Suchergebnisse für "wohnung privat neudörfl"

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell

DAS PROJEKT WALDGARTEN ? Zuhause zwischen Grün und Zukunft. Morgens barfuß in den Garten. Die Terrassentür öffnen und den ersten Kaffee unter freiem Himmel trinken. Kinder, die Platz zum Spielen haben. Ein Feuer im Glaskamin, wenn es draußen kalt wird. Und das gute Gefühl, am Abend nach Hause zu kommen ? in die eigenen vier Wände. Das baugenehmigte Projekt WALDGARTEN im burgenländischen Neudörfl denkt Wohnen noch darüber hinaus. Insgesamt werden hier in zwei Bauabschnitten 13 höchst ansprechende Garden-Homes errichtet. Auf rund 125 m² Wohnfläche entstehen vier lichtdurchflutete, zentral begehbare Zimmer zzgl. diverser Nebenräume für gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsorte. Zahlreiche Glasflächen öffnen das Haus zum Garten und lassen Innen und Außen selbstverständlich ineinander übergehen. Stets mit dem Augenmerk auf Hochwertigkeit und natürliche Materialien. Eine Besonderheit der Architektur ist zudem der integrierte und überdachte Freiraum. Auf rund 45 m² finden zwei Fahrzeuge bequem Platz und darüber hinaus Fahrräder, Kinderwagen, Sportausrüstung, Werkbank oder vieles mehr. So entstehen aus ca. 125 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 45 m² überdachtem Freiraum bis zu 170 m² nutzbarer Wohn- und Lebensraum ? ergänzt um Terrasse und den privaten Garten (bis zu 172 m²). Viel Platz für Familie, Homeoffice, Rückzug und all das, was im Laufe eines Lebens dazukommt. Und mittendrin wächst etwas mit: Zu jedem Garden-Home gehört ein junger Obstbaum. Als Geschenk zum neuen Zuhause. Und als kleines Zeichen dafür, worum es bei WALDGARTEN geht: Ankommen, Wurzeln schlagen und etwas Eigenes entstehen lassen. Voraussichtlicher Baubeginn: Q1/2027 AUSSTATTUNG (je nach Ausbaustufe) Energieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion Sichtbare Holzdecke in Fichte im Wohnsalon Geklebter Echtholzparkett in Eiche in den Wohnräumen Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Terrasse und privatem Garten 2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume Tlw. bodentiefe Design-Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Hauseingangstüre in Massivholz Integrierte, elektrische Außenrollläden Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen (Bodenfliesen im Format ca. 30x60) Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen bzw. bodennahe Duschen mit Regendusche... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell

DAS PROJEKT WALDGARTEN ? Zuhause zwischen Grün und Zukunft. Morgens barfuß in den Garten. Die Terrassentür öffnen und den ersten Kaffee unter freiem Himmel trinken. Kinder, die Platz zum Spielen haben. Ein Feuer im Glaskamin, wenn es draußen kalt wird. Und das gute Gefühl, am Abend nach Hause zu kommen ? in die eigenen vier Wände. Das baugenehmigte Projekt WALDGARTEN im burgenländischen Neudörfl denkt Wohnen noch darüber hinaus. Insgesamt werden hier in zwei Bauabschnitten 13 höchst ansprechende Garden-Homes errichtet. Auf rund 125 m² Wohnfläche entstehen vier lichtdurchflutete, zentral begehbare Zimmer zzgl. diverser Nebenräume für gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsorte. Zahlreiche Glasflächen öffnen das Haus zum Garten und lassen Innen und Außen selbstverständlich ineinander übergehen. Stets mit dem Augenmerk auf Hochwertigkeit und natürliche Materialien. Eine Besonderheit der Architektur ist zudem der integrierte und überdachte Freiraum. Auf rund 45 m² finden zwei Fahrzeuge bequem Platz und darüber hinaus Fahrräder, Kinderwagen, Sportausrüstung, Werkbank oder vieles mehr. So entstehen aus ca. 125 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 45 m² überdachtem Freiraum bis zu 170 m² nutzbarer Wohn- und Lebensraum ? ergänzt um Terrasse und den privaten Garten (bis zu 172 m²). Viel Platz für Familie, Homeoffice, Rückzug und all das, was im Laufe eines Lebens dazukommt. Und mittendrin wächst etwas mit: Zu jedem Garden-Home gehört ein junger Obstbaum. Als Geschenk zum neuen Zuhause. Und als kleines Zeichen dafür, worum es bei WALDGARTEN geht: Ankommen, Wurzeln schlagen und etwas Eigenes entstehen lassen. Voraussichtlicher Baubeginn: Q1/2027 AUSSTATTUNG (je nach Ausbaustufe) Energieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion Sichtbare Holzdecke in Fichte im Wohnsalon Geklebter Echtholzparkett in Eiche in den Wohnräumen Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Terrasse und privatem Garten 2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume Tlw. bodentiefe Design-Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Hauseingangstüre in Massivholz Integrierte, elektrische Außenrollläden Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen (Bodenfliesen im Format ca. 30x60) Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen bzw. bodennahe Duschen mit Regendusche... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell

DAS PROJEKT WALDGARTEN ? Zuhause zwischen Grün und Zukunft. Morgens barfuß in den Garten. Die Terrassentür öffnen und den ersten Kaffee unter freiem Himmel trinken. Kinder, die Platz zum Spielen haben. Ein Feuer im Glaskamin, wenn es draußen kalt wird. Und das gute Gefühl, am Abend nach Hause zu kommen ? in die eigenen vier Wände. Das baugenehmigte Projekt WALDGARTEN im burgenländischen Neudörfl denkt Wohnen noch darüber hinaus. Insgesamt werden hier in zwei Bauabschnitten 13 höchst ansprechende Garden-Homes errichtet. Auf rund 125 m² Wohnfläche entstehen vier lichtdurchflutete, zentral begehbare Zimmer zzgl. diverser Nebenräume für gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsorte. Zahlreiche Glasflächen öffnen das Haus zum Garten und lassen Innen und Außen selbstverständlich ineinander übergehen. Stets mit dem Augenmerk auf Hochwertigkeit und natürliche Materialien. Eine Besonderheit der Architektur ist zudem der integrierte und überdachte Freiraum. Auf rund 45 m² finden zwei Fahrzeuge bequem Platz und darüber hinaus Fahrräder, Kinderwagen, Sportausrüstung, Werkbank oder vieles mehr. So entstehen aus ca. 125 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 45 m² überdachtem Freiraum bis zu 170 m² nutzbarer Wohn- und Lebensraum ? ergänzt um Terrasse und den privaten Garten (bis zu 172 m²). Viel Platz für Familie, Homeoffice, Rückzug und all das, was im Laufe eines Lebens dazukommt. Und mittendrin wächst etwas mit: Zu jedem Garden-Home gehört ein junger Obstbaum. Als Geschenk zum neuen Zuhause. Und als kleines Zeichen dafür, worum es bei WALDGARTEN geht: Ankommen, Wurzeln schlagen und etwas Eigenes entstehen lassen. Voraussichtlicher Baubeginn: Q1/2027 AUSSTATTUNG (je nach Ausbaustufe) Energieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion Sichtbare Holzdecke in Fichte im Wohnsalon Geklebter Echtholzparkett in Eiche in den Wohnräumen Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Terrasse und privatem Garten 2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume Tlw. bodentiefe Design-Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Hauseingangstüre in Massivholz Integrierte, elektrische Außenrollläden Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen (Bodenfliesen im Format ca. 30x60) Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen bzw. bodennahe Duschen mit Regendusche... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Neuwertige, barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 67,83 m² Wohnfläche, 25 m² Terrasse und 92 m² Garten in Süd-Ausrichtung, mit Lift und privatem Kellerabteil. Ein TG-Platz ist im Kaufpreis enthalten. Tolle Ruhelage und doch zentral mit Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der direkten Umgebung. Der Bahnhof Neumarkt ist fußläufig erreichbar, mit dem Rad in 15 Minuten am Wallersee. Clever anlegen und/oder später selbst einziehen! Vom Vorraum mit ausreichend Stauraum geht es in den Wohn-Essbereich mit großer Glasfront zur Terrasse und zum lauschigen Garten, der viel Privatsphäre und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die moderne Küche in Grau samt E-Geräten und BORA-Dunstabzug ist harmonisch in den Raum integriert. Ein jedes der beiden Schlafzimmer verwöhnt mit einem Zugang zur Terrasse. Das weiß-verflieste Badezimmer verfügt über eine Wanne und einen WM-Anschluss, das WC ist separat zu finden. Ein praktischer Abstellraum steht für allerlei Hausrat bereit. Erstbezug 2020, neuwertiger Zustand, derzeit sehr gut befristet vermietet. Allgemeiner Wasch-, Trocken- und Fahrradraum im Haus. BK mtl. EUR 313 inkl. Biomassenhzg und WW zzgl. Rücklage mtl. EUR 58. BK TG: EUR 17. HWB 27 B Lage: Neumarkt - die junge Stadt im Flachgau, Freizeitparadies mit Wassersport, Strandbad, Tennis, Wandern. Einkauffilialen zahlreicher Supermarktketten, Fachgeschäfte. Ärzte- und Schulzentren verschiedener Fachrichtungen, 25 km bis Salzburg, Autobahnanschluss, Bahn und Bus.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Weitblick & Tiefgarage in Graz-Thondorf Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2019) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen freien West-Südwest-Weitblick, der besonders auf der großzügigen Loggia für entspannte Sonnenstunden sorgt. Mit rund 72 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Der offene Wohn-Essbereich mit großen Fensterflächen schafft ein angenehmes Raumgefühl und bildet das Herzstück der Immobilie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 8,6 m² große Loggia – ideal zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Raumaufteilung Wohn-Essbereich: ca. 26,9 m² Schlafzimmer 1: ca. 13,4 m² Schlafzimmer 2: ca. 11,9 m² Badezimmer mit Badewanne & moderner Regenbrause Separates WC Praktischer Abstellraum Loggia: ca. 8,6 m² Ausstattung & Highlights: Hochwertige DAN-Einbauküche mit Bosch- und Liebherr-Geräten Fußbodenheizung (Fernwärme) – individuell regulierbar Große Fensterflächen für viel Tageslicht Tiefgaragenstellplatz inklusive 11 k W-E-Ladestation Großzügiges Kellerabteil (ca. 10,3 m²) Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus Neubau in gepflegtem Zustand Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Graz-Thondorf mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung sowie die schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig genießen Sie eine angenehme Wohnruhe und einen freien Ausblick ohne direkte Gegenüberbebauung. Fazit: Eine moderne, bezugsfertige Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung, guter Raumaufteilung und echtem Mehrwert durch Loggia, Weitblick und Tiefgaragenplatz – ideal zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition. Lage In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Penny), Bushaltestelle, Nightline, Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, ein Blumenladen, Frisör und Bank Außerdem in nächster Nähe: Bauernmarkt, Murpark, Selbstbedienungsautomat, Murradweg und die Murauen Sonstiges Buslinien In 650m: 34 Thondorf- Jakominiplatz In 350m: 74 Liebenau - Thondorf plus Nachtbus ab Jakominiplatz Straßenbahn In 1400m: 4 Liebenau - Reininghaus... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

In einem 1994 erbauten Haus befindet sich diese schöne, helle 67m² Wohnung im 3.Liftstock. Nähe Meiselmarkt und U3 Johstraße Die Aufteilung der jeweils seperat begehbaren Räume: Vorzimmer, großes Wohnzimmer(22m²), Küche, Schlafzimmer(14m²), Balkon(von beiden Zimmern begehbar), Bad mit Wanne, kleineres Zimmer (10m²), WC. Die Wohnung ist in Richtung Süden und zur Innenseite des Wohnparks orientiert und bietet einen wunderbaren Grünblick. Sie finden hier eine sehr gute Infrastruktur: Billa, Hofer, Lidl, Spar, Apotheke, Trafik.... und eine gute Verkehrsanbindung (U3 Johnstraße) Es besteht ebenfalls die Möglichkeit einen Garagenplatz direkt im Haus anzumieten, oder eine kleine Gartenfläche inmitten des Wohnparks.... [Mehr]

#Seezugang

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 456 m² - Pachtgrund Hier haben Sie die Möglichkeit am beliebten Neudörfler See eine unbebaute UFERPARZELLE ablösefrei zu mieten und Ihren Traum vom Seehaus zu realisierenjährliche MIETE: € 8.216, jährliche Betriebskosten: € 589, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Krankenhaus <2.750m Klinik <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <2.250m Höhere Schule <2.750m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <3.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNFLÄCHE: ca. 108 m²BAUJAHR: ca. 2011 ERDGESCHOSS: Vorraum, große Wohnküche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, Abstellraum, WC; OBERGESCHOSS: 2 Kinderzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Schrankraum, großes Bad mit Wanne und Dusche, WC; KELLER: Vollkeller mit beheiztem Büroraum, großer Kellerraum, Technikraum; HEIZUNG: Gas- Fußbodenheizung HWB: 51,1 kwh/m²a fGEE: 0,62Dieses Doppelhaus in Neudörfl punktet mit einer schönen Küche, praktischer Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten durch den Vollkeller. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. An warmen Tagen sorgt die Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Haus. Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Hobbys und individuelle Bedürfnisse. Ein Carport ermöglicht geschütztes Parken direkt beim Haus. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Terrasse mit elektrisch bedienbarer Terrassenüberdachung. Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Schöne Küche Klimaanlage Carport Große Terrasse mit elektrischer Terrassenüberdachung KAUFPREIS: € 339.000, monatliche Betriebskosten ca. € 186, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <2.500m Universität <4.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <2.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 2.233 m² - Widmung Betriebsbauland NUTZFLÄCHE gesamt: 650 m² HALLE: ca. 500 m² BÜRO: ca. 150 m² BAUJAHR: 2005 Diese vielseitig nutzbare Betriebsliegenschaft wurde bis vor Kurzem als Verteilerzentrum genutzt und bietet optimale Voraussetzungen für Lager-, Logistik- oder Gewerbebetriebe. Die rund 500 m² große Lagerhalle ist mit zwei großen sowie einem kleinen Sektionaltor und einer LKW-Laderampe ausgestattet und ermöglicht dadurch eine effiziente Warenanlieferung und Logistik. Ergänzend stehen ca. 150 m² Büro- und Verwaltungsflächen zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt mittels Gaszentralheizung. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Das 2.233 m² große Grundstück ist als Betriebsbauland gewidmet und bietet ausreichend Rangier- und Stellflächen. Die Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet von Neudörfl und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank der unmittelbaren Nähe zur S4 sind sowohl Wien, Wiener Neustadt als auch das Burgenland schnell und bequem erreichbar. KAUFPREIS: ? 680.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <3.250m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <2.250m Höhere Schule <4.250m Universität <6.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <2.250m Polizei <750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <750m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Zum Verkauf stehen rund 11.000 m² in hervorragender Lage. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein Büro-/Verwaltungsgebäude (197 m²) sowie eine Lagerhalle (1.440 m²). Die Liegenschaft befindet sich sehr gut erschlossen an der Hauptstraße, verfügt über eine Zufahrtsmöglichkeit von zwei Straßen und ist verkehrsgünstig an Wiener Neustadt angebunden. Die Widmung als Bauland gemischtes Baugebiet und Bauland Wohngebiet ermöglicht außerdem vielfältige Entwicklungsoptionen für Wohn-, Gewerbe- oder Mischprojekte. Folgende Nutzungs- bzw. Entwicklungsmöglichkeiten bieten sich an: Gewerbestandort Nutzung der bestehenden Gebäude als Betriebs-, Lager-, Handels- oder Dienstleistungsstandort mit großzügigen Freiflächen und Erweiterungspotenzial. Gewerbe mit Lagerlogistik Kombination aus Büro-, Verkaufs- oder Betriebsflächen mit der bestehenden überdachten Lagerhalle und umfangreichen Stellflächen. Bauträger- und Wohnbauprojekt Dank der Widmung als gemischtes Baugebiet eignet sich das Areal auch hervorragend für eine Wohnprojektentwicklung . Die Größe des Grundstücks sowie die ausgezeichnete Lage bieten hierfür attraktive Voraussetzungen. Der Badesee Neudörfl liegt fußläufig entfernt und erhöht zusätzlich die Attraktivität des Standorts. Die Nähe zu Wiener Neustadt sowie die gute Erreichbarkeit über das regionale Verkehrsnetz machen die Liegenschaft besonders interessant für Gewerbe, Handel, Dienstleistung oder Projektentwicklung. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Vielen Dank! Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <2.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Zum Verkauf stehen rund 11.000 m² in hervorragender Lage. Die Widmung als Bauland gemischtes Baugebiet und Bauland Wohngebiet ermöglicht vielfältige Entwicklungsoptionen für Wohn-, Gewerbe- oder Mischprojekte. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein Bestandsgebäude (197 m²) sowie eine überdachte Lagerhalle (1.440 m²). Die Liegenschaft befindet sich sehr gut erschlossen an der Hauptstraße, verfügt über eine Zufahrtsmöglichkeit von zwei Straßen und ist verkehrsgünstig an Wiener Neustadt angebunden. Folgende Entwicklungsmöglichkeiten bieten sich an: Gewerbestandort Nutzung der bestehenden Gebäude als Betriebs-, Lager-, Handels- oder Dienstleistungsstandort mit großzügigen Freiflächen und Erweiterungspotenzial. Gewerbe mit Lagerlogistik Kombination aus Büro-, Verkaufs- oder Betriebsflächen mit der bestehenden überdachten Lagerhalle und umfangreichen Stellflächen. Bauträger- und Wohnbauprojekt Dank der Widmung als gemischtes Baugebiet eignet sich das Areal auch hervorragend für eine Wohnprojektentwicklung . Die Größe des Grundstücks sowie die ausgezeichnete Lage bieten hierfür attraktive Voraussetzungen. Der Badesee Neudörfl liegt fußläufig entfernt und erhöht zusätzlich die Attraktivität des Standorts. Die Nähe zu Wiener Neustadt sowie die gute Erreichbarkeit über das regionale Verkehrsnetz machen die Liegenschaft besonders interessant für Gewerbe, Handel, Dienstleistung oder Projektentwicklung. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Vielen Dank! Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <2.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Elegante Wörthersee-Wohnung mit privatem Seezugang und Badehaus am Wörthersee Für einen besseren Überblick anbei ein Video zu dieser schönen Penthouse-Wohnung. https://www.youtube.com/watch? v=8d P-Jjc95ZM In der begehrten Wohnanlage Auen-Villen bei Velden am Wörthersee erwartet Sie diese hochwertige, im Jahr 2021 errichtete Eigentumswohnung, die modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet. Die kleine, exklusive Anlage umfasst lediglich 10 Einheiten, aufgeteilt in zwei separate Gebäude mit eigenem Zugang (4 bzw. 6 Einheiten), was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die ca. 93 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Bereiche sowie eine hochwertige Ausstattung bis ins Detail. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit stilvoller Designerküche, ausgestattet mit erstklassigen Miele-Geräten und Bora-Dunstabzug. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 29 m² große Terrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen, ausgestattet mit Markise und Heizstrahler, sodass Sie die Freiluftsaison nahezu ganzjährig genießen können. Die Wohnung wird vollmöbliert angeboten und präsentiert sich in einem modernen, eleganten Stil. Hochwertige Eichendielen, ein gemütlicher Kamin sowie großflächige Holz-Alu-Fenster mit Glasgeländern schaffen ein exklusives Wohnambiente. Oberlichten im Gang sorgen zusätzlich für ein besonders helles und freundliches Raumgefühl. Zwei Schlafzimmer sowie zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Fliegengitter, Fußbodenheizung sowie eine integrierte Staubsaugeranlage sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Seezugang inklusive Badehaus und Spind, Dusche, Toilette und Küche – ein echtes Privileg am Wörthersee. Zusätzlich steht den Bewohnern ein wunderbarer Pool zum Abkühlen in der Anlage zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive Wallbox. Auch die Übernahme einer Boje wäre möglich. Der Verkauf des Motorbootes Regal LS4 mit Lizenz ist optional. Key-Facts im Überblick: Wohnfläche ca. 93 m² Terrasse ca. 29 m² mit Markise & Heizstrahler Vollmöbliert Hochwertige Designerküche mit Miele-Geräten & Bora-Dunstabzug Eichendielenparkett & Kamin Holz-Alu-Fenster & Glasgeländer Fußbodenheizung Zwei Schlafzimmer & zwei Badezimmer Oberlichten im Gang für optimale Lichtverhältnisse Fliegengitter & zentrale Staubsaugeranlage Pool in der Wohnanlage Privater Seezugang mit Badehaus (inkl. Küche, Dusche, WC & Spind) Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox Kaufpreis: EUR 1.550.000 zzgl. EUR 40.000 für die zwei Tiefgaragenplätze Einziehen, wohlfühlen und das Leben am See genießen. Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]