Suchergebnisse für "wohnung privat 1210 wien"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

2-Zimmer-Wohnung mit moderner Küche, Balkon und Lift Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2020 vereint Komfort, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage in Wien-Floridsdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch einen klaren Grundriss, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche in zeitgemäßem Design, von dem aus Sie Zugang zum Balkon haben. Der Balkon mit rund 3,9 m² lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC unterstreichen den Komfort dieser Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Garagenstellplatz (separat). Dank der Fußbodenheizung und der energieeffizienten Fernwärmeversorgung profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem nachhaltigen Wohnstandard. Eckdaten Wohnfläche: ca. 54,83 m²Balkon: ca. 3,93 m²Keller: ca. 2 m²Etage: 1. Obergeschoss Badezimmer: 1WC: 1 separat Baujahr: 2020 Heizung: Fußbodenheizung (Fernwärme) Ausstattung: Parkett & Fliesen, Personenaufzug, moderne Einbauküche Lage Die Wohnung liegt im Drygalskiweg,, einer ruhigen Wohngegend im Herzen von Floridsdorf, die eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bildung & Betreuung: Schulen, Kindergärten und Universitäten sind gut erreichbar. Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser liegen im Umkreis von wenigen Minuten. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Alte Donau und die schnelle Anbindung ins Stadtzentrum machen diesen Standort besonders attraktiv. Kaufpreis & Kosten Kaufpreis: 373.230,00 € Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Vermittlungsprovision: 3% Vertragserrichtung & Nebenkosten: nach Vereinbarung. Betriebskosten: ca. € 151,99 / Monat (inkl. USt) Weitere zu verkaufende Objekte: TOP Zimmer Größe Freiflächen Terasse Kaufpreis Top 4 2 77,59m² 32,49m² 15,37m² 525.555€ Top 5 3 74,68m² 29,04m² 06,67m² 544.959€ Top 7 3 78,29m² 18,21m² 15,37m² 488.325€ Top 8 2 120,85m² 98,17m² 15,37m² 1.104.150,00€ Top 10 2 50,21m² • 40,32 355.680€ Top 12 2 54,83m² • • 373.230€ Top 17 3 78,35m² 75,61 16,31 674.220€ Top 21 3 90,54m² • 77,00 898.875€ Top 22 4 100,25m² 85,44 22,20 961.095€ Ansprechpartner Albert Bangiev ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Traumhafte Wohnung zum Wohlfühlen für die ganze Familie im 21.Bezirk Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 21. Bezirk von Wien! Diese exklusive Wohnung besticht durch modernes Design und höchste Wohnqualität ideal für alle, die urbanes Leben mit viel Grün und Komfort verbinden möchten. Mit großzügigen 81 m² Wohnfläche bietet die 3-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept legen. Der Erstbezug garantiert, dass Sie als Erste/r die Vorzüge dieser Traumwohnung genießen dürfen. Der offene Wohnbereich mit moderner Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Kochen, Entspannen und geselligen Stunden einlädt. Ein echtes Highlight ist der gemütliche Kamin, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und steigert den Wohnkomfort zusätzlich. Genießen Sie den Blick ins Grüne von Ihrem eigenen Westbalkon und der großzügigen Terrasse hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, die Seele baumeln lassen oder Gäste empfangen. Die Gartennutzung macht das Angebot perfekt für alle, die Natur und frische Luft lieben. Das Badezimmer ist mit Fenster und moderner Dusche ausgestattet, für ausreichend Tageslicht und Belüftung ist somit gesorgt. Eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Der Garten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bietet eine perfekte Möglichkeit für gesellige Abende oder ungestörte Stunden im Freien. Ausstattung: Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Kaminanschluss Wohnküche mit allen Anschlüssen vorhanden Wc getrennt Bad mit Dusche Außenjalousien Terrasse - Eingangsbereich 25,52 m² Miete: Miete € 2.450, incl. BK Kaution: 4 Monatsmieten Erleben Sie modernes Wohnen in Wien und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Ihnen nicht nur Raum zum Leben bietet, sondern auch Lebensqualität in einer der schönsten Städte Europas. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Claudia Resch unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1993 gelangt diese ca.37 m² große 1-Zimmer-Wohnung in der Deublergasse 18 zur Vermietung. Die monatliche Bruttomiete dieser Wohnung wurde aktuell von EUR 765,00 auf EUR739,00 reduziert. Damit bietet sich die Gelegenheit, eine gut angebundene 1-Zimmer-Wohnung in Floridsdorf zu besonders attraktiven Konditionen anzumieten. Raumaufteilung: + Vorraum + Wohnbereich mit Kochnische + Badezimmer mit Dusche und Toilette Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Berufstätige oder Pendler, die eine gut angebundene und leistbare Stadtwohnung suchen. Ausstattung & Highlights: + Provisionsfrei für den Mieter + 1 Monat mietfrei bei Vertragsabschluss + Lift + Kellerabteil (ca. 2-4 m²) + Waschküche + Garagenplätze anmietbar (€ 95,00/Monat) Voraussetzung für die Anmietung: Das monatliche Nettoeinkommen muss mindestens dem 2,5-fachen der Bruttomiete entsprechen. Ein entsprechender Einkommensnachweis ist vorzulegen. Die dargestellten Möblierungsbeispiele wurden digital erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.... [Mehr]

#Zinshaus #Garten

Zinshaus mit großem Garten und Entwicklungspotenzial – ca. 795 m² mögliche Wohnnutzfläche laut Studie Dieses gepflegte Zinshaus verbindet klassischen Bestandscharakter mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit ca. 157 m², der dem Objekt eine seltene private Freifläche verleiht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Haus eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein besonderes Stadthaus mit Garten suchen, als auch für Investoren und Bauträger, die das vorhandene Ausbaupotenzial nutzen möchten. Laut unverbindlicher Ausbaustudie besteht die Möglichkeit, die Wohnnutzfläche auf rund 795 m² zu erweitern – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Aktuell gliedert sich das Zinshaus in drei Wohneinheiten, verteilt auf zwei Wohnungen im Hochparterre und eine Wohnung im Obergeschoss. Ergänzt wird das Objekt durch ein Souterrain sowie Kellerräumlichkeiten. Die bestehenden Einheiten überzeugen durch funktionale Grundrisse und bieten eine solide Basis für unterschiedliche Nutzungskonzepte – von klassischer Vermietung über Eigennutzung bis hin zu einer umfassenden Projektentwicklung. Raum- und Flächenaufteilung2 Wohnungen im Hochparterre1 Wohnung im Obergeschoss Souterrain Keller Garten mit ca. 157 m²unverbindliche Ausbaustudie vorhanden Highlights auf einen Blickgepflegtes Zinshaus mit Entwicklungspotenzialca. 157 m² großer Garten3 bestehende Wohneinheitenbefristete Bestandsverhältnisse Ausbaupotenzial auf ca. 795 m² Wohnnutzfläche laut unverbindlicher Studieinteressant für Eigennutzer, Anleger, Investoren und Bauträgervielseitig nutzbar: Vermietung, Eigennutzung oder Projektentwicklung Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen mit Stil: Moderne Wohnhausanlage mit Wohlfühlfaktor, der begeistert! In einer ansprechenden Wohnhausanlage entstehen 34 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie 25 Tiefgaragenstellplätze - ein Projekt, das durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügige Freiflächen überzeugt. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 49 m² und 106 m² und sind ideal für Singles, Paare, Familien sowie Anleger. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche in Form von Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten und schafft so eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Besonderes Augenmerk wurde auf gut geschnittene, lichtdurchflutete Grundrisse gelegt, die den Alltag komfortabel und flexibel gestalten. Die hochwertige Ausstattung und die schlüsselfertige Ausführung unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnanlage. Ob als neues Zuhause oder zukunftssichere Investition - dieses Projekt vereint moderne Lebensqualität mit hoher Wertbeständigkeit. Die wichtigsten Highlights für Sie auf einen Blick: * Wohnhausanlage in Massivbauweise auf Eigengrund (Fertigstellung voraussichtlich Ende 1. Quartal 2027) * moderne Architektur * Hervorragende Infrastruktur * Schlüsselfertige Ausführung * hochwertige Ausstattung * gut durchdachte Grundrisse * Großzügige Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten) * Nurglasgeländer an den Freiflächen * Luft-Wasser-Wärmepumpe und Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) * Fußbodenheizung * Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Wärmeschutzverglasung) * Außenliegende Rollläden * Parkettboden * Keramischer Fliesenbelag * Videosprechanlage * Aufzug * Kellerabteil * Fahrrad- und Kinderwagenraum * Tiefgarage Wohnung Stiege 2 Top 1: Die Wohnung mit ca. 53,14 m² Wohnfläche zzgl. ca. 12,00 m² Terrasse + ca. 16,96 m² Garten liegt im Erdgeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 5,29 m² * Wohnküche: ca. 27,26 m² * Zimmer: ca. 14,81 m² * Bad/WC: ca. 5,78 m² * Terrasse: ca. 12,00 m² * Garten: ca. 16,96 m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 319.000, Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 297.500, zzgl. 20% USt. Kosten Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt € 25.000, für Eigennutzer und € 22.500, zzgl. 20% USt. für Anleger. Nebenkosten: Die Kosten für die Kaufvertragserrichtung betragen 1,5% zzgl. sämtlicher Nebenkosten und zzgl. USt. zzgl. Barauslagen und 0,2% für die allfällige Übernahme einer Treuhandhaftung gegenüber dem finanzierenden Bankinstitut und die bücherliche Sicherstellung der Darlehensforderung. PROVISIONSFREI! Lage & Infrastruktur: Das Projekt befindet sich in 1210 Wien, in der Wolfgang-Riese-Gasse 8A - einer angenehm ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage im Herzen von Floridsdorf. Eingebettet zwischen der Angyalföldstraße, Donaufelder Straße und dem Carminweg genießen Sie hier die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Die Straßenbahnlinien 25 und 26 sind in nur rund 5 Gehminuten erreichbar und bieten eine rasche Anbindung an die U1-Stationen Kagran und Kagraner Platz, zur U6 sowie zu den S-Bahn-Verbindungen am Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf. Zusätzlich stehen Ihnen die Buslinien 29A und 29B in angenehmer Gehweite zur Verfügung. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der Nähe zur Autobahnauffahrt A22, die in etwa 5 Fahrminuten erreichbar ist. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA Plus, Hofer, Penny, BIPA, dm und eine Apotheke - alles für den täglichen Bedarf und mehr, bequem erreichbar. Für ausgedehnte Shoppingtouren und kulinarische Entdeckungen lockt das beliebte Westfield Donau Zentrum, das in etwa 15 Minuten zu Fuß und mit der Straßenbahn erreichbar ist. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Alten Donau, die in nur ca. 15 Gehminuten zum entspannten Verweilen am Wasser, zum Baden, Radfahren und Spazieren einlädt. Darüber hinaus sorgen weitläufige Grünanlagen wie der Waldpark Floridsdorf, der Hans-Hirsch-Park und der Theresa-Tauscher-Park für wertvolle Naherholung direkt vor der Haustür. Familien und Bildungseinrichtungen kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasien sowie die angesehene Vienna Business School (Handelsakademie) - alles bequem erreichbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,2 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Büroflächen und Co-working im Twenty One-Innovationhub 1210 Wien - zu mieten Entdecke das Twenty One – Innovation Hub – einen zukunftsweisenden Arbeits- und Begegnungsort für Unternehmen, Start-ups, Teams und kreative Köpfe im 21.Wiener Gemeindebezirk. In einem modernen, repräsentativen Gebäude, abseits vom Innenstadttrubel, vereint das Twenty One innovatives Arbeiten mit hochwertiger Infrastruktur, urbanem Flair und einem starken Community-Gedanken. Auf großzügiger Fläche bietet das Twenty One – Innovation Hub flexible Arbeitswelten für unterschiedlichste Anforderungen: Private Offices in variablen Größen, moderne Coworking-Bereiche mit Flex Access und Fix Desks, professionell ausgestattete Meeting- und Besprechungsräume sowie offene Community-, Lounge- und Networking Areas, die Austausch, Kollaboration und Innovation fördern. Individuell buchbare Corporate Packages und maßgeschneiderte Add-on Services ermöglichen eine passgenaue Gestaltung der Arbeitsumgebung bei voller Kostentransparenz. All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineralwasser, Säfte, Snacks und frisches Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Verfügbare Flächen: 6x PO 4 AP 3x PO 5 AP 1x PO 7 AP Preise: Flex-Access € 210,-*/ Monat/ Arbeitsplatz Fix-Desk € 385,-*/ Monat/ Arbeitsplatz • 5% Rabatt ab 6 Monaten Bindung • 10% Rabatt ab 12 Monaten Bindung Private-Office € 579,-* /Monat/ Arbeitsplatz (ab 2 AP) -5% Rabatt ab 18 Monaten Bindung... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #unbefristet

Geschäftslokal/Büro/Ordinationsfläche zu mieten in 1210 Wien Richten Sie Ihr Geschäftslokal, Büro oder Ihre Ordination in einer ausgezeichneten Lage an der Brünner Straße ein. Diese Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 188 m² und umfasst einen Verkaufsraum, einen Lagerraum, eine Teeküche sowie Toilettenanlagen. Die Vermietung erfolgt unbefristet. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Lage: Verkehrsanbindung: Durch die Nähe der Haltestellen "Brünner Straße" und "Shuttleworthstraße" ist ein sehr guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben: -Straßenbahn 30, 31 -Autobus 36B -S-Bahn S 3... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #unbefristet

Geschäftslokal/Büro/Ordinationsfläche zu mieten in 1210 Wien Richten Sie Ihr Geschäftslokal, Büro oder Ihre Ordination in einer ausgezeichneten Lage an der Brünner Straße ein. Diese Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 188 m² und umfasst einen Verkaufsraum, einen Lagerraum, eine Teeküche sowie Toilettenanlagen. Die Vermietung erfolgt unbefristet. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Lage: Verkehrsanbindung: Durch die Nähe der Haltestellen "Brünner Straße" und "Shuttleworthstraße" ist ein sehr guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben: -Straßenbahn 30, 31 -Autobus 36B -S-Bahn S 3 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1993 gelangt diese ca. 44 m² große 2-Zimmer-Wohnung in der Deublergasse 18 zur Vermietung. Die monatliche Bruttomiete dieser Wohnung wurde aktuell von EUR 950,00 auf EUR 899,00 reduziert . Damit bietet sich die Gelegenheit, eine gut angebundene 2-Zimmer-Wohnung in Floridsdorf zu besonders attraktiven Konditionen anzumieten. Raumaufteilung: + Vorraum + Wohnbereich mit Küche + Schlafzimmer + Badezimmer mit Dusche + WC Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Berufstätige oder Pendler, die eine gut angebundene und leistbare Stadtwohnung suchen. Ausstattung & Highlights: + Provisionsfrei für den Mieter + 1 Monat mietfrei bei Vertragsabschluss + Lift + Kellerabteil (ca. 2-4 m²) + Waschküche + Garagenplätze anmietbar (€ 95,00/Monat) Voraussetzung für die Anmietung: Das monatliche Nettoeinkommen muss mindestens dem 2,5-fachen der Bruttomiete entsprechen. Ein entsprechender Einkommensnachweis ist vorzulegen. Die dargestellten Möblierungsbeispiele wurden digital erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Balkon in 1210 Wien Diese hochwertige Neubauwohnung am Drygalskiweg überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, sehr gut angebundene Lage in Wien-Floridsdorf. Auf ca. 70,08 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei helle Zimmer, eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen großzügigen Balkon mit ca. 16,7 m². Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und ist sofort beziehbar. Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden, Doppel-/Mehrfachverglasung, Personenaufzug, Kellerabteil sowie Garagenstellplatz-Möglichkeit sorgen für hohen Wohnkomfort. Dank Erdwärme und Niedrigenergiehaus-Standard überzeugt das Objekt auch energetisch mit HWB Klasse B und fGEE Klasse A. Betriebskosten: 126,81 ? zzgl. 10% USt. Betriebskosten Heizung: 122,72 ? zzgl. 20% USt. Eckdaten Wohnfläche: ca. 70,08 m² Zimmer: 3 Balkon: ca. 16,70 m² Baujahr: 2022 Erstbezug Etage: 2. Obergeschoss Kellerabteil vorhanden Personenaufzug Fußbodenheizung Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Wien-Floridsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar, ebenso der Bahnhof Floridsdorf. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar, wodurch sowohl die Innenstadt als auch das Umland bestens angebunden sind. Kaufpreis & Kosten Kaufpreis: 500.055,00 ? Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Vertragserrichtung & Nebenkosten: nach Vereinbarung. Weitere zu verkaufende Objekte: TOPZimmer Größe Freiflächen Terasse Kaufpreis Top 42 77,59m²32,49m²15,37m²525.500? Top 53 74,68m²29,04m²06,67m² 544.959? Top 73 78,29m²18,21m²15,37m² 488.325? Top 8 2120,85m²98,17m²15,37m²1.104.150,00? Top 10250,21... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine moderne 2-Zimmer Gartenwohnung eines Wohnhauses aus dem Jahr 2020. RAUMAUFTEILUNG: * Entrée: 4,62 m² * Wohnküche: 21,15 m² * Schlafzimmer: 14,93 m² * Abstellraum: 2,60 m² * Badezimmer: 4,85 m² * WC: 1,91 m² * Terrasse : 18,03 m² * Garten : 13,38 m² AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS: * Parkettböden, moderne Fliesen * Fußbodenheizung * Hochwertige dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz * Elektrische Rollos * Ein Kellerabteil ist vorhanden ( 4,84 m² ) * Terrasse & Garten ( Südwest ) * Fitnessraum * Partyraum * Waschküche LAGE & INFRASTRUKTUR: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Gegend: Busse 29A, 29B in der Nähe - wenige Stationen zur U-Bahnstation Floridsdorf ( U6 , Schnellbahn, verschiedene Busse, Straßenbahnen ). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten sind in wenigen Minuten erreichbar. _Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: [Tel] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [Email]_ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND UNSERER VERPFLICHTUNG, DEM EIGENTÜMER NACHWEIS ZU ERBRINGEN, ANFRAGEN NUR MIT VOLLESTEN KONTAKTINFORMATIONEN BEARBEITEN KÖNNEN._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de] - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Moderne, neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz & Loggia in 1210 Wien Meistergasse 4, 1210 Wien Zur Vermietung steht eine hochwertig renovierte und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 94 m² in ruhiger Lage im 21. Bezirk. Die gesamte Wohnhausanlage ist eingezäunt und bietet dadurch zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien sowie ein modernes und elegantes Design. Highlights der Wohnung: • 94 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Separates Badezimmer • Separates WC • Großzügiger Vorraum * Begehbarer Schuh- und Kleiderschrank im Eingangsbereich • Küche mit Essbereich und Loggia • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • 1 eingezäunter Parkplatz inkludiert • Eingezäunte Wohnanlage • Fahrradabstellraum vorhanden • Waschküche mit Waschmaschinen im Keller • Lift vorhanden Neu renoviert: Neue Eingangstüre Neue Innentüren Neue Fliesen und Böden Frisch ausgemalt Neue Heizkörper Moderne Steckdosen mit Touchfunktion Hochwertiges, modernes Design Wohnzimmer mit eleganten Stuckleisten Stilvolle Maßanfertigungen und viel Stauraum Top Lage: Die U1-Station Aderklaaer Straße ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: • Billa • Lidl • Hofer • Billa Plus • Müller • Penny Markt Auch das Einkaufszentrum Citygate mit zahlreichen Geschäften und Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar. Mietkosten: Netto Hauptmietzins: € 1.230,- Betriebskosten inkl. Warmwasser: € 460,- Gesamtmiete: € 1.690,- monatlich Inklusive: • Betriebskosten • Warmwasser Strom ist nicht im Mietpreis inkludiert. Mietdauer: Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen mit Option auf mehrmals wiederholende Verlängerung immer um weitere 5 Jahre. VB Hinweis: Die Möbel werden unabhängig von der Vermietung separat verkauft und sind nicht Bestandteil des Mietvertrags. Eine Übernahme der hochwertigen Möblierung ist auf Wunsch möglich. VB Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich über eine Nachricht.... [Mehr]