahn). PREISE: Kaufpreis: EUR 149.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Haus in Niederfladnitz bietet auf einem 516 m² großen Grundstück zwei miteinander verbundene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche. Vier Zimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer und zwei WCs schaffen die Grundlage für ein Zusammenleben mit eigenen Wohnbereichen – beispielsweise für mehrere Generationen. Die Verbindung innerhalb des Hauses ermöglicht den Wechsel zwischen den Einheiten, ohne ins Freie gehen zu müssen. Zum Haus gehören ein kleiner Innenhof, eine überdachte Veranda und ein ca. 100 m² großer Garten hinter dem Gebäude. Eine zusätzliche Einfahrt erschließt den Gartenbereich. Die Hauseinfahrt verfügt über ein elektronisch gesteuertes Einfahrtstor. Eine Garage für ein Auto, eine Werkstatt und der Keller mit Heizraum und Lagerräumen ergänzen das Platzangebot. Damit stehen neben den Wohnräumen auch Flächen für Aufbewahrung, handwerkliche Arbeiten und Hobbys zur Verfügung. Eckdaten Grundstücksfläche: 516 m²Wohnfläche: insgesamt ca. 135 m²Wohneinheiten: zwei, innerhalb des Hauses miteinander verbunden Zimmer: insgesamt vier Heizung: Ölzentralheizung mit 4.000-Liter-Tank sowie Heizmöglichkeit mit festen Brennstoffen Wärmeabgabe: Heizkörper; Fußbodenheizung im Vorraum und Badezimmer Fenster: Kunststofffenster Keller: Heizraum und Lagerräume Außenbereiche: kleiner Innenhof, überdachte Veranda und ca. 100 m² Garten hinter dem Haus Zufahrt: elektronisches Einfahrtstor sowie zusätzliche Einfahrt zum Garten Raumaufteilung Die beiden Wohneinheiten umfassen gemeinsam: Vier Zimmer Zwei Küchen Zwei Badezimmer Zwei WCs Vorraum Überdachte Veranda Im Keller befinden sich der Heizraum und Lagerräume. Garage und Werkstatt ergänzen die Wohn- und Nebenflächen. Lage & Anbindung Die Liegenschaft befindet sich in Niederfladnitz, einer Ortschaft der Stadtgemeinde Hardegg im niederösterreichischen Bezirk Hollabrunn. Der Standort verbindet das Leben in einer ländlichen Gemeinde mit den Natur- und Freizeitangeboten der Nationalparkregion Thayatal. Ergänzende Versorgungsangebote finden sich in den umliegenden Orten und im regionalen Zentrum Retz. Für öffentliche Wege steht im Ort eine Regionalbusverbindung zur Verfügung. Der Bahnhof Retz dient als Umstiegspunkt für die Weiterfahrt mit der Bahn. Die Einrichtungen der Gemeinde verteilen sich auf mehrere Ortschaften; Kindergarten und Volksschule befinden sich beispielsweise in Pleissing. Infrastruktur Nahversorgung Mit dem Nah&Frisch-Markt Effler besteht in Niederfladnitz eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf. Der Markt wurde als Hybridmarkt eingerichtet und ermöglicht ergänzend zum bedienten Einkauf einen Selbstbedienungsbetrieb mittels Bankomatkarte zu den dafür vorgesehenen Zeiten. Das erleichtert die Versorgung im Ort und bietet zusätzliche zeitliche Flexibilität. Für Arzneimittel und pharmazeutische Beratung steht im regionalen Umfeld die Apotheke zum weißen Engel, Sandweg 4 in Retz, zur Verfügung. Der Apothekenbesuch lässt sich damit mit weiteren Erledigungen in Retz verbinden. Bildung Der NÖ Landeskindergarten Pleissing und die Volksschule Hardegg-Pleissing sind am gemeinsamen Bildungsstandort in Pleissing angesiedelt. Die Volksschule ist Partnerschule des Nationalparks Thayatal und verbindet den Unterricht mit naturbezogenen Projekten. Ergänzend besteht in Pleissing ein Unterrichtsstandort der Musikschule Retzer Land. Verkehrsanbindung Die Haltestelle Niederfladnitz Kriegerdenkmal wird von der Regionalbuslinie 875 bedient. Diese bietet direkte Fahrten zum Bahnhof Retz sowie je nach Kurs Verbindungen über Pleissing und Weitersfeld beziehungsweise über Hardegg in Richtung Drosendorf. Die Streckenführung unterscheidet sich nach Fahrt und Verkehrstag. Gastronomie und Freizeit Für einen Gasthausbesuch bietet sich im Gemeindegebiet das Gasthaus „Zum Thayatal“ in Waschbach an. Der Heurige Weinbau Klaus Glück in Pleissing ergänzt das Angebot für eine regionale Jause zu den jeweiligen Ausschankzeiten. In Hardegg steht mit dem Gasthaus Thayabrücke – Salettl ein weiteres Ausflugsziel für eine Einkehr zur Verfügung. Für Sport und sommerliche Erholung bietet das Waldbad Hardegg Möglichkeiten zum Schwimmen sowie Volleyball und Tischtennis. Das saisonale Angebot eignet sich für aktive Nachmittage und gemeinsame Freizeit mit der Familie. Naturerlebnis und Wissensvermittlung verbindet das Nationalparkhaus Thayatal in Merkersdorf. Es ist Ausgangspunkt für Wanderungen und bietet Ausstellungen sowie einen Nationalparkfilm. Die Wanderangebote im Thayatal ermöglichen Bewegung und Erholung in der charakteristischen Wald- und Flusslandschaft der Region. Preise & Details Kaufpreis: EUR 115.000,00 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In Niederfladnitz steht dieses Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 3.053 m² zum Verkauf. Das 1990 errichtete Haus verbindet eine praktische Raumaufteilung mit viel zusätzlicher Fläche im Keller, am Dachboden und in den beiden Nebengebäuden. Die Wohnebene umfasst einen Vorraum, eine Küche mit Essbereich und Speis, drei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben dem Heizraum zwei weitere Abstellräume. Ein großer Dachboden schafft zusätzliche Platzreserven und bietet weiteres Ausbaupotenzial. Auch der Außenbereich bietet viel Raum: Ein geschützter Innenhof geht in den weitläufigen Garten hinter dem Haus über. Zwei Nebengebäude erweitern die Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten. Praktisch ist zudem die zusätzliche Zufahrt von der rückwärtigen Grundstücksseite. Vor dem Haus steht eine Parkmöglichkeit zur Verfügung, ergänzt durch eine überdachte Einfahrt bzw. Garage. Eckdaten Wohnfläche: ca. 100 m²Grundstücksgröße: ca. 3.053 m²Baujahr: 19903 Zimmer Voll unterkellert Holzzentralheizung über Heizkörper Teilweise Fußbodenheizung Großer Dachboden mit Ausbaupotenzial Zwei Nebengebäude Innenhof Großzügiger Garten hinter dem Haus Zufahrt auch von der rückwärtigen Grundstücksseite Parkplatz vor dem Haus Überdachte Einfahrt (Garage) Widmung: BA (Bauland Agrargebiet) Raumaufteilung Wohnebene Vorraum Küche mit Essbereich Speis Drei Zimmer Badezimmer Separates WCKeller Heizraum Zwei weitere Abstellräume Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Lager- und Nutzflächen. Der große Dachboden ergänzt das vorhandene Platzangebot und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für eine künftige Nutzung. Lage & Anbindung Niederfladnitz gehört zur Stadtgemeinde Hardegg im Bezirk Hollabrunn und liegt in einer ländlich geprägten Region im nördlichen Weinviertel. Die Umgebung ist von Feldern, Wäldern und kleineren Ortschaften geprägt; zugleich liegen mit Retz sowie dem Nationalpark Thayatal wichtige Versorgungs- und Freizeitziele der Region im weiteren Umfeld. Die ruhige Lage des Hauses und das große Grundstück bieten viel Freiraum rund um die eigene Liegenschaft. Durch die rückwärtige Zufahrtsmöglichkeit ist das Grundstück zudem von zwei Seiten erreichbar. Infrastruktur Nahversorgung Direkt in Niederfladnitz befindet sich der Nah&Frisch Effler Niederfladnitz. Der Markt wurde 2025 zu einem Hybridmarkt weiterentwickelt, wodurch Einkäufe teilweise auch außerhalb der personell besetzten Zeiten mittels Bankomatkarte möglich sind. Damit steht eine Grundversorgung mit Waren des täglichen Bedarfs direkt im Ort zur Verfügung; größere Vollsortiment-Angebote befinden sich unter anderem in Retz und Weitersfeld. Ebenfalls in Niederfladnitz befindet sich eine allgemeinmedizinische Praxis mit Hausapotheke. Die Zweitordination der Gruppenpraxis Dr. Margeta und Dr. Heger ist in Niederfladnitz 127/2 angesiedelt. Bildung Kindergarten und Volksschule der Stadtgemeinde sind am Bildungscampus in Pleissing zusammengefasst. Dort befinden sich der NÖ Landeskindergarten Pleissing und die Volksschule Hardegg-Pleissing. Die Volksschule bietet zudem Nachmittagsbetreuung an. Weiterführende Bildungsangebote wie Neue NÖ Mittelschule, Polytechnische Schule und HLT stehen unter anderem in Retz zur Verfügung. Verkehrsanbindung Niederfladnitz ist über regionale Busverbindungen angebunden. An der Haltestelle Niederfladnitz Kriegerdenkmal verkehren die Linien 875 und 876 mit Verbindungen unter anderem in Richtung Retz, Hardegg, Drosendorf und Horn – abhängig vom jeweiligen Kurs. Zusätzlich hält der Reblaus Express während seiner saisonalen Betriebstage am Bahnhof Niederfladnitz und verbindet den Ort mit Retz sowie Drosendorf. Vom Bahnhof Retz bestehen mit dem REX3 Bahnverbindungen über Hollabrunn in Richtung Wien sowie nach Znojmo. Gastronomie und Freizeit Für Gastronomie stehen in der Umgebung mehrere regionale Betriebe zur Verfügung. Dazu zählen etwa das Gasthaus zum Thayatal in Waschbach sowie das Café-Restaurant s'Schmankerl im Nationalparkhaus Thayatal mit österreichischer Küche am Nationalparkhaus. Ein wesentlicher Freizeit- und Erholungsfaktor der Region ist der Nationalpark Thayatal mit Wanderwegen, Waldlandschaften und zahlreichen Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur. Auch Radfahren und Spaziergänge bieten sich in der ländlich geprägten Umgebung von Niederfladnitz an. Preise & Details Kaufpreis: EUR 209.000,00 Provision. 3% des Kaufpreises Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Hotel #Garten #Terrasse #ruhig

Erfüllen Sie sich den Traum vom exklusiven Wohnen und zusätzlicher lukrativen Vermietung in einer der begehrtesten Lagen des Weinviertels, im Zentrum der wunderschönen Stadt Retz. Nahe dem Stadtzentrum und doch inmitten einer gesunden Umwelt gelegen, erwartet Sie dieses einzigartige Immobilien-Ensemble. Das Anwesen besteht aus drei Wohnhäusern, die sich um einen wunderschönen, abgeschlossenen und absolut uneinsehbaren Innenhof gruppieren ? eine private Oase der Ruhe. Die von den Verkäufern für den Zweck der Gästezimmer-Vermietung gegründete GmbH kann auf Wunsch übernommen werden, was attraktive geschäftliche Vorteile bieten könnte. Die Liegenschaft umfasst drei separate Wohnhäuser, die sich ideal zur Eigennutzung und parallelen Vermietung eignen. Das Herzstück der Anlage ist der wunderschöne Innenhof, der maximale Privatsphäre und Lebensqualität garantiert. Unmittelbar an den historischen Hauptplatz anschließend, gelangt ab sofort dieses erfolgreich privatgeführte, ganz besondere Gästehaus zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 2008 erworben und liebevoll mit Rücksicht auf die alte Bausubstanz hochwertig renoviert. Es besteht aus 2 Bauteilen, der größere geht auf das Jahr 1620 zurück und der jüngere stammt aus den 70er Jahren. Die Häuser wurden homogen zusammengeführt und sind durch einen wunderschönen, ruhigen Innenhof mit einer ausgestalteten Gartenfläche verbunden. Neu errichtet wurde eine große Terrasse mit einer Überdachung. Im Garten steht zusätzlich ein Apartment mit zwei Terrassen und einem Ausgang in einen Garten zur Verfügung. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.424 m² und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 521 m² und einer Gartenfläche von ca. 871 m². Auch sind zwei historische gemauerte Keller, sowie ein Sandkeller unter der Terrasse vorhanden. Im Gebäudeteil der 70er Jahre steht eine Kellerröhre mit Ziegelgewölbe und einer Fläche von ca. 82 m² zur Verfügung.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In der idyllischen Weinviertler Ortschaft Obernalb steht diese gepflegte, großzügig dimensionierte Immobilie zum Verkauf. Ob als harmonisches Mehrgenerationenhaus, für eine Großfamilie oder als perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten (Homeoffice) - diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet Ihnen flexibel nutzbaren Raum auf zwei vollflächigen Etagen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Erdgeschoss wurde bereits umfassend modernisiert und bietet sofortigen Wohnkomfort auf zeitgemäßem Niveau. Auch energetisch ist das Haus zukunftssicher aufgestellt: Eine effiziente Fassadendämmung sorgt für optimierte Verbrauchswerte, während die Beheizung mittels einer verlässlichen Gasheizung erfolgt (Kachel- sowie Schwedenofen sind ebenfalls vorhanden). Eine moderne Solaranlage sorgt für eine kosteneffiziente Warmwasseraufbereitung und trägt gemeinsam mit einer 16 cm dicken Fassadendämmung zur nachhaltigen Senkung der Betriebskosten bei. * Durchdachtes Raumkonzept: Das Haus verfügt über mehrere Schlafräume, zwei Küchen, zwei Wohnbereiche, zwei Badezimmer sowie drei Toiletten, was einen reibungslosen und komfortablen Familienalltag garantiert. Die geräumigen Wohnbereiche überzeugen durch ein einladendes, helles und luftiges Raumgefühl. * Mediterraner Innenhof: Ein besonderes architektonisches Highlight ist der liebevoll gestaltete, uneinsehbare Innenhof. Er bildet eine private Oase der Ruhe und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Erdkeller rundet das Angebot hervorragend ab. * Zusatzgrundstück mit Obstgarten & Garage: Zum Angebot gehört ein direkt gegenüberliegendes Grundstück. Hier erwartet Sie ein eigener, idyllischer Obstgarten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Zudem ist dieses Areal mit einer Doppelgarage für zwei Fahrzeuge sowie einer Werkstatt bzw. einem Nebengebäude ausgestattet, das sich hervorragend als Lager- oder Bastelfläche nutzen lässt. Die Lage und Infrastruktur Obernalb zeichnet sich durch seine ruhige, landschaftlich reizvolle Weinbaulage aus und bietet somit eine besonders hohe Lebensqualität für Familien und Ruhesuchende. Während der Ort selbst idyllisch-ländlich geprägt ist, sichert der nahegelegene Kindergarten die grundlegende Betreuung der jüngsten Bewohner direkt vor Ort. Die lückenlose Nahversorgung mit Supermärkten, Schulen, Ärzten und Gastronomie wird vollständig durch die unmittelbar angrenzende Weinstadt Retz abgedeckt, die in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Dank des dortigen Bahnhofs Retz sowie der Bundesstraßen B30 und B35 profitiert man von einer hervorragenden Verkehrsanbindung in die Region und in Richtung Wien. Ein großzügiges Freizeitzentrum direkt vor der Haustür sowie weitläufige Wege durch die umliegenden Weinberge runden die Attraktivität dieses begehrten Wohnortes perfekt ab. Eine tolle Gelegenheit im wunderschönen Weinviertel, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit ländlicher Lebensqualität verbindet! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses einzigartige Anwesen ist in zwei Wohnhäuser sowie in ein weiteres, gewerblich nutzbares Objekt unterteilt, wo die wunderbare Möglichkeit besteht etwa Praxen, Büros, eine Werkstatt oder ein Atelier zu begründen. Die zwei Wohntrakte eignen sich ebenfalls für eine Vermietung als Wohnobjekte oder auch für die kurzfristige Zimmervermietung. Zudem besteht die Option die Hallen als Lagerflächen zu vermieten. Dieses Objekt bietet aufgrund der Raumeinteilung und der Lage sowohl für private Wohnzwecke als auch für eine Vermietungsnutzung außerordentlich viel Potenzial. Im "Herzen" des Anwesens befindet sich der uneinsehbare Innenhof, hier finden Sie weitere kleinere Lagerflächen. Von hier sind dann auch alle Objekte separat zu begehen. Weiters stehen ausreichend Parkplätzmöglichkeiten im hinteren Teil der Immobilie zur Verfügung. Angeboten wird diese große Liegenschaft gemeinsam mit Grundstück, einigen Nebengebäuden und einem Weinkeller. Das kleinere, ältere und ca. 65 m² große Gebäude, muss saniert werden um auf den heutigen Standard gebracht zu werden. Das größere, auf zwei Stockwerke verteilte, Objekt (welches von den Besitzern laufend genutzt und auch laufend erhalten wurde) befindet sich in einem baulich guten Zustand. Das letztere wurde laufend von seinem Eigentümer mit Sorgfalt ausgebaut, regelmäßig revitalisiert und den zeitkonformen Anforderungen angepasst. Der Charme der rustikalen Elemente wurde sowohl im Garten als auch im Wohngebäude gekonnt mit heutiger Technik kombiniert und erhöht dadurch die Wohnqualität. Das großzügige Wohngebäude teilt sich auf 2 freundliche Wohntrakte, die mit einer Gesamtwohnfläche von gut 178 m² ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten in einladender Atmosphäre bieten. Das von beiden Seiten zugängliche Grundstück bietet eine ca. 1.379 m² große Fläche. Auf dem Grundstück befinden sich neben den zwei Wohnobjekten ebenfalls noch ein großer Saal, eine Garage, zwei Weinkeller mit Presshaus sowie zwei Hallen und diverse Nebengebäude wie folgt: Aufteilung: Kellerröhre 1: ca. 10,5 m² Kellerröhre 2: ca. 27 m² Saal: ca. 139,8 m² Halle: ca. 65 m² Halle: ca. 78,6 m² Lager: ca. 74,8 m² Einfahrt: ca. 49,4 m² Garage: ca. 14,8 m² Nebengebäude: ca. 9,50 m² Nebengebäude: ca. 29,30 m² Nebengebäude: ca. 105,20 m² Zur Raumaufteilung im Neubau: Über den Vorraum gelangt man in das Badezimmer sowie zur Toilette. Des Weiteren befinden sich hier ein großes, gartenseitiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und eine Küche sowie der Abgang zum Keller. Im Obergeschoss befinden sich dann vier weitere Schlafräume. Obernalb ist eine Ortschaft bei Retz im Bezirk Hollabrunn. Im Ort findet man einen Kindergarten, Weingüter und zwei Bushaltestellen. In Retz, das nur 4 Minuten mit dem Auto entfernt ist, findet man mehrere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einen Bahnhof. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, das ca. 25 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht den Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt hier ein märchenhaftes Anwesen mit zwei separaten Wohneinheiten. Suchen Sie nach einer Rückzugsoase abseits des hektischen (städtischen) Alltages in der Sie sich wohlfühlen und das Leben genießen können? Diesen Traum können Sie sich mit diesem imposanten Anwesen, welches sich auf einem liebevoll gepflegten Grundstück befindet, erfüllen. Die schöne Gegend und die Lage bieten Ihnen Möglichkeiten sowohl zum Arbeiten als auch zur Erholung. Angeboten wird diese große Liegenschaft gemeinsam mit Grundstück, einigen Nebengebäuden und einem Weinkeller. Das kleinere, ältere und ca. 65 m² große Gebäude, muss saniert werden um auf den heutigen Standard gebracht zu werden. Das größere, auf zwei Stockwerke verteilte, Objekt (welches von den Besitzern laufend genutzt und auch laufend erhalten wurde) befindet sich in einem baulich guten Zustand. Das letztere wurde somit laufend von seinem Eigentümer mit Sorgfalt ausgebaut, laufend revitalisiert und den zeitkonformen Anforderungen angepasst. Der Charme der rustikalen Elemente wurde sowohl im Garten als auch im Wohngebäude gekonnt mit heutiger Technik kombiniert und erhöht dadurch die Wohnqualität. Das großzügige Wohngebäude teilt sich auf 2 freundliche Wohntrakte, die mit einer Gesamtwohnfläche von gut 178 m² hier ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten in einladender Atmosphäre bieten. Das, von beiden Seiten zugängliche Grundstück, bietet eine ca. 1.379 m² große Fläche. Auf dem Grundstück befinden sich neben den zwei Wohnobjekten ebenfalls noch ein großer Saal, eine Garage, zwei Weinkeller mit Presshaus, sowie zwei Hallen und diverse Nebengebäude wie folgt: ungefähre Angaben: Kellerröhre 1: ca. 10,5 m² Kellerröhre 2: ca. 27 m² Saal: ca. 139,8 m² Halle: ca. 65 m² Halle: ca. 78,6 m² Lager: ca. 74,8 m² Einfahrt: ca. 49,4 m² Garage: ca.14,8 m² Nebengebäude: ca. 9,50 m² Nebengebäude: ca. 29,30 m² Nebengebäude: ca. 105,20 m² Durch das Tor gelangt man in den gepflegt angelegten uneinsehbaren Innenhof von welchem aus dann auch alle Objekte separat zu begehen sind. Zur Raumaufteilung des Neubau: Über den Vorraum gelangt man in das Badezimmer sowie Toilette, des Weiteren, befinden sich ein großes gartenseitiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und eine Küche sowie der Abgang zum Keller. Im Obergeschoss befinden sich dann vier weitere Schlafräume. Dieses Objekt bietet aufgrund der Raumeinteilung und der Lage sowohl für private Wohnzwecke als auch für eine Vermietungsnutzung außerordentlich viel Potenzial. Ein absolut unvergleichbares Highlight, welches diese einzigartige Liegenschaft bietet, ist der uneinsehbare Innenhof, der liebevoll gepflegt wurde um ein preisgekröntes Ambiente zu erschaffen. Der gut platzierte Innenhof bietet ebenfalls vielfältige Möglichkeiten für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Obernalb ist eine Ortschaft bei Retz im Bezirk Hollabrunn. Im Ort findet man einen Kindergarten, Weingüter und zwei Bushaltestellen. In Retz, das nur 4 Minuten mit dem Auto entfernt ist, findet man mehrere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einen Bahnhof. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, das ca. 25 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht den Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]