Suchergebnisse für "wohnung privatverkauf neu vorarlberg"

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf von privat (daher provisionsfrei) steht ein charmantes kleines Reihenhaus mit rund 76 m² Wohnfläche inklusive einem hellen Wintergarten in Klagenfurt-Welzenegg. Es wurde ca. 1949 erbaut. Der Veranda-Zubau, eine thermische Dämmung der Außenwände und neue Kunststofffenster wurden im Jahr 1998 realisiert. Es verfügt im Erdgeschoss über: Vorraum, Toilette, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer und Wintergarten. Im Obergeschoss befindet sich ein größeres und ein kleineres Schlafzimmer und ein schönes Bad mit Toilette, Wanne und Waschmaschinenanschluss. Das schmucke Haus wurde im Frühjahr 2024 frisch und liebevoll renoviert. Folgendes wurde erneuert: * Neuer Elektroverteilerkasten, neue Schalter und Steckdosen vom Fachbetrieb. Prüfung der E-Anlage mit Attest liegt vor. Die Stadt Klagenfurt muss noch einen Teil der E-Zuleitung vom Dach erneuern (das wird ca. 800 EUR kosten) * Einbau einer Carbon-Flächen-Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Wintergarten und den beiden Schlafzimmern im Obergeschoss. Die Heizung ist je Raum elektronisch regelbar und WLAN-fähig. * Neue Heizkörper in Küche und Toilette. * Verlegung eines neuen, hochwertigen Weitzer-Eichen-Parketts in den Wohnräumen * Die Küche wurde komplett grundgereinigt, Herd und Dunstabzug sind nagelneu und die Küchenarmatur wurde ebenfalls erneuert. Küchenschränke, Spüle und Kühlschrank sind Bestand. * Neue Toilette im EG * Bad im OG teilweise neue Garnituren und neue Silikonfugen * Zimmertüren neu gestrichen * Wände und Decken neu gestrichen * Stiegenaufgang straßenseitig komplett erneuert * Teppich Treppenhaus erneuert * Wintergarten außen neu gestrichen * Kellerwände neu verputzt und gestrichen (Nutzbarkeit dennoch eingeschränkt, da der Keller nicht als dichte Wanne ausgeführt ist!) * Kleiner "Weinkeller" wurde eingerichtet Weitere Eigenschaften des Hauses * 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 1998 * Außenwände mit 9 cm natürlichem Kork gedämmt * Obergeschoss mit Holzständerbauweise und Heraklith (Holzwolleplatten) innen ausgeführt. Der westseitige Garten ist rund 180 m² groß und bietet neben zwei Terrassen auch noch eine kleine Garage, die gut für Gartengeräte oder Fahrräder nutzbar ist, weniger für ein Auto (außer einem sehr kleinen). Zum südlichen Nachbargrundstück ist noch ein dauerhafter Zaun zu errichten. Das Haus wird privat und provisionsfrei im Zuge einer Verlassenschaft verkauft. Über den Kaufpreis kann verhandelt werden. Besichtigungen sind nahezu täglich möglich, aber bitte nur nach vorheriger telefonischer Vereinbarung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Direkte Nähe zur Universität und Krankenhaus Innsbruck. Die Altstadt ist fußläufig erreichbar. Baujahr 1962 HK und BK betragen je 170p.pm., Energieausweis vorhanden und kann per Mail versendet werden . Wir verkaufen zwei Wohnungen zu je 279.000€. Die Wohnungen liegen im 1. Stock gleich nebeneinander, haben je 45,5qm mit 5,6qm Balkon. Teilen sich gemeinsam den Windfang 9qm zu den Eingangstüren. D.h. wenn man beide Wohnungen kaufen würde, kann man diese Zusammenlegen und man hat 100qm Wohnfläche. Jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil (wieder nebeneinander und zum Zusammenlegen). Das Haus hat einen Lift und Gemeinschaftsräume (mehrere Fahrradabstellräume und Wäscheaufhäng-Räumlichkeiten) zur gemeinsamen Nutzung. Kein Autoabstellplatz - aber vor dem Haus öffentliche Parkplatzmöglichkeit (Kurzparkzone) Top 10 wurde gerade frei und Top 9 wird demnächst frei. Anfang Juli. Immer sehr gut vermietet an Professoren, Ärzte, Krankenschwestern, Studenten.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eine äußerst seltene Gelegenheit auf dem Wohnungsmarkt, die Sie beeindrucken wird! Diese Liegenschaft befindet sich in absoluter Grün-und Ruhelage in einer der besten Wohngegenden des 13. Bezirks. Für eine nachhaltige Energieversorgung ist mit einer Wärmepumpe gesorgt. Das architektonische Konzept lässt sich wie folgt zusammenfassen: · Großzügigkeit · Klarheit · Offenheit und Licht · Zeitlose Eleganz · Funktionalität · Privatsphäre · Behaglichkeit Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung von der Qualität und dem Charme dieser Grün-Ruhe-Oase selbst. Im Wohngeschoss betritt man über den großzügigen Eingangsbereich einen eleganten Wohnsalon, die Küche mit direkter Anbindung zum lichtdurchfluteten Speisezimmer, Toilette und diverse Abstellräume. Das Obergeschoss besteht aus vier Schlafzimmern, einem Schrankraum, einem großen Bad inkl. Jacuzzi, großer Dusche und Toilette. Außerdem gibt es zwei vom Zimmer aus zugängliche Bäder und eine eigene Toilette. Das Dachgeschoss verfügt über zwei große Räume, ein Bad und separater Toilette. Im Kellergeschoss befinden sich ein Technikraum, ein Schrankraum, ein großer Aufenthaltsraum, ein zusätzlicher Raum, ein Bad mit Toilette und eine große Garage. Ausstattung: · Vollausgestattete Einbauküche · Alarmanlage · Video-Überwachung · Fußbodenheizung · Pool mit Wärmepumpe · Wärmepumpe mit Tiefenbohrung · Wohnraumlüftung im gesamten Haus inkl. Keller · Bussystem · Diverse Sicherheitseinrichtungen · Sprinklersystem · 2 Einfahrten am Grundstück · Überdachter Carport mit E-Wallbox · Alle Räume verfügen über Netzwerkanschluss und Sat TV · Das Haus wurde 2008 komplett entkernt und alle Wasser-, Abwasser- und · Elektroleitungen erneuert. · Zusätzlich wurden das Dach die Fenster erneuert. · Wärmedämmschutzfassade Lage Sehr gute Infrastruktur Sackgasse Sonstiges Wohnfläche: 360 m² Keller+Garage: 143 m² 5 Bäder 5 Toiletten Energieausweis von 2009 wird neu erstellt.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Traunkirchen im Herzen des Salzkammerguts. Diese exklusive Immobilie bietet den perfekten Mix aus modernem Wohnkomfort und atemberaubender Natur. Hier finden Sie alles, was Sie für ein idyllisches Leben im Salzkammergut suchen. Lage: Die Immobilie liegt am Ufer des malerischen Mühlbachs und ist nur 3 Minuten mit dem Auto vom wunderschönen Traunsee entfernt. Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre, während Sie dennoch die Nähe zum See und zur Natur genießen können. Wohnfläche: Im ersten Stockwerk erwarten Sie großzügige 4 Zimmer, darunter ein Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Glasfront, die den Blick auf den majestätischen Traunstein freigibt. Eine moderne Einbauküche und ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank sorgen für Komfort und Stil. Zusätzliche Räume: Die Immobilie verfügt über 2 Kinderzimmer, die auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Im Keller finden Sie einen weiteren Wohnraum oder Hobbyraum sowie eine Dusche und ein WC. Ein Waschraum und der Heizraum sind ebenfalls vorhanden. Außenbereich: Die Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf die Hochsteinalm und ist der perfekte Ort, um entspannte Abende im Freien zu verbringen. Der Garten verfügt über einen Pool, der an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Parkmöglichkeiten: Vor dem Haus befindet sich ein Carport mit Platz für 2 Fahrzeuge. Zusätzlich gibt es 2 freie Parkplätze für Gäste oder weitere Fahrzeuge. Diese Traumimmobilie im Salzkammergut bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, die Naturschönheiten dieser Region in vollen Zügen zu genießen. Ob ein erfrischendes Bad im Traunsee, Wanderungen in den umliegenden Bergen oder gesellige Abende auf der Terrasse - hier können Sie das Leben in vollen Zügen auskosten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Leben Sie Ihren Traum im Salzkammergut!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Verkauft wird ein Einfamilienhaus in Marchegg-Bahnhof (Baujahr 1979). Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage am Ende von Marchegg umgeben von viel Grün und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf das Marchfeld in Richtung Braunsberg/Hainburg. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Der Bahnhof ist in ca. 5 min zu Fuß zu erreichen. Somit sind Sie bestens angebunden und können bequem in die umliegenden Städte (Gänserndorf/Bratislava/Wien, etc.) fahren. Wien ist in ca. 30-40 min erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 130m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnebene besteht aus 1 großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Essbereich und einem Ausgang auf die 30m² große (teilweise überdachte) Terrasse. Weiters finden sich auf der Wohnebene 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad (mit Badewanne und Dusche) sowie ein separates WC. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Tageslicht. Die Fenster sowie die Terrassen-/Balkontüren wurde vor ca 3 Jahren erneuert, der Zaun vor einem Jahr. Die Immobilie ist vollständig massiv gebaut und bietet ein solides Fundament für Ihr neues Zuhause. Die Beheizung erfolgt wahlweise mit festen Brennstoffen (über einen Allesbrenner-Heizkessel) oder mittels Flüssiggas (Gastherme). Das vollunterkellerte Haus gliedert sich wie folgt: Obergeschoss/Wohnebene: • zentrales Vorzimmer mit Treppen in das Kellergeschoss/den Hauseingang • Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse • Küche • WC • Bad • 2 Schlafzimmer • 1 Schlafzimmer mit Balkon • 1 Abstell-/Geräteraum (Zugang über Terrasse) mit Heiztherme Kellergeschoss: • Windfang/Vorraum • Stüberl mit Fenster (welches als 4 Schlafzimmer umfunktioniert werden könnte) • Vorraum mit Treppenaufgang zur Wohnebene • Vorkeller • Heizkeller (mit Allesbrenner: Holz, Kohle, Briketts) • Holzkeller (könnte auch als Pelletslagerraum dienen) • Hauptkeller (mit Wärmespeicher und hauseigener Pumpe) • Garage / Werkzeugkeller Neben dem Haus ist eine Einfahrt auf das Grundstück, die als Autoabstellplatz genutzt wurde. Der große Garten hat einen alten Baumbestand, der im Sommer angenehmen Schatten bietet. Eine Thujenhecke macht den Garten praktisch uneinsehbar, sodass von Anfang an Privatsphäre gegeben ist. Die große Terrasse lädt im Sommer zum gemütlichen Grillabend mit Freunden oder zum Sonnenbaden ein. Sowohl im Wohnzimmer als auch auf der Terrasse wäre bautechnisch jeweils ein offener Kamin möglich. Das Haus liegt in der Siedlung Marchegg Bahnhof, die beiden Supermärkte (Billa und Penny) sind 5 Autominuten entfernt. ein weiterer liegt am Rande der Siedlung. Den Kindergarten erreicht man in ca. 10 Minuten zu Fuß. Der neu ausgebaute Marchegger Bahnhof liegt ca. 5 Fußminuten vom Haus entfernt. Gänserndorf ist in 20min, Wien Stadlau in 40min, Wien Hauptbahnhof in 50 min oder Bratislava in 15min erreichbar. Eine Bushaltestelle direkt am Bahnhof bietet auch eine Verbindung ins Ortsinnere von Marchegg. Infrastruktur: Im Ort gibt es div. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Penny, Arzt, Apotheke, Bank, Schule u. Kindergarten im Ort. Tankstelle... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei

1-Zimmerbalkonwohnung Nähe Neue Donau Das Objekt mit souveräner Infrastruktur befindet sich inmitten des 22. Bezirks, nicht weit vom Erholungsgebiet Neue Donau entfernt. Spektakulären Freizeitaktivitäten steht also nichts im Wege, egal ob es eine schnelle Laufrunde, eine Runde Wasserski oder einfach ein Sprung ins Kühle sein soll. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower, befinden sich in der Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter. Wen es aber ins Stadtzentrum verschlägt, kann dieses dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung genauso schnell erreichen. Die Wohnung selbst befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche mit Schlafnische, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Der ca. 9m² große Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Ausstattung voll ausgestattete Küche ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette in den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet. Ein Lift und Keller sind im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U1 "Kaisermühlen-VIC" (ca. 13 Geh-Minuten) Buslinien 92A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.750m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bä... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Die südlich ausgerichtete Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, fast nur von den Anwohnern befahrenen Einbahnstraße mit Ein- und Zweifamilienhäusern und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 163 m² sowie einen hübschen, großteils naturbelassenen Garten. Alter Baumbestand. Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen und das Haus ist größtenteils unterkellert. Zum Anwesen gehört ferner eine Holzveranda sowie ein großer Holzschuppen, der als Garage genutzt werden kann. Das alte Haus wurde mehrfach mit Zu- und Einbauten versehen (in den 1990er und 2000er Jahren, 2013/ 2017 und 2021). Es bietet insgesamt sieben Wohnräume, die als Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie als Home-Office-Büro genutzt werden können. Das ostseitige Esszimmer ist mit der modernen Küche (2013) verbunden und verfügt zusätzlich über eine Tür zum Garten. Die Küche ist mit Markengeräten, einer Induktionsherdplatte und einem Backofen ausgestattet. Im Erdgeschoß und im ersten Stock befinden sich jeweils ein Bad. Beide Bäder sind ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken. Neben dem Esszimmer (10 m2) und der Küche (10 m2) verfügt das Erdgeschoß noch über ein Wohnzimmer (20 m2) und ein kleines Zimmer (12 m2). Im ersten Stock befinden sich ein großes (20 m2) Zimmer und zwei kleine Zimmer (12 + 19 m2). Das ausgebaute und mit einem großen Dachflächen Velux-Fenster (+Außenrolladen) sowie zwei kleinen Frontfenstern versehene Dachgeschoß bietet zwei weitere miteinander verbundene Räume (17 + 7 m2), die sich als Kinder- oder Gästezimmer eignen. Der Garten hat alten und neuen Obst-Baum- und Rosenbestand. Im Frühjahr leitet ein bunter wechselnder Blumenteppich auf dem Rasen die Gartensaison ein. Das Grundstück grenzt an drei andere Gärten. Mauer ist ein Stadtteil mit vielen Ein- und Zweifamilienhäusern und Gärten, wodurch es als beliebter Wohnort gilt. Es gibt Parks und Grünflächen, wie den Maurer Wald oder den Lainzer Tiergarten. Mauer ist auch für seine guten Schulen und Kindergärten bekannt. Die Haltestellen mehrerer Buslinien sind in weniger als 10 Minuten erreichbar. Auch die Station Atzgersdorf der S-Bahn ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Baugrund

Grundstück im Baulandkerngebiet von Langenzersdorf nähe des Hauptplatzes laut Bebauungsstudie BGF 1250qm WNF, ca. 900qm Wohneinheiten 8-13, Stellplätze max. 10, beste Lage mit guter Infrastruktur, Schulen, Verkehrsanbindung, gute Einkaufsmöglichkeiten - alles im Nahbereich. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 10x60m Kontakt unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie den Luxus und Charme dieser einzigartigen Wohnung Wohnfläche im Herzen der Nockberge, in Bad Kleinkirchenheim BKK, die kürzlich in die UNESCO-Liste aufgenommen wurde und auf 1000 m Seehöhe liegt. Das Haus bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge und Skipisten der Weltrunde und ist durch die Nähe zu den renommierten Thermen St.Kathrein und Römerbad ein idealer Zufluchtsort für Natur- und Erholungsliebhaber. Zeitlose Eleganz: Die Architektur und Innenausstattung des Apartments im „Cortina d’Ampezzo“-Stil zeugt von viel Liebe zum Detail. Hochwertige Oberflächen mit durchgehenden Lärchenholzböden der renommierten Firma FIEMME 3000, Wandverkleidungen und Kassettendecken aus altem Kiefernholz eines bekannten Handwerkers aus Udine schaffen eine Umgebung von luxuriösem Charme, die aber gleichzeitig einladend ist. Liebst in Licht und Stil: Große Fenster erhellen jeden Raum und öffnen sich auf eine überdachte Panoramaterrasse von über 40 m2, die den ganzen Tag über sonnig ist und perfekt, um die atemberaubende Aussicht zu genießen. Wenn es draußen schneit, können Sie den Tag drinnen in einer großen Entspannungs-TV-Lounge mit einem fabelhaften runden Eckkamin neben der speziellen handgefertigten Bank verbringen, einem idealen Sitzplatz, um die Wärme des Feuers zu genießen. Komfortable und Geräumig: zwei Eingänge, im zweiten Stock gibt es zwei geräumige Schlafzimmer, das erste Doppelzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer 12 m2 großen überdachten Terrasse, das andere, ebenfalls mit Zugang zur überdachten Terrasse, neben dem zweiten Badezimmer, das Zimmer bietet Platz für bis zu vier Betten. Stilvolle Küche: voll ausgestattet und bereit, Ihre 10 Freunde zu beherbergen, die einen Platz zum Sitzen an einem typischen handgefertigten Frattino-Tisch finden. Luxuriöse Badezimmer: komplett mit italienischen Bezügen aus Spachtelfarbe und PIAVE-Steinen ausgestattet, mit Accessoires, Toilette, Bidet und Waschbecken aus der italienischen Catalano-Serie. Praktikabilität inklusive: Geräumiger Keller und zwei Parkplätze. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine hochwertige Investition suchen, ideal für Winter- und Sommerferien oder einfach, um die Ruhe der Berge in einer einzigartigen und raffinierten Umgebung zu genießen. Kontakt für Informationen und Besichtigungen: Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon Nähe Neue Donau Das Objekt, mit souveräner Infrastruktur befindet sich inmitten des 22. Bezirks, nicht weit vom Erholungsgebiet Neue Donau entfernt. Spektakulären Freizeitaktivitäten steht also nichts im Wege, egal ob es eine schnelle Laufrunde, eine Runde Wasserski oder einfach ein Sprung ins Kühle. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower, befinden sich in Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter. Wen es aber ins Stadtzentrum verschlägt, kann dieses dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung genauso schnell erreichen. Die Wohnung selbst befindet sich im 2.Obergeschoss und verfügt über eine helle, großzügige Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, eine zusätzliche separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Zudem verfügt die Wohnung über einen großen Balkon für Entspannung im Freien! Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Wanne und Dusche und Handwaschbecken separates WC In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet. Der Wohnung ist kein Kellerabteil zugeordnet. Ein Lift und Keller sind im Haus vorhanden. Das Gebäude ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U1 "Kaisermühlen-VIC" (ca. 13 Geh-Minuten) Buslinien 92A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Kl... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

KEINE MAKLERANFRAGEN! Zu verkaufen ist eine erstklassig geschnittene Dachgeschoss-Maisonette im 3.OG/DG mit großzügigen Terrassen im Brauhaus-Areal Schwechat. Das Wohnhaus verfügt über 3 Stiegen mit einem verbindenen Tiefgeschoss (Garage und Allgemeinräume) Die zugehörige Stiege erschließt 39 Tops. Die Wohnung ist allseitig belichtet und vor allem der Penthouse-artige Wohnraum ist selbst bei schlechtem Wetter lichtdurchflutet. Raumaufteilung, gesamt 114,87 m²: 3.OG Vorraum 17,69 m² Schlafzimmer 1 16,06 m² Schlafzimmer 2 17,48 m² Badezimmer 3,89 m², mit Wanne Abstellraum 2,83 m², mit Waschmaschinen-Anschluss WC 1,44 m², mit Handwaschbecken Abstellraum 2,29 m², unter Stiegenlauf (real etwa 6m2) Loggia 6,91 m², Zugang Schlafzimmer 1 Dachterrasse 11,67 m², Zugang Schlafzimmer 2 DG Vorraum 2,98 m² Bad/WC 2,58 m², mit Dusche Wohnküche 40,77 m² Dachterrasse 53,71 m², Zugang Wohnküche Kellerabteil 2,84 m² Ausstattungs-Highlights: • Wohnungseingangstüre einbruchshemmend Widerstandsklasse 2 mit 3-fach Verriegelung • Aufenthaltsräume: Parkett Eiche matt lackiert • Nassräume Bodenbelag: keramisch 30/30, • Nassräume Wände: Klassische Metro-Fliese 20/10 • Balkone/Terrassen: Estrichplatten 50/50 bzw. 40/40 • Fussbodenheizung (Fernwärme) mit Raumthermostat • Klimaanlage (Wärmepumpen-Splitgerät) mit Auslässen in allen Aufenthaltsräumen • Kaminanschluss (Raumluft-unabhängig, Durchmesser 16cm) • kontrollierte Wohnraumlüftung • abgehängte Decke mit Einbau-Spots in Nassräumen und Vorräumen • Wasser- und Stromanschluss sowie Beleuchtung bei allen Freibereichen • Glasfaser-Leitung für Internet/TV • Gemeinschafts-SAT-Anlage Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt! Lage • Im ruhigen Brauhaus-Areal, angrenzende Straßen sind Sackgasse bzw. Spielstraße • Fussläufig (10min) zur S-Bahn-Station Kaiserebersdorf, 13min nach Wien Landstraße, 10min zum Flughafen Wien Schwechat • Direkte Verbindung mit Straßenbahn ins City-Center ist bereits in Planung • 2min zum Rathauspark und Radweg an der Schwechat Richtung Hainburg bzw Liesing • Naherholungsgebiet Donauinsel Höhe Walulisobrücke 15min mit dem Fahrrad • Alle wichtigen Einrichtungen in Schwechat (Supermarkt, Arzt, Apotheken, Kindergarten, Schulen, Rathaus) fussläufig erreichbar Sonstiges Parkplätze im UG sind zu mieten (etwa 70€/Monat) bzw. zum Erwerb direkt vom Bauträger vorhanden, nähere Infos gern bei Interessensbekundung In Schwechat gilt seit März 2022 Kurzparkzone, es stehen daher genügend Besucherparkplätze zur Verfügung, für das Eigenfahrzeug kann zudem zu geringem Tarif ein Parkpickerl beantragt werden Die Wohnung eignet sich für zahlreiche Aufwertungen wie z B. • Umbau auf 4 Schlafzimmer: bereits zwei Zugänge in den Wohnraum vorhanden, sodass Abtrennung einfach und schnell realisiert werden kann • Verglasung der Loggia und Nutzung als Wintergarten/Homeoffice • Pergola/Gartenhaus/Sauna/Whirlpool auf Terrasse * Nutzung der Dachfläche über Wohnraum für Photvoltaik-Anlage bzw. Terrasse... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

2301 Groß-Enzersdorf | Schrammelgasse 19 | Haus 7Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - An der Stadtgrenze Wiens - Vollunterkellerung - 2 PKW-Stellplätze inklusive - in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - An der Stadtgrenze Wiens - In idyllischer Grünlage - In der Nähe vom Nationalpark Donau-Auen und Donau-Oder-Kanal - Historischer Stadtkern Groß-Enzersdorf - Nahe Marchfeld Center - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens In der idyllisch gelegenen Schrammelgasse in Groß-Enzersdorf entstehen 4 exklusive Doppelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Mit der Buslinie 26A und der U2 sind Sie schnell in der City. Müssen Sie aber nicht ? denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch im nahe gelegenen Marchfeld Center ? und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Direkt ums Eck sind sowohl der Tenniscenter am Mariensee, also auch der Fußballverein Neu-Oberhausen. Nahversorger sind keine 5 Minuten entfernt und die Griechische Taverne am Sachsengang können wir definitiv empfehlen - schließlich kennen wir uns hier aus. Unsere Zentrale samt Produktion ist in der Nachbarschaft. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann - Zusätzliche Sicherheit bietet das robuste Wendeschlüssel-Schließsystem der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen im Erd- und Obergeschoss, hochwertige Kellerfliesen im Keller und auf der Kellerstie-ge - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Gartenterrasse mit Feinsteinzeugfliesen und Außenwasseranschluss Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 116,1 m² - Grundstückfläche: 263,0 m² - Nutzfläche Keller: 52,9 m² - Energiekennzahlen: HWB 38 | fGEE 0,47 - Status: in Bau - Kaufpreis belagsfertig plus: 539.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 589.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]