Suchergebnisse für "wohnung pulvermühlstraße 4040"

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Diese charmante Eigentumswohnung vereint die Nähe zur Stadt Linz mit dem Wohnen im Grünen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die Bushaltestelle als auch die beliebte Pöstlingbergbahn. Nahversorger wie Spar, ein Ärztezentrum, Apotheke, Kindergarten und Volksschule befindensich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung ? perfekt für den Alltag. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: eine möblierte Küche mit Platz für einen Frühstückstisch, ein separates, bereits saniertes WC, ein modernisiertes Badezimmer, zwei großzügige Schlafzimmer, sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit großer Glasfront zur Loggia. Von der Loggia genießen Sie einen herrlichen Weitblick inabsoluter Ruhelage ? ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Im Haus ist bereits das Gas eingeleitet, somit eine Umstellung jederzeit möglich. Diese Wohnung bietet somit die perfekte Kombination aus Stadtnähe, Natur und hoher Lebensqualität. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

***BIETERVERFAHREN*** Helle Wohnung mit Charme und Wohlfühlfaktor ***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin*** 12. + 13. FEBRUAR 2025 Hier gehts zur Online Terminbuchung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1968 und wurde 2016 umfassend saniert. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem die Leitungen und die Elektrik erneuert, sodass die Wohnung modernen Wohnkomfort bietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m², ergänzt durch einen Keller mit 5,05 m². Ein Lift ist vorhanden. HARDFACTS: - 3-Zimmer - Baujahr: 1968 - umfassend saniert 2016 (inkl. Leitungen und Elektrik) - Wohnfläche: ca. 68 m² - 1.Obergeschoss mit Lift - Wohnung befindet sich im WGG - Keller: 5,05 m² - Loggia: ca. 6 m² - südseitig - teilmöbliert - Rollläden an allen Fenstern - Insektenschutzgitter in den Schlafräumen - 2 laufende Sanierungsdarlehen müssen übernommen werden - monatliche Gesamtrate: 254,02 €, offene Restschuld ca. 29.000 € - Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenplatz unter dem Innenhof - ideale Infrastruktur - top Lage Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hier gehts zur Online Terminbuchung Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Balkon

Sie sind auf der Suche nach einer modernen und stilvollen Dreizimmerwohnung oberhalb der Nebelgrenze im Ortszentrum von Lichtenberg? Dann könnte diese gemütliche Wohnung genau das Richtige für Sie sein! Der großzügige Wohn-Essbereich mit Küche lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum und Platz, um Ihre Liebsten oder sich selbst kulinarisch verwöhnen zu können. Ein großzügiges Badezimmer und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Weitere Austattungsmerkmale: Rollläden, Raffstore, Fliegenschutzgitter usw. Außerdem ist auch eine Wohnraumlüftung vorhanden. Vom großzügigen Balkon können Sie einen Blick ins Grüne genießen und sonnige Stunden alleine oder mit Ihren Liebsten verbringen. Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Objekt in einer Wohnanlage mit nur 7 Wohnungen, was als großer Vorteil zu erwähnen ist. Die Wohnanlage ist 2011 errichtet worden und deshalb auch in einem sehr guten Zustand. Zusätzlich können Sie einen TG- Platz zum Preis von Euro 15.000, erwerben (BK ca. Euro 37, ). Dies ist ebenso positiv hervorzuehben, da vor allem in den kalten Wintermonaten Ihr Auto bestens geschützt ist. Lage: Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in weniger als 10 Minuten und die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung liegt somit nur unweit vom städtischen Bereich entfernt und dennoch genießen Sie hier das Leben und die Vorteile am Land. Ansehen lohnt sich auf jeden Fall! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.38 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die hochwertigst ausgestattete Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in bester Linzer Wohnlage und überzeugt mit einem herrlichen Grünblick. Auf rund 196 m² Wohnfläche erwartet Sie ein perfekt durchdachter Grundriss mit zahlreichen Extras und großzügigen Raumkonzepten: Offene Wohnküche mit ca. 79,18 m², ausgestattet mit einer exklusiven Designerküche und hochwertigen Markengeräten Master-Schlafzimmer mit Schrankraum und direktem Zugang zum großzügigen Badezimmer Zwei Kinderzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer Geräumiger, einladender Flur WC mit Tageslicht Wirtschaftsraum Abstellraum Loggia mit wunderschönem Ausblick ins Grüne Großes Kellerabteil Zwei Tiefgaragenstellplätze Ein Freistellplatz Exklusive Ausstattung Gartenanteil mit einer Fläche von ca. 246 m² (vom EG aus erreichbar) Mit insgesamt nur drei Wohneinheiten bietet dieses Objekt ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld und ein hohes Maß an Privatsphäre. Lage Die Wohnung liegt ruhig in einer Seitenstraße und verfügt dennoch über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Haltestellen von Straßenbahn, Bus und Mühlkreisbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden sich der Urfahraner Grünmarkt mit vielfältigen Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten sowie das beliebte Freizeitareal Donaustrand Alturfahr. Das Einkaufszentrum „Lentia City“ erreichen Sie in etwa neun Gehminuten, kurz darauf den Linzer Hauptplatz und die Einkaufsmeile Landstraße. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Petra Strobl - Mobil: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im ruhigen Innenhof eines Siedlungsgebiets entsteht in urbaner Lage und mitten im Herzen von Urfahr das Wohnprojekt Weiguny Flats. • 16 Wohneinheiten • 2 bis 3 Zimmer • 42 bis 80 m2 Wohnfläche • Sonnige Gärten oder Loggien • Hauseigene Tiefgarage • Attraktive City-Lage • Naturnahe und grüne Umgebung • Perfekte Anbindung & ausgezeichnte Infrastruktur... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Linz/Urfahr. Diese großzügige Etagenwohnung mit einer Fläche von 112,5 m² bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre individuelle Lebensgestaltung, sondern auch eine harmonische Verbindung aus modernem Wohnkomfort und behaglicher Atmosphäre. Mit vier lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder all jene, die viel Raum für Kreativität und Entspannung suchen. Die gepflegte Immobilie besticht durch hochwertige Materialien wie Parkett- und keramischen Böden, die eine warme und einladende Stimmung verbreiten. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima, egal zu welcher Jahreszeit. Die offene Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gleichzeitig Zeit mit Ihren Liebsten verbringen. Die angrenzende Loggia und Terrasse erweitern Ihren Wohnraum nach außen und bieten Ihnen die perfekte Möglichkeit, die frische Luft und die Sonne zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf Ihrer Terrasse entspannen oder gemütliche Abende mit Freunden verbringen. Im Badezimmer finden Sie sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche - ideal für jeden Geschmack und jede Stimmung vor. Ein Fenster sorgt für etwas Tageslicht und Frischluft, während Sie sich zurückziehen und entspannen können. Zusätzlich profitieren Sie von zwei Garagen, einem Kellerabteil und einem großzügigen Kellerraum, welcher als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann. Der praktische Personenaufzug in der Wohnanlage sorgt dafür, dass Sie auch bei größeren Einkäufen oder mit Kindern mühelos in Ihre Wohnung gelangen. Die Lage in 4040 Linz ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Sie wohnen in einer dynamischen Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und machen Ihren Alltag so bequem wie möglich. Das nahe gelegene Naherholungsebiet Heilhamer Au/Pleschinger See kompletiert die positiven Lageaspekte. Diese Etagenwohnung vereint alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen können: Raum für Ihre Träume, eine moderne Ausstattung und eine unschlagbare Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Linz/Urfahr wartet auf Sie! Highlights zusammengefasst: großzügige Etagenwohnung mit 112,5 m² Wohnfläche 4 Zimmer - ideal für Familien, Paare oder Homeoffice große Terrasse & Loggia - zusätzlicher Wohnraum im Freien hochwertige Ausstattung: Parkett- und Keramikböden , Fußbodenheizung moderne offene Wohnküche mit kommunikativer Wohnatmosphäre Badezimmer mit Badewanne & Dusche sowie Fenster für Tageslicht 3 Schlafzimmer zusätzlicher großer Kellerraum z. B. als Werkstatt/Hobbyraum nutzbar zum Kellerabteil Personenaufzug nahe Wohnung 2 Garagen/Tiefgaragenplätze (je EUR 20.000,-) ruhige und dennoch zentrale Lage in 4040 Linz/Urfahr sehr gute Infrastruktur : Einkauf, Schulen, Öffis sehr gut erreichbar Nähe zum Naherholungsgebiet Heilhamer Au / Pleschinger See WICHTIGER HINWEIS: Sie wissen nicht ob DIESE Wunschimmobilie für Sie finanzierbar ist (ausreichende Eigenmittel, Verkauf und Zwischenfinanzierung ihrer bestehenden Wohnliegenschaft etc.)? Wir prüfen VORWEG für Sie völlig kostenfrei die Finanzierbarkeit. Als ausgebildete Bankkaufleute beschäftigen wir uns seit mehr als 30 Jahren mit Immobilienfinanzierungen und verfügen über beste Kontakte zu den Kreditinstituten. Vertrauen Sie uns. Der von der Hausverwaltung erhaltene Energieausweis mit einem HWB 32 kWh/m²a (B) ist am 25.11.2023 abgelaufen. Ein neuer EAW wurde bereits bei der Hausverwaltung beantragt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im nördlichen Stadtgebiet von Linz, im Stadtteil Dornach. Trotz der postalischen Adresse an der Freistädter Straße liegt das Objekt nicht direkt an der Hauptverkehrsstraße, sondern ruhig und geschützt in einer Sackgasse. Dadurch bietet die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger Umgebung bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum und das überregionale Verkehrsnetz. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleineren Gewerbebetrieben und Grünflächen. In fußläufiger Entfernung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheke, Gastronomiebetriebe, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Johannes Kepler Universität Linz ist nur etwa zwei Kilometer entfernt und gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich das nahegelegene (nur wenige Gehminuten) Auwaldgebiet entlang der Donau sowie der Pleschinger See an. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Die Buslinie 33 verbindet das Gebiet direkt mit der JKU und dem Linzer Hauptbahnhof, die Straßenbahnlinien 1 und 2 (Haltestelle "Schumpeterstrasse") sind ebenfalls rasch erreichbar. Dadurch ist das Linzer Stadtzentrum in etwa 15 Minuten erreichbar. Auch für den Individualverkehr besteht eine hervorragende Erreichbarkeit. Über die Freistädter Straße (B125) gelangt man rasch zur A7 Mühlkreisautobahn (Anschlussstelle Urfahr/Dornach) und weiter in Richtung Linz-Zentrum oder Freistadt (S10). Insgesamt handelt es sich um eine ruhige und zugleich bestens angebundene Wohnlage mit kompletter Nahversorgung und hohem Freizeitwert. Damit ist die Adresse Freistädter Straße 420 sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger ein attraktiver Standort, der städtischen Komfort mit ruhigem Wohnen am Stadtrand von Linz verbindet. Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Gilbert Kagerer , MBA, Tel. Nr. [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Weitere Ansprechperson: Herr Bernhard Wolfsegger unter [Tel] Tipp: Bis voraussichtlich Mitte 2026 gilt in Österreich eine Gebührenbefreiung für die Grundbuchseintragung und die Pfandrechtseintragung bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,- (vorbehaltlich der gesetzlichen Voraussetzungen). Hinweis : Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und Dritten (Behörden etc.) zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • 2 Zimmer-Wohnung • Erdgeschoss mit privater Terrassenfläche • Fenster mit Rolläden • Kühlschrank in der Wohnung • Lift und Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • 1 Zimmer-Wohnung • Erdgeschosswohnung • 3m² Loggia • Lift und Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung – auch bestens als Büro geeignet Beziehbar: ab 01. November 2025 | Küchenmontage: Mitte Oktober Erstbezug mit Flair – flexibel nutzbar als Wohnung, Büro oder Praxisfläche Objektübersicht: Lage: Linz/Urfahr Nutzfläche: 58,81 m² Zimmer: 2 Freifläche: Loggia mit ca. 6 m² Besondere Merkmale: optimale Raumaufteilung Zur Miete: Mietvertragserrichtungskosten: € 360,– Nicht enthalten: Stromkosten Optional: Tiefgaragenstellplatz Nr. 18, 36 oder 38 verfügbar Miete: € 122,87 inkl. Betriebskosten Beschreibung: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Linz/Urfahr überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sie sich sowohl für modernes Wohnen als auch ideal als Büro oder Praxisfläche. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 753,95 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 127,64 zzgl 10% USt. Heizkosten € 51,75 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 98,5 Gesamtbetrag € 1031,84... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in den Innenhof zu verkaufen! Diese attraktive Wohnung in begehrter Urfahraner Lage bietet viel Platz und eine perfekte Raumaufteilung. Zwei große Schlafzimmer und ein helles, geräumiges Wohnzimmer schaffen ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder WGs. Ein echtes Highlight ist der Balkon mit herrlichem Blick auf den Pöstlingberg - perfekt, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Für zusätzlichen Komfort sorgen das getrennte Bad und WC. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das für extra Stauraum sorgt. Die zentrale Lage macht den Alltag leicht: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés und die Linzer Innenstadt sind schnell erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Linz! Diese charmante Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine unschlagbare Lage im Herzen von Oberösterreich. Mit einer großzügigen Fläche von 50,16 m² ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gemütliche und einladende Atmosphäre suchen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen. Ein Highlight der Wohnung ist die gemütliche Loggia, die Ihnen nicht nur einen schönen Blick ins Grüne bietet, sondern auch den perfekten Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier bei einem Kaffee oder einem Glas Wein die Abendsonne genießen! Die Verkehrsanbindungen könnten nicht besser sein. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug – Sie erreichen schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele in Linz und Umgebung. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das Umland und darüber hinaus bietet. In der Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenso schnell erreichbar wie die Universität. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Supermärkte und eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. So wird Ihr Alltag zum Kinderspiel! Die Mietkosten von 790,00 € sind mehr als angemessen für diese attraktive Wohnung in einer der gefragtesten Lagen Linz. Hier erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensgefühl, das Ihnen die Vorzüge des urbanen Lebensstils bietet. Nutzen Sie die Chance, in dieser gepflegten Wohnung in Linz zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <100m Krankenhaus <2.975m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <50m Schule <350m Universität <800m Höhere Schule <2.625m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.950m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <150m Polizei <225m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <100m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <550m Flughafen <4.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • 2 Zimmer-Wohnung • Erdgeschoss • Küche separat • 48m² Eigengarten • Lift und Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]