Suchergebnisse für "wohnung rüstorf kaufen"

#Büro #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Smart investieren. Urban leben lassen. Zukunft bauen. Sie suchen kein beliebiges Wohnprojekt, sondern ein Investment mit Charakter, Substanz und langfristigem Potenzial? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf die Canavesegasse 4 in Wien-Liesing. Hier entsteht ein modernes Neubauprojekt, das genau dort ansetzt, wo nachhaltige Nachfrage, urbane Lebensqualität und durchdachte Architektur zusammenkommen. Ruhig gelegen, im Herzen von Atzgersdorf ? einem Stadtteil, der seinen gewachsenen Charme bewahrt und gleichzeitig stark von der Entwicklung des 23. Bezirks profitiert. Ein Projekt, das der Markt will Geplant sind zwei kompakte Baukörper mit insgesamt 18 Eigentums- und Vorsorgewohnungen, ergänzt durch 4 Büro- bzw. Ordinationseinheiten. Diese Kombination sorgt für zusätzliche Belebung und macht das Projekt vielseitig und stabil aufgestellt. Die Wohnungsgrößen von 42 m² bis 115 m² treffen exakt den Nerv des Marktes ? ideal für Singles, Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter. Jede Einheit verfügt über private Freiflächen in Form von Garten, Balkon oder Terrasse ? ein klares Plus in der Vermietung. Komfort, der sich rechnet Tiefgarage mit 20 PKW- und 2 Motorradstellplätzen Fahrradabstellraum Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Diese Basics sind heute kein Nice-to-have mehr, sondern ein entscheidender Faktor für Wertstabilität und Nachfrage. Moderne Ausstattung. Nachhaltig gedacht. Fußbodenheizung über Fernwärme Photovoltaikanlage... [Mehr]

#Zinshaus #Terrasse

Hier präsentieren wir Ihnen ein attraktives Zinshaus in der pulsierenden Stadt Traun, Oberösterreich. Dieses Gebäude besteht derzeit aus einer Geschäfts- und Büroflächen und einer Wohnung. Das Dachgschoss ist ausgebaut und bietet Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss verfügt auch über eine große Terrasse. Ein Personenlift ist vorhanden. Die Gebäudenutzfläche beträgt rund 600m2 zuzüglich 75 m2 Terrasse. Das gesamte Objekt ist ab 1.1.2026 bestandsfrei. Die Lage im Zentrum ist ein Asset dieser Immobilie. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die sowohl Bus- als auch Straßenbahnlinien umfasst. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien - ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität und eine stabile Mietnachfrage. Familien, Berufstätige und Senioren schätzen diese zentrale Lage und die damit verbundene Infrastruktur. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Portfolio zu erweitern und in die Zukunft zu investieren. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und den Möglichkeiten dieses Zinshauses in 4050 Traun überzeugen! Wir sind exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses Zinshaus in 4050 Traun, Oberösterreich, besticht durch seine hervorragende Lage.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

BREEZE Breitensee – Zuhause mit Rückenwind Nutzen Sie die einmalige Chance der Vorverwertungsphase – zahlen Sie erst bei Fertigstellung! Mit BREEZE entsteht ein modernes, energieeffizientes Wohnhaus, das durch klare Linien, helle Fassaden und zeitlose Architektur besticht. Das Projekt vereint urbanes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und durchdachten Details, die das tägliche Leben spürbar angenehmer machen. Der Name BREEZE steht für Leichtigkeit, Bewegung und frische Energie – ein Zuhause mit Rückenwind, das den Bewohnern Raum zum Durchatmen und Wohlfühlen bietet. Die 21 Wohnungen – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Dachgeschosswohnung – überzeugen durch hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elegante Feinsteinzeugfliesen, bodenbündige Duschen mit Glasabtrennung und elektrische Außenraffstores sorgen für Komfort und Stil. Große Fensterflächen bringen viel Licht in die Wohnräume, während Terrassen, Balkone oder Eigengärten private Freiräume im Grünen schaffen. Besonderes Highlight: 8 von 21 Einheiten verfügen über eine Beherbergungswidmung – ideal für Kurzzeitvermietung. Damit bietet das Projekt sowohl Eigennutzern als auch Anlegern attraktive Perspektiven – mit hoher Nachfrage nach Kurzzeitunterkünften in urbaner Lage und einem zeitgemäßen Investment mit nachhaltigem Wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Diese schöne Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe zum Gärnerpark. Die Gesamtnutzfläche von ca. 629 m² verteilt sich auf 6 Wohneinheiten/4 Etagen. Die Wohneinheiten dieser Immobilie waren alle vermietet. Durch den bevorstehenden Verkauf des Hauses, stehen jetzt zwei Einheiten leer. Bei den Sanierungsarbeiten 2008/2009 wurden die Wohnungen saniert bzw. neu errichtet (außer die Top 3) und der Dachboden ausgebaut (4. Etage). Beheizt wird dieses Zinshaus mittels Gas. Wohneinheiten: Top 1 112,12 m² vermietet Top 2 146,29 m² Leerstand Top 3 147,69 m² Leerstand/sanierungsbedürftig Top 4 64,55 m² vermietet Top 5 87,67 m² vermietet Top 6 70,54 m² vermietet Nähere Informationen (Pläne usw.) übermitteln wir gerne nach Bekanntgabe Ihres Namens und Ihrer Anschrift. Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen dies Schmuckstück. Lage und Infrastruktur: Das Objekt liegt in einer Prachtstraße von Leoben. In wenigen Minuten erreichen Sie den Hauptplatz, ebenso diverse Geschäfte und medizinische Einrichtungen. Die Montanuniversität, weitere Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Gärnerpark, Peter Tunner Park und der Stadtpark sind nur einige Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Joggingrunden einladen. Öffentliche Verkehrsanbindung: + Autobus: 1, 2, 3, 4 + Bahnhof Leoben: diverse EC, IC und REX _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Diese schöne Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe zum Gärnerpark. Die Gesamtnutzfläche von ca. 629 m² verteilt sich auf 6 Wohneinheiten/4 Etagen. Die Wohneinheiten dieser Immobilie waren alle vermietet. Durch den bevorstehenden Verkauf des Hauses, stehen jetzt zwei Einheiten leer. Bei den Sanierungsarbeiten 2008/2009 wurden die Wohnungen saniert bzw. neu errichtet (außer die Top 3) und der Dachboden ausgebaut (4. Etage). Beheizt wird dieses Zinshaus mittels Gas. Wohneinheiten: Top 1 112,12 m² vermietet Top 2 146,29 m² Leerstand Top 3 147,69 m² Leerstand/sanierungsbedürftig Top 4 64,55 m² vermietet Top 5 87,67 m² vermietet Top 6 70,54 m² vermietet Nähere Informationen (Pläne usw.) übermitteln wir gerne nach Bekanntgabe Ihres Namens und Ihrer Anschrift. Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen dies Schmuckstück. Lage und Infrastruktur: Das Objekt liegt in einer Prachtstraße von Leoben. In wenigen Minuten erreichen Sie den Hauptplatz, ebenso diverse Geschäfte und medizinische Einrichtungen. Die Montanuniversität, weitere Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Gärnerpark, Peter Tunner Park und der Stadtpark sind nur einige Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Joggingrunden einladen. Öffentliche Verkehrsanbindung: + Autobus: 1, 2, 3, 4 + Bahnhof Leoben: diverse EC, IC und REX _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

4- Zimmer- Penthouse- Wohnung in Graz St.Peter - zum Kauf - Provisionsfrei für den Käufer! Die Wohnanlage vereint zwei architektonisch reizvolle Wohnhäuser, die insgesamt 13 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen. Für bequemes Parken steht eine eigene Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen reichen von 51 m² bis 138 m². Die Lage bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt. Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage. Diese als Penthouse konzipierte 4-Zimmer Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 138 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch ein angenehmes Wohnambiente schafft. Ausstattung & Highlights • Heller, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Terrasse ca. 154 m² • SON - Ausrichtung • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • vielseitig nutzbarer Abstellraum • Kellerabteil für zusätzlichen Platz • 2 Parkplätze in einer Tiefgarage Haus A; Top 6 Fertigstellung des Projektes ist für Frühjahr 2027 vorgesehen Verkaufspreis Wohnung EUR 1.400.000 Verkaufspreis 2 Abstellplätze/Tiefgarage EUR 62.000... [Mehr]

#Erdgeschoss #Terrasse #hell

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Pörtschach am Wörthersee mit ca. 112 m² Wohnflächeüberzeugt durch ein außergewöhnlich offenes Raumkonzept, helle Wohnbereiche und ein Wohngefühl, das sich klar von klassischen Standardwohnungen abhebt. Wer eine Wohnung kaufen in Pörtschach am Wörthersee möchte und dabei Wert auf Großzügigkeit, Terrasse, Seeblick, moderne Ausstattung und sofortige Verfügbarkeit legt, findet hier ein besonders attraktives Angebot. Laut Exposé verfügt die Wohnung über ca. 112 m², 3,5 Zimmer, 1 Terrasse, Seeblick, Parkettboden, Einbauküche, Fernwärme mit Zentralheizung und ist sofort beziehbar. Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 60,10 m², der ein offenes, luftiges und repräsentatives Wohnambiente schafft. Diese außergewöhnliche Raumgröße bietet ideale Voraussetzungen für stilvolles Wohnen, gesellige Abende, einen großzügigen Essbereich oder auch die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit ca. 22,70 m², ein weiteres Zimmer mit ca. 10,90 m², einen Vorraum mit ca. 10,50 m², ein Badezimmer mit ca. 5,10 m² sowie ein separates WC mit ca. 2,70 m². Damit eignet sich diese Eigentumswohnung am Wörthersee ideal für Paare mit gehobenem Platzanspruch, kleine Familien oder Käufer, die eine großzügige Erdgeschosswohnung in Pörtschach mit vielseitiger Nutzbarkeit suchen. Auch optisch präsentiert sich die Wohnung äußerst ansprechend. Die Bildstrecke im Exposé zeigt einen weitläufigen, sehr hellen Wohnbereich mit großen Fensterflächen, wohnlichem Parkett, gepflegten Oberflächen und einer stimmigen, modernen Gesamtwirkung. Das Badezimmer vermittelt mit seiner hellen Steinoptik einen hochwertigen Eindruck, während die vorhandene Einbauküche eine solide Basis für den sofortigen Bezug bietet. Ergänzt wird das Ausstattungsprofil durch außenliegenden Sonnenschutz, öffenbare Fenster, Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, Schallschutzfenster, Deckenleuchten sowie Kabel-/Sat-TV. Der im Exposé angeführte Zustand ist modernisiert, die letzte Sanierung ist mit 2023 ausgewiesen. Ein besonderer Mehrwert ist die Terrasse mit Südausrichtung, die den Wohnraum attraktiv erweitert und gemeinsam mit dem im Exposé ausgewiesenen Seeblick einen hohen Freizeit- und Genusswert schafft. Gerade diese Kombination aus Terrasse, Seeblick, großzügiger Wohnfläche und offener Raumstruktur macht diese Wohnung in Pörtschach am Wörthersee besonders interessant für Käufer, die nicht nur Quadratmeter, sondern echte Wohnqualität suchen. In Summe bietet diese modernisierte Eigentumswohnung in Pörtschach ein sehr stimmiges Gesamtpaket aus 112 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmern, großzügigem Wohnbereich, Terrasse, Seeblick, Einbauküche, Parkettboden und sofortiger Beziehbarkeit. Eine ideale Immobilie für alle, die eine Wohnung am Wörthersee kaufen möchten und dabei besonderen Wert auf Raum, Licht, Komfort und ein starkes Wohngefühl legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

ANLEGER AUFGEPASST: Wohnung in Attnang-Puchheim zu kaufen Diese hochwertige, klimatisierte Dachgeschosswohnung in Attnang-Puchheim vereint modernes Wohnen mit einem hervorragenden Investmentpotenzial, inklusive einer attraktiven Rendite von ca. 4 %. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige, lichtdurchflutete Gestaltung und ein durchdachtes Raumkonzept, das für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Vorraum mit praktischem Einbauschrank, von dem aus allen Räumen zentral erreichbar sind. Die neue, modern ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer besticht durch beeindruckende Glasgiebelfenster, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch einen herrlichen Weitblick bieten. Für höchsten Wohnkomfort (auch an heißen Tagen) sorgen die integrierte Klimaanlage sowie Rollläden. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit großen Dachschrägfenstern bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, ergänzt durch ein separates WC. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen überdachten Parkplatz direkt hinter dem Haus, ein klarer Vorteil in zentraler Lage. Zusätzlich stehen in der Umgebung zahlreiche Freiflächen zur Verfügung. Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Banken, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Regau sowie die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck erreichen Sie in nur ca. 8 Minuten. Ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt, diese Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Wohnqualität, Lage und solider Rendite. Ein Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusiv und neu bei SH-Immobilien GmbH - Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Carport in Brixlegg zu kaufen Die attraktive Wohneinheit Top 2 bietet mit ca. 84 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept: ein helles Wohnzimmerein gemütliches Schlafzimmerein praktisches Kinderzimmer oder Home Office Büro mit direktem Zugang zur Terrasseeine separate Küche mit Essecke (im Kaufpreis inkludiert) ein großzügiges Bad mit Badewanne und separates WCeine einladende Diele und ein Gang der alle Räume erschließt Zur Wohnung gehört eine großzügige Terrasse mit ca. 14 m², die zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil mit ca. 8,4 m² sowie zwei Autoabstellplätze (davon einer im Carport mit E-Ladestation) zur Verfügung. Für höchsten Wohnkomfort sorgen eine Klimaanlage sowie eine neue Gastherme. Ein besonderes Highlight ist der von der Gemeinde Brixlegg angemietete Garten, der ebenfalls genutzt werden kann. Die Wohnung wird inklusive Küche verkauft und ist ab April 2026 verfügbar. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Sebastian Haberl[Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit höchster Lebensqualität! Wenn Sie in Hietzing eine Wohnung kaufen möchten, gibt es keinen besseren Ort als die zukunftsweisend umgestaltete Altgasse. Der typische Wiener Charme der ältesten Gasse des Bezirks wurde mit heller Granitsteinpflasterung, zahlreichen neu gepflanzten Bäumen, Sitzgelegenheiten und einem Brunnen wiederhergestellt. Im Haus Veit sind sechs zauberhafte Wohnungen entstanden, wovon Sie aktuell noch zwei Wohnungen in 1130 Wien kaufen können. Diese traumhafte Erdgeschosswohnung im Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und das Leben in dieser begehrten Wiener Wohngegend in vollen Zügen zu genießen. Mit insgesamt vier Zimmern bietet diese, zur Gänze garten- und innenhofseitig ausgerichtete Wohnung in 1130 Wien ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch als stilvolles Arbeitsumfeld. Ein absolutes Highlight dieser Luxuswohnung in Wien ist der wunderschöne Garten sowie die großzügige Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne bieten. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst: einen hellen Wohnsalon mit angrenzender Küchedrei Schlafzimmerzwei moderne Bäder, die entweder mit Badewanne/WC und Doppelwaschtisch oder großer bodenebener Dusche/Waschtisch ausgestattet sindein separates WC einen praktischen Abstellraum einen zum Atrium umgebauten Innenhof, dessen Glasdach elektrisch geöffnet/geschlossen werden kann Die Duschtassen von BETTE und Toiletten von TOTO werden in der Top-Hotellerie eingebaut und sind von außergewöhnlicher Qualität! Hochwertige Fliesen und ein eleganter Parkettboden sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußboden- sowie Deckenheizung mittels Erdwärme für wohlige Wärme sorgen – ein echtes Plus für kalte Wintertage! Im Sommer sorgt die Bauteilkühlung über die Decke für ein angenehmes zugfreies Wohnklima. Sicherheit wird durch die integrierte Alarmanlage gewährleistet, sodass Sie sich in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Wien-Hietzing rundum wohl und sicher fühlen können. Infrastruktur & Anbindung: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und ein Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine optimale Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie der umliegenden Gebiete garantiert. Darüber hinaus ist die Infrastruktur in der Umgebung dieser Wohnung in 1130 Wien perfekt aufgestellt. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind alle in kurzer Distanz zu erreichen und bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Fotos und KI Staging (c) Property Photos Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

2-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien in Wörgl Gut geschnittene helle 2-Zimmerwohnung im 2.OG (kein Personenlift im Haus, oberstes Geschoß) mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² (+ Loggien) in Wörgl zu kaufen. Es sind umfangreiche Sanierungsarbeiten inklusive Erneuerung der E-Installationen und Sanitäreinrichtungen erforderlich. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit Radiatoren, die Warmwasserbereitung ist in das Heizsystem integriert bzw. wird zentral bereitgestellt. Raumprogramm Vorraum mit Garderobe und Rundbogen, Zimmer, Bad mit Fenster, extra WC, Küche mit Ausgang auf die Loggia (ca. 3 m²) im Südosten, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia (ca. 7 m²) im Nordwesten, Zubehör: Kellerabteil mit Fenster im Untergeschoß des Hauses, allgemeine Stellplätze am Wohnhaus. Bezug: ab sofort möglich, weitere Details auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Diese smart geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet die perfekte Kombination aus stabilen Mieteinnahmen und späterer Eigennutzung. Derzeit vermietet, eignet sie sich ideal für Käufer, die noch kein akutes Wohnbedürfnis haben, sich aber eine solide Immobilie in guter Lage zu einem fairen Preis sichern möchten. Ab 11/2031 kann die Wohnung selbst bezogen werden. Bitte beachten Sie, dass es ich bei den Fotos um Archivbilder handelt. DIE DETAILS: * Hauptmietzins netto € 428,53 (Betriebskosten nicht inkludiert) * Eigennutzung ab 11/2031 * 3. Obergeschoss * Heizsystem bereits auf Fernwärmeheizung modernisiert * Aufzug im Haus vorhanden vorhanden * 2006 wurde dem heutigen Gebäude entsprechend, ein Ausbau abgeschlossen und das Zinshaus umfassend saniert DIE LAGE HIGHLIGHTS: *Nähe Matzleinsdorfer Platz mit hervorragender Anbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) *Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt *Gute Anbindung an die Südosttangente (A23) *Nahversorgung durch zahlreiche Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs *Erholungsgebiete wie Wienerberg und Grünflächen in der Umgebung Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 189.000. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]